2025年度城市更新項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償與改造承包合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市更新項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償與改造承包合同范本合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（拆遷方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（改造承包方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同簽訂的背景為甲方擬對(duì)_________地區(qū)進(jìn)行城市更新項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償與改造，為保障項(xiàng)目順利進(jìn)行，甲方?jīng)Q定與乙方簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度城市更新項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償與改造過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.城市更新：指對(duì)城市中舊有、破損、功能不完善、環(huán)境質(zhì)量較差的區(qū)域進(jìn)行改造、更新和提升，以改善城市功能和環(huán)境質(zhì)量。2.拆遷補(bǔ)償：指甲方對(duì)被拆遷人因拆遷而造成的損失給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.改造承包：指乙方承擔(dān)甲方城市更新項(xiàng)目中的改造工作，包括規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.項(xiàng)目范圍：指本合同約定的拆遷補(bǔ)償與改造的具體范圍。2.項(xiàng)目期限：指本合同約定的拆遷補(bǔ)償與改造的時(shí)間范圍。3.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指本合同約定的拆遷補(bǔ)償與改造的質(zhì)量要求。4.完成時(shí)間：指乙方完成拆遷補(bǔ)償與改造的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成拆遷補(bǔ)償與改造工作。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付工程款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成拆遷補(bǔ)償與改造工作。3.乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的拆遷補(bǔ)償與改造工作地點(diǎn)為：_________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照甲方要求，在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成拆遷補(bǔ)償與改造工作。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.乙方應(yīng)按照合同約定向甲方提供施工進(jìn)度報(bào)告，甲方有權(quán)對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已完成的拆遷補(bǔ)償與改造工作；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算工程款。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.拆遷費(fèi)用：包括但不限于拆遷補(bǔ)償費(fèi)、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等，具體金額根據(jù)相關(guān)政策和實(shí)際情況確定。2.改造費(fèi)用：包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)等，具體金額根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模和工程量確定。3.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、咨詢費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)提供收款銀行賬戶信息，甲方按照合同約定通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用。2.支票：甲方可以開具支票支付部分費(fèi)用，乙方應(yīng)在收到支票后及時(shí)辦理入賬。7.3支付時(shí)間1.拆遷費(fèi)用：在拆遷工作完成后，甲方應(yīng)在30日內(nèi)支付拆遷費(fèi)用。2.改造費(fèi)用：根據(jù)施工進(jìn)度，甲方按月或按季度支付改造費(fèi)用，具體支付比例由雙方協(xié)商確定。3.其他費(fèi)用：在相關(guān)費(fèi)用發(fā)生時(shí)，甲方應(yīng)在收到乙方提供的合法憑證后30日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付前對(duì)乙方提交的工程量、材料、設(shè)備等清單進(jìn)行審核，確認(rèn)無誤后方可支付。2.甲方在支付時(shí)，應(yīng)將支付憑證復(fù)印件發(fā)送給乙方。3.乙方應(yīng)在收到支付憑證復(fù)印件后，及時(shí)將收據(jù)或收款證明發(fā)送給甲方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五，自逾期之日起計(jì)算。2.甲方未按時(shí)完成拆遷工作的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日違約金的千分之一。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)完成拆遷補(bǔ)償與改造工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日違約金的千分之一。2.乙方未按合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工作的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或重新施工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額應(yīng)按合同約定的比例計(jì)算。2.違約金和賠償金額的支付方式同合同約定的支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行合同過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。2.雙方在合同簽訂前、履行中及終止后，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露上述保密信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的保密性。2.雙方應(yīng)要求其員工、合作伙伴等遵守本合同的保密條款。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行。10.4不可抗力實(shí)例如疫情、自然災(zāi)害、政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.如調(diào)解不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并通知對(duì)方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為拆遷方，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方作為改造承包方，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)拆遷補(bǔ)償與改造項(xiàng)目的最終決定權(quán)。2.乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目存在安全隱患或其他問題，有權(quán)提出整改意見，甲方應(yīng)予以重視并采取相應(yīng)措施。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在項(xiàng)目實(shí)施過程中對(duì)乙方工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查的權(quán)利。2.乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違反合同約定的行為，有權(quán)要求甲方糾正。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方認(rèn)為需要修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方協(xié)商一致修改或補(bǔ)充的合同內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的合同內(nèi)容為本合同不可分割的一部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成拆遷補(bǔ)償與改造項(xiàng)目。2.雙方應(yīng)積極解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況。2.雙方應(yīng)通過書面形式或電子方式及時(shí)溝通項(xiàng)目相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就拆遷補(bǔ)償與改造項(xiàng)目的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均視為無效。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（拆遷方）：簽字：________________日期：____年__月__日蓋章：________________乙方（改造承包方）：簽字：________________日期：____年__月__日蓋章：________________其他相關(guān)方（如有）：簽字：________________日期：____年__月__日蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.拆遷補(bǔ)償方案及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.改造項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)文件3.施工圖紙及施工方案4.材料設(shè)備清單及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.支付憑證及收據(jù)6.不可抗力事件證明材料7.協(xié)商會(huì)議紀(jì)要8.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用的，認(rèn)定為違約行為。未按時(shí)完成拆遷工作的，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按時(shí)完成拆遷補(bǔ)償與改造工作的，認(rèn)定為違約行為。未按合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工作的，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.拆遷補(bǔ)償：指甲方對(duì)被拆遷人因拆遷而造成的損失給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2.改造承包：指乙方承擔(dān)甲方城市更新項(xiàng)目中的改造工作，包括規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)等。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與被拆遷人預(yù)期不符。解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.問題：改造項(xiàng)目進(jìn)度滯后。解決辦法：加強(qiáng)項(xiàng)目進(jìn)度管理，及時(shí)溝通協(xié)調(diào)，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。3.問題：工程質(zhì)量問題。解決辦法：嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)施工過程中的監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)。解決辦法：按照合同約定處理不可抗力事件，必要時(shí)可申請(qǐng)延期或終止合同。5.問題：合同爭(zhēng)議。解決辦法：進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_________2.第三方主體地址：_________3.第三方主體聯(lián)系人：_________4.第三方主體聯(lián)系電話：_________第三方的責(zé)任：1.第三方負(fù)責(zé)對(duì)拆遷補(bǔ)償與改造項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理，確保項(xiàng)目按照合同約定進(jìn)行。2.第三方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議和問題。第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。2.第三方有權(quán)對(duì)甲方和乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出整改意見。第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)確保其監(jiān)督管理工作不損害甲方和乙方的合法權(quán)益。2.第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成監(jiān)督管理工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定及時(shí)支付工程款。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，如施工場(chǎng)地、水電供應(yīng)等。乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目實(shí)施過程中提供必要的協(xié)助和支持。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中的合法權(quán)益不受侵害。甲方應(yīng)確保乙方在項(xiàng)目完成后獲得合理的利潤(rùn)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付工程款的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未提供必要施工條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方不得擅自變更項(xiàng)目設(shè)計(jì)，如需變更，應(yīng)經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合要求。甲方可要求乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中提供進(jìn)度報(bào)告。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在項(xiàng)目完成后按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。甲方有權(quán)要求乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中提供合理的施工方案。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目工作的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按合同約定進(jìn)行驗(yàn)收的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方不得擅自變更施工方案，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方同意。全文完。2025年度城市更新項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償與改造承包合同范本1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)二、項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目審批情況三、拆遷補(bǔ)償3.1拆遷范圍3.2拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.3拆遷安置方式3.4拆遷補(bǔ)償資金支付3.5拆遷期限四、改造承包4.1改造范圍4.2改造內(nèi)容4.3改造標(biāo)準(zhǔn)4.4改造工期4.5改造質(zhì)量要求五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1承包方權(quán)利與義務(wù)5.2拆遷方權(quán)利與義務(wù)5.3合作方權(quán)利與義務(wù)5.4監(jiān)督管理方權(quán)利與義務(wù)六、合同履行6.1合同履行期限6.2合同履行方式6.3合同履行地點(diǎn)6.4合同履行進(jìn)度6.5合同履行驗(yàn)收七、合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除程序7.4合同變更與解除通知7.5合同變更與解除后果八、違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.2拆遷方違約責(zé)任8.3合作方違約責(zé)任8.4監(jiān)督管理方違約責(zé)任8.5違約金計(jì)算方式九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決期限十、合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果十一、合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容十二、合同簽署12.1簽署人員12.2簽署日期12.3簽署地點(diǎn)十三、合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案手續(xù)13.3備案期限十四、其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定解釋合同編號(hào)202510001一、合同概述1.1合同名稱：2025年度城市更新項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償與改造承包合同1.2合同簽訂日期：2025年3月15日1.3合同生效日期：自雙方簽署之日起生效1.4合同雙方基本信息：1.4.1承包方：名稱：建筑工程地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx56781.4.2拆遷方：名稱：城市更新開發(fā)地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx56781.5合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)會(huì)議室二、項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱：城市更新項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地1000畝，總建筑面積100萬(wàn)平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公綜合體2.5項(xiàng)目審批情況：已取得市規(guī)劃局頒發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可證》三、拆遷補(bǔ)償3.1拆遷范圍：項(xiàng)目范圍內(nèi)的所有建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施3.2拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：3.2.1補(bǔ)償方式：貨幣補(bǔ)償3.2.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按照《市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》執(zhí)行3.3拆遷安置方式：3.3.1安置方式：原地回遷安置3.3.2安置標(biāo)準(zhǔn)：按照拆遷補(bǔ)償面積進(jìn)行安置3.4拆遷補(bǔ)償資金支付：3.4.1拆遷補(bǔ)償資金支付期限：自拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)支付3.4.2拆遷補(bǔ)償資金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.5拆遷期限：自合同生效之日起12個(gè)月內(nèi)完成拆遷工作四、改造承包4.1改造范圍：項(xiàng)目范圍內(nèi)的所有建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施4.2改造內(nèi)容：拆除重建、設(shè)施更新、景觀提升等4.3改造標(biāo)準(zhǔn)：4.3.1設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)4.3.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4改造工期：自合同生效之日起18個(gè)月內(nèi)完成改造工作4.5改造質(zhì)量要求：4.5.1工程質(zhì)量：確保工程達(dá)到設(shè)計(jì)要求和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.5.2安全文明施工：確保施工安全和文明施工五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1承包方權(quán)利與義務(wù)：5.1.1依法進(jìn)行拆遷補(bǔ)償工作5.1.2按照合同約定進(jìn)行改造工作5.1.3確保工程質(zhì)量和安全5.2拆遷方權(quán)利與義務(wù)：5.2.1配合承包方進(jìn)行拆遷工作5.2.2及時(shí)支付拆遷補(bǔ)償資金5.2.3監(jiān)督工程質(zhì)量和進(jìn)度5.3合作方權(quán)利與義務(wù)：5.3.1參與項(xiàng)目管理和決策5.3.2提供必要的技術(shù)支持和協(xié)助5.4監(jiān)督管理方權(quán)利與義務(wù)：5.4.1監(jiān)督合同履行情況5.4.2確保合同約定的權(quán)利和義務(wù)得到履行六、合同履行6.1合同履行期限：自合同生效之日起至合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢之日止6.2合同履行方式：6.2.1按照合同約定進(jìn)行拆遷和改造工作6.2.2嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作6.3合同履行地點(diǎn)：市區(qū)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)6.4合同履行進(jìn)度：按照合同約定分階段進(jìn)行，并及時(shí)向拆遷方報(bào)告進(jìn)度6.5合同履行驗(yàn)收：按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后視為合同履行完畢七、合同變更與解除7.1合同變更條件：7.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的7.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致同意變更的7.2合同解除條件：7.2.1一方違約導(dǎo)致合同無法履行的7.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致同意解除的7.3合同變更與解除程序：7.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，說明變更或解除合同的理由7.3.2變更或解除合同應(yīng)取得雙方書面同意7.4合同變更與解除通知：7.4.1變更或解除合同的通知應(yīng)采取書面形式7.4.2通知應(yīng)在變更或解除條件成就后及時(shí)送達(dá)對(duì)方7.5合同變更與解除后果：7.5.1合同變更后，原合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系變更7.5.2合同解除后，原合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止八、違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任：8.1.1未按時(shí)完成拆遷工作，每逾期一日應(yīng)支付拆遷方違約金人民幣_(tái)_____元。8.1.2未按時(shí)完成改造工作，每逾期一日應(yīng)支付拆遷方違約金人民幣_(tái)_____元。8.1.3工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)返工，并賠償因此造成的損失。8.2拆遷方違約責(zé)任：8.2.1未按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償資金，每逾期一日應(yīng)支付承包方違約金人民幣_(tái)_____元。8.2.2未按時(shí)提供必要配合，影響工程進(jìn)度，每延誤一日應(yīng)支付承包方違約金人民幣_(tái)_____元。8.3合作方違約責(zé)任：8.3.1未履行合作協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.4監(jiān)督管理方違約責(zé)任：8.4.1未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.5違約金計(jì)算方式：8.5.1違約金按日計(jì)算，不足一日按一日計(jì)算。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序：9.3.1仲裁程序按《中華人民共和國(guó)仲裁法》規(guī)定執(zhí)行。9.4爭(zhēng)議解決期限：9.4.1自爭(zhēng)議發(fā)生之日起______個(gè)月內(nèi)解決。十、合同終止10.1合同終止條件：10.1.1合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢。10.1.2合同依法或依約定解除或終止。10.2合同終止程序：10.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同終止的事實(shí)。10.3合同終止后果：10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。十一、合同附件11.1合同附件清單：11.1.1拆遷補(bǔ)償協(xié)議11.1.2改造設(shè)計(jì)方案11.1.3相關(guān)法律法規(guī)文件11.2合同附件內(nèi)容：11.2.1拆遷補(bǔ)償協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容11.2.2改造設(shè)計(jì)方案詳細(xì)內(nèi)容11.2.3相關(guān)法律法規(guī)文件副本十二、合同簽署12.1簽署人員：12.1.1承包方代表：_________12.1.2拆遷方代表：_________12.1.3合作方代表：_________12.1.4監(jiān)督管理方代表：_________12.2簽署日期：_________12.3簽署地點(diǎn)：_________十三、合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)：市區(qū)建設(shè)局13.2備案手續(xù)：按照相關(guān)規(guī)定辦理13.3備案期限：合同生效后30日內(nèi)完成備案十四、其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定解釋：14.2.1本合同其他約定事項(xiàng)的解釋，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。此合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。[承包方簽字]代表簽字：_______________________日期：_________________________[拆遷方簽字]代表簽字：_______________________日期：_________________________[合作方簽字]代表簽字：_______________________日期：_________________________[監(jiān)督管理方簽字]代表簽字：_______________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款：說明：本合同中，甲方為項(xiàng)目主導(dǎo)方，享有對(duì)項(xiàng)目整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等方面的最終決定權(quán)。條款內(nèi)容：1.1.1甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案進(jìn)行修改和調(diào)整。1.1.2甲方有權(quán)決定施工進(jìn)度和施工方式。1.1.3甲方有權(quán)對(duì)承包方和合作方進(jìn)行監(jiān)督和管理。1.2甲方資金保障條款：說明：為確保項(xiàng)目順利實(shí)施，甲方需提供充足的資金支持。條款內(nèi)容：1.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)向承包方支付合同總價(jià)款的______%作為預(yù)付款。1.2.2甲方應(yīng)按合同約定及時(shí)支付工程進(jìn)度款，確保工程順利進(jìn)行。1.3甲方信息披露條款：說明：甲方應(yīng)向承包方提供項(xiàng)目相關(guān)信息，確保承包方了解項(xiàng)目情況。條款內(nèi)容：1.3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)向承包方提供項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等相關(guān)資料。1.3.2甲方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款：說明：本合同中，乙方為項(xiàng)目主導(dǎo)方，享有對(duì)項(xiàng)目整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等方面的最終決定權(quán)。條款內(nèi)容：2.1.1乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案進(jìn)行修改和調(diào)整。2.1.2乙方有權(quán)決定施工進(jìn)度和施工方式。2.1.3乙方有權(quán)對(duì)甲方和合作方進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.2乙方施工質(zhì)量保證條款：說明：為確保項(xiàng)目施工質(zhì)量，乙方需對(duì)施工過程進(jìn)行嚴(yán)格把控。條款內(nèi)容：2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.2.2乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，對(duì)施工過程中的質(zhì)量問題進(jìn)行及時(shí)整改。2.3乙方進(jìn)度保證條款：說明：為確保項(xiàng)目按期完成，乙方需對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行嚴(yán)格控制。條款內(nèi)容：2.3.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成施工任務(wù)。2.3.2乙方應(yīng)建立健全進(jìn)度管理體系，對(duì)施工過程中的進(jìn)度進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介職責(zé)條款：說明：本合同中，第三方中介負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)管，確保合同各方履行合同義務(wù)。條款內(nèi)容：3.1.1第三方中介應(yīng)按照合同約定對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全程監(jiān)管。3.1.2第三方中介應(yīng)定期向合同各方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況。3.2第三方中介費(fèi)用條款：說明：為支付第三方中介的服務(wù)費(fèi)用，合同中應(yīng)明確費(fèi)用承擔(dān)方式。條款內(nèi)容：3.2.1第三方中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.2.2第三方中介服務(wù)費(fèi)用為合同總價(jià)的______%。3.3第三方中介爭(zhēng)議解決條款：說明：當(dāng)合同各方對(duì)第三方中介的監(jiān)管意見產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決。條款內(nèi)容：3.3.1合同各方對(duì)第三方中介的監(jiān)管意見有異議時(shí)，應(yīng)在______日內(nèi)向第三方中介提出。3.3.2第三方中介應(yīng)在______日內(nèi)對(duì)異議進(jìn)行處理，并將處理結(jié)果通知合同各方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.拆遷補(bǔ)償協(xié)議2.改造設(shè)計(jì)方案3.項(xiàng)目規(guī)劃許可證4.相關(guān)法律法規(guī)文件5.第三方中介服務(wù)協(xié)議6.甲方、乙方、合作方、監(jiān)督管理方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.合同雙方授權(quán)委托書8.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告9.工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.承包方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)完成拆遷工作，經(jīng)確認(rèn)后認(rèn)定為違約。工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，經(jīng)質(zhì)量驗(yàn)收不合格認(rèn)定為違約。2.拆遷方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償資金，經(jīng)確認(rèn)后認(rèn)定為違約。未按時(shí)提供必要配合，影響工程進(jìn)度，經(jīng)確認(rèn)后認(rèn)定為違約。3.合作方違約行為及認(rèn)定：未履行合作協(xié)議約定的義務(wù)，經(jīng)確認(rèn)后認(rèn)定為違約。4.監(jiān)督管理方違約行為及認(rèn)定：未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行的，經(jīng)確認(rèn)后認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的金錢。3.仲裁：指合同當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指依法設(shè)立，負(fù)責(zé)處理合同爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)。5.備案：指合同簽訂后，按照法律規(guī)定向相關(guān)行政機(jī)關(guān)進(jìn)行登記的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆遷過程中，部分居民拒絕搬遷。解決辦法：加強(qiáng)與居民的溝通，解釋拆遷補(bǔ)償政策，提供合理的安置方案。2.問題：施工過程中，發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)存在缺陷。解決辦法：及時(shí)與設(shè)計(jì)方溝通，修改設(shè)計(jì)，確保工程質(zhì)量。3.問題：施工進(jìn)度滯后。解決辦法：分析原因，制定改進(jìn)措施，確保按期完成施工任務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市更新項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償與改造承包。2.住宅、商業(yè)、辦公綜合體建設(shè)項(xiàng)目。3.政府主導(dǎo)的城市更新項(xiàng)目。4.第三方中介參與的項(xiàng)目監(jiān)管。5.需要明確合同各方權(quán)利義務(wù)的項(xiàng)目。全文完。2025年度城市更新項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償與改造承包合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景鑒于我國(guó)城市化進(jìn)程的加速，城市更新項(xiàng)目成為我國(guó)城市發(fā)展的關(guān)鍵任務(wù)。為響應(yīng)國(guó)家政策，促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展，甲方擬對(duì)_______地區(qū)進(jìn)行城市更新項(xiàng)目，現(xiàn)委托乙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償與改造承包。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在城市更新項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償與改造承包過程中的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲方城市更新項(xiàng)目的預(yù)期目標(biāo)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）城市更新項(xiàng)目：指在原有城市區(qū)域范圍內(nèi)，對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施、居住環(huán)境、公共服務(wù)等方面進(jìn)行綜合提升改造的項(xiàng)目。（2）拆遷補(bǔ)償：指在城市更新項(xiàng)目過程中，對(duì)被征收房屋及其附屬物的補(bǔ)償。（3）改造承包：指乙方承擔(dān)城市更新項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償與改造的具體實(shí)施工作。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家和地方相關(guān)政策，對(duì)被征收房屋及其附屬物進(jìn)行評(píng)估，確定補(bǔ)償金額。（2）改造方案：根據(jù)城市更新項(xiàng)目需求，制定合理的改造方案，包括建筑風(fēng)格、功能布局等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方在城市更新項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償與改造過程中的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向乙方支付拆遷補(bǔ)償和改造費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)政策，辦理相關(guān)審批手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定，實(shí)施拆遷補(bǔ)償與改造工作。（2）乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)政策，確保拆遷補(bǔ)償和改造工作的順利進(jìn)行。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等相關(guān)文件。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為_______個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)：_______地區(qū)。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定，組織實(shí)施拆遷補(bǔ)償與改造工作，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門和單位。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。（1）合同履行期滿，雙方達(dá)成協(xié)議終止合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，另一方提出解除合同。6.3終止程序：合同終止前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止后的有關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)政策，對(duì)被征收房屋及其附屬物進(jìn)行評(píng)估后確定的補(bǔ)償金額。（2）改造工程費(fèi)用：包括設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。（3）其他相關(guān)費(fèi)用：如稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等。7.2支付方式（1）拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：甲方應(yīng)按拆遷進(jìn)度，分階段向乙方支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。（2）改造工程費(fèi)用：乙方應(yīng)在工程完工后，甲方驗(yàn)收合格前，向甲方提交工程結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后_______日內(nèi)支付工程費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：根據(jù)拆遷進(jìn)度，甲方應(yīng)在每月_______日前支付上個(gè)月產(chǎn)生的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。（2）改造工程費(fèi)用：乙方應(yīng)在工程完工后，甲方驗(yàn)收合格前，提交工程結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后_______日內(nèi)支付工程費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間、金額支付費(fèi)用，逾期支付應(yīng)按中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付違約金。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供發(fā)票、結(jié)算報(bào)告等合法憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。（2）甲方未按時(shí)辦理相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按期完成工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定完成拆遷補(bǔ)償與改造工作的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。（2）乙方在施工過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，影響工程使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）違約方應(yīng)按合同約定支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。（2）甲方、乙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。9.2保密期限本合同涉及的保密內(nèi)容，保密期限自合同簽訂之日起_______年。9.3保密履行方式（1）甲方、乙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等社會(huì)異常事件；（3）政府政策、法律、法規(guī)的變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并盡力采取措施減輕損失。（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）因地震導(dǎo)致施工無法進(jìn)行；（2）因戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致原材料供應(yīng)中斷；（3）因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致工程無法按期完工。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國(guó)家安全、公共利益的；（2）合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及商業(yè)秘密的；（3）合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)城市更新項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償與改造承包的最終決定權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目范圍、進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改要求的權(quán)利。（2）甲方保留對(duì)乙方提供的材料、設(shè)備的質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，對(duì)本合同未盡事宜，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)；（2）乙方應(yīng)按甲方要求，及時(shí)提供項(xiàng)目相關(guān)信息。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議；（2）及時(shí)溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況；（3）共同解決項(xiàng)目實(shí)施過程中遇到的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于城市更新項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償與改造承包的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同如需增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表人（簽字）：_______代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.拆遷補(bǔ)償方案及標(biāo)準(zhǔn)2.城市更新項(xiàng)目改造方案3.項(xiàng)目審批文件及許可證4.施工圖紙及技術(shù)規(guī)范5.材料設(shè)備采購(gòu)合同6.乙方資質(zhì)證明文件7.保險(xiǎn)合同8.不可抗力事件證明文件9.協(xié)商會(huì)議紀(jì)要10.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定支付費(fèi)用的，認(rèn)定為甲方違約。未按時(shí)辦理相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按期完成工作的，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約：未按合同約定完成拆遷補(bǔ)償與改造工作的，認(rèn)定為乙方違約。在施工過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，影響工程使用的，認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.拆遷補(bǔ)償：指在城市更新項(xiàng)目過程中，對(duì)被征收房屋及其附屬物的補(bǔ)償。2.改造承包：指乙方承擔(dān)城市更新項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償與改造的具體實(shí)施工作。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢。5.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一致。解決辦法：根據(jù)國(guó)家和地方相關(guān)政策，重新評(píng)估拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，確保公平合理。2.問題：施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)。3.問題：材料設(shè)備供應(yīng)不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決方案；如乙方無法按時(shí)供應(yīng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致工程延期。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度，并采取相應(yīng)措施減輕損失。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_______2.第三方主體地址：_______3.第三方主體聯(lián)系人：_______4.第三方主體聯(lián)系電話：_______3.1第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)保證其提供的材料、設(shè)備符合國(guó)家及地方相關(guān)政策、法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的材料、設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致的工程損失。3.2第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中提供必要的協(xié)助。3.3第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量要求提供材料、設(shè)備。（2）第三方應(yīng)配合甲方和乙方完成項(xiàng)目驗(yàn)收工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款4.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用和改造工程費(fèi)用。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件，包括但不限于施工場(chǎng)地、水電供應(yīng)等。（3）乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目實(shí)施過程中提供必要的支持，如協(xié)調(diào)相關(guān)部門等。5.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)獲得合同約定范圍內(nèi)的利潤(rùn)。（2）乙方有權(quán)在項(xiàng)目實(shí)施過程中根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整施工方案。6.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。（2）甲方未提供必要工作條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）甲方不得擅自變更乙方施工方案，如需變更，應(yīng)經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款7.甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成工程。（3）甲方有權(quán)要求乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中提供必要的報(bào)告和資料。8.甲方利益條款：（1）甲方有權(quán)獲得項(xiàng)目實(shí)施過程中的相關(guān)信息，如施工進(jìn)度、質(zhì)量狀況等。（2）甲方有權(quán)在項(xiàng)目完成后享受項(xiàng)目帶來的經(jīng)濟(jì)效益。9.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按合同約定完成工程的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。（2）乙方在施工過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，影響工程使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）乙方不得擅自變更施工方案，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方同意。全文完。2025年度城市更新項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償與改造承包合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1項(xiàng)目名稱1.2項(xiàng)目地點(diǎn)1.3項(xiàng)目業(yè)主1.4承包方2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目規(guī)模2.2項(xiàng)目?jī)?nèi)容2.3項(xiàng)目進(jìn)度3.拆遷補(bǔ)償3.1拆遷范圍3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.3補(bǔ)償方式3.4補(bǔ)償資金來源4.改造承包4.1改造范圍4.2改造內(nèi)容4.3改造標(biāo)準(zhǔn)4.4改造進(jìn)度5.質(zhì)量要求5.1拆遷質(zhì)量5.2改造質(zhì)量5.3質(zhì)量檢測(cè)6.安全生產(chǎn)6.1安全責(zé)任6.2安全措施6.3事故處理7.合同履行7.1履行期限7.2履行方式7.3履行責(zé)任8.付款方式8.1付款比例8.2付款時(shí)間8.3付款條件9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3生效方式13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目概況13.2附件二：拆遷補(bǔ)償方案13.3附件三：改造承包方案13.4附件四：質(zhì)量要求13.5附件五：安全生產(chǎn)措施14.其他約定14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止14.4合同爭(zhēng)議解決14.5合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1項(xiàng)目名稱：2025年度城市更新項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道1.3項(xiàng)目業(yè)主：市城市更新工作領(lǐng)導(dǎo)小組1.4承包方：建設(shè)集團(tuán)2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目規(guī)模：占地面積50000平方米，總建筑面積100000平方米2.2項(xiàng)目?jī)?nèi)容：包括老舊小區(qū)拆除、新建住宅、商業(yè)配套等2.3項(xiàng)目進(jìn)度：2025年1月1日至2025年12月31日3.拆遷補(bǔ)償3.1拆遷范圍：市區(qū)街道范圍內(nèi)所有涉及拆遷的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：3.2.1拆遷補(bǔ)償金額按拆除面積計(jì)算，每平方米補(bǔ)償元3.2.2拆遷補(bǔ)償方式：貨幣補(bǔ)償3.2.3拆遷補(bǔ)償資金來源：市城市更新工作領(lǐng)導(dǎo)小組3.3補(bǔ)償方式：3.3.1拆遷方應(yīng)在拆除前與被拆遷方簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議3.3.2拆遷方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付拆遷補(bǔ)償款3.3.3拆遷方應(yīng)確保被拆遷方在拆遷過程中的人身和財(cái)產(chǎn)安全3.4補(bǔ)償資金來源：3.4.1補(bǔ)償資金由市城市更新工作領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)籌集3.4.2補(bǔ)償資金的使用情況應(yīng)接受審計(jì)和監(jiān)督4.改造承包4.1改造范圍：拆除后的土地及建筑物4.2改造內(nèi)容：4.2.1新建住宅樓4.2.2商業(yè)配套4.2.3公共設(shè)施4.3改造標(biāo)準(zhǔn)：4.3.1新建住宅樓應(yīng)達(dá)到級(jí)建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)4.3.2商業(yè)配套應(yīng)滿足城市商業(yè)發(fā)展規(guī)劃要求4.3.3公共設(shè)施應(yīng)符合城市基礎(chǔ)設(shè)施配套標(biāo)準(zhǔn)4.4改造進(jìn)度：4.4.1改造工程應(yīng)在2026年1月1日至2027年12月31日完成4.4.2改造工程進(jìn)度應(yīng)每月向項(xiàng)目業(yè)主報(bào)告5.質(zhì)量要求5.1拆遷質(zhì)量：5.1.1拆遷工程應(yīng)嚴(yán)格按照拆除方案進(jìn)行5.1.2拆遷過程中應(yīng)確保周圍建筑物安全5.1.3拆遷后的土地應(yīng)平整、清潔5.2改造質(zhì)量：5.2.1新建住宅樓應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2.2商業(yè)配套應(yīng)符合功能需求和商業(yè)規(guī)范5.2.3公共設(shè)施應(yīng)符合使用需求和城市標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量檢測(cè)：5.3.1拆遷工程完成后，應(yīng)由第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)5.3.2改造工程完成后，應(yīng)由第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)6.安全生產(chǎn)6.1安全責(zé)任：6.1.1承包方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)管理6.1.2項(xiàng)目業(yè)主應(yīng)監(jiān)督承包方的安全生產(chǎn)工作6.2安全措施：6.2.1承包方應(yīng)制定安全生產(chǎn)管理制度6.2.2施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置安全警示標(biāo)志6.2.3應(yīng)配備必要的安全防護(hù)設(shè)施和應(yīng)急救援設(shè)備6.3事故處理：6.3.1發(fā)生安全事故時(shí)，承包方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行救援和處理6.3.2事故原因調(diào)查和處理結(jié)果應(yīng)向項(xiàng)目業(yè)主報(bào)告8.付款方式8.1付款比例：8.1.1拆遷補(bǔ)償款：在簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議后5個(gè)工作日內(nèi)支付50%8.1.2拆遷工程款：按月進(jìn)度支付，每月支付上一個(gè)月實(shí)際完成工程量的80%8.1.3改造工程款：在改造工程開工前支付20%，工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)支付30%，工程進(jìn)度達(dá)到80%時(shí)支付40%，工程竣工合格后支付10%8.2付款時(shí)間：8.2.1拆遷補(bǔ)償款：在簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議后5個(gè)工作日內(nèi)支付8.2.2拆遷工程款：每月的25日前支付上一個(gè)月的工程款8.2.3改造工程款：按上述進(jìn)度節(jié)點(diǎn)支付8.3付款條件：8.3.1拆遷補(bǔ)償款：拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂且被拆遷方確認(rèn)無異議8.3.2拆遷工程款：工程量經(jīng)監(jiān)理確認(rèn)且質(zhì)量合格8.3.3改造工程款：工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)且質(zhì)量合格9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決期限：9.3.1自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在60日內(nèi)協(xié)商解決9.3.2如協(xié)商不成，任何一方可向約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1承包方未按合同約定完成拆遷或改造工程10.1.2承包方未按合同約定支付拆遷補(bǔ)償款或工程款10.1.3項(xiàng)目業(yè)主未按合同約定支付款項(xiàng)10.2違約責(zé)任：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金10.2.2因違約造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償10.3違約賠償：10.3.1違約金按合同約定比例計(jì)算10.3.2賠償金額應(yīng)足以彌補(bǔ)因違約造成的損失11.合同解除11.1解除條件：11.1.1一方嚴(yán)重違約11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2解除程序：11.2.1一方提出解除合同，另一方應(yīng)在7日內(nèi)答復(fù)11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.3解除后果：11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定處理剩余事宜11.3.2合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任12.合同生效12.1生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同簽訂地法律生效12.2生效時(shí)間：12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.3生效方式：12.3.1合同自生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目概況13.2附件二：拆遷補(bǔ)償方案13.3附件三：改造承包方案13.4附件四：質(zhì)量要求13.5附件五：安全生產(chǎn)措施14.其他約定14.1合同變更：14.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致14.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行14.2合同解除：14.2.1合同解除需符合合同約定的條件14.2.2合同解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行14.3合同終止：14.3.1合同履行完畢14.3.2合同依法解除14.4合同爭(zhēng)議解決：14.4.1合同爭(zhēng)議解決方式以合同約定為準(zhǔn)14.4.2合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)以合同約定為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.1.2第三方介入合同，是指合同雙方同意引入第三方參與合同履行的過程，以提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督或協(xié)助合同執(zhí)行。15.2第三方職責(zé)15.2.1.1監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)監(jiān)督工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全生產(chǎn)，確保合同履行符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。15.2.1.2審計(jì)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)