2024離婚夫婦房產(chǎn)過戶具體實施細則協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024離婚夫婦房產(chǎn)過戶具體實施細則協(xié)議本合同目錄一覽1.過戶房產(chǎn)的基本信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)所有權(quán)人2.離婚夫婦的個人信息2.1離婚夫婦的身份證明2.2離婚證書2.3夫婦雙方的聯(lián)系方式3.過戶房產(chǎn)的具體流程3.1雙方協(xié)商一致3.2房產(chǎn)評估3.3繳納稅費3.4辦理過戶手續(xù)4.過戶房產(chǎn)的時間安排4.1雙方約定的過戶時間4.2雙方共同辦理過戶手續(xù)的時間5.過戶房產(chǎn)的費用承擔5.1房產(chǎn)評估費用5.2稅費5.3其他相關(guān)費用6.過戶房產(chǎn)的權(quán)利與義務(wù)6.1離婚夫婦的權(quán)利6.2離婚夫婦的義務(wù)7.違約責任7.1雙方違反合同約定的責任7.2雙方延遲履行合同的責任8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟9.合同的生效、變更和終止9.1合同的生效條件9.2合同的變更9.3合同的終止10.保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容保密10.2雙方對雙方個人信息保密11.合同的附件11.1房產(chǎn)證原件11.2離婚證書原件12.其他約定13.雙方簽字13.1離婚夫婦簽字13.2見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.過戶房產(chǎn)的基本信息1.1房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號，房屋所有權(quán)證編號：。1.2房產(chǎn)面積：房屋建筑面積為平方米，其中包括平方米的住宅面積和平方米的附屬設(shè)施面積。1.3房產(chǎn)所有權(quán)人：房產(chǎn)目前登記在甲方（離婚夫婦中的一方）名下，房產(chǎn)證上的所有權(quán)人為甲方。2.離婚夫婦的個人信息2.1甲方：姓名，性別，身份證號碼，住址市區(qū)街道號。2.2乙方：姓名，性別，身份證號碼，住址市區(qū)街道號。2.3甲方和乙方應保證提供的個人信息真實、準確、完整，如有虛假陳述，應承擔相應法律責任。3.過戶房產(chǎn)的具體流程3.1雙方協(xié)商一致：甲方和乙方應就房產(chǎn)過戶的相關(guān)事宜進行充分協(xié)商，達成一致意見。3.2房產(chǎn)評估：雙方應共同委托具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機構(gòu)對房產(chǎn)進行評估，以確定房產(chǎn)的市場價值。3.3繳納稅費：根據(jù)房產(chǎn)評估結(jié)果，雙方應按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔應繳納的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。3.4辦理過戶手續(xù)：雙方應共同向房產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料，并按照登記機構(gòu)的要求完成過戶手續(xù)。4.過戶房產(chǎn)的時間安排4.1雙方約定的過戶時間：雙方應在合同簽訂后個工作日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2雙方共同辦理過戶手續(xù)的時間：雙方應按照約定時間，共同前往房產(chǎn)登記機構(gòu)辦理過戶手續(xù)。5.過戶房產(chǎn)的費用承擔5.1房產(chǎn)評估費用：房產(chǎn)評估費用為元，由雙方共同承擔。5.2稅費：根據(jù)房產(chǎn)評估結(jié)果，雙方應按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔應繳納的稅費。5.3其他相關(guān)費用：除上述費用外，過戶過程中產(chǎn)生的其他費用，按照實際情況由雙方協(xié)商承擔。6.過戶房產(chǎn)的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應保證提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整，按照約定時間辦理過戶手續(xù)，配合乙方完成過戶。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應按照約定時間繳納稅費，配合甲方完成過戶手續(xù)，按照約定時間接收房產(chǎn)。7.違約責任7.1雙方違反合同約定的責任：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總金額的%。7.2雙方延遲履行合同的責任：雙方延遲履行合同的，應按照延遲履行的時間，向?qū)Ψ街Ц堆舆t履行違約金，延遲履行違約金為本合同總金額的%。第二部分：其他約定8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。8.2提交仲裁機構(gòu)仲裁：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向仲裁委員會提交仲裁申請。8.3向人民法院提起訴訟：如仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更和終止9.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同的變更：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。9.3合同的終止：本合同在雙方完成過戶手續(xù)后終止。10.保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容保密：雙方應對本合同的內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2雙方對雙方個人信息保密：雙方應對對方的個人信息保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.合同的附件11.1房產(chǎn)證原件：甲方應將房產(chǎn)證原件交給乙方，作為本合同的一部分。11.2離婚證書原件：甲方應將離婚證書原件交給乙方，作為本合同的一部分。12.合同的簽訂日期：本合同于年月日簽訂。甲方（離婚夫婦中的一方）：乙方（離婚夫婦中的一方）：見證人：簽訂日期：年月日。8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。8.2提交仲裁機構(gòu)仲裁：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向仲裁委員會提交仲裁申請。8.3向人民法院提起訴訟：如仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更和終止9.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同的變更：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。9.3合同的終止：本合同在雙方完成過戶手續(xù)后終止。10.保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容保密：雙方應對本合同的內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2雙方對雙方個人信息保密：雙方應對對方的個人信息保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.合同的附件11.1房產(chǎn)證原件：甲方應將房產(chǎn)證原件交給乙方，作為本合同的一部分。11.2離婚證書原件：甲方應將離婚證書原件交給乙方，作為本合同的一部分。12.其他約定12.1雙方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合房產(chǎn)登記機構(gòu)完成過戶手續(xù)。12.2雙方應保證房產(chǎn)過戶過程中提供的信息真實、準確、完整，如有虛假陳述，應承擔相應法律責任。12.3雙方應按照約定時間履行合同義務(wù)，如延遲履行，應承擔延遲履行違約金。13.雙方簽字13.1甲方（離婚夫婦中的一方）：簽字：____________日期：年月日13.2乙方（離婚夫婦中的一方）：簽字：____________日期：年月日13.3見證人：簽字：____________日期：年月日14.合同簽訂日期：本合同于年月日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、稅務(wù)機關(guān)、房產(chǎn)登記機構(gòu)等。15.2第三方介入的條件：當本合同的履行需要第三方介入時，甲方和乙方應共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。16.第三方責任16.1第三方應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責，確保合同的順利履行。16.2第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負責，如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，第三方應承擔相應的責任。16.3第三方應保持獨立性，不受甲方和乙方的影響，客觀、公正地履行其職責。17.第三方費用17.1甲乙雙方應按照約定時間支付第三方費用，包括但不限于評估費用、中介費用、稅費等。17.2甲方和乙方應先行墊付第三方費用，如有爭議，雙方可協(xié)商解決。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系，各方獨立行事，自行承擔相應的法律責任。19.第三方責任限額19.1第三方應對其履行合同過程中產(chǎn)生的損害承擔有限責任，除非第三方存在故意或者重大過失。19.2第三方責任限額包括但不限于第三方在履行合同過程中造成的財產(chǎn)損失、時間延誤等。19.3甲方和乙方應自行承擔因第三方介入而產(chǎn)生的額外費用和損失，除非第三方存在故意或者重大過失。20.第三方變更20.1如甲方和乙方共同選擇第三方后，第三方因故不能履行合同義務(wù)，甲方和乙方應共同協(xié)商選擇新的第三方。20.2甲方和乙方應在第三方變更后及時通知對方，并確保新第三方具備相應的資質(zhì)和能力。21.第三方退出21.1如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方退出。21.2第三方退出后，甲方和乙方應共同協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問題，確保合同的順利履行。22.第三方介入的書面確認22.1甲方和乙方應在合同中明確第三方介入的相關(guān)條款，并在合同附件中列明第三方的詳細信息。22.2甲方和乙方應在合同簽訂后，向第三方提供合同副本，并確保第三方了解合同內(nèi)容。23.第三方介入的爭議解決23.1如甲方和乙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。23.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。24.合同的生效、變更和終止24.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。24.2合同的變更：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。24.3合同的終止：本合同在雙方完成過戶手續(xù)后終止。25.保密條款25.1雙方對合同內(nèi)容保密：雙方應對本合同的內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。25.2雙方對雙方個人信息保密：雙方應對對方的個人信息保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。26.合同的附件26.1房產(chǎn)證原件：甲方應將房產(chǎn)證原件交給乙方，作為本合同的一部分。26.2離婚證書原件：甲方應將離婚證書原件交給乙方，作為本合同的一部分。27.其他約定27.1雙方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合房產(chǎn)登記機構(gòu)完成過戶手續(xù)。27.2雙方應保證房產(chǎn)過戶過程中提供的信息真實、準確、完整，如有虛假陳述，應承擔相應法律責任。27.3雙方應按照約定時間履行合同義務(wù)，如延遲履行，應承擔延遲履行違約金。28.雙方簽字28.1甲方（離婚夫婦中的一方）：簽字：____________日期：年月日28.2乙方（離婚夫婦中的一方）：簽字：____________日期：年月日28.3見證人：簽字：____________日期：年月日29.合同簽訂日期：本第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證原件：附件名稱：房產(chǎn)證原件附件要求：房產(chǎn)證須為最新有效版本，完整無損，字跡清晰可辨。附件說明：房產(chǎn)證作為房產(chǎn)過戶的重要文件，須在過戶過程中提交給登記機構(gòu)。2.離婚證書原件：附件名稱：離婚證書原件附件要求：離婚證書須為原件，具有法律效力，未經(jīng)篡改。附件說明：離婚證書作為甲方離婚的法律依據(jù)，須在過戶過程中提交給登記機構(gòu)。3.評估報告原件：附件名稱：評估報告原件附件要求：評估報告須由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告日期應為近期的。附件說明：評估報告用于確定房產(chǎn)的市場價值，作為計算稅費的依據(jù)。4.稅費繳納憑證：附件名稱：稅費繳納憑證附件要求：憑證須為稅務(wù)機關(guān)出具的正式發(fā)票或收據(jù)，顯示已繳納的稅費金額。附件說明：稅費繳納憑證作為證明甲方已履行繳納稅費義務(wù)的證據(jù)。5.過戶手續(xù)辦理過程中的其他文件：附件名稱：過戶手續(xù)辦理過程中的其他文件附件要求：包括但不限于身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。附件說明：這些文件用于證明甲乙雙方的身份和婚姻狀況，是過戶手續(xù)的必要材料。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)：違約行為：甲方未在合同約定的時間內(nèi)完成過戶手續(xù)。責任認定：甲方應承擔延遲履行違約金，具體金額根據(jù)合同約定和實際情況確定。示例說明：如果合同約定甲方應在一個月內(nèi)完成過戶，而甲方未能在此時間內(nèi)完成，則甲方應支付延遲履行違約金。2.乙方未按照約定時間繳納稅費：違約行為：乙方未在合同約定的時間內(nèi)繳納應承擔的稅費。責任認定：乙方應承擔延遲繳納稅費的違約金，具體金額根據(jù)合同約定和實際情況確定。示例說明：如果合同約定乙方應在過戶前繳納稅費，而乙方未能在此時間內(nèi)繳納，則乙方應支付延遲繳納違約金。3.第三方未按照約定時間提供服務(wù)或出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題：違約行為：第三方未按照合同約定的時間或標準提供服務(wù)。責任認定：第三方應承擔未能提供服務(wù)的違約責任，具體金額根據(jù)合同約定和實際情況確定。示例說明：如果合同約定評估機構(gòu)應在特定時間內(nèi)提供評估報告，而評估機構(gòu)未能按時提供，則評估機構(gòu)應支付違約金。4.雙方未履行保密義務(wù)：違約行為：雙方泄露對方的個人信息或合同內(nèi)容給第三方。責任認定：泄露方應承擔違約責任，根據(jù)泄露信息的嚴重程度和合同約定確定賠償金額。示例說明：如果雙方約定對合同內(nèi)容保密，而甲方泄露了合同內(nèi)容給無關(guān)第三方，則甲方應支付違約金。5.其他違約行為：違約行為：包括但不限于雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，或違反法律法規(guī)的行為。責任認定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，確定違約方的責任和承擔的違約金或其他補救措施。示例說明：如果雙方約定甲方應在過戶后支付評估費用，而甲方未能支付，則甲方應承擔評估費用支付的違約責任。全文完。2024離婚夫婦房產(chǎn)過戶具體實施細則協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：房產(chǎn)過戶概述1.1房產(chǎn)基本情況1.2過戶雙方身份信息1.3過戶原因及依據(jù)第二條：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移條件2.2房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移程序2.3房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間第三條：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理3.1過戶手續(xù)辦理流程3.2所需材料及提交要求3.3過戶手續(xù)辦理費用第四條：房產(chǎn)過戶稅費承擔4.1稅費計算及標準4.2稅費承擔主體及方式4.3稅費支付時間及方式第五條：房產(chǎn)過戶過程中的權(quán)責義務(wù)5.1離婚夫婦雙方的權(quán)利和義務(wù)5.2房產(chǎn)中介及相關(guān)部門的責任5.3違約責任及處理方式第六條：房產(chǎn)過戶后的產(chǎn)權(quán)歸屬6.1房產(chǎn)過戶后的產(chǎn)權(quán)證明6.2房產(chǎn)過戶后的產(chǎn)權(quán)變更6.3房產(chǎn)過戶后的產(chǎn)權(quán)糾紛處理第七條：房產(chǎn)過戶的監(jiān)管與驗收7.1房產(chǎn)過戶的監(jiān)管措施7.2房產(chǎn)過戶的驗收標準7.3房產(chǎn)過戶的驗收時間第八條：房產(chǎn)過戶的爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決主體及程序8.3爭議解決時間及地點第九條：房產(chǎn)過戶的其他事項9.1房產(chǎn)過戶前的查驗9.2房產(chǎn)過戶中的配合事項9.3房產(chǎn)過戶后的售后服務(wù)第十條：合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件及后果第十一條：合同的違約責任11.1違約行為及后果11.2違約責任的具體執(zhí)行11.3違約金的計算及支付第十二條：合同的爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決主體及程序12.3爭議解決時間及地點第十三條：合同的解除和終止13.1合同解除和終止的條件13.2合同解除和終止的后果13.3合同解除和終止的手續(xù)辦理第十四條：合同的附加條款14.1附加條款的內(nèi)容14.2附加條款的效力14.3附加條款的修改和補充第一部分：合同如下：第一條：房產(chǎn)過戶概述1.1房產(chǎn)基本情況本次過戶的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號為_______，房屋為_______結(jié)構(gòu)，建筑面積為_______平方米。房產(chǎn)現(xiàn)狀良好，具備過戶條件。1.2過戶雙方身份信息房產(chǎn)過戶雙方為離婚夫婦，丈夫姓名為_______，身份證號為_______，妻子姓名為_______，身份證號為_______。雙方已依法辦理離婚手續(xù)，雙方同意將上述房產(chǎn)過戶給男方。1.3過戶原因及依據(jù)雙方因離婚而達成協(xié)議，將房產(chǎn)過戶給男方。過戶依據(jù)為我國《婚姻法》相關(guān)規(guī)定，離婚后財產(chǎn)應按照協(xié)議或者法院判決進行分割。雙方在此協(xié)議中明確表示將房產(chǎn)過戶給男方，作為分割財產(chǎn)的一部分。第二條：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移條件房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移條件為雙方簽訂房產(chǎn)過戶協(xié)議，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，房產(chǎn)所有權(quán)歸男方所有。2.2房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移程序房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移程序為：雙方簽訂房產(chǎn)過戶協(xié)議，男方提交相關(guān)材料，雙方共同到房產(chǎn)登記機構(gòu)辦理過戶手續(xù)，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。2.3房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間為雙方簽訂房產(chǎn)過戶協(xié)議之日起_______個工作日內(nèi)，雙方應共同到房產(chǎn)登記機構(gòu)辦理過戶手續(xù)。第三條：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理3.1過戶手續(xù)辦理流程過戶手續(xù)辦理流程為：男方準備相關(guān)材料，雙方共同到房產(chǎn)登記機構(gòu)提交材料，房產(chǎn)登記機構(gòu)審核材料，審核通過后辦理過戶手續(xù)，發(fā)放新的房產(chǎn)證。3.2所需材料及提交要求所需材料包括：房產(chǎn)證原件及復印件、身份證原件及復印件、戶口本原件及復印件、離婚證原件及復印件、離婚協(xié)議原件及復印件、男方銀行卡等。提交要求為材料需真實有效，清晰可辨。3.3過戶手續(xù)辦理費用過戶手續(xù)辦理費用包括：房產(chǎn)登記費、印花稅、手續(xù)費等。具體費用標準按照房產(chǎn)登記機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第四條：房產(chǎn)過戶稅費承擔4.1稅費計算及標準稅費計算及標準按照我國相關(guān)法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行。包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。具體稅費金額以房產(chǎn)登記機構(gòu)計算為準。4.2稅費承擔主體及方式稅費承擔主體為男方，雙方協(xié)商一致后，可由女方承擔部分或全部稅費。稅費支付方式為現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬支付。4.3稅費支付時間及方式稅費支付時間為過戶手續(xù)辦理過程中，具體時間由雙方協(xié)商確定。稅費支付方式為男方直接支付給房產(chǎn)登記機構(gòu)。第五條：房產(chǎn)過戶過程中的權(quán)責義務(wù)5.1離婚夫婦雙方的權(quán)利和義務(wù)雙方應如實提供房產(chǎn)相關(guān)信息，配合房產(chǎn)登記機構(gòu)辦理過戶手續(xù)。雙方應遵守法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。5.2房產(chǎn)中介及相關(guān)部門的責任房產(chǎn)中介及相關(guān)部門應依法依規(guī)辦理過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)過戶過程的順利進行。如因中介或相關(guān)部門原因?qū)е逻^戶失敗，應承擔相應責任。5.3違約責任及處理方式雙方應嚴格按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。如一方違約，應承擔違約責任。具體違約責任及處理方式按照我國法律法規(guī)及雙方約定執(zhí)行。第六條：房產(chǎn)過戶后的產(chǎn)權(quán)歸屬6.1房產(chǎn)過戶后的產(chǎn)權(quán)證明房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，房產(chǎn)登記機構(gòu)將發(fā)放新的房產(chǎn)證，男方為房產(chǎn)所有權(quán)人。6.2房產(chǎn)過戶后的產(chǎn)權(quán)變更房產(chǎn)過戶后，房產(chǎn)所有權(quán)歸男方所有。房產(chǎn)證上的所有權(quán)人信息應與實際所有權(quán)人一致。6.3房產(chǎn)過戶后的產(chǎn)權(quán)糾紛處理如房產(chǎn)過戶后發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第七條：房產(chǎn)過戶的監(jiān)管與驗收7.1房產(chǎn)過戶的監(jiān)管措施房產(chǎn)過戶過程中，雙方應接受房產(chǎn)登記機構(gòu)的監(jiān)管。房產(chǎn)登記機構(gòu)有權(quán)對雙方提供的材料進行審核，確保過戶手續(xù)的合法性。7.2房產(chǎn)過戶的驗收標準房產(chǎn)過戶的驗收標準為：房產(chǎn)登記機構(gòu)辦理過戶手續(xù)，發(fā)放新的房產(chǎn)證，確保房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移合法有效。7.3房產(chǎn)過戶的驗收時間房產(chǎn)過戶的驗收時間為過戶手續(xù)辦理完成后，雙方共同到房產(chǎn)登記機構(gòu)領(lǐng)取新的房產(chǎn)證第八條：房產(chǎn)過戶的爭議解決8.1爭議解決方式1）向房產(chǎn)登記機構(gòu)申請調(diào)解；2）向房地產(chǎn)仲裁委員會申請仲裁；3）向人民法院提起訴訟。8.2爭議解決主體及程序爭議解決主體為雙方。具體程序為：1）友好協(xié)商：雙方在爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)進行友好協(xié)商，尋求解決方案；2）調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方共同向房產(chǎn)登記機構(gòu)申請調(diào)解，調(diào)解期限為_______日；3）仲裁：如調(diào)解不成，一方或雙方向房地產(chǎn)仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決具有法律效力；4）訴訟：如仲裁裁決一方不服，可在收到裁決書之日起_______日內(nèi)向人民法院提起訴訟。8.3爭議解決時間及地點爭議解決時間自爭議發(fā)生之日起計算。爭議解決地點為雙方所在地或房產(chǎn)所在地人民法院。第九條：房產(chǎn)過戶的其他事項9.1房產(chǎn)過戶前的查驗雙方應在過戶前對房產(chǎn)進行查驗，確保房產(chǎn)現(xiàn)狀與房產(chǎn)證記載一致。如有不符，雙方應共同協(xié)調(diào)解決。9.2房產(chǎn)過戶中的配合事項雙方應在過戶過程中相互配合，提供所需材料，確保過戶手續(xù)的順利進行。9.3房產(chǎn)過戶后的售后服務(wù)雙方同意，過戶完成后，男方應提供必要的售后服務(wù)，如房產(chǎn)登記機構(gòu)或相關(guān)部門對過戶后的房產(chǎn)有異議，男方應負責協(xié)調(diào)解決。第十條：合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更程序合同變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同解除條件及后果合同解除的條件為：1）雙方協(xié)商一致解除；2）依法應當解除合同的其他情形。合同解除后，雙方應按照法律法規(guī)和合同約定處理后續(xù)事宜。第十一條：合同的違約責任11.1違約行為及后果違約行為包括不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的情形。違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。11.2違約責任的具體執(zhí)行具體違約責任按照我國法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約金的計算及支付違約金計算及支付標準按照雙方約定或依法確定。違約金支付時間為違約行為發(fā)生之日起_______日內(nèi)。第十二條：合同的爭議解決12.1爭議解決方式1）向房產(chǎn)登記機構(gòu)申請調(diào)解；2）向房地產(chǎn)仲裁委員會申請仲裁；3）向人民法院提起訴訟。12.2爭議解決主體及程序爭議解決主體為雙方。具體程序參照第八條爭議解決主體及程序執(zhí)行。12.3爭議解決時間及地點爭議解決時間及地點參照第八條爭議解決時間及地點執(zhí)行。第十三條：合同的解除和終止13.1合同解除和終止的條件合同解除和終止的條件參照第十條合同解除條件及后果執(zhí)行。13.2合同解除和終止的后果合同解除和終止的后果參照第十條合同解除條件及后果執(zhí)行。13.3合同解除和終止的手續(xù)辦理合同解除和終止的手續(xù)辦理參照第十條合同變更程序執(zhí)行。第十四條：合同的附加條款14.1附加條款的內(nèi)容附加條款包括雙方約定的與房產(chǎn)過戶相關(guān)的其他事項，如房產(chǎn)過戶后的使用權(quán)、收益權(quán)等。14.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力。14.3附加條款的修改和補充附加條款的修改和補充應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。修改和補充的條款與本合同及變更協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同執(zhí)行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于房產(chǎn)中介、評估機構(gòu)、律師、公證處、房產(chǎn)登記機構(gòu)等。1.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括：1）房產(chǎn)中介提供房產(chǎn)過戶咨詢、代理服務(wù)；2）評估機構(gòu)對房產(chǎn)進行評估；3）律師提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)；4）公證處對合同及過戶手續(xù)進行公證；5）房產(chǎn)登記機構(gòu)辦理過戶手續(xù)等。第二條：第三方的責任及權(quán)利2.1第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責。如因第三方原因?qū)е潞贤瑘?zhí)行出現(xiàn)問題，第三方應承擔相應責任。2.2第三方權(quán)利第三方在履行合同職責過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供真實、完整的材料，并有權(quán)獲得合理報酬。第三條：第三方介入的額外條款及說明3.1額外條款甲乙雙方同意，在第三方介入的情況下，本合同額外條款如下：1）中介費用：雙方同意支付給房產(chǎn)中介的代理費用，具體金額及支付方式在本合同附件中約定；2）評估費用：雙方同意支付給評估機構(gòu)的評估費用，具體金額及支付方式在本合同附件中約定；3）律師費：雙方同意支付給律師的法律服務(wù)費用，具體金額及支付方式在本合同附件中約定；4）公證費用：雙方同意支付給公證處的公證費用，具體金額及支付方式在本合同附件中約定；5）過戶手續(xù)費用：雙方同意支付給房產(chǎn)登記機構(gòu)的過戶手續(xù)費用，具體金額及支付方式在本合同附件中約定。3.2說明本合同額外條款中的費用支付，甲乙雙方應按照附件中的約定執(zhí)行。如雙方在附件中未作約定，雙方應協(xié)商確定。第四條：第三方責任限額4.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同職責過程中，對其行為承擔的法律責任的上限。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方性質(zhì)、職責及行業(yè)規(guī)定確定。具體限額在本合同附件中約定。4.3第三方責任限額的適用如第三方因履行合同職責造成甲乙雙方損失，甲乙雙方同意按照本合同附件中約定的責任限額向第三方追償。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方在履行合同職責過程中，與甲乙雙方形成服務(wù)關(guān)系。第三方應獨立承擔法律責任，甲乙雙方不承擔第三方行為的法律后果。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在履行合同職責過程中，應確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受損害。如第三方行為導致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應承擔相應責任。5.3第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第三方在履行合同職責過程中，應與甲乙雙方保持良好溝通，及時告知合同執(zhí)行情況。甲乙雙方應配合第三方的工作，提供所需材料。第六條：第三方介入的爭議解決6.1爭議解決方式1）向房產(chǎn)登記機構(gòu)申請調(diào)解；2）向房地產(chǎn)仲裁委員會申請仲裁；3）向人民法院提起訴訟。6.2爭議解決主體及程序爭議解決主體為甲乙雙方及第三方。具體程序參照第八條爭議解決主體及程序執(zhí)行。6.3爭議解決時間及地點爭議解決時間及地點參照第八條爭議解決時間及地點執(zhí)行。第七條：第三方介入的其他事項7.1第三方介入的告知義務(wù)第三方應在介入本合同過程中，向甲乙雙方告知其服務(wù)內(nèi)容、職責及權(quán)利。7.2第三方介入的保密義務(wù)第三方應對甲乙雙方提供的個人信息及合同內(nèi)容保密，不得泄露給無關(guān)第三方。7.3第三方介入的配合義務(wù)第三方應配合甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進行。第八條：合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更程序合同變更應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3合同解除條件及后果合同解除的條件為：1）甲乙雙方協(xié)商一致解除；2）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件附件2：身份證復印件附件3：戶口本復印件附件4：離婚證復印件附件5：離婚協(xié)議復印件附件6：房產(chǎn)過戶協(xié)議附件7：房產(chǎn)中介代理協(xié)議附件8：房產(chǎn)評估報告附件9：律師服務(wù)合同附件10：公證委托書附件11：房產(chǎn)登記申請表附件12：稅費計算及支付說明附件13：責任限額說明附件14：額外條款說明附件的詳細要求和說明：1.房產(chǎn)證復印件：需為房產(chǎn)證原件的彩色復印件，復印件上需有甲乙雙方的簽名或蓋章。2.身份證復印件：需為身份證原件的彩色復印件，復印件上需有甲乙雙方的簽名或蓋章。3.戶口本復印件：需為戶口本原件的彩色復印件，復印件上需有甲乙雙方的簽名或蓋章。4.離婚證復印件：需為離婚證原件的彩色復印件，復印件上需有甲乙雙方的簽名或蓋章。5.離婚協(xié)議復印件：需為離婚協(xié)議原件的彩色復印件，復印件上需有甲乙雙方的簽名或蓋章。6.房產(chǎn)過戶協(xié)議：為甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)過戶協(xié)議，需有甲乙雙方的簽名或蓋章。7.房產(chǎn)中介代理協(xié)議：為甲乙雙方與房產(chǎn)中介簽訂的代理協(xié)議，需有甲乙雙方的簽名或蓋章。8.房產(chǎn)評估報告：由評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，需有評估機構(gòu)的公章。9.律師服務(wù)合同：為甲乙雙方與律師簽訂的服務(wù)合同，需有甲乙雙方的簽名或蓋章。10.公證委托書：為甲乙雙方與公證處簽訂的委托書，需有甲乙雙方的簽名或蓋章。11.房產(chǎn)登記申請表：為甲乙雙方向房產(chǎn)登記機構(gòu)提交的房產(chǎn)登記申請表，需有甲乙雙方的簽名或蓋章。12.稅費計算及支付說明：為甲乙雙方對稅費計算及支付方式的說明，需有甲乙雙方的簽名或蓋章。13.責任限額說明：為甲乙雙方對第三方責任限額的說明，需有甲乙雙方的簽名或蓋章。14.額外條款說明：為甲乙雙方對額外條款的說明，需有甲乙雙方的簽名或蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定時間辦理過戶手續(xù)：責任認定標準：如一方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、承擔因此產(chǎn)生的額外費用等。示例說明：如甲未按約定時間辦理過戶手續(xù)，應支付給乙違約金人民幣_______元。2.提供的材料不真實、不完整：責任認定標準：如一方提供的材料不真實、不完整，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、承擔因此產(chǎn)生的額外費用等。示例說明：如甲提供的材料不真實、不完整，應支付給乙違約金人民幣_______元。3.未按約定支付中介費、評估費、律師費等：責任認定標準：如一方未按約定支付中介費、評估費、律師費等，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、承擔因此產(chǎn)生的額外費用等。示例說明：如甲未按約定支付中介費、評估費、律師費等，應支付給乙違約金人民幣_______元。4.第三方未按約定履行職責：責任認定標準：如第三方未按約定履行職責，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、承擔因此產(chǎn)生的額外費用等。示例說明：如房產(chǎn)中介未按約定提供代理服務(wù)，應支付給甲乙雙方違約金人民幣_______元。5.違反保密義務(wù)：責任認定標準：如一方或第三方違反保密義務(wù)，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、承擔因此產(chǎn)生的額外費用等。示例說明：如房產(chǎn)中介違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的個人信息，應支付給甲乙雙方違約金人民幣_______元。全文完。2024離婚夫婦房產(chǎn)過戶具體實施細則協(xié)議2本合同目錄一覽1.過戶房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)信息1.2過戶雙方信息1.3過戶原因及依據(jù)2.過戶流程2.1雙方協(xié)商一致2.2提交相關(guān)材料2.3繳納稅費2.4辦理過戶手續(xù)2.5領(lǐng)取新房產(chǎn)證3.稅費承擔3.1稅費種類3.2稅費計算3.3稅費支付方式4.過戶時間及期限4.1過戶時間節(jié)點4.2過戶期限4.3延期條款5.房產(chǎn)交付及驗收5.1交付日期5.2交付條件5.3驗收標準5.4質(zhì)量問題處理6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.其他條款11.1房產(chǎn)過戶后的物業(yè)管理11.2雙方的權(quán)利與義務(wù)12.附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2雙方身份證明復印件12.3其他相關(guān)材料13.簽字蓋章13.1雙方簽字13.2見證人簽字14.合同生效日期及時間第一部分：合同如下：1.過戶房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)位于【具體地址】，建筑面積為【具體面積】平方米，房屋所有權(quán)證號為【具體證號】。1.1.2房產(chǎn)為【住宅/商業(yè)/其他】性質(zhì)，土地使用權(quán)證號為【具體證號】。1.2過戶雙方信息1.2.1過戶方一（賣方）：1.2.1.1姓名：【賣方姓名】1.2.1.2身份證號：【賣方身份證號碼】1.2.1.3聯(lián)系方式：【賣方聯(lián)系電話】1.2.2過戶方二（買方）：1.2.2.1姓名：【買方姓名】1.2.2.2身份證號：【買方身份證號碼】1.2.2.3聯(lián)系方式：【買方聯(lián)系電話】1.3過戶原因及依據(jù)1.3.1雙方鑒于婚姻關(guān)系解除，根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》相關(guān)規(guī)定，雙方同意將上述房產(chǎn)過戶給買方。1.3.2過戶依據(jù)：《房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書》、《離婚證書》、《法院調(diào)解書》（如有）等法律文件。2.過戶流程2.1雙方協(xié)商一致2.1.1雙方確認房產(chǎn)過戶的具體事項，包括但不限于過戶價格、稅費承擔等。2.1.2雙方簽訂《房產(chǎn)過戶合同》并加蓋公章或私章。2.2提交相關(guān)材料2.2.1.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書；2.2.1.2雙方身份證明復印件；2.2.1.3房產(chǎn)證原件及復印件；2.2.1.4離婚證書復印件；2.2.1.5法院調(diào)解書復印件（如有）；2.2.1.6其他法律法規(guī)要求提供的材料。2.3繳納稅費2.3.1雙方按照法律法規(guī)規(guī)定，共同繳納房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。2.3.2稅費的具體金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。2.4辦理過戶手續(xù)2.4.1雙方共同前往房產(chǎn)登記機構(gòu)，按照流程提交材料并辦理過戶手續(xù)。2.4.2房產(chǎn)登記機構(gòu)在收到齊全的材料后，應在規(guī)定時間內(nèi)完成過戶登記手續(xù)。2.5領(lǐng)取新房產(chǎn)證2.5.1過戶完成后，雙方共同前往房產(chǎn)登記機構(gòu)領(lǐng)取新房產(chǎn)證。2.5.2新房產(chǎn)證上的所有權(quán)人應為買方。3.稅費承擔3.1稅費種類3.1.1本次房產(chǎn)過戶所涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費等。3.2稅費計算3.2.1稅費的具體計算按照法律法規(guī)及相關(guān)政策執(zhí)行。3.2.2雙方應按照法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔應繳納的稅費。3.3稅費支付方式3.3.1稅費支付方式由雙方協(xié)商確定，可以在過戶前支付，也可以在過戶后支付。4.過戶時間及期限4.1過戶時間節(jié)點4.1.1雙方應在本合同簽訂后【具體天數(shù)】內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2過戶期限4.2.1過戶期限自雙方提交齊全材料至房產(chǎn)登記機構(gòu)之日起計算，最長不超過【具體天數(shù)】個工作日。4.3延期條款4.3.1如因法律法規(guī)變化、不可抗力等因素導致過戶期限延誤的，雙方應協(xié)商延長過戶期限。5.房產(chǎn)交付及驗收5.1交付日期5.1.1房產(chǎn)交付日期為過戶完成后【具體日期】。5.2交付條件5.2.1.1房產(chǎn)所有權(quán)已過戶至買方名下；5.2.1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同約定一致；5.2.1.3房產(chǎn)內(nèi)的戶口已遷出。5.3驗收標準5.3.1房產(chǎn)交付時，買方應按照合同約定的標準進行驗收。5.3.2買方對房產(chǎn)的驗收不影響過戶手續(xù)的辦理。5.8.違約責任8.1違約情形8.1.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。8.1.2雙方應按照法律法規(guī)及本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金的具體金額雙方約定為房產(chǎn)過戶總價的【百分比】。8.2.2違約方應賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方約定本合同的簽訂地為【具體地點】。10.合同的變更與解除10.1變更條件10.1.1合同的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2變更協(xié)議應注明變更的內(nèi)容、日期及雙方的權(quán)利和義務(wù)。10.2解除條件10.2.1合同的解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2解除協(xié)議應注明解除的原因、日期及雙方的權(quán)利和義務(wù)。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以保密。11.1.2保密信息不包括雙方公開的信息或者已經(jīng)合法公開的信息。11.2保密期限11.2.1雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同解除或履行完畢后【具體期限】內(nèi)繼續(xù)有效。12.附件12.1房產(chǎn)證復印件12.1.1房產(chǎn)證原件及復印件作為本合同附件，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2雙方身份證明復印件12.2.1雙方身份證復印件作為本合同附件，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.3其他相關(guān)材料12.3.1其他與本合同履行相關(guān)的材料，包括但不限于法院調(diào)解書、稅費繳納憑證等，應由雙方共同保管。13.簽字蓋章13.1雙方簽字13.1.1雙方授權(quán)代表在本合同上簽字，并加蓋公司公章或個人私章。13.2見證人簽字13.2.1如雙方約定有見證人，見證人應在合同上簽字確認。14.合同生效日期及時間14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同的失效日期為【具體日期】，除非在此之前雙方達成書面解除協(xié)議。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責任15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、稅務(wù)機關(guān)、房產(chǎn)登記機構(gòu)等。15.1.2第三方根據(jù)本合同的履行需要提供相應的服務(wù)或協(xié)助，包括但不限于房產(chǎn)評估、稅務(wù)咨詢、過戶登記等。15.2第三方責任15.2.1第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、準確的服務(wù)。15.2.2第三方對因其提供的服務(wù)或協(xié)助導致甲乙方產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失，應承擔相應的賠償責任。15.2.3第三方對甲乙方提供的信息負有保密義務(wù)，不得泄露給無關(guān)方。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方選擇16.1.2甲乙方應將第三方的選擇情況告知對方，并共同參與合同的簽訂。16.2第三方費用16.2.1第三方提供的服務(wù)或協(xié)助所產(chǎn)生的費用，由甲乙方按照約定方式承擔。16.2.2甲乙方應在合同中明確第三方的服務(wù)費用，并按照約定的時間和方式支付。16.3第三方責任限額16.3.1甲乙方應與第三方約定責任限額，以明確第三方的賠償責任。16.3.2甲乙方與第三方約定的責任限額，不應低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方17.1.1第三方應獨立履行其合同義務(wù)，不對甲乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。17.1.2甲乙方與第三方的合同，不影響