二零二四年個人商鋪租賃合同模板：綜合商業(yè)街區(qū)版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年個人商鋪租賃合同模板：綜合商業(yè)街區(qū)版本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪信息2.1商鋪具體位置2.2商鋪面積及結(jié)構(gòu)2.3商鋪裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及相關費用4.1租金金額及支付方式4.2押金金額及退還條件4.3水電費及其他公共費用承擔5.使用范圍及限制5.1商鋪使用性質(zhì)5.2商鋪使用限制6.商鋪裝修及維護6.1裝修申請與審批6.2裝修費用承擔6.3商鋪維護責任7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任及賠償8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件8.2商鋪轉(zhuǎn)租條件9.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租手續(xù)9.1轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租手續(xù)辦理9.2轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租費用10.商鋪退租及退還押金10.1商鋪退租條件10.2退還押金條件及流程11.商鋪租賃期間權(quán)益保障11.1商鋪租賃期間權(quán)益11.2權(quán)益保障措施12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________________1.1.2出租方法定代表人：_____________________1.1.3出租方住所：__________________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______________________1.1.5出租方開戶銀行：_______________________1.1.6出租方銀行賬號：_______________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________________1.2.2承租方法定代表人：_____________________1.2.3承租方住所：__________________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______________________1.2.5承租方開戶銀行：_______________________1.2.6承租方銀行賬號：_______________________第二條租賃商鋪信息2.1商鋪具體位置：__________________________2.2商鋪面積及結(jié)構(gòu)：_________________________2.3商鋪裝修情況：__________________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃期限續(xù)約：雙方可在合同到期前一個月內(nèi)協(xié)商決定是否續(xù)約，如雙方同意續(xù)約，則另行簽訂續(xù)約合同。第四條租金及相關費用4.1租金金額：每月人民幣____元整4.2支付方式：每月____日前，承租方應將租金匯入出租方指定的銀行賬戶。4.3押金金額：人民幣____元整，承租方應在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)支付。4.4退還條件：租賃期滿或承租方提前解除合同時，如無違約行為，出租方應在____個工作日內(nèi)退還押金。4.5水電費及其他公共費用承擔：由承租方承擔，按實際發(fā)生額結(jié)算。第五條使用范圍及限制5.1商鋪使用性質(zhì)：僅限于____用途。5.2商鋪使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得改變商鋪用途，不得從事違法活動。第六條商鋪裝修及維護6.1裝修申請與審批：承租方如需對商鋪進行裝修，應提前向出租方提出書面申請，并經(jīng)出租方批準后方可進行。6.2裝修費用承擔：商鋪裝修費用由承租方承擔。6.3商鋪維護責任：承租方負責商鋪的正常維護和保養(yǎng)。第七條合同解除及違約責任7.1合同解除條件：7.1.1雙方協(xié)商一致；7.1.2出租方或承租方違約；7.1.3因不可抗力導致合同無法履行；7.2違約責任及賠償：7.2.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金；7.2.2違約金為____元整，或根據(jù)具體情況另行協(xié)商確定；7.2.3因違約行為給對方造成損失的，還應賠償對方的實際損失。第八條商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同項下的全部或部分權(quán)利和義務。8.2商鋪轉(zhuǎn)租條件：承租方如需轉(zhuǎn)租商鋪，應提前向出租方提出書面申請，并經(jīng)出租方書面同意后方可進行。8.3.1向出租方提交轉(zhuǎn)租申請；8.3.2提供轉(zhuǎn)租方的基本信息及資質(zhì)證明；8.3.3簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務；8.3.4按照出租方的要求支付相關費用。第九條商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租手續(xù)9.1.1向出租方提交轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租協(xié)議；9.1.2支付轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租手續(xù)費；9.1.3簽訂新的租賃合同或轉(zhuǎn)租協(xié)議。第十條商鋪退租及退還押金10.1商鋪退租條件：租賃期滿或承租方因故需要退租時，應提前____個月書面通知出租方。10.2退還押金條件及流程：10.2.1承租方應在退租后____個工作日內(nèi)，將商鋪交還出租方，并保持商鋪完好；10.2.2出租方應在收到退租通知及商鋪交還后____個工作日內(nèi)，退還承租方的押金。第十一條商鋪租賃期間權(quán)益保障11.1商鋪租賃期間權(quán)益：承租方在租賃期間享有商鋪的使用權(quán)，但不得損害出租方的合法權(quán)益。11.2權(quán)益保障措施：11.2.1出租方保證商鋪的合法使用權(quán)；11.2.2出租方應協(xié)助承租方辦理商鋪相關證照；11.2.3出租方應在租賃期間維護商鋪的正常使用。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。12.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成時，任何一方均可向租賃商鋪所在地的人民法院提起訴訟。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：13.2.1租賃期滿；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.3因違約行為導致合同解除。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為促成合同簽訂或履行，提供咨詢、中介、擔保、評估、監(jiān)管等服務的獨立法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、合同履行過程中的咨詢、中介、擔保、評估、監(jiān)管等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的必要條件2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。2.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力，能夠為合同履行提供專業(yè)服務。2.3第三方介入的事項應在本合同的約定范圍內(nèi)。第三條第三方的責任與權(quán)利3.1第三方的責任：3.1.1第三方應按照合同約定，履行其職責，確保合同履行過程中的公平、公正。3.1.2第三方在提供服務過程中，因故意或重大過失導致合同履行受阻或造成損失的，應承擔相應的法律責任。3.1.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.2.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督和檢查。3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用。第四條第三方責任限額的確定4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.2責任限額應根據(jù)第三方服務的性質(zhì)、服務內(nèi)容、服務期限等因素綜合考慮。4.3如第三方在合同履行過程中因故意或重大過失造成損失，其賠償總額不得超過約定的責任限額。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方與甲乙雙方為委托服務關系，第三方應服從甲乙雙方的指導和監(jiān)督。5.2第三方與商鋪租賃合同的關系：第三方介入的目的是為了保障合同履行，第三方不參與商鋪租賃合同的簽訂和履行。5.3第三方與其他第三方的劃分：如存在多個第三方介入同一合同，各第三方之間應明確分工和責任，避免權(quán)責不清。第六條第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂6.1甲乙雙方應在合同中約定第三方介入的條款，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。6.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確各方的權(quán)利、義務和責任，以及責任限額。6.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂，不影響甲乙雙方在商鋪租賃合同中的權(quán)利和義務。第七條第三方介入的變更與解除7.1如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第八條第三方介入的爭議解決8.1如第三方在合同履行過程中產(chǎn)生爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的效力9.1本合同與第三方介入?yún)f(xié)議共同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議。9.2如第三方介入?yún)f(xié)議與本合同內(nèi)容沖突，以本合同為準。第十條本條款的效力10.1本條款為第三方介入后的附加說明條款，是對本合同的相關補充和修正。10.2本條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.出租方身份證復印件3.承租方營業(yè)執(zhí)照副本復印件（如適用）4.承租方身份證復印件5.商鋪租賃合同簽訂證明6.商鋪裝修申請及審批文件7.商鋪裝修施工圖及預算8.商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租協(xié)議9.第三方介入?yún)f(xié)議10.水電費及其他公共費用結(jié)算單11.違約金支付憑證12.爭議解決相關文件13.其他與本合同履行相關的文件和資料詳細要求和說明：1.附件應為原件的復印件，且復印件上需加蓋公章或個人簽名。2.附件內(nèi)容應真實、完整、清晰，不得有涂改、偽造等情況。3.附件名稱應與附件內(nèi)容一致，方便查閱和管理。4.所有附件均為本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1承租方未按時支付租金。1.2承租方擅自改變商鋪用途或進行非法活動。1.3承租方未按約定進行商鋪裝修或裝修質(zhì)量不符合要求。1.4承租方未按約定退租或未將商鋪交還出租方。1.5出租方未按時交付商鋪或商鋪存在安全隱患。1.6出租方未按約定退還押金。2.責任認定標準：2.1違約行為一經(jīng)確認，違約方應承擔相應的違約責任。2.2違約金金額根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。2.3因違約行為給對方造成損失的，違約方還應賠償對方的實際損失。簡要示例說明：1.若承租方未按時支付租金，則應向出租方支付____元/日的違約金，并賠償出租方因違約行為造成的損失。2.若承租方擅自改變商鋪用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償出租方因違約行為造成的損失。3.若出租方未按時交付商鋪，則應向承租方支付____元/日的違約金，并賠償承租方因違約行為造成的損失。全文完。二零二四年個人商鋪租賃合同模板：綜合商業(yè)街區(qū)版1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃雙方基本信息1.2租賃商鋪基本信息1.3租賃期限及起止日期2.租金及支付方式2.1租金金額及支付周期2.2首付款及押金2.3租金調(diào)整機制2.4支付時間及方式3.租賃用途及限制3.1商鋪用途規(guī)定3.2商鋪經(jīng)營限制3.3商鋪轉(zhuǎn)租及分租規(guī)定4.商鋪裝修及維護4.1裝修標準及費用4.2裝修申請及審批4.3裝修完成后驗收4.4商鋪維護責任5.商鋪租賃保證金5.1保證金金額及用途5.2保證金退還條件及流程6.物業(yè)管理費用6.1物業(yè)管理費用包含內(nèi)容6.2物業(yè)管理費用支付方式6.3物業(yè)管理費用調(diào)整機制7.水電費及其他公共費用7.1水電費計費標準7.2公共費用分攤方式7.3費用結(jié)算及支付8.違約責任8.1違約情形及處理8.2違約金計算標準8.3違約賠償范圍9.商鋪使用安全9.1安全責任劃分9.2安全設施及維護9.3事故處理及賠償10.商鋪轉(zhuǎn)租及續(xù)租10.1轉(zhuǎn)租條件及流程10.2續(xù)租條件及流程10.3轉(zhuǎn)租及續(xù)租費用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除及終止合同流程12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改流程13.3合同附件及補充協(xié)議14.其他約定事項14.1通知及送達方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租賃雙方基本信息1.1.1出租方：姓名（或名稱），身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼），聯(lián)系方式（電話、郵箱等）。1.1.2承租方：姓名（或名稱），身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼），聯(lián)系方式（電話、郵箱等）。1.2租賃商鋪基本信息1.2.1商鋪地址：具體地理位置及門牌號碼。1.2.2商鋪面積：租賃面積及測量方式。1.2.3商鋪結(jié)構(gòu)：商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設施。1.3租賃期限及起止日期1.3.1租賃期限：具體租賃時間，如一年、兩年等。1.3.2租賃起止日期：合同生效日期及租賃到期日期。2.租金及支付方式2.1租金金額及支付周期2.1.1租金金額：每月租金金額及總租金金額。2.1.2支付周期：每月支付一次，具體支付日期。2.2首付款及押金2.2.1首付款：租賃合同簽訂后，承租方需支付的首付款金額。2.2.2押金：租賃期間，承租方需支付的押金金額。2.3租金調(diào)整機制2.3.1租金調(diào)整時間：租金調(diào)整的具體時間，如每兩年調(diào)整一次。2.3.2租金調(diào)整幅度：租金調(diào)整的具體幅度，如根據(jù)市場行情上漲5%。2.4支付時間及方式2.4.1支付時間：每月租金的支付時間，如每月5日前。2.4.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。3.租賃用途及限制3.1商鋪用途規(guī)定3.1.1商鋪用途：明確商鋪的經(jīng)營范圍，如服裝店、餐飲店等。3.1.2商鋪使用要求：對商鋪的使用提出具體要求，如不得改變商鋪結(jié)構(gòu)等。3.2商鋪經(jīng)營限制3.2.1禁止經(jīng)營項目：明確禁止經(jīng)營的項目，如賭博、等。3.2.2經(jīng)營時間限制：對商鋪的經(jīng)營時間進行限制，如營業(yè)時間為早上10點至晚上10點。3.3商鋪轉(zhuǎn)租及分租規(guī)定3.3.1轉(zhuǎn)租條件：明確轉(zhuǎn)租的條件，如需取得出租方同意等。3.3.2分租規(guī)定：對商鋪的分租進行規(guī)定，如分租面積、用途等。4.商鋪裝修及維護4.1裝修標準及費用4.1.1裝修標準：明確商鋪裝修的標準和要求。4.1.2裝修費用：裝修所需費用的承擔方。4.2裝修申請及審批4.2.1裝修申請：承租方需向出租方提出裝修申請。4.2.2審批流程：出租方對裝修申請的審批流程。4.3裝修完成后驗收4.3.1驗收標準：明確裝修完成后驗收的標準。4.3.2驗收流程：裝修完成后驗收的流程。5.商鋪租賃保證金5.1保證金金額及用途5.1.1保證金金額：租賃保證金的具體金額。5.1.2保證金用途：保證金的具體用途，如違約金、維修費等。5.2保證金退還條件及流程5.2.1退還條件：保證金退還的具體條件，如合同到期、無違約行為等。5.2.2退還流程：保證金退還的具體流程。6.物業(yè)管理費用6.1物業(yè)管理費用包含內(nèi)容6.1.1物業(yè)管理費用項目：明確物業(yè)管理費用的具體項目，如清潔費、安保費等。6.1.2費用標準：物業(yè)管理費用的具體標準。6.2物業(yè)管理費用支付方式6.2.1支付方式：物業(yè)管理費用的支付方式，如按月支付、季度支付等。6.2.2支付時間：物業(yè)管理費用的支付時間。6.3物業(yè)管理費用調(diào)整機制6.3.1調(diào)整時間：物業(yè)管理費用調(diào)整的具體時間。6.3.2調(diào)整幅度：物業(yè)管理費用調(diào)整的具體幅度。8.水電費及其他公共費用8.1水電費計費標準8.1.1水費：水表計量，按實際用水量計算。8.1.2電費：電表計量，按實際用電量計算。8.2公共費用分攤方式8.2.1公共設施費用：按商鋪面積比例分攤。8.2.2公共服務費用：如清潔、綠化等，按物業(yè)費標準分攤。8.3費用結(jié)算及支付8.3.1結(jié)算周期：每月結(jié)算一次。8.3.2支付方式：與租金同期支付。9.違約責任9.1違約情形及處理9.1.1未按時支付租金：每逾期一日，按應繳租金的千分之五支付滯納金。9.1.2違反租賃用途：責令改正，并可要求賠償損失。9.1.3損壞商鋪設施：賠償實際修復費用。9.2違約金計算標準9.2.1違約金：按未履行義務的金額的一定比例計算。9.2.2違約金上限：不得超過合同總金額的百分之十。9.3違約賠償范圍9.3.1賠償范圍：包括但不限于直接損失、間接損失、合理費用等。10.商鋪使用安全10.1安全責任劃分10.1.1出租方：負責商鋪的消防安全設施、公共區(qū)域的安全。10.1.2承租方：負責商鋪內(nèi)部的安全設施及日常安全。10.2安全設施及維護10.2.1安全設施：包括消防設施、監(jiān)控設備等。10.2.2維護責任：雙方應共同維護安全設施，確保其正常運行。10.3事故處理及賠償10.3.1事故報告：事故發(fā)生后，雙方應及時報告。10.3.2賠償責任：按事故原因及損失情況，確定賠償責任。11.商鋪轉(zhuǎn)租及續(xù)租11.1轉(zhuǎn)租條件及流程11.1.1轉(zhuǎn)租條件：需出租方書面同意。11.1.2轉(zhuǎn)租流程：提交轉(zhuǎn)租申請，經(jīng)出租方批準后辦理相關手續(xù)。11.2續(xù)租條件及流程11.2.1續(xù)租條件：租賃期限屆滿前一個月提出續(xù)租申請。11.2.2續(xù)租流程：雙方協(xié)商一致，簽訂續(xù)租合同。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1出租方：商鋪被依法收回、滅失等情況。12.1.2承租方：嚴重違約、不可抗力等情況。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致。12.3解除及終止合同流程12.3.1提前通知：合同解除或終止前，需提前通知對方。12.3.2辦理手續(xù)：辦理合同解除或終止的相關手續(xù)。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1協(xié)商解決：優(yōu)先采用協(xié)商方式解決爭議。13.1.2仲裁或訴訟：協(xié)商不成，可提交仲裁機構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1仲裁機構(gòu)：具體仲裁機構(gòu)名稱。13.3爭議解決費用13.3.1費用承擔：根據(jù)爭議解決結(jié)果，由責任方承擔。14.其他約定事項14.1通知及送達方式14.1.1通知方式：書面通知、電子郵件、快遞等。14.1.2送達方式：以送達地址為憑，視為送達。14.2合同附件及補充協(xié)議14.2.1合同附件：包括但不限于商鋪平面圖、租賃押金收據(jù)等。14.2.2補充協(xié)議：合同履行過程中，雙方可簽訂補充協(xié)議，作為合同附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定事務需要，由甲乙雙方共同邀請或甲乙任何一方邀請的，為提供專業(yè)服務、監(jiān)督、擔?；蚱渌o助作用的獨立第三方。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的關聯(lián)方、合作伙伴或直接雇員。15.2第三方介入情形15.2.1租賃合同簽訂與履行過程中，如需專業(yè)評估、法律咨詢、工程監(jiān)理等。15.2.2出現(xiàn)爭議時，需第三方進行調(diào)解或仲裁。15.3第三方選擇與介入程序15.3.1第三方由甲乙雙方共同選定，或由一方提議經(jīng)另一方同意。15.3.2第三方介入需簽訂專門的服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、期限、費用及責任。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，應遵循相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，對因其過錯導致的損失，承擔相應責任。16.1.2第三方的責任范圍限于其服務協(xié)議中約定的內(nèi)容。16.2第三方責任限額16.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的一定比例。16.2.2超過責任限額的部分，由甲乙雙方按比例分擔。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系17.1.1第三方為甲方提供專業(yè)服務，甲方支付服務費用。17.1.2第三方在提供專業(yè)服務過程中，應遵守甲方的要求和規(guī)定。17.2第三方與乙方的關系17.2.1第三方為乙方提供專業(yè)服務，乙方支付服務費用。17.2.2第三方在提供專業(yè)服務過程中，應遵守乙方的要求和規(guī)定。17.3第三方與甲乙雙方的關系17.3.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，應保持中立，公正地處理甲乙雙方的事務。17.3.2第三方在提供專業(yè)服務過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方的違法行為，應及時報告。18.第三方介入時的額外條款及說明18.1第三方介入時的合同變更18.1.1第三方介入時，原合同條款可能需要根據(jù)第三方服務內(nèi)容進行調(diào)整。18.1.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。18.2第三方介入時的費用承擔18.2.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照服務協(xié)議約定承擔。18.2.2如服務協(xié)議未約定，則由提出第三方介入的一方承擔。18.3第三方介入時的爭議解決18.3.1第三方介入引起的爭議，按照本合同第13條“爭議解決”條款執(zhí)行。18.3.2第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭議，不影響第三方提供專業(yè)服務的獨立性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃合同詳細要求：合同內(nèi)容應完整，包括雙方基本信息、商鋪信息、租金、租賃期限、違約責任等條款。附件說明：本合同為租賃雙方簽訂的正式租賃協(xié)議，是雙方權(quán)利義務的依據(jù)。2.商鋪平面圖詳細要求：清晰展示商鋪的內(nèi)部布局、面積、門窗位置等。附件說明：平面圖用于明確商鋪的具體位置和面積，作為租賃合同的附件。3.保證金收據(jù)詳細要求：收據(jù)上應注明保證金金額、支付時間、收款人等信息。附件說明：保證金收據(jù)作為租賃雙方交付和收取保證金的憑證。4.裝修申請表詳細要求：申請表應包含裝修內(nèi)容、費用預算、裝修時間等信息。附件說明：裝修申請表用于申請商鋪裝修，作為租賃合同的附件。5.裝修驗收報告詳細要求：報告應包含裝修完成情況、驗收時間、驗收人等信息。附件說明：裝修驗收報告用于確認商鋪裝修是否符合要求，作為租賃合同的附件。6.物業(yè)管理協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含物業(yè)管理費標準、收費方式、服務內(nèi)容等信息。附件說明：物業(yè)管理協(xié)議用于明確物業(yè)管理方與承租方之間的權(quán)利義務關系。7.水電費結(jié)算單詳細要求：結(jié)算單應包含水電費金額、計費周期、繳費時間等信息。附件說明：水電費結(jié)算單用于記錄承租方支付的水電費情況，作為租賃合同的附件。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含爭議解決方式、仲裁機構(gòu)等信息。附件說明：爭議解決協(xié)議用于約定雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金違約責任：每逾期一日，按應繳租金的千分之五支付滯納金。示例：承租方應在每月5日前支付租金，如逾期未付，則需支付滯納金。2.違反租賃用途違約責任：責令改正，并可要求賠償損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將商鋪用于非法經(jīng)營，出租方有權(quán)要求承租方停止經(jīng)營并賠償損失。3.損壞商鋪設施違約責任：賠償實際修復費用。示例：承租方在使用過程中損壞了商鋪的墻面，需賠償修復費用。4.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或分租違約責任：解除合同，并要求承租方賠償出租方損失。示例：承租方未取得出租方同意，將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。5.逾期退還保證金違約責任：按未退還保證金金額的千分之五支付滯納金。示例：合同到期后，承租方應在一個月內(nèi)退還保證金，如逾期未退，則需支付滯納金。全文完。二零二四年個人商鋪租賃合同模板：綜合商業(yè)街區(qū)版2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.商鋪租賃基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3租賃用途2.4租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3首付款及押金4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整原因4.2租金調(diào)整頻率4.3租金調(diào)整方式5.商鋪交付與驗收5.1商鋪交付時間5.2商鋪交付條件5.3商鋪驗收標準5.4驗收時間及方式6.商鋪使用及維護6.1商鋪使用范圍6.2商鋪維護責任6.3商鋪裝修及改動7.水電費用及公共設施使用7.1水電費用承擔7.2公共設施使用費用8.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)借條件8.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借審批程序9.違約責任9.1承租方違約責任9.2出租方違約責任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點12.其他約定事項12.1商鋪周邊環(huán)境12.2商鋪租賃合同附件13.合同生效及附件13.1合同生效條件13.2合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_________________________1.1.2出租方地址：_________________________1.1.3出租方法定代表人：___________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_________________________1.2.2承租方地址：_________________________1.2.3承租方法定代表人：___________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_____________________2.商鋪租賃基本情況2.1商鋪位置：_________________________2.2商鋪面積：_________________________平方米2.3租賃用途：_________________________2.4租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣____元整3.2租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶3.3首付款及押金：合同簽訂時支付首付款人民幣____元整，租賃期滿后無違約行為退還押金人民幣____元整4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整原因：市場行情變化、物價上漲等4.2租金調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次4.3租金調(diào)整方式：按市場行情及物價上漲幅度進行調(diào)整5.商鋪交付與驗收5.1商鋪交付時間：____年____月____日5.2商鋪交付條件：商鋪具備正常經(jīng)營條件，無損壞、維修痕跡5.3商鋪驗收標準：商鋪面積、裝修狀況、設施設備等符合合同約定5.4驗收時間及方式：承租方在商鋪交付后____日內(nèi)進行驗收，驗收合格后簽署驗收報告6.商鋪使用及維護6.1商鋪使用范圍：僅限于租賃合同約定的用途6.2商鋪維護責任：承租方負責商鋪的日常維護及保養(yǎng)6.3商鋪裝修及改動：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對商鋪進行裝修及改動8.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件：8.1.1承租方需征得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租；8.1.2轉(zhuǎn)租方需具備合法經(jīng)營資格，且符合商鋪租賃用途要求；8.1.3轉(zhuǎn)租價格不得低于原租賃價格。8.2轉(zhuǎn)借條件：8.2.1承租方需征得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)借；8.2.2轉(zhuǎn)借方需具備合法經(jīng)營資格，且符合商鋪租賃用途要求；8.2.3轉(zhuǎn)借期間，承租方仍需承擔合同約定的各項責任。8.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借審批程序：8.3.1承租方提出書面轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借申請；8.3.2出租方收到申請后____個工作日內(nèi)予以答復；8.3.3如出租方同意，雙方簽訂轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。9.違約責任9.1承租方違約責任：9.1.1未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付____%的滯納金；9.1.2未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借商鋪，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔違約責任；9.1.3損壞商鋪設施設備，應照價賠償或修復。9.2出租方違約責任：9.2.1未按約定時間交付商鋪，每逾期一日，應向承租方支付____%的違約金；9.2.2未經(jīng)承租方同意擅自提高租金，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔違約責任；9.2.3未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。10.合同解除及終止10.1合同解除條件：10.1.1合同約定的解除條件成就；10.1.2出租方或承租方違約，對方提出解除合同；10.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.2合同終止條件：10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2合同解除后；10.2.3其他導致合同終止的情形。11.爭議解決11.1爭議解決方式：協(xié)商；協(xié)商不成，提交____仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決地點：____12.其他約定事項12.1商鋪周邊環(huán)境：商鋪位于____區(qū)域，周邊配套設施齊全，交通便利。12.2商鋪租賃合同附件：12.2.1商鋪租賃合同附件一：商鋪租賃清單12.2.2商鋪租賃合同附件二：商鋪裝修標準12.2.3商鋪租賃合同附件三：商鋪設施設備清單13.合同生效及附件13.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。14.合同簽署及生效日期14.1本合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。1.2第三方介入合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。2.第三方責任限額2.1第三方在合同中的責任限額，應根據(jù)其提供的服務類型和合同約定確定。2.2第三方責任限額的具體金額，應在補充協(xié)議中明確。3.第三方介入的額外條款及說明3.1中介方：3.1.1中介方作為合同促成方，應保證合同的合法性和有效性。3.1.2中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，并對因泄露所造成的損失承擔賠償責任。3.1.3中介方不得干預甲乙雙方的正常交易活動，否則應承擔相應的法律責任。3.2擔保方：3.2.1擔保方應按照合同約定，承擔相應的擔保責任。3.2.2擔保方在履行擔保責任后，有權(quán)向甲乙雙方追償。3.2.3擔保方不得擅自變更擔保合同內(nèi)容，否則應承擔法律責任。3.3評估機構(gòu)：3.3.1評估機構(gòu)應按照合同約定，提供真實、客觀、公正的評估報告。3.3.2評估機構(gòu)在提供評估報告過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3.3評估機構(gòu)對評估報告的真實性、準確性負責。3.4監(jiān)管機構(gòu)：3.4.1監(jiān)管機構(gòu)應按照法律法規(guī)，對合同的履行進行監(jiān)督和管理。3.4.2監(jiān)管機構(gòu)在履行監(jiān)管職責過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.4.3監(jiān)管機構(gòu)對因監(jiān)管不當所造成的損失，不承擔賠償責任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方介入合同，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務。4.2第三方介入合同，需遵循合同約定的原則和程序。4.3第三方在合同中的權(quán)利義務，僅限于補充協(xié)議的約定。5.第三方介入的合同生效5.1第三方介入合同，需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。5.2第三方介入合同的生效，不影響原合同的效力。6.第三方介入的爭議解決6.1第三方介入合同發(fā)生的爭