二零二五版商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2術(shù)語解釋1.3專用術(shù)語2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.維護(hù)與管理范圍3.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.2設(shè)施設(shè)備管理3.3日常巡查3.4故障排除3.5保養(yǎng)計(jì)劃4.維護(hù)與管理標(biāo)準(zhǔn)4.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.2設(shè)施設(shè)備管理標(biāo)準(zhǔn)4.3保養(yǎng)計(jì)劃標(biāo)準(zhǔn)4.4故障排除標(biāo)準(zhǔn)5.維護(hù)與管理責(zé)任5.1維護(hù)方責(zé)任5.2管理方責(zé)任5.3雙方責(zé)任6.維護(hù)與管理費(fèi)用6.1維護(hù)費(fèi)用6.2管理費(fèi)用6.3費(fèi)用支付方式6.4費(fèi)用調(diào)整7.維護(hù)與管理期限7.1協(xié)議期限7.2續(xù)約條件7.3終止條件8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)10.法律適用和管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他條款11.1不可抗力11.2通知11.3保密11.4協(xié)議變更11.5合同附件12.附件12.1設(shè)施設(shè)備清單12.2維護(hù)與管理計(jì)劃12.3其他相關(guān)文件13.簽署與生效13.1簽署13.2生效14.合同解除14.1解除條件14.2解除程序14.3解除后果第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二五版商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理協(xié)議》。1.1.2“維護(hù)方”指負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備維護(hù)的乙方。1.1.3“管理方”指負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備管理的甲方。1.1.4“設(shè)施設(shè)備”指商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目內(nèi)的所有設(shè)備，包括但不限于電梯、空調(diào)、消防系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等。1.1.5“維護(hù)與管理”指對設(shè)施設(shè)備的定期檢查、保養(yǎng)、維修和管理工作。1.2術(shù)語解釋1.2.1“日常巡查”指維護(hù)方對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行的定期檢查。1.2.2“保養(yǎng)計(jì)劃”指維護(hù)方根據(jù)設(shè)施設(shè)備的使用情況和維護(hù)需求制定的保養(yǎng)計(jì)劃。1.2.3“故障排除”指維護(hù)方對設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)的故障進(jìn)行修復(fù)的工作。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路號2.3項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積萬平方米，包含棟樓2.4項(xiàng)目性質(zhì)：商業(yè)綜合體3.維護(hù)與管理范圍3.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.1.1維護(hù)方負(fù)責(zé)對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查，確保設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。3.1.2維護(hù)方負(fù)責(zé)對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常保養(yǎng)，包括清潔、潤滑、緊固等。3.1.3維護(hù)方負(fù)責(zé)對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.2設(shè)施設(shè)備管理3.2.1管理方負(fù)責(zé)監(jiān)督維護(hù)方的工作，確保維護(hù)工作按照合同要求進(jìn)行。3.2.2管理方負(fù)責(zé)對設(shè)施設(shè)備的使用情況進(jìn)行記錄和報(bào)告。3.2.3管理方負(fù)責(zé)對設(shè)施設(shè)備的更換和更新提出建議。3.3日常巡查3.3.1維護(hù)方應(yīng)每日對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)上報(bào)。3.3.2巡查內(nèi)容包括但不限于設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)、安全性能等。3.4故障排除3.4.1維護(hù)方接到故障報(bào)告后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行故障排除。3.4.2故障排除應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)完成，特殊情況除外。3.5保養(yǎng)計(jì)劃3.5.1維護(hù)方應(yīng)根據(jù)設(shè)施設(shè)備的使用情況和維護(hù)需求，制定詳細(xì)的保養(yǎng)計(jì)劃。3.5.2保養(yǎng)計(jì)劃應(yīng)包括保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)周期、保養(yǎng)人員等。4.維護(hù)與管理標(biāo)準(zhǔn)4.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1維護(hù)方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行維護(hù)工作。4.1.2維護(hù)方應(yīng)確保設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行安全、可靠、高效。4.2設(shè)施設(shè)備管理標(biāo)準(zhǔn)4.2.1管理方應(yīng)建立健全設(shè)施設(shè)備管理制度，確保設(shè)施設(shè)備得到有效管理。4.2.2管理方應(yīng)定期對維護(hù)方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評估。4.3保養(yǎng)計(jì)劃標(biāo)準(zhǔn)4.3.1保養(yǎng)計(jì)劃應(yīng)科學(xué)合理，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。4.3.2保養(yǎng)計(jì)劃應(yīng)包括保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)周期、保養(yǎng)人員等。4.4故障排除標(biāo)準(zhǔn)4.4.1故障排除應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成，特殊情況除外。4.4.2故障排除后，維護(hù)方應(yīng)向管理方提交故障排除報(bào)告。5.維護(hù)與管理責(zé)任5.1維護(hù)方責(zé)任5.1.1維護(hù)方應(yīng)按照合同約定，對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和管理。5.1.2維護(hù)方應(yīng)保證設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，確保商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的正常運(yùn)營。5.2管理方責(zé)任5.2.1管理方應(yīng)監(jiān)督維護(hù)方的工作，確保維護(hù)工作按照合同要求進(jìn)行。5.2.2管理方應(yīng)定期對設(shè)施設(shè)備的使用情況進(jìn)行記錄和報(bào)告。5.3雙方責(zé)任5.3.1雙方應(yīng)共同維護(hù)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的設(shè)施設(shè)備，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。5.3.2雙方應(yīng)相互配合，共同解決設(shè)施設(shè)備維護(hù)和管理中出現(xiàn)的問題。8.維護(hù)與管理費(fèi)用8.1維護(hù)費(fèi)用8.1.1維護(hù)費(fèi)用包括但不限于日常巡查、保養(yǎng)、維修、更換零部件等費(fèi)用。8.1.2維護(hù)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)保養(yǎng)計(jì)劃和實(shí)際維護(hù)需求進(jìn)行計(jì)算。8.2管理費(fèi)用8.2.1管理費(fèi)用包括但不限于監(jiān)督、協(xié)調(diào)、評估等費(fèi)用。8.2.2管理費(fèi)用應(yīng)根據(jù)管理工作的復(fù)雜程度和所需資源進(jìn)行計(jì)算。8.3費(fèi)用支付方式8.3.1維護(hù)費(fèi)用和管理費(fèi)用應(yīng)按月支付。8.3.2雙方應(yīng)提前協(xié)商確定每月的支付金額和支付時(shí)間。8.4費(fèi)用調(diào)整8.4.1如遇市場價(jià)格波動(dòng)或其他不可抗力因素導(dǎo)致費(fèi)用增加，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。8.4.2費(fèi)用調(diào)整應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行。9.維護(hù)與管理期限9.1協(xié)議期限9.1.1本協(xié)議有效期為三年，自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2續(xù)約條件9.2.1協(xié)議期滿前一個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商是否續(xù)約。9.2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本協(xié)議期滿前簽署續(xù)約協(xié)議。9.3終止條件9.3.1.1一方嚴(yán)重違反本合同約定；9.3.1.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；9.3.1.3雙方協(xié)商一致決定終止。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的行為均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約處理10.3.1一方違約后，另一方有權(quán)要求違約方立即采取補(bǔ)救措施。10.3.2如違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力，另一方有權(quán)解除合同。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后十五日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰鏍幾h通知。11.2.2雙方應(yīng)在接到爭議通知后三十日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。11.3爭議解決地點(diǎn)11.3.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。12.法律適用和管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院12.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。13.其他條款13.1不可抗力13.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。13.2通知13.2.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并送達(dá)至對方指定的地址。13.3保密13.3.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.4協(xié)議變更13.4.1任何對本合同的變更，均應(yīng)以書面形式由雙方簽字蓋章確認(rèn)。13.5合同附件13.5.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.簽署與生效14.1簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指本合同簽訂的甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.1.2“中介方”指在甲乙雙方之間提供信息、介紹、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方。15.1.3“評估機(jī)構(gòu)”指對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告的第三方。15.1.4“監(jiān)理單位”指對維護(hù)與管理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查的第三方。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的目的、范圍和期限。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和支持。16.甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利16.1甲方的責(zé)任和權(quán)利16.1.1負(fù)責(zé)與第三方簽訂協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和權(quán)利。16.1.2有權(quán)要求第三方提供符合合同要求的評估報(bào)告、監(jiān)理報(bào)告等。16.1.3有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估。16.2乙方的責(zé)任和權(quán)利16.2.1負(fù)責(zé)與第三方簽訂協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和權(quán)利。16.2.2有權(quán)要求第三方提供符合合同要求的維護(hù)與管理服務(wù)。16.2.3有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估。17.第三方的責(zé)任和權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行相應(yīng)的評估、監(jiān)理或中介服務(wù)等職責(zé)。17.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。17.1.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，因第三方原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容和潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。18.3如第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生違約或過失，其責(zé)任限額應(yīng)在其責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供符合合同要求的評估報(bào)告、監(jiān)理報(bào)告等服務(wù)。19.1.2第三方對甲方負(fù)責(zé)，接受甲方的監(jiān)督和評估。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供符合合同要求的維護(hù)與管理服務(wù)。19.2.2第三方對乙方負(fù)責(zé)，接受乙方的監(jiān)督和評估。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.3.1第三方應(yīng)同時(shí)向甲乙雙方提供服務(wù)，并接受雙方的監(jiān)督和評估。19.3.2第三方應(yīng)保證其服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.爭議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括設(shè)備名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、安裝位置等信息。附件說明：作為合同附件，用于明確維護(hù)與管理范圍。2.附件二：維護(hù)與管理計(jì)劃詳細(xì)要求：包括年度、季度、月度維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，以及應(yīng)急維修預(yù)案。附件說明：作為合同附件，用于指導(dǎo)維護(hù)與管理工作的開展。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)以及違約責(zé)任。附件說明：作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為。4.附件四：設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)時(shí)間、保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)人員等信息。附件說明：作為合同附件，用于跟蹤和評估保養(yǎng)工作的執(zhí)行情況。5.附件五：設(shè)施設(shè)備維修記錄詳細(xì)要求：記錄設(shè)施設(shè)備的維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修人員、維修費(fèi)用等信息。附件說明：作為合同附件，用于跟蹤和評估維修工作的執(zhí)行情況。6.附件六：設(shè)施設(shè)備故障報(bào)告詳細(xì)要求：記錄設(shè)施設(shè)備故障的時(shí)間、原因、處理過程、處理結(jié)果等信息。附件說明：作為合同附件，用于分析和改進(jìn)維護(hù)與管理工作。7.附件七：第三方評估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)提供的設(shè)施設(shè)備評估報(bào)告。附件說明：作為合同附件，用于了解設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險(xiǎn)。8.附件八：第三方監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方監(jiān)理單位提供的維護(hù)與管理工作監(jiān)理報(bào)告。附件說明：作為合同附件，用于監(jiān)督和評估維護(hù)與管理工作的質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1維護(hù)方未按約定時(shí)間完成保養(yǎng)或維修工作。1.2管理方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用。1.3第三方未按約定提供符合要求的服務(wù)。1.4任何一方未履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定、法律法規(guī)以及實(shí)際情況。3.違約責(zé)任示例說明：3.1維護(hù)方未按約定時(shí)間完成保養(yǎng)工作，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備故障，乙方有權(quán)要求維護(hù)方支付違約金，并賠償因故障造成的損失。3.2管理方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求管理方支付違約金，并暫?；蚪K止合同履行。3.3第三方未按約定提供符合要求的服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失等。3.4任何一方未履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五版商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍1.4協(xié)議期限1.5雙方基本信息第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備列表2.5項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀第三章維護(hù)范圍與內(nèi)容3.1維護(hù)范圍3.2維護(hù)內(nèi)容3.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.4維護(hù)頻率3.5維護(hù)記錄第四章管理職責(zé)與義務(wù)4.1管理職責(zé)4.2管理義務(wù)4.3管理制度4.4管理人員4.5管理費(fèi)用第五章設(shè)施設(shè)備維修5.1維修類型5.2維修流程5.3維修責(zé)任5.4維修費(fèi)用5.5維修記錄第六章設(shè)施設(shè)備更新改造6.1更新改造條件6.2更新改造流程6.3更新改造責(zé)任6.4更新改造費(fèi)用6.5更新改造記錄第七章質(zhì)量保證與驗(yàn)收7.1質(zhì)量保證7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收流程7.4驗(yàn)收責(zé)任7.5驗(yàn)收記錄第八章費(fèi)用結(jié)算與支付8.1費(fèi)用構(gòu)成8.2結(jié)算方式8.3支付方式8.4付款期限8.5逾期付款責(zé)任第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償9.4違約處理第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費(fèi)用第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密責(zé)任11.4保密措施第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序12.4合同解除與終止后的責(zé)任第十三章合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同修改效力13.4合同附件第十四章其他14.1通知與送達(dá)14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期合同編號_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二五版商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和使用。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議適用于位于[具體地址]的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于所有建筑物、公共設(shè)施、設(shè)備等。1.4協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為[具體期限]，期滿后可續(xù)簽。1.5雙方基本信息甲方（維護(hù)方）：名稱：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（管理方）：名稱：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱[具體項(xiàng)目名稱]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)[具體項(xiàng)目地址]2.3項(xiàng)目面積[具體項(xiàng)目面積]2.4項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備列表[列出所有設(shè)施設(shè)備名稱及型號]2.5項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀[描述設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀及存在的問題]第三章維護(hù)范圍與內(nèi)容3.1維護(hù)范圍[列出所有需要維護(hù)的設(shè)施設(shè)備范圍]3.2維護(hù)內(nèi)容[詳細(xì)列出維護(hù)的具體內(nèi)容，如清潔、潤滑、檢查、更換零部件等]3.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)[明確維護(hù)的標(biāo)準(zhǔn)和要求]3.4維護(hù)頻率[規(guī)定各類設(shè)施設(shè)備的維護(hù)頻率]3.5維護(hù)記錄[要求維護(hù)方記錄每次維護(hù)的時(shí)間、內(nèi)容、結(jié)果等]第四章管理職責(zé)與義務(wù)4.1管理職責(zé)[詳細(xì)列出管理方的職責(zé)，如監(jiān)督、協(xié)調(diào)、報(bào)告等]4.2管理義務(wù)[明確管理方的義務(wù)，如遵守協(xié)議、提供必要條件等]4.3管理制度[規(guī)定管理方的管理制度，如工作流程、考核標(biāo)準(zhǔn)等]4.4管理人員[列出管理人員名單及職責(zé)]4.5管理費(fèi)用[明確管理費(fèi)用的構(gòu)成及支付方式]第五章設(shè)施設(shè)備維修5.1維修類型[分類列出維修類型，如常規(guī)維修、緊急維修等]5.2維修流程[詳細(xì)描述維修的流程，包括申請、審批、實(shí)施、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)]5.3維修責(zé)任[明確維修方的責(zé)任，如維修質(zhì)量、維修期限等]5.4維修費(fèi)用[規(guī)定維修費(fèi)用的計(jì)算方法和支付方式]5.5維修記錄[要求維修方記錄每次維修的時(shí)間、內(nèi)容、結(jié)果等]第六章設(shè)施設(shè)備更新改造6.1更新改造條件[明確更新改造的條件和標(biāo)準(zhǔn)]6.2更新改造流程[詳細(xì)描述更新改造的流程，包括申請、審批、實(shí)施、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)]6.3更新改造責(zé)任[明確更新改造方的責(zé)任，如質(zhì)量保證、工期保證等]6.4更新改造費(fèi)用[規(guī)定更新改造費(fèi)用的構(gòu)成及支付方式]6.5更新改造記錄[要求更新改造方記錄每次更新改造的時(shí)間、內(nèi)容、結(jié)果等]第七章質(zhì)量保證與驗(yàn)收7.1質(zhì)量保證[明確質(zhì)量保證的要求和措施]7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)[規(guī)定驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和流程]7.3驗(yàn)收流程[詳細(xì)描述驗(yàn)收的流程，包括驗(yàn)收申請、驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員等]7.4驗(yàn)收責(zé)任[明確驗(yàn)收方的責(zé)任，如驗(yàn)收質(zhì)量、驗(yàn)收期限等]7.5驗(yàn)收記錄[要求記錄每次驗(yàn)收的時(shí)間、內(nèi)容、結(jié)果等]第八章費(fèi)用結(jié)算與支付8.1費(fèi)用構(gòu)成本協(xié)議下的費(fèi)用包括但不限于維護(hù)費(fèi)用、維修費(fèi)用、更新改造費(fèi)用、管理費(fèi)用等。8.2結(jié)算方式雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式，定期進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。8.3支付方式支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。8.4付款期限甲方應(yīng)于[具體日期]前將費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。8.5逾期付款責(zé)任若甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付[具體逾期付款利率]的違約金。第九章違約責(zé)任9.1違約情形任何一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)；任何一方違反本協(xié)議約定的保密條款；任何一方未按照本協(xié)議約定支付費(fèi)用。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)裁決。9.4違約處理任何違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第十章爭議解決10.1爭議解決方式本協(xié)議項(xiàng)下的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁定。第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密內(nèi)容。11.2保密期限本保密條款的保密期限自本協(xié)議生效之日起至[具體期限]。11.3保密責(zé)任雙方均有義務(wù)對保密內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.4保密措施雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)保密內(nèi)容的安全。第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件對方嚴(yán)重違約；本協(xié)議約定的目的無法實(shí)現(xiàn)；法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。12.2合同終止條件本協(xié)議約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議時(shí)，本協(xié)議終止。12.3合同解除與終止程序合同解除或終止應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知對方，并按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.4合同解除與終止后的責(zé)任合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三章合同生效與修改13.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3合同修改效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.4合同附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四章其他14.1通知與送達(dá)本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起[具體時(shí)間]后視為送達(dá)。14.2法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)本協(xié)議一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.4合同簽署日期本協(xié)議于[具體日期]簽署。甲方（維護(hù)方）簽字：日期：乙方（管理方）簽字：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的條款及說明1.1甲方負(fù)責(zé)制定年度維護(hù)計(jì)劃甲方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備的實(shí)際情況和運(yùn)行需求，制定詳細(xì)的年度維護(hù)計(jì)劃，包括維護(hù)內(nèi)容、時(shí)間安排、人員安排等。1.2甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方執(zhí)行維護(hù)任務(wù)甲方應(yīng)定期對乙方執(zhí)行維護(hù)任務(wù)的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保維護(hù)工作按照計(jì)劃和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。1.3甲方有權(quán)要求乙方提供維護(hù)報(bào)告乙方應(yīng)定期向甲方提供維護(hù)報(bào)告，包括維護(hù)工作完成情況、設(shè)備運(yùn)行狀況、維護(hù)成本等。1.4甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行考核甲方應(yīng)定期對乙方的維護(hù)工作進(jìn)行考核，考核內(nèi)容包括但不限于維護(hù)質(zhì)量、工作效率、成本控制等。1.5甲方有權(quán)調(diào)整維護(hù)方案如遇特殊情況，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整維護(hù)方案，乙方應(yīng)予以配合。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的條款及說明2.1乙方負(fù)責(zé)提出維護(hù)需求乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備的實(shí)際運(yùn)行情況，提出維護(hù)需求，包括維護(hù)時(shí)間、維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)人員等。2.2乙方負(fù)責(zé)提出維護(hù)預(yù)算乙方應(yīng)根據(jù)維護(hù)需求，制定合理的維護(hù)預(yù)算，并提交甲方審批。2.3乙方負(fù)責(zé)執(zhí)行甲方批準(zhǔn)的維護(hù)計(jì)劃乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方批準(zhǔn)的維護(hù)計(jì)劃執(zhí)行維護(hù)工作，確保項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。2.4乙方負(fù)責(zé)向甲方報(bào)告維護(hù)進(jìn)度乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告維護(hù)進(jìn)度，包括已完成的工作、存在的問題等。2.5乙方負(fù)責(zé)接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)，對甲方的意見和建議給予積極響應(yīng)。附加條款三：有第三方中介時(shí)的條款及說明3.1第三方中介的引入本協(xié)議中，第三方中介作為項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理的第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督和維護(hù)雙方履行協(xié)議的情況。3.2第三方中介的職責(zé)第三方中介的職責(zé)包括但不限于：對甲方和乙方執(zhí)行協(xié)議的情況進(jìn)行定期檢查；對項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備的維護(hù)質(zhì)量進(jìn)行評估；對維護(hù)成本進(jìn)行審核；對爭議進(jìn)行調(diào)解。3.3第三方中介的獨(dú)立性第三方中介應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲方和乙方的影響，確保評估和調(diào)解的公正性。3.4第三方中介的費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方按照協(xié)議約定分?jǐn)偂?.5第三方中介的更換如第三方中介無法履行職責(zé)或出現(xiàn)嚴(yán)重失誤，雙方可協(xié)商更換第三方中介。3.6第三方中介的報(bào)告第三方中介應(yīng)定期向甲方和乙方提交報(bào)告，包括檢查結(jié)果、評估意見、爭議調(diào)解情況等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.雙方簽署的“二零二五版商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理協(xié)議”正本2.項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備列表及詳細(xì)參數(shù)3.年度維護(hù)計(jì)劃4.維護(hù)報(bào)告模板5.維護(hù)預(yù)算模板6.第三方中介資質(zhì)證明7.雙方協(xié)商確定的考核標(biāo)準(zhǔn)8.爭議調(diào)解協(xié)議9.任何其他雙方認(rèn)為必要的文件或記錄二、違約行為及認(rèn)定：違約行為認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用；未按照協(xié)議要求提供維護(hù)所需資源；未履行監(jiān)督責(zé)任，導(dǎo)致乙方未能履行協(xié)議義務(wù)。2.乙方違約：未按時(shí)完成維護(hù)任務(wù)；維護(hù)質(zhì)量不符合協(xié)議要求；未按照協(xié)議要求提供維護(hù)報(bào)告。3.第三方中介違約：未按照協(xié)議要求進(jìn)行監(jiān)督和評估；未公正、客觀地執(zhí)行調(diào)解職責(zé)。三、法律名詞及解釋：1.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果。2.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人協(xié)議，對爭議進(jìn)行審理并作出裁決的爭議解決方式。3.保密條款：指雙方在合同中約定的關(guān)于保密事項(xiàng)的條款。4.通知：指一方通過書面形式或其他約定方式，將信息傳遞給另一方的行為。5.獨(dú)立性：指第三方中介在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，不受任何一方影響，保持公正和中立。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：維護(hù)計(jì)劃變更頻繁。解決辦法：建立變更管理流程，確保變更的合理性和必要性。2.問題：維修費(fèi)用爭議。解決辦法：設(shè)立費(fèi)用審核機(jī)制，確保費(fèi)用合理。3.問題：維護(hù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：實(shí)施定期檢查和考核，確保維護(hù)質(zhì)量。4.問題：第三方中介評估不公正。解決辦法：明確第三方中介的職責(zé)和標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)監(jiān)督。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的日常維護(hù)與管理。2.設(shè)施設(shè)備的大修、中修和小修。3.設(shè)施設(shè)備的更新改造。4.設(shè)施設(shè)備的性能評估和優(yōu)化。5.項(xiàng)目運(yùn)營期間的安全保障。全文完。二零二五版商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（委托方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（承攬方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此填寫）二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進(jìn)程的加快，商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目如雨后春筍般涌現(xiàn)。為了確保商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，提高項(xiàng)目的整體品質(zhì)，甲方委托乙方對商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理方面的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中“設(shè)施設(shè)備”指甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目內(nèi)的所有建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備、設(shè)施、管線、電氣、空調(diào)、給排水、消防、安防、綠化、照明等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“維護(hù)”指對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)、維修和更新等，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。（2）“管理”指對設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)、更新等方面進(jìn)行組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督和考核。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，對商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)與管理。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的維護(hù)與管理工作，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方維護(hù)與管理費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)與管理。（2）乙方應(yīng)確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，提高項(xiàng)目的整體品質(zhì)。（3）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)維護(hù)與管理工作情況。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方負(fù)責(zé)維護(hù)與管理的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)、維修和更新等，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的有效期滿。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。（3）因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）本協(xié)議約定的有效期滿，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，雙方應(yīng)簽署解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。（3）因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并清算費(fèi)用。（3）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的保密義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）日常維護(hù)費(fèi)用：指乙方對商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常檢查、保養(yǎng)、清潔等所產(chǎn)生的費(fèi)用。（2）維修費(fèi)用：指乙方對商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、更換零部件等所產(chǎn)生的費(fèi)用。（3）更新費(fèi)用：指乙方對商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新、升級等所產(chǎn)生的費(fèi)用。（4）管理費(fèi)用：指乙方對商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備進(jìn)行管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等所產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2支付方式（1）乙方在每季度末提交費(fèi)用結(jié)算單，甲方應(yīng)在收到結(jié)算單后的15個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。（2）甲方可采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）日常維護(hù)費(fèi)用：按季度支付。（2）維修費(fèi)用：根據(jù)維修項(xiàng)目及實(shí)際情況支付。（3）更新費(fèi)用：根據(jù)更新項(xiàng)目及實(shí)際情況支付。（4）管理費(fèi)用：按季度支付。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)足額到賬。（2）如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停部分或全部服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按約定提供相關(guān)資料或信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本協(xié)議內(nèi)容及商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。（2）甲方與乙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限自協(xié)議生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、罷工等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）本協(xié)議約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂不影響甲方對商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)。（2）本協(xié)議的簽訂不影響乙方對維護(hù)與管理服務(wù)的專有權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備的最終決定權(quán)。（2）乙方保留對維護(hù)與管理服務(wù)技術(shù)的改進(jìn)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理。（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營的協(xié)調(diào)與管理工作。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，通過會議、文件等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議的補(bǔ)充或修改均對本協(xié)議無效。16.3增減條款本協(xié)議任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）簽字：_________年____月____日乙方（承攬方）簽字：_________年____月____日甲方（委托方）蓋章：_________年____月____日乙方（承攬方）蓋章：_________年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方授權(quán)委托書4.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件5.商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備清單6.維護(hù)與管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.不可抗力事件清單8.爭議解決流程圖9.其他雙方認(rèn)為需要附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.