2024版成都二手房買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版成都二手房買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號第三條：買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人義務(wù)3.2買受人義務(wù)3.3雙方權(quán)利第四條：房屋價格與支付方式4.1房屋成交價格4.2支付方式及時間4.3支付憑證第五條：房屋交付及過戶5.1交付時間及條件5.2過戶手續(xù)及費用5.3交付確認(rèn)第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限6.3質(zhì)量問題處理第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更與解除的辦理程序第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3違約金計算方式第九條：爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁或訴訟地點9.3仲裁或訴訟時效第十條：其他約定10.1戶口遷移10.2物業(yè)、水電煤氣等交接10.3附屬設(shè)施設(shè)備歸屬第十一條：合同的生效、終止與廢止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同廢止條件第十二條：雙方簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字（如有）第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂版本14.3合同的補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：甲方地址：1.2買受人信息乙方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：乙方地址：1.3二手房定義本合同所指的二手房是指已經(jīng)發(fā)生過一次所有權(quán)轉(zhuǎn)移的房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落地址：2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)：房屋建筑面積：2.3房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號：第三條：買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人義務(wù)甲方應(yīng)保證其對出售房屋擁有完全的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。甲方應(yīng)按照約定時間交付房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的功能正常。3.2買受人義務(wù)乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款項。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。3.3雙方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間支付購房款項。乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間交付房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的功能正常。第四條：房屋價格與支付方式4.1房屋成交價格房屋成交價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：4.2支付方式及時間乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等方式，將購房款項支付給甲方。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：元整（小寫）：作為定金。4.3支付憑證乙方支付購房款項的銀行轉(zhuǎn)賬憑證/現(xiàn)金支付憑證，應(yīng)作為本合同的附件。第五條：房屋交付及過戶5.1交付時間及條件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2過戶手續(xù)及費用甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。5.3交付確認(rèn)雙方應(yīng)共同簽署房屋交付確認(rèn)書，作為本合同的附件。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備不存在影響使用的質(zhì)量問題。6.2保修范圍及期限甲方對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備提供的保修期限為自交付之日起個月。6.3質(zhì)量問題處理如房屋及附屬設(shè)施設(shè)備在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方如未按照本合同約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：每日違約金金額為購房款項的千分之一。甲方如未按照本合同約定保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的功能正常，應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任，并支付乙方因此造成的一切損失。8.2買受人違約責(zé)任乙方如未按照本合同約定時間支付購房款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：每日違約金金額為購房款項的千分之一。乙方如中途單方面解除本合同，應(yīng)向甲方支付購房款項的20%作為違約金。8.3違約金計算方式違約金的計算方式為本合同第七條所述。第九條：爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方如在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點本合同簽訂地人民法院為雙方選擇的仲裁或訴訟地點。9.3仲裁或訴訟時效乙方在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向甲方提出書面形式的爭議解決要求，否則視為乙方放棄在本合同項下的爭議解決權(quán)利。第十條：其他約定10.1戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。10.2物業(yè)、水電煤氣等交接雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，辦理物業(yè)、水電煤氣等交接手續(xù)。10.3附屬設(shè)施設(shè)備歸屬本合同所列明的附屬設(shè)施設(shè)備，如電梯、空調(diào)、家具等，除特殊約定外，均歸乙方所有。第十一條：合同的生效、終止與廢止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同在履行完畢后自行終止。11.3合同廢止條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以廢止。第十二條：雙方簽字蓋章12.1出賣人簽字甲方簽字：12.2買受人簽字乙方簽字：12.3見證人簽字（如有）見證人簽字：第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。13.2買賣雙方身份證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向乙方提供身份證的復(fù)印件。13.3其他重要文件如有其他重要文件，雙方可在本合同附件中約定。第十四條：附則14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的修訂版本本合同的任何修訂版本，均須經(jīng)雙方書面同意，方為有效。14.3合同的補充協(xié)議本合同的補充協(xié)議，須經(jīng)雙方書面同意，方為有效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件內(nèi)容要求：清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，須包含房屋所有權(quán)證上的所有信息。說明：此附件用于證明甲方對出售房屋擁有完全的所有權(quán)，是無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛的依據(jù)。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件內(nèi)容要求：清晰、完整的身份證復(fù)印件，須包含身份證上的所有信息。說明：此附件用于確認(rèn)買賣雙方的身份信息，以便于辦理過戶手續(xù)。附件三：房屋交付確認(rèn)書內(nèi)容要求：由買賣雙方共同簽署，確認(rèn)房屋交付時間、地點、狀態(tài)等信息的書面文件。說明：此附件用于證明房屋已按照約定時間交付，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的功能正常。附件四：房屋過戶手續(xù)費用清單內(nèi)容要求：詳細(xì)列出辦理房屋過戶手續(xù)所需支付的費用項目、金額及支付方式的清單。說明：此附件用于明確乙方承擔(dān)的過戶費用，以及費用支付的時間和方式。附件五：房屋質(zhì)量保修書內(nèi)容要求：詳細(xì)列出甲方對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備提供的保修范圍、期限及保修條款的書面文件。說明：此附件用于保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備在保修期限內(nèi)的質(zhì)量問題處理。附件六：其他重要文件內(nèi)容要求：根據(jù)實際情況，可能包括物業(yè)、水電煤氣等交接手續(xù)的書面文件，以及雙方特殊約定的附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房屋。2.甲方未按照約定保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的功能正常。3.乙方未按照約定時間支付購房款項。4.乙方未協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。5.雙方未按照約定時間辦理物業(yè)、水電煤氣等交接手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約金計算：每日違約金金額為購房款項的千分之一。2.甲方質(zhì)量問題責(zé)任：承擔(dān)維修或更換責(zé)任，并支付乙方因此造成的一切損失。3.乙方違約金計算：每日違約金金額為購房款項的千分之一。4.乙方單方面解除合同：支付購房款項的20%作為違約金。示例說明：若甲方未按照約定時間交付房屋，甲方需向乙方支付購房款項的每日違約金，如每日違約金金額為購房款項的千分之一。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：