2025年度新型環(huán)保住宅買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度新型環(huán)保住宅買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.合同價格及支付方式3.1合同價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付與驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2手續(xù)辦理責任5.3手續(xù)辦理時間6.房屋質(zhì)量與保修6.1房屋質(zhì)量標準6.2保修范圍6.3保修期限7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解釋12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同附件13.1房屋買賣合同附件一13.2房屋買賣合同附件二13.3房屋買賣合同附件三14.合同備案14.1備案機關(guān)14.2備案時間14.3備案手續(xù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：________________________1.1.2買方法定代表人：___________________1.1.3買方地址：________________________1.1.4買方聯(lián)系電話：____________________1.1.5買方電子郵箱：____________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：________________________1.2.2賣方法定代表人：___________________1.2.3賣方地址：________________________1.2.4賣方聯(lián)系電話：____________________1.2.5賣方電子郵箱：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：____________________2.1.2房屋所在區(qū)域：____________________2.1.3房屋所在街道：____________________2.1.4房屋所在小區(qū)：____________________2.1.5房屋具體地址：____________________2.2房屋面積2.2.1土地面積：____________________平方米2.2.2建筑面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：____________________2.3.2建筑年代：____________________2.4房屋權(quán)屬證明2.4.1房屋所有權(quán)證號：___________________2.4.2房屋他項權(quán)證號：___________________3.合同價格及支付方式3.1合同價格3.1.1房屋總價款：____________________元3.1.2人民幣大寫：____________________3.2付款方式3.2.1付款比例：____________________3.2.2首付款：____________________元3.2.3首付款支付時間：___________________3.2.4余款支付方式：___________________3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：___________________3.3.2余款支付時間：___________________4.房屋交付與驗收4.1交付時間4.1.1房屋交付時間：___________________4.2驗收標準4.2.1國家現(xiàn)行房屋建筑工程質(zhì)量驗收標準4.2.2本合同約定的房屋交付標準4.3驗收程序4.3.1買方在房屋交付前有權(quán)進行驗收4.3.2驗收不合格，賣方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)整改5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1.1賣方負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2手續(xù)辦理責任5.2.1賣方承擔辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的全部責任5.3手續(xù)辦理時間5.3.1賣方應(yīng)在房屋交付前完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.房屋質(zhì)量與保修6.1房屋質(zhì)量標準6.1.1符合國家現(xiàn)行房屋建筑工程質(zhì)量驗收標準6.1.2符合合同約定的房屋交付標準6.2保修范圍6.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)6.2.2房屋設(shè)施設(shè)備6.3保修期限6.3.1房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限：____________________年6.3.2房屋設(shè)施設(shè)備保修期限：____________________年8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為房屋所在地人民法院8.2.2爭議解決機構(gòu)地址：____________________8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔8.3.2雙方協(xié)商解決的，費用由雙方各自承擔9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1買方或賣方違約，另一方有權(quán)解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)答復(fù)9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)9.3.2合同解除后，已支付的款項不予退還10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章10.1.2合同經(jīng)賣方所在地房產(chǎn)管理部門備案10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢10.2.2合同解除10.3合同終止程序10.3.1雙方簽署合同終止協(xié)議10.3.2合同終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.其他約定11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況11.1.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)立即通知對方11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同附件一、附件二、附件三11.3合同解釋11.3.1本合同條款如與本合同附件內(nèi)容不一致，以本合同附件為準12.合同簽署12.1簽署時間12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2簽署地點12.2.1本合同簽署地點為賣方所在地12.3簽署人員12.3.1買方代表：____________________12.3.2賣方代表：____________________13.合同附件13.1房屋買賣合同附件一13.1.1房屋基本情況說明13.2房屋買賣合同附件二13.2.1付款計劃表13.3房屋買賣合同附件三13.3.1房屋質(zhì)量保證書14.合同備案14.1備案機關(guān)14.1.1本合同備案機關(guān)為賣方所在地房產(chǎn)管理部門14.2備案時間14.2.1本合同備案時間為合同簽署之日起30日內(nèi)14.3備案手續(xù)14.3.1雙方應(yīng)按照備案機關(guān)要求提供相關(guān)備案材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除買方、賣方以外的，為促成本合同訂立或履行提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，應(yīng)當經(jīng)買方和賣方書面同意。15.2.2第三方介入本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.3第三方責任15.3.1第三方在本合同中的責任，限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)。15.3.2第三方提供的專業(yè)服務(wù)不符合國家標準或行業(yè)規(guī)范的，買方和賣方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的違約責任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，向買方和賣方提供專業(yè)意見和建議。15.4.2第三方有權(quán)要求買方和賣方提供必要的配合和資料。16.甲乙雙方額外條款16.1買方額外條款16.1.1買方同意第三方介入，應(yīng)書面通知賣方。16.1.2買方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評價。16.2賣方額外條款16.2.1賣方同意第三方介入，應(yīng)書面通知買方。16.2.2賣方應(yīng)配合第三方進行必要的調(diào)查和核實。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在本合同中的責任限額，由買方和賣方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.1.2若第三方責任限額未在協(xié)議中約定，則以第三方實際收取的服務(wù)費用為限。17.2保險責任17.2.1第三方在本合同中的責任，買方和賣方可以要求第三方購買相應(yīng)的責任保險。17.2.2第三方責任保險的保險金額，由買方和賣方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買方的劃分18.1.1第三方對買方的責任，限于其提供的服務(wù)范圍，買方對房屋本身的瑕疵不承擔責任。18.1.2第三方提供的房屋信息或評估結(jié)果，買方應(yīng)自行核實。18.2第三方與賣方的劃分18.2.1第三方對賣方的責任，限于其提供的服務(wù)范圍，賣方對房屋本身的瑕疵不承擔責任。18.2.2第三方提供的房屋信息或評估結(jié)果，賣方應(yīng)自行核實。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方對甲乙雙方的責任，限于其提供的服務(wù)范圍，甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)不承擔責任。18.3.2第三方提供的服務(wù)若導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方可要求第三方承擔相應(yīng)的違約責任。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更19.1.1第三方介入后，若需對本合同進行變更，應(yīng)經(jīng)買方、賣方和第三方協(xié)商一致。19.1.2合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并作為本合同附件。19.2合同解除19.2.1第三方介入后，若發(fā)生合同解除情形，應(yīng)按照本合同第九條“合同解除”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件一：房屋基本情況說明要求：詳細列出房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬證明等基本信息。說明：此附件作為合同附件，用于補充房屋的基本信息，確保買賣雙方對房屋情況有清晰的了解。2.房屋買賣合同附件二：付款計劃表要求：詳細列出付款的時間節(jié)點、金額、付款方式等。說明：此附件作為合同附件，用于明確付款計劃，確保雙方按照約定的時間節(jié)點和金額進行付款。3.房屋買賣合同附件三：房屋質(zhì)量保證書要求：詳細列出房屋的質(zhì)量保證期限、保修范圍、保修責任等。說明：此附件作為合同附件，用于明確房屋的質(zhì)量保證和保修責任，保障買方的合法權(quán)益。4.房屋買賣合同附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列出第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、責任限額、權(quán)利義務(wù)等。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體情況，確保第三方在合同中的地位和責任。5.房屋買賣合同附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細列出合同變更的原因、內(nèi)容、生效時間等。說明：此附件作為合同附件，用于記錄合同變更的情況，確保合同變更的合法性和有效性。6.房屋買賣合同附件六：合同解除協(xié)議要求：詳細列出合同解除的原因、時間、后果等。說明：此附件作為合同附件，用于記錄合同解除的情況，確保合同解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按時支付約定的款項。責任認定標準：買方應(yīng)按照合同約定的付款計劃支付款項，若未按時支付，視為違約。示例說明：買方應(yīng)在合同約定的付款日支付首付款，若未支付，應(yīng)向賣方支付違約金。2.違約行為：賣方未按時交付房屋。責任認定標準：賣方應(yīng)在合同約定的交付日交付房屋，若未按時交付，視為違約。示例說明：賣方應(yīng)在合同約定的交付日交付房屋，若未交付，應(yīng)向買方支付違約金。3.違約行為：賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題。責任認定標準：賣方應(yīng)保證房屋符合合同約定的質(zhì)量標準，若存在質(zhì)量問題，視為違約。示例說明：房屋交付后發(fā)現(xiàn)嚴重質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負責修復(fù)或退還部分房款。4.違約行為：第三方未按照約定提供專業(yè)服務(wù)。責任認定標準：第三方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標準提供服務(wù)，若未履行，視為違約。示例說明：第三方未按時提供房屋評估報告，買方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。5.違約行為：任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)。責任認定標準：任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)，視為違約。示例說明：任何一方未按照合同約定提供相關(guān)文件或資料，應(yīng)承擔違約責任。全文完。2025年度新型環(huán)保住宅買賣合同范本1合同目錄一、合同訂立與生效1.合同訂立時間2.合同生效條件3.合同簽署方式4.合同附件二、合同主體1.買方基本信息2.賣方基本信息3.合同代理人三、房屋基本情況1.房屋坐落2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋權(quán)屬5.房屋用途四、房屋價格與付款方式1.房屋總價2.付款方式3.付款時間4.付款方式變更五、交付與驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標準4.驗收程序六、稅費承擔1.稅費種類2.稅費承擔比例3.稅費繳納時間七、違約責任1.買方違約責任2.賣方違約責任3.違約金計算方式4.違約金支付時間八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.建筑工程規(guī)劃許可證4.建設(shè)工程竣工驗收報告5.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.合同簽署時間2.合同簽署地點3.合同簽署人十三、其他約定1.不可抗力2.通知與送達3.合同解釋4.合同生效前事項十四、合同附件清單1.房屋平面圖2.房屋裝修清單3.房屋配套設(shè)施清單4.合同附件清單簽字確認合同編號_________一、合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同于2025年__月__日訂立。1.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自合同生效之日起生效。1.3合同簽署方式：本合同采用書面形式，由買方和賣方在合同上簽字（或蓋章）。1.4合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、建筑工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程竣工驗收報告等。二、合同主體2.1買方基本信息：姓名（名稱）：______；身份證號碼（統(tǒng)一社會信用代碼）：______；聯(lián)系方式：______。2.2賣方基本信息：姓名（名稱）：______；身份證號碼（統(tǒng)一社會信用代碼）：______；聯(lián)系方式：______。2.3合同代理人：如有代理人，需提供代理人姓名、身份證號碼、授權(quán)委托書等。三、房屋基本情況3.1房屋坐落：______市______區(qū)______街道______號______棟______單元______室。3.2房屋面積：建筑面積為______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為______平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)：______結(jié)構(gòu)。3.4房屋權(quán)屬：賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.5房屋用途：住宅。四、房屋價格與付款方式4.1房屋總價：人民幣______元整。4.2付款方式：分期付款，具體付款時間及比例如下：4.2.1首付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)，買方支付總價款的______%。4.2.2第二期付款：房屋交付前____個工作日內(nèi)，買方支付總價款的______%。4.2.3尾款：房屋交付后____個工作日內(nèi)，買方支付剩余總價款的______%。4.3付款方式變更：如需變更付款方式，雙方需協(xié)商一致，并以書面形式修改本合同。五、交付與驗收5.1房屋交付時間：賣方應(yīng)在______年______月______日前將房屋交付買方。5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、符合設(shè)計要求。5.2.2房屋內(nèi)部裝修完畢，符合約定標準。5.2.3房屋配套設(shè)施齊全。5.3房屋驗收標準：買方在房屋交付后____個工作日內(nèi)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方在____個工作日內(nèi)修復(fù)。5.4驗收程序：驗收時，雙方應(yīng)共同到場，按照驗收標準逐項檢查，驗收記錄由雙方簽字確認。六、稅費承擔6.1稅費種類：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，雙方應(yīng)承擔的稅費包括但不限于：6.1.1契稅6.1.2土地增值稅6.1.3個人所得稅6.1.4其他相關(guān)稅費6.2.1買方承擔______%6.2.2賣方承擔______%6.3稅費繳納時間：雙方應(yīng)在合同約定的稅費繳納時間內(nèi)，各自繳納應(yīng)承擔的稅費。七、違約責任7.1買方違約責任：7.1.1如買方未按約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付______%的違約金。7.1.2如買方單方解除合同，應(yīng)向賣方支付______%的違約金。7.2賣方違約責任：7.2.1如賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付______%的違約金。7.2.2如賣方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。7.3違約金計算方式：違約金按本合同約定的比例及逾期天數(shù)計算。7.4違約金支付時間：違約方應(yīng)在違約事實發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付違約金。八、爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.1仲裁委員會8.2.2人民法院8.3爭議解決程序：爭議解決機構(gòu)將根據(jù)其規(guī)定程序進行審理。九、合同解除9.1.1另一方嚴重違約。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序：解除合同的一方應(yīng)提前____個工作日通知對方，并書面說明解除原因。9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和房屋交付事宜。十、合同終止10.1合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋過戶、款項結(jié)算等。10.3合同終止后果：合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權(quán)利和義務(wù)。十一、合同附件11.1房屋平面圖11.2房屋裝修清單11.3房屋配套設(shè)施清單11.4其他相關(guān)文件十二、合同簽署12.1合同簽署時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同簽署地點：______市______區(qū)______街道______號。十三、其他約定13.1不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責任。13.2通知與送達：雙方應(yīng)按照合同約定或?qū)嶋H聯(lián)系方式進行通知和送達。13.3合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于保護非違約方的原則進行解釋。13.4合同生效前事項：本合同生效前，雙方應(yīng)履行合同約定的所有前置條件。十四、合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證14.2土地使用權(quán)證14.3建筑工程規(guī)劃許可證14.4建設(shè)工程竣工驗收報告14.5其他相關(guān)文件買方（簽字）：____________________賣方（簽字）：____________________日期：___________________________日期：___________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對房屋的裝修設(shè)計和施工提出具體要求，賣方應(yīng)予以配合。說明：為確保房屋的環(huán)保性能和美觀度，甲方有權(quán)指定裝修設(shè)計和施工標準，賣方需嚴格按照甲方要求進行裝修。1.2甲方有權(quán)在房屋交付前對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在甲方提出后____個工作日內(nèi)進行整改。說明：甲方作為主導(dǎo)方，對房屋質(zhì)量有更高的要求，為確保房屋質(zhì)量，甲方有權(quán)進行驗收，賣方需及時整改。1.3甲方有權(quán)在合同履行過程中，對房屋的用途進行限制，賣方應(yīng)予以遵守。說明：甲方為保障房屋的環(huán)保性能和居住環(huán)境，有權(quán)對房屋用途進行限制，賣方需遵守甲方規(guī)定。1.4甲方有權(quán)在合同履行過程中，對房屋的維護保養(yǎng)提出要求，賣方應(yīng)予以配合。說明：甲方作為主導(dǎo)方，對房屋的維護保養(yǎng)有更高的要求，賣方需按照甲方要求進行房屋的日常維護保養(yǎng)。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對房屋的裝修設(shè)計和施工提出具體要求，甲方應(yīng)予以配合。說明：乙方作為主導(dǎo)方，對房屋的裝修有更高的要求，甲方需按照乙方要求進行裝修。2.2乙方有權(quán)在房屋交付前對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在乙方提出后____個工作日內(nèi)進行整改。說明：乙方作為主導(dǎo)方，對房屋質(zhì)量有更高的要求，甲方有權(quán)進行驗收，甲方需及時整改。2.3乙方有權(quán)在合同履行過程中，對房屋的用途進行限制，甲方應(yīng)予以遵守。說明：乙方為保障房屋的環(huán)保性能和居住環(huán)境，有權(quán)對房屋用途進行限制，甲方需遵守乙方規(guī)定。2.4乙方有權(quán)在合同履行過程中，對房屋的維護保養(yǎng)提出要求，甲方應(yīng)予以配合。說明：乙方作為主導(dǎo)方，對房屋的維護保養(yǎng)有更高的要求，甲方需按照乙方要求進行房屋的日常維護保養(yǎng)。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介方作為中介服務(wù)提供者，應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效。說明：中介方需保證其提供的房屋信息真實可靠，避免虛假信息導(dǎo)致合同糾紛。3.2中介方應(yīng)如實向買賣雙方提供合同相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定等信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。說明：中介方有責任向買賣雙方提供必要的法律和政策信息，確保雙方了解合同履行的相關(guān)要求。3.3中介方在合同簽訂過程中，應(yīng)協(xié)助買賣雙方進行談判，確保雙方利益得到保障。說明：中介方作為第三方，應(yīng)發(fā)揮協(xié)調(diào)作用，促進買賣雙方達成共識，保障合同順利履行。3.4中介方應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理合同備案、房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。說明：中介方有責任協(xié)助買賣雙方完成合同備案和房屋過戶等手續(xù)，確保合同履行過程中的順利進行。3.5中介方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)買賣雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知雙方并采取必要措施。說明：中介方作為第三方，應(yīng)監(jiān)督合同履行情況，一旦發(fā)現(xiàn)違約行為，應(yīng)及時處理，維護雙方合法權(quán)益。3.6中介方應(yīng)按照合同約定收取中介服務(wù)費用，不得擅自增加費用。說明：中介方在收取服務(wù)費用時，應(yīng)嚴格按照合同約定，不得擅自增加費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.建筑工程規(guī)劃許可證4.建設(shè)工程竣工驗收報告5.房屋平面圖6.房屋裝修清單7.房屋配套設(shè)施清單8.合同附件清單9.授權(quán)委托書（如有）10.付款憑證11.驗收記錄12.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按約定支付購房款。賣方未按約定交付房屋。雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認定：違約行為的發(fā)生應(yīng)具有確定性，即違約事實已客觀存在。違約行為應(yīng)符合合同約定的違約條件。違約行為的認定應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字確認。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約金：指合同當事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。4.合同備案：指合同當事人將簽訂的合同向有關(guān)管理部門進行登記備案的行為。5.房屋過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：買方應(yīng)在交付后____個工作日內(nèi)提出，賣方應(yīng)在____個工作日內(nèi)整改。2.問題：付款過程中出現(xiàn)資金問題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可尋求法律援助。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響程度，雙方可協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.新型環(huán)保住宅買賣。2.房屋買賣合同簽訂。3.房屋交付與驗收。4.房屋過戶與稅費繳納。5.合同違約與爭議解決。全文完。2025年度新型環(huán)保住宅買賣合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，人們對居住環(huán)境的要求越來越高。為了滿足人民群眾對新型環(huán)保住宅的需求，甲方?jīng)Q定開發(fā)新型環(huán)保住宅項目，乙方作為購買方，愿意購買甲方開發(fā)的環(huán)保住宅。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在新型環(huán)保住宅買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保合同的順利履行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）新型環(huán)保住宅：指采用環(huán)保材料、節(jié)能技術(shù)、綠色建筑理念建造的住宅，具有節(jié)能、環(huán)保、舒適、健康等特點。（2）合同價款：指甲乙雙方約定的新型環(huán)保住宅買賣價格。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）合同履行：指甲乙雙方按照合同約定，完成各自權(quán)利和義務(wù)的行為。（2）違約責任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)當承擔的責任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同價款；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行合同義務(wù)；（3）甲方應(yīng)按照合同約定，提供符合環(huán)保要求的住宅；（4）甲方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方享有住宅的所有權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合環(huán)保要求的住宅；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付合同價款；（3）乙方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)；（4）乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保甲方享有住宅的所有權(quán)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為2025年度。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方開發(fā)的環(huán)保住宅項目所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方按照合同約定，向乙方提供符合環(huán)保要求的住宅；（2）乙方按照合同約定，支付合同價款；（3）甲乙雙方按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當書面通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)當及時通知乙方。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，甲乙雙方不再承擔合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）購房款：乙方應(yīng)按照合同約定的價格支付購房款；（2）稅費：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔并支付與購房相關(guān)的所有稅費；（3）其他費用：合同約定的其他應(yīng)由乙方承擔的費用。7.2支付方式乙方支付購房款的方式如下：（1）現(xiàn)金支付：乙方可以選擇一次性現(xiàn)金支付全部購房款；（2）分期支付：乙方可以選擇分期支付購房款，具體分期方式和時間由雙方另行協(xié)商確定；（3）銀行貸款：乙方可以選擇通過銀行貸款支付購房款，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。7.3支付時間（1）購房款支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)支付首期購房款，其余購房款按照分期支付計劃支付；（2）稅費支付時間：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付全部稅費；（3）其他費用支付時間：按照合同約定的具體時間支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購房款后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)；（2）乙方支付購房款后，甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向乙方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)；（3）如因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的滯納金。八、違約責任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的購房款；（2）支付乙方相當于已支付購房款__%的違約金；（3）承擔因違約給乙方造成的其他損失。8.2乙方違約（1）向甲方支付相當于已支付購房款__%的違約金；（2）承擔因違約給甲方造成的其他損失；（3）如乙方違約導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)支付甲方相當于已支付購房款__%的違約金。8.3賠償金額和方式違約金的支付方式為一次性支付，甲方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起__日內(nèi)收到違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在本合同履行過程中所了解的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起__年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且甲乙雙方無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、恐怖襲擊等社會異常事件；（3）政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致甲方項目停工；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致項目審批延誤；（3）恐怖襲擊導(dǎo)致項目施工受阻。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一名調(diào)解員進行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁；（3）訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得將其在合同項下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中約定的特殊權(quán)利和義務(wù)；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)；（3）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留在新型環(huán)保住宅項目完成后，對住宅進行維修、保養(yǎng)、更新等權(quán)利；（2）甲方保留在合同履行期間，對新型環(huán)保住宅項目的規(guī)劃、設(shè)計、施工等調(diào)整權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在新型環(huán)保住宅項目開發(fā)過程中，對環(huán)保材料、節(jié)能技術(shù)的選擇和更新權(quán)利；（2）甲方保留在合同履行期間，對新型環(huán)保住宅項目的廣告宣傳、品牌推廣等權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方對本合同進行修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方在履行合同過程中，應(yīng)相互協(xié)作，共同確保合同目標的實現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，溝通項目進展情況；（2）及時通報相關(guān)信息，確保雙方了解項目動態(tài)；（3）共同解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為甲乙雙方就新型環(huán)保住宅買賣達成的完整協(xié)議，自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的全部權(quán)利義務(wù)，任何口頭協(xié)議均不具有法律效力。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方開發(fā)的新型環(huán)保住宅項目規(guī)劃及設(shè)計文件2.甲方提供的環(huán)保材料及節(jié)能技術(shù)相關(guān)證明文件3.甲乙雙方簽訂的補充協(xié)議4.甲方開具的收據(jù)及發(fā)票5.相關(guān)稅費繳納憑證6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)文件7.銀行貸款相關(guān)文件8.爭議解決過程中的相關(guān)文件9.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供符合環(huán)保要求的住宅：認定違約，退還乙方已支付購房款，支付違約金。未按合同約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：認定違約，退還乙方已支付購房款，支付違約金。2.乙方違約行為及認定：