二零二四商鋪?zhàn)赓U合作協(xié)議：特色小鎮(zhèn)商鋪?zhàn)赓U及社區(qū)服務(wù)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四商鋪?zhàn)赓U合作協(xié)議：特色小鎮(zhèn)商鋪?zhàn)赓U及社區(qū)服務(wù)本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整通知5.使用范圍與限制5.1使用范圍5.2使用限制6.維修與維護(hù)6.1商鋪內(nèi)部維修6.2商鋪外部維修6.3維護(hù)責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1甲方責(zé)任保險(xiǎn)7.2乙方責(zé)任保險(xiǎn)7.3不可抗力保險(xiǎn)8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.商鋪轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序9.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用10.商鋪轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)租條件10.2轉(zhuǎn)租程序10.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后果14.其他約定14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3合同附件14.4合同修訂第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“商鋪”指位于特色小鎮(zhèn)內(nèi)，甲方所有并出租給乙方使用的商業(yè)空間。1.1.2“租賃期限”指本合同約定的商鋪?zhàn)赓U起始日至終止日的時(shí)間段。1.1.3“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。1.1.4“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.1.1商鋪位于特色小鎮(zhèn)X區(qū)域，具體地址為：X省X市X區(qū)X街道X號(hào)。2.1.2商鋪為獨(dú)立店面，面積為平方米。2.2商鋪面積2.2.1商鋪實(shí)際使用面積為平方米，乙方在租賃期間內(nèi)不得擅自改變商鋪面積。2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.3.1商鋪為單層建筑，內(nèi)設(shè)獨(dú)立衛(wèi)生間、廚房等設(shè)施。3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租金金額3.2.1本合同租金總額為人民幣萬(wàn)元整，乙方應(yīng)于租賃期限內(nèi)按月支付租金。3.3租金支付方式3.3.1乙方應(yīng)于每月的X日前，將當(dāng)月租金匯入甲方指定賬戶(hù)。4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.1.1在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、稅費(fèi)變動(dòng)等原因，租金可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。4.2調(diào)整方式4.2.1租金調(diào)整幅度不得超過(guò)原租金的%。4.3調(diào)整通知4.3.1甲方應(yīng)在租金調(diào)整前X日內(nèi)書(shū)面通知乙方。5.使用范圍與限制5.1使用范圍5.1.1乙方租賃商鋪主要用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，不得用于居住、儲(chǔ)藏或其他非法用途。5.2使用限制5.2.1乙方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方同意。6.維修與維護(hù)6.1商鋪內(nèi)部維修6.1.1商鋪內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或通知甲方進(jìn)行維修。6.2商鋪外部維修6.2.1商鋪外部設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方負(fù)責(zé)維修。6.3維護(hù)責(zé)任6.3.1乙方應(yīng)保持商鋪內(nèi)外整潔，不得擅自堆放雜物。7.保險(xiǎn)7.1甲方責(zé)任保險(xiǎn)7.1.1甲方應(yīng)為其所有商鋪投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將乙方作為受益人。7.2乙方責(zé)任保險(xiǎn)7.2.1乙方應(yīng)為其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)投保相關(guān)責(zé)任保險(xiǎn)。7.3不可抗力保險(xiǎn)7.3.1甲方應(yīng)為其商鋪投保不可抗力保險(xiǎn)，以應(yīng)對(duì)自然災(zāi)害等不可抗力事件。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。8.1.2乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。8.1.3乙方未履行本合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正的，甲方有權(quán)解除合同。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2.2甲方因乙方違約解除合同時(shí)，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金總額的違約金。8.3違約賠償8.3.1乙方違約給甲方造成損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償。9.商鋪轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.1.1乙方在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方同意，可將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2轉(zhuǎn)讓程序9.2.1乙方欲轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)提前X日書(shū)面通知甲方。9.2.2甲方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓通知后X日內(nèi)給予答復(fù)。9.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用9.3.1乙方轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓費(fèi)%的傭金。10.商鋪轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)租條件10.1.1乙方在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方同意，可將商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。10.2轉(zhuǎn)租程序10.2.1乙方欲轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提前X日書(shū)面通知甲方。10.2.2甲方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)租通知后X日內(nèi)給予答復(fù)。10.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用10.3.1乙方轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)租費(fèi)%的傭金。11.合同解除11.1解除條件11.1.1乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。11.2解除程序11.2.1任何一方解除合同時(shí)，應(yīng)提前X日書(shū)面通知對(duì)方。11.3解除后果11.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離商鋪，并支付至解除日止的租金。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至X省X市仲裁委員會(huì)仲裁。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同生效。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。13.3合同終止后果13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理商鋪移交手續(xù)。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知與送達(dá)14.2.1任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同修訂14.4.1本合同修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供咨詢(xún)、評(píng)估、中介、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同簽訂時(shí)甲乙雙方的關(guān)聯(lián)方或利益相關(guān)者。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、客觀的服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按時(shí)完成服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。15.4.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。16.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。16.3第三方在服務(wù)期間，應(yīng)向甲乙雙方提供定期報(bào)告。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。17.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)失誤，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)服務(wù)協(xié)議中約定的金額。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)，甲方支付服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方不得干涉甲方對(duì)商鋪的管理和使用。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)，乙方支付服務(wù)費(fèi)用。18.2.2第三方不得干涉乙方對(duì)商鋪的租賃和使用。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的合同終止20.1.1服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)。20.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除服務(wù)協(xié)議。20.1.3第三方違反服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方解除服務(wù)協(xié)議。20.1.4第三方無(wú)法履行服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方解除服務(wù)協(xié)議。20.2第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同要求：詳細(xì)描述商鋪的位置、面積、結(jié)構(gòu)、租賃期限、租金等基本信息。說(shuō)明：本附件是合同的主要部分，應(yīng)清晰、完整地反映雙方的權(quán)利義務(wù)。2.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件是第三方介入合同履行過(guò)程中的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)與主合同保持一致。3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照要求：提供乙方合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。說(shuō)明：本附件用于證明乙方的經(jīng)營(yíng)資格，確保乙方具備合法經(jīng)營(yíng)能力。4.乙方身份證要求：提供乙方有效身份證件。說(shuō)明：本附件用于證明乙方的身份信息，確保合同簽訂的真實(shí)性。5.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照要求：提供甲方合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。說(shuō)明：本附件用于證明甲方具備出租商鋪的資格。6.甲方身份證要求：提供甲方有效身份證件。說(shuō)明：本附件用于證明甲方身份信息，確保合同簽訂的真實(shí)性。7.商鋪維修記錄要求：記錄商鋪在租賃期間發(fā)生的維修情況、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于證明商鋪的維修情況，確保雙方權(quán)益。8.商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：詳細(xì)描述商鋪轉(zhuǎn)讓的具體信息，包括轉(zhuǎn)讓方、受讓方、轉(zhuǎn)讓價(jià)格等。說(shuō)明：本附件用于證明商鋪轉(zhuǎn)讓的真實(shí)性，確保合同履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。示例說(shuō)明：若租金為每月人民幣1萬(wàn)元，乙方逾期1天，則應(yīng)支付100元違約金。2.違約行為：乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。示例說(shuō)明：若擅自改動(dòng)導(dǎo)致商鋪價(jià)值降低，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。3.違約行為：乙方未履行本合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正的，甲方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：若乙方未按規(guī)定使用商鋪，甲方有權(quán)解除合同。4.違約行為：第三方服務(wù)失誤責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方因自身原因?qū)е路?wù)失誤，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致商鋪受損，第三方應(yīng)賠償甲方損失。5.違約行為：合同解除后的爭(zhēng)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。示例說(shuō)明：若合同解除后，甲乙雙方對(duì)賠償問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議，可向法院提起訴訟。全文完。二零二四商鋪?zhàn)赓U合作協(xié)議：特色小鎮(zhèn)商鋪?zhàn)赓U及社區(qū)服務(wù)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱(chēng)1.1.2.法定代表人1.1.3.聯(lián)系方式1.2.承租方基本信息1.2.1.名稱(chēng)1.2.2.法定代表人1.2.3.聯(lián)系方式2.租賃商鋪信息2.1.商鋪地址2.2.商鋪面積2.3.商鋪結(jié)構(gòu)2.4.商鋪設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.付款時(shí)間5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整頻率5.2.調(diào)整幅度5.3.調(diào)整條件6.租金押金6.1.押金金額6.2.押金退還7.租賃用途7.1.商鋪用途7.2.社區(qū)服務(wù)范圍8.違約責(zé)任8.1.租賃方違約責(zé)任8.2.承租方違約責(zé)任8.3.違約金9.商鋪使用規(guī)定9.1.使用范圍9.2.使用限制9.3.維修責(zé)任10.商鋪裝修10.1.裝修標(biāo)準(zhǔn)10.2.裝修費(fèi)用10.3.裝修審批11.物業(yè)管理11.1.物業(yè)管理費(fèi)11.2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容11.3.物業(yè)投訴處理12.合同解除12.1.解除條件12.2.解除程序12.3.解除責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1.爭(zhēng)議解決方式13.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3.爭(zhēng)議解決期限14.其他約定14.1.合同附件14.2.合同生效條件14.3.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2.法定代表人：1.2.承租方基本信息1.2.1.名稱(chēng)：特色小鎮(zhèn)商業(yè)管理有限公司1.2.2.法定代表人：2.租賃商鋪信息2.1.商鋪地址：市區(qū)特色小鎮(zhèn)路號(hào)2.2.商鋪面積：50平方米2.3.商鋪結(jié)構(gòu)：一層，獨(dú)立門(mén)面，室內(nèi)裝修簡(jiǎn)單2.4.商鋪設(shè)施：獨(dú)立冷暖空調(diào)，照明設(shè)施，消防設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2027年12月31日3.3.租賃期限延長(zhǎng)：如雙方同意，租賃期限可延長(zhǎng)，延長(zhǎng)方式另行協(xié)商確定4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣10,000元整4.2.支付方式：每月租金于每月的25日前支付，可采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.3.付款時(shí)間：每月租金的支付時(shí)間不得晚于每月的25日5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整頻率：租金每?jī)赡暾{(diào)整一次5.2.調(diào)整幅度：根據(jù)市場(chǎng)租金水平及物價(jià)上漲情況，調(diào)整幅度不超過(guò)上一次租金的10%5.3.調(diào)整條件：調(diào)整條件需提前一個(gè)月通知承租方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行6.租金押金6.1.押金金額：人民幣5,000元整6.2.押金退還：合同期滿(mǎn)或解除后，如承租方無(wú)違約行為，租賃方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)退還押金7.租賃用途7.1.商鋪用途：用于經(jīng)營(yíng)特色小鎮(zhèn)內(nèi)的社區(qū)服務(wù)，包括但不限于餐飲、便利店、美容美發(fā)等7.2.社區(qū)服務(wù)范圍：具體服務(wù)內(nèi)容根據(jù)特色小鎮(zhèn)發(fā)展規(guī)劃及市場(chǎng)需求確定8.違約責(zé)任8.1.租賃方違約責(zé)任8.1.1.租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。8.1.2.租賃方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)賠償承租方因此遭受的全部損失。8.2.承租方違約責(zé)任8.2.1.承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。8.2.2.承租方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變商鋪用途，或未妥善使用商鋪，導(dǎo)致商鋪受損，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3.違約金8.3.1.本合同項(xiàng)下的違約金總額不超過(guò)租賃期限內(nèi)租金總額的20%。9.商鋪使用規(guī)定9.1.使用范圍：商鋪僅限于本合同約定的用途使用。9.2.使用限制：承租方不得在商鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得擅自搭建、改動(dòng)商鋪結(jié)構(gòu)。9.3.維修責(zé)任：商鋪日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，重大維修由租賃方負(fù)責(zé)。10.商鋪裝修10.1.裝修標(biāo)準(zhǔn)：裝修應(yīng)符合特色小鎮(zhèn)的整體規(guī)劃及安全標(biāo)準(zhǔn)。10.2.裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，裝修方案需提前15天報(bào)租賃方審批。10.3.裝修審批：租賃方應(yīng)在收到裝修方案后的10個(gè)工作日內(nèi)給予審批。11.物業(yè)管理11.1.物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)按特色小鎮(zhèn)物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行，由承租方支付。11.2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保障等。11.3.物業(yè)投訴處理：承租方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)有投訴，應(yīng)通過(guò)正式渠道提出，租賃方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)。12.合同解除12.1.解除條件：合同解除條件包括但不限于租賃期限屆滿(mǎn)、雙方協(xié)商一致、違約等情況。12.2.解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。12.3.解除責(zé)任：因解除合同給對(duì)方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.爭(zhēng)議解決13.1.爭(zhēng)議解決方式：合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。13.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)。13.3.爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議應(yīng)在提出之日起60日內(nèi)解決。14.其他約定14.1.合同附件：本合同附件包括但不限于商鋪?zhàn)赓U協(xié)議、商鋪使用說(shuō)明、物業(yè)管理規(guī)定等。14.2.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3.合同簽署日期：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢(xún)、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2.第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或家庭成員。2.第三方介入條件2.2.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方在提供中介、咨詢(xún)、技術(shù)服務(wù)等過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.第三方責(zé)任限額根據(jù)其合作協(xié)議及業(yè)務(wù)范圍確定，最高不超過(guò)人民幣100萬(wàn)元。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行中介、咨詢(xún)、技術(shù)服務(wù)等職責(zé)，確保提供的服務(wù)符合合同要求。4.2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的報(bào)酬，并享有合作協(xié)議中約定的其他權(quán)利。4.3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1.第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系僅限于合作協(xié)議，第三方不承擔(dān)本合同的任何義務(wù)和責(zé)任。5.2.第三方與承租方、租賃方之間的關(guān)系僅限于第三方所提供的服務(wù)，第三方不對(duì)承租方、租賃方的行為負(fù)責(zé)。5.3.第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自合作協(xié)議約定，互不干涉。6.第三方介入程序6.1.甲乙雙方需提前30天書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明引入第三方的理由、目的及第三方的基本情況。6.2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.3.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。7.第三方介入后的合同履行7.1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及合作協(xié)議的約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。7.2.第三方介入期間，如發(fā)生合同履行爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同變更8.1.第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后，由甲乙雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的合同解除9.1.第三方介入后，如發(fā)生合同解除情況，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及合作協(xié)議的約定，依法處理。9.2.第三方介入期間的合同解除，不影響第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議的效力。10.第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1.第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.2.第三方介入期間的爭(zhēng)議解決，不影響第三方與其他第三方之間的爭(zhēng)議解決。11.第三方介入后的合同終止11.1.第三方介入后，合同終止的條件、程序及責(zé)任由本合同及合作協(xié)議約定。11.2.第三方介入期間的合同終止，不影響第三方與其他第三方之間的合同終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議要求：詳細(xì)描述商鋪的具體信息，包括地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。說(shuō)明：此附件為本合同的主要組成部分，是雙方租賃關(guān)系的法律依據(jù)。2.商鋪使用說(shuō)明要求：列出商鋪的使用規(guī)則、維修責(zé)任、安全規(guī)范等。說(shuō)明：此附件旨在明確商鋪的使用規(guī)范，保障雙方的合法權(quán)益。3.物業(yè)管理規(guī)定要求：包括物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容、投訴處理流程等。說(shuō)明：此附件是物業(yè)管理服務(wù)的詳細(xì)說(shuō)明，保障物業(yè)管理的規(guī)范性和有效性。4.裝修方案及審批表要求：詳細(xì)描述裝修計(jì)劃、預(yù)算、審批流程等。說(shuō)明：此附件是商鋪裝修的詳細(xì)方案，需經(jīng)租賃方審批。5.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)的類(lèi)型、費(fèi)用、責(zé)任范圍等。說(shuō)明：此附件是第三方介入合同的補(bǔ)充，詳細(xì)規(guī)定第三方與雙方的權(quán)利義務(wù)。6.支付憑證要求：包括租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)等支付憑證。說(shuō)明：此附件作為支付記錄的證明，有助于雙方核對(duì)支付情況。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、期限等。說(shuō)明：此附件是雙方解決爭(zhēng)議的指導(dǎo)性文件，有助于快速、有效地解決爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為未按時(shí)支付租金未按時(shí)退還押金違反商鋪使用規(guī)定未按時(shí)進(jìn)行商鋪維修責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期支付一天，支付相當(dāng)于租金1%的違約金。未按時(shí)退還押金，加倍支付押金。違反商鋪使用規(guī)定，賠償承租方因此遭受的全部損失。未按時(shí)進(jìn)行商鋪維修，承擔(dān)維修費(fèi)用。示例說(shuō)明：租賃方逾期支付租金10天，應(yīng)支付相當(dāng)于10天租金的違約金。2.承租方違約行為未按時(shí)支付租金未按時(shí)退還押金擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借商鋪未妥善使用商鋪，導(dǎo)致商鋪受損責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期支付一天，支付相當(dāng)于租金1%的違約金。未按時(shí)退還押金，加倍支付押金。擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借商鋪，賠償租賃方因此遭受的全部損失。未妥善使用商鋪，承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：承租方逾期支付租金5天，應(yīng)支付相當(dāng)于5天租金的違約金。全文完。二零二四商鋪?zhàn)赓U合作協(xié)議：特色小鎮(zhèn)商鋪?zhàn)赓U及社區(qū)服務(wù)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)及全稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式1.3合同雙方住所地址2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪的名稱(chēng)、地址、面積2.2商鋪的用途及經(jīng)營(yíng)范圍2.3商鋪的配套設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期及終止日期3.2租賃期限的延長(zhǎng)及終止條件4.租金及支付方式4.1租金數(shù)額及支付周期4.2租金支付方式及期限4.3租金調(diào)整機(jī)制5.押金及保證金5.1押金數(shù)額及退還條件5.2保證金數(shù)額及用途5.3押金及保證金的退還方式6.商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪的使用規(guī)定6.2商鋪的維護(hù)責(zé)任6.3商鋪的裝修及改造7.不可抗力及違約責(zé)任7.1不可抗力事件的范圍及處理方式7.2違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬及使用8.2保密條款及保密期限9.合同解除及終止9.1合同解除的條件及程序9.2合同終止的條件及程序10.合同爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑及程序10.2爭(zhēng)議解決地的選擇11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件的名稱(chēng)及內(nèi)容12.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及效力13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理13.2合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)及全稱(chēng)甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式甲方法定代表人或授權(quán)代表：[甲方代表姓名]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方法定代表人或授權(quán)代表：[乙方代表姓名]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]1.3合同雙方住所地址甲方住所地址：[甲方地址]乙方住所地址：[乙方地址]2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪的名稱(chēng)、地址、面積商鋪名稱(chēng)：[商鋪名稱(chēng)]商鋪地址：[商鋪地址]商鋪面積：[商鋪面積]平方米2.2商鋪的用途及經(jīng)營(yíng)范圍商鋪用途：[商鋪用途]商鋪經(jīng)營(yíng)范圍：[商鋪經(jīng)營(yíng)范圍]2.3商鋪的配套設(shè)施及設(shè)備商鋪配套設(shè)施：[配套設(shè)施列表]商鋪設(shè)備：[設(shè)備列表]3.租賃期限3.1租賃起始日期及終止日期租賃起始日期：[租賃起始日期]租賃終止日期：[租賃終止日期]3.2租賃期限的延長(zhǎng)及終止條件租賃期限延長(zhǎng)：[租賃期限延長(zhǎng)條件及程序]租賃終止條件：[租賃終止條件]4.租金及支付方式4.1租金數(shù)額及支付周期租金數(shù)額：[租金數(shù)額]支付周期：[支付周期，如每月、每季度等]4.2租金支付方式及期限支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]支付期限：[支付期限，如次月支付、季度支付等]4.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制：[租金調(diào)整依據(jù)及調(diào)整頻率]5.押金及保證金5.1押金數(shù)額及退還條件押金數(shù)額：[押金數(shù)額]退還條件：[押金退還條件]5.2保證金數(shù)額及用途保證金數(shù)額：[保證金數(shù)額]保證金用途：[保證金用途]5.3押金及保證金的退還方式退還方式：[退還方式，如合同終止后一次性退還等]6.商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪的使用規(guī)定使用規(guī)定：[使用規(guī)定內(nèi)容]6.2商鋪的維護(hù)責(zé)任維護(hù)責(zé)任：[維護(hù)責(zé)任內(nèi)容]6.3商鋪的裝修及改造裝修及改造：[裝修及改造規(guī)定內(nèi)容]7.不可抗力及違約責(zé)任7.1不可抗力事件的范圍及處理方式不可抗力事件范圍：[不可抗力事件范圍]處理方式：[不可抗力事件處理方式]7.2違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式違約責(zé)任：[違約責(zé)任內(nèi)容]違約金計(jì)算方式：[違約金計(jì)算方式]8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬及使用知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方對(duì)其提供的商鋪及商鋪內(nèi)所有設(shè)施享有知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用：乙方在使用商鋪過(guò)程中，不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得將其用于任何非法用途。8.2保密條款及保密期限保密內(nèi)容：乙方在租賃期間知悉的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息。保密期限：自本合同簽訂之日起[保密期限]，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。9.合同解除及終止9.1合同解除的條件及程序a.甲方未按約定提供符合合同約定的商鋪或設(shè)施；b.乙方未按約定支付租金或違反合同約定的使用規(guī)定；c.雙方協(xié)商一致；d.出現(xiàn)不可抗力，且合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。解除程序：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前[解除通知期限]書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.2合同終止的條件及程序終止條件：合同期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同。終止程序：合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離商鋪，甲方應(yīng)在[退還押金及保證金期限]內(nèi)退還乙方押金及保證金。10.合同爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑及程序爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。爭(zhēng)議解決程序：協(xié)商不成，任何一方均可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁或向[法院]提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地的選擇爭(zhēng)議解決地：[爭(zhēng)議解決地，如甲方或乙方所在地]11.合同生效及備案11.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案要求備案要求：本合同需在[備案機(jī)關(guān)]備案。12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件的名稱(chēng)及內(nèi)容附件名稱(chēng)：[附件名稱(chēng)]附件內(nèi)容：[附件內(nèi)容]12.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及效力補(bǔ)充協(xié)議：雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理財(cái)產(chǎn)處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)財(cái)產(chǎn)，包括但不限于商鋪設(shè)施、設(shè)備等。13.2合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理債權(quán)債務(wù)處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系，包括但不限于租金、押金、保證金等。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更合同變更：本合同任何條款的變更，均需雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。14.2合同附件合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3通知送達(dá)通知送達(dá)：除法律另有規(guī)定外，雙方之間的通知、文件等應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方的定義第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為甲方、乙方或雙方提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍a.商鋪?zhàn)赓U中介服務(wù)；b.商鋪裝修監(jiān)理服務(wù)；c.商鋪運(yùn)營(yíng)咨詢(xún)服務(wù)；d.商鋪設(shè)施設(shè)備檢測(cè)評(píng)估服務(wù)；e.其他經(jīng)雙方同意的服務(wù)。16.第三方的選擇及職責(zé)16.1第三方的選擇甲方、乙方有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.2第三方的職責(zé)第三方的職責(zé)包括但不限于：a.按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；b.保守合同雙方的商業(yè)秘密；c.按時(shí)提交服務(wù)報(bào)告，并對(duì)服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任；d.遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)造成甲方、乙方損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。17.3責(zé)任限額的執(zhí)行在發(fā)生第三方責(zé)任時(shí)，甲方、乙方應(yīng)向第三方索賠，第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。若第三方賠償不足部分，甲方、乙方可另行向?qū)Ψ剿髻r。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定履行職責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定履行職責(zé)。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方的更換及終止19.1第三方的更換若第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同，甲方、乙方可協(xié)商更換第三方，并簽訂書(shū)面更換協(xié)議。19.2第三方的終止若第三方在履行合同過(guò)程中存在重大過(guò)錯(cuò)，甲方、乙方有權(quán)終