二零二五年度聯(lián)合辦公空間租賃協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度聯(lián)合辦公空間租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.3雙方地址及郵政編碼2.租賃辦公空間的基本情況2.1辦公空間地址2.2租賃面積及結(jié)構(gòu)2.3租賃用途3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期及終止日期3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租金支付4.1支付時(shí)間及頻率4.2違約責(zé)任4.3逾期支付的處理5.使用責(zé)任與義務(wù)5.1使用規(guī)則5.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任5.3禁止事項(xiàng)6.設(shè)施設(shè)備的使用與維護(hù)6.1設(shè)施設(shè)備清單6.2使用規(guī)定6.3維護(hù)責(zé)任7.物業(yè)管理及服務(wù)7.1物業(yè)管理范圍7.2服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)7.3服務(wù)費(fèi)用8.合同解除與終止8.1解除條件8.2終止條件8.3解除或終止的程序9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金及賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.法律適用與爭(zhēng)議管轄11.1法律適用11.2爭(zhēng)議管轄12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同附件13.1附件一：辦公空間平面圖13.2附件二：設(shè)施設(shè)備清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同份數(shù)及效力14.3其他特殊約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3雙方地址及郵政編碼甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]郵政編碼：[甲方郵政編碼]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]郵政編碼：[乙方郵政編碼]2.租賃辦公空間的基本情況2.1辦公空間地址：[具體地址]2.2租賃面積及結(jié)構(gòu)：[租賃總面積及具體房間結(jié)構(gòu)描述]2.3租賃用途：[具體用途描述，如辦公、會(huì)議等]3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期及終止日期：[具體起始日期]至[具體終止日期]3.2租金金額及支付方式：[租金金額]元/月，[支付方式描述，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]3.3租金調(diào)整機(jī)制：[租金調(diào)整的條件和頻率]4.租金支付4.1支付時(shí)間及頻率：[每月具體支付日期]前支付，[支付頻率描述，如每月、每季度等]4.2違約責(zé)任：[未按時(shí)支付租金的違約責(zé)任描述]4.3逾期支付的處理：[逾期支付的處理措施描述]5.使用責(zé)任與義務(wù)5.1使用規(guī)則：[具體使用規(guī)則描述，如工作時(shí)間、噪音限制等]5.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：[具體維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任描述，如定期清潔、設(shè)施維修等]5.3禁止事項(xiàng)：[禁止的行為描述，如禁止存放易燃易爆物品等]6.設(shè)施設(shè)備的使用與維護(hù)6.1設(shè)施設(shè)備清單：[列出所有設(shè)施設(shè)備，并標(biāo)注型號(hào)、數(shù)量]6.2使用規(guī)定：[具體使用規(guī)定描述，如使用時(shí)間、操作規(guī)程等]6.3維護(hù)責(zé)任：[具體維護(hù)責(zé)任描述，如日常保養(yǎng)、定期檢修等]7.物業(yè)管理及服務(wù)7.1物業(yè)管理范圍：[具體物業(yè)管理范圍描述，如安保、清潔、綠化等]7.2服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)：[具體服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)描述，如24小時(shí)安保、定期保潔等]7.3服務(wù)費(fèi)用：[物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式描述]8.合同解除與終止8.1解除條件8.1.1乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍未支付；8.1.2甲方因不可抗力原因?qū)е罗k公空間無(wú)法正常使用；8.1.3乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響甲方或第三方權(quán)益；8.2終止條件8.2.1租賃期限屆滿，雙方無(wú)續(xù)租意向；8.2.2因國(guó)家政策、城市規(guī)劃等原因?qū)е罗k公空間被征用或拆除；8.3解除或終止的程序8.3.1解除或終止合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致；8.3.2發(fā)生解除或終止條件時(shí)，一方應(yīng)書面通知另一方；8.3.3雙方應(yīng)按照法律規(guī)定及合同約定處理善后事宜。9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.1.1乙方未按時(shí)支付租金；9.1.2乙方損壞或擅自改動(dòng)辦公空間及設(shè)施設(shè)備；9.1.3乙方違反合同約定的使用規(guī)則；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金；9.2.2甲方有權(quán)采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益；9.3違約金及賠償9.3.1違約金按每日租金的[具體比例]計(jì)算；9.3.2賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，任何一方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)；10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在[具體期限]內(nèi)作出裁決。11.法律適用與爭(zhēng)議管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律；11.2爭(zhēng)議管轄爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)所在地法院。12.合同生效及修改12.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效；12.2合同修改程序合同修改需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.合同附件13.1附件一：辦公空間平面圖13.2附件二：設(shè)施設(shè)備清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1送達(dá)至對(duì)方法定地址；14.1.2通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞等方式寄送；14.2合同份數(shù)及效力本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，每份具有同等法律效力；14.3其他特殊約定[具體特殊約定內(nèi)容]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定提供中介、咨詢、監(jiān)理、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入的情形在本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)利。16.第三方介入的審批與選擇16.1第三方介入的審批任何第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方選擇第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并確保其具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)17.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同洽談、簽訂合同等事宜；17.1.2咨詢方：提供專業(yè)意見或解決方案；17.1.3監(jiān)理方：對(duì)合同履行過(guò)程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督；17.1.4技術(shù)服務(wù)方：提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。17.2第三方權(quán)利17.2.1獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；17.2.2在合同約定的范圍內(nèi)，行使相應(yīng)的職責(zé)；17.2.3要求甲乙雙方按約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。18.2責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并不得超過(guò)[具體金額]元。18.3責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額僅適用于因第三方自身原因造成的損失，不包括因不可抗力、甲方或乙方原因造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的合作協(xié)議約定，與本合同無(wú)關(guān)。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的合作協(xié)議約定，與本合同無(wú)關(guān)。19.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更的條件第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更的，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂相應(yīng)的合同變更協(xié)議。20.2合同變更的程序合同變更協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循本合同的訂立程序，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除的條件第三方介入導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行或履行不符合約定的，甲乙雙方有權(quán)解除合同。21.2合同解除的程序合同解除需甲乙雙方書面通知對(duì)方，并按照本合同約定的解除條件進(jìn)行處理。22.第三方介入的其他事項(xiàng)22.1第三方的保密義務(wù)第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。22.2第三方的解約權(quán)第三方如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同，有權(quán)解除合作協(xié)議，但應(yīng)提前[具體期限]通知甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：辦公空間平面圖要求：提供辦公空間的詳細(xì)平面圖，包括房間布局、門窗位置、水電線路等。說(shuō)明：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注房間面積、門窗尺寸、水電接口等，以便雙方核對(duì)。2.附件二：設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出辦公空間內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括型號(hào)、數(shù)量、使用年限等。說(shuō)明：清單應(yīng)包括家具、電器、辦公設(shè)備等，確保雙方對(duì)設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀有明確了解。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于：物業(yè)管理合同水電費(fèi)繳納憑證維修保養(yǎng)記錄乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本乙方法定代表人身份證明說(shuō)明：相關(guān)文件應(yīng)真實(shí)有效，確保合同履行的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付每日租金的[具體比例]作為違約金。示例：若每月租金為[具體金額]元，乙方逾期一天，應(yīng)支付[具體金額]元的違約金。2.違約行為：乙方損壞或擅自改動(dòng)辦公空間及設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例：若乙方損壞設(shè)施設(shè)備，應(yīng)賠償甲方實(shí)際維修費(fèi)用或購(gòu)置同類型設(shè)備的費(fèi)用。3.違約行為：乙方違反合同約定的使用規(guī)則責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金。示例：若乙方違反噪音限制，甲方有權(quán)要求乙方支付[具體金額]元的違約金。4.違約行為：甲方未按時(shí)交付辦公空間責(zé)任認(rèn)定