二零二四墓地用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與陵園墓地運營管理合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四墓地用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與陵園墓地運營管理合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2接受方信息3.轉(zhuǎn)讓標的物3.1用地位置3.2用地面積3.3用地用途4.轉(zhuǎn)讓價格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3付款時間5.用地使用權(quán)期限5.1使用期限5.2使用條件6.陵園墓地運營管理6.1運營管理范圍6.2運營管理標準6.3運營管理責(zé)任7.費用與收益分配7.1費用承擔7.2收益分配8.合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與終止11.1生效條件11.2終止條件12.合同附件12.1附件一：墓地用地轉(zhuǎn)讓合同12.2附件二：陵園墓地運營管理方案13.其他約定事項13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同解除后的處理14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“墓地用地”指位于市區(qū)路號，總面積為平方米的土地。1.1.2“轉(zhuǎn)讓方”指甲方，即陵園管理有限責(zé)任公司。1.1.3“接受方”指乙方，即房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。1.1.4“轉(zhuǎn)讓價格”指本合同約定的墓地用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的對價，總額為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。1.1.5“運營管理”指乙方在獲得墓地用地使用權(quán)后，對墓地進行的日常管理、維護、擴建和經(jīng)營等活動。1.1.6“不可抗力”指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的因素造成的情形。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.1.1公司名稱：陵園管理有限責(zé)任公司2.1.2法定代表人：2.1.3注冊地址：市區(qū)路號2.1.4注冊資本：人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）2.2接受方信息2.2.1公司名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2.2法定代表人：2.2.3注冊地址：市區(qū)路號2.2.4注冊資本：人民幣壹億元整（￥1,000,000,000.00）3.轉(zhuǎn)讓標的物3.1用地位置3.1.1用地位于市區(qū)路號，具體坐標為東經(jīng)度分秒，北緯度分秒。3.2用地面積3.2.1用地總面積為平方米。3.3用地用途3.3.1用地用途為陵園墓地用地。4.轉(zhuǎn)讓價格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.1.1本合同約定的墓地用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付至甲方指定賬戶。4.3付款時間4.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)支付第一筆款項，剩余款項在年月日前支付完畢。5.用地使用權(quán)期限5.1使用期限5.1.1乙方獲得墓地用地使用權(quán)期限為年，自合同生效之日起計算。5.2使用條件5.2.1乙方在獲得墓地用地使用權(quán)后，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進行使用。6.陵園墓地運營管理6.1運營管理范圍6.1.1乙方應(yīng)負責(zé)墓地的日常管理、維護、擴建和經(jīng)營活動。6.2運營管理標準6.2.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范進行運營管理。6.3運營管理責(zé)任6.3.1乙方應(yīng)對墓地的運營管理承擔全部責(zé)任。8.合同變更與解除8.1變更條件8.1.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。8.2解除條件8.2.1.1乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格；8.2.1.2甲方未按合同約定提供墓地用地使用權(quán)；8.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2.1.4一方違約行為嚴重損害另一方合法權(quán)益；8.2.1.5雙方協(xié)商一致解除合同。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同轉(zhuǎn)讓價格的%。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效與終止11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2終止條件11.2.1本合同因下列原因終止：11.2.1.1合同期限屆滿；11.2.1.2合同解除；11.2.1.3一方違約，守約方解除合同。12.合同附件12.1附件一：墓地用地轉(zhuǎn)讓合同12.1.1本合同附件一詳細列明了墓地用地的轉(zhuǎn)讓信息。12.2附件二：陵園墓地運營管理方案12.2.1本合同附件二詳細列明了陵園墓地的運營管理方案。13.其他約定事項13.1通知方式13.1.1除非合同另有約定，一方通知另一方應(yīng)以書面形式進行，并通過雙方約定的通訊方式送達。13.2不可抗力13.2.1不可抗力事件發(fā)生時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。13.3合同解除后的處理13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項。14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念與界定1.1第三方指在本合同履行過程中，除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。1.2第三方的介入應(yīng)基于甲乙雙方的一致同意，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入應(yīng)滿足合同約定或法律規(guī)定。2.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進行協(xié)商，達成一致意見。2.2.2雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。3.第三方職責(zé)與權(quán)限3.1第三方職責(zé)3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和補充協(xié)議的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)。3.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同目標的實現(xiàn)。3.2第三方權(quán)限3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和補充協(xié)議的規(guī)定，對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)監(jiān)督結(jié)果，提出建議或要求甲乙雙方采取相應(yīng)措施。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任4.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或損害甲乙雙方利益的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。4.1.2第三方責(zé)任限額4.1.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價格的%。4.2責(zé)任免除4.2.1若第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或損害甲乙雙方利益，第三方不承擔責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系基于合同約定和補充協(xié)議的規(guī)定。5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系基于合同約定和補充協(xié)議的規(guī)定。5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.3第三方與其他第三方的關(guān)系5.3.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系應(yīng)基于各自合同約定和行業(yè)規(guī)范。5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重其他第三方合法權(quán)益。6.第三方變更與退出6.1第三方變更6.1.1第三方變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。6.1.2第三方變更后，原第三方職責(zé)和權(quán)限由新第三方繼承。6.2第三方退出6.2.1第三方退出應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。6.2.2第三方退出后，其職責(zé)和權(quán)限應(yīng)由甲乙雙方自行履行或委托其他第三方承擔。7.第三方介入費用的承擔7.1第三方介入費用7.1.1第三方介入費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等。7.1.2第三方介入費用由甲乙雙方按合同約定比例分擔。7.2費用支付7.2.1第三方介入費用應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付。7.2.2第三方介入費用支付方式由甲乙雙方約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：墓地用地轉(zhuǎn)讓合同詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細列明墓地用地的轉(zhuǎn)讓信息，包括用地位置、面積、用途、轉(zhuǎn)讓價格、支付方式等，并附有相關(guān)土地權(quán)屬證明文件。2.附件二：陵園墓地運營管理方案詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細描述陵園墓地的運營管理方案，包括運營管理范圍、標準、責(zé)任、費用預(yù)算、收益分配等，并附有相關(guān)管理制度和操作流程。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細規(guī)定第三方介入的條件、程序、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額、費用承擔等內(nèi)容，并附有第三方資質(zhì)證明文件。4.附件四：不可抗力事件證明詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細描述不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、原因、影響等，并附有相關(guān)證明文件。5.附件五：違約金支付憑證詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細列明違約金的支付時間、金額、支付方式等，并附有支付憑證。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細規(guī)定爭議解決的途徑、方式、期限等，并附有爭議解決機構(gòu)的資質(zhì)證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按合同約定提供墓地用地使用權(quán)。1.2未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格。1.3未按合同約定履行運營管理責(zé)任。乙方違約行為：2.1未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格。2.2未按合同約定進行運營管理。2.3未按合同約定承擔費用。第三方違約行為：3.1未按合同約定履行職責(zé)。3.2因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或損害甲乙雙方利益。2.責(zé)任認定標準：2.1違約行為的性質(zhì)、情節(jié)和后果。2.2違約方的主觀過錯程度。2.3合同約定的違約責(zé)任條款。3.違約責(zé)任示例說明：甲方違約示例：甲方未按合同約定提供墓地用地使用權(quán)，導(dǎo)致乙方無法按計劃進行運營管理。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)承擔違約責(zé)任，向乙方支付違約金。乙方違約示例：乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，導(dǎo)致甲方無法及時獲得資金。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)承擔違約責(zé)任，向甲方支付違約金。第三方違約示例：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，損害甲乙雙方利益。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)承擔違約責(zé)任，向甲乙雙方支付賠償金。全文完。二零二四墓地用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與陵園墓地運營管理合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.轉(zhuǎn)讓地塊3.1地塊位置3.2土地面積3.3土地性質(zhì)4.轉(zhuǎn)讓價款4.1轉(zhuǎn)讓價款總額4.2付款方式4.3付款期限5.陵園墓地運營管理5.1運營管理范圍5.2運營管理模式5.3運營管理期限6.陵園墓地建設(shè)6.1建設(shè)內(nèi)容6.2建設(shè)標準6.3建設(shè)進度7.陵園墓地維護7.1維護范圍7.2維護標準7.3維護責(zé)任8.服務(wù)標準8.1服務(wù)項目8.2服務(wù)質(zhì)量8.3服務(wù)價格9.版權(quán)與知識產(chǎn)權(quán)9.1版權(quán)歸屬9.2知識產(chǎn)權(quán)保護10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.其他14.1合同生效14.2合同變更14.3合同終止14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“墓地”是指甲方擁有的用于安葬逝者的土地及其相關(guān)設(shè)施。1.1.2“用地使用權(quán)”是指乙方依法取得并使用墓地的權(quán)利。1.1.3“陵園墓地運營管理”是指乙方對墓地進行規(guī)劃、建設(shè)、維護、服務(wù)和管理的活動。1.1.4“合同”是指本《二零二四墓地用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與陵園墓地運營管理合同》。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語和定義，除非上下文另有說明，否則應(yīng)按照本條款的解釋進行理解。第二條合同雙方2.1甲方2.1.1甲方全稱：_______2.1.2甲方法定代表人：_______2.1.3甲方地址：_______2.2乙方2.2.1乙方全稱：_______2.2.2乙方法定代表人：_______2.2.3乙方地址：_______第三條轉(zhuǎn)讓地塊3.1地塊位置3.1.1地塊位于：_______3.1.2地塊坐標：_______3.2土地面積3.2.1土地總面積：_______平方米3.2.2分區(qū)面積：_______平方米（如有）3.3土地性質(zhì)3.3.1土地性質(zhì)：_______3.3.2土地使用權(quán)類型：_______第四條轉(zhuǎn)讓價款4.1轉(zhuǎn)讓價款總額4.1.1轉(zhuǎn)讓價款總額：_______元4.2付款方式4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價款。4.2.2付款方式：_______4.3付款期限4.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價款。第五條陵園墓地運營管理5.1運營管理范圍5.1.1運營管理范圍包括但不限于墓地的規(guī)劃、建設(shè)、維護、服務(wù)和管理工作。5.2運營管理模式5.2.1運營管理模式：_______5.3運營管理期限5.3.1運營管理期限：_______年第六條陵園墓地建設(shè)6.1建設(shè)內(nèi)容6.1.1建設(shè)內(nèi)容包括但不限于墓碑、墓穴、綠化、排水、照明等設(shè)施。6.2建設(shè)標準6.2.1建設(shè)標準應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。6.3建設(shè)進度6.3.1建設(shè)進度應(yīng)按照甲方要求進行，具體進度安排見附件。第七條陵園墓地維護7.1維護范圍7.1.1維護范圍包括但不限于墓地的綠化、排水、照明、安全等設(shè)施。7.2維護標準7.2.1維護標準應(yīng)達到國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。7.3維護責(zé)任7.3.1乙方應(yīng)負責(zé)墓地的日常維護工作，確保墓地的正常運行和使用。第一部分：合同如下：第八條服務(wù)標準8.1服務(wù)項目8.1.1乙方提供的服務(wù)項目包括但不限于墓碑清洗、墓穴整理、綠化養(yǎng)護、環(huán)境清潔、安全保障等。8.2服務(wù)質(zhì)量8.2.1乙方提供的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合甲方要求，確保服務(wù)質(zhì)量達到行業(yè)標準。8.3服務(wù)價格8.3.1服務(wù)價格應(yīng)根據(jù)市場行情和乙方成本合理確定，并在合同中明確列出。第九條版權(quán)與知識產(chǎn)權(quán)9.1版權(quán)歸屬9.1.1墓地內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)計圖紙、品牌標識等知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。9.2知識產(chǎn)權(quán)保護9.2.1乙方應(yīng)尊重并保護甲方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)甲方同意不得擅自使用或轉(zhuǎn)讓。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方對本合同的條款、內(nèi)容以及任何涉及商業(yè)秘密的信息負有保密義務(wù)。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方在合同有效期內(nèi)及合同終止后，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。10.3違約責(zé)任10.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款；11.1.2乙方未按合同約定履行運營管理義務(wù)；11.1.3乙方違反保密條款；11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第十二條合同解除12.1解除條件12.1.1甲方有權(quán)在乙方嚴重違約的情況下解除合同；12.1.2乙方有權(quán)在甲方嚴重違約的情況下解除合同；12.2解除程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同，并說明解除原因；12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第十四條其他14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更14.2.1本合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.3合同終止14.3.1合同因履行完畢、解除或雙方協(xié)商一致終止。14.4合同附件14.4.1本合同附件包括但不限于地塊使用說明、服務(wù)項目清單、建設(shè)進度表等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條定義與解釋1.1第三方定義1.1.1“第三方”是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同選擇或由一方委托，參與合同履行、監(jiān)督、評估或提供專業(yè)服務(wù)的獨立主體。1.1.2第三方不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)方、子公司或分支機構(gòu)。第二條第三方介入的類型2.1中介方：在合同轉(zhuǎn)讓、簽訂或履行過程中提供中介服務(wù)的第三方。2.2監(jiān)督方：負責(zé)監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到執(zhí)行的第三方。2.3評估方：對合同履行效果進行評估，提供專業(yè)意見的第三方。2.4服務(wù)方：提供專業(yè)服務(wù)的第三方，如設(shè)計、施工、管理等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額3.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任。3.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、專業(yè)能力和風(fēng)險程度協(xié)商確定，并在合同中明確。3.1.3第三方責(zé)任限額最高不超過合同總金額的_______%。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方是委托方。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方是服務(wù)接受方。5.3第三方與合同履行的關(guān)系5.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，確保合同目標的實現(xiàn)。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的申請6.2第三方介入的審批6.2.1雙方同意后，簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。6.3第三方介入的實施6.3.1第三方介入后，按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，履行其職責(zé)。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更7.1.1如需變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署變更協(xié)議。7.2第三方介入的解除7.2.1如合同履行過程中出現(xiàn)嚴重違約或不可抗力等情況，甲乙雙方可解除第三方介入?yún)f(xié)議。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1第三方介入過程中出現(xiàn)的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成，可提交第三方介入?yún)f(xié)議中約定的爭議解決機構(gòu)。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第九條第三方介入的合同附件9.1第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽署、變更、解除等均應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.地塊使用說明詳細描述地塊的位置、面積、性質(zhì)等信息。包含地塊規(guī)劃圖和地形圖。2.服務(wù)項目清單列出乙方提供的服務(wù)項目，包括服務(wù)內(nèi)容、標準、價格等。3.建設(shè)進度表詳細列出陵園墓地建設(shè)的各個階段，包括開始時間、結(jié)束時間、預(yù)期目標等。4.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的類型、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。5.保密協(xié)議規(guī)定甲乙雙方及第三方對本合同內(nèi)容和商業(yè)秘密的保密義務(wù)。6.違約責(zé)任協(xié)議明確違約行為的類型、責(zé)任認定標準和違約金數(shù)額。7.爭議解決協(xié)議約定爭議解決的方式、機構(gòu)和程序。8.合同履行情況報告定期報告合同履行情況，包括進度、質(zhì)量、成本等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。1.2乙方未按合同約定履行運營管理義務(wù)。1.3第三方未按合同約定履行職責(zé)。1.4甲方未按合同約定提供必要的配合和支持。2.責(zé)任認定標準2.1違約行為發(fā)生時，甲方或乙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。2.2違約行為經(jīng)確認后，責(zé)任方應(yīng)根據(jù)違約行為對合同履行的影響程度承擔相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為未支付價款總額的_______%。3.2乙方未按合同約定履行運營管理義務(wù)，導(dǎo)致陵園墓地設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責(zé)維修，并賠償甲方因此遭受的損失。3.3第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻，第三方應(yīng)承擔違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四墓地用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與陵園墓地運營管理合同范本2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標的物2.1墓地用地位置2.2墓地用地面積2.3墓地用地使用年限3.合同價款及支付方式3.1合同價款3.2付款方式3.3付款期限4.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及使用范圍4.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.2使用范圍及用途4.3使用權(quán)限制條件5.陵園墓地運營管理5.1運營管理主體5.2運營管理內(nèi)容5.3運營管理費用6.乙方權(quán)益保障6.1乙方收益分配6.2乙方投資回報6.3乙方權(quán)益維護7.甲方權(quán)益保障7.1甲方投資回報7.2甲方權(quán)益維護8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同附件12.1附件一：墓地用地使用協(xié)議12.2附件二：運營管理細則13.合同變更及補充13.1變更條件13.2變更程序14.其他約定事項14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：__________________1.1.2甲方住所：__________________1.1.3甲方法定代表人：__________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：__________________1.1.5甲方電子郵箱：__________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：__________________1.2.2乙方住所：__________________1.2.3乙方法定代表人：__________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：__________________1.2.5乙方電子郵箱：__________________2.合同標的物2.1墓地用地位置：__________________2.2墓地用地面積：__________________平方米2.3墓地用地使用年限：__________________年3.合同價款及支付方式3.1合同價款：人民幣__________________元整3.2付款方式：3.2.1乙方于合同簽訂之日起__________________日內(nèi)支付合同價款的__________________%3.2.2剩余合同價款于用地交付使用之日起__________________日內(nèi)支付3.3付款期限：3.3.1乙方應(yīng)按照約定的付款方式進行支付3.3.2甲方有權(quán)要求乙方提前支付合同價款4.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及使用范圍4.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：乙方購買甲方擁有的墓地用地使用權(quán)4.2使用范圍及用途：4.2.1乙方有權(quán)在合同約定的墓地用地上建設(shè)陵園墓地及相關(guān)設(shè)施4.2.2乙方有權(quán)對墓地用地進行合理規(guī)劃、開發(fā)和管理4.3使用權(quán)限制條件：4.3.1乙方不得將墓地用地用于非法用途4.3.2乙方不得將墓地用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或出借給第三方5.陵園墓地運營管理5.1運營管理主體：乙方5.2運營管理內(nèi)容：5.2.1陵園墓地的日常管理5.2.2墓地設(shè)施的維護和保養(yǎng)5.2.3墓地用地的綠化和美化5.3運營管理費用：5.3.1乙方負責(zé)陵園墓地的運營管理費用5.3.2甲方有權(quán)對乙方的運營管理進行監(jiān)督6.乙方權(quán)益保障6.1乙方收益分配：6.1.1乙方有權(quán)獲得陵園墓地運營產(chǎn)生的合法收益6.1.2收益分配方式及比例由雙方另行協(xié)商確定6.2乙方投資回報：6.2.1乙方在合同約定的期限內(nèi)，可獲得不低于合同價款__________________%的投資回報6.2.2投資回報的具體方式和計算方法由雙方另行協(xié)商確定6.3乙方權(quán)益維護：6.3.1甲方應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益不受侵犯6.3.2乙方有權(quán)對侵犯其權(quán)益的行為提出異議和投訴8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定支付合同價款的8.1.2乙方未按約定使用墓地用地的8.1.3乙方違反合同約定的運營管理義務(wù)的8.1.4甲方未按約定提供墓地用地的8.1.5任何一方違反合同約定的其他行為8.2違約責(zé)任承擔8.2.1違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.2.2違約金金額為合同價款的__________________%8.2.3因違約造成的損失，違約方應(yīng)賠償守約方實際損失8.2.4違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方支付違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________________仲裁委員會仲裁9.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為__________________仲裁委員會9.2.2仲裁規(guī)則適用__________________仲裁規(guī)則10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同10.1.2合同經(jīng)雙方蓋章或簽字10.1.3甲方將墓地用地交付乙方使用10.2合同終止條件10.2.1合同約定的使用年限屆滿10.2.2合同因違約而解除10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同11.合同解除11.1解除條件11.1.1任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同11.2解除程序11.2.1解除合同的通知應(yīng)書面送達對方11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理合同未履行部分的事宜12.合同附件12.1附件一：墓地用地使用協(xié)議12.2附件二：運營管理細則13.合同變更及補充13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)13.2變更程序13.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式約定13.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效14.其他約定事項14.1合同未盡事宜14.1.1雙方應(yīng)本著公平、誠實、信用的原則，協(xié)商解決合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)14.2.1合同的解釋權(quán)歸甲方所有14.3合同簽署日期14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、中立的服務(wù)。15.2.2第三方有權(quán)收取約定的服務(wù)費用。15.2.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及合同約定。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托關(guān)系。15.3.2第三方對甲方、乙方承擔的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)。15.3.3第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配，不對合同履行的結(jié)果承擔責(zé)任。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.3第三方介入應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面服務(wù)協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議及實際情況確定。17.1.2第三方責(zé)任限額不得超過其服務(wù)協(xié)議中約定的金額。17.2第三方責(zé)任的承擔17.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔；超出責(zé)任限額的損失，由甲方、乙方自行承擔。18.第三方介入的流程18.1第三方介入的申請18.1.1甲方、乙方如有需要第三方介入的情形，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?8.1.2第三方介入申請應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果等。18.2第三方介入的審批18.2.1甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請之日起__________________日內(nèi)，書面答復(fù)是否同意第三方介入。18.2.2如甲