二零二五版辦公場(chǎng)所租賃合同附帶增值服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版辦公場(chǎng)所租賃合同附帶增值服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物描述2.1.租賃物類型2.2.租賃物具體位置2.3.租賃物面積及結(jié)構(gòu)3.租賃期限及租金3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租金金額及支付方式3.4.租金調(diào)整條款4.租賃物使用及維護(hù)4.1.租賃物使用范圍4.2.租賃物維護(hù)責(zé)任4.3.禁止事項(xiàng)5.增值服務(wù)內(nèi)容5.1.增值服務(wù)項(xiàng)目5.2.增值服務(wù)費(fèi)用5.3.增值服務(wù)期限6.保證金6.1.保證金金額6.2.保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1.出租方違約責(zé)任7.2.承租方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及解除9.1.合同生效條件9.2.合同解除條件10.合同附件10.1.租賃物清單10.2.增值服務(wù)明細(xì)11.其他約定事項(xiàng)11.1.不可抗力條款11.2.通知與送達(dá)12.合同簽署日期13.合同份數(shù)14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：公司出租方地址：省市區(qū)路號(hào)出租方法定代表人：出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息承租方名稱：YY有限公司承租方地址：省市區(qū)路號(hào)承租方法定代表人：承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃物描述2.1租賃物類型租賃物類型：辦公場(chǎng)所2.2租賃物具體位置租賃物位置：省市區(qū)路號(hào)棟層2.3租賃物面積及結(jié)構(gòu)租賃物面積：200平方米租賃物結(jié)構(gòu)：開放式辦公空間，配備獨(dú)立衛(wèi)生間3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期租賃終止日期：2028年12月31日3.3租金金額及支付方式租金金額：每月人民幣20,000元支付方式：每月租金于每月5日前支付，逾期未付按每日千分之五支付滯納金3.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)變動(dòng)情況，每三年調(diào)整一次租金4.租賃物使用及維護(hù)4.1租賃物使用范圍承租方僅可使用租賃物作為辦公用途，不得進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)4.2租賃物維護(hù)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，保持租賃物整潔4.3禁止事項(xiàng)禁止在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)禁止改變租賃物的結(jié)構(gòu)及布局5.增值服務(wù)內(nèi)容5.1增值服務(wù)項(xiàng)目5.1.124小時(shí)安保服務(wù)5.1.2每月兩次保潔服務(wù)5.1.3免費(fèi)寬帶網(wǎng)絡(luò)接入5.2增值服務(wù)費(fèi)用增值服務(wù)費(fèi)用已包含在租金內(nèi)，無需額外支付5.3增值服務(wù)期限增值服務(wù)期限與租賃期限一致6.保證金6.1保證金金額保證金金額：人民幣10,000元6.2保證金退還條件租賃期滿且租賃物無損壞、無欠費(fèi)的情況下，保證金無息退還7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任出租方如未按時(shí)提供租賃物，應(yīng)向承租方支付每日租金千分之五的違約金7.2承租方違約責(zé)任承租方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付每日租金千分之五的違約金承租方如損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同解除條件9.2.1合同約定的解除條件成就9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3依照法律規(guī)定或法院判決解除合同10.合同附件10.1租賃物清單詳見附件一：租賃物清單10.2增值服務(wù)明細(xì)詳見附件二：增值服務(wù)明細(xì)11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方11.2通知與送達(dá)任何通知或文件的送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)12.合同簽署日期本合同于2025年1月1日簽署13.合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，在合同履行過程中可能介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)方、技術(shù)服務(wù)方等。15.2第三方介入的條件第三方介入必須經(jīng)合同雙方書面同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。15.3第三方介入的程序第三方介入需簽訂專門的協(xié)議，該協(xié)議作為本合同的附件。第三方協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。16.第三方職責(zé)16.1第三方職責(zé)概述第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，確保合同條款的履行。16.2第三方具體職責(zé)15.2.1中介方：協(xié)助合同雙方進(jìn)行租賃物交割、租金支付等事宜。15.2.2咨詢服務(wù)方：提供租賃策略、市場(chǎng)分析等咨詢服務(wù)。15.2.3技術(shù)服務(wù)方：提供租賃物的維修、保養(yǎng)等服務(wù)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利概述第三方享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于：17.1.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2依據(jù)合同要求合同雙方履行合同義務(wù)。17.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)合同雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2第三方具體權(quán)利15.2.1中介方：收取中介服務(wù)費(fèi)用，享有合同交割的見證權(quán)。15.2.2咨詢服務(wù)方：享有咨詢服務(wù)費(fèi)用，有權(quán)獲得合同雙方提供的必要信息。15.2.3技術(shù)服務(wù)方：享有技術(shù)服務(wù)費(fèi)用，有權(quán)進(jìn)入租賃物進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)概述第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。18.2第三方具體義務(wù)15.2.1中介方：負(fù)責(zé)合同的履行協(xié)調(diào)，保證合同的順利實(shí)施。15.2.2咨詢服務(wù)方：提供準(zhǔn)確、可靠的咨詢服務(wù)。15.2.3技術(shù)服務(wù)方：按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和操作程序進(jìn)行維修保養(yǎng)。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額概述第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于因其違約行為導(dǎo)致的損失，均應(yīng)受到責(zé)任限額的限制。19.2責(zé)任限額具體規(guī)定15.2.1中介方：對(duì)因其違約行為導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的三倍。15.2.2咨詢服務(wù)方：對(duì)因其違約行為導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為咨詢服務(wù)費(fèi)用的兩倍。15.2.3技術(shù)服務(wù)方：對(duì)因其違約行為導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為技術(shù)服務(wù)費(fèi)用的兩倍。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分第三方應(yīng)向甲方提供的服務(wù)或協(xié)助，不得影響甲方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和履行義務(wù)。20.2第三方與乙方的劃分第三方應(yīng)向乙方提供的服務(wù)或協(xié)助，不得影響乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和履行義務(wù)。20.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在提供服務(wù)或協(xié)助時(shí)，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，應(yīng)公平公正地處理合同履行過程中出現(xiàn)的問題。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更的條件第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，必須經(jīng)合同雙方和第三方書面同意。21.2合同變更的程序合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。21.3合同變更的生效合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、品牌、規(guī)格、新舊程度等，并附上相關(guān)圖片或視頻。說明：本清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體情況，以保障雙方的權(quán)益。附件二：增值服務(wù)明細(xì)詳細(xì)要求：明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列明增值服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)人員、服務(wù)費(fèi)用等。說明：本明細(xì)作為合同附件，用于明確增值服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，以保障承租方獲得相應(yīng)的服務(wù)。附件三：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、服務(wù)費(fèi)用、爭(zhēng)議解決等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任，以及與合同雙方的關(guān)系。附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、支付方式、收款人等信息。說明：本憑證作為合同附件，用于證明租金已支付，以保障合同雙方的權(quán)益。附件五：違約行為記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)列明違約行為的時(shí)間、地點(diǎn)、當(dāng)事人、違約事實(shí)、處理結(jié)果等。說明：本記錄作為合同附件，用于記錄違約行為，以便雙方進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定和追究。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方違約行為：未按時(shí)提供租賃物。租賃物存在重大缺陷或安全隱患。未按合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。2.乙方違約行為：未按時(shí)支付租金。損壞租賃物或違反租賃物使用規(guī)定。未按合同約定進(jìn)行增值服務(wù)。3.第三方違約行為：未履行協(xié)議約定的職責(zé)。提供的服務(wù)不符合合同要求。未按約定收取服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任：甲方未按時(shí)提供租賃物，應(yīng)向乙方支付每日租金千分之五的違約金。甲方未按合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。2.乙方違約責(zé)任：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付每日租金千分之五的違約金。乙方損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。3.第三方違約責(zé)任：第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方提供的服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約行為示例說明：1.甲方違約示例：甲方未按時(shí)提供租賃物，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開始辦公，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約示例：乙方損壞租賃物內(nèi)的設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。3.第三方違約示例：第三方提供的保潔服務(wù)不符合合同要求，導(dǎo)致租賃物衛(wèi)生狀況不佳，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五版辦公場(chǎng)所租賃合同附帶增值服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同雙方基本信息二、租賃標(biāo)的1.租賃房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)2.租賃房屋的用途3.租賃房屋的附屬設(shè)施三、租賃期限1.租賃期限起止時(shí)間2.租賃期限的變更四、租金及支付方式1.租金金額及支付標(biāo)準(zhǔn)2.租金支付時(shí)間及方式3.違約金及滯納金五、租賃押金1.押金金額及退還條件2.押金退還流程六、租賃雙方的義務(wù)1.出租方的義務(wù)2.承租方的義務(wù)七、租賃房屋的使用與維護(hù)1.使用范圍及限制2.維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用3.裝修及改造八、租賃合同的變更與解除1.合同變更的條件及程序2.合同解除的條件及程序九、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任2.承租方違約責(zé)任十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)十一、其他約定事項(xiàng)1.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)2.稅費(fèi)承擔(dān)3.合同附件十二、增值服務(wù)協(xié)議1.增值服務(wù)內(nèi)容2.增值服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.增值服務(wù)期限及變更十三、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件十四、合同附件1.租賃房屋平面圖2.租賃房屋設(shè)施清單3.增值服務(wù)協(xié)議附件合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同雙方基本信息出租方名稱及地址承租方名稱及地址合同簽訂日期二、租賃標(biāo)的2.1租賃房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)具體地址面積結(jié)構(gòu)描述2.2租賃房屋的用途具體用途2.3租賃房屋的附屬設(shè)施列出附屬設(shè)施三、租賃期限3.1租賃期限起止時(shí)間起始日期結(jié)束日期3.2租賃期限的變更變更條件變更程序四、租金及支付方式4.1租金金額及支付標(biāo)準(zhǔn)租金金額支付標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付時(shí)間及方式支付時(shí)間支付方式4.3違約金及滯納金違約金比例滯納金計(jì)算方法五、租賃押金5.1押金金額及退還條件押金金額退還條件5.2押金退還流程退還流程六、租賃雙方的義務(wù)6.1出租方的義務(wù)提供符合合同約定的租賃房屋維護(hù)租賃房屋的安全和正常使用保障承租方的合法權(quán)益6.2承租方的義務(wù)按時(shí)支付租金依法使用租賃房屋維護(hù)租賃房屋的完好不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)七、租賃房屋的使用與維護(hù)7.1使用范圍及限制使用范圍使用限制7.2維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用維護(hù)責(zé)任維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)7.3裝修及改造裝修改造的申請(qǐng)程序裝修改造的限制條件裝修改造后的恢復(fù)義務(wù)八、租賃合同的變更與解除8.1合同變更的條件及程序變更條件變更程序8.2合同解除的條件及程序解除條件解除程序九、違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任違約情形賠償責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任違約情形賠償責(zé)任十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱及地址十一、其他約定事項(xiàng)11.1水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)水電費(fèi)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)11.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)方11.3合同附件附件清單十二、增值服務(wù)協(xié)議12.1增值服務(wù)內(nèi)容具體服務(wù)內(nèi)容12.2增值服務(wù)費(fèi)用及支付方式費(fèi)用金額支付方式12.3增值服務(wù)期限及變更服務(wù)期限變更程序十三、合同生效及終止13.1合同生效條件生效條件13.2合同終止條件終止條件十四、合同附件14.1租賃房屋平面圖14.2租賃房屋設(shè)施清單14.3增值服務(wù)協(xié)議附件合同簽署：出租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日承租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1租賃房屋的配置與更新甲方應(yīng)保證租賃房屋的設(shè)施和設(shè)備符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，并負(fù)責(zé)在租賃期間對(duì)其進(jìn)行必要的維護(hù)和更新。甲方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況和承租方需求，對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的裝修和配置調(diào)整。1.2租賃用途的監(jiān)管甲方有權(quán)對(duì)承租方的租賃用途進(jìn)行監(jiān)管，確保其符合租賃合同的約定和法律法規(guī)的要求。如承租方變更租賃用途，需提前征得甲方的書面同意。1.3租賃房屋的保險(xiǎn)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)為租賃房屋購買必要的人身意外傷害保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提供給承租方。1.4租賃期間的調(diào)整權(quán)甲方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和自身需求，對(duì)租賃房屋的使用進(jìn)行調(diào)整，但不得影響承租方的正常使用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1租賃房屋的裝修權(quán)承租方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的裝修，但需提前征得甲方的書面同意。裝修完成后，承租方應(yīng)將裝修后的房屋恢復(fù)至原狀。2.2租賃期間的優(yōu)先續(xù)租權(quán)在租賃期限屆滿前，承租方享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利，甲方應(yīng)在收到續(xù)租申請(qǐng)后一定期限內(nèi)給予答復(fù)。2.3租賃房屋的轉(zhuǎn)租權(quán)承租方在征得甲方書面同意的情況下，有權(quán)將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。2.4租賃期間的免租期在租賃合同簽訂后，甲方應(yīng)給予承租方一定期限的免租期，用于裝修和布置。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)，具體比例由中介協(xié)議確定。3.2中介責(zé)任的界定中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確，如因中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息導(dǎo)致合同糾紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介的保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)對(duì)在服務(wù)過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有保密義務(wù)。3.4中介的合同履行監(jiān)督中介機(jī)構(gòu)有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方履行合同的情況，并在必要時(shí)協(xié)助解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。3.5中介的違約責(zé)任如中介機(jī)構(gòu)未履行中介協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃房屋平面圖2.租賃房屋設(shè)施清單3.增值服務(wù)協(xié)議4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.保險(xiǎn)單復(fù)印件（如有）6.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的租賃房屋。甲方未按合同約定對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和更新。甲方未按合同約定給予承租方免租期。承租方未按時(shí)支付租金或超過約定的滯納金。承租方未按合同約定使用租賃房屋。承租方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或用途。中介機(jī)構(gòu)未履行中介協(xié)議約定的義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)具備事實(shí)和證據(jù)。雙方應(yīng)通過協(xié)商或爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。3.滯納金：指當(dāng)事人未按合同約定時(shí)間履行義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢ū壤慕疱X。4.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指依法設(shè)立的，為解決合同糾紛提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)。5.中介機(jī)構(gòu)：指在合同訂立、履行過程中，為促成合同成立或履行提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：承租方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)。2.問題：租金支付出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。3.問題：租賃用途變更未得到甲方同意。解決辦法：承租方應(yīng)立即停止變更，并與甲方協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.辦公場(chǎng)所租賃。2.增值服務(wù)協(xié)議附加。3.中介服務(wù)參與。4.法律法規(guī)遵守。5.爭(zhēng)議解決機(jī)制。全文完。二零二五版辦公場(chǎng)所租賃合同附帶增值服務(wù)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明確甲方將辦公場(chǎng)所出租給乙方使用，乙方支付租金及相關(guān)費(fèi)用，雙方就租賃事宜達(dá)成共識(shí)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.辦公場(chǎng)所：指甲方提供的用于乙方進(jìn)行辦公活動(dòng)的場(chǎng)所，包括但不限于辦公室、會(huì)議室、休息室等。2.租賃期限：指本合同約定的乙方使用辦公場(chǎng)所的時(shí)間范圍。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的辦公場(chǎng)所使用費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃：指甲方將辦公場(chǎng)所出租給乙方使用，乙方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。2.增值服務(wù)：指甲方為乙方提供的除辦公場(chǎng)所租賃外的其他服務(wù)，如物業(yè)管理、保潔、安保等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證辦公場(chǎng)所符合國家相關(guān)安全、消防、環(huán)保等要求。3.甲方應(yīng)按約定提供辦公場(chǎng)所及相關(guān)設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用辦公場(chǎng)所。2.乙方應(yīng)按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用辦公場(chǎng)所，不得擅自改變場(chǎng)所結(jié)構(gòu)、用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：辦公場(chǎng)所位于：（請(qǐng)?zhí)顚戅k公場(chǎng)所具體地址）5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按月支付租金及相關(guān)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，在辦公場(chǎng)所使用過程中，遵守國家法律法規(guī)和甲方管理制度。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.本合同租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意向；2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；3.出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜；2.合同終止后，乙方應(yīng)將辦公場(chǎng)所及設(shè)施完好地移交給甲方；3.雙方應(yīng)按照本合同約定處理租金及費(fèi)用結(jié)算事宜。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理租金及費(fèi)用結(jié)算事宜；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，處理辦公場(chǎng)所及設(shè)施的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：根據(jù)雙方協(xié)商，甲方同意將辦公場(chǎng)所出租給乙方使用，租金為人民幣_(tái)___元/月。2.增值服務(wù)費(fèi)：乙方同意支付增值服務(wù)費(fèi)，包括但不限于物業(yè)管理、保潔、安保等，費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、維修費(fèi)等，具體費(fèi)用按實(shí)際使用情況另行結(jié)算。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及增值服務(wù)費(fèi)于每月____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可以選擇在每月____日前，以現(xiàn)金形式支付租金及增值服務(wù)費(fèi)至甲方指定地點(diǎn)。7.3支付時(shí)間：1.租金及增值服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月____日前支付租金及增值服務(wù)費(fèi)。2.其他費(fèi)用支付時(shí)間：按實(shí)際使用情況，乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后____日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.乙方未按時(shí)支付租金及增值服務(wù)費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為____%。2.乙方未按時(shí)支付其他費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停提供相關(guān)服務(wù)，直至乙方支付完畢。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未能按照合同約定提供辦公場(chǎng)所，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。2.甲方未能按照合同約定提供增值服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付租金及增值服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。2.乙方擅自改變辦公場(chǎng)所結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。8.3賠償金額和方式：1.任何一方違約，應(yīng)按照違約責(zé)任條款支付違約金。2.若違約行為造成對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。2.雙方在本合同履行過程中約定的其他保密信息。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.調(diào)解：向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁：向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。3.訴訟：向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將辦公場(chǎng)所的出租權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同約定的保密內(nèi)容；2.本合同約定的不可抗力條款；3.本合同約定的違約責(zé)任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)辦公場(chǎng)所的所有權(quán)。2.乙方在使用辦公場(chǎng)所期間，不得侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)辦公場(chǎng)所進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，不得擅自改變辦公場(chǎng)所的結(jié)構(gòu)和用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.任何修改和補(bǔ)充不得違反國家法律法規(guī)和公序良俗。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行辦公場(chǎng)所的日常管理。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時(shí)溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為本合同雙方簽訂的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭約定或其他方式對(duì)本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款：1.本合同簽訂后，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得增加或減少合同條款。2.若本合同條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）簽字（或蓋章）：____年____月____日乙方（承租方）簽字（或蓋章）：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.辦公場(chǎng)所租賃合同附帶增值服務(wù)協(xié)議2.辦公場(chǎng)所平面圖及設(shè)施清單3.租金及增值服務(wù)費(fèi)支付明細(xì)表4.不可抗力事件證明文件5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議7.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件8.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件9.雙方身份證復(fù)印件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供辦公場(chǎng)所，認(rèn)定違約。未按合同約定提供增值服務(wù)，認(rèn)定違約。未按時(shí)收取租金，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金及增值服務(wù)費(fèi)，認(rèn)定違約。擅自改變辦公場(chǎng)所結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定違約。損壞辦公場(chǎng)所設(shè)施，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律法規(guī)。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅等關(guān)系的法律法規(guī)。3.滯納金：指?jìng)鶆?wù)人未按約定履行債務(wù)，應(yīng)向債權(quán)人支付的一定金額的違約金。4.違約金：指當(dāng)事人因違約行為給對(duì)方造成損失，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的違約賠償。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)