個(gè)人出租住宅協(xié)議：2024年特別條款版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人出租住宅協(xié)議：2024年特別條款版版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址與面積1.2房屋設(shè)施與條件1.3租賃用途與限制2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限延長(zhǎng)條款2.3提前解約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期與時(shí)間3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.押金及其他費(fèi)用4.1押金金額4.2押金退還條件與時(shí)間4.3租客承擔(dān)的其他費(fèi)用4.4物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等分擔(dān)方式5.房屋維護(hù)與維修5.1出租人維修責(zé)任5.2租客維修責(zé)任5.3維修申請(qǐng)與處理流程6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買與覆蓋范圍6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方7.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1允許轉(zhuǎn)租的條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)與通知期限7.3禁止轉(zhuǎn)借條款8.房屋毀損與損失8.1房屋毀損或損失的責(zé)任歸屬8.2賠償方式與金額9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2租客違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律訴訟11.法律適用與管轄11.1合同適用的法律法規(guī)11.2合同爭(zhēng)議的管轄法院12.其他條款12.1房屋交付清單12.2房屋退回清單12.3雙方約定的其他事項(xiàng)13.附件13.1房屋照片與相關(guān)證明文件13.2租賃押金收據(jù)13.3租金支付記錄14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2租客簽字14.3日期注記第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址與面積1.1.1房屋位于【填寫街道名稱、城市、省份、郵政編碼】，實(shí)際可用面積為【填寫實(shí)際面積】平方米。1.2房屋設(shè)施與條件1.2.1房屋內(nèi)包括【詳細(xì)列舉房屋內(nèi)設(shè)施，如：家具、家電、衛(wèi)生間、廚房等】。1.2.2房屋的條件符合【列舉房屋條件，如：交通便利、靠近學(xué)校、商場(chǎng)等】。1.3租賃用途與限制1.3.1租客租賃此房屋用作【填寫租賃用途，如：居住、辦公等】。1.3.2租客不得將房屋用于【列舉限制用途，如：經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)、制造噪音等】。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期2.1.1租賃期限自【填寫開(kāi)始日期】起至【填寫結(jié)束日期】。2.2租賃期限延長(zhǎng)條款2.2.1若租客需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)最晚在租賃期滿前【填寫提前通知時(shí)間】書面通知出租人。2.2.2出租人應(yīng)在收到延長(zhǎng)租賃申請(qǐng)后【填寫答復(fù)時(shí)間】?jī)?nèi)答復(fù)租客。2.3提前解約條款2.3.1租客或出租人如需提前解約，應(yīng)至少提前【填寫提前通知時(shí)間】書面通知對(duì)方。2.3.2提前解約方應(yīng)支付給對(duì)方【填寫違約金金額】作為違約金。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租客應(yīng)按每月【填寫租金金額】元支付租金。3.2租金支付周期與時(shí)間3.2.1租客應(yīng)每月【填寫支付日期】支付租金。3.3租金支付方式3.3.1租客可通過(guò)【填寫支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】支付租金。3.4租金調(diào)整條款3.4.1租金調(diào)整將根據(jù)【填寫調(diào)整依據(jù)，如：市場(chǎng)行情、通貨膨脹等】進(jìn)行，每【填寫調(diào)整周期】年調(diào)整一次。4.押金及其他費(fèi)用4.1押金金額4.1.1租客應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金【填寫押金金額】元。4.2押金退還條件與時(shí)間4.2.1租賃期滿后，若房屋無(wú)毀損或損失，出租人應(yīng)在【填寫退還時(shí)間】?jī)?nèi)退還押金。4.3租客承擔(dān)的其他費(fèi)用4.3.1租客需承擔(dān)的費(fèi)用包括【填寫費(fèi)用名稱，如：水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等】。4.4物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等分擔(dān)方式4.4.1物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由【填寫承擔(dān)方】承擔(dān)。5.房屋維護(hù)與維修5.1出租人維修責(zé)任5.1.1出租人負(fù)責(zé)維修房屋【填寫維修范圍，如：屋頂、管道、電器設(shè)備等】。5.2租客維修責(zé)任5.2.1租客負(fù)責(zé)維護(hù)房屋內(nèi)部【填寫維護(hù)范圍，如：家具、墻面、地板等】。5.3維修申請(qǐng)與處理流程5.3.1租客如需維修，應(yīng)提前【填寫通知時(shí)間】通知出租人，并遵循【填寫處理流程】進(jìn)行。6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買與覆蓋范圍6.1.1出租人應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)覆蓋房屋及內(nèi)部設(shè)施。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方6.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由【填寫承擔(dān)方】承擔(dān)。8.房屋毀損與損失8.1房屋毀損或損失的責(zé)任歸屬8.1.1若房屋及內(nèi)部設(shè)施因自然原因（如地震、洪水等）造成毀損或損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.1.2若房屋及內(nèi)部設(shè)施因租客使用不當(dāng)（如濫用、疏忽等）造成毀損或損失，租客應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.3若房屋及內(nèi)部設(shè)施因出租人維護(hù)不當(dāng)造成毀損或損失，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2賠償方式與金額8.2.1賠償金額根據(jù)【填寫賠償標(biāo)準(zhǔn)】確定。8.2.2賠償金支付方式為【填寫支付方式，如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等】。9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.1.1若出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)，應(yīng)支付給租客【填寫違約金金額】作為違約金。9.2租客違約責(zé)任9.2.1若租客未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)，應(yīng)支付給出租人【填寫違約金金額】作為違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2第三方調(diào)解10.2.1若協(xié)商不成，任一方可向【填寫調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)第三方調(diào)解。10.3法律訴訟10.3.1若調(diào)解不成，任何一方有權(quán)向【填寫管轄法院】提起法律訴訟。11.法律適用與管轄11.1合同適用的法律法規(guī)11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)【填寫相關(guān)法律法規(guī)名稱】。11.2合同爭(zhēng)議的管轄法院11.2.1合同爭(zhēng)議的管轄法院為【填寫管轄法院】。12.其他條款12.1房屋交付清單12.1.1房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付清單》，明確房屋及設(shè)施的狀況。12.2房屋退回清單12.2.1租賃期滿或提前解約時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋退回清單》，明確房屋及設(shè)施的狀況。12.3雙方約定的其他事項(xiàng)12.3.1雙方還可以約定其他事項(xiàng)，以書面形式附加在本合同后。13.附件13.1房屋照片與相關(guān)證明文件13.1.1合同附件中包含房屋的照片及相關(guān)的證明文件，以證明房屋的實(shí)際情況。13.2租賃押金收據(jù)13.2.1合同附件中包含租賃押金的收據(jù)，證明租客已支付押金。13.3租金支付記錄13.3.1合同附件中包含租金支付的記錄，證明租客已按約定支付租金。14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.1.1出租人：【填寫姓名】14.2租客簽字14.2.1租客：【填寫姓名】14.3日期注記14.3.1本合同簽訂日期：【填寫日期】第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋交付清單附件一詳細(xì)要求：房屋交付清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋內(nèi)的所有設(shè)施和物品，包括家具、家電、裝飾品等，以及其狀態(tài)和數(shù)量。清單應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并作為合同的一部分。附件一說(shuō)明：此清單用于明確房屋交付時(shí)的狀況，以避免后續(xù)因房屋狀況引起的爭(zhēng)議。附件二：房屋退回清單附件二詳細(xì)要求：房屋退回清單應(yīng)與房屋交付清單相同，記錄房屋內(nèi)的所有設(shè)施和物品的狀況和數(shù)量，并由雙方簽字確認(rèn)。附件二說(shuō)明：此清單用于明確租賃期滿或提前解約時(shí)房屋的狀況，以公正地判斷是否有毀損或損失。附件三：租賃押金收據(jù)附件三詳細(xì)要求：租賃押金收據(jù)應(yīng)明確標(biāo)注收到的押金金額，以及收款人和收款日期。附件三說(shuō)明：此收據(jù)用于證明租客已支付押金，是租賃合同的重要組成部分。附件四：租金支付記錄附件四詳細(xì)要求：租金支付記錄應(yīng)詳細(xì)記錄每次租金的支付金額、支付日期和支付方式。附件四說(shuō)明：此記錄用于證明租客已按約定支付租金，是租賃合同的重要組成部分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)。2.出租人未按時(shí)退還押金。3.租客未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)。4.租客未按時(shí)支付押金。5.租客未按照合同約定使用房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金金額：根據(jù)合同約定，違約金金額為【填寫金額】。2.賠償金額：根據(jù)實(shí)際損失和合同約定，賠償金額為【填寫金額】。示例說(shuō)明：如果出租人未按約定提供房屋，導(dǎo)致租客無(wú)法按時(shí)入住，出租人應(yīng)支付給租客【填寫金額】作為違約金。如果租客未按約定支付租金，導(dǎo)致出租人無(wú)法按時(shí)收到租金，出租人應(yīng)要求租客支付【填寫金額】作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是出租人