個(gè)人二手房交易過戶協(xié)議樣本

個(gè)人二手房交易過戶協(xié)議樣本本合同目錄一覽1.交易雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.過戶手續(xù)及時(shí)間4.1過戶手續(xù)4.2過戶時(shí)間5.費(fèi)用承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)5.2過戶費(fèi)用5.3其他費(fèi)用6.交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3驗(yàn)收方式7.違約責(zé)任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.第三方陳述11.1第三方陳述的內(nèi)容11.2第三方陳述的責(zé)任12.合同的附錄12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2身份證明復(fù)印件13.合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間13.1簽訂地點(diǎn)13.2簽訂時(shí)間14.其他條款第一部分：合同如下：1.交易雙方信息1.1賣家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)：X1.1.3聯(lián)系方式：X1.1.4所有權(quán)證明：房產(chǎn)證編號(hào)X，所有權(quán)人X1.2買家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)：X1.2.3聯(lián)系方式：X1.2.4購買能力證明：具備購房資格證明X2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號(hào)2.2房產(chǎn)面積：平方米2.3房產(chǎn)所有權(quán)：根據(jù)房產(chǎn)證記載，房產(chǎn)所有權(quán)歸賣家所有，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3支付時(shí)間：自合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，買家將房款全數(shù)支付至賣家指定的銀行賬戶4.過戶手續(xù)及時(shí)間4.1過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)4.2過戶時(shí)間：自合同簽訂之日起，雙方應(yīng)盡快完成過戶手續(xù)，最遲不超過三個(gè)月5.費(fèi)用承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買家承擔(dān)5.2過戶費(fèi)用：過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由買家承擔(dān)5.3其他費(fèi)用：雙方同意，除上述費(fèi)用外，交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用由各自承擔(dān)6.交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：過戶手續(xù)完成后，賣家應(yīng)將房產(chǎn)交付給買家6.2交付條件：房產(chǎn)過戶至買家名下，且房款全數(shù)支付給賣家6.3驗(yàn)收方式：交付時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)8.違約責(zé)任8.1賣家違約8.1.1賣家未能按照約定時(shí)間完成過戶手續(xù)，應(yīng)向買家支付違約金，違約金為交易價(jià)格的1%8.1.2賣家未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買家支付違約金，違約金為交易價(jià)格的1%8.2買家違約8.2.1買家未能按照約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為交易價(jià)格的1%8.2.2買家未能按照約定時(shí)間配合完成過戶手續(xù)，應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為交易價(jià)格的1%9.爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地的民間調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟10.保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲得的所有保密信息，包括但不限于個(gè)人隱私、商業(yè)秘密等10.2保密期限：自合同簽訂之日起，直至合同終止后五年內(nèi)11.第三方陳述11.1第三方陳述的內(nèi)容：雙方同意，房產(chǎn)證上的所有權(quán)人信息、房產(chǎn)面積等均為真實(shí)有效，如有虛假，由賣家承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任11.2第三方陳述的責(zé)任：如第三方陳述存在虛假，賣家應(yīng)承擔(dān)所有因此產(chǎn)生的法律責(zé)任，并賠償買家因此受到的損失12.合同的附錄12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附具房產(chǎn)證復(fù)印件，作為合同附件12.2身份證明復(fù)印件：本合同附具買賣雙方身份證明復(fù)印件，作為合同附件13.合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間13.1簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)13.2簽訂時(shí)間：年月日14.其他條款14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.3本合同的修改和解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡附件說明：作為房產(chǎn)所有權(quán)的證明，房產(chǎn)證復(fù)印件需真實(shí)反映房產(chǎn)所有權(quán)信息2.身份證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、偽造等痕跡附件說明：作為交易雙方身份的證明，身份證明復(fù)印件需真實(shí)反映交易雙方的身份信息3.購房資格證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、偽造等痕跡附件說明：作為買家購買能力的證明，購房資格證明復(fù)印件需真實(shí)反映買家的購房資格4.交易價(jià)格支付憑證附件要求：銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等附件說明：作為交易價(jià)格支付的證明，支付憑證需真實(shí)反映交易價(jià)格的支付情況5.過戶手續(xù)辦理憑證附件要求：過戶手續(xù)辦理過程中的相關(guān)憑證，如過戶申請(qǐng)書、過戶受理單等附件說明：作為過戶手續(xù)辦理的證明，相關(guān)憑證需真實(shí)反映過戶手續(xù)的辦理情況6.房產(chǎn)交付驗(yàn)收確認(rèn)書附件要求：由買賣雙方簽字確認(rèn)的房產(chǎn)交付驗(yàn)收確認(rèn)書附件說明：作為房產(chǎn)交付的證明，驗(yàn)收確認(rèn)書需真實(shí)反映房產(chǎn)交付的情況7.違約金支付憑證附件要求：清晰、完整，不得有涂改、偽造等痕跡附件說明：作為違約金支付的證明，支付憑證需真實(shí)反映違約金支付的情況說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約行為及責(zé)任認(rèn)定未能按約定時(shí)間完成過戶手續(xù)未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為交易價(jià)格的1%2.買家違約行為及責(zé)任認(rèn)定未能按約定時(shí)間支付房款未能按約定時(shí)間配合完成過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為交易價(jià)格的1%示例說明：若賣家未能在約定時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，則需向買家支付違約金，違約金為交易價(jià)格的1%。例如，若交易價(jià)格為80萬元，則賣家需支付8萬元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，用以證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件2.身份證明：指由公安機(jī)關(guān)頒發(fā)的，用以證明個(gè)人身份的法律文件3.購房資格證明：指由相關(guān)部門頒發(fā)的，用以證明個(gè)人具有購房資格的法律文件4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到