二零二五年度房產中介購房合同法律咨詢服務范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產中介購房合同法律咨詢服務范本本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯系方式2.合同簽訂的時間和地點3.合同標的3.1房產信息3.2購房意向4.服務內容4.1法律咨詢4.2合同起草4.3交易風險提示5.服務費用及支付方式5.1服務費用5.2支付方式5.3付款時間6.合同期限7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內容12.合同的修改和補充13.其他約定事項14.合同簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1雙方名稱1.1.1出售方：[出售方全稱]1.1.2購買方：[購買方全稱]1.2雙方地址1.2.1出售方地址：[出售方詳細地址]1.2.2購買方地址：[購買方詳細地址]1.3雙方聯系方式1.3.1出售方聯系方式：[出售方聯系電話、電子郵箱等]1.3.2購買方聯系方式：[購買方聯系電話、電子郵箱等]2.合同簽訂的時間和地點2.1簽訂時間：[合同簽訂的具體日期]2.2簽訂地點：[合同簽訂的具體地點]3.合同標的3.1房產信息3.1.1房產位置：[房產所在城市、街道、小區(qū)名稱等]3.1.2房產面積：[房產總面積]3.1.3房產結構：[房產建筑結構]3.1.4房產用途：[房產用途說明]3.2購房意向3.2.1購買方有意購買上述房產3.2.2出售方同意出售上述房產4.服務內容4.1法律咨詢4.1.1出售方就房產交易過程中的法律問題進行咨詢4.1.2購買方就房產交易過程中的法律問題進行咨詢4.2合同起草4.2.1根據雙方需求和法律規(guī)定，起草房產買賣合同4.2.2合同起草過程中，提供法律意見和修改建議4.3交易風險提示4.3.1提醒雙方注意房產交易過程中可能存在的風險4.3.2提供風險防范措施和建議5.服務費用及支付方式5.1服務費用5.1.1法律咨詢服務費用：[具體金額]5.1.2合同起草費用：[具體金額]5.2支付方式5.2.1購買方支付法律咨詢服務費用5.2.2購買方支付合同起草費用5.3付款時間5.3.1法律咨詢服務費用：[具體付款時間]5.3.2合同起草費用：[具體付款時間]6.合同期限6.1合同期限：自合同簽訂之日起至房產交易完成之日止7.違約責任7.1違約情形7.1.1出售方未按約定時間完成房產過戶手續(xù)7.1.2購買方未按約定時間支付購房款7.1.3雙方未按約定履行合同其他義務7.2違約責任7.2.1出售方未按約定時間完成房產過戶手續(xù)，應向購買方支付違約金7.2.2購買方未按約定時間支付購房款，應向出售方支付違約金7.2.3雙方未按約定履行合同其他義務，應承擔相應的違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協商解決8.1.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至[爭議解決機構名稱]進行仲裁8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構：[具體仲裁委員會名稱]8.2.2仲裁地點：[具體仲裁地點]9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1出售方或購買方違約，另一方有權解除合同9.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除合同9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應書面通知另一方9.2.2接到解除合同通知的一方應在收到通知之日起[具體天數]內予以答復9.2.3雙方未能就解除合同達成一致，爭議解決方式同第八條10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章或簽字10.1.2本合同自雙方簽署之日起生效10.2合同終止條件10.2.1房產交易完成，合同終止10.2.2雙方協商一致解除合同，合同終止11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1房產產權證復印件11.1.2房產測繪報告復印件11.1.3其他相關證明文件11.2合同附件內容11.2.1房產產權證復印件應真實有效，并由出售方提供11.2.2房產測繪報告復印件應真實有效，并由出售方提供11.2.3其他相關證明文件應真實有效，并由雙方提供12.合同的修改和補充12.1合同的修改和補充應當采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章12.2未經雙方同意，任何一方不得單方面修改或補充合同內容13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充13.2本合同未盡事宜，以法律法規(guī)的規(guī)定為準14.合同簽署14.1本合同一式[具體份數]份，雙方各執(zhí)[具體份數]份，具有同等法律效力14.2本合同自雙方簽署之日起生效14.3雙方簽字或蓋章后，本合同即具有法律約束力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入是指在合同履行過程中，為協助合同雙方完成交易，引入的具有專業(yè)資質或能力的第三方機構或個人。15.2.1房地產交易代理服務15.2.2法律咨詢服務15.2.3評估服務15.2.4貸款咨詢服務15.2.5其他經雙方同意的服務16.第三方介入的引入程序16.1引入第三方介入需經甲乙雙方協商一致，并簽訂相應的合作協議。16.2引入第三方介入時，甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和資料，包括但不限于房產信息、交易意向、合同條款等。16.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持良好溝通，確保交易順利進行。17.第三方介入的責任和權利17.1.1按照甲乙雙方的要求和合作協議提供專業(yè)服務。17.1.2對其提供的服務結果承擔相應的法律責任。17.1.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.2.1收取約定的服務費用。17.2.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2.3依法維護自身的合法權益。18.第三方介入的費用和支付18.1第三方介入的費用由甲乙雙方另行協商確定，并在合作協議中明確。18.2第三方介入的費用支付方式、時間和金額由合作協議規(guī)定。19.第三方責任限額19.1第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失時，應承擔的最高賠償金額。19.2第三方責任限額在合作協議中明確，一般不超過第三方收取的服務費用。19.3若第三方責任限額不足以彌補甲乙雙方損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔全部責任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方介入合同履行后，其責任和義務僅限于合作協議約定的范圍內，不涉及甲乙雙方其他合同關系。20.2第三方不承擔甲乙雙方之間因合同履行產生的任何責任。20.3第三方在提供服務過程中，如需與甲乙雙方以外的第三方進行合作，應經甲乙雙方同意，并另行簽訂合作協議。21.第三方介入合同的變更和解除21.1第三方介入合同可根據甲乙雙方協商一致的原則進行變更或解除。21.2第三方介入合同的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。22.第三方介入合同的爭議解決22.1第三方介入合同發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。22.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至[爭議解決機構名稱]進行仲裁。23.第三方介入合同的生效23.1第三方介入合同自甲乙雙方簽署之日起生效。23.2第三方介入合同一式[具體份數]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數]份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證復印件要求：復印件需加蓋出售方公章，證明其真實性。說明：用于證明房產的權屬清晰，確保交易合法。2.房產測繪報告復印件要求：復印件需加蓋測繪單位公章，證明其真實性。說明：用于確認房產的面積和結構，避免面積誤差。3.房產交易稅費繳納憑證要求：提供稅費繳納的正式憑證，證明稅費已繳納。說明：確保交易過程中相關稅費已合法繳納。4.房產抵押、查封情況證明要求：提供相關證明文件，證明房產無抵押、查封等情況。說明：避免因房產存在法律糾紛影響交易。5.房產維修基金繳納證明要求：提供維修基金繳納證明，證明維修基金已繳納。說明：確保房產的公共設施得到維護。6.房產租賃合同（如有）要求：提供租賃合同，證明房產租賃情況。說明：了解房產租賃情況，避免租賃糾紛。7.房產交易合同要求：提供雙方簽署的房產交易合同，明確交易條款。說明：作為交易依據，確保雙方權益。8.法律意見書要求：提供法律意見書，證明交易合法合規(guī)。說明：確保交易符合法律法規(guī)，降低法律風險。9.付款憑證要求：提供付款憑證，證明購房款已支付。說明：確認購房款支付情況，避免糾紛。10.其他相關證明文件要求：根據實際情況提供其他相關證明文件。說明：確保交易過程中所需證明文件齊全。說明二：違約行為及責任認定：1.出售方違約行為及責任認定1.1未按約定時間完成房產過戶手續(xù)責任認定：出售方應向購買方支付違約金，違約金為購房款的一定比例。示例：若約定過戶時間為合同簽訂后30日內，超過期限未過戶，出售方應支付購房款5%的違約金。1.2房產存在抵押、查封等情況責任認定：出售方應承擔由此產生的全部責任，包括但不限于解除合同、賠償損失等。示例：若房產存在抵押，出售方應解除抵押，否則應賠償購買方因此遭受的損失。2.購買方違約行為及責任認定2.1未按約定時間支付購房款責任認定：購買方應向出售方支付違約金，違約金為購房款的一定比例。示例：若約定支付購房款時間為合同簽訂后30日內，超過期限未支付，購買方應支付購房款5%的違約金。2.2逾期交房責任認定：購買方應向出售方支付違約金，違約金為每日房屋租金的一定比例。示例：若約定交房時間為合同簽訂后60日內，超過期限未交房，購買方應支付每日房屋租金的0.5%作為違約金。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定提供服務責任認定：第三方應向甲乙雙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、退還服務費用等。示例：若第三方未按約定提供法律咨詢服務，應退還已收取的法律咨詢服務費用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、承擔刑事責任等。示例：若第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應賠償因此給甲乙雙方造成的損失，并可能面臨刑事責任。全文完。二零二四年度房產中介購房合同法律咨詢服務范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權代表1.3合同雙方聯系方式1.4合同雙方地址2.合同標的2.1房產基本情況2.2房產權屬情況2.3房產交易價格及支付方式3.法律咨詢服務內容3.1房產交易法律咨詢3.2房產過戶手續(xù)辦理3.3房產交易風險評估3.4房產交易相關法律法規(guī)咨詢4.服務期限4.1服務開始日期4.2服務結束日期5.服務費用及支付方式5.1服務費用總額5.2費用支付時間節(jié)點5.3費用支付方式6.保密條款6.1保密義務6.2保密信息的范圍6.3違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔方式9.3違約責任賠償范圍10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更11.1合同變更方式11.2合同變更程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的責任13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的責任14.其他約定14.1通知送達14.2合同份數14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：___________（2）乙方：___________1.2合同雙方法定代表人或授權代表（1）甲方法定代表人/授權代表：___________（2）乙方法定代表人/授權代表：___________1.3合同雙方聯系方式（1）甲方聯系方式：電話___________，郵箱___________（2）乙方聯系方式：電話___________，郵箱___________1.4合同雙方地址（1）甲方地址：___________（2）乙方地址：___________2.合同標的2.1房產基本情況（1）房產坐落：___________（2）房產面積：___________平方米（3）房產用途：___________2.2房產權屬情況（1）房產所有權人：___________（2）房產所有權證號：___________2.3房產交易價格及支付方式（1）房產交易價格：人民幣___________元整（2）支付方式：___________3.法律咨詢服務內容3.1房產交易法律咨詢（1）為甲方提供房產交易過程中的法律咨詢；（2）解答甲方在房產交易過程中遇到的法律問題；3.2房產過戶手續(xù)辦理（1）協助甲方辦理房產過戶手續(xù)；（2）提供房產過戶所需材料及辦理流程；3.3房產交易風險評估（1）對房產交易風險進行評估；（2）提出降低交易風險的措施和建議；3.4房產交易相關法律法規(guī)咨詢（1）為甲方提供房產交易相關法律法規(guī)的咨詢；（2）解答甲方在房產交易過程中遇到的法律法規(guī)問題。4.服務期限4.1服務開始日期：___________4.2服務結束日期：___________5.服務費用及支付方式5.1服務費用總額：人民幣___________元整5.2費用支付時間節(jié)點：___________5.3費用支付方式：___________6.保密條款6.1保密義務（1）雙方在合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密和業(yè)務信息，應予以保密；（2）保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后___________年。6.2保密信息的范圍（1）包括但不限于合同內容、交易價格、交易條件、合作意向等；（2）任何一方違反保密義務，均應承擔相應的法律責任。6.3違約責任（1）任何一方違反保密義務，應承擔違約責任，向守約方支付違約金；（2）違約金數額為保密信息價值的___________倍。7.爭議解決7.1爭議解決方式（1）雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；（2）如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構（1）合同簽訂地為___________；（2）爭議解決機構為___________。7.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應在___________日內協商解決；（2）如協商不成，任何一方均可向爭議解決機構申請仲裁或提起訴訟。8.合同解除8.1合同解除條件（1）甲方或乙方在合同履行過程中，有嚴重違約行為，經另一方書面通知后，未在___________日內采取補救措施的；（2）因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協商一致解除合同的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。8.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同時，應提前___________日以書面形式通知對方；（2）合同解除后，雙方應按照合同約定及實際情況，辦理合同解除手續(xù)；（3）合同解除后，雙方應相互結算，退還已收款項，并承擔相應的責任。8.3合同解除后的責任（1）因甲方違約導致合同解除的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金；（2）因乙方違約導致合同解除的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金；（3）因不可抗力導致合同解除的，雙方互不承擔違約責任。9.違約責任9.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行義務；（2）任何一方未按合同約定支付費用；（3）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）任何一方違反合同保密條款。9.2違約責任承擔方式（1）違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；（2）違約方應承擔因違約給對方造成的損失；（3）違約方應承擔因違約引起的其他責任。9.3違約責任賠償范圍（1）違約金數額為合同約定服務費用總額的___________倍；（2）賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失和合理費用。10.合同生效10.1合同生效條件（1）雙方簽署合同；（2）合同經雙方簽字蓋章；（3）合同內容符合法律法規(guī)規(guī)定。10.2合同生效日期（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自義務。11.合同變更11.1合同變更方式（1）雙方協商一致，簽訂書面變更協議；（2）變更協議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。11.2合同變更程序（1）任何一方提出變更請求，應提前___________日以書面形式通知對方；（2）雙方協商一致后，簽訂書面變更協議；（3）變更協議生效后，雙方應按照變更后的合同約定履行義務。12.合同解除12.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。12.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同時，應提前___________日以書面形式通知對方；（2）合同解除后，雙方應按照合同約定及實際情況，辦理合同解除手續(xù)；（3）合同解除后，雙方應相互結算，退還已收款項，并承擔相應的責任。12.3合同解除后的責任（1）因甲方違約導致合同解除的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金；（2）因乙方違約導致合同解除的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金；（3）因不可抗力導致合同解除的，雙方互不承擔違約責任。13.其他約定13.1通知送達（1）任何一方送達通知，應以書面形式進行；（2）通知送達地址為合同雙方在合同中約定的地址；（3）通知送達后，視為已送達對方。13.2合同份數（1）本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份；（2）合同份數不足時，可另行補充。13.3合同附件（1）合同附件包括但不限于：房產信息表、變更協議等；（2）合同附件與合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1合同簽署日期：___________14.2合同簽署地點：___________14.3合同簽署人簽字蓋章（1）甲方（蓋章）：___________（2）乙方（蓋章）：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方是指在合同履行過程中，經甲乙雙方一致同意，介入合同關系的獨立第三方；（2）第三方可以是中介機構、評估機構、鑒定機構等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經甲乙雙方書面同意；（2）第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)能力；（3）第三方介入不改變合同雙方的權利義務。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方書面同意第三方介入；（2）第三方與甲乙雙方簽訂書面協議，明確第三方在合同中的權利義務；（3）第三方按照協議約定履行職責。16.第三方責任16.1第三方責任限額（1）第三方在合同履行過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；（2）第三方責任限額為人民幣___________元整；（3）超過責任限額的部分，由甲乙雙方按比例分擔。16.2第三方責任免除（1）因不可抗力導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔責任；（2）第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方原因導致損失，第三方不承擔責任；（3）第三方在履行職責過程中，因自身過失導致損失，超過責任限額的部分，由甲乙雙方按比例分擔。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系（1）第三方與甲方之間為委托代理關系；（2）第三方應按照甲方委托事項，履行相應職責；（3）第三方在履行職責過程中，不得損害甲方的合法權益。17.2第三方與乙方的關系（1）第三方與乙方之間為委托代理關系；（2）第三方應按照乙方委托事項，履行相應職責；（3）第三方在履行職責過程中，不得損害乙方的合法權益。17.3第三方與合同雙方的關系（1）第三方在合同履行過程中，應遵守合同約定，維護合同雙方的合法權益；（2）第三方在履行職責過程中，應主動與合同雙方溝通，及時解決問題；（3）第三方在履行職責過程中，如發(fā)現合同雙方存在爭議，應及時上報。18.第三方介入時的額外條款及說明18.1第三方介入后的費用承擔（1）第三方介入產生的費用，由甲乙雙方按比例分擔；（2）第三方介入費用包括但不限于：中介費、評估費、鑒定費等。18.2第三方介入后的爭議解決（1）第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過協商解決；（2）協商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更（1）第三方介入后，如甲乙雙方需要對合同進行變更，應書面通知第三方；（2）第三方應按照變更后的合同約定履行職責。20.第三方介入后的合同解除20.1合同解除（1）第三方介入后，如甲乙雙方需要對合同進行解除，應書面通知第三方；（2）第三方應按照合同約定及實際情況，辦理合同解除手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產信息表詳細要求和說明：包含房產的坐落、面積、用途、權屬情況、交易價格等信息，用于合同雙方和第三方了解房產的基本情況。2.房產所有權證復印件詳細要求和說明：提供房產所有權證的復印件，以證明房產權屬的合法性。3.房產交易合同詳細要求和說明：雙方簽訂的房產交易合同，明確交易價格、支付方式、交付時間等條款。4.支付憑證詳細要求和說明：交易過程中產生的支付憑證，如銀行轉賬記錄、現金收據等，作為交易付款的證明。5.服務協議詳細要求和說明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議，明確第三方在合同中的權利義務。6.變更協議詳細要求和說明：合同履行過程中，如需對合同內容進行變更，雙方簽訂的變更協議。7.爭議解決協議詳細要求和說明：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，簽訂的爭議解決協議。8.保密協議詳細要求和說明：雙方簽訂的保密協議，明確雙方在合同履行過程中的保密義務。9.第三方資質證明詳細要求和說明：第三方介入合同關系時，提供的資質證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)資格證書等。10.其他相關文件詳細要求和說明：合同履行過程中產生的其他相關文件，如法律意見書、評估報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違約方未按合同約定履行義務；違約方未按合同約定支付費用；違約方提供虛假信息或隱瞞重要事實；違約方違反合同保密條款；違約方在合同履行過程中，因自身原因導致合同無法履行；違約方在合同履行過程中，因不可抗力導致合同無法履行。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；違約方應承擔因違約給對方造成的損失；違約方應承擔因違約引起的其他責任。3.違約責任示例說明：甲乙雙方約定，甲方應在合同簽訂后___________日內支付購房款；甲方未按約定支付購房款，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金數額為購房款總額的___________%；若因甲方違約導致合同無法履行，甲方應賠償乙方因違約造成的損失，包括但不限于：利息損失、交易費用等。全文完。二零二四年度房產中介購房合同法律咨詢服務范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產中介1.2購房合同1.3法律咨詢服務1.4合同主體1.5合同期限1.6合同費用1.7合同履行1.8違約責任1.9爭議解決1.10合同解除1.11合同變更1.12合同終止1.13合同續(xù)簽1.14合同附件2.房產中介的義務與責任2.1提供真實、準確的信息2.2協助購房合同簽訂2.3協調雙方關系2.4提供法律咨詢服務2.5保密義務2.6其他義務3.購房合同的簽訂3.1房產中介提供房產信息3.2購房人確認房產信息3.3簽訂購房合同3.4合同內容審核3.5合同生效4.法律咨詢服務的內容4.1法律咨詢4.2法律文件起草4.3法律風險評估4.4法律意見書4.5其他法律事務5.合同費用的支付5.1費用構成5.2支付方式5.3支付時間5.4違約責任6.合同履行6.1房產中介履行義務6.2購房人履行義務6.3合同履行過程中的變更6.4合同履行過程中的爭議解決7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更后的處理11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后的處理12.合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件12.2續(xù)簽程序12.3續(xù)簽后的處理13.合同附件13.1附件內容13.2附件效力14.其他約定14.1通知方式14.2合同解釋14.3合同生效14.4合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產中介：指在本合同中，提供購房合同法律咨詢服務，協助購房人進行房產交易的中介機構。1.2購房合同：指購房人與房產出賣人之間就房產買賣達成的具有法律約束力的書面協議。1.3法律咨詢服務：指房產中介就購房合同及相關法律問題，為購房人提供的法律咨詢、起草法律文件、風險評估等服務。1.4合同主體：指購房人和房產中介。1.5合同期限：自本合同簽訂之日起至購房合同簽訂之日止，或自本合同簽訂之日起至法律咨詢服務完成之日止。1.6合同費用：購房人應向房產中介支付的法律咨詢服務費用，具體金額由雙方另行協商確定。1.7合同履行：雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務。2.房產中介的義務與責任2.1房產中介應提供真實、準確、完整的房產信息，包括但不限于房產的權屬、用途、面積、價格等。2.2房產中介應協助購房人與房產出賣人簽訂購房合同，并確保合同內容符合法律法規(guī)的要求。2.3房產中介應協調購房人與房產出賣人之間的關系，解決交易過程中可能出現的爭議。2.4房產中介應提供法律咨詢服務，包括但不限于購房合同的起草、審核、風險評估等。2.5房產中介對本合同涉及的信息負有保密義務，未經購房人同意，不得向任何第三方泄露。2.6房產中介應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其他相關義務。3.購房合同的簽訂3.1房產中介在提供房產信息后，購房人應在充分了解并確認信息真實性的基礎上，決定是否簽訂購房合同。3.2購房人確認房產信息后，房產中介應協助購房人與房產出賣人簽訂購房合同。3.3購房合同應包括但不限于房產的權屬、用途、面積、價格、付款方式、交付時間、違約責任等內容。3.4房產中介應對購房合同內容進行審核，確保合同符合法律法規(guī)的要求。3.5購房合同經購房人與房產出賣人簽字或蓋章后生效。4.法律咨詢服務的內容4.1房產中介應就購房合同及相關法律問題，為購房人提供法律咨詢。4.2房產中介應根據購房人的需求，起草購房合同等相關法律文件。4.3房產中介應對購房合同及相關法律問題進行風險評估，并向購房人提供風險評估報告。4.4房產中介應根據購房人的要求，出具法律意見書。4.5房產中介可協助購房人處理其他與購房合同相關的法律事務。5.合同費用的支付5.1購房人應在本合同簽訂之日起，按照約定的金額向房產中介支付法律咨詢服務費用。5.2購房人可選擇一次性支付或分期支付，具體支付方式由雙方另行協商確定。5.3購房人未按約定支付費用的，應向房產中介支付違約金。5.4房產中介未按約定提供服務的，應退還購房人已支付的費用。6.合同履行6.1房產中介應按照本合同的約定，及時、全面地履行其義務。6.2購房人應按照本合同的約定，及時、全面地履行其義務。6.3合同履行過程中，如雙方需對合同內容進行變更，應書面協商一致，并簽訂補充協議。6.4合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.違約責任7.1如一方違反本合同的約定，導致另一方遭受損失的，違約方應承擔相應的違約責任。7.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3如一方違約，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。7.4本合同約定的違約責任不足以彌補損失的，受損方有權要求違約方承擔相應的賠償責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：如雙方同意，可選擇仲裁作為爭議解決方式，并約定仲裁機構。8.3爭議解決程序：爭議解決機構應根據其仲裁規(guī)則和程序進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。8.4爭議解決費用：仲裁費用及其他相關費用由敗訴方承擔，或由雙方協商分擔。9.合同解除9.1解除條件：任何一方在合同履行過程中，如發(fā)現對方存在嚴重違約行為，有權解除本合同。9.2解除程序：一方提出解除合同時，應書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3解除后的處理：合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務，并按照本合同的約定處理已發(fā)生的費用和損失。10.合同變更10.1變更條件：雙方在合同履行過程中，如需變更合同內容，應書面協商一致。10.2變更程序：變更合同內容應簽訂書面協議，并作為本合同的附件。10.3變更后的處理：合同變更后，雙方應按照變更后的內容履行合同義務。11.合同終止11.1終止條件：合同期限屆滿或雙方協商一致解除合同，合同終止。11.2終止程序：合同終止時，雙方應書面確認終止事宜，并辦理相關手續(xù)。11.3終止后的處理：合同終止后，雙方應按照本合同的約定處理已發(fā)生的費用和損失。12.合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件：合同期限屆滿前，雙方如需繼續(xù)合作，應書面協商一致進行續(xù)簽。12.2續(xù)簽程序：續(xù)簽合同應按照本合同的約定進行，并簽訂書面協議。12.3續(xù)簽后的處理：合同續(xù)簽后，雙方應按照續(xù)簽后的內容履行合同義務。13.合同附件13.1附件內容：本合同的附件包括但不限于購房合同、法律意見書、風險評估報告等。13.2附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，并通過約定的通訊方式送達。14.2合同解釋：本合同的解釋以中文為準，如有歧義，由雙方協商解決。14.3合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.4合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方：指在本合同中，除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于律師、評估機構、鑒定機構、監(jiān)管機構等。1.2第三方介入：指在合同履行過程中，因合同內容或履行需要，甲乙雙方共同邀請或允許第三方參與合同相關事務。2.第三方介入的觸發(fā)條件2.1甲乙雙方協商一致，認為需要第三方介入以保障合同履行或解決爭議。2.2法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方參與。2.3第三方介入有助于提高合同履行的效率或質量。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方共同確定第三方介入的必要性。3.2甲乙雙方協商確定第三方的資格和責任。3.3甲乙雙方與第三方簽訂相應的協議或合同，明確各方的權利義務。3.4第三方根據協議或合同履行相關職責。4.第三方介入的責任限額4.1第三方介入后，其責任限額應在本合同中明確約定。4.2第三方的責任限額可根據其提供的服務的性質、復雜程度和風險等因素確定。4.3第三方的責任限額應不低于其接受服務時所收取的費用。5.第三方與其他各方的責權利劃分5.1第三方作為獨立第三方，其職責是協助甲乙雙方履行合同，不應代替甲乙雙方行使權利或承擔義務。5.2第三方在介入過程中，應尊重甲乙雙方的獨立地位，不得損害甲乙雙方的合法權益。5.3第三方在介入過程中，應遵循誠實信用原則，公正、公平地履行職責。5.4第三方與其他各方的關系如下：5.4.1