2025不動(dòng)產(chǎn)交易擔(dān)保合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025不動(dòng)產(chǎn)交易擔(dān)保合同范本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.不動(dòng)產(chǎn)交易的基本情況2.1不動(dòng)產(chǎn)名稱2.2不動(dòng)產(chǎn)地址2.3不動(dòng)產(chǎn)面積2.4不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬2.5不動(dòng)產(chǎn)交易價(jià)格3.擔(dān)保方式及擔(dān)保物3.1擔(dān)保方式3.2擔(dān)保物3.3擔(dān)保物價(jià)值4.擔(dān)保期限4.1擔(dān)保起始日期4.2擔(dān)保結(jié)束日期5.擔(dān)保費(fèi)用及支付方式5.1擔(dān)保費(fèi)用總額5.2擔(dān)保費(fèi)用支付方式5.3擔(dān)保費(fèi)用支付時(shí)間6.擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任6.3擔(dān)保責(zé)任范圍7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3擔(dān)保違約責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.合同附件11.1附件一：不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：擔(dān)保物清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1甲方（擔(dān)保人）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：_________________1.2乙方（擔(dān)保需求方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：_________________2.不動(dòng)產(chǎn)交易的基本情況2.1不動(dòng)產(chǎn)名稱：____________________2.2不動(dòng)產(chǎn)地址：____________________2.3不動(dòng)產(chǎn)面積：____________________平方米2.4不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬：____________________2.5不動(dòng)產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元3.擔(dān)保方式及擔(dān)保物3.1擔(dān)保方式：本合同采用不動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保方式。3.2擔(dān)保物：位于____________________的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________。3.3擔(dān)保物價(jià)值：經(jīng)評(píng)估，擔(dān)保物價(jià)值為人民幣_(tái)___________________元。4.擔(dān)保期限4.1擔(dān)保起始日期：____________________4.2擔(dān)保結(jié)束日期：____________________5.擔(dān)保費(fèi)用及支付方式5.1擔(dān)保費(fèi)用總額：人民幣_(tái)___________________元。5.2擔(dān)保費(fèi)用支付方式：一次性支付。5.3擔(dān)保費(fèi)用支付時(shí)間：自合同簽訂之日起____________________日內(nèi)。6.擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)6.1甲方責(zé)任：（1）按照本合同約定，在擔(dān)保期限內(nèi)，保證乙方不動(dòng)產(chǎn)交易的安全、順利進(jìn)行。（2）在乙方需要履行不動(dòng)產(chǎn)交易款項(xiàng)支付義務(wù)時(shí)，及時(shí)提供擔(dān)保物。（3）因擔(dān)保物原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2乙方責(zé)任：（1）按照本合同約定，在擔(dān)保期限內(nèi)，按時(shí)履行不動(dòng)產(chǎn)交易款項(xiàng)支付義務(wù)。（2）如因乙方原因?qū)е录追綑?quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）未按約定提供擔(dān)保物的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為擔(dān)保物價(jià)值的____________________%。（2）因甲方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：（1）未按約定履行支付義務(wù)的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____________________%。（2）因乙方原因?qū)е录追綑?quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.合同解除及終止8.1合同解除條件：（1）本合同簽訂后，如因不可抗力致使合同無法履行，雙方均可解除合同。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件：（1）擔(dān)保期限屆滿，且乙方履行了全部交易款項(xiàng)支付義務(wù)，合同終止。（2）本合同約定的解除條件成就，合同終止。（3）因不動(dòng)產(chǎn)交易完成或雙方約定的其他終止條件成就，合同終止。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向擔(dān)保物所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無。9.3爭議解決費(fèi)用：因爭議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)。10.通知與送達(dá)10.1通知方式：以書面形式進(jìn)行通知，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。10.2送達(dá)地址：雙方在合同中指定的送達(dá)地址。10.3送達(dá)方式：以掛號(hào)信、特快專遞、傳真或電子郵件等可追溯的送達(dá)方式。11.合同附件11.1附件一：不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：擔(dān)保物清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效及修改12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序：對(duì)本合同的任何修改，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理：（1）解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。（2）雙方應(yīng)盡快辦理擔(dān)保物的解押手續(xù)。（3）解除合同后，雙方應(yīng)互相退還已收取的款項(xiàng)。13.2合同終止后的處理：（1）合同終止后，雙方應(yīng)盡快辦理擔(dān)保物的解押手續(xù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)互相退還已收取的款項(xiàng)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，其在合同中的具體角色和職責(zé)由本合同具體約定。15.2第三方介入條件：（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意。（2）第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。15.3第三方介入程序：（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入的具體事項(xiàng)。（2）第三方應(yīng)在接到通知后____________________日內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提出的介入事項(xiàng)進(jìn)行審查。（3）第三方應(yīng)在審查完畢后，向甲乙雙方提出書面報(bào)告或意見。16.第三方職責(zé)16.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：（1）負(fù)責(zé)對(duì)擔(dān)保物進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其評(píng)估結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。16.2中介方：（1）負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)辦理。（2）中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。（3）中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。16.3律師事務(wù)所：（1）負(fù)責(zé)對(duì)合同條款進(jìn)行法律審核，并提供法律意見。（2）律師事務(wù)所應(yīng)對(duì)其提供的法律意見承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）律師事務(wù)所的法律服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。16.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：（1）負(fù)責(zé)對(duì)擔(dān)保物的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，并出具審計(jì)報(bào)告。（2）會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)對(duì)其審計(jì)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）會(huì)計(jì)師事務(wù)所的審計(jì)費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：（1）第三方因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額為本合同擔(dān)保物價(jià)值的____________________%。（3）第三方責(zé)任限額不超過其收取的費(fèi)用總額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方僅對(duì)甲乙雙方之間的合同關(guān)系負(fù)責(zé)，不對(duì)其他第三方承擔(dān)責(zé)任。（2）甲方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，遵守法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。18.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方僅對(duì)甲乙雙方之間的合同關(guān)系負(fù)責(zé)，不對(duì)其他第三方承擔(dān)責(zé)任。（2）乙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，遵守法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。18.3第三方與擔(dān)保物的劃分：（1）第三方僅對(duì)擔(dān)保物的評(píng)估、審計(jì)等事宜負(fù)責(zé)，不對(duì)擔(dān)保物的實(shí)際使用、收益承擔(dān)責(zé)任。（2）甲乙雙方應(yīng)確保第三方在處理擔(dān)保物時(shí)，遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同的規(guī)定承擔(dān)各自的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，需清晰顯示不動(dòng)產(chǎn)名稱、地址、面積、權(quán)屬等信息。說明：本附件用于證明不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保交易的真實(shí)性和合法性。2.附件二：擔(dān)保物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明擔(dān)保物的名稱、地址、面積、權(quán)屬、價(jià)值等信息。說明：本附件用于明確擔(dān)保物的范圍和價(jià)值，作為擔(dān)保責(zé)任的依據(jù)。3.附件三：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的擔(dān)保物評(píng)估報(bào)告，需包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等信息。說明：本附件用于確定擔(dān)保物的價(jià)值，作為擔(dān)保責(zé)任的基礎(chǔ)。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介方與甲乙雙方簽訂的中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：本附件用于明確中介方的職責(zé)和權(quán)利，確保中介服務(wù)的規(guī)范性和有效性。5.附件五：律師事務(wù)所法律意見書詳細(xì)要求：律師事務(wù)所出具的法律意見書，包含對(duì)合同條款的法律審核意見。說明：本附件用于確保合同條款的合法性和有效性，降低法律風(fēng)險(xiǎn)。6.附件六：會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的審計(jì)報(bào)告，包含對(duì)擔(dān)保物財(cái)務(wù)狀況的審計(jì)結(jié)果。說明：本附件用于確保擔(dān)保物的財(cái)務(wù)狀況真實(shí)可靠，降低財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供擔(dān)保物：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為擔(dān)保物價(jià)值的____________________%。因甲方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定履行支付義務(wù)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____________________%。因乙方原因?qū)е录追綑?quán)益受損：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。中介方未履行中介服務(wù)協(xié)議：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。律師事務(wù)所提供錯(cuò)誤法律意見：律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供虛假審計(jì)報(bào)告：會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過程中故意提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，乙方有權(quán)要求評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若中介方在提供服務(wù)過程中違反中介服務(wù)協(xié)議，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025不動(dòng)產(chǎn)交易擔(dān)保合同范本1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱及性質(zhì)1.2聯(lián)系方式1.3法定代表人或授權(quán)代表第二章合同標(biāo)的2.1不動(dòng)產(chǎn)基本信息2.2不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明2.3不動(dòng)產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式第三章?lián)?nèi)容及方式3.1擔(dān)保范圍3.2擔(dān)保金額3.3擔(dān)保期限3.4擔(dān)保方式第四章?lián)Ｘ?zé)任4.1擔(dān)保人責(zé)任4.2買受人責(zé)任4.3義務(wù)履行4.4違約責(zé)任第五章交易流程5.1交易談判及達(dá)成5.2不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬變更登記5.3交易資金監(jiān)管5.4交易手續(xù)辦理第六章爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決期限第七章合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除第八章保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任第九章違約責(zé)任及賠償9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3賠償方式及金額第十章合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序第十一章不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力處理第十二章其他約定12.1通知及送達(dá)12.2合同附件12.3合同簽署日期及地點(diǎn)第十三章適用法律及管轄13.1適用法律13.2管轄法院第十四章合同附件14.1不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明文件14.2交易資金監(jiān)管協(xié)議14.3其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱及性質(zhì)1.1.1出賣方名稱：_________________________1.1.2出賣方性質(zhì)：_________________________1.1.3買受方名稱：_________________________1.1.4買受方性質(zhì)：_________________________1.2聯(lián)系方式1.2.1出賣方聯(lián)系方式：1.2.1.1聯(lián)系電話：_________________________1.2.1.2電子郵箱：_________________________1.2.2買受方聯(lián)系方式：1.2.2.1聯(lián)系電話：_________________________1.2.2.2電子郵箱：_________________________1.3法定代表人或授權(quán)代表1.3.1出賣方法定代表人或授權(quán)代表姓名：_________________________1.3.2買受方法定代表人或授權(quán)代表姓名：_________________________第二章合同標(biāo)的2.1不動(dòng)產(chǎn)基本信息2.1.1不動(dòng)產(chǎn)地址：_________________________2.1.2不動(dòng)產(chǎn)性質(zhì)：_________________________2.1.3不動(dòng)產(chǎn)面積：_________________________2.1.4不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號(hào)：_________________________2.2不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明2.2.1出賣方應(yīng)提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于：2.2.1.1房屋所有權(quán)證2.2.1.2土地使用權(quán)證2.2.1.3相關(guān)規(guī)劃許可證2.3不動(dòng)產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.3.1交易價(jià)格：_________________________2.3.2支付方式：_________________________2.3.3支付時(shí)間：_________________________第三章?lián)?nèi)容及方式3.1擔(dān)保范圍3.1.1擔(dān)保范圍包括但不限于：3.1.1.1買受人按約定支付交易價(jià)格的義務(wù)3.1.1.2出賣方按約定轉(zhuǎn)移不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的義務(wù)3.2擔(dān)保金額3.2.1擔(dān)保金額為交易價(jià)格的________________________%3.3擔(dān)保期限3.3.1擔(dān)保期限自合同生效之日起至不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日止。3.4擔(dān)保方式3.4.1擔(dān)保方式為銀行保函、保證金或第三方擔(dān)保。第四章?lián)Ｘ?zé)任4.1擔(dān)保人責(zé)任4.1.1擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。4.2買受人責(zé)任4.2.1買受人應(yīng)按照合同約定支付交易價(jià)格。4.3義務(wù)履行4.3.1出賣方應(yīng)在買受人支付交易價(jià)格后，辦理不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。4.4違約責(zé)任4.4.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第五章交易流程5.1交易談判及達(dá)成5.1.1雙方應(yīng)就交易條件進(jìn)行友好協(xié)商，達(dá)成一致意見。5.2不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬變更登記5.2.1出賣方應(yīng)在買受人支付交易價(jià)格后，辦理不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。5.3交易資金監(jiān)管5.3.1交易資金應(yīng)通過第三方監(jiān)管賬戶進(jìn)行支付。5.4交易手續(xù)辦理5.4.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理交易手續(xù)。第六章爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.2.1如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。6.3爭議解決期限6.3.1爭議解決期限自一方提出爭議之日起計(jì)算，最長不超過____個(gè)月。第七章合同生效及終止7.1合同生效條件7.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。7.2合同終止條件7.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。7.3合同解除7.3.1合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。7.4合同解除程序7.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八章保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其相關(guān)事宜負(fù)有保密義務(wù)。8.2保密期限8.2.1本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第九章違約責(zé)任及賠償9.1違約情形9.1.1一方違反本合同約定的義務(wù)，構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。9.3賠償方式及金額9.3.1賠償方式為金錢賠償，具體金額根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第十章合同變更及解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。10.2合同解除條件10.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。10.3合同解除程序10.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。第十一章不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)，并協(xié)商解決。第十二章其他約定12.1通知及送達(dá)12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式為_________________________。12.2合同附件12.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同簽署日期及地點(diǎn)12.3.1本合同于____年____月____日____時(shí)____分在____地簽署。第十三章適用法律及管轄13.1適用法律13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院13.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，均應(yīng)提交____法院管轄。第十四章合同附件14.1不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明文件14.2交易資金監(jiān)管協(xié)議14.3其他相關(guān)文件_________________________出賣方（蓋章）：_________________________代表人（簽字）：_________________________日期：__________________________________________________買受方（蓋章）：_________________________代表人（簽字）：_________________________日期：__________________________________________________擔(dān)保方（蓋章）：_________________________代表人（簽字）：_________________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款1.1.1甲方在本合同中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于交易談判、合同簽訂、交易流程控制等。1.1.2甲方有權(quán)決定交易價(jià)格、支付方式、擔(dān)保方式等關(guān)鍵事項(xiàng)。1.2甲方信息披露義務(wù)1.2.1甲方應(yīng)向乙方提供準(zhǔn)確、完整的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明文件及相關(guān)信息。1.2.2甲方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性，如有虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。1.3甲方交易資金監(jiān)管權(quán)1.3.1甲方有權(quán)指定交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)，并對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管。1.3.2交易資金監(jiān)管期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得提取或轉(zhuǎn)移資金。1.4甲方交易流程控制權(quán)1.4.1甲方有權(quán)控制交易流程，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、交易手續(xù)辦理等。1.4.2甲方應(yīng)確保交易流程的順利進(jìn)行，如因甲方原因?qū)е陆灰籽诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款2.1.1乙方在本合同中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于交易談判、合同簽訂、交易流程控制等。2.1.2乙方有權(quán)決定交易價(jià)格、支付方式、擔(dān)保方式等關(guān)鍵事項(xiàng)。2.2乙方信息披露義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)向甲方提供準(zhǔn)確、完整的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明文件及相關(guān)信息。2.2.2乙方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性，如有虛假，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.3乙方交易資金監(jiān)管權(quán)2.3.1乙方有權(quán)指定交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)，并對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管。2.3.2交易資金監(jiān)管期間，未經(jīng)乙方同意，甲方不得提取或轉(zhuǎn)移資金。2.4乙方交易流程控制權(quán)2.4.1乙方有權(quán)控制交易流程，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、交易手續(xù)辦理等。2.4.2乙方應(yīng)確保交易流程的順利進(jìn)行，如因乙方原因?qū)е陆灰籽诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介職責(zé)條款3.1.1第三方中介在本合同中負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判、合同簽訂、交易流程等。3.1.2第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及合同約定。3.2第三方中介費(fèi)用條款3.2.1第三方中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2.2第三方中介費(fèi)用支付方式及時(shí)間由合同約定。3.3第三方中介保密條款3.3.1第三方中介對(duì)本合同內(nèi)容及雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。3.3.2第三方中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.4第三方中介責(zé)任條款3.4.1第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，如因第三方中介原因?qū)е陆灰资?，第三方中介?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5第三方中介解除合同條款3.5.1如第三方中介無法履行職責(zé)或違反合同約定，雙方有權(quán)解除合同。3.5.2解除合同后，第三方中介應(yīng)退還已收取的款項(xiàng)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證。2.交易資金監(jiān)管協(xié)議。3.第三方中介服務(wù)協(xié)議。4.雙方身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。5.交易雙方簽署的合同正本及副本。6.其他與交易相關(guān)的文件和資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方未按約定提供準(zhǔn)確、完整的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明文件。b)乙方未按約定支付交易價(jià)格。c)任何一方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)。d)第三方中介未按約定履行職責(zé)。2.違約行為的認(rèn)定：a)違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。b)違約行為的認(rèn)定應(yīng)由合同雙方或第三方中介進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿將爭議提交給非司法機(jī)構(gòu)的第三方進(jìn)行裁決。3.訴訟：指一方當(dāng)事人向法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭議進(jìn)行審理和判決。4.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。5.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)法律關(guān)系的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易資金監(jiān)管過程中，資金被凍結(jié)。解決辦法：核實(shí)資金凍結(jié)原因，與監(jiān)管機(jī)構(gòu)溝通，確保資金安全。2.問題：第三方中介未按約定履行職責(zé)。解決辦法：與第三方中介溝通，明確責(zé)任，必要時(shí)更換中介。3.問題：一方當(dāng)事人未能按時(shí)履行合同義務(wù)。解決辦法：與對(duì)方協(xié)商，制定解決方案，必要時(shí)尋求法律途徑。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為主導(dǎo)的交易擔(dān)保合同。2.乙方為主導(dǎo)的交易擔(dān)保合同。3.有第三方中介參與的交易擔(dān)保合同。4.不動(dòng)產(chǎn)買賣交易擔(dān)保合同。5.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目交易擔(dān)保合同。6.其他涉及不動(dòng)產(chǎn)交易擔(dān)保的合同。全文完。2025不動(dòng)產(chǎn)交易擔(dān)保合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（擔(dān)保方）：2.乙方（擔(dān)保需求方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本合同簽訂背景為甲方愿意為乙方在不動(dòng)產(chǎn)交易過程中提供擔(dān)保服務(wù)，以保障乙方的合法權(quán)益。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在不動(dòng)產(chǎn)交易擔(dān)保過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.不動(dòng)產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施。2.擔(dān)保：指甲方為保證乙方在不動(dòng)產(chǎn)交易過程中權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，提供一定的財(cái)產(chǎn)或權(quán)利作為擔(dān)保的行為。3.交易擔(dān)保：指甲方在乙方進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)交易時(shí)，為保證交易安全，提供擔(dān)保的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.交易：指不動(dòng)產(chǎn)買賣、租賃等法律行為。2.擔(dān)保金額：指甲方為保證乙方在交易過程中權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，提供的擔(dān)保金額。3.擔(dān)保期限：指甲方提供擔(dān)保的有效期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。2.甲方有權(quán)在乙方未履行合同義務(wù)時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)交易文件，以便甲方履行擔(dān)保義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。2.乙方應(yīng)按照合同約定，在交易過程中積極配合甲方履行擔(dān)保義務(wù)。3.乙方應(yīng)保證交易的真實(shí)性、合法性，不得有欺詐行為。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。2.乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照合同約定積極配合甲方履行擔(dān)保義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同履行期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.出現(xiàn)合同約定的終止情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.合同終止后，雙方應(yīng)相互返還對(duì)方的財(cái)產(chǎn)或權(quán)利。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.擔(dān)保服務(wù)費(fèi)：甲方根據(jù)乙方提供的不動(dòng)產(chǎn)交易擔(dān)保需求，按照約定的費(fèi)率收取擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。2.保證金：乙方為保證擔(dān)保服務(wù)的正常履行，向甲方支付一定數(shù)額的保證金。3.其他費(fèi)用：因擔(dān)保服務(wù)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。7.2支付方式3.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方另行協(xié)商確定支付方式和時(shí)間。7.3支付時(shí)間7.4支付條款1.乙方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無誤，甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。2.乙方未按約定支付費(fèi)用的，甲方有權(quán)暫?；蚪K止擔(dān)保服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.甲方泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約2.乙方在交易過程中有欺詐行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。2.賠償方式：違約方應(yīng)支付違約金或賠償金至對(duì)方指定的賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密。2.雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取保密措施，不得泄露給任何第三方。2.雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)及終止后繼續(xù)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取措施減少損失。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策變動(dòng)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟2.仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)乙方提供的不動(dòng)產(chǎn)交易擔(dān)保服務(wù)的監(jiān)督權(quán)。2.甲方保留在合同履行過程中，對(duì)乙方提出的合理要求進(jìn)行修改的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，要求乙方立即履行合同約定的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方協(xié)商一致后，可對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)共同維護(hù)合同約定的權(quán)益。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通、協(xié)商解決問題。2.雙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的文件和資料。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)交易擔(dān)保的全部協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（擔(dān)保方）：（簽字）（蓋章）乙方（擔(dān)保需求方）：（簽字）（蓋章）其他相關(guān)方：（簽字）（蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.不動(dòng)產(chǎn)交易合同5.擔(dān)保服務(wù)協(xié)議6.乙方提供的其他相關(guān)文件7.雙方簽訂的其他補(bǔ)充協(xié)議8.不可抗力事件證明材料（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供擔(dān)保服務(wù)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。泄露乙方商業(yè)秘密：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約：未按約定支付費(fèi)用：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付相應(yīng)的滯納金