2025年度綠色環(huán)保毛坯店面租賃合同模板2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度綠色環(huán)保毛坯店面租賃合同模板1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2租賃物的基本信息1.3租賃期限1.4租賃用途2.租金及支付方式2.1租金金額及支付時(shí)間2.2押金金額及退還條件2.3租金調(diào)整機(jī)制3.租賃物使用與維護(hù)3.1租賃物使用范圍3.2租賃物維護(hù)責(zé)任3.3違約責(zé)任4.租賃物的交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間及條件4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.1不可抗力的定義及范圍5.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理5.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則6.違約責(zé)任6.1違約情形及處理6.2違約金的計(jì)算與支付6.3損害賠償7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止后的處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.其他約定9.1合同附件9.2合同生效9.3合同變更與解除10.合同附件10.1租賃物清單10.2合同附件一：租金支付計(jì)劃表10.3合同附件二：租賃物使用規(guī)則11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人身份證明12.合同備案12.1備案機(jī)構(gòu)12.2備案手續(xù)12.3備案費(fèi)用13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效后權(quán)利義務(wù)14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3解除或終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將位于_________的店面出租給乙方使用，乙方承租該店面用于_________事宜，達(dá)成如下協(xié)議：1.2租賃物的基本信息1.3租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。1.4租賃用途租賃物僅用于_________，乙方不得擅自改變租賃物的用途。2.租金及支付方式2.1租金金額及支付時(shí)間本合同租金為每月人民幣_(tái)________元，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。2.2押金金額及退還條件乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)________元，租賃期滿后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。2.3租金調(diào)整機(jī)制租賃期間如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和市場(chǎng)行情調(diào)整租金，調(diào)整后的租金應(yīng)于調(diào)整之日起執(zhí)行。3.租賃物使用與維護(hù)3.1租賃物使用范圍乙方在租賃期間內(nèi)，僅限于在租賃物內(nèi)進(jìn)行_________事宜。3.2租賃物維護(hù)責(zé)任租賃期間，租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)確保租賃物在租賃期滿時(shí)保持原狀。3.3違約責(zé)任若乙方違反本合同第三條第3.1款規(guī)定，擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.租賃物的交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用，交付時(shí)應(yīng)確保租賃物符合合同約定。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在收到租賃物后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符，應(yīng)及時(shí)通知甲方。4.3驗(yàn)收不合格的處理若乙方在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)租賃物存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合合同約定。5.不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.1不可抗力的定義及范圍不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、無(wú)法克服的原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難。5.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。5.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則租賃期間，因不可抗力導(dǎo)致租賃物損壞或乙方遭受損失，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.違約責(zé)任6.1違約情形及處理若甲乙雙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2違約金的計(jì)算與支付違約金按下列標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；若甲方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；若乙方擅自改變租賃物用途，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。6.3損害賠償若一方違約給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。8.合同解除與終止8.1合同解除條件a)乙方未按時(shí)支付租金超過(guò)____日；b)乙方違反合同約定的使用目的或擅自改變租賃物用途；c)乙方違反合同約定的維護(hù)責(zé)任，造成租賃物重大損壞；d)乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方書(shū)面通知后____日內(nèi)仍未改正。a)甲方未按時(shí)交付租賃物或交付的租賃物不符合合同約定；b)甲方違反合同約定的維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致租賃物無(wú)法正常使用；c)甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)乙方書(shū)面通知后____日內(nèi)仍未改正。8.2合同終止條件合同到期后自然終止，如雙方無(wú)續(xù)租意向，合同自動(dòng)解除。8.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止使用租賃物，并按照合同約定辦理租賃物的返還手續(xù)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。10.其他約定10.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付計(jì)劃表、租賃物使用規(guī)則等，附件與本合同具有同等法律效力。10.2合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同變更與解除本合同的任何變更或解除，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。11.合同附件11.1租賃物清單詳見(jiàn)附件一：租賃物清單。11.2合同附件一：租金支付計(jì)劃表詳見(jiàn)附件二：租金支付計(jì)劃表。11.3合同附件二：租賃物使用規(guī)則詳見(jiàn)附件三：租賃物使用規(guī)則。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同在_________簽署。12.3簽署人身份證明甲乙雙方簽署本合同時(shí)，應(yīng)提供有效的身份證明文件。13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)本合同需向_________備案。13.2備案手續(xù)雙方應(yīng)按照備案機(jī)構(gòu)的要求辦理備案手續(xù)。13.3備案費(fèi)用備案費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。14.合同生效14.1合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）并備案后生效。14.2合同生效時(shí)間本合同自備案之日起生效。14.3合同生效后權(quán)利義務(wù)合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入本合同關(guān)系的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、擔(dān)保方等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任a)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的信息和服務(wù)；b)在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或信息負(fù)責(zé)；c)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.2.2權(quán)利a)獲取甲乙雙方提供的必要信息；b)依據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，獨(dú)立履行其職責(zé)；c)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.3.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為共同參與合同履行關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入的條件a)雙方同意；b)第三方具備履行其職責(zé)的能力和條件；c)第三方同意按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方介入的程序a)雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；b)第三方向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或信息；c)第三方協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本合同中所述的責(zé)任限額，是指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的確定a)第三方的業(yè)務(wù)范圍和規(guī)模；b)第三方的專業(yè)能力和技術(shù)水平；c)合同約定的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用；d)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。17.3責(zé)任限額的執(zhí)行第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更的條件a)雙方同意；b)變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；c)變更內(nèi)容不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2合同變更的程序a)雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；b)簽訂書(shū)面變更協(xié)議；c)將變更內(nèi)容通知對(duì)方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。要求附件一中的租賃物清單與實(shí)際交付的租賃物一致。2.租金支付計(jì)劃表列出每月租金的金額、支付日期、支付方式等信息。要求附件二中的租金支付計(jì)劃表與合同約定的租金支付方式一致。3.租賃物使用規(guī)則明確租賃物的使用范圍、使用限制、維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任等。要求附件三中的租賃物使用規(guī)則符合合同約定。4.不可抗力事件證明材料如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明材料，包括但不限于政府文件、新聞報(bào)道等。5.違約金支付憑證如發(fā)生違約行為，需提供違約金支付憑證。6.合同變更協(xié)議如合同內(nèi)容發(fā)生變更，需提供書(shū)面變更協(xié)議。7.合同解除協(xié)議如合同提前解除，需提供書(shū)面解除協(xié)議。8.第三方服務(wù)協(xié)議如引入第三方提供服務(wù)，需提供第三方服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按時(shí)支付租金；乙方擅自改變租賃物用途；乙方未履行租賃物維護(hù)責(zé)任；甲方未按時(shí)交付租賃物；甲方未履行租賃物維護(hù)責(zé)任；雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金：根據(jù)合同約定，按日計(jì)算，逾期支付租金的，每日按租金總額的____%計(jì)算違約金。損害賠償：因違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。違約金與損害賠償：如違約行為同時(shí)涉及違約金和損害賠償，違約方應(yīng)承擔(dān)違約金和損害賠償責(zé)任。3.違約行為示例說(shuō)明示例一：乙方未按時(shí)支付租金，逾期____日，應(yīng)支付____%的違約金。示例二：甲方未按時(shí)交付租賃物，逾期____日，應(yīng)支付____%的違約金。示例三：乙方擅自改變租賃物用途，造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。全文完。2025年度綠色環(huán)保毛坯店面租賃合同模板2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于_________的綠色環(huán)保毛坯店面，乙方有意租賃該店面用于經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在綠色環(huán)保毛坯店面租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.綠色環(huán)保毛坯店面：指甲方提供的、符合國(guó)家綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)、未進(jìn)行裝修的店面。2.租賃期限：指乙方租賃甲方的綠色環(huán)保毛坯店面所約定的期間。3.2關(guān)鍵詞解釋1.綠色環(huán)保：指符合國(guó)家環(huán)保政策、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，不產(chǎn)生污染、浪費(fèi)和破壞生態(tài)環(huán)境。2.毛坯店面：指未進(jìn)行裝修、裝飾的店面，具備基本使用功能。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、保證金等費(fèi)用。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的綠色環(huán)保毛坯店面進(jìn)行合理管理，確保店面安全、整潔。3.甲方應(yīng)保證綠色環(huán)保毛坯店面的質(zhì)量，如因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用綠色環(huán)保毛坯店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)、用途。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、保證金等費(fèi)用。3.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)綠色環(huán)保毛坯店面，不得損壞、破壞店面設(shè)施，如因乙方原因?qū)е碌昝鎿p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的綠色環(huán)保毛坯店面位于：_________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金及保證金。2.乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，按照約定支付租金及保證金。3.甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將綠色環(huán)保毛坯店面交付乙方使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除本合同。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。2.乙方提前解除本合同時(shí)，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將綠色環(huán)保毛坯店面恢復(fù)原狀，并退還甲方保證金。2.雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金，金額為_(kāi)___元。保證金在合同終止后無(wú)違約情況下，無(wú)息退還乙方。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生金額支付給甲方或相關(guān)單位。7.2支付方式1.租金支付：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金。2.保證金支付：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付保證金。3.其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按照相關(guān)費(fèi)用產(chǎn)生后的約定時(shí)間及方式支付。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.保證金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付保證金。3.其他費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照相關(guān)費(fèi)用產(chǎn)生后的約定時(shí)間支付。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金或保證金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.乙方未按時(shí)支付其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供綠色環(huán)保毛坯店面的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。2.甲方擅自改變店面結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或保證金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.乙方擅自改變店面結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約造成的乙方損失，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。2.乙方違約造成的甲方損失，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.雙方在本合同履行過(guò)程中約定的其他保密事項(xiàng)。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得以任何形式泄露、傳播或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致店面無(wú)法正常使用。2.因政府政策調(diào)整導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.乙方為個(gè)人，合同僅適用于乙方本人。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)綠色環(huán)保毛坯店面的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分綠色環(huán)保毛坯店面。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除本合同的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違反保密條款時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)綠色環(huán)保毛坯店面的正常使用。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或口頭方式，及時(shí)溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于綠色環(huán)保毛坯店面租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________日期：____年____月____日乙方（承租方）：簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件（復(fù)印件）。2.綠色環(huán)保毛坯店面的租賃場(chǎng)地平面圖。3.乙方經(jīng)營(yíng)所需的許可證或資質(zhì)證明文件（復(fù)印件）。4.乙方租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用收據(jù)或發(fā)票。5.不可抗力事件的相關(guān)證明材料。6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供綠色環(huán)保毛坯店面。擅自改變店面結(jié)構(gòu)或用途。未及時(shí)維修或維護(hù)店面設(shè)施。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或保證金。擅自改變店面結(jié)構(gòu)或用途。違反保密條款。損壞或破壞店面設(shè)施。違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，如有爭(zhēng)議，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.綠色環(huán)保：指符合國(guó)家環(huán)保政策、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，不產(chǎn)生污染、浪費(fèi)和破壞生態(tài)環(huán)境。2.毛坯店面：指未進(jìn)行裝修、裝飾的店面，具備基本使用功能。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人之間在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金或保證金。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書(shū)面催告，若乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方的違約責(zé)任。2.問(wèn)題：店面設(shè)施損壞或破壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告損壞情況，并承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)