2025廠房租賃合同標準文本（含租賃期限調整）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025廠房租賃合同標準文本（含租賃期限調整）本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息1.3合同租賃物基本信息2.租賃標的物描述2.1租賃物名稱、規(guī)格型號2.2租賃物數(shù)量2.3租賃物用途2.4租賃物交付時間3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的處理5.租金押金5.1押金金額5.2押金支付時間5.3押金退還條件5.4押金退還程序6.租賃物使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用限制6.3保養(yǎng)與維護責任6.4禁止事項7.租賃物損壞與賠償7.1損壞責任7.2損壞賠償標準7.3損壞賠償程序8.租賃物維修與更換8.1維修責任8.2維修費用承擔8.3維修程序8.4更換條件8.5更換費用承擔9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.其他約定11.1法律適用11.2合同生效11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同備案13.1備案機關13.2備案程序13.3備案時間14.合同附件清單14.1附件名稱14.2附件內容14.3附件份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4住所地：____________________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4住所地：____________________1.3合同租賃物基本信息1.3.1名稱：____________________1.3.2規(guī)格型號：____________________1.3.3數(shù)量：____________________1.3.4租賃物位置：____________________1.3.5租賃物面積：____________________1.3.6租賃物用途：____________________2.租賃標的物描述2.1租賃物名稱、規(guī)格型號：____________________2.2租賃物數(shù)量：____________________2.3租賃物用途：____________________2.4租賃物交付時間：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租賃期限調整3.3.1租賃期限調整條件：____________________3.3.2租賃期限調整程序：____________________3.3.3租賃期限調整通知期限：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：____________________4.2租金支付時間：____________________4.3租金支付方式：____________________4.4逾期支付租金的處理4.4.1逾期支付租金的滯納金比例：____________________4.4.2滯納金支付時間：____________________4.4.3逾期支付租金的處理程序：____________________5.租金押金5.1押金金額：____________________5.2押金支付時間：____________________5.3押金退還條件5.3.1租賃期滿無違約情況5.3.2租賃物無損壞5.3.3租金結清5.4押金退還程序5.4.1退還押金的時間：____________________5.4.2退還押金的方式：____________________6.租賃物使用規(guī)則6.1使用范圍：____________________6.2使用限制：____________________6.3保養(yǎng)與維護責任6.3.1租賃方責任：____________________6.3.2承租方責任：____________________6.4禁止事項：____________________7.租賃物損壞與賠償7.1損壞責任7.1.1租賃方責任：____________________7.1.2承租方責任：____________________7.2損壞賠償標準：____________________7.3損壞賠償程序：____________________8.租賃物維修與更換8.1維修責任8.1.1租賃方維修責任：____________________8.1.2承租方維修責任：____________________8.2維修費用承擔8.2.1租賃方承擔維修費用的情況：____________________8.2.2承租方承擔維修費用的情況：____________________8.3維修程序8.3.1維修申請：____________________8.3.2維修時間安排：____________________8.3.3維修驗收：____________________8.4更換條件8.4.1更換條件：____________________8.5更換費用承擔8.5.1更換費用由租賃方承擔的情況：____________________8.5.2更換費用由承租方承擔的情況：____________________9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同：____________________9.1.2違約解除合同：____________________9.2合同終止條件9.2.1租賃期滿：____________________9.2.2合同約定的其他終止條件：____________________9.3解除或終止后的處理9.3.1租賃物返還：____________________9.3.2租金結算：____________________9.3.3違約責任：____________________10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決：____________________10.1.2仲裁解決：____________________10.1.3訴訟解決：____________________10.2爭議解決機構10.2.1仲裁機構：____________________10.2.2人民法院：____________________10.3爭議解決程序10.3.1協(xié)商程序：____________________10.3.2仲裁程序：____________________10.3.3訴訟程序：____________________11.其他約定11.1法律適用：____________________11.2合同生效：____________________11.3合同附件：____________________12.合同簽署12.1簽署日期：____________________12.2簽署地點：____________________12.3簽署人12.3.1租賃方代表簽字：____________________12.3.2承租方代表簽字：____________________13.合同備案13.1備案機關：____________________13.2備案程序：____________________13.3備案時間：____________________14.合同附件清單14.1附件名稱：____________________14.2附件內容：____________________14.3附件份數(shù)：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入并提供相關服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方服務范圍包括但不限于中介服務、咨詢服務、評估服務、法律服務等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方一致同意引入第三方介入；15.2.2第三方具備提供相應服務的資質和能力；15.2.3第三方介入應不違反法律法規(guī)和合同約定。15.3第三方責任15.3.1第三方在合同履行過程中，應遵守甲乙雙方的約定，履行其服務職責；15.3.2第三方因自身原因導致服務不達標的，應承擔相應的違約責任；15.3.3第三方在履行服務過程中，如因不可抗力導致服務無法繼續(xù)，應立即通知甲乙雙方，并采取必要措施減少損失。15.4第三方責任限額15.4.1第三方責任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方服務性質和合同金額協(xié)商確定；15.4.2第三方責任限額不得超過合同總金額的10%；15.4.3第三方責任限額包括但不限于直接經濟損失和間接經濟損失。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方之間形成服務合同關系，服務合同應另行簽訂；15.5.2第三方在履行服務過程中，不得干涉甲乙雙方的合同權利和義務；15.5.3第三方在履行服務過程中，應維護甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方的合法權益。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方具備提供相應服務的資質和能力；16.1.2甲方應對第三方的服務進行監(jiān)督，確保其服務質量；16.1.3甲方有權要求第三方在規(guī)定時間內完成服務，并承擔相應責任。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應積極配合第三方提供服務，并配合第三方完成服務所需的相關手續(xù)；16.2.2乙方有權要求第三方在規(guī)定時間內完成服務，并承擔相應責任；16.2.3乙方應向第三方提供必要的信息和資料，以便其履行服務職責。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方應共同商定第三方介入的具體事宜，包括第三方服務內容、服務期限、費用等；17.2甲乙雙方應簽訂第三方服務合同，明確雙方的權利和義務；17.3第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定履行各自職責，確保合同履行順利進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。2.乙方身份證明文件：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。3.租賃物產權證明文件：包括但不限于房產證、土地使用權證等。4.租賃物現(xiàn)狀描述文件：包括但不限于租賃物照片、詳細描述等。5.租金支付憑證：包括但不限于銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。6.押金收據(jù)：包括但不限于銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。7.第三方服務合同：包括但不限于中介服務合同、咨詢服務合同等。8.爭議解決協(xié)議：包括但不限于仲裁協(xié)議、訴訟協(xié)議等。9.其他雙方約定的附件：包括但不限于維修記錄、租賃物損壞賠償協(xié)議等。說明要求：所有附件應真實、完整、有效，并由相關方簽字或蓋章確認。附件內容應與合同內容相符，不得存在虛假或誤導性信息。附件說明：甲方和乙方應確保提供的身份證明文件真實有效，以證明其合法身份。租賃物產權證明文件應證明租賃物所有權歸屬甲方。租賃物現(xiàn)狀描述文件應詳細描述租賃物的現(xiàn)狀，包括其結構、設施、設備等。租金支付憑證應證明租金已按照合同約定支付。押金收據(jù)應證明押金已按照合同約定收取。第三方服務合同應詳細規(guī)定第三方提供服務的具體內容和責任。爭議解決協(xié)議應明確爭議解決的方式和程序。其他雙方約定的附件應按照合同約定執(zhí)行。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：未按時交付租賃物：甲方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。租賃物不符合約定：甲方應承擔維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失。違反租賃物使用規(guī)則：甲方應承擔違約責任，支付違約金，并恢復租賃物原狀。2.乙方違約行為及責任認定：未按時支付租金：乙方應承擔違約責任，支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。損壞租賃物：乙方應承擔維修責任，并賠償甲方因此遭受的損失。違反租賃物使用規(guī)則：乙方應承擔違約責任，支付違約金，并恢復租賃物原狀。示例說明：甲方未在合同約定的交付時間內交付租賃物，導致乙方無法正常使用。甲方應支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失，如租金損失等。乙方在租賃期間，擅自改變租賃物的結構，導致租賃物損壞。乙方應承擔維修責任，支付維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2025廠房租賃合同標準文本（含租賃期限調整）1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點二、租賃標的2.1廠房基本情況2.2廠房用途2.3租賃面積2.4租賃地點三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調整3.4租賃續(xù)約四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4違約金五、押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還程序六、物業(yè)管理費6.1物業(yè)管理費標準6.2物業(yè)管理費支付方式6.3物業(yè)管理費調整七、使用規(guī)則7.1廠房使用范圍7.2廠房使用限制7.3廠房設施設備使用7.4廠房維護保養(yǎng)八、維修責任8.1廠房維修責任劃分8.2廠房維修資金8.3廠房維修程序8.4廠房維修責任追究九、違約責任9.1租賃雙方違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算9.4違約糾紛解決十、合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理十一、爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用十二、其他約定12.1合同附件12.2合同未盡事宜12.3合同生效十三、合同簽訂及生效13.1合同簽訂程序13.2合同生效條件13.3合同生效日期十四、合同附件14.1合同附件一：廠房租賃清單14.2合同附件二：廠房設施設備清單14.3合同附件三：租賃雙方基本信息表合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2025廠房租賃合同1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同雙方基本信息：1.3.1出租方（甲方）：_______1.3.2承租方（乙方）：_______1.4合同簽訂地點：_______二、租賃標的2.1廠房基本情況：2.1.1廠房名稱：_______2.1.2廠房地址：_______2.1.3建筑面積：_______平方米2.1.4結構：_______2.1.5建成年份：_______年2.2廠房用途：工業(yè)生產、倉儲等2.3租賃面積：_______平方米2.4租賃地點：_______三、租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃期限調整：3.3.1租賃期限調整條件3.3.2租賃期限調整程序3.3.3租賃期限調整后的租金計算3.4租賃續(xù)約：3.4.1續(xù)約條件3.4.2續(xù)約程序3.4.3續(xù)約后的租金調整四、租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_______元整4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：4.3.1支付時間4.3.2支付賬戶4.4違約金：4.4.1遲納金4.4.2逾期支付違約金五、押金及退還5.1押金金額：人民幣_______元整5.2押金支付方式：合同簽訂時一次性支付5.3押金退還條件：5.3.1租賃期滿且無違約情況5.3.2租賃合同解除5.4押金退還程序：5.4.1退還時間5.4.2退還方式六、物業(yè)管理費6.1物業(yè)管理費標準：_______元/平方米·月6.2物業(yè)管理費支付方式：每月支付一次6.3物業(yè)管理費調整：6.3.1調整條件6.3.2調整程序七、使用規(guī)則7.1廠房使用范圍：工業(yè)生產、倉儲等7.2廠房使用限制：7.2.1不得用于違法活動7.2.2不得改變廠房結構7.3廠房設施設備使用：7.3.1正確使用7.3.2定期維護7.4廠房維護保養(yǎng)：7.4.1乙方負責日常維護7.4.2甲方負責大修和改造八、維修責任8.1廠房維修責任劃分：8.1.1乙方負責日常維護和保養(yǎng)8.1.2甲方負責大修和改造8.2廠房維修資金：8.2.1乙方承擔日常維修費用8.2.2甲方承擔大修和改造費用8.3廠房維修程序：8.3.1乙方發(fā)現(xiàn)維修問題，應及時通知甲方8.3.2甲方在接到通知后，應在合理時間內安排維修8.4廠房維修責任追究：8.4.1因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修或賠償8.4.2因甲方原因造成的損壞，由甲方負責維修或賠償九、違約責任9.1租賃雙方違約情形：9.1.1乙方逾期支付租金9.1.2甲方未按時交付廠房或提供相關設施9.1.3乙方違反使用規(guī)則9.2違約責任承擔：9.2.1違約方應承擔違約責任9.2.2違約方應支付違約金9.3違約金計算：9.3.1違約金按合同約定比例計算9.3.2違約金最高不超過_______%9.4違約糾紛解決：9.4.1雙方協(xié)商解決9.4.2爭議無法協(xié)商時，提交仲裁或訴訟解決十、合同解除10.1合同解除條件：10.1.1合同約定的解除條件10.1.2不可抗力10.2合同解除程序：10.2.1提前通知對方10.2.2完成合同解除后的手續(xù)10.3合同解除后的處理：10.3.1租賃物的歸還10.3.2未收取租金的處理10.3.3違約責任的承擔十一、爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1協(xié)商解決11.1.2仲裁11.1.3訴訟11.2爭議解決機構：11.2.1雙方協(xié)商確定的仲裁機構11.2.2法院11.3爭議解決費用：11.3.1雙方協(xié)商承擔11.3.2法院判決承擔十二、其他約定12.1合同附件：12.1.1合同簽訂前的談判記錄12.1.2廠房圖紙及設施清單12.2合同未盡事宜：12.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決12.3合同生效：12.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效十三、合同簽訂及生效13.1合同簽訂程序：13.1.1雙方代表簽字13.1.2雙方蓋章13.2合同生效條件：13.2.1合同雙方簽字蓋章13.2.2合同內容合法有效13.3合同生效日期：13.3.1合同簽訂日期十四、合同附件14.1合同附件一：廠房租賃清單14.2合同附件二：廠房設施設備清單14.3合同附件三：租賃雙方基本信息表甲方（出租方）簽字：____________________日期：_____________________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：_____________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方提供設施設備的維護與更新說明：為確保租賃廠房的設施設備處于良好狀態(tài)，甲方承諾在租賃期間對廠房內的設施設備進行定期維護和必要的更新，確保乙方正常生產運營不受影響。1.2甲方提供必要的技術支持說明：甲方應提供乙方在生產過程中所需的技術支持，包括但不限于生產工藝、設備操作培訓等，以確保乙方能夠高效使用租賃廠房。1.3甲方協(xié)助辦理相關手續(xù)說明：甲方應協(xié)助乙方辦理租賃廠房所需的相關手續(xù)，如土地使用證、環(huán)評報告等，確保乙方能夠順利進行生產活動。1.4甲方負責廠房周邊環(huán)境的維護1.5甲方對廠房進行定期檢查說明：甲方應定期對租賃廠房進行檢查，及時發(fā)現(xiàn)并解決可能存在的安全隱患，確保乙方和員工的生命財產安全。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方有權提出合理的改造建議說明：乙方在租賃期間有權向甲方提出對廠房進行合理改造的建議，以提高生產效率或適應生產需求，甲方應給予充分考慮。2.2乙方負責生產過程中的環(huán)境保護說明：乙方在生產過程中應嚴格遵守國家環(huán)保法規(guī)，采取有效措施防止污染，甲方對乙方造成的污染行為不承擔連帶責任。2.3乙方有權選擇合適的物業(yè)管理公司說明：乙方在租賃期間有權自行選擇物業(yè)管理公司，與甲方協(xié)商確定物業(yè)管理服務內容和費用。2.4乙方有權在租賃期滿后獲得同等條件下的優(yōu)先續(xù)租權說明：在租賃期滿前，乙方有權根據(jù)本合同約定的續(xù)租條件，優(yōu)先獲得租賃廠房的續(xù)租權利。2.5乙方有權對租賃廠房進行必要的裝修說明：乙方在租賃期間有權對租賃廠房進行必要的裝修，以適應生產需要，但應確保不影響廠房結構安全。三、第三方中介時的附加條款及說明3.1中介機構的職責說明：中介機構在本次租賃合同中起到橋梁作用，應負責協(xié)調雙方關系，確保合同順利履行。3.2中介費用的承擔說明：中介機構提供的服務費用由甲方和乙方按照約定比例分擔，具體費用由雙方與中介機構協(xié)商確定。3.3中介機構的保密義務說明：中介機構在合同簽訂過程中及履行過程中，應嚴格保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.4中介機構的責任說明：中介機構在合同簽訂和履行過程中，如因自身原因導致合同無法履行或履行不當，應承擔相應的法律責任。3.5中介機構的合同解除權說明：如中介機構在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)甲方或乙方有違反合同約定的行為，有權單方面解除合同，并通知雙方。3.6中介機構的仲裁權說明：中介機構在合同履行過程中如發(fā)生爭議，有權向仲裁機構提起仲裁申請，由仲裁機構作出裁決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.合同附件一：廠房租賃清單2.合同附件二：廠房設施設備清單3.合同附件三：租賃雙方基本信息表4.合同附件四：中介機構服務協(xié)議（如有）5.合同附件五：廠房改造方案（如有）6.合同附件六：環(huán)保措施及報告（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方逾期支付租金認定：自約定的支付日起超過30天未支付租金2.違約行為：甲方未按時交付廠房或提供相關設施認定：自約定的交付日起超過30天未交付廠房或設施3.違約行為：乙方違反使用規(guī)則認定：乙方在使用過程中造成廠房設施損壞或違反環(huán)保規(guī)定4.違約行為：甲方未履行設施設備維護與更新義務認定：甲方未按約定對廠房設施設備進行維護或更新5.違約行為：甲方未提供必要的技術支持認定：甲方未按約定提供技術支持，影響乙方正常生產6.違約行為：中介機構未履行保密義務認定：中介機構泄露雙方商業(yè)秘密三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指由雙方當事人共同選定或依法指定的仲裁機構，對合同爭議進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。2.訴訟：指當事人通過法院對合同爭議進行審理并作出判決的一種爭議解決方式。3.違約金：指合同一方違約時，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應向守約方支付的一定金額的金錢。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。5.環(huán)保法規(guī)：指國家為保護環(huán)境、防治污染而制定的法律、法規(guī)和規(guī)章。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：甲方應發(fā)出書面催告，乙方應在收到催告后的15天內支付租金，否則甲方有權解除合同。2.問題：甲方未按時交付廠房或提供相關設施解決辦法：乙方有權要求甲方賠償損失，并可要求甲方繼續(xù)履行合同。3.問題：中介機構泄露商業(yè)秘密解決辦法：受損害方有權要求中介機構承擔違約責任，并賠償損失。五、所有應用場景：1.工業(yè)生產廠房租賃2.倉儲物流廠房租賃3.辦公場所租賃4.特定行業(yè)廠房租賃（如食品加工、醫(yī)藥生產等）5.廠房改造后的租賃6.廠房租賃中介服務全文完。2025廠房租賃合同標準文本（含租賃期限調整）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（承租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲方將廠房出租給乙方使用的相關事宜，包括租賃期限、租金、押金、違約責任等，以確保雙方在租賃過程中的合法權益得到充分保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）廠房：指甲方擁有的位于__________________的建筑物及其附屬設施。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方廠房的有效期限。（3）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。（4）押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，作為乙方履行合同義務的保證金。3.2關鍵詞解釋（1）租賃期限調整：指在租賃期限內，因特殊原因導致租賃期限發(fā)生變化的情況。（2）合同履行：指乙方按照本合同約定，在租賃期限內使用甲方廠房的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權在租賃期限內對廠房進行維修、保養(yǎng)、更新等。（2）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金。（3）甲方有權在乙方違約的情況下，依法解除本合同。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權在租賃期限內按照合同約定使用甲方廠房。（2）乙方有權在租賃期限內按照合同約定調整租賃期限。（3）乙方有權在合同到期前，按照本合同約定提前解除合同。五、履行條件5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年____月____日到____年____月____日。5.2合同履行地點甲方廠房位于__________________。5.3合同履行方式乙方應按照本合同約定，在租賃期限內支付租金，并按照合同約定使用甲方廠房。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租；（2）乙方違約，甲方有權解除本合同；（3）因不可抗力導致本合同無法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，乙方應提前____個工作日通知甲方；（2）乙方違約，甲方有權立即解除本合同，并要求乙方承擔違約責任；（3）因不可抗力導致本合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應將廠房退還給甲方；（2）乙方違約，甲方有權依法追討違約金；（3）因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，向甲方支付廠房租賃費用。（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金，押金金額為人民幣____元。（3）其他費用：包括但不限于物業(yè)費、水電費、物業(yè)管理費等，具體費用標準按甲方實際發(fā)生費用收取。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方應將租金及其他費用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可向甲方指定的收款人支付現(xiàn)金。7.3支付時間（1）租金：乙方應于每月____日前支付當月的租金。（2）押金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金。（3）其他費用：乙方應在費用產生后____個工作日內支付。7.4支付章件（1）乙方支付租金及其他費用時，應保留支付憑證，以備日后核對。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應向乙方出具收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供廠房或提供廠房不符合約定標準的，應承擔違約責任，退還乙方已支付的租金。（2）甲方擅自提高租金或擅自改變廠房用途的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租金及其他費用的，應承擔違約責任，支付滯納金。（2）乙方擅自改變廠房用途或損壞廠房的，應承擔賠償責任。（3）乙方在租賃期限內提前解除合同的，應支付甲方相當于租賃期限剩余租金的違約金。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約的賠償金額為實際損失金額，賠償方式為現(xiàn)金支付。（2）乙方違約的賠償金額為合同約定金額，賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式（1）雙方均應采取合理措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；（3）其他導致合同無法履行或履行困難的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致廠房損壞；（2）政府發(fā)布禁令，禁止廠房使用；（3）罷工導致乙方無法正常經營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）合同中約定的保密條款；（2）合同中約定的違約責任條款；（3）合同中約定的不可抗力條款。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對廠房的所有權。（2）乙方在租賃期限內，不得擅自轉讓、抵押或以其他方式處置廠房。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在租賃期限內對廠房進行必要維修和保養(yǎng)的權利。（2）甲方保留在緊急情況下進入廠房進行必要檢查和維護的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用廠房。（2）乙方應按照甲方的要求，配合甲方進行廠房的維修和保養(yǎng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于廠房租賃的完整協(xié)議，任何口頭或書面陳述均不構成本合同的組成部分。16.3增減條款本合同中的任何條款，未經雙方書面同意，不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________乙方（承租方）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________甲方（出租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.廠房租賃合同標準文本（含租賃期限調整）2.廠房平面圖及附屬設施清單3.租金支付憑證4.押金收據(jù)5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關文件7.合同修改和補充協(xié)議8.其他雙方認為需要附在本合同中的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供廠房或提供廠房不符合約定標準。擅自提高租金或擅自改變廠房用途。乙方違約：未按合同約定支付租金及其他費用。擅自改變廠房用途或損壞廠房。提前解除合同。2.違約行為的認定：違約行為的認定應以合同條款為準，結合實際情況進行判斷。甲方違約的認定需提供相關證據(jù)，如廠房不符合約定標準的證明、租金調整通知等。乙方違約的認定需提供相關證據(jù)，如未支付租金的證明、廠房損壞的證明等。三、法律名詞