2025年度住宅租賃合同（含租客信用評估）6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅租賃合同（含租客信用評估）本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.2相關(guān)法律1.3信用評估2.租賃雙方信息2.1出租人信息2.2租客信息2.3房屋信息3.租賃物描述3.1房屋結(jié)構(gòu)3.2配套設(shè)施3.3房屋狀況4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3續(xù)租條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整程序6.3通知期限7.房屋維護與維修7.1出租人責任7.2租客責任7.3緊急維修8.物業(yè)管理8.1物業(yè)管理費用8.2物業(yè)管理責任8.3物業(yè)管理糾紛9.租客信用評估9.1評估目的9.2評估程序9.3評估結(jié)果10.租客責任10.1使用規(guī)則10.2責任范圍10.3違約責任11.出租人責任11.1交付房屋11.2房屋權(quán)屬11.3合同履行12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他條款14.1合同生效14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.1.4“租金”指乙方支付給甲方的房屋使用費用。1.1.5“物業(yè)管理”指由物業(yè)管理公司提供的服務，包括但不限于房屋維修、清潔、安保等。1.1.6“信用評估”指對乙方信用狀況的評估，包括但不限于信用報告、信用記錄等。1.2相關(guān)法律本合同受中華人民共和國法律法規(guī)的約束，并遵循相關(guān)法律規(guī)定。1.3信用評估甲方有權(quán)對乙方進行信用評估，乙方應配合甲方完成信用評估程序。2.租賃雙方信息2.1出租人信息甲方全名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2租客信息乙方全名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.3房屋信息房屋地址：____________________房屋面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________配套設(shè)施：____________________房屋狀況：____________________3.租賃物描述3.1房屋結(jié)構(gòu)房屋為____________________結(jié)構(gòu)，共有____________________間，其中臥室____________________間，衛(wèi)生間____________________間。3.2配套設(shè)施3.3房屋狀況房屋目前狀況為____________________，符合租賃要求。4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃期限自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。4.2租賃終止日期租賃期限到期后，如雙方無異議，可自動續(xù)租一年。4.3續(xù)租條款續(xù)租時，租金按照本合同約定的方式調(diào)整，雙方應在本合同到期前一個月內(nèi)達成續(xù)租協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額租賃期間，乙方應支付租金____________________元/月。5.2支付方式乙方應于每月____________________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。5.3逾期支付如乙方逾期支付租金，應向甲方支付逾期租金的____________________%作為違約金。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件如遇政策性調(diào)整或房屋市場租金波動，甲方有權(quán)在提前一個月通知乙方的條件下調(diào)整租金。6.2調(diào)整程序租金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定調(diào)整后的租金及支付方式。6.3通知期限甲方應在租金調(diào)整前____________________個工作日內(nèi)通知乙方。7.房屋維護與維修7.1出租人責任甲方負責房屋的日常維護和定期檢查，確保房屋安全、適用。7.2租客責任乙方應合理使用房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，并承擔日常維護責任。7.3緊急維修如遇房屋緊急維修情況，乙方應立即通知甲方，甲方應在接到通知后____________________小時內(nèi)進行處理。8.物業(yè)管理8.1物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用為____________________元/月，由乙方支付。8.2物業(yè)管理責任甲方應確保物業(yè)管理服務的質(zhì)量和效果，乙方有權(quán)要求甲方解決物業(yè)管理中存在的問題。8.3物業(yè)管理糾紛若物業(yè)管理產(chǎn)生糾紛，雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁。9.租客信用評估9.1評估目的信用評估旨在了解乙方的信用狀況，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方權(quán)益的保護。9.2評估程序甲方將乙方信息提交給信用評估機構(gòu)，乙方應配合提供所需的相關(guān)資料。9.3評估結(jié)果信用評估結(jié)果作為甲方?jīng)Q定是否簽訂本合同的重要依據(jù)，評估結(jié)果保密。10.租客責任10.1使用規(guī)則乙方應按照房屋的用途使用房屋，不得從事違法活動，不得改變房屋結(jié)構(gòu)。10.2責任范圍乙方應對其行為產(chǎn)生的后果負責，包括但不限于對房屋造成的損壞、對他人的人身和財產(chǎn)造成損害等。10.3違約責任若乙方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、解除合同等。11.出租人責任11.1交付房屋甲方應在租賃期限開始前將房屋交付給乙方，確保房屋符合租賃要求。11.2房屋權(quán)屬甲方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在爭議，并有權(quán)出租房屋。11.3合同履行甲方應按照合同約定履行合同義務，包括但不限于按時收取租金、提供物業(yè)管理服務等。12.違約責任12.1違約情形雙方任何一方違反本合同約定的義務，均構(gòu)成違約。12.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。12.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實際損失和合同約定確定。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)如雙方選擇仲裁，應向有管轄權(quán)的人民法院申請仲裁。13.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。14.其他條款14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。14.3合同解除在滿足法律規(guī)定或合同約定的情況下，任何一方均可解除合同。14.4合同終止合同履行完畢或雙方達成協(xié)議解除合同后，合同終止。14.5合同附件本合同附件包括但不限于房屋清單、租金支付明細等，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的，參與本合同履行、提供相關(guān)服務或協(xié)助解決爭議的個人、法人或其他組織。1.2第三方范圍房地產(chǎn)中介機構(gòu)信用評估機構(gòu)物業(yè)管理公司法律服務機構(gòu)仲裁機構(gòu)法院2.第三方介入的條件與程序2.1條件雙方協(xié)商一致法律法規(guī)或合同約定甲方或乙方提出申請，并經(jīng)另一方同意2.2程序第三方介入的程序如下：甲方或乙方提出書面申請，說明介入事由和目的雙方共同確定第三方及其職責第三方根據(jù)其職責參與合同履行或爭議解決3.第三方責任限額3.1責任限額定義本合同中，“責任限額”是指第三方因參與本合同履行或爭議解決而應承擔的最高賠償責任。3.2責任限額確定責任限額由雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)確定。3.3責任限額執(zhí)行第三方在履行職責過程中，其責任不得超過約定的責任限額。4.第三方職責與權(quán)利4.1職責履行合同約定的相關(guān)服務協(xié)助解決爭議維護合同雙方的合法權(quán)益4.2權(quán)利獲取履行職責所需的必要信息要求合同雙方提供必要的協(xié)助依法收取服務費用5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責任劃分第三方在履行職責過程中，其責任應限于其職責范圍，不應承擔超出職責范圍的責任。5.2義務劃分第三方應履行合同約定的義務，并承擔相應的責任。5.3利益劃分第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的利益，歸第三方所有，但應保證不影響合同雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的具體條款6.1中介機構(gòu)介入甲方或乙方可委托房地產(chǎn)中介機構(gòu)提供房屋租賃服務。中介機構(gòu)應遵守法律法規(guī)和合同約定，不得泄露合同雙方信息。中介機構(gòu)在提供服務過程中產(chǎn)生的責任，不得超過合同約定的責任限額。6.2信用評估機構(gòu)介入甲方有權(quán)委托信用評估機構(gòu)對乙方進行信用評估。信用評估機構(gòu)應按照法定程序和標準進行評估，確保評估結(jié)果的客觀、公正。信用評估機構(gòu)在評估過程中產(chǎn)生的責任，不得超過合同約定的責任限額。6.3物業(yè)管理公司介入甲方或乙方可委托物業(yè)管理公司提供物業(yè)管理服務。物業(yè)管理公司應按照合同約定提供服務，并承擔相應的責任。物業(yè)管理公司在提供服務過程中產(chǎn)生的責任，不得超過合同約定的責任限額。6.4法律服務機構(gòu)介入雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，可委托法律服務機構(gòu)提供法律服務。法律服務機構(gòu)應依法提供法律服務，協(xié)助雙方解決爭議。法律服務機構(gòu)在提供服務過程中產(chǎn)生的責任，不得超過合同約定的責任限額。6.5仲裁機構(gòu)介入雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，可申請仲裁機構(gòu)進行仲裁。仲裁機構(gòu)應依法進行仲裁，并作出公正裁決。仲裁機構(gòu)在仲裁過程中產(chǎn)生的責任，不得超過合同約定的責任限額。6.6法院介入雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，可向人民法院提起訴訟。法院應依法審理案件，并作出判決。法院在審理過程中產(chǎn)生的責任，不得超過合同約定的責任限額。7.第三方介入的合同變更7.1變更條件第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。7.2變更程序雙方共同確定變更內(nèi)容簽訂變更協(xié)議通知第三方7.3變更生效變更協(xié)議簽訂后，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋清單詳細列出房屋的房間數(shù)量、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細信息。房屋清單需由甲方和乙方共同簽字確認。2.租金支付明細列出租金的支付方式、金額、支付日期等信息。租金支付明細需由甲方和乙方共同簽字確認。3.信用評估報告由信用評估機構(gòu)出具的乙方信用評估報告。信用評估報告需包含乙方的信用狀況、信用評分等信息。4.物業(yè)管理協(xié)議甲方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理協(xié)議。協(xié)議需包含物業(yè)管理服務內(nèi)容、費用、責任等信息。5.房屋維修記錄記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況、維修費用等信息。維修記錄需由甲方和乙方共同簽字確認。6.爭議解決協(xié)議雙方在發(fā)生爭議時簽訂的解決爭議的協(xié)議。協(xié)議需包含爭議解決方式、程序、責任等信息。7.合同變更協(xié)議雙方在合同履行過程中對合同內(nèi)容進行變更時簽訂的協(xié)議。協(xié)議需包含變更內(nèi)容、生效日期等信息。8.合同解除協(xié)議雙方在合同履行過程中解除合同時簽訂的協(xié)議。協(xié)議需包含解除原因、責任承擔等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為乙方逾期支付租金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方損壞房屋或配套設(shè)施。甲方未按時交付房屋或未保證房屋符合租賃要求。甲方未按時收取租金或未提供物業(yè)管理服務。2.責任認定標準乙方逾期支付租金，應支付逾期租金的____________________%作為違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應恢復原狀，并賠償甲方損失。乙方損壞房屋或配套設(shè)施，應賠償相應損失。甲方未按時交付房屋，應支付違約金，并賠償乙方損失。甲方未按時收取租金，應支付違約金。甲方未提供物業(yè)管理服務，應賠償乙方損失。3.違約責任示例乙方逾期支付租金一個月，應支付逾期租金的10%作為違約金。乙方擅自將房屋用于商業(yè)活動，導致房屋損壞，應恢復原狀并賠償甲方損失5000元。乙方損壞廚房電器，應賠償甲方損失1000元。全文完。2025年度住宅租賃合同（含租客信用評估）1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同有效期1.4合同雙方信息第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施第三章租賃雙方權(quán)利義務3.1租賃雙方的權(quán)利3.2租賃雙方義務3.3違約責任第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金處理4.4房屋損壞賠償?shù)谖逭路课菔褂门c維護5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護責任5.3房屋裝修規(guī)定5.4房屋使用中的禁止事項第六章房屋交付與退租6.1房屋交付6.2退租條件6.3退租流程6.4退租費用第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決機構(gòu)第八章合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同解除條件8.4合同解除程序第九章租客信用評估9.1信用評估標準9.2信用評估程序9.3信用評估結(jié)果應用第十章附則10.1合同生效10.2合同附件10.3合同解釋10.4合同份數(shù)第十一章通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達時間第十二章不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理第十三章違約金13.1違約金計算13.2違約金支付第十四章合同附件14.1房屋租賃清單14.2房屋驗收報告14.3其他附件合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同有效期1.4合同雙方信息第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施第三章租賃雙方權(quán)利義務3.1租賃雙方的權(quán)利3.2租賃雙方義務3.3違約責任第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金處理4.4房屋損壞賠償?shù)谖逭路课菔褂门c維護5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護責任5.3房屋裝修規(guī)定5.4房屋使用中的禁止事項第六章房屋交付與退租6.1房屋交付6.2退租條件6.3退租流程6.4退租費用第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決機構(gòu)合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于房屋租賃的權(quán)利義務，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。1.3合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年12月31日止。1.4合同雙方信息地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]第二章房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于[具體地址]，位于[樓號]樓[門牌號]。2.2房屋面積房屋總面積為[面積]平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為[結(jié)構(gòu)類型]，共[層數(shù)]層，位于[具體樓層]。2.4房屋設(shè)施第三章租賃雙方權(quán)利義務3.1租賃雙方的權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并享有房屋的使用權(quán)。乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并享有租賃期限內(nèi)的居住權(quán)。3.2租賃雙方義務甲方義務：（1）確保房屋符合租賃條件，并交付給乙方使用；（2）按照合同約定維修房屋及設(shè)施；（3）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。乙方義務：（1）按照合同約定支付租金；（2）合理使用房屋及設(shè)施；（3）愛護房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；（4）在租賃期滿或合同解除后，將房屋及設(shè)施完好無損地退還給甲方。3.3違約責任如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求賠償損失，包括但不限于違約金、維修費用等。第四章租金及支付方式4.1租金金額本合同約定的租金為人民幣[租金金額]元/月。4.2租金支付方式乙方應于每月[具體日期]前將租金支付至甲方指定的賬戶。4.3逾期支付租金處理如乙方逾期支付租金，應自逾期之日起按日支付[逾期利率]的違約金。4.4房屋損壞賠償如因乙方使用不當造成房屋及設(shè)施損壞，乙方應負責修復或賠償相應損失。第五章房屋使用與維護5.1房屋使用規(guī)定乙方應按照房屋的實際用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。5.2房屋維護責任房屋及設(shè)施的日常維護由乙方負責，甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。5.3房屋裝修規(guī)定乙方如需對房屋進行裝修，應事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.4房屋使用中的禁止事項（1）非法占用房屋；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（3）損害房屋及設(shè)施；（4）影響他人正常生活。第六章房屋交付與退租6.1房屋交付甲方應在合同簽訂后[具體日期]內(nèi)將房屋交付給乙方。6.2退租條件（1）租賃期滿；（2）合同解除；（3）乙方因故無法繼續(xù)居住。6.3退租流程乙方退租時，應提前[具體日期]書面通知甲方，并按照合同約定辦理退租手續(xù)。6.4退租費用（1）剩余租金；（2）房屋及設(shè)施維修費用；（3）其他根據(jù)合同約定產(chǎn)生的費用。第七章爭議解決7.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。7.2爭議解決程序雙方在協(xié)商不成的情況下，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3爭議解決機構(gòu)如雙方同意，也可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)解決爭議。第八章合同變更與解除8.1合同變更在合同履行期間，如遇不可抗力或其他特殊情況，雙方可協(xié)商變更合同條款。變更后的條款與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除（1）如甲方有正當理由，可提前[具體日期]通知乙方解除合同，并退還已收租金。（2）如乙方有正當理由，可提前[具體日期]通知甲方解除合同，但應支付相當于一個月租金的違約金。（3）如因房屋損壞等原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)居住，甲方應負責提供替代住房或退還租金。8.3合同解除條件（1）房屋被依法征收、征用；（2）房屋主體結(jié)構(gòu)發(fā)生重大事故，無法居住；（3）房屋被司法機關(guān)查封或扣押；（4）因不可抗力導致合同無法履行。8.4合同解除程序合同解除前，雙方應協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議。第九章租客信用評估9.1信用評估標準乙方需提供個人信用報告，甲方將根據(jù)報告內(nèi)容進行信用評估。9.2信用評估程序甲方在收到乙方信用報告后[具體日期]內(nèi)完成信用評估。9.3信用評估結(jié)果應用信用評估結(jié)果將作為租賃決策的重要依據(jù)。第十章附則10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋驗收報告等。10.3合同解釋本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。10.4合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十一章通知與送達11.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行。11.2送達地址甲方送達地址：[甲方地址]乙方送達地址：[乙方地址]11.3送達時間送達時間以郵戳或收件人簽收時間為準。第十二章不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應協(xié)商解決合同履行中的問題。第十三章違約金13.1違約金計算違約金按實際損失的一定比例計算。13.2違約金支付違約金應在違約行為發(fā)生后[具體日期]內(nèi)支付。第十四章合同附件14.1房屋租賃清單14.2房屋驗收報告14.3其他附件甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________[日期]年月日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方有權(quán)在租賃期間對房屋進行必要的裝修和維護，但需提前[具體日期]通知乙方，并確保裝修不影響乙方的正常居住。說明：此條款保障甲方在必要時對房屋進行維護和改善的權(quán)利，同時給予乙方合理的通知期。1.2甲方在租賃期間如需出售房屋，有權(quán)提前[具體日期]通知乙方，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。說明：此條款保障乙方的優(yōu)先購買權(quán)，防止在租賃期間因房屋出售導致乙方失去居住權(quán)。1.3甲方應保證房屋的消防安全，并確保房屋內(nèi)的電器、燃氣等設(shè)施安全可靠。說明：此條款確保房屋居住安全，防止因設(shè)施問題引發(fā)火災等安全事故。1.4甲方在租賃期間如因房屋質(zhì)量問題導致乙方無法正常居住，甲方應負責提供替代住房或退還租金。說明：此條款保障乙方的居住權(quán)益，防止因房屋質(zhì)量問題影響乙方正常生活。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方有權(quán)在租賃期間對房屋進行合理裝修，但需提前[具體日期]通知甲方，并確保裝修不影響房屋的結(jié)構(gòu)和整體美觀。說明：此條款保障乙方在合理范圍內(nèi)對房屋進行裝修的權(quán)利，同時尊重甲方的房屋所有權(quán)。2.2乙方在租賃期間如因個人原因需要提前退租，應提前[具體日期]通知甲方，并支付相當于一個月租金的違約金。說明：此條款保障乙方的退租權(quán)利，同時要求乙方承擔一定的違約責任。2.3乙方在租賃期間應愛護房屋及設(shè)施，不得擅自拆除、損壞或改變房屋結(jié)構(gòu)。說明：此條款強調(diào)乙方在租賃期間應愛護房屋及設(shè)施，防止因乙方原因造成房屋損壞。2.4乙方在租賃期間如因個人原因需要轉(zhuǎn)租房屋，應提前[具體日期]通知甲方，并征得甲方同意。說明：此條款保障乙方在特定條件下轉(zhuǎn)租房屋的權(quán)利，同時尊重甲方的房屋所有權(quán)。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介機構(gòu)作為第三方，負責促成租賃合同的簽訂，并收取中介費用。說明：此條款明確中介機構(gòu)的職責和收費情況。3.2中介機構(gòu)應在雙方簽訂合同前，向甲方和乙方提供房屋的真實信息，包括房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。說明：此條款保障雙方在簽訂合同前了解房屋的真實情況。3.3中介機構(gòu)在合同簽訂過程中，應確保雙方的權(quán)利和義務得到充分保障，并協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題。說明：此條款強調(diào)中介機構(gòu)在合同履行過程中的協(xié)調(diào)和協(xié)助作用。3.4中介機構(gòu)在合同簽訂后，應協(xié)助甲方和乙方辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。說明：此條款明確中介機構(gòu)在辦理房屋租賃登記備案手續(xù)中的協(xié)助責任。3.5如因中介機構(gòu)的過錯導致合同無法履行，中介機構(gòu)應承擔相應的法律責任。說明：此條款保障甲方和乙方的合法權(quán)益，防止因中介機構(gòu)的過錯造成損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋驗收報告3.甲方身份證明4.乙方身份證明5.房屋產(chǎn)權(quán)證明6.房屋租賃登記備案證明7.中介機構(gòu)服務協(xié)議（如有）8.信用評估報告9.合同變更協(xié)議（如有）10.其他雙方協(xié)商一致認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方逾期支付租金認定：乙方未在約定的支付日期前支付租金，視為違約。2.違約行為：甲方未按時交付房屋認定：甲方未在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，視為違約。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)認定：乙方未經(jīng)甲方同意，對房屋進行結(jié)構(gòu)性的改動，視為違約。4.違約行為：甲方未履行維修義務認定：甲方未在乙方提出維修請求后[具體日期]內(nèi)進行維修，視為違約。5.違約行為：乙方損壞房屋設(shè)施認定：乙方在使用過程中損壞房屋內(nèi)的設(shè)施，未按約定賠償，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約金：當事人一方違約時，應向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。4.信用評估：對個人或企業(yè)信用狀況進行評價的過程。5.登記備案：將合同等法律文件登記并備案，以備查證。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方可催告乙方支付，如乙方仍不支付，可依法起訴追討租金。2.問題：房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在[具體日期]內(nèi)進行維修。3.問題：中介機構(gòu)服務不到位。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關(guān)監(jiān)管部門投訴。五、所有應用場景：1.個人出租房屋給個人居住。2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出租房屋給個人居住。3.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)代理出租房屋。4.企業(yè)租賃房屋作為辦公場所。5.個人或企業(yè)租賃房屋用于商業(yè)用途。全文完。2025年度住宅租賃合同（含租客信用評估）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的：甲方作為房屋所有權(quán)人，愿將位于____________________的房屋出租給乙方居住使用。乙方有意租賃該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下租賃協(xié)議。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）租賃期限：指甲方將房屋出租給乙方使用的時間期限。（2）租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費用。（3）押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，用于確保乙方履行合同約定的義務。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）住宅租賃：指甲方將房屋出租給乙方居住使用，乙方按約定支付租金的民事法律行為。（2）租客信用評估：指在簽訂本合同時，乙方需提供個人信用報告，甲方根據(jù)乙方信用情況決定是否出租房屋。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：（1）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間按照約定支付租金。（2）甲方有權(quán)在租賃期滿后收回房屋，但應提前通知乙方。（3）甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。4.2乙方的權(quán)利和義務：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用房屋，但應遵守法律法規(guī)及甲方合理的管理規(guī)定。（2）乙方應按約定支付租金，并保證房屋的安全、整潔。（3）乙方在租賃期滿后，應將房屋完好無損地交還給甲方。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____________________年。5.2合同履行地點：履行地點為：____________________。5.3合同履行方式：乙方應在每月的____________________日前向甲方支付當月租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，乙方未續(xù)簽本合同；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同；（3）因不可抗力等原因，導致本合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序：（1）租賃期滿，雙方應按照本合同約定辦理房屋交還手續(xù)；（2）甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定的情況下，提前終止本合同，并要求乙方承擔違約責任。6.4終止后果：（1）租賃期滿，乙方應將房屋完好無損地交還給甲方；（2）因乙方違約導致本合同終止，乙方應承擔相應的違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）租金：指乙方按照約定向甲方支付的使用房屋的費用。（2）押金：指乙方在簽訂本合同時支付的，用于保證乙方履行合同義務的金額。（3）物業(yè)管理費：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定支付的費用。（4）其他費用：指因租賃房屋而產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應在每月的支付日之前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可以選擇在每月的支付日當天，以現(xiàn)金形式支付租金至甲方指定的收款人。7.3支付時間：乙方應在每月的支付日之前，按照約定的支付方式完成費用的支付。7.4支付條款：（1）租金支付：乙方應按照合同約定的租金金額和支付時間，準時支付租金。（2）押金退還：租賃期滿或乙方提前解除合同時，甲方應在扣除相應的費用和賠償金后，將剩余押金無息退還給乙方。（3）物業(yè)管理費支付：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費。（4）其他費用支付：乙方應按照產(chǎn)生費用的實際情況，及時支付相關(guān)費用。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定時間提供房屋或提供不符合約定的房屋，應承擔相應的違約責任。（2）甲方擅自提高租金，應按照原租金標準退還乙方多支付的租金，并支付違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定支付租金，應按照合同約定的違約金標準支付違約金。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應承擔相應的違約責任。（3）乙方提前解除合同，應按照合同約定的違約金標準支付違約金。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：甲方或乙方違約，應按照合同約定的違約金標準支付違約金。（2）賠償金：因違約行為造成對方損失的，違約方應按照實際損失賠償對方。（3）賠償方式：違約方應以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他約定的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，均應予以保密。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為租賃期滿后的五年。9.3保密履行方式：雙方應采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方均不承擔違約責任。（3）不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例：自然災害：地震、洪水、臺風等；政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；社會異常事件：罷工、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法權(quán)益的；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：甲方保留對房屋的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得房屋的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于任何非法目的。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：本合同的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力：未經(jīng)甲乙雙方書面同意的修改和補充，對本合同不具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應相互協(xié)助，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應按照合同約定，及時溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同是甲乙雙方之間關(guān)于房屋租賃的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：姓名：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：姓名：____________________簽字：____________________日期：____________________甲方（出租方）蓋章：乙方（承租方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.租客信用評估報告2.房屋租賃合同附件（如有）3.房屋現(xiàn)狀描述及照片4.物業(yè)管理規(guī)定5.甲方身份證復印件6.乙方身份證復印件7.銀行賬戶信息證明8.其他雙方認為必要的文件或資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間提供房屋或提供不符合約定的房屋，認定違約。擅自提高租金，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定支付租金，認定違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，認定違約。提前解除合同，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應承擔的法律責任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密義務的條款，要求當事人對特定信息保密。4.爭議解決：指合同當事人之間發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應通過書面通知或電話等方式提醒乙方，并給予一定的寬限期。若乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追討租金。2.問題：房屋出現(xiàn)損壞。解決辦法：乙方應及時通知甲方，并承擔修復或賠償?shù)呢熑?。若損壞由第三方造成，乙方應向第三方追償。3.問題：房屋租賃期限屆滿，乙方未續(xù)租。解決辦法：甲方應提前通知乙方，并給予乙方一定的續(xù)租期限。若乙方?jīng)Q定不續(xù)租，雙方應按照合同約定辦理房屋交還手續(xù)。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定的不可抗力條款處理，如合同無法繼續(xù)履行，甲方應退還乙方已支付的租金。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。若協(xié)商不成，可尋求調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________1.第三方的責任：第三方應保證提供的信用評估報告真實、準確、完整。第三方在評估過程中應遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。2.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)獲取乙方的信用評估所需信息。第三方有權(quán)根據(jù)評估結(jié)果提出租賃建議。3.第三方的義務：第三方應保守乙方的個人隱私信息。第三方應按時完成信用評估工作。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋。乙方有權(quán)在租賃期間合理使用房屋。乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照合同約定收回押金。2.乙方的利益條款：甲方應保證房屋的安全、衛(wèi)生和舒適性。甲方應提供必要的物業(yè)管理服務。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時提供房屋或提供不符合約定的房屋，應承擔違約責任，包括但不限于退還租金、支付違約金等。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按約定支付租金。甲方有權(quán)要求乙方遵守房屋使用規(guī)定。甲方有權(quán)在租賃期滿后收回房屋。2.甲方的利益條款：乙方應按照合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方應按時支付租金，不得拖欠。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時支付租金，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應承擔相應的法律責任。乙方如提前解除合同，應承擔相應的違約責任。全文完。2025年度住宅租賃合同（含租客信用評估）3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2專用術(shù)語2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物概況3.1房屋地址3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3房屋面積3.4租賃物附屬設(shè)施4.租賃期限與起止日期4.1租賃期限4.2租賃起止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3欠租處理6.保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.使用范圍與限制7.1使用范圍7.2使用限制8.房屋維護與維修8.1出租方責任8.2承租方責任9.裝修與改動9.1裝修規(guī)定9.2改動規(guī)定10.保險責任10.1出租方保險責任10.2承租方保險責任11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定14.1其他條款14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“出租方”指甲方，即房屋所有權(quán)人。1.1.2“承租方”指乙方，即房屋的承租人。1.1.3“租賃物”指甲方提供給乙方的房屋及其附屬設(shè)施。1.1.4“保證金”指乙方按照本合同約定繳納的押金。1.1.5“租金”指乙方按照本合同約定向甲方支付的房屋使用費用。1.2專用術(shù)語1.2.1“物業(yè)管理費”指乙方應支付給物業(yè)管理公司的相關(guān)費用。1.2.2“公共事業(yè)費”指乙方應支付的水、電、煤氣、網(wǎng)絡等費用。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1姓名：______2.1.2身份證號碼：______2.1.3聯(lián)系電話：______2.2承租方信息2.2.1姓名：______2.2.2身份證號碼：______2.2.3聯(lián)系電話：______3.租賃物概況3.1房屋地址：______3.2房屋結(jié)構(gòu)：______3.3房屋面積：______平方米3.4租賃物附屬設(shè)施：______4.租賃期限與起止日期4.1租賃期限：______年4.2租賃起止日期：______年______月______日至______年______月______日5.租金及支付方式5.1租金金額：每月______元，全年共計______元。5.2租金支付方式：5.2.1每月支付一次，于每月______日前支付當月租金。5.2.2乙方應在支付租金時，同時繳納物業(yè)管理費和公共事業(yè)費。5.3欠租處理：5.3.1乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付______元滯納金。5.3.2如乙方連續(xù)逾期支付租金超過______日，甲方有權(quán)解除本合同。6.保證金6.1保證金金額：______元。6.2保證金繳納方式：乙方應在簽訂本合同當日一次性支付保證金。6.3保證金退還條件：6.3.1租賃期滿，乙方按照合同約定退還房屋并結(jié)清所有費用后，甲方應無息退還保證金。6.3.2如乙方違約，甲方有權(quán)扣除相應的違約金后退還剩余保證金。7.使用范圍與限制7.1使用范圍：7.1.1乙方僅可使用租賃物作為居住用途。7.1.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自增加、拆除或改裝附屬設(shè)施。7.2使用限制：7.2.1乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何形式讓渡給他人使用。7.2.2乙方不得利用租賃物從事違法活動或影響他人正常生活。8.房屋維護與維修8.1出租方責任8.1.1出租方負責房屋及其附屬設(shè)施的維護保養(yǎng)，確保房屋符合居住條件。8.1.2出租方應在接到乙方通知后______日內(nèi)對房屋的損壞進行維修。8.2承租方責任8.2.1承租方應合理使用房屋，不得故意損壞房屋或附屬設(shè)施。8.2.2承租方應在發(fā)現(xiàn)房屋或附屬設(shè)施損壞時及時通知出租方。9.裝修與改動9.1裝修規(guī)定9.1.1未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對房屋進行任何形式的裝修或改動。9.1.2任何裝修或改動不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。9.2改動規(guī)定9.2.1如承租方需進行裝修或改動，應提前______日向出租方提出申請。9.2.2出租方同意后，承租方應按照出租方的要求進行裝修或改動。10.保險責任10.1出租方保險責任10.1.1出租方應為其擁有的房屋及其附屬設(shè)施投保相應的保險。10.1.2如發(fā)生保險事故，出租方應負責理賠。10.2承租方保險責任10.2.1承租方應為其個人財產(chǎn)投保相應的保險。10.2.2如發(fā)生個人財產(chǎn)損失，承租方應自行負責理賠。11.違約責任11.1違約情形11.1.1乙方逾期支付租金超過______日的；11.1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施的；11.1.3乙方利用租賃物從事違法活動的；11.2違約責任承擔11.2.1乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金為______元。11.2.2甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔因違約行為造成的損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1爭議解決機構(gòu)為房屋所在地的人民法院。13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1雙方在合同上簽字或蓋章后，本合同即生效。13.2合同解除條件13.2.1出租方在乙方嚴重違約的情況下，有權(quán)解除本合同。13.2.2乙方在租賃期滿前，如無特殊原因，不得提前解除合同。14.其他約定14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括房屋租賃清單、房屋現(xiàn)狀說明等。14.2.2附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律顧問、物業(yè)服務企業(yè)等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，甲乙雙方一致同意第三方提供的服務或協(xié)助。15.2第三方介入的適用范圍15.2.2房屋出租代理：甲方或乙方可委托第三方進行房屋出租代理服務。15.2.3法律咨詢與仲裁：在合同爭議解決過程中，雙方可邀請第三方法律顧問或仲裁機構(gòu)介入。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在提供服務或協(xié)助過程中，其責任限額不得超過本合同約定的甲乙雙方應承擔的責任范圍。15.3.2第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方權(quán)益受損的，應承擔相應的賠償責任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。15.4.2第三方有權(quán)在提供評估、代理或其他服務時，根據(jù)行業(yè)標準和實際操作規(guī)范行使職權(quán)。15.5第三方義務15.5.1第三方應嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務合法、合規(guī)。15.5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.5.3第三方應按照合同約定或行業(yè)標準提供高質(zhì)量的服務。15.6第三方介入的程序15.6.1甲乙雙方應在本合同中明確約定第三方介入的具體程序和條件。15.6.2任何一方要求第三方介入的，應提前______日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?5.6.3雙方同意第三方介入后，應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議或委托書。15.7第三方與其他各方的劃分說明15.7.1第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的租賃關(guān)系，不承擔甲乙雙方的責任。15.7.2第三方在提供服務過程中，其行為不代表甲乙任何一方的意愿。15.7.3第三方提供的服務費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。16.增加條款及說明16.1.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款，不受第三方介入的影響。16.1.2第三方介入的任何費用，應由提出要求的一方承擔，除非雙方另有約定。16.2甲方增加條款：16.2.1甲方同意引入第三方進行租客信用評估，評估費用由甲方承擔。16.2.2甲方保證第三方提供的信用評估結(jié)果真實、客觀。16.3乙方增加條款：16.3.1乙方同意接受第三方提供的信用評估，并按照評估結(jié)果承擔相應的責任。16.3.2乙方保證在租賃期間遵守合同約定，維護房屋的安全和整潔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：列出租賃房屋的詳細信息，包括房屋地址、結(jié)構(gòu)、面積、附屬設(shè)施等。說明：本清單作為租賃物狀況的附件，用于證明租賃物在租賃前的狀況。2.房屋現(xiàn)狀說明詳細要求：詳細描述房屋在租賃開始時的狀況，包括房屋的損壞情況、附屬設(shè)施的完好程度等。說明：本說明作為租賃物狀況的附件，用于證明房屋在租賃開始時的狀況。3.租客信用評估報告詳細要求：第三方評估機構(gòu)出具的租客信用評估報告，包括信用評分、信用記錄等。4.第三方服務協(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：本協(xié)議作為第三方介入的附件，用于明確第三方的職責和服務標準。5.保證金收據(jù)詳細要求：甲方開具的保證金收據(jù)，證明乙方已繳納保證金。說明：本收據(jù)作為保證金繳納的附件，用于證明保證金已繳納。6.租金支付憑證詳細要求：乙方支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說明：本憑證作為租金支付的附件，用于證明租金已支付。7.違約金收據(jù)詳細要求：因違約而產(chǎn)生的違約金收據(jù)，證明違約金已支付。說明：本收據(jù)作為違約金支付的附件，用于證明違約金已支付。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金違約行為：乙方未在約定的租金支付期限內(nèi)支付租金。責任認定標準：每逾期一日，乙方應向甲方支付______元滯納金。示例說明：若乙方未在每月5日前支付租金，則從6日開始計算滯納金，每逾期一日支付5元。2.故意損壞租賃物違約行為：乙方故意損壞租賃物或附屬設(shè)施。責任認定標準：乙方應賠償甲方因損壞所造成的全部損失。示例說明：若乙方故意損壞房屋墻面，則乙方需賠償墻面修復費用。3.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施。責任認定標準：乙方應恢復原狀或賠償甲方因改動造成的損失。示例說明：若乙方擅自拆除房屋內(nèi)的隔斷墻，則乙方需恢復原狀或賠償拆除費用。4.利用租賃物從事違法活動違約行為：乙方利用租賃物從事違法活動或影響他人正常生活。責任認定標準：乙方應立即停止違法行為，并承擔相應的法律責任。示例說明：若乙方在租賃房屋內(nèi)從事非法經(jīng)營活動，則乙方需立即停止并承擔法律責任。5.提前解除合同違約行為：乙方在租賃期滿前，無特殊原因提前解除合同。責任認定標準：乙方應支付相當于______個月租金的違約金。示例說明：若乙方在租賃期滿前一個月提出解除合同，則乙方需支付相當于一個月租金的違約金。全文完。2025年度住宅租賃合同（含租客信用評估）4合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方基本信息2.合同簽訂時間與地點3.合同租賃物信息4.合同租賃期限二、租賃物描述1.租賃物具體位置2.租賃物面積及結(jié)構(gòu)3.租賃物設(shè)施設(shè)備清單4.租賃物權(quán)屬證明三、租金及支付方式1.租金金額及支付周期2.租金支付方式3.租金調(diào)整機制4.水電燃氣費用承擔四、押金及退還1.押金金額及支付時間2.押金退還條件3.押金退還流程五、租客信用評估1.信用評估機構(gòu)及標準2.信用評估內(nèi)容3.信用評估結(jié)果應用4.信用評估爭議處理六、租賃物使用規(guī)則1.使用范圍及限制2.租賃物維護責任3.租賃物損壞賠償4.租賃物租賃用途七、違約責任1.租客違約責任2.房東違約責任3.違約金計算及支付4.違約爭議處理八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止流程4.合同解除及終止后的處理九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十、其他約定1.租客個人信息保護2.合同附件3.合同生效與備案4.合同變更及補充十一、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達時間4.送達證明十二、合同解除與終止后的后續(xù)事宜1.租賃物交接2.水電燃氣費用結(jié)算3.押金退還4.爭議處理十三、合同附件1.租賃物清單2.租客信用評估報告3.其他相關(guān)文件十四、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同解除與終止條件3.合同備案4.合同未盡事宜處理合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂雙方基本信息房東姓名/名稱：____________________房東身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________租客姓名：____________________租客身份證號碼：____________________2.合同簽訂時間與地點：____________________3.合同租賃物信息租賃物地址：____________________租賃物面積：____________________平方米租賃物結(jié)構(gòu)：____________________4.合同租賃期限租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________二、租賃物描述1.租賃物具體位置所在小區(qū)：____________________樓棟及樓層：____________________房間號：____________________2.租賃物面積及結(jié)構(gòu)客廳：____________________平方米臥室：____________________平方米廚房：____________________平方米衛(wèi)生間：____________________平方米3.租賃物設(shè)施設(shè)備清單家具：____________________家電：____________________網(wǎng)絡設(shè)施：____________________4.租賃物權(quán)屬證明房產(chǎn)證號：____________________三、租金及支付方式1.租金金額及支付周期租金總額：____________________元支付周期：每月____________________日2.租金支付方式銀行轉(zhuǎn)賬：____________________現(xiàn)金支付：____________________3.租金調(diào)整機制租金調(diào)整條件：____________________調(diào)整頻率：____________________4.水電燃氣費用承擔水費：____________________電費：____________________燃氣費：____________________四、押金及退還1.押金金額及支付時間押金金額：____________________元支付時間：合同簽訂后____________________日內(nèi)2.押金退還條件租賃期滿且無違約行為租賃物無損壞3.押金退還流程租客提出退還申請房東核實租賃物狀態(tài)房東退還押金4.押金退還期限租賃期滿后____________________日內(nèi)五、租客信用評估1.信用評估機構(gòu)及標準評估機構(gòu)：____________________評估標準：____________________2.信用評估內(nèi)容信用歷史收入狀況履約記錄3.信用評估結(jié)果應用評估結(jié)果作為合同簽訂依據(jù)評估結(jié)果影響租金及押金4.信用評估爭議處理租客對評估結(jié)果有異議時，可要求重新評估六、租賃物使用規(guī)則1.使用范圍及限制僅限居住使用不得進行商業(yè)活動2.租賃物維護責任租客負責租賃物日常維護房東負責租賃物大修3.租賃物損壞賠償租客造成租賃物損壞，需賠償4.租賃物租賃用途不得擅自改變租賃物用途七、違約責任1.租客違約責任未按時支付租金損壞租賃物違反租賃物使用規(guī)則2.房東違約責任未按時交付租賃物擅自提高租金未履行維修義務3.違約金計算及支付違約金按每日租金的____________________%計算違約金應在違約行為發(fā)生后____________________日內(nèi)支付4.違約爭議處理雙方協(xié)商解決協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟八、合同解除與終止1.合同解除條件租客提前通知房東解除合同房東因房屋損壞無法居住合同約定的解除條件成立2.合同終止條件租賃期滿雙方協(xié)商一致解除合同3.合同解除及終止流程提前通知對方確認解除或終止事項交接租賃物及費用4.合同解除及終止后的處理租客搬離租賃物房東退還押金雙方簽署解除或終止確認書九、爭議解決1.爭議解決方式協(xié)商解決仲裁訴訟2.爭議解決機構(gòu)仲裁委員會人民法院3.爭議解決程序雙方提交爭議事項仲裁或訴訟程序4.爭議解決費用由敗訴方承擔十、其他約定1.租客個人信息保護房東承諾對租客個人信息保密租客同意房東收集必要信息2.合同附件租賃物清單租客信用評估報告3.合同生效與備案合同自雙方簽字蓋章之日起生效合同需報送相關(guān)部門備案4.合同變更及補充合同變更需雙方書面同意補充協(xié)議作為合同附件十一、通知與送達1.通知方式郵寄、電子郵件、短信、電話等2.送達地址房東地址：____________________租客地址：____________________3.送達時間通知發(fā)出后____________________日內(nèi)4.送達證明送達回執(zhí)或錄音錄像等十二、合同解除與終止后的后續(xù)事宜1.租賃物交接雙方共同驗收租賃物狀態(tài)簽署交接清單2.水電燃氣費用結(jié)算根據(jù)實際使用情況結(jié)算3.押金退還退還押金4.爭議處理如有爭議，按第九章約定處理十三、合同附件1.租賃物清單家具清單家電清單網(wǎng)絡設(shè)施清單2.租客信用評估報告評估機構(gòu)報告3.其他相關(guān)文件任何雙方認為必要的文件十四、合同生效及其他1.合同生效條件雙方簽字蓋章合同條款齊全2.合同解除與終止條件按第八章約定3.合同備案合同需報送相關(guān)部門備案4.合同未盡事宜處理按雙方協(xié)商或法律規(guī)定處理甲方（房東）：____________________乙方（租客）：____________________甲方簽字：____________________乙方簽字：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方維修責任條款：如租賃物出現(xiàn)故障或損壞，甲方應在接到通知后____________________日內(nèi)進行維修。維修費用由甲方承擔，但乙方需承擔因乙方不當使用造成的維修費用。2.甲方提供物業(yè)服務條款：甲方應確保租賃物所在小區(qū)的物業(yè)服務公司提供的服務質(zhì)量。如物業(yè)服務不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方更換物業(yè)服務公司。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)調(diào)解決物業(yè)服務中的問題。3.甲方保證租賃物權(quán)屬條款：甲方承諾租賃物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。甲方應在合同簽訂前向乙方提供租賃物的權(quán)屬證明文件。如因租賃物權(quán)屬問題導致合同無法履行，由甲方承擔全部責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方裝修及改動條款：乙方在租賃期間有權(quán)對租賃物進行必要的裝修或改動。乙方應在裝修或改動前征得甲方書面同意，并承擔相應的費用。租賃期滿或合同解除時，乙方應恢復租賃物原狀，不得留下任何痕跡。2.乙方提前終止合同條款：乙方如需提前終止合同，應提前____________________日書面通知甲方。提前終止合同時，乙方應支付提前終止違約金，違約金為剩余租金的____________________%。甲方應退還乙方已支付的租金。3.乙方租賃物使用責任條款：乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)。乙方應愛護租賃物，不得損壞租賃物或設(shè)施設(shè)備。乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給他人。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務費用條款：中介服務費用由甲方承擔，中介費為租賃總金額的____________________%。中介服務費用在合同簽訂時一次性支付。2.中介責任條款：中介應在合同簽訂前核實租賃物的權(quán)屬和真實情況，確保信息準確無誤。中介應協(xié)助雙方履行合同，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。中介違反中介責任條款，應承擔相應的法律責任。3.中介保密條款：中介對在服務過程中知悉的甲方、乙方個人信息負有保密義務。中介未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租客信用評估報告3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.房屋權(quán)屬證明文件6.中介服務協(xié)議（如有）7.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付租金損壞租賃物違反租賃物使用規(guī)則未按時交付租賃物擅自提高租金未履行維修義務提前終止合同擅自改變租賃物用途未經(jīng)同意進行裝修或改動中介未履行中介責任2.違約行為認定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，由雙方協(xié)商或第三方機構(gòu)進行認定。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明文件：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證。2.中介服務協(xié)議：指中介機構(gòu)與甲方、乙方之間簽訂的關(guān)于提供中介服務的協(xié)議。3.信用評估報告：指對租客信用狀況進行評估的報告。4.違約金：指因違約行為而產(chǎn)生的賠償金。5.仲裁：指雙方在仲裁委員會的主持下，通過仲裁程序解決爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時解決辦法：設(shè)立租金支付提醒，明確逾期支付的處理方式。2.問題：租賃物損壞解決辦法：制定租賃物損壞賠償細則，明確賠償標準和流程。3.問題：租賃物使用不當解決辦法：在合同中明確使用規(guī)則，并定期檢查租賃物使用情況。4.問題：中介服務不達標解決辦法：在中介服務協(xié)議中明確服務質(zhì)量要求，并設(shè)立投訴渠道。5.問題：合同履行過程中的溝通不暢解決辦法：定期召開會議，加強溝通，確保信息暢通。五、所有應用場景：1.住宅租賃2.信用評估3.中介服務4.房屋權(quán)屬5.違約責任6.合同履行全文完。2025年度住宅租賃合同（含租客信用評估）5合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：（如有，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進程的加快，住宅租賃市場日益繁榮。為維護租賃雙方的合法權(quán)益，規(guī)范租賃行為，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在住宅租賃過程中的權(quán)利義務，確保租賃雙方合法權(quán)益的實現(xiàn)，維護租賃市場的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）住宅：指用于居住的房屋，包括公寓、別墅、平房等；（2）租賃期限：指甲乙雙方約定租賃住宅的時間段；（3）租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的住宅使用費用；（4）押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，作為租賃期間的保證金。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指出租方，即本合同的甲方；（2）乙方：指承租方，即本合同的乙方；（3）租賃物：指甲方提供的用于租賃的住宅；（4）合同：指本合同，即甲乙雙方簽訂的住宅租賃合同。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)要求乙方愛護租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（3）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對租賃物進行必要的維修；（4）甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)收回租賃物。4.2乙方的權(quán)利和義務：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用租賃物；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的住宅；（3）乙方有權(quán)按照合同約定支付租金；（4）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)提出合理的使用需求。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：本合同約定的租賃物位于____市____區(qū)____路____號____室。5.3合同履行方式：乙方應按照合同約定，在租賃期限內(nèi)支付租金，并愛護租賃物。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）甲方收回租賃物；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿或甲方收回租賃物，甲方應提前____天書面通知乙方；（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決；（3）雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿或甲方收回租賃物，乙方應將租賃物交還甲方；（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決損失賠償問題；（3）雙方協(xié)商一致解除合同，應按照合同約定處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）租金：甲方根據(jù)市場行情及房屋條件，確定每月租金為人民幣____元；（2）押金：乙方需在簽訂本合同之日支付給甲方人民幣____元作為押金，合同終止后無損壞及欠款的情況下，甲方應無息退還；（3）物業(yè)管理費：甲方需承擔房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理費用，乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納；（4）其他費用：包括但不限于水電費、網(wǎng)絡費、有線電視費等，乙方應自行承擔。7.2支付方式：（1）租金支付：乙方應于每月的____日前，將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶；（2）押金支付：乙方應在簽訂本合同之日支付押金；（3）其他費用支付：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納相關(guān)費用。7.3支付時間：（1）租金支付時間：每月的____日前；（2）押金支付時間：簽訂本