2025年度商業(yè)地產(chǎn)場地租賃協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)地產(chǎn)場地租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同編號1.5合同生效日期1.6合同終止日期1.7合同租賃期限1.8合同租賃面積1.9合同租賃用途第二條租賃場地基本情況2.1場地地址2.2場地面積2.3場地結(jié)構(gòu)2.4場地配套設(shè)施2.5場地權(quán)屬證明2.6場地使用年限第三條租賃費用及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付期限3.4租金調(diào)整機(jī)制3.5保證金金額3.6保證金支付方式3.7保證金退還條件第四條租賃場地使用規(guī)范4.1場地使用范圍4.2場地使用限制4.3場地維護(hù)責(zé)任4.4場地裝修及改造4.5場地使用時間4.6場地安全責(zé)任4.7場地環(huán)保責(zé)任第五條合同變更及解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更及解除程序5.4合同變更及解除通知5.5合同變更及解除后的處理第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)6.4違約爭議解決第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用第八條合同終止及解除8.1合同終止條件8.2合同解除條件8.3合同終止及解除程序8.4合同終止及解除后的處理第九條合同解除后的場地歸還9.1場地歸還條件9.2場地歸還程序9.3場地歸還期限9.4場地歸還責(zé)任第十條合同附件10.1合同附件名稱10.2合同附件內(nèi)容10.3合同附件效力第十一條合同簽署11.1合同簽署人11.2合同簽署日期11.3合同簽署地點11.4合同簽署方式第十二條合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案機(jī)構(gòu)12.3合同備案程序12.4合同備案期限第十三條合同附件13.1合同附件名稱13.2合同附件內(nèi)容13.3合同附件效力第十四條其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容14.2其他約定事項效力第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：X房地產(chǎn)開發(fā)乙方：X商業(yè)管理1.2合同簽訂日期2024年10月1日1.3合同簽訂地點北京市朝陽區(qū)X大廈1.4合同編號BZLD202500011.5合同生效日期2024年11月1日1.6合同終止日期2025年10月31日1.7合同租賃期限自2024年11月1日起至2025年10月31日止，共計12個月。1.8合同租賃面積300平方米1.9合同租賃用途商業(yè)零售第二條租賃場地基本情況2.1場地地址北京市朝陽區(qū)X商業(yè)街3號2.2場地面積300平方米2.3場地結(jié)構(gòu)單層建筑，磚混結(jié)構(gòu)2.4場地配套設(shè)施包括水、電、燃?xì)?、中央空調(diào)、衛(wèi)生間、消防設(shè)施等。2.5場地權(quán)屬證明甲方提供有效的土地使用權(quán)證和房產(chǎn)證。2.6場地使用年限根據(jù)甲方擁有的土地使用權(quán)期限確定。第三條租賃費用及支付方式3.1租金金額人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）。3.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月5日前支付當(dāng)月租金，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。3.3租金支付期限每月租金支付一次，支付期限為每月5日前。3.4租金調(diào)整機(jī)制如市場租金發(fā)生變動，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不超過市場租金的10%。3.5保證金金額人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。3.6保證金支付方式乙方應(yīng)在簽訂合同之日起5個工作日內(nèi)支付保證金至甲方指定賬戶。3.7保證金退還條件合同終止或解除后，乙方按照合同約定退還場地并履行相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)無息退還保證金。第四條租賃場地使用規(guī)范4.1場地使用范圍乙方僅限于在甲方提供的場地內(nèi)從事商業(yè)零售業(yè)務(wù)。4.2場地使用限制乙方不得從事與商業(yè)零售無關(guān)的活動，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.3場地維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)保持場地內(nèi)設(shè)施的正常使用，并對場地進(jìn)行定期清潔和維護(hù)。4.4場地裝修及改造乙方如需對場地進(jìn)行裝修或改造，需事先獲得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費用。4.5場地使用時間乙方應(yīng)在正常營業(yè)時間內(nèi)使用場地，不得擅自延長或縮短營業(yè)時間。4.6場地安全責(zé)任乙方應(yīng)確保場地內(nèi)人員及財產(chǎn)安全，遵守相關(guān)安全規(guī)定。4.7場地環(huán)保責(zé)任乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保場地內(nèi)不產(chǎn)生環(huán)境污染。第五條合同變更及解除5.1合同變更條件因不可抗力或甲方原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可變更合同內(nèi)容。5.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）甲方違約，乙方在合理期限內(nèi)要求解除合同；（3）乙方違約，甲方在合理期限內(nèi)要求解除合同。5.3合同變更及解除程序雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂合同變更或解除協(xié)議，并按照原合同約定的程序執(zhí)行。5.4合同變更及解除通知任何一方要求變更或解除合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方。第六條違約責(zé)任6.1違約情形（1）未按時支付租金；（2）擅自改變場地結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)；（3）未履行場地維護(hù)責(zé)任；（4）違反安全規(guī)定或環(huán)保法規(guī)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）未按時支付租金，每日按應(yīng)付款項的1%支付違約金；（2）其他違約情形，根據(jù)損失程度協(xié)商確定賠償標(biāo)準(zhǔn)。6.4違約爭議解決違約爭議可通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決，如協(xié)商不成，提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第八條合同終止及解除8.1合同終止條件（1）租賃期限屆滿，乙方未續(xù)租；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）甲方因國家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要收回場地。8.2合同解除條件合同解除條件同第五條所述。8.3合同終止及解除程序（1）提前30日書面通知對方；（2）乙方應(yīng)在合同終止或解除后5個工作日內(nèi)將場地交還甲方；（3）雙方應(yīng)在合同終止或解除后30日內(nèi)辦理場地交接手續(xù)；（4）合同終止或解除后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金和保證金。8.4合同終止及解除后的處理（1）乙方應(yīng)將場地恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費用；（2）雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、保證金及違約金；（3）如因乙方違約導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條合同解除后的場地歸還9.1場地歸還條件合同解除后，乙方應(yīng)在5個工作日內(nèi)將場地交還甲方。9.2場地歸還程序（1）乙方應(yīng)提前通知甲方場地歸還時間；（2）雙方應(yīng)共同進(jìn)行場地交接，確認(rèn)場地現(xiàn)狀；（3）乙方應(yīng)將場地恢復(fù)原狀，包括拆除乙方自行安裝的設(shè)施；（4）甲方應(yīng)在場地歸還后5個工作日內(nèi)退還乙方保證金。9.3場地歸還期限乙方應(yīng)在合同解除后5個工作日內(nèi)完成場地歸還。9.4場地歸還責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)場地歸還過程中的所有費用，包括但不限于拆除費用、運輸費用等。第十條合同附件10.1合同附件名稱《2025年度商業(yè)地產(chǎn)場地租賃協(xié)議附件》10.2合同附件內(nèi)容包括但不限于場地平面圖、租賃場地使用說明、場地配套設(shè)施清單等。10.3合同附件效力合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十一條合同簽署11.1合同簽署人甲方代表：乙方代表：11.2合同簽署日期2024年10月1日11.3合同簽署地點北京市朝陽區(qū)X大廈11.4合同簽署方式雙方代表簽字蓋章，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同生效及備案12.1合同生效條件雙方代表簽字蓋章，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案機(jī)構(gòu)合同備案至甲方所在地工商管理部門。12.3合同備案程序雙方應(yīng)按照合同備案機(jī)構(gòu)的要求，提交相關(guān)材料進(jìn)行備案。12.4合同備案期限合同備案期限為合同有效期內(nèi)。第十三條合同附件13.1合同附件名稱《2025年度商業(yè)地產(chǎn)場地租賃協(xié)議附件》13.2合同附件內(nèi)容包括但不限于場地平面圖、租賃場地使用說明、場地配套設(shè)施清單等。13.3合同附件效力合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；（3）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2其他約定事項效力本合同其他約定事項與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方達(dá)成租賃意向；（2）提供擔(dān)保，確保乙方履行合同義務(wù)；（3）提供監(jiān)管服務(wù)，監(jiān)督合同執(zhí)行情況；（4）提供其他與本合同相關(guān)的服務(wù)。第二條甲乙方與第三方的關(guān)系2.1甲方與第三方的關(guān)系甲方與第三方之間的關(guān)系基于本合同及相關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)選擇與第三方合作，并有權(quán)對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督。2.2乙方與第三方的關(guān)系乙方與第三方之間的關(guān)系基于本合同及相關(guān)法律法規(guī)，乙方有權(quán)選擇與第三方合作，并有權(quán)對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督。第三條第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）中介方：提供真實、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助甲方和乙方達(dá)成租賃意向，但不承擔(dān)因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的任何損失；（2）擔(dān)保方：在乙方違約時，按照擔(dān)保協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，對合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同各方履行義務(wù)。3.2第三方的權(quán)利（1）中介方：根據(jù)中介協(xié)議獲得合理的報酬；（2）擔(dān)保方：在乙方履行合同義務(wù)后，有權(quán)要求乙方提前解除擔(dān)保協(xié)議；（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求合同各方提供相關(guān)信息，并有權(quán)對違反合同的行為進(jìn)行處罰。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的業(yè)務(wù)范圍、合同約定及法律法規(guī)確定。4.2責(zé)任限額的執(zhí)行（1）中介方：中介方責(zé)任限額不得超過中介協(xié)議約定的金額；（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方責(zé)任限額不得超過擔(dān)保協(xié)議約定的金額；（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任限額根據(jù)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第五條第三方介入的具體條款5.1中介方介入（1）中介方應(yīng)在本合同簽訂前與甲方和乙方簽訂中介協(xié)議；（2）中介方應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確；（3）中介方在合同履行過程中，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。5.2擔(dān)保方介入（1）擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂前與甲方和乙方簽訂擔(dān)保協(xié)議；（2）擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保協(xié)議約定履行擔(dān)保責(zé)任；（3）擔(dān)保方在合同履行過程中，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)擔(dān)保資料。5.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入（1）監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定對合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督；（2）監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)要求合同各方提供相關(guān)信息；（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)在監(jiān)督過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系基于本合同及相關(guān)法律法規(guī)，甲方對第三方的行為負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。6.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系基于本合同及相關(guān)法律法規(guī)，乙方對第三方的行為負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。6.3第三方與合同其他方的劃分第三方與其他合同方的劃分應(yīng)根據(jù)各自在合同中的角色和責(zé)任進(jìn)行界定，確保各方權(quán)益得到保障。第七條第三方介入的變更和解除7.1變更如第三方介入的條款需要變更，經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議。7.2解除如第三方介入的條款需要解除，經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致后，可簽訂解除協(xié)議，并按照原合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《場地平面圖》詳細(xì)要求：提供場地平面布局圖，標(biāo)明租賃區(qū)域、公共區(qū)域、消防設(shè)施、衛(wèi)生間等位置。說明：用于明確租賃場地的具體位置和布局。2.《租賃場地使用說明》詳細(xì)要求：詳細(xì)說明租賃場地的使用規(guī)則、安全注意事項、環(huán)保要求等。說明：指導(dǎo)乙方正確使用場地，確保場地安全環(huán)保。3.《場地配套設(shè)施清單》詳細(xì)要求：列出場地內(nèi)所有配套設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等。說明：明確場地內(nèi)配套設(shè)施的情況，便于乙方使用和維護(hù)。4.《合同附件》詳細(xì)要求：包括但不限于中介協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議、監(jiān)管協(xié)議等。說明：作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。5.《租金支付憑證》詳細(xì)要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明乙方已按時支付租金。6.《場地歸還清單》詳細(xì)要求：在合同終止或解除后，列出場地內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備的清單。說明：用于確認(rèn)場地歸還情況，確保場地恢復(fù)原狀。7.《違約金計算表》詳細(xì)要求：根據(jù)違約行為和違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，計算違約金金額。說明：用于明確違約金的計算方法。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時支付租金擅自改變場地結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)未履行場地維護(hù)責(zé)任違反安全規(guī)定或環(huán)保法規(guī)未按合同約定進(jìn)行場地裝修或改造未按合同約定進(jìn)行場地歸還2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)未按時支付租金：每日按應(yīng)付款項的1%支付違約金。擅自改變場地結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)：賠償甲方因此遭受的損失。未履行場地維護(hù)責(zé)任：賠償因此造成的損失或承擔(dān)維修費用。違反安全規(guī)定或環(huán)保法規(guī)：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。未按合同約定進(jìn)行場地裝修或改造：賠償甲方因此遭受的損失。未按合同約定進(jìn)行場地歸還：賠償甲方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說明乙方未按時支付租金，逾期10天，應(yīng)支付違約金人民幣1,000元。乙方擅自改變場地結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致甲方遭受損失人民幣5,000元，乙方應(yīng)賠償甲方5,000元。乙方未履行場地維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致場地設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用人民幣2,000元。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)場地租賃協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同雙方經(jīng)友好協(xié)商，就2025年度商業(yè)地產(chǎn)場地租賃事宜達(dá)成一致意見，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在規(guī)范雙方在商業(yè)地產(chǎn)場地租賃過程中的行為，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)、辦公、餐飲、娛樂等經(jīng)營活動的房地產(chǎn)。2.場地租賃：指甲方將商業(yè)地產(chǎn)場地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指本合同約定的乙方使用甲方商業(yè)地產(chǎn)場地的起止時間。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的場地使用費用。3.使用范圍：指乙方在商業(yè)地產(chǎn)場地內(nèi)從事經(jīng)營活動的范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在商業(yè)地產(chǎn)場地內(nèi)的經(jīng)營活動，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)。3.甲方有義務(wù)提供符合租賃要求的商業(yè)地產(chǎn)場地。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用商業(yè)地產(chǎn)場地。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點本合同約定的商業(yè)地產(chǎn)場地位于_________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)向甲方支付首期租金。2.乙方應(yīng)在每個季度第一個月的五日前向甲方支付當(dāng)季租金。3.乙方應(yīng)在租賃期滿前一個月向甲方提出續(xù)租或退租意向。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自動終止。2.雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。3.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止本合同時，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。2.乙方提前終止本合同時，應(yīng)提前一個月書面通知甲方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將商業(yè)地產(chǎn)場地交還給甲方。2.雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算剩余租金、押金等相關(guān)費用。3.本合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個月租金的押金。3.水電費：乙方在使用商業(yè)地產(chǎn)場地期間，應(yīng)按照甲方提供的收費標(biāo)準(zhǔn)支付水電費。4.維修費：乙方在使用過程中因自身原因造成的場地?fù)p壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。5.其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時間內(nèi)，將款項以現(xiàn)金形式交付給甲方指定人員。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每個季度第一個月的五日前支付當(dāng)季租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付。3.水電費：乙方應(yīng)在每月的十日前支付上一個月的水電費。4.維修費：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)場地?fù)p壞后五個工作日內(nèi)支付維修費用。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照約定的支付時間、方式和金額支付相關(guān)費用。2.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明已支付相關(guān)費用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供符合租賃要求的商業(yè)地產(chǎn)場地，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。2.甲方未按約定收取租金，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。2.乙方未按約定使用商業(yè)地產(chǎn)場地，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額應(yīng)按照實際損失計算。2.違約金和賠償金額的支付方式同本合同約定的支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容。2.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。2.雙方協(xié)商一致的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商業(yè)地產(chǎn)場地的所有權(quán)。2.甲方保留對商業(yè)地產(chǎn)場地的使用權(quán)和處置權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期限內(nèi)對商業(yè)地產(chǎn)場地的合理維修和改造權(quán)。2.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入商業(yè)地產(chǎn)場地的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同的修改和補充，應(yīng)書面形式進(jìn)行。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容對本合同原有條款有補充和替代作用的，以修改和補充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的履行。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，相互配合，共同維護(hù)商業(yè)地產(chǎn)場地的合法權(quán)益。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按照約定的期限和方式履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為雙方之間就商業(yè)地產(chǎn)場地租賃事宜的完整協(xié)議，取代了雙方之前就同一事項的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.商業(yè)地產(chǎn)場地平面圖4.水電費收費標(biāo)準(zhǔn)5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關(guān)文件7.修改和補充協(xié)議8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供符合租賃要求的商業(yè)地產(chǎn)場地：認(rèn)定違約，需向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。未按約定收取租金：認(rèn)定違約，需向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金：認(rèn)定違約，需向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。未按約定使用商業(yè)地產(chǎn)場地，造成甲方損失：認(rèn)定違約，需承擔(dān)賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)、辦公、餐飲、娛樂等經(jīng)營活動的房地產(chǎn)。2.場地租賃：指甲方將商業(yè)地產(chǎn)場地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。5.賠償責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢，以彌補對方因違約所造成的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：甲方未按約定提供符合租賃要求的商業(yè)地產(chǎn)場地。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，要求甲方在合理期限內(nèi)提供符合要求的場地，如甲方未能在合理期限內(nèi)提供，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，決定是否延期履行或解除合同，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.問題：爭議解決過程中，一方拒絕履行爭議解決結(jié)果。解決辦法：爭議解決機(jī)構(gòu)或人民法院可依法強制執(zhí)行爭議解決結(jié)果，確保雙方合法權(quán)益。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的商業(yè)地產(chǎn)場地符合租賃要求，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。第三方應(yīng)確保其提供的商業(yè)地產(chǎn)場地不存在任何權(quán)屬糾紛，否則由此產(chǎn)生的損失由第三方承擔(dān)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取租金。第三方有權(quán)對乙方在商業(yè)地產(chǎn)場地內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保其合法合規(guī)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時向甲方支付租金。第三方應(yīng)配合甲方進(jìn)行場地檢查和維護(hù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供符合租賃要求的商業(yè)地產(chǎn)場地。乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得隨意提高租金。乙方有權(quán)要求甲方對商業(yè)地產(chǎn)場地進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)免除乙方的責(zé)任。乙方在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定提供符合租賃要求的商業(yè)地產(chǎn)場地，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。甲方如未按約定收取租金，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。甲方不得在租賃期限內(nèi)擅自改變商業(yè)地產(chǎn)場地的用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但需提前一個月通知乙方。甲方可對乙方在商業(yè)地產(chǎn)場地內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保其合法合規(guī)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在租賃期滿后，對商業(yè)地產(chǎn)場地進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。甲方可要求乙方在租賃期滿后，將商業(yè)地產(chǎn)場地恢復(fù)原狀。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。乙方如未按約定使用商業(yè)地產(chǎn)場地，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方不得在租賃期限內(nèi)擅自改變商業(yè)地產(chǎn)場地的用途。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)場地租賃協(xié)議2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同目的1.4合同簽訂時間與地點1.5合同有效期1.6合同語言第二章場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途2.4場地設(shè)施2.5場地權(quán)屬證明第三章租賃雙方基本信息3.1租賃方基本信息3.2承租方基本信息3.3代理人信息（如有）第四章租賃條款4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3租金調(diào)整4.4保證金4.5水電費及其他費用4.6保證金退還4.7租賃保證金用途4.8租賃保證金退還條件4.9租賃保證金退還程序第五章場地使用規(guī)定5.1場地使用范圍5.2場地使用限制5.3場地維護(hù)與保養(yǎng)5.4場地安全與消防5.5場地占用與改變5.6場地使用權(quán)轉(zhuǎn)移5.7場地占用費5.8場地占用期限5.9場地占用手續(xù)5.10場地占用責(zé)任第六章合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3合同解除條件6.4合同解除程序6.5合同解除后的責(zé)任6.6合同解除后的費用結(jié)算6.7合同解除后的場地返還第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償7.4違約糾紛解決方式7.5違約糾紛解決期限第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用8.5爭議解決期限第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的責(zé)任9.4合同終止后的費用結(jié)算9.5合同終止后的場地返還第十章通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時間10.4送達(dá)確認(rèn)10.5送達(dá)失效第十一章其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同未盡事宜11.4合同生效11.5合同附件效力11.6合同解釋第十二章合同份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2合同保管12.3合同效力第十三章合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員13.4簽署確認(rèn)13.5簽署效力第十四章合同附件14.1附件一：場地租賃合同14.2附件二：場地租賃合同補充協(xié)議14.3附件三：場地使用規(guī)則14.4附件四：場地設(shè)施清單14.5附件五：場地權(quán)屬證明文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度商業(yè)地產(chǎn)場地租賃協(xié)議”。1.2合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3合同目的本合同旨在明確甲方將位于[具體地址]的商業(yè)地產(chǎn)場地出租給乙方使用，乙方同意支付租金并遵守相關(guān)條款。1.4合同簽訂時間與地點本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂。1.5合同有效期本合同自[起始日期]起至[終止日期]止。1.6合同語言本合同以中文書寫，雙方均認(rèn)可。第二章場地基本情況2.1場地位置場地位于[具體地址]，具體范圍以甲方提供的場地平面圖為準(zhǔn)。2.2場地面積場地總面積為[面積]平方米。2.3場地用途場地用途為[具體用途]，不得用于任何非法活動。2.4場地設(shè)施2.5場地權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供場地權(quán)屬證明文件，乙方有權(quán)查閱。第三章租賃雙方基本信息3.1租賃方基本信息甲方全稱：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]3.2承租方基本信息乙方全稱：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.3代理人信息（如有）代理人姓名：[代理人姓名]代理權(quán)限：[代理權(quán)限]聯(lián)系電話：[代理人聯(lián)系電話]第四章租賃條款4.1租賃期限租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]起至[終止日期]止。4.2租金及支付方式租金為每月[租金金額]元，支付方式為[支付方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。4.3租金調(diào)整租金自[調(diào)整日期]起，根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。4.4保證金乙方需支付保證金[保證金金額]元，作為租賃期間的履約保證。4.5水電費及其他費用水電費及其他費用由乙方承擔(dān)，按實際使用量結(jié)算。4.6保證金退還租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在[退還日期]內(nèi)無息退還乙方保證金。4.7租賃保證金用途保證金用于賠償因乙方違約造成的甲方損失。4.8租賃保證金退還條件保證金退還條件如下：（1）租賃期滿，乙方無違約行為；（2）合同解除，非乙方違約；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況。4.9租賃保證金退還程序保證金退還程序如下：（1）乙方提交保證金退還申請；（2）甲方審核退還申請；（3）甲方將保證金退還乙方。第五章場地使用規(guī)定5.1場地使用范圍乙方只能在甲方指定的范圍內(nèi)使用場地。5.2場地使用限制（1）違反法律法規(guī)的活動；（2）損害場地設(shè)施的行為；（3）影響他人正常使用場地。5.3場地維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)保持場地整潔，負(fù)責(zé)場地設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)。5.4場地安全與消防乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，確保場地內(nèi)安全。5.5場地占用與改變未經(jīng)甲方同意，乙方不得占用或改變場地用途。5.6場地使用權(quán)轉(zhuǎn)移未經(jīng)甲方同意，乙方不得將場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.7場地占用費如乙方占用場地超出租賃范圍，甲方有權(quán)收取場地占用費。5.8場地占用期限場地占用期限由雙方協(xié)商確定。5.9場地占用手續(xù)場地占用手續(xù)由乙方辦理。5.10場地占用責(zé)任場地占用期間，乙方負(fù)責(zé)場地安全及設(shè)施維護(hù)。第六章合同變更與解除6.1合同變更合同內(nèi)容如有變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2合同解除（1）租賃期滿；（2）甲方或乙方違約；（3）不可抗力；（4）雙方協(xié)商一致。6.3合同解除條件合同解除條件如下：（1）甲方或乙方違約；（2）不可抗力；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況。6.4合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方書面通知對方；（2）雙方協(xié)商解除合同；（3）簽訂解除合同協(xié)議。6.5合同解除后的責(zé)任（1）甲方退還乙方保證金；（2）乙方支付至合同解除日的租金；（3）雙方結(jié)算剩余款項。6.6合同解除后的費用結(jié)算合同解除后的費用結(jié)算如下：（1）甲方退還乙方保證金；（2）乙方支付至合同解除日的租金；（3）雙方結(jié)算剩余款項。6.7合同解除后的場地返還合同解除后，乙方應(yīng)在[返還日期]內(nèi)將場地返還給甲方。第七章違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方未按約定提供場地；（2）乙方未按約定支付租金；（3）乙方違反場地使用規(guī)定；（4）其他違約情形。7.2違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償對方損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。7.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。7.4違約糾紛解決方式違約糾紛解決方式如下：（1）協(xié)商解決；（2）仲裁；（3）訴訟。7.5違約糾紛解決期限違約糾紛解決期限為[解決期限]，自違約行為發(fā)生之日起計算。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)[仲裁機(jī)構(gòu)名稱][仲裁機(jī)構(gòu)地址]8.3爭議解決程序爭議解決程序如下：（1）一方提出爭議；（2）雙方協(xié)商或調(diào)解；（3）如協(xié)商或調(diào)解不成，提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（4）仲裁機(jī)構(gòu)做出裁決。8.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分?jǐn)偂?.5爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起[解決期限]內(nèi)。第九章合同終止9.1合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿；（2）合同解除；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況。9.2合同終止程序合同終止程序如下：（1）雙方協(xié)商終止合同；（2）簽訂終止合同協(xié)議；（3）辦理合同終止手續(xù)。9.3合同終止后的責(zé)任（1）甲方退還乙方保證金；（2）乙方支付至合同終止日的租金；（3）雙方結(jié)算剩余款項。9.4合同終止后的費用結(jié)算合同終止后的費用結(jié)算如下：（1）甲方退還乙方保證金；（2）乙方支付至合同終止日的租金；（3）雙方結(jié)算剩余款項。9.5合同終止后的場地返還合同終止后，乙方應(yīng)在[返還日期]內(nèi)將場地返還給甲方。第十章通知與送達(dá)10.1通知方式通知方式為書面形式，包括但不限于掛號信、快遞、電子郵件等。10.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：[甲方地址]乙方送達(dá)地址：[乙方地址]10.3送達(dá)時間送達(dá)時間為工作日的[具體時間]。10.4送達(dá)確認(rèn)送達(dá)后，收件人應(yīng)在[確認(rèn)時間]內(nèi)確認(rèn)收到。10.5送達(dá)失效如收件人未在規(guī)定時間內(nèi)確認(rèn)收到，視為送達(dá)失效。第十一章其他約定11.1不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。11.2合同附件[列出附件]11.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.5合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。11.6合同解釋本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第十二章合同份數(shù)12.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。12.2合同保管合同由雙方妥善保管。12.3合同效力合同各份具有同等法律效力。第十三章合同簽署13.1簽署時間本合同于[簽署日期]簽署。13.2簽署地點本合同于[簽署地點]簽署。13.3簽署人員甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]13.4簽署確認(rèn)雙方代表在本合同上簽字蓋章，確認(rèn)本合同內(nèi)容。13.5簽署效力本合同自雙方代表簽字蓋章之日起具有法律效力。第十四章合同附件14.1附件一：場地租賃合同14.2附件二：場地租賃合同補充協(xié)議14.3附件三：場地使用規(guī)則14.4附件四：場地設(shè)施清單14.5附件五：場地權(quán)屬證明文件[甲方全稱]（蓋章）[乙方全稱]（蓋章）甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1場地使用規(guī)劃權(quán)甲方保留對場地使用規(guī)劃的最終決定權(quán)，乙方在使用場地前需提交詳細(xì)的使用規(guī)劃，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實施。說明：甲方作為場地所有者，有權(quán)對場地使用進(jìn)行規(guī)劃和管理，以確保場地整體利益。1.2場地租賃期限調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)市場情況或自身需求，在提前[提前通知期限]通知乙方的情況下，調(diào)整租賃期限。說明：甲方保留調(diào)整租賃期限的權(quán)利，以適應(yīng)市場變化或自身經(jīng)營策略。1.3場地租金調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)市場行情或自身經(jīng)營狀況，在提前[提前通知期限]通知乙方的情況下，調(diào)整場地租金。說明：甲方保留調(diào)整租金的權(quán)利，以保障自身利益。1.4場地使用監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方在場地內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。說明：甲方作為場地所有者，有權(quán)對場地使用進(jìn)行監(jiān)督，以確保場地安全、合法。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1場地使用自主權(quán)乙方有權(quán)自主決定場地內(nèi)經(jīng)營項目的類型和規(guī)模，但需在簽訂合同時告知甲方。說明：乙方作為承租方，有權(quán)自主決定場地內(nèi)的經(jīng)營活動，以適應(yīng)市場需求。2.2場地裝修權(quán)乙方有權(quán)對場地進(jìn)行裝修，但需符合甲方規(guī)定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求，并在裝修前告知甲方。說明：乙方有權(quán)對場地進(jìn)行裝修，以提升經(jīng)營環(huán)境，但需遵守甲方規(guī)定。2.3場地使用期限優(yōu)先權(quán)在合同到期后，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先續(xù)租場地。說明：乙方作為承租方，享有在合同到期后優(yōu)先續(xù)租場地的權(quán)利。2.4場地使用費用減免權(quán)在乙方經(jīng)營狀況良好、無違約行為的情況下，甲方可給予乙方場地使用費用減免。說明：甲方為鼓勵乙方經(jīng)營，可在特定條件下給予乙方費用減免。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔(dān)中介費用由甲方承擔(dān)，乙方無需支付。說明：中介作為促成雙方達(dá)成協(xié)議的第三方，其費用應(yīng)由甲方承擔(dān)。3.2中介保密義務(wù)中介在合同簽訂前、簽訂后及合同履行期間，對甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。說明：中介作為第三方，需遵守商業(yè)道德，保護(hù)雙方商業(yè)秘密。3.3中介責(zé)任中介在促成雙方達(dá)成協(xié)議過程中，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o效或無法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：中介在促成合同過程中，需確保合同的有效性和可履行性，如因中介原因?qū)е潞贤瑔栴}，中介需承擔(dān)責(zé)任。3.4中介傭金支付中介傭金在合同簽訂后[支付日期]內(nèi)支付，支付方式為[支付方式]。說明：中介傭金在合同簽訂后支付，以保障中介的權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：場地租賃合同2.附件二：場地租賃合同補充協(xié)議3.附件三：場地使用規(guī)則4.附件四：場地設(shè)施清單5.附件五：場地權(quán)屬證明文件6.附件六：中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.附件七：租賃保證金收據(jù)8.附件八：租金支付憑證9.附件九：場地使用變更申請表10.附件十：場地使用情況報告二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供場地。認(rèn)定：甲方未在合同約定的日期前提供場地，或提供場地不符合合同約定的條件。2.違約行為：乙方未按約定支付租金。認(rèn)定：乙方未在約定的支付日期前支付租金，或未按約定的支付方式支付租金。3.違約行為：乙方違反場地使用規(guī)定。認(rèn)定：乙方在場地內(nèi)進(jìn)行違反合同約定的活動，或未按約定進(jìn)行場地維護(hù)。4.違約行為：甲方未按約定退還保證金。認(rèn)定：甲方未在合同約定的日期內(nèi)退還保證金，或未按約定退還保證金。5.違約行為：合同解除后，乙方未按約定返還場地。認(rèn)定：合同解除后，乙方未在約定的日期內(nèi)將場地返還給甲方。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指由雙方當(dāng)事人共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院解決爭議的一種法律程序。4.違約金：指當(dāng)事人一方違約時，應(yīng)向另一方支付的約定金額的金錢。5.合同解除：指合同在有效期內(nèi)，因一定原因而終止合同效力的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供場地。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供場地，并可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金，并可要求乙方支付滯納金或違約金。3.問題：場地設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時修復(fù)或賠償損壞的設(shè)施，甲方應(yīng)提供必要的維修指導(dǎo)。4.問題：合同解除后，乙方未按約定返還場地。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方在合同解除后按約定返還場地。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)地產(chǎn)場地租賃。2.工業(yè)地產(chǎn)場地租賃。3.寫字樓場地租賃。4.商業(yè)綜合體場地租賃。5.倉儲物流場地租賃。6.餐飲娛樂場地租賃。7.展覽會場地租賃。8.其他商業(yè)用途場地租賃。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)場地租賃協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方全稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)用途的地產(chǎn)，包括商鋪、辦公樓、綜合樓等。2.租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)地產(chǎn)場地的時間范圍。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租金：指乙方支付給甲方的場地使用費用。2.租金支付方式：指乙方支付租金的具體方式，如月付、季付、年付等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)對乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督檢查。2.甲方應(yīng)確保場地符合乙方經(jīng)營所需的條件，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施等。3.甲方應(yīng)在租賃期限屆滿后，將場地恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照約定的用途使用場地，并有權(quán)對場地進(jìn)行必要的裝修和改造。2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，并按時繳納相關(guān)稅費。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限，如：2025年1月1日至2025年12月31日）。5.2合同履行地點甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)場地地址：（填寫場地詳細(xì)地址）。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照約定用途使用場地。2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，并在每月/季/年的固定日期內(nèi)將租金支付至甲方指定賬戶。3.乙方應(yīng)按照約定繳納相關(guān)稅費。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，雙方同意終止本合同；2.任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)終止本合同；3.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方同意終止本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，書面通知對方終止本合同；2.任何一方要求終止本合同，應(yīng)提前（填寫提前通知期限，如：一個月）書面通知對方。6.4終止后果1.租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將場地恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，并移除乙方所有物品；2.雙方終止本合同后，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為（填寫租金金額，如：人民幣壹萬元整/月）。2.水電費：乙方在使用場地過程中產(chǎn)生的水電費由乙方自行承擔(dān)。3.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照甲方物業(yè)管理部門的規(guī)定支付物業(yè)管理費。4.其他費用：包括但不限于稅費、維修基金等，具體費用根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及各項費用，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每月（填寫具體日期，如：每月5日）前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。2.其他費用：根據(jù)實際情況，乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方支付的費用應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如因乙方支付錯誤導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供符合租賃條件的場地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為（填寫違約金金額，如：人民幣壹萬元整）。2.若甲方擅自終止租賃合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為（填寫違約金金額，如：人民幣壹萬元整）。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付租金或費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為（填寫違約金金額，如：人民幣壹萬元整）。2.若乙方擅自改變場地用途或損壞場地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實際損失。2.賠償金額應(yīng)按照實際損失計算，包括但不限于場地修復(fù)費用、租金損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期限屆滿后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括但不限于戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減輕損失。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議相關(guān)義務(wù)。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括但不限于戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.仲裁或訴訟應(yīng)向（填寫仲裁機(jī)構(gòu)或法院名稱）提起。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.如經(jīng)雙方同意，乙方可以將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方為自然人，且租賃場地用于個人經(jīng)營；2.本協(xié)議中約定的保密條款；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商業(yè)地產(chǎn)場地的所有權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，對場地進(jìn)行裝修和改造，不得損害甲方權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期限內(nèi)，對場地進(jìn)行合理維護(hù)和修繕的權(quán)力。2.乙方在租賃期