二手房買賣2024版協(xié)議格式范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房買賣2024版協(xié)議格式范本一本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號2.買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋買賣價格3.1房價款總額3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費(fèi)用5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量承諾5.2保修期限5.3質(zhì)量問題處理6.交易手續(xù)及費(fèi)用6.1交易手續(xù)6.2交易費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.其他約定10.1物業(yè)管理10.2戶口遷移10.3家具家電歸屬11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同附件說明第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)X路X號X棟X單元X號，具體位置以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，套內(nèi)建筑面積為X平方米，具體面積以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為X，具體結(jié)構(gòu)以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.4房屋所有權(quán)證號：X號，出賣人保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息：2.1.1姓名：X；2.1.2身份證號：X；2.1.3聯(lián)系方式：X；2.1.4地址：X。2.2買受人信息：2.2.1姓名：X；2.2.2身份證號：X；2.2.3聯(lián)系方式：X；2.2.4地址：X。第三條房屋買賣價格3.1房價款總額：人民幣（大寫）X元整（小寫）X元。3.2付款方式：3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向出賣人支付房價款的百分之；3.2.2買受人應(yīng)于X年X月X日前，向出賣人支付房價款的百分之；3.2.3買受人應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起X日內(nèi)，向出賣人支付房價款的百分之。3.3付款時間：買受人應(yīng)按照本合同第3.2條的約定時間進(jìn)行付款。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：出賣人應(yīng)在本合同約定的房價款支付完畢之日起X日內(nèi)，將房屋交付給買受人。4.2交付條件：4.2.1房屋應(yīng)按照本合同約定的條件交付，包括但不限于：清償全部債務(wù)、解除抵押、辦理完畢所有轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等；4.2.2房屋應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于消防安全、環(huán)保要求等；4.2.3房屋應(yīng)無任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于：產(chǎn)權(quán)糾紛、租賃關(guān)系、物業(yè)費(fèi)欠繳等。4.3過戶時間：買受人應(yīng)在本合同約定的房價款支付完畢之日起X日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費(fèi)用：買受人應(yīng)承擔(dān)本合同約定的過戶費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量承諾：出賣人保證所售房屋符合國家和地方的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。5.2保修期限：自房屋交付之日起，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為2年。5.3質(zhì)量問題處理：如買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)按照本合同第5.2條的保修期限向出賣人提出，出賣人應(yīng)在接到買受人通知后X日內(nèi)予以修復(fù)。如出賣人未按約定修復(fù)，買受人可自行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。第六條交易手續(xù)及費(fèi)用6.1交易手續(xù)：買受人應(yīng)按照我國法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，辦理房屋購買手續(xù)，包括但不限于：網(wǎng)簽、辦理貸款、繳納稅費(fèi)等。6.2交易費(fèi)用：買受人應(yīng)承擔(dān)本合同約定的交易費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約：8.1.1出賣人未按照本合同約定的時間、條件交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付房屋部分房價款的1%向買受人支付違約金；8.1.2出賣人未按照本合同約定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋的，應(yīng)按照房屋修復(fù)費(fèi)用向買受人支付違約金；8.1.3出賣人未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買受人違約：8.2.1買受人未按照本合同約定的時間支付房價款的，應(yīng)按照逾期支付部分房價款的1%向出賣人支付違約金；8.2.2買受人未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：本合同爭議解決的地點為合同簽訂地。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更事項應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。10.3合同解除：雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條其他約定11.1物業(yè)管理：買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費(fèi)。11.2戶口遷移：出賣人應(yīng)在本合同約定的過戶時間之前，將房屋內(nèi)的戶口遷出。如出賣人未按約定遷出戶口，應(yīng)按照逾期遷出部分每日向買受人支付人民幣100元的違約金。11.3家具家電歸屬：本合同約定的家具家電歸屬按照雙方約定的方式處理，具體事項詳見附件。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證復(fù)印件。12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方身份證明復(fù)印件。12.3家具家電清單：本合同附件中包含家具家電清單。第十三條簽字蓋章13.1出賣人簽字：13.2買受人簽字：13.3見證人簽字（如有）：第十四條合同簽訂日期本合同于X年X月X日簽訂。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，清晰顯示房屋所有權(quán)證上的所有信息，包括但不限于房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)證號等。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：本附件應(yīng)提供出賣人和買受人的身份證明復(fù)印件，清晰顯示身份證明上的所有信息，包括但不限于姓名、身份證號碼、照片等。附件三：家具家電清單說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明家具家電的名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等信息，以便雙方明確家具家電的歸屬。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：出賣人未按照本合同約定的時間、條件交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付房屋部分房價款的1%向買受人支付違約金。例如，如果合同約定出賣人在2023年6月30日前交付房屋，但出賣人延遲至2023年7月15日交付，則出賣人應(yīng)向買受人支付自2023年7月1日至2023年7月15日的違約金，計算方式為逾期交付部分房價款的1%。出賣人未按照本合同約定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋的，應(yīng)按照房屋修復(fù)費(fèi)用向買受人支付違約金。例如，如果出賣人交付的房屋存在嚴(yán)重的結(jié)構(gòu)性問題，需要大量修復(fù)，則出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用作為違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：買受人未按照本合同約定的時間支付房價款的，應(yīng)按照逾期支付部分房價款的1%向出賣人支付違約金。例如，如果合同約定買受人應(yīng)在2023年6月30日前支付房價款，但買受人延遲至2023年7月15日支付，則買受人應(yīng)向出賣人支付自2023年7月1日至2023年7月15日的違約金，計算方式為逾期支付部分房價款的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)人對其房屋擁有所有權(quán)的法律文件。在本合同中，房屋所有權(quán)證號用于確認(rèn)出賣人對房屋的所有權(quán)。2.身份