2025年度新型環(huán)保廠房物業(yè)管理合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度新型環(huán)保廠房物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2房東方基本信息2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理標(biāo)的2.2物業(yè)管理范圍3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理費(fèi)用3.2支付方式及時間4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)4.2專項物業(yè)管理服務(wù)4.3應(yīng)急處理服務(wù)5.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)5.1物業(yè)管理方責(zé)任5.2房東方責(zé)任6.物業(yè)使用與管理規(guī)定6.1物業(yè)使用規(guī)定6.2物業(yè)管理規(guī)定7.維修養(yǎng)護(hù)及改造7.1維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.2改造事宜8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同期限及終止9.1合同期限9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.其他約定事項11.1其他條款11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.2附件二：物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與備案14.1簽署時間及地點(diǎn)14.2備案手續(xù)及時間第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：市區(qū)路號1.1.4聯(lián)系電話：02156781.2房東方基本信息1.2.1房東方名稱：環(huán)?？萍?.2.2法定代表人：1.2.3注冊地址：市區(qū)路號1.2.4聯(lián)系電話：021876543212.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理標(biāo)的2.1.1物業(yè)管理標(biāo)的為位于市區(qū)路號的廠房及其附屬設(shè)施2.1.2廠房建筑面積為10000平方米，附屬設(shè)施包括但不限于：停車場、綠化區(qū)、辦公區(qū)等2.2物業(yè)管理范圍2.2.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)對上述標(biāo)的進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作2.2.2物業(yè)管理方負(fù)責(zé)對廠房內(nèi)的消防、安防系統(tǒng)進(jìn)行日常檢查和維護(hù)2.2.3物業(yè)管理方負(fù)責(zé)對廠房內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行管理，包括但不限于：電梯、走廊、衛(wèi)生間等3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理費(fèi)用3.1.1物業(yè)管理費(fèi)用為每月每平方米人民幣2元，共計人民幣20000元/月3.1.2物業(yè)管理費(fèi)用包含但不限于：物業(yè)服務(wù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、公共區(qū)域清潔、綠化等費(fèi)用3.2支付方式及時間3.2.1房東方應(yīng)于每月5日前向物業(yè)管理方支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用3.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，房東方應(yīng)將款項轉(zhuǎn)入物業(yè)管理方指定賬戶4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)4.1.1定期進(jìn)行公共區(qū)域的清潔、消毒、綠化等工作4.1.2定期檢查消防、安防系統(tǒng)，確保其正常運(yùn)行4.1.3處理業(yè)主投訴及緊急情況4.2專項物業(yè)管理服務(wù)4.2.1定期對電梯、水泵、空調(diào)等設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)4.2.2定期對消防設(shè)施進(jìn)行檢查和測試4.2.3定期對停車場進(jìn)行管理維護(hù)4.3應(yīng)急處理服務(wù)4.3.124小時值班，及時響應(yīng)突發(fā)事件4.3.2制定應(yīng)急預(yù)案，確保在緊急情況下能夠迅速有效地進(jìn)行處理5.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)5.1物業(yè)管理方責(zé)任5.1.1按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行5.1.2維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，保障業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全5.1.3對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件進(jìn)行及時處理5.2房東方責(zé)任5.2.1按時支付物業(yè)管理費(fèi)用5.2.2配合物業(yè)管理方進(jìn)行物業(yè)管理活動5.2.3不得擅自改變物業(yè)用途，不得損壞物業(yè)設(shè)施6.物業(yè)使用與管理規(guī)定6.1物業(yè)使用規(guī)定6.1.1業(yè)主應(yīng)遵守國家有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)及本合同約定6.1.2業(yè)主應(yīng)合理使用物業(yè)，不得損害物業(yè)設(shè)施及他人合法權(quán)益6.1.3業(yè)主應(yīng)保持物業(yè)的整潔，不得在公共區(qū)域堆放雜物6.2物業(yè)管理規(guī)定6.2.1物業(yè)管理方有權(quán)對違反管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正6.2.2物業(yè)管理方有權(quán)對違反管理規(guī)定的行為采取必要的措施6.2.3業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理方制定的各項規(guī)章制度8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決程序8.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)各自指派代表參與協(xié)商，并在7個工作日內(nèi)提交協(xié)商方案8.2.2若協(xié)商無果，任何一方均可書面通知對方，啟動訴訟程序9.合同期限及終止9.1合同期限9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為自2025年1月1日至2025年12月31日9.1.2合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽一年9.2合同終止條件9.2.1任何一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行9.2.3經(jīng)雙方協(xié)商一致決定終止合同10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按約定時間支付物業(yè)管理費(fèi)用的10.1.2物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，影響業(yè)主正常使用的10.1.3業(yè)主未按約定使用物業(yè)，造成損害的10.2違約責(zé)任10.2.1對于未按時支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向物業(yè)管理方支付滯納金，滯納金按每日1%計算10.2.2物業(yè)管理方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向業(yè)主賠償由此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失10.2.3業(yè)主損壞物業(yè)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償相應(yīng)損失11.其他約定事項11.1其他條款11.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議11.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力11.2補(bǔ)充協(xié)議11.2.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同內(nèi)容不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方代表簽字（或蓋章）后，本合同生效12.1.2合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，應(yīng)及時向相關(guān)主管部門備案12.2合同解除條件12.2.1合同到期12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行12.2.4任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后解除合同13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.1.1附件一詳細(xì)列明了物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)13.2附件二：物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)方案13.2.1附件二明確了物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)的具體措施和周期13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1附件三包括但不限于相關(guān)法律法規(guī)、合同附件等文件14.合同簽署與備案14.1簽署時間及地點(diǎn)14.1.1本合同于2024年12月10日在市區(qū)路號簽署14.2備案手續(xù)及時間14.2.1雙方應(yīng)在合同簽署后30日內(nèi)向相關(guān)主管部門辦理備案手續(xù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除物業(yè)管理方和房東方之外的，為履行本合同或解決合同爭議而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于：評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1任何一方在履行本合同時，如遇重大爭議或復(fù)雜問題，可邀請第三方介入?yún)f(xié)助解決。15.2.2物業(yè)管理方或房東方在合同履行過程中，如需進(jìn)行專業(yè)評估、鑒定、審計等，可聘請第三方機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方在介入本合同時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)要求物業(yè)管理方和房東方提供必要的資料和信息，有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行調(diào)查。15.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露任何保密信息，不得接受任何可能影響其獨(dú)立性的利益。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方介入后，其與物業(yè)管理方、房東方之間的關(guān)系僅限于合同履行和爭議解決，不構(gòu)成任何形式的合作關(guān)系。15.4.2第三方不得干預(yù)物業(yè)管理方和房東方的內(nèi)部事務(wù)，不得參與物業(yè)管理方和房東方的經(jīng)營管理活動。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1物業(yè)管理方16.1.1物業(yè)管理方在引入第三方介入時，應(yīng)提前書面通知房東方，并取得房東方的同意。16.1.2物業(yè)管理方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任相關(guān)工作。16.2房東方16.2.1房東方有權(quán)對物業(yè)管理方引入的第三方進(jìn)行審查，并有權(quán)提出異議。16.2.2房東方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成物業(yè)管理方或房東方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或由第三方承擔(dān)相應(yīng)的保險責(zé)任。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1雙方應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)領(lǐng)域、資質(zhì)條件、工作難度等因素，合理確定第三方責(zé)任限額。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方接受委托前得到物業(yè)管理方和房東方的確認(rèn)。17.3責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1在合同履行過程中，如第三方工作范圍或難度發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。17.3.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知所有相關(guān)方，并經(jīng)所有相關(guān)方確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.1詳細(xì)列明了物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于清潔、綠化、維修養(yǎng)護(hù)、安防、消防等方面的要求。1.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包含服務(wù)項目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時間、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量考核等細(xì)節(jié)。2.附件二：物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)方案2.1明確了物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)的具體措施和周期，包括預(yù)防性維護(hù)、定期檢查、緊急維修等。2.2維修養(yǎng)護(hù)方案應(yīng)包含維修養(yǎng)護(hù)項目、維修養(yǎng)護(hù)周期、維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任、維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用等。3.附件三：物業(yè)管理規(guī)章制度3.1列出了物業(yè)管理方制定的各項規(guī)章制度，包括業(yè)主行為規(guī)范、公共區(qū)域管理規(guī)定、設(shè)備使用規(guī)定等。3.2制度規(guī)范應(yīng)清晰、明確，便于業(yè)主遵守和物業(yè)管理方執(zhí)行。4.附件四：合同簽訂證明文件4.1包括合同雙方簽字（或蓋章）的原件，以及合同簽訂日期和地點(diǎn)的證明文件。4.2證明文件應(yīng)具有法律效力，作為合同生效的依據(jù)。5.附件五：第三方評估報告5.1第三方評估機(jī)構(gòu)對物業(yè)管理方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行的評估報告。5.2評估報告應(yīng)包含評估內(nèi)容、評估方法、評估結(jié)果、評估建議等。6.附件六：第三方鑒定報告6.1第三方鑒定機(jī)構(gòu)對物業(yè)管理過程中發(fā)生的爭議或損壞進(jìn)行的鑒定報告。6.2鑒定報告應(yīng)包含鑒定依據(jù)、鑒定方法、鑒定結(jié)論、鑒定費(fèi)用等。7.附件七：第三方審計報告7.1第三方審計機(jī)構(gòu)對物業(yè)管理費(fèi)用的審計報告。7.2審計報告應(yīng)包含審計內(nèi)容、審計方法、審計結(jié)果、審計建議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1物業(yè)管理方未按約定時間支付物業(yè)管理費(fèi)用。1.2物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，影響業(yè)主正常使用。1.3業(yè)主未按約定使用物業(yè)，造成損害。1.4第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成物業(yè)管理方或房東方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1對于物業(yè)管理方未按時支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向物業(yè)管理方支付滯納金，滯納金按每日1%計算。2.2物業(yè)管理方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向業(yè)主賠償由此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.3業(yè)主損壞物業(yè)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償相應(yīng)損失。2.4第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成物業(yè)管理方或房東方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1物業(yè)管理方未按約定進(jìn)行公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致業(yè)主投訴。物業(yè)管理方應(yīng)向業(yè)主賠償由此造成的損失，如清洗費(fèi)用、業(yè)主精神損失費(fèi)等。3.2業(yè)主在未經(jīng)允許的情況下，擅自改變物業(yè)用途，導(dǎo)致火災(zāi)。業(yè)主應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用、賠償責(zé)任以及物業(yè)管理方因此遭受的損失。3.3第三方在評估過程中，因工作失誤導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確。第三方應(yīng)承擔(dān)重新評估的費(fèi)用，并賠償物業(yè)管理方或房東方因此遭受的損失。全文完。2025年度新型環(huán)保廠房物業(yè)管理合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（物業(yè)管理方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________2.乙方（廠房業(yè)主）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲方在2025年度對乙方新型環(huán)保廠房的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際情況，共同制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）新型環(huán)保廠房：指采用環(huán)保、節(jié)能、低碳等新型材料和技術(shù)建設(shè)的廠房；（2）物業(yè)管理：指甲方對乙方新型環(huán)保廠房進(jìn)行的管理、維護(hù)、保養(yǎng)、維修等服務(wù)；（3）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指乙方按照本合同約定支付給甲方用于支付物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合同期限：指本合同的有效期限，自合同簽訂之日起至____年____月____日止；（2）物業(yè)管理范圍：指甲方對乙方新型環(huán)保廠房進(jìn)行管理的具體范圍，包括但不限于：a.廠房公共區(qū)域的清潔、綠化、安保；b.廠房設(shè)備設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、維修；c.廠房公共設(shè)施的管理、維護(hù)、保養(yǎng)；d.廠房內(nèi)部環(huán)境的維護(hù)、保障；e.廠房租賃、轉(zhuǎn)讓等事宜的協(xié)助。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（2）甲方有權(quán)對乙方新型環(huán)保廠房進(jìn)行物業(yè)管理，確保廠房的正常運(yùn)行；（3）甲方有權(quán)對違反本合同約定的乙方進(jìn)行處罰；（4）甲方有義務(wù)為乙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保廠房的安全、舒適、環(huán)保。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）乙方有權(quán)對甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)提出意見和建議；（3）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（4）乙方有義務(wù)遵守甲方制定的各項管理規(guī)定，確保廠房的正常運(yùn)行。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）日常物業(yè)管理費(fèi)：包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化、安保等日常維護(hù)費(fèi)用；（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：包括但不限于廠房內(nèi)各種設(shè)施設(shè)備的定期檢查、保養(yǎng)、維修費(fèi)用；（3）能源消耗費(fèi)：包括但不限于廠房內(nèi)水、電、燃?xì)獾饶茉聪馁M(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：包括但不限于合同約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，具體方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將物業(yè)服務(wù)費(fèi)直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可以選擇在物業(yè)管理處進(jìn)行現(xiàn)金支付；（3）其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時間（1）每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（2）年度大修基金：在每年____月____日前支付年度大修基金。7.4支付條款（1）乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)時，應(yīng)確保資金到賬；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)；（3）如乙方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，甲方有權(quán)按照銀行同期貸款利率加收滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。8.2乙方違約若乙方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若乙方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，甲方有權(quán)按照銀行同期貸款利率加收滯納金。8.3賠償金額和方式（1）違約金：按照物業(yè)服務(wù)費(fèi)的____%計算；（2）賠償金額：根據(jù)實(shí)際損失情況，由雙方協(xié)商確定；（3）賠償方式：違約方應(yīng)支付賠償金額，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容；（3）保密義務(wù)不因合同終止而解除。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致廠房設(shè)施損壞；（2）政府政策變動導(dǎo)致廠房經(jīng)營困難；（3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致原材料供應(yīng)中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、機(jī)密的信息；（2）涉及商業(yè)秘密的信息；（3）合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對新型環(huán)保廠房物業(yè)管理服務(wù)的最終決定權(quán)，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理規(guī)則的制定與修改。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下，為保障人員和財產(chǎn)安全，采取必要措施的權(quán)力；（2）甲方保留在乙方違約的情況下，單方面解除合同的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方協(xié)助乙方在廠房內(nèi)部進(jìn)行合理布局；（2）乙方配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理活動的開展。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開協(xié)調(diào)會議；（2）通過書面文件或口頭溝通保持信息暢通；（3）在必要時，雙方可指定專人負(fù)責(zé)溝通與協(xié)調(diào)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于新型環(huán)保廠房物業(yè)管理服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款本合同中的任何條款，未經(jīng)雙方書面同意，不得增減或變更。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物業(yè)管理方）簽字：____________________乙方（廠房業(yè)主）簽字：____________________日期：____________________甲方（物業(yè)管理方）蓋章：____________________乙方（廠房業(yè)主）蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.廠房平面圖及設(shè)施設(shè)備清單4.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及細(xì)則5.不可抗力事件清單6.協(xié)商會議記錄7.調(diào)解或仲裁決議書（如有）8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）9.其他雙方認(rèn)為有必要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：a.未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，認(rèn)定為違約行為。b.未按時收取或退還乙方押金，認(rèn)定為違約行為。c.未履行保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：a.未按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，認(rèn)定為違約行為。b.損壞或擅自改動廠房設(shè)施設(shè)備，認(rèn)定為違約行為。c.未履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)管理人對物業(yè)的維護(hù)、保養(yǎng)、維修、清潔、綠化、安保等活動。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人不履行或不完全履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密義務(wù)：指當(dāng)事人之間約定，對于涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密內(nèi)容，負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致乙方利益受損。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出書面異議，要求甲方在合理期限內(nèi)履行合同義務(wù)。如甲方仍不履行，乙方可依法提起訴訟或仲裁。2.問題：乙方未按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，導(dǎo)致甲方利益受損。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面催款通知，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付費(fèi)用。如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款，及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。4.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，可提交調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：___________________2.第三方職責(zé)：第三方負(fù)責(zé)對新型環(huán)保廠房進(jìn)行專業(yè)化的技術(shù)支持和服務(wù)，包括但不限于設(shè)備維護(hù)、能源管理、安全監(jiān)控等。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，進(jìn)入廠房進(jìn)行服務(wù)活動。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和配合。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量。第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和廠房的相關(guān)信息。5.第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е路?wù)不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方應(yīng)賠償因自身原因給甲方造成的損失。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。乙方有權(quán)對甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)提出意見和建議。乙方有權(quán)在合同約定的條件下，要求甲方對廠房進(jìn)行必要的維修和改造。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受合同約定的能源消耗優(yōu)惠政策。乙方有權(quán)在合同約定的條件下，優(yōu)先使用廠房的公共設(shè)施。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。甲方不得擅自提高物業(yè)服務(wù)費(fèi)，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。甲方不得利用乙方信息進(jìn)行商業(yè)活動，侵犯乙方合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)合同約定，對廠房進(jìn)行必要的檢查和維修。甲方可要求乙方遵守廠房管理規(guī)定，確保廠房的正常運(yùn)營。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)中獲得合理的利潤。甲方可利用乙方信息進(jìn)行市場推廣，提高物業(yè)管理服務(wù)的知名度。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，甲方可收取滯納金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。乙方不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)，如需改動，應(yīng)經(jīng)甲方同意。乙方不得利用廠房進(jìn)行違法活動，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度新型環(huán)保廠房物業(yè)管理合同2合同目錄一、合同概述1.合同簽訂依據(jù)2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時間及地點(diǎn)4.合同期限5.合同履行方式二、物業(yè)管理范圍1.物業(yè)管理區(qū)域2.物業(yè)管理內(nèi)容3.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)管理費(fèi)用三、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求1.環(huán)保設(shè)施維護(hù)2.公共區(qū)域清潔3.保安巡邏及監(jiān)控4.消防安全管理5.設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)四、物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算1.費(fèi)用構(gòu)成2.結(jié)算方式3.付款期限4.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制五、合同雙方權(quán)利與義務(wù)1.物業(yè)管理方權(quán)利2.物業(yè)管理方義務(wù)3.使用方權(quán)利4.使用方義務(wù)六、違約責(zé)任及處理1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約處理七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序八、合同變更與解除1.變更條件2.解除條件3.變更程序4.解除程序九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的責(zé)任十、附則1.合同附件2.合同生效3.合同份數(shù)4.合同解釋十一、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員4.簽署單位十二、其他約定事項1.知識產(chǎn)權(quán)2.保密條款3.不可抗力4.合同附件十三、合同附件1.物業(yè)管理區(qū)域平面圖2.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表3.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)4.物業(yè)管理合同補(bǔ)充協(xié)議十四、合同備案及歸檔1.合同備案機(jī)構(gòu)2.合同歸檔要求3.合同備案程序4.合同歸檔程序合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂依據(jù)（1）國家相關(guān)法律法規(guī)（2）物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定2.合同雙方基本信息（1）物業(yè)管理方名稱、地址、法定代表人（2）使用方名稱、地址、法定代表人3.合同簽訂時間及地點(diǎn)（1）簽訂時間：2025年X月X日（2）簽訂地點(diǎn)：市區(qū)大廈4.合同期限（1）合同期限自2025年X月X日起至2026年X月X日止5.合同履行方式（1）物業(yè)管理方負(fù)責(zé)日常物業(yè)管理服務(wù)（2）使用方負(fù)責(zé)廠房的正常使用和維護(hù)二、物業(yè)管理范圍1.物業(yè)管理區(qū)域（1）市區(qū)街道號新型環(huán)保廠房2.物業(yè)管理內(nèi)容（1）公共區(qū)域清潔（2）綠化養(yǎng)護(hù)（3）保安巡邏及監(jiān)控（4）消防設(shè)施維護(hù)（5）設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)3.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）公共區(qū)域清潔達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)（2）綠化養(yǎng)護(hù)保持植物生長良好（3）保安巡邏24小時不間斷（4）消防設(shè)施完好率達(dá)到100%（5）設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)及時響應(yīng)4.物業(yè)管理費(fèi)用（1）物業(yè)管理費(fèi)用按年度結(jié)算（2）費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況制定三、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求1.環(huán)保設(shè)施維護(hù)（1）定期檢查環(huán)保設(shè)施運(yùn)行狀況（2）確保環(huán)保設(shè)施正常運(yùn)行2.公共區(qū)域清潔（1）每日進(jìn)行公共區(qū)域清潔（2）保持公共區(qū)域整潔衛(wèi)生3.保安巡邏及監(jiān)控（1）24小時保安巡邏（2）監(jiān)控設(shè)備完好并有效運(yùn)行4.消防安全管理（1）定期進(jìn)行消防演練（2）確保消防設(shè)施完好5.設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)（1）定期檢查設(shè)施設(shè)備（2）及時維修保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備四、物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算1.費(fèi)用構(gòu)成（1）公共區(qū)域清潔費(fèi)用（2）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用（3）保安巡邏及監(jiān)控費(fèi)用（4）消防設(shè)施維護(hù)費(fèi)用（5）設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)費(fèi)用2.結(jié)算方式（1）按月結(jié)算（2）每月結(jié)算一次3.付款期限（1）每月結(jié)算后15日內(nèi)支付（2）逾期未支付，每日按欠款金額的千分之五支付滯納金4.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制（1）根據(jù)物價上漲等因素進(jìn)行調(diào)整（2）調(diào)整幅度不超過上一年度的10%五、合同雙方權(quán)利與義務(wù)1.物業(yè)管理方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)（2）對使用方違反合同的行為進(jìn)行制止2.物業(yè)管理方義務(wù)（1）保證物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量（2）按時收取物業(yè)管理費(fèi)用3.使用方權(quán)利（1）享有合同約定的物業(yè)管理服務(wù)（2）對物業(yè)管理方服務(wù)質(zhì)量提出建議和意見4.使用方義務(wù)（1）遵守合同約定，合理使用廠房（2）按時支付物業(yè)管理費(fèi)用六、違約責(zé)任及處理1.違約情形（1）物業(yè)管理方未按合同約定提供服務(wù)（2）使用方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用2.違約責(zé)任（1）物業(yè)管理方未提供服務(wù)，使用方有權(quán)要求賠償（2）使用方未支付費(fèi)用，物業(yè)管理方有權(quán)采取法律手段追討3.違約處理（1）雙方協(xié)商解決（2）協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟七、爭議解決1.爭議解決方式（1）協(xié)商解決（2）調(diào)解解決（3）仲裁解決（4）訴訟解決2.爭議解決機(jī)構(gòu)（1）市區(qū)物業(yè)管理協(xié)會（2）市區(qū)仲裁委員會（3）人民法院3.爭議解決程序（1）提交爭議解決機(jī)構(gòu)（2）按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行程序（3）爭議解決機(jī)構(gòu)作出裁決或判決八、合同變更與解除1.變更條件（1）雙方協(xié)商一致（2）符合法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定2.解除條件（1）合同期限屆滿（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行（3）一方嚴(yán)重違約3.變更程序（1）提出變更申請（2）雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容（3）簽訂變更協(xié)議4.解除程序（1）提出解除申請（2）雙方協(xié)商確定解除內(nèi)容（3）簽訂解除協(xié)議九、合同終止1.合同終止條件（1）合同期限屆滿（2）雙方協(xié)商一致解除合同（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.合同終止程序（1）通知對方合同終止（2）履行合同終止后的結(jié)算義務(wù)（3）辦理合同終止手續(xù)3.合同終止后的責(zé)任（1）雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同終止后的責(zé)任（2）物業(yè)管理方應(yīng)將廠房恢復(fù)原狀十、附則1.合同附件（1）物業(yè)管理區(qū)域平面圖（2）物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表（3）物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)（4）物業(yè)管理合同補(bǔ)充協(xié)議2.合同生效（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效3.合同份數(shù)（1）合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份4.合同解釋（1）合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)十一、合同簽署1.簽署日期（1）合同簽署日期：____年____月____日2.簽署地點(diǎn)（1）合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____大廈3.簽署人員（1）物業(yè)管理方代表：（簽字）（2）使用方代表：（簽字）4.簽署單位（1）物業(yè)管理方：（蓋章）（2）使用方：（蓋章）十二、其他約定事項1.知識產(chǎn)權(quán)（1）合同雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)知識產(chǎn)權(quán)的法律、法規(guī)（2）合同中涉及的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等，雙方應(yīng)嚴(yán)格保密2.保密條款（1）合同雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露3.不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任（2）不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等4.合同附件（1）合同附件與本合同具有同等法律效力十三、合同備案及歸檔1.合同備案機(jī)構(gòu)（1）市區(qū)物業(yè)管理處2.合同歸檔要求（1）合同雙方應(yīng)將合同及其附件歸檔保存（2）歸檔期限自合同生效之日起不少于10年3.合同備案程序（1）合同雙方應(yīng)將合同及其附件報送備案機(jī)構(gòu)備案（2）備案機(jī)構(gòu)在收到合同后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)完成備案4.合同歸檔程序（1）合同雙方應(yīng)將合同及其附件按照備案機(jī)構(gòu)的要求歸檔（2）歸檔材料應(yīng)完整、清晰、可讀十四、合同簽字部分物業(yè)管理方：（簽字）使用方：（簽字）物業(yè)管理方：（蓋章）使用方：（蓋章）日期：（年月日）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款（1）物業(yè)管理方應(yīng)服從甲方的管理要求，積極配合甲方的工作安排。（2）甲方有權(quán)對物業(yè)管理方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估。2.甲方權(quán)利條款（1）甲方有權(quán)對物業(yè)管理方的人員進(jìn)行審查，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。（2）甲方有權(quán)對物業(yè)管理方的服務(wù)方案進(jìn)行審批，如不符合要求，有權(quán)要求重新制定。3.甲方義務(wù)條款（1）甲方應(yīng)向物業(yè)管理方提供必要的物業(yè)管理資料和設(shè)備。（2）甲方應(yīng)按時支付物業(yè)管理費(fèi)用，如延遲支付，應(yīng)向物業(yè)管理方支付違約金。4.甲方責(zé)任條款（1）甲方應(yīng)對物業(yè)管理方在履行合同過程中因不可抗力導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）甲方應(yīng)對物業(yè)管理方因履行合同過程中發(fā)生的安全事故承擔(dān)連帶責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款（1）物業(yè)管理方應(yīng)服從乙方的管理要求，積極配合乙方的工作安排。（2）乙方有權(quán)對物業(yè)管理方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估。2.乙方權(quán)利條款（1）乙方有權(quán)對物業(yè)管理方的人員進(jìn)行審查，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。（2）乙方有權(quán)對物業(yè)管理方的服務(wù)方案進(jìn)行審批，如不符合要求，有權(quán)要求重新制定。3.乙方義務(wù)條款（1）乙方應(yīng)向物業(yè)管理方提供必要的物業(yè)管理資料和設(shè)備。（2）乙方應(yīng)按時支付物業(yè)管理費(fèi)用，如延遲支付，應(yīng)向物業(yè)管理方支付違約金。4.乙方責(zé)任條款（1）乙方應(yīng)對物業(yè)管理方在履行合同過程中因不可抗力導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）乙方應(yīng)對物業(yè)管理方因履行合同過程中發(fā)生的安全事故承擔(dān)連帶責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介條款（1）合同雙方同意在合同履行過程中引入第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)調(diào)和監(jiān)督。（2）第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并按照合同約定履行職責(zé)。2.第三方中介權(quán)利條款（1）第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對物業(yè)管理方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估。（2）第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對合同雙方進(jìn)行調(diào)解，解決合同履行過程中的爭議。3.第三方中介義務(wù)條款（1）第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其在履行職責(zé)過程中的獨(dú)立性、公正性和客觀性。（2）第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按時完成合同約定的協(xié)調(diào)和監(jiān)督工作。4.第三方中介責(zé)任條款（1）第三方中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中因不可抗力導(dǎo)致的損失，合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方中介費(fèi)用條款（1）第三方中介費(fèi)用由合同雙方按比例承擔(dān)。（2）第三方中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)支付。6.第三方中介更換條款（1）如合同雙方對第三方中介機(jī)構(gòu)不滿意，經(jīng)協(xié)商一致，可更換第三方中介機(jī)構(gòu)。（2）更換第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提前X日通知，并簽訂新的協(xié)議。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物業(yè)管理區(qū)域平面圖2.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表3.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)4.物業(yè)管理合同補(bǔ)充協(xié)議5.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明6.不可抗力事件證明材料7.違約金支付憑證8.爭議解決相關(guān)文件9.合同終止手續(xù)辦理證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)管理方未按合同約定提供服務(wù)。使用方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。任何一方未按合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：物業(yè)管理方未能達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。使用方未在規(guī)定時間內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)用。任何一方未按照合同約定的程序進(jìn)行變更、解除或終止合同。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同一方違反合同約定而向另一方支付的一定金額的貨幣。3.仲裁：指合同雙方在爭議發(fā)生時，將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.訴訟：指合同一方將爭議提交給人民法院進(jìn)行審理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)管理方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：使用方可要求物業(yè)管理方整改，如整改后仍不達(dá)標(biāo)，可向第三方中介或法院提出仲裁或訴訟。2.問題：使用方未按時支付物業(yè)管理費(fèi)用。解決辦法：物業(yè)管理方可向使用方發(fā)出催告，如催告后仍未支付，可依法采取法律手段追討。3.問題：合同變更或解除過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交第三方中介或法院進(jìn)行裁決。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響，協(xié)商解決合同終止或調(diào)整合同條款。五、所有應(yīng)用場景：1.新型環(huán)保廠房的物業(yè)管理合同。2.使用方為工業(yè)企業(yè)的物業(yè)管理合同。3.甲方或乙方為主導(dǎo)的物業(yè)管理合同。4.引入第三方中介機(jī)構(gòu)的物業(yè)管理合同。全文完。2025年度新型環(huán)保廠房物業(yè)管理合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：隨著我國新型環(huán)保產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，甲方為滿足環(huán)保廠房的物業(yè)管理需求，特與乙方簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在新型環(huán)保廠房物業(yè)管理過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行，共同維護(hù)新型環(huán)保廠房的正常運(yùn)營。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.新型環(huán)保廠房：指采用環(huán)保材料、節(jié)能技術(shù)和綠色設(shè)計理念建設(shè)的廠房，具有環(huán)保、節(jié)能、減排等特點(diǎn)。2.物業(yè)管理：指對新型環(huán)保廠房進(jìn)行日常維護(hù)、維修、清潔、綠化、安全保衛(wèi)等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指委托乙方進(jìn)行新型環(huán)保廠房物業(yè)管理的單位或個人。2.乙方：指接受甲方委托，負(fù)責(zé)新型環(huán)保廠房物業(yè)管理的單位或個人。3.合同期限：指本合同生效之日起至合同終止之日止的期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。2.甲方應(yīng)按時足額支付物業(yè)管理費(fèi)用。3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行日常物業(yè)管理工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方應(yīng)確保新型環(huán)保廠房的安全、衛(wèi)生、綠化等設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.乙方應(yīng)定期向甲方匯報物業(yè)管理情況。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為一年。5.2合同履行地點(diǎn)：新型環(huán)保廠房所在地。5.3合同履行方式：1.廠房內(nèi)的清潔、綠化、維修、保養(yǎng)等工作；2.廠房的安全保衛(wèi)、消防、監(jiān)控等工作；3.廠房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)、保養(yǎng)等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)及時通知甲方，并采取必要措施減少損失。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將新型環(huán)保廠房的物業(yè)管理權(quán)移交給甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算物業(yè)管理費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方實(shí)際需求，乙方提供的新型環(huán)保廠房物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。2.公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)：包括但不限于水電費(fèi)、電梯維護(hù)費(fèi)、消防系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)等。3.安全保衛(wèi)費(fèi)：包括安保人員工資、監(jiān)控設(shè)備維護(hù)費(fèi)等。4.綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)：包括綠化植物養(yǎng)護(hù)、修剪、施肥等費(fèi)用。5.清潔費(fèi)：包括日常清潔、垃圾清運(yùn)等費(fèi)用。6.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式：甲方應(yīng)按照約定的支付方式，及時向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。7.3支付時間：1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：每月第一個工作日支付上月費(fèi)用。2.公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)：根據(jù)實(shí)際情況，每月或每季度支付。3.安全保衛(wèi)費(fèi)：每月第一個工作日支付上月費(fèi)用。4.綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)：每月第一個工作日支付上月費(fèi)用。5.清潔費(fèi)：每月第一個工作日支付上月費(fèi)用。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在約定的支付時間內(nèi)，將物業(yè)管理費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。2.乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的1%。2.甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用總額的1%。2.乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.甲方違約，應(yīng)按照違約金比例向乙方支付賠償金。2.乙方違約，應(yīng)按照違約金比例向甲方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方提供的新型環(huán)保廠房相關(guān)信息；2.乙方在物業(yè)管理過程中獲取的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止之日止。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減少損失；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.因地震導(dǎo)致新型環(huán)保廠房設(shè)施損壞；2.因政府政策調(diào)整導(dǎo)致物業(yè)管理成本增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方；2.如有特殊情況需要轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同未履行完畢；2.合同約定的保密內(nèi)容涉及國家安全、商業(yè)秘密等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方和乙方均保留。2.任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或放棄其在本合同中的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對新型環(huán)保廠房的最終決策權(quán)。2.乙方保留對物業(yè)管理服務(wù)的改進(jìn)和優(yōu)化權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.經(jīng)甲乙雙方簽字蓋