二零二五年房產租賃中介糾紛處理專項合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房產租賃中介糾紛處理專項合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的和原則2.合同主體及基本信息2.1中介機構的基本信息2.2房東的基本信息2.3房客的基本信息3.房屋信息3.1房屋的具體位置及描述3.2房屋的面積及結構3.3房屋的配套設施及設備4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額及支付方式4.3租金調整及違約責任5.租金押金及退還5.1押金金額及支付方式5.2押金退還條件及流程6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍及限制6.2房屋維修責任及費用承擔6.3房屋損壞賠償及處理7.水電費用及物業(yè)管理費7.1水電費用的計費標準及繳納方式7.2物業(yè)管理費的繳納標準及用途8.違約責任及爭議解決8.1房東違約責任8.2房客違約責任8.3爭議解決方式及管轄法院9.合同解除及終止9.1合同解除的條件及程序9.2合同終止的條件及處理10.合同附件10.1房屋租賃合同10.2房屋產權證明文件10.3房屋租賃登記證明文件11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序及效力12.合同通知及送達12.1通知方式及送達地址12.2送達方式及生效時間13.合同解除及終止后的處理13.1房屋退還及清理13.2租金退還及費用結算14.其他約定事項14.1合同附件及補充協(xié)議14.2合同解釋及適用法律14.3合同爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的和原則本合同的訂立旨在明確甲方（房東）與乙方（房客）在房屋租賃過程中的權利義務，確保雙方合法權益，維護租賃市場的正常秩序。第二條合同主體及基本信息2.1中介機構的基本信息中介機構名稱：________法定代表人：________地址：________聯(lián)系電話：________2.2房東的基本信息甲方姓名/名稱：________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________聯(lián)系方式：________2.3房客的基本信息乙方姓名/名稱：________身份證號碼/護照號碼：________聯(lián)系方式：________第三條房屋信息3.1房屋的具體位置及描述房屋地址：________房屋面積：________平方米房屋結構：________房屋配套設施：________3.2房屋的面積及結構房屋面積：________平方米房屋結構：________3.3房屋的配套設施及設備配套設施：________設備：________第四條租賃期限及租金4.1租賃期限租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。4.2租金金額及支付方式租金金額：________元/月支付方式：________（如銀行轉賬、現(xiàn)金等）4.3租金調整及違約責任租金調整：________（如有調整，說明調整條件和時間）違約責任：________（如未按時支付租金的違約責任）第五條租金押金及退還5.1押金金額及支付方式押金金額：________元支付方式：________（如銀行轉賬、現(xiàn)金等）5.2押金退還條件及流程退還條件：________（如房屋租賃期滿、提前解除合同等）退還流程：________（如乙方提前通知甲方、雙方確認房屋狀況等）第六條房屋使用及維護6.1房屋使用范圍及限制使用范圍：________使用限制：________6.2房屋維修責任及費用承擔維修責任：________（如房屋主體結構、配套設施等）費用承擔：________（如維修費用由甲方承擔、乙方承擔等）6.3房屋損壞賠償及處理損壞賠償：________（如乙方造成房屋損壞的賠償方式）處理方式：________（如維修、更換等）第七條水電費用及物業(yè)管理費7.1水電費用的計費標準及繳納方式計費標準：________（如按實際使用量、固定費用等）繳納方式：________（如按月繳納、按季度繳納等）7.2物業(yè)管理費的繳納標準及用途繳納標準：________（如按房屋面積、固定費用等）用途：________（如小區(qū)綠化、公共設施維護等）第八條違約責任及爭議解決8.1房東違約責任若甲方未按時交付房屋或提供虛假信息導致乙方遭受損失，甲方應承擔違約責任，賠償乙方相應損失。8.2房客違約責任若乙方未按時支付租金或違反合同約定的使用規(guī)定，導致甲方遭受損失，乙方應承擔違約責任，賠償甲方相應損失。8.3爭議解決方式及管轄法院雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同解除及終止9.1合同解除的條件及程序合同解除條件：________解除程序：________（如提前通知對方、辦理相關手續(xù)等）9.2合同終止的條件及處理合同終止條件：________處理方式：________（如退還押金、清理房屋等）第十條合同附件10.1房屋租賃合同房屋租賃合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2房屋產權證明文件甲方應提供房屋產權證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。10.3房屋租賃登記證明文件雙方應按照相關法律規(guī)定辦理房屋租賃登記手續(xù)，取得租賃登記證明文件。第十一條合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序及效力合同修改需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。修改后的合同與本合同具有同等法律效力。第十二條合同通知及送達12.1通知方式及送達地址通知方式：________（如書面、口頭、電子郵件等）送達地址：________12.2送達方式及生效時間送達方式：________（如直接送達、郵寄送達等）生效時間：________（如送達后立即生效、約定時間內生效等）第十三條合同解除及終止后的處理13.1房屋退還及清理合同解除或終止后，乙方應將房屋及其附屬設施完好無損地退還甲方。13.2租金退還及費用結算合同解除或終止后，甲方應退還乙方剩余租金及押金，并結算相關費用。第十四條其他約定事項14.1合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋及適用法律本合同的解釋及適用法律，以中華人民共和國法律為準。14.3合同爭議解決方式如本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同中的第三方指除甲方、乙方之外的，在合同履行過程中，基于本合同的約定或雙方協(xié)商一致，參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)調或提供專業(yè)服務的個人或組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機構、物業(yè)管理公司、維修服務公司、法律顧問等。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入條件（1）經甲方、乙方協(xié)商一致；（2）根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，第三方介入為合同履行所必需；（3）為保障合同履行，維護甲方、乙方合法權益。2.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲方、乙方協(xié)商確定第三方；（2）甲方、乙方與第三方簽訂相關協(xié)議；（3）第三方根據(jù)協(xié)議約定履行職責。第三條第三方職責及權利3.1第三方職責（1）按照協(xié)議約定，為甲方、乙方提供專業(yè)服務；（2）監(jiān)督合同履行情況，發(fā)現(xiàn)違約行為及時告知甲方、乙方；（3）協(xié)助甲方、乙方解決合同履行過程中的爭議。3.2第三方權利（1）根據(jù)協(xié)議約定，收取相應服務費用；（2）在合同履行過程中，有權要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助；（3）在發(fā)現(xiàn)違約行為時，有權要求甲方、乙方采取措施糾正。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1甲方與第三方甲方與第三方之間的關系由雙方簽訂的協(xié)議約定，本合同中甲方與第三方的權利義務不涉及本合同甲方、乙方之間的權利義務。4.2乙方與第三方乙方與第三方之間的關系由雙方簽訂的協(xié)議約定，本合同中乙方與第三方的權利義務不涉及本合同甲方、乙方之間的權利義務。4.3甲方、乙方與第三方甲方、乙方與第三方之間應按照本合同及雙方簽訂的協(xié)議約定，共同維護合同履行，確保各方合法權益。第五條第三方責任限額5.1第三方責任第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲方、乙方遭受損失的，應承擔相應責任。5.2責任限額（1）中介機構：不超過中介服務費用的百分之五十；（2）物業(yè)管理公司：不超過物業(yè)管理服務費用的百分之五十；（3）維修服務公司：不超過維修服務費用的百分之五十；（4）法律顧問：不超過法律咨詢服務費用的百分之五十。第六條第三方介入后的合同履行6.1合同履行第三方介入后，甲方、乙方應按照本合同及雙方簽訂的協(xié)議約定，繼續(xù)履行合同。6.2合同變更如因第三方介入導致合同內容需要變更，甲方、乙方應協(xié)商一致，并以書面形式進行變更。6.3合同解除如因第三方介入導致合同無法履行，甲方、乙方可協(xié)商一致解除合同，并按照本合同約定處理相關事宜。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決第三方介入后的爭議解決，仍按照本合同約定的爭議解決方式處理。7.2爭議解決變更如雙方協(xié)商一致，可變更爭議解決方式，但不得違反法律法規(guī)。第八條第三方介入后的合同終止8.1合同終止條件第三方介入后的合同終止條件，仍按照本合同約定的合同終止條件處理。8.2合同終止程序合同終止程序，仍按照本合同約定的合同終止程序處理。第九條本修正條款的生效本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：房屋租賃合同的格式應符合法律規(guī)定，內容應包括房屋信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、房屋使用及維護、水電費用及物業(yè)管理費、違約責任及爭議解決、合同解除及終止等條款。附件說明：作為本合同的主要附件，房屋租賃合同詳細列明了甲方、乙方在租賃過程中的權利義務，是雙方履行合同的基礎文件。2.房屋產權證明文件詳細要求：房屋產權證明文件應真實有效，包括但不限于房產證、土地使用權證等。附件說明：房屋產權證明文件用于證明甲方對租賃房屋擁有合法使用權，保障乙方的合法權益。3.房屋租賃登記證明文件詳細要求：房屋租賃登記證明文件應真實有效，由相關管理部門出具。附件說明：房屋租賃登記證明文件是證明房屋租賃關系合法性的文件，有助于維護租賃市場的秩序。4.水電費繳納憑證詳細要求：水電費繳納憑證應真實有效，記錄了水電費用的繳納情況。附件說明：水電費繳納憑證用于證明乙方已按照約定支付水電費用。5.物業(yè)管理費繳納憑證詳細要求：物業(yè)管理費繳納憑證應真實有效，記錄了物業(yè)管理費用的繳納情況。附件說明：物業(yè)管理費繳納憑證用于證明乙方已按照約定支付物業(yè)管理費用。6.第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方服務協(xié)議應詳細列明第三方服務的具體內容、費用、違約責任等。附件說明：第三方服務協(xié)議用于明確第三方在合同履行過程中的職責和權利。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按時交付房屋或提供虛假信息導致乙方遭受損失的，賠償乙方相應損失。（2）未按時收取租金或違反租金調整約定的，賠償乙方相應損失。示例說明：甲方未能按時交付房屋，導致乙方無法按期入住，甲方應賠償乙方因延誤造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按時支付租金或違反租金調整約定的，賠償甲方相應損失。（2）違反房屋使用規(guī)定，導致房屋損壞的，承擔賠償責任。示例說明：乙方在租賃期間，未經甲方同意私自改變房屋結構，造成房屋損壞，乙方應承擔賠償責任。3.第三方違約行為及責任認定（1）未按約定提供專業(yè)服務或造成甲方、乙方損失的，承擔相應責任。（2）違反協(xié)議約定的，按照協(xié)議約定承擔違約責任。示例說明：第三方在提供維修服務過程中，因工作失誤導致房屋損壞，第三方應承擔賠償責任。全文完。二零二四年房產租賃中介糾紛處理專項合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房產基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租賃用途2.中介費用及支付2.1中介費用標準2.2中介費用支付方式2.3中介費用支付時間3.房產交付與驗收3.1房產交付時間3.2房產驗收標準3.3驗收不合格處理4.房產維修與保養(yǎng)4.1房產維修責任4.2房產保養(yǎng)責任4.3維修與保養(yǎng)費用承擔5.租賃合同變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3解除合同后的處理6.違約責任6.1租賃方違約責任6.2出租方違約責任6.3中介方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.合同附件9.1房產租賃合同9.2房產交付清單9.3其他相關文件10.合同簽署10.1簽署時間10.2簽署地點10.3簽署雙方代表11.合同份數(shù)11.1合同正本份數(shù)11.2合同副本份數(shù)12.合同附件份數(shù)12.1房產租賃合同副本份數(shù)12.2房產交付清單副本份數(shù)12.3其他相關文件副本份數(shù)13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋權14.其他約定事項14.1合同未盡事宜14.2爭議解決方式補充14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息出租方名稱：_______出租方地址：_______出租方聯(lián)系方式：_______租賃方名稱：_______租賃方地址：_______租賃方聯(lián)系方式：_______1.2房產基本信息房產地址：_______房產類型：_______房產面積：_______平方米房產結構：_______房產裝修狀況：_______1.3租賃期限租賃開始日期：_______租賃結束日期：_______租賃期限：_______年1.4租金及支付方式月租金：_______元支付方式：_______首付款：_______元保證金：_______元1.5租賃用途租賃用途：_______2.中介費用及支付2.1中介費用標準中介費用：_______元費用支付比例：_______2.2中介費用支付方式支付方式：_______2.3中介費用支付時間支付時間：_______3.房產交付與驗收3.1房產交付時間房產交付時間：_______3.2房產驗收標準驗收標準：_______3.3驗收不合格處理驗收不合格處理方式：_______4.房產維修與保養(yǎng)4.1房產維修責任維修責任劃分：_______4.2房產保養(yǎng)責任保養(yǎng)責任劃分：_______4.3維修與保養(yǎng)費用承擔費用承擔方式：_______5.租賃合同變更與解除5.1合同變更條件變更條件：_______5.2合同解除條件解除條件：_______5.3解除合同后的處理處理方式：_______6.違約責任6.1租賃方違約責任違約責任：_______6.2出租方違約責任違約責任：_______6.3中介方違約責任違約責任：_______7.爭議解決7.1爭議解決方式解決方式：_______7.2爭議解決機構解決機構：_______7.3爭議解決費用費用承擔：_______8.合同生效與終止8.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽署并蓋章后生效8.2合同終止條件合同終止條件：租賃期滿、合同解除或因不可抗力等原因8.3合同終止后的處理租賃期滿后，租賃方應將房產恢復原狀并交還出租方合同解除后，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理未了事項9.合同附件9.1房產租賃合同房產租賃合同作為本合同附件一，與本合同具有同等法律效力9.2房產交付清單房產交付清單作為本合同附件二，與本合同具有同等法律效力9.3其他相關文件其他相關文件作為本合同附件三，與本合同具有同等法律效力10.合同簽署10.1簽署時間簽署時間：_______10.2簽署地點簽署地點：_______10.3簽署雙方代表出租方代表簽字：_______租賃方代表簽字：_______11.合同份數(shù)11.1合同正本份數(shù)合同正本份數(shù)：_______份，雙方各執(zhí)_______份11.2合同副本份數(shù)合同副本份數(shù)：_______份，供各方留存12.合同附件份數(shù)12.1房產租賃合同副本份數(shù)房產租賃合同副本份數(shù)：_______份12.2房產交付清單副本份數(shù)房產交付清單副本份數(shù)：_______份12.3其他相關文件副本份數(shù)其他相關文件副本份數(shù)：_______份13.合同解釋13.1合同解釋原則合同解釋應以本合同內容為準，如有歧義，由雙方協(xié)商解決13.2合同解釋權合同解釋權歸雙方共同所有，如無法協(xié)商一致，可提交仲裁機構或法院裁決14.其他約定事項14.1合同未盡事宜合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決14.2爭議解決方式補充如合同發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟14.3合同簽署日期合同簽署日期：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義第三方是指在租賃關系及中介服務過程中，除甲乙雙方外的其他個人或機構，包括但不限于維修服務商、評估機構、法律顧問、仲裁機構等。1.2第三方介入原因第三方介入可能因合同履行過程中的特殊需求、爭議解決、專業(yè)技術支持等原因。2.第三方責任限額2.1第三方責任界定第三方的責任應限于其在介入范圍內的行為和職責，超出其職責范圍的行為不承擔相應責任。2.2責任限額第三方責任限額應根據(jù)其提供服務的性質、合同約定及行業(yè)標準確定。責任限額應在合同中明確，如未約定，則按法定最高賠償限額執(zhí)行。3.第三方介入程序3.1介入申請甲乙雙方均可向第三方提出介入申請，申請時應明確介入原因、目的及所需支持。3.2介入審批第三方在收到介入申請后，應進行審批，并在合理期限內回復甲乙雙方。3.3介入實施第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責。4.第三方與甲乙雙方的關系4.1第三方與甲乙雙方均為獨立主體第三方與甲乙雙方在法律上互不隸屬，各自承擔相應的法律責任。4.2第三方對甲乙雙方的權利義務第三方應遵守合同約定，對甲乙雙方承擔相應的義務，并享有相應的權利。5.第三方介入時的額外條款5.1甲乙雙方的權利甲乙雙方有權要求第三方提供相關資質證明、服務內容、費用預算等信息。甲乙雙方有權對第三方的服務質量進行監(jiān)督和評價。5.2甲乙雙方的義務甲乙雙方應配合第三方的工作，提供必要的信息和便利條件。甲乙雙方應承擔第三方因履行合同而產生的合理費用。6.第三方介入時的費用承擔6.1費用預算第三方介入的費用應在合同中明確，包括但不限于服務費、交通費、通訊費等。6.2費用支付費用支付方式及時間應在合同中明確，未明確者按行業(yè)標準執(zhí)行。7.第三方介入后的合同變更7.1變更程序第三方介入后，如需變更合同內容，應經甲乙雙方同意，并由第三方簽字確認。7.2變更后的合同效力變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式按本合同第七條“爭議解決”條款執(zhí)行。8.2第三方介入爭議時的責任第三方在介入爭議解決過程中，如因故意或重大過失導致甲乙雙方利益受損，應承擔相應責任。9.第三方介入后的合同終止9.1終止條件第三方介入后，合同終止條件按本合同第八條“合同生效與終止”條款執(zhí)行。9.2終止后的處理合同終止后，第三方應按照合同約定或法律規(guī)定，妥善處理剩余事務。10.第三方介入后的文件歸檔10.1文件歸檔第三方介入過程中的相關文件應妥善歸檔，以備后續(xù)查詢和審計。10.2文件保管責任文件保管責任由甲乙雙方和第三方共同承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產租賃合同詳細要求：包括房產基本信息、租賃雙方基本信息、租賃期限、租金及支付方式、租賃用途、中介費用及支付、房產交付與驗