二零二五年度綠色建筑住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度綠色建筑住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.綠色建筑住宅的基本情況2.1住宅名稱2.2住宅地址2.3住宅面積2.4住宅結(jié)構(gòu)2.5住宅設(shè)施3.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍3.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的前提條件4.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制條件4.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的禁止條件5.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付與接收5.1交付方式5.2交付時(shí)間5.3接收方式5.4接收時(shí)間6.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付6.1付款方式6.2付款時(shí)間6.3付款金額6.4付款憑證7.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更程序7.4解除程序8.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：綠色建筑住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.2附件二：綠色建筑住宅基本情況說明11.3附件三：付款憑證12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)乙方：居民1.2雙方地址甲方：市區(qū)路號乙方：市區(qū)路號單元室1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5555乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx66662.綠色建筑住宅的基本情況2.1住宅名稱小區(qū)棟室2.2住宅地址市區(qū)路號2.3住宅面積96平方米2.4住宅結(jié)構(gòu)多層住宅2.5住宅設(shè)施中央空調(diào)、太陽能熱水系統(tǒng)、節(jié)能照明等3.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍甲方將小區(qū)棟室住宅的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自本合同生效之日起至二零二九年底止。3.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣壹拾伍萬元整（￥150,000.00）。4.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的前提條件乙方需具備完全民事行為能力，且無不良信用記錄。4.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制條件住宅使用權(quán)不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)賣。4.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的禁止條件在轉(zhuǎn)讓期間，不得改變住宅的用途和結(jié)構(gòu)。5.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付與接收5.1交付方式甲方將住宅及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。5.2交付時(shí)間自本合同生效之日起五個(gè)工作日內(nèi)。5.3接收方式乙方在甲方指定的時(shí)間和地點(diǎn)接收交付的住宅及相關(guān)權(quán)屬證明文件。5.4接收時(shí)間乙方應(yīng)在甲方交付住宅之日起五個(gè)工作日內(nèi)完成接收。6.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付6.1付款方式乙方應(yīng)按合同約定分期支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。6.2付款時(shí)間第一筆款項(xiàng)于本合同生效之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付；第二筆款項(xiàng)于交付住宅前五個(gè)工作日內(nèi)支付；第三筆款項(xiàng)于交付住宅后三個(gè)月內(nèi)支付。6.3付款金額第一筆款項(xiàng)：人民幣伍萬元整（￥50,000.00）第二筆款項(xiàng)：人民幣伍萬元整（￥50,000.00）第三筆款項(xiàng)：人民幣伍萬元整（￥50,000.00）6.4付款憑證乙方支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證。7.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更與解除7.1變更條件在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。7.2解除條件在合同履行過程中，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。7.3變更程序雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)達(dá)成一致意見，并以書面形式修改合同。7.4解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。對方應(yīng)在收到通知之日起五個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意解除合同。8.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付住宅或相關(guān)權(quán)屬證明文件的；8.1.2乙方未按合同約定時(shí)間支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的；8.1.3乙方擅自改變住宅用途或結(jié)構(gòu)的；8.1.4任何一方違反合同約定造成對方損失的。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未交付部分住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的百分之二十；8.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付部分使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的百分之二十；8.2.3因違約造成的損失超過違約金的，還應(yīng)賠償對方的實(shí)際損失。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，恢復(fù)合同原狀；8.3.2雙方協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)市區(qū)人民法院9.3爭議解決程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同終止條件本合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜達(dá)成書面協(xié)議，明確終止日期及后續(xù)事宜處理。11.合同附件11.1附件一：綠色建筑住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.2附件二：綠色建筑住宅基本情況說明11.3附件三：付款憑證12.合同簽署12.1簽署時(shí)間二零二五年X月X日12.2簽署地點(diǎn)市區(qū)路號12.3簽署人員甲方代表：乙方代表：13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2副本份數(shù)根據(jù)雙方需要，可制作合同副本。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律效力。14.3本合同一式兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，對合同內(nèi)容、履行或爭議解決等事項(xiàng)提供服務(wù)的獨(dú)立第三方。1.2.1中介機(jī)構(gòu)，如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所等；2.2.2專業(yè)評估機(jī)構(gòu)，如房地產(chǎn)評估公司等；2.2.3金融服務(wù)機(jī)構(gòu)，如銀行、貸款機(jī)構(gòu)等；2.2.4仲裁機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)等。2.第三方介入的條件2.1.1雙方同意；2.1.2合同中明確約定第三方介入的條款；2.1.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.第三方責(zé)任限額3.1.1第三方的專業(yè)能力；3.1.2第三方介入的具體事項(xiàng)；3.1.3合同中約定的責(zé)任限額。“第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償責(zé)任不超過人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）?！?.第三方權(quán)利4.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利包括：4.1.1獲取必要的信息和資料；4.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)獨(dú)立行使職權(quán)；4.1.3向甲乙雙方提出建議或意見。5.第三方義務(wù)5.1第三方在合同履行過程中的義務(wù)包括：5.1.1嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)；5.1.2維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；5.1.3保守商業(yè)秘密。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。6.2第三方在介入合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的權(quán)益。6.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭議，應(yīng)盡力協(xié)調(diào)，但第三方不承擔(dān)解決爭議的責(zé)任。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入的申請7.1.1甲方或乙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垼?.1.2申請應(yīng)包括第三方介入的具體事項(xiàng)和理由。7.2第三方介入的程序7.2.1雙方應(yīng)在收到第三方介入申請后五個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)；7.2.2雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議；7.2.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。7.3第三方介入的監(jiān)督7.3.1雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履職情況；7.3.2如第三方違反協(xié)議約定，雙方有權(quán)終止第三方介入。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件包括：8.1.1合同履行完畢；8.1.2雙方同意終止第三方介入；8.1.3第三方履行完畢其職責(zé)。8.2第三方介入的終止程序8.2.1雙方應(yīng)在第三方介入終止前五個(gè)工作日內(nèi)書面通知第三方；8.2.2第三方應(yīng)在收到終止通知后五個(gè)工作日內(nèi)完成其職責(zé)的移交。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：綠色建筑住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同雙方的基本信息、住宅的基本情況、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容、費(fèi)用、條件、交付與接收、變更與解除、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效與終止等條款。附件說明：本協(xié)議是合同的核心文件，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字確認(rèn)。2.附件二：綠色建筑住宅基本情況說明詳細(xì)要求：包括住宅的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、使用年限、權(quán)屬證明等詳細(xì)信息。附件說明：本說明用于補(bǔ)充住宅的基本情況，確保乙方充分了解所購住宅。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：包括付款時(shí)間、金額、付款方式、收款人信息等。附件說明：本憑證用于證明乙方已按照合同約定支付了使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、介入事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。附件說明：本協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說明：本協(xié)議用于明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決途徑。6.附件六：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同終止的條件、程序、后續(xù)事宜處理等。附件說明：本協(xié)議用于規(guī)范合同終止后的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按合同約定時(shí)間交付住宅或相關(guān)權(quán)屬證明文件；1.1.2未按合同約定時(shí)間支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；1.1.3擅自改變住宅用途或結(jié)構(gòu)。1.2乙方違約行為：1.2.1未按合同約定時(shí)間支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；1.2.2擅自改變住宅用途或結(jié)構(gòu)；1.2.3違反合同約定的使用條件。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付住宅或相關(guān)權(quán)屬證明文件的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未交付部分住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的百分之二十。2.1.2甲方未按合同約定時(shí)間支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付部分使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的百分之二十。2.1.3甲方擅自改變住宅用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.2.1乙方未按合同約定時(shí)間支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付部分使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的百分之二十。2.2.2乙方擅自改變住宅用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.2.3乙方違反合同約定的使用條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付住宅，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算為未交付部分住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的百分之二十。2.乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算為未支付部分使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的百分之二十。全文完。二零二五年度綠色建筑住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2合同編號_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有一棟位于_________的綠色建筑住宅，現(xiàn)決定將其使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合同雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）綠色建筑：指在建筑全生命周期內(nèi)，以節(jié)能、環(huán)保、健康、適用為原則，實(shí)現(xiàn)人與自然和諧共生、可持續(xù)發(fā)展的建筑。（2）住宅使用權(quán)：指乙方在合同有效期內(nèi)，對甲方綠色建筑住宅享有使用、收益的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）使用權(quán)：指乙方在合同有效期內(nèi)，對甲方綠色建筑住宅享有占有、使用、收益的權(quán)利。（2）轉(zhuǎn)讓：指甲方將綠色建筑住宅的使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行合同義務(wù)。（2）甲方應(yīng)確保綠色建筑住宅符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供綠色建筑住宅的使用權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定，使用、收益甲方綠色建筑住宅。（2）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，合理使用綠色建筑住宅。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方綠色建筑住宅所在地。5.3合同履行方式（1）乙方在合同履行期間，應(yīng)按照甲方的要求，合理使用綠色建筑住宅。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）合同約定的解除條件成就。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離綠色建筑住宅。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。（3）合同終止后，雙方應(yīng)互相返還因合同履行而產(chǎn)生的費(fèi)用。（4）合同終止后，雙方應(yīng)互相承擔(dān)因合同履行而產(chǎn)生的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：_________元，用于購買甲方綠色建筑住宅的使用權(quán)。（2）物業(yè)管理費(fèi)：_________元/年，用于支付綠色建筑住宅的物業(yè)管理費(fèi)用。（3）公共事業(yè)費(fèi)：_________元/年，用于支付水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：_________元，包括但不限于裝修、維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。7.2支付方式（1）使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：_________元，于合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。（2）物業(yè)管理費(fèi)：每年于_________月_________日前支付。（3）公共事業(yè)費(fèi)：按實(shí)際使用情況，每月于_________日前支付。（4）其他費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生情況，于_________日前支付。7.3支付時(shí)間（1）使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)。（2）物業(yè)管理費(fèi)：每年_________月_________日前。（3）公共事業(yè)費(fèi)：每月_________日前。（4）其他費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生情況，于_________日前。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時(shí)間，及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證。（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取法律手段追討。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按合同約定提供綠色建筑住宅的使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付_________元的違約金。（2）如甲方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)向乙方支付_________元的違約金。8.2乙方違約（1）如乙方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_________元的違約金。（2）如乙方擅自改變綠色建筑住宅的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)向甲方支付_________元的違約金。8.3賠償金額和方式（1）如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金。（2）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后_________年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、封鎖等。（3）社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）雙方應(yīng)共同努力，減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致綠色建筑住宅損毀。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的權(quán)利和義務(wù)。（2）涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等保密內(nèi)容。（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確規(guī)定的權(quán)利，甲方保留所有權(quán)利。（2）乙方在使用綠色建筑住宅過程中，不得侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對綠色建筑住宅的設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)、裝修等方面的最終決定權(quán)。（2）甲方保留對綠色建筑住宅的維護(hù)、保養(yǎng)、更新等事項(xiàng)的決策權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就綠色建筑住宅的使用、維護(hù)、保養(yǎng)等事項(xiàng)進(jìn)行相互協(xié)作。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論綠色建筑住宅的相關(guān)事宜。（2）雙方應(yīng)互相提供必要的信息和資料。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款任何增減條款均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________日期：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.雙方有效身份證明文件復(fù)印件。2.綠色建筑住宅的權(quán)屬證明文件。3.綠色建筑住宅的規(guī)劃設(shè)計(jì)文件。4.物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。5.合同雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）。6.合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用收據(jù)。7.爭議解決過程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：（1）未按合同約定提供綠色建筑住宅的使用權(quán)，認(rèn)定違約。（2）未按合同約定履行其他義務(wù)，認(rèn)定違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：（1）未按合同約定支付費(fèi)用，認(rèn)定違約。（2）擅自改變綠色建筑住宅的結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，向另一方支付一定數(shù)額的貨幣作為賠償。3.補(bǔ)充協(xié)議：指合同雙方就合同內(nèi)容達(dá)成補(bǔ)充約定的書面文件。4.完整性：指合同內(nèi)容應(yīng)全面、明確，不含有歧義或漏洞。5.獨(dú)立性：指合同各條款之間相互獨(dú)立，不影響其他條款的效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：綠色建筑住宅存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，確保住宅質(zhì)量符合合同約定。2.問題：物業(yè)管理費(fèi)用變動(dòng)。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可申請仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響程度，雙方可協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。5.問題：合同履行過程中一方未能履行合同義務(wù)。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)確保其提供的綠色建筑住宅符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌木G色建筑住宅質(zhì)量問題的責(zé)任。2.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行合同義務(wù)。（2）第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付費(fèi)用。3.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)配合甲方和乙方履行合同義務(wù)。（2）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤男醒诱`或損失。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)提供綠色建筑住宅的使用權(quán)。（2）乙方有權(quán)要求甲方保證綠色建筑住宅的質(zhì)量和安全性。（3）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修和保養(yǎng)服務(wù)。2.乙方利益條款：（1）乙方在合同履行期間，享有綠色建筑住宅的占有、使用、收益權(quán)。（2）乙方有權(quán)享受政府關(guān)于綠色建筑的優(yōu)惠政策。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按合同約定提供綠色建筑住宅的使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未保證綠色建筑住宅的質(zhì)量和安全性，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）甲方不得擅自改變綠色建筑住宅的結(jié)構(gòu)和用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)要求乙方合理使用綠色建筑住宅。（3）甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定的其他義務(wù)。2.甲方的利益條款：（1）甲方在合同履行期間，享有綠色建筑住宅的所有權(quán)。（2）甲方有權(quán)享受乙方支付的費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方擅自改變綠色建筑住宅的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）乙方不得將綠色建筑住宅的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。二零二五年度綠色建筑住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.合同標(biāo)的物3.1綠色建筑住宅概述3.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍4.轉(zhuǎn)讓價(jià)款4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.交付與驗(yàn)收5.1交付條件5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.使用權(quán)期限6.1使用權(quán)起始日期6.2使用權(quán)終止日期7.使用權(quán)使用范圍7.1使用權(quán)使用方式7.2使用權(quán)使用限制8.維護(hù)與保養(yǎng)8.1甲方責(zé)任8.2乙方責(zé)任9.保險(xiǎn)9.1甲方投保責(zé)任9.2乙方投保責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“綠色建筑住宅”指符合國家綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，采用環(huán)保材料，具備節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、環(huán)保等特點(diǎn)的住宅。1.1.2“使用權(quán)”指乙方在合同約定的期限內(nèi)，對綠色建筑住宅享有使用、收益的權(quán)利。1.1.3“轉(zhuǎn)讓價(jià)款”指甲方將綠色建筑住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所收取的款項(xiàng)。1.2解釋1.2.1本合同中的“綠色建筑住宅”特指位于市區(qū)路的號住宅。1.2.2本合同中的“使用權(quán)”不包括對綠色建筑住宅的占有、處分權(quán)。1.2.3本合同中的“轉(zhuǎn)讓價(jià)款”包括但不限于房屋租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)2.1.2甲方地址：市區(qū)路號2.1.3甲方法定代表人：2.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56782.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：科技2.2.2乙方地址：市區(qū)路號2.2.3乙方法定代表人：2.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx56783.合同標(biāo)的物3.1綠色建筑住宅概述3.1.1綠色建筑住宅位于市區(qū)路號，建筑面積為100平方米，戶型為三室兩廳一衛(wèi)。3.1.2綠色建筑住宅已取得房屋所有權(quán)證，證號為房權(quán)證字第號。3.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍3.2.1乙方獲得綠色建筑住宅的使用權(quán)，包括居住、生活、辦公等用途。3.2.2乙方不得擅自改變綠色建筑住宅的結(jié)構(gòu)和用途。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)款4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額4.1.1本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。4.2付款方式4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付給甲方。4.3付款時(shí)間4.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款匯入甲方指定的銀行賬戶。5.交付與驗(yàn)收5.1交付條件5.1.1甲方應(yīng)確保綠色建筑住宅在交付時(shí)符合合同約定條件。5.1.2甲方應(yīng)提供綠色建筑住宅的產(chǎn)權(quán)證、房屋質(zhì)量保證書等相關(guān)文件。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1乙方應(yīng)在甲方提供的房屋質(zhì)量保證書等文件的基礎(chǔ)上，對綠色建筑住宅進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定條件。5.3驗(yàn)收程序5.3.1乙方應(yīng)在交付之日起10個(gè)工作日內(nèi)完成對綠色建筑住宅的驗(yàn)收。5.3.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后，向甲方出具驗(yàn)收報(bào)告。6.使用權(quán)期限6.1使用權(quán)起始日期6.1.1本合同使用權(quán)起始日期為2005年1月1日。6.2使用權(quán)終止日期6.2.1本合同使用權(quán)終止日期為2015年12月31日。8.維護(hù)與保養(yǎng)8.1甲方責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)保持綠色建筑住宅的原有質(zhì)量和功能，確保房屋結(jié)構(gòu)安全。8.1.2甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患時(shí)，及時(shí)進(jìn)行維修或更換。8.2乙方責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)合理使用綠色建筑住宅，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。8.2.2乙方應(yīng)定期對綠色建筑住宅進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，保持房屋整潔。9.保險(xiǎn)9.1甲方投保責(zé)任9.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)，為綠色建筑住宅投保火災(zāi)保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。9.1.2甲方應(yīng)確保保險(xiǎn)金額不低于房屋價(jià)值的120%。9.2乙方投保責(zé)任9.2.1乙方應(yīng)在入住后30日內(nèi)，為個(gè)人物品投保家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。9.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因個(gè)人原因?qū)е碌谋ｋU(xiǎn)事故責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的；10.1.2甲方未按約定交付綠色建筑住宅或交付的住宅不符合約定的；10.1.3任何一方違反合同約定的其他條款的。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行部分金額的20%；10.2.2違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款；12.1.3綠色建筑住宅驗(yàn)收合格。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的使用權(quán)期限屆滿；12.2.2合同因違約解除；12.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同附件13.1本合同附件包括但不限于：13.1.1綠色建筑住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；13.1.2房屋質(zhì)量保證書；13.1.3保險(xiǎn)單；13.1.4驗(yàn)收報(bào)告。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3本合同自合同簽訂之日起至使用權(quán)終止日期止，為有效期限。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或委托，參與合同相關(guān)活動(dòng)或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；1.2.2法律顧問；1.2.3技術(shù)鑒定機(jī)構(gòu)；1.2.4評估機(jī)構(gòu)；1.2.5其他甲乙雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方介入的同意與通知2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，任何一方均可邀請第三方介入。2.2任何一方邀請第三方介入時(shí)，應(yīng)提前至少5個(gè)工作日以書面形式通知對方，并說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期作用。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。3.3第三方對在服務(wù)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行服務(wù)職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)結(jié)果提出建議或意見，但最終決策權(quán)歸甲乙雙方所有。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。5.2如第三方在提供服務(wù)過程中因過錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償總額不超過上述責(zé)任限額。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方之間不存在勞動(dòng)關(guān)系或雇傭關(guān)系。6.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方在合同履行過程中因自身原因產(chǎn)生的責(zé)任。6.3第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配，其服務(wù)費(fèi)用由邀請方承擔(dān)。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1