上海市居住房屋租賃合同示范文本

上海市居住房屋租賃合同示范文本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將其位于上海市____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________，房屋用途為居住。

1.3甲方保證對(duì)租賃房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證該房屋在租賃期間內(nèi)未被抵押、查封或存在其他影響乙方使用的情況。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

2.2租賃期限屆滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)在租賃期限屆滿前____個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）________元整（￥________元），租金每____個(gè)月支付一次。

3.2乙方應(yīng)于每期租金到期前____日支付下一期租金，支付方式為：________（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他）。

3.3甲方應(yīng)在收到租金后____日內(nèi)向乙方出具收據(jù)。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫）________元整（￥________元）。

4.2押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施的安全和完好，以及乙方履行合同義務(wù)的保證。

4.3租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)檢查房屋及附屬設(shè)施，如無損壞或欠費(fèi)，甲方應(yīng)將押金無息退還給乙方。

第五條房屋交付及返還

5.1甲方應(yīng)于________年____月____日前將租賃房屋交付給乙方使用，并保證房屋及附屬設(shè)施處于良好的可使用狀態(tài)。

5.2乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后____日內(nèi)將租賃房屋返還給甲方，并保證房屋及附屬設(shè)施的完好無損。

第六條房屋使用及維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。

6.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法活動(dòng)，不得損害公共利益。

6.3乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。

第七條房屋修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和小修。

7.2因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條違約責(zé)任

8.1甲方逾期交付房屋或乙方逾期支付租金，每逾期一日，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為逾期金額的____%。

8.2乙方逾期返還房屋的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為日租金的____%。

8.3任何一方違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第九條合同變更和解除

9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

9.2.1因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

9.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)；

9.2.3法律規(guī)定的其他情形。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙