二零二四商場(chǎng)餐飲區(qū)租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四商場(chǎng)餐飲區(qū)租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的基本原則2.合同雙方基本信息2.1租賃方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃物基本情況3.1租賃物描述3.2租賃物位置4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長(zhǎng)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時(shí)間5.3支付方式6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整程序7.租賃費(fèi)用7.1水電費(fèi)7.2網(wǎng)絡(luò)費(fèi)7.3公共設(shè)施使用費(fèi)8.合同解除與終止8.1解除合同的條件8.2解除合同的程序8.3合同終止的情形9.違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2違約責(zé)任免除條款11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.合同附件14.1租賃物清單14.2合同簽訂日期14.3合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.1.2合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。2.合同雙方基本信息2.1租賃方基本信息2.1.1名稱：_______2.1.2住所：_______2.1.3法定代表人：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2承租方基本信息2.2.1名稱：_______2.2.2住所：_______2.2.3法定代表人：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______3.租賃物基本情況3.1租賃物描述3.1.1租賃物名稱：_______3.1.2租賃物類型：_______3.1.3租賃物具體位置：_______3.2租賃物位置3.2.1租賃物位于_______商場(chǎng)_______區(qū)。4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃起始日期：_______4.2租賃終止日期4.2.1租賃終止日期：_______4.3租賃期限延長(zhǎng)4.3.1租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致延長(zhǎng)，但每次延長(zhǎng)不得超過(guò)_______年。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1本合同約定的租金為人民幣_(tái)______元整。5.2租金支付時(shí)間5.2.1租金每_______個(gè)月支付一次。5.3支付方式5.3.1租金支付方式為_(kāi)______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.1.1租金調(diào)整條件為_(kāi)______（如物價(jià)上漲等）。6.2調(diào)整頻率6.2.1租金調(diào)整頻率為_(kāi)______（如每年調(diào)整一次）。6.3調(diào)整程序6.3.1租金調(diào)整程序?yàn)開(kāi)______（如提前通知、協(xié)商等）。7.租賃費(fèi)用7.1水電費(fèi)7.1.1租賃期間的水電費(fèi)由_______承擔(dān)。7.2網(wǎng)絡(luò)費(fèi)7.2.1租賃期間的網(wǎng)絡(luò)費(fèi)由_______承擔(dān)。7.3公共設(shè)施使用費(fèi)7.3.1租賃期間公共設(shè)施的使用費(fèi)由_______承擔(dān)。8.合同解除與終止8.1解除合同的條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。8.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.1.3租賃物或租賃場(chǎng)所發(fā)生嚴(yán)重?fù)p壞，無(wú)法繼續(xù)使用。8.1.4承租方違反合同約定，經(jīng)催告后仍不改正。8.2解除合同的程序8.2.1一方提出解除合同，需提前_______天書(shū)面通知另一方。8.2.2雙方應(yīng)就解除合同的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。8.2.3解除合同需簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章。8.3合同終止的情形8.3.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同。8.3.2合同解除后，合同自解除之日起終止。9.違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定9.1.1承租方未按時(shí)支付租金。9.1.2租賃物損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.1.3承租方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。9.2.2違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算。9.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法9.3.1按實(shí)際損失計(jì)算賠償金額。9.3.2若無(wú)法確定實(shí)際損失，按合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.1.3仲裁不成，依法向人民法院起訴。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_______天內(nèi)提出解決請(qǐng)求。10.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，共同尋找解決方案。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，合同雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任免除條款11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，免除違約責(zé)任。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.3.1本合同附件包括_______。11.3.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件12.2.1出現(xiàn)合同解除條件時(shí)，合同解除。13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.1.2合同變更需簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章。13.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.2.1合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1租賃物清單14.1.1本合同附件一為租賃物清單，詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。14.2合同簽訂日期14.2.1本合同簽訂日期為_(kāi)______。14.3合同雙方簽字蓋章14.3.1租賃方（蓋章）：_______14.3.2承租方（蓋章）：_______14.3.3簽字日期：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方是指除甲、乙雙方之外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、咨詢顧問(wèn)、監(jiān)理方、維修服務(wù)提供者等。16.第三方介入的情形16.1甲乙雙方在履行本合同時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入，以協(xié)助履行合同義務(wù)或提供專業(yè)服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：17.1.1第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整。17.1.2第三方的責(zé)任限額僅限于因其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的違約行為所造成的損失。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方的權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。18.1.4第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使自己的權(quán)利。18.2第三方的義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供高質(zhì)量的服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.2.4第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供必要的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的報(bào)酬。19.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如造成甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供必要的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的報(bào)酬。19.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如造成乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：19.3.1若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方共同利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3.2若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方共同利益受損，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。20.第三方介入的程序20.1甲乙雙方應(yīng)提前_______天向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲恼?qǐng)求。20.2甲乙雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商，確定第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。20.3甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。20.4第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，履行各自的義務(wù)。21.第三方介入的終止21.1.1合同履行完畢。21.1.2第三方完成合同約定的服務(wù)。21.1.3第三方因自身原因退出介入。21.1.4甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、新舊程度等信息。說(shuō)明：作為租賃物交付和驗(yàn)收的依據(jù)。2.租賃合同簽訂證明要求：證明租賃合同已簽訂，包括雙方簽字蓋章和簽訂日期。說(shuō)明：用于證明合同的有效性和雙方的履行情況。3.租金支付憑證要求：包括租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。說(shuō)明：作為租金支付的有效憑證。4.水電費(fèi)繳費(fèi)憑證要求：包括水電費(fèi)的繳費(fèi)時(shí)間、金額、繳費(fèi)方式等信息。說(shuō)明：作為租賃期間水電費(fèi)支付的有效憑證。5.公共設(shè)施使用費(fèi)繳納憑證要求：包括公共設(shè)施使用費(fèi)的使用時(shí)間、金額、繳納方式等信息。說(shuō)明：作為租賃期間公共設(shè)施使用費(fèi)支付的有效憑證。6.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、雙方簽字蓋章和變更日期。說(shuō)明：作為合同變更的有效文件。7.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同解除的原因、雙方簽字蓋章和解除日期。說(shuō)明：作為合同解除的有效文件。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式、結(jié)果、雙方簽字蓋章和日期。說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決的有效文件。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，雙方簽字蓋章和日期。說(shuō)明：作為第三方介入的有效文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的_______%計(jì)算。示例：若每日租金為1000元，未按時(shí)支付租金，每日滯納金為10元。2.租賃物損壞責(zé)任認(rèn)定：租賃物因承租方使用不當(dāng)或故意損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：若租賃物因承租方疏忽導(dǎo)致?lián)p壞，承租方需賠償實(shí)際修復(fù)費(fèi)用。3.違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定：承租方違反合同約定的其他行為，根據(jù)具體情況，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。示例：若承租方擅自改變租賃物用途，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。4.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方在履行合同過(guò)程中違約，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，第三方需承擔(dān)賠償責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四商場(chǎng)餐飲區(qū)租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.租賃標(biāo)的物2.1餐飲區(qū)位置2.2餐飲區(qū)面積2.3餐飲區(qū)設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4違約金及滯納金5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.租賃用途6.1餐飲區(qū)經(jīng)營(yíng)范圍6.2不得從事的活動(dòng)7.設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理7.1設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任7.2設(shè)施設(shè)備更新7.3設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范8.營(yíng)業(yè)許可及合規(guī)要求8.1營(yíng)業(yè)許可申請(qǐng)8.2合規(guī)經(jīng)營(yíng)義務(wù)9.水電費(fèi)用9.1水電費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)9.2水電費(fèi)用支付10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同甲方甲方名稱：________甲方地址：________甲方法定代表人：________甲方聯(lián)系方式：________1.2合同乙方乙方名稱：________乙方地址：________乙方法定代表人：________乙方聯(lián)系方式：________第二條租賃標(biāo)的物2.1餐飲區(qū)位置餐飲區(qū)具體位置：________餐飲區(qū)所在樓層：________餐飲區(qū)面積：________平方米2.2餐飲區(qū)面積餐飲區(qū)總面積：________平方米具體房間號(hào)：________2.3餐飲區(qū)設(shè)施餐飲區(qū)包含設(shè)施：________設(shè)施清單：________第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃期限延長(zhǎng)租賃期限延長(zhǎng)需提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金總額：________元/月4.2租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月____日支付上一個(gè)月租金4.3租金支付方式租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶4.4違約金及滯納金若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并承擔(dān)滯納金。第五條押金及退還5.1押金金額押金總額：________元5.2押金退還條件（1）乙方租賃期滿，無(wú)違約行為；（2）乙方將租賃物恢復(fù)原狀，無(wú)損壞；（3）乙方結(jié)清所有費(fèi)用。5.3押金退還時(shí)間租賃期滿后____日內(nèi)，甲方退還乙方押金。第六條租賃用途6.1餐飲區(qū)經(jīng)營(yíng)范圍乙方應(yīng)在餐飲區(qū)內(nèi)經(jīng)營(yíng)餐飲服務(wù)，具體經(jīng)營(yíng)范圍：________6.2不得從事的活動(dòng)（1）非法經(jīng)營(yíng)；（2）違法活動(dòng)；（3）破壞公共設(shè)施；（4）影響他人正常經(jīng)營(yíng)。第七條設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理7.1設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任餐飲區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)確保設(shè)施設(shè)備正常使用。7.2設(shè)施設(shè)備更新餐飲區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備更新由甲方負(fù)責(zé)，更新費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.3設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范乙方應(yīng)按照設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范使用，不得擅自拆卸、改造或損壞設(shè)施設(shè)備。第八條營(yíng)業(yè)許可及合規(guī)要求8.1營(yíng)業(yè)許可申請(qǐng)乙方應(yīng)在租賃合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理《餐飲服務(wù)許可證》，并確保其合法有效。8.2合規(guī)經(jīng)營(yíng)義務(wù)乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事任何違法違規(guī)活動(dòng)。第九條水電費(fèi)用9.1水電費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)餐飲區(qū)內(nèi)水電費(fèi)用按實(shí)際使用量計(jì)算，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按甲方公布的最新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。9.2水電費(fèi)用支付乙方應(yīng)在每月____日支付上月的水電費(fèi)用，如逾期未支付，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方未按約定用途使用租賃物；（3）乙方損壞租賃物；（4）乙方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）合同解除，乙方應(yīng)退還租賃物。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失。合同履行期限相應(yīng)順延，直至不可抗力事件消除。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。第十三條合同變更與解除13.1合同變更合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同附件。13.2合同解除（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十四條合同生效與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件（1）租賃期滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為促成交易或提供服務(wù)，經(jīng)甲方或乙方邀請(qǐng)或同意，介入合同關(guān)系的外部實(shí)體或個(gè)人。1.2.1中介機(jī)構(gòu)1.2.2專業(yè)顧問(wèn)1.2.3技術(shù)支持服務(wù)提供商1.2.4合同履行的監(jiān)督機(jī)構(gòu)1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方第二條第三方介入的批準(zhǔn)2.1甲方或乙方如需引入第三方，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可引入。2.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：3.1.1根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；3.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立開(kāi)展業(yè)務(wù)活動(dòng)；3.1.3享有合同履行的知情權(quán)。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定；3.2.2對(duì)合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密；3.2.3履行合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議中約定的義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過(guò)____元。4.2如第三方因違約或疏忽導(dǎo)致甲乙任何一方遭受損失，超出責(zé)任限額部分由第三方承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方在合同履行過(guò)程中，僅作為甲方或乙方的輔助角色，不承擔(dān)合同主體的責(zé)任。5.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議約定，不涉及本合同的其他條款。5.3第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議中約定的范圍。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)遵守本合同的所有條款。6.3如第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。第七條第三方介入后的變更與解除7.1第三方介入后，如需變更或解除本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并通知第三方。7.2第三方介入后的變更或解除，不影響第三方在合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。8.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決，應(yīng)充分考慮第三方的合法權(quán)益。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后的合同終止，應(yīng)按照本合同約定的合同終止條件處理。9.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方在合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，加蓋甲方公章。說(shuō)明：用于證明甲方具有合法經(jīng)營(yíng)資格。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，加蓋乙方公章。說(shuō)明：用于證明乙方具有合法經(jīng)營(yíng)資格。3.餐飲區(qū)設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出所有設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量。說(shuō)明：用于明確租賃物包含的設(shè)施。4.營(yíng)業(yè)許可申請(qǐng)表要求：按照相關(guān)機(jī)構(gòu)要求填寫(xiě)完整。說(shuō)明：用于乙方申請(qǐng)《餐飲服務(wù)許可證》。5.押金收據(jù)要求：加蓋甲方財(cái)務(wù)章。說(shuō)明：用于證明乙方已支付押金。6.水電費(fèi)繳納憑證要求：清晰復(fù)印，加蓋甲方財(cái)務(wù)章。說(shuō)明：用于證明乙方已繳納水電費(fèi)。7.不可抗力事件證明材料要求：由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決方式。9.第三方合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：用于明確第三方介入后的權(quán)利和義務(wù)。10.合同變更協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：用于明確合同變更內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并承擔(dān)滯納金。示例：若租金為每月____元，乙方逾期支付____天，則應(yīng)支付違約金____元。2.違約行為：乙方未按約定用途使用租賃物責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用等。示例：若乙方擅自改變租賃物用途，導(dǎo)致甲方遭受____元損失，乙方應(yīng)賠償____元。3.違約行為：乙方損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、設(shè)施設(shè)備更換費(fèi)用等。示例：若乙方損壞餐飲區(qū)設(shè)施，導(dǎo)致維修費(fèi)用為_(kāi)___元，乙方應(yīng)賠償____元。4.違約行為：乙方違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)具體情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受其他損失，乙方應(yīng)賠償____元。全文完。二零二四商場(chǎng)餐飲區(qū)租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與效力1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同的法律效力1.3合同的生效條件2.定義與解釋2.1定義2.2解釋原則3.租賃雙方信息3.1出租方信息3.2承租方信息4.租賃標(biāo)的物4.1租賃標(biāo)的物概述4.2租賃標(biāo)的物的權(quán)屬5.租賃期限與租金5.1租賃期限5.2租金計(jì)算與支付5.3租金調(diào)整6.租賃用途與限制6.1租賃用途6.2租賃限制7.租賃保證金與押金7.1保證金數(shù)額與用途7.2押金數(shù)額與退還8.使用與維護(hù)8.1使用要求8.2維護(hù)責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.水電費(fèi)及其他費(fèi)用9.1水電費(fèi)繳納9.2其他費(fèi)用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同的修改與補(bǔ)充13.1修改程序13.2補(bǔ)充內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與效力1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)商業(yè)特許經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同的法律效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。1.3合同的生效條件1.3.1雙方簽署本合同；1.3.2租賃物權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議；1.3.3租賃物符合租賃用途要求。第二條定義與解釋2.1定義2.1.1“出租方”指擁有租賃物所有權(quán)的自然人、法人或其他組織；2.1.2“承租方”指與出租方簽訂本合同，取得租賃物使用權(quán)的自然人、法人或其他組織；2.1.3“租賃物”指出租方同意出租給承租方使用的商場(chǎng)餐飲區(qū)；2.1.4“租賃期限”指本合同約定的租賃物使用期限；2.1.5“租金”指承租方根據(jù)本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。2.2解釋原則本合同的解釋以本合同為準(zhǔn)，如有歧義，應(yīng)按照有利于承租方的原則進(jìn)行解釋。第三條租賃雙方信息3.1出租方信息出租方名稱：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________聯(lián)系方式：__________________3.2承租方信息承租方名稱：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________聯(lián)系方式：__________________第四條租賃標(biāo)的物4.1租賃標(biāo)的物概述租賃標(biāo)的物為位于__________________的商場(chǎng)餐飲區(qū)，面積約為_(kāi)_________________平方米。4.2租賃標(biāo)的物的權(quán)屬出租方保證租賃物所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。租賃期間，出租方不得將租賃物出租給第三方或設(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。第五條租賃期限與租金5.1租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)_________________年，自__________________年__________________日起至__________________年__________________日止。5.2租金計(jì)算與支付5.2.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)_________________元整；5.2.2支付方式：承租方應(yīng)于每月的__________________日前支付當(dāng)月租金；5.2.3逾期支付：如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付每日__________________‰的滯納金。第六條租賃用途與限制6.1租賃用途承租方應(yīng)按照租賃物性質(zhì)和功能，合理使用租賃物，不得將其用于違法或危險(xiǎn)用途。6.2租賃限制6.2.1承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途；6.2.2承租方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)；6.2.3承租方不得損害租賃物的正常使用和外觀。第七條租賃保證金與押金7.1保證金數(shù)額與用途本合同租賃保證金為人民幣_(tái)_________________元整，用于擔(dān)保承租方履行合同約定的義務(wù)。7.2押金數(shù)額與退還7.2.1押金金額：本合同押金為人民幣_(tái)_________________元整；7.2.2押金退還：租賃期滿且承租方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)在__________________日內(nèi)無(wú)息退還押金。第八條使用與維護(hù)8.1使用要求8.1.1承租方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和商場(chǎng)的管理規(guī)定；8.1.2承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得損壞租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能；8.1.3承租方應(yīng)保持租賃物的清潔衛(wèi)生，防止污染和損害。8.2維護(hù)責(zé)任8.2.1租賃物在使用過(guò)程中出現(xiàn)的一般性損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；8.2.2因不可抗力或非因出租方、承租方原因造成的租賃物損壞，由雙方協(xié)商解決；8.2.3租賃物的大修、翻新或更換等重大維修事宜，由出租方負(fù)責(zé)。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.3.1租賃物日常維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)；8.3.2大修費(fèi)用按實(shí)際情況由雙方協(xié)商分擔(dān)。第九條水電費(fèi)及其他費(fèi)用9.1水電費(fèi)繳納租賃期間，租賃物內(nèi)的水電費(fèi)由承租方自行繳納，并按商場(chǎng)規(guī)定的方式結(jié)算。9.2其他費(fèi)用承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、清潔費(fèi)、綠化費(fèi)等由承租方承擔(dān)。第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1承租方未按約定支付租金；10.1.2承租方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途；10.1.3承租方造成租賃物損壞；10.1.4承租方違反租賃合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1出現(xiàn)違約行為時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；10.2.2因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失；10.2.3出租方有權(quán)解除合同并要求承租方支付違約金。第十一項(xiàng)合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同；11.1.2出租方有合理理由認(rèn)為租賃物可能被用于違法活動(dòng)，有權(quán)解除合同；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同終止條件合同到期，雙方無(wú)異議，合同自行終止。第十二項(xiàng)爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三項(xiàng)合同的修改與補(bǔ)充13.1修改程序合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2補(bǔ)充內(nèi)容補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四項(xiàng)其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，保障合同執(zhí)行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.2.2.1協(xié)商委托：甲乙雙方共同委托第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.2.2單方委托：甲乙雙方中的任何一方委托第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.2.3法院或仲裁機(jī)構(gòu)指定。16.甲乙雙方額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款及說(shuō)明16.1.1甲方在第三方介入時(shí)應(yīng)提供必要的信息和便利，確保第三方能夠有效履行職責(zé)；16.1.2甲方應(yīng)支付第三方根據(jù)合同約定提供服務(wù)的費(fèi)用；16.1.3甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е路?wù)結(jié)果不符合合同約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2乙方額外條款及說(shuō)明16.2.1乙方在第三方介入時(shí)應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的信息和便利；16.2.2乙方應(yīng)支付第三方根據(jù)合同約定提供服務(wù)的費(fèi)用；16.2.3乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е路?wù)結(jié)果不符合合同約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的具體內(nèi)容17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、合同金額、市場(chǎng)慣例等因素綜合考慮確定；17.2.2責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)的協(xié)議中予以確認(rèn)；17.2.3責(zé)任限額的設(shè)定應(yīng)公平合理，確保第三方在承擔(dān)合理責(zé)任的同時(shí)，不會(huì)因過(guò)高的責(zé)任限額而影響其提供服務(wù)的積極性。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定；18.1.2第三方履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由第三