2025年未結(jié)清貸款房產(chǎn)買賣合同范本及操作指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年未結(jié)清貸款房產(chǎn)買賣合同范本及操作指南本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.貸款事宜4.1貸款情況說(shuō)明4.2貸款償還責(zé)任4.3貸款變更事宜5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶申請(qǐng)5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶時(shí)間6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力8.2合同附件9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2付款憑證10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)12.合同附件簽署12.1附件簽署時(shí)間12.2附件簽署地點(diǎn)13.合同保管13.1合同原件保管13.2合同復(fù)印件保管14.合同變更及補(bǔ)充14.1合同變更程序14.2合同補(bǔ)充程序第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)所在區(qū)域：__________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：__________________房產(chǎn)使用面積：__________________2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)類型：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)證號(hào)：____________________產(chǎn)權(quán)人：____________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。3.2付款方式1.乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_____元。2.乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶前支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_____元。3.2.1付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.定金支付時(shí)間：簽訂合同后____個(gè)工作日內(nèi)。2.剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶前____個(gè)工作日內(nèi)。第四條貸款事宜4.1貸款情況說(shuō)明甲方目前持有未結(jié)清貸款，貸款金額為人民幣_(tái)_____元，貸款期限為_(kāi)_____年，貸款利率為_(kāi)_____%。4.2貸款償還責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)償還全部未結(jié)清貸款。2.乙方同意在交易完成后，協(xié)助甲方辦理貸款變更手續(xù)，將貸款債務(wù)轉(zhuǎn)移至乙方名下。4.3貸款變更事宜1.乙方應(yīng)在交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助甲方辦理貸款變更手續(xù)。2.甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)貸款變更手續(xù)。第五條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶申請(qǐng)1.甲方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)向房產(chǎn)管理部門提交過(guò)戶申請(qǐng)。5.2過(guò)戶費(fèi)用1.過(guò)戶稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。2.過(guò)戶費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_____元。5.3過(guò)戶時(shí)間1.房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間為簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)。第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件1.任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，任何一方均有權(quán)解除本合同。6.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.違約方未按時(shí)履行付款義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為逾期付款金額的______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.合同簽訂地為_(kāi)___________________。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________。第八條其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力1.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.發(fā)生不可抗力事件，任何一方均免除在不可抗力事件發(fā)生期間的責(zé)任。3.當(dāng)事人應(yīng)盡最大努力減輕不可抗力事件的影響。8.2合同附件1.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證、其他相關(guān)文件。2.合同附件與本合同具有同等法律效力。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同簽訂后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供房產(chǎn)過(guò)戶所需的相關(guān)資料。9.2合同終止條件1.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，本合同終止。2.合同一方違約，守約方有權(quán)終止合同，并追究違約方的法律責(zé)任。第十條合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件1.甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供房產(chǎn)證復(fù)印件。10.2付款憑證1.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供付款憑證。10.3其他相關(guān)文件1.雙方應(yīng)在簽訂本合同前，將所有與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件進(jìn)行交換和確認(rèn)。第十一條合同簽署11.1簽署時(shí)間1.本合同簽署時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。11.2簽署地點(diǎn)1.本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___________________。第十二條合同附件簽署12.1附件簽署時(shí)間1.本合同附件簽署時(shí)間與合同簽署時(shí)間一致。12.2附件簽署地點(diǎn)1.本合同附件簽署地點(diǎn)與合同簽署地點(diǎn)一致。第十三條合同保管13.1合同原件保管1.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，合同原件由甲方保管。13.2合同復(fù)印件保管1.合同復(fù)印件由甲乙雙方各留存一份，以備日后查閱。第十四條合同變更及補(bǔ)充14.1合同變更程序1.任何一方提出變更本合同，需以書面形式通知對(duì)方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2合同補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容有補(bǔ)充約定的，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充。2.補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)共同約定，并在合同中明確列出。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于因第三方提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致的合同履行延誤、錯(cuò)誤信息、損害賠償?shù)取?.3第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的______%。第三條第三方介入的條件1.甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，經(jīng)協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入。2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠提供所需的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。3.第三方的介入不會(huì)違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入程序如下：1.甲乙雙方共同決定第三方介入的事項(xiàng)和范圍。2.甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定第三方。3.第三方接受邀請(qǐng)或指定后，與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。4.第三方按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，履行其職責(zé)。第五條第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。2.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)或協(xié)助。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：1.第三方是甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，其服務(wù)或協(xié)助是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同。2.第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其責(zé)任和義務(wù)僅限于合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定。6.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：1.第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定。2.第三方對(duì)其他方的責(zé)任，如涉及違約或侵權(quán)，由第三方自行承擔(dān)。3.甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助，僅對(duì)第三方承擔(dān)監(jiān)督和指導(dǎo)的責(zé)任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：1.合同履行完畢，無(wú)需第三方繼續(xù)介入。2.第三方完成其職責(zé)，甲乙雙方同意終止第三方介入。3.第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。7.2第三方介入的終止程序：1.甲乙雙方共同通知第三方終止介入。2.第三方按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。3.第三方終止介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同規(guī)定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁(yè)、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房屋信息頁(yè)等所有必要頁(yè)面。說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件是證明房產(chǎn)權(quán)屬的重要文件，是合同生效的必要條件之一。2.付款憑證要求：提供所有已支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等有效憑證。說(shuō)明：付款憑證是證明付款行為已發(fā)生的重要證據(jù)，用于后續(xù)的款項(xiàng)對(duì)賬和稅務(wù)處理。3.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表要求：填寫完整的房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表，包括雙方信息、房產(chǎn)信息、過(guò)戶原因等。說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表是辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的正式文件，需雙方簽字確認(rèn)。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是確定房產(chǎn)交易價(jià)格的重要依據(jù)，對(duì)雙方的權(quán)益保護(hù)有重要作用。5.房產(chǎn)維修記錄要求：提供房產(chǎn)維修的記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：房產(chǎn)維修記錄是了解房產(chǎn)狀況和維護(hù)情況的重要資料。6.不可抗力證明要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：不可抗力證明是免除合同一方責(zé)任的重要依據(jù)。7.合同附件簽署確認(rèn)書要求：甲乙雙方在合同附件上簽字確認(rèn)，以證明雙方對(duì)附件內(nèi)容的認(rèn)可。說(shuō)明：合同附件簽署確認(rèn)書是雙方對(duì)附件內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)的書面證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)第三方提供虛假信息或服務(wù)任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的______%作為違約金。乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付______元作為違約金。第三方提供虛假信息或服務(wù)，應(yīng)根據(jù)協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付定金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付______元作為違約金。乙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付______元作為違約金。第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，故意提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致交易價(jià)格與實(shí)際價(jià)值不符，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年未結(jié)清貸款房產(chǎn)買賣合同范本及操作指南1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.貸款情況3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4貸款還款方式4.貸款結(jié)清及房產(chǎn)過(guò)戶4.1貸款結(jié)清時(shí)間4.2房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間4.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)成交價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.交付后事項(xiàng)7.1交付后房產(chǎn)使用7.2交付后維修責(zé)任7.3交付后稅費(fèi)承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息12.2附件二：貸款信息12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署時(shí)間13.3合同簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1出賣人基本信息（1）姓名或名稱：____________________（2）身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________1.2買受人基本信息（1）姓名或名稱：____________________（2）身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬（1）房產(chǎn)證號(hào)：____________________（2）房產(chǎn)所有人：____________________（3）房產(chǎn)取得時(shí)間：____________________2.2房產(chǎn)地址（1）詳細(xì)地址：____________________（2）所在區(qū)域：____________________2.3房產(chǎn)面積（1）建筑面積：____________________平方米（2）使用面積：____________________平方米2.4房產(chǎn)用途（1）房屋用途：____________________（2）規(guī)劃用途：____________________2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀（1）房屋結(jié)構(gòu)：____________________（2）裝修狀況：____________________（3）配套設(shè)施：____________________3.貸款情況3.1貸款金額（1）貸款本金：____________________元（2）貸款利息：____________________元3.2貸款期限（1）貸款起始日期：____________________（2）貸款結(jié)束日期：____________________3.3貸款利率（1）貸款年利率：____________________%（2）貸款計(jì)息方式：____________________3.4貸款還款方式（1）還款方式：____________________（2）還款時(shí)間：____________________4.貸款結(jié)清及房產(chǎn)過(guò)戶4.1貸款結(jié)清時(shí)間（1）貸款結(jié)清日期：____________________4.2房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間（1）房產(chǎn)過(guò)戶日期：____________________4.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)（1）辦理房產(chǎn)過(guò)戶所需文件：____________________（2）房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用：____________________元5.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)成交價(jià)格（1）成交價(jià)格：____________________元5.2付款方式（1）付款方式：____________________（2）付款比例：____________________5.3付款時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間：____________________（2）尾款支付時(shí)間：____________________6.交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間（1）交付日期：____________________6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全：____________________（2）裝修質(zhì)量：____________________（3）配套設(shè)施完善：____________________6.3驗(yàn)收程序（1）驗(yàn)收人員：____________________（2）驗(yàn)收時(shí)間：____________________（3）驗(yàn)收結(jié)果：____________________8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金總額不超過(guò)房產(chǎn)成交價(jià)格的萬(wàn)分之五。（2）買受人未按約定時(shí)間支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金總額不超過(guò)應(yīng)付房款總額的萬(wàn)分之五。（3）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。（2）因違約造成的損失超過(guò)違約金數(shù)額的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）違約責(zé)任不因合同的解除而免除。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)：____________________仲裁委員會(huì)（2）仲裁規(guī)則：____________________仲裁規(guī)則10.合同解除10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（2）一方違約致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)在接到解除合同通知后____日內(nèi)確認(rèn)解除；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。11.合同生效11.1合同生效條件（1）雙方簽署合同；（2）合同經(jīng)雙方簽字蓋章；（3）合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同生效時(shí)間（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）房屋所有權(quán)人身份證明復(fù)印件；（3）房屋買賣合同復(fù)印件。12.2附件二：貸款信息（1）貸款合同復(fù)印件；（2）貸款發(fā)放憑證復(fù)印件；（3）貸款結(jié)清證明復(fù)印件。12.3附件三：其他相關(guān)文件（1）房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件；（2）房屋買賣稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件；（3）其他相關(guān)文件。13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)（1）簽署地點(diǎn)：____________________13.2合同簽署時(shí)間（1）簽署時(shí)間：____________________13.3合同簽署人（1）出賣人代表簽字：____________________（2）買受人代表簽字：____________________14.其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；（3）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式（1）第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議。（2）第三方介入的具體方式和內(nèi)容應(yīng)在服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議中明確約定。15.3第三方責(zé)任（1）第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及合同約定，對(duì)因其行為導(dǎo)致的甲乙雙方權(quán)益受損承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。16.甲乙方額外條款16.1第三方介入時(shí)的通知義務(wù)（1）甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，書面通知對(duì)方第三方的介入情況，包括第三方的名稱、職責(zé)和介入方式。（2）通知應(yīng)包含第三方服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議的主要內(nèi)容。16.2第三方介入時(shí)的配合義務(wù)（1）甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行其職責(zé)，提供必要的文件和信息。（2）甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不會(huì)泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.3第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議的約定承擔(dān)。（2）若服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議未明確約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由甲乙雙方協(xié)商解決。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限制（1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，除因故意或重大過(guò)失外，其責(zé)任限額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，不因甲乙雙方未履行合同義務(wù)而免除。17.2保險(xiǎn)公司責(zé)任（1）若第三方提供的服務(wù)涉及保險(xiǎn)業(yè)務(wù)，第三方應(yīng)確保其服務(wù)符合保險(xiǎn)條款的要求。（2）保險(xiǎn)公司在保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)對(duì)第三方行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議的約定支付費(fèi)用。（2）第三方對(duì)甲方造成的損失，甲方有權(quán)向第三方追究責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議的約定支付費(fèi)用。（2）第三方對(duì)乙方造成的損失，乙方有權(quán)向第三方追究責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方對(duì)甲乙雙方共同權(quán)益造成的損失，甲乙雙方應(yīng)按照各自在合同中的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方對(duì)甲乙雙方各自權(quán)益造成的損失，甲乙雙方有權(quán)分別向第三方追究責(zé)任。19.第三方變更與退出19.1第三方變更（1）若第三方需變更服務(wù)內(nèi)容或方式，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。（2）第三方變更服務(wù)內(nèi)容或方式后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議履行合同義務(wù)。19.2第三方退出（1）第三方在合同履行期間，如需退出，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至合同目的實(shí)現(xiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息房產(chǎn)證復(fù)印件房屋所有權(quán)人身份證明復(fù)印件房屋買賣合同復(fù)印件房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告房屋維修記錄房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證2.附件二：貸款信息貸款合同復(fù)印件貸款發(fā)放憑證復(fù)印件貸款結(jié)清證明復(fù)印件貸款還款計(jì)劃表3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議中介服務(wù)協(xié)議評(píng)估服務(wù)協(xié)議律師事務(wù)所服務(wù)協(xié)議4.附件四：爭(zhēng)議解決文件爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議仲裁裁決書法院判決書5.附件五：其他相關(guān)文件房屋租賃合同（如有）房屋租賃備案證明（如有）房屋裝修合同（如有）房屋裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（如有）說(shuō)明要求：所有附件應(yīng)為復(fù)印件，且需加蓋合同雙方或第三方公章。附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，確保信息的真實(shí)性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)買受人未按約定時(shí)間支付房款第三方未按服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議履行職責(zé)任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付違約金，違約金總額不超過(guò)合同金額的一定比例。損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失。法律責(zé)任：違約方如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金總額不超過(guò)房產(chǎn)成交價(jià)格的萬(wàn)分之五。若買受人未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金總額不超過(guò)應(yīng)付房款總額的萬(wàn)分之五。若第三方未按服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年未結(jié)清貸款房產(chǎn)買賣合同范本及操作指南2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3中介方基本信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房產(chǎn)位置信息2.3房產(chǎn)面積信息2.4房產(chǎn)用途信息2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.貸款情況說(shuō)明3.1未結(jié)清貸款金額3.2貸款銀行及貸款合同3.3貸款還款計(jì)劃4.房產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)買賣價(jià)格4.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)4.3付款時(shí)間及方式5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過(guò)戶時(shí)間及期限6.合同生效條件及期限6.1合同生效條件6.2合同生效期限7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件9.2補(bǔ)充條款10.合同簽署及生效日期10.1合同簽署日期10.2合同生效日期11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同終止及清算12.1合同終止條件12.2合同清算13.合同解除后的責(zé)任及義務(wù)13.1解除合同后的責(zé)任13.2解除合同后的義務(wù)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方住所地：1.1.3買方法定代表人：1.1.4買方聯(lián)系電話：1.1.5買方電子郵箱：1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方住所地：1.2.3賣方法定代表人：1.2.4賣方聯(lián)系電話：1.2.5賣方電子郵箱：1.3中介方基本信息（如有）1.3.1中介方全稱：1.3.2中介方住所地：1.3.3中介方法定代表人：1.3.4中介方聯(lián)系電話：1.3.5中介方電子郵箱：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房產(chǎn)證號(hào)：2.1.2房產(chǎn)所有權(quán)人：2.1.3房產(chǎn)用途：2.1.4房產(chǎn)面積：2.2房產(chǎn)位置信息2.2.1所在地區(qū)：2.2.2所在小區(qū)：2.2.3樓棟號(hào)：2.2.4房號(hào)：2.3房產(chǎn)面積信息2.3.1實(shí)際使用面積：2.3.2房屋建筑面積：2.4房產(chǎn)用途信息2.4.1房產(chǎn)原用途：2.4.2房產(chǎn)現(xiàn)用途：2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.5.1房產(chǎn)證復(fù)印件：2.5.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：3.貸款情況說(shuō)明3.1未結(jié)清貸款金額3.1.1貸款金額：3.1.2貸款余額：3.2貸款銀行及貸款合同3.2.1貸款銀行名稱：3.2.2貸款合同編號(hào)：3.3貸款還款計(jì)劃3.3.1還款方式：3.3.2還款期限：4.房產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)買賣價(jià)格4.1.1買賣價(jià)格總額：4.1.2付款方式：4.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)4.2.1稅費(fèi)種類：4.2.2稅費(fèi)金額：4.3付款時(shí)間及方式4.3.1首付款支付時(shí)間：4.3.2尾款支付時(shí)間：5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.1.1過(guò)戶手續(xù)辦理人：5.1.2過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.2.1過(guò)戶費(fèi)用種類：5.2.2過(guò)戶費(fèi)用金額：5.3過(guò)戶時(shí)間及期限5.3.1過(guò)戶時(shí)間：5.3.2過(guò)戶期限：8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇下列仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁：8.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件9.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件；9.1.2貸款合同復(fù)印件；9.1.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；9.1.4雙方簽字蓋章的付款憑證；9.1.5雙方約定的其他文件。9.2補(bǔ)充條款9.2.1如合同中有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同簽署及生效日期10.1合同簽署日期10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期10.2.1本合同自簽署之日起生效。11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.1.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件11.2.1合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。12.合同終止及清算12.1合同終止條件12.1.1合同約定的期限屆滿；12.1.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.3合同因其他原因終止。12.2合同清算12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算；12.2.2清算過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方承擔(dān)。13.合同解除后的責(zé)任及義務(wù)13.1解除合同后的責(zé)任13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；13.1.2解除合同后，雙方應(yīng)按約定支付已發(fā)生費(fèi)用。13.2解除合同后的義務(wù)13.2.1雙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)；13.2.2雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，按國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同需要介入合同履行過(guò)程中的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議；16.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的費(fèi)用，并享有合同約定的其他權(quán)利。17.3利益：第三方介入合同后，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不得超過(guò)合同約定金額的%。18.2超過(guò)責(zé)任限額部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。19.甲乙雙方責(zé)任劃分19.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定各自履行相應(yīng)的義務(wù)，第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的責(zé)任和義務(wù)。19.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供資料、配合調(diào)查等。20.第三方介入的具體條款20.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)；20.1.2第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)和方式；20.1.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式；20.1.4第三方介入期間