2024租賃房地產(chǎn)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024租賃房地產(chǎn)合同本合同目錄一覽1.租賃房地產(chǎn)合同1.1合同主體及定義1.2租賃標的及范圍1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還條件1.6使用及保管要求1.7維修責(zé)任1.8保險責(zé)任1.9違約責(zé)任1.10合同解除1.11爭議解決方式1.12合同的生效、變更和終止1.13附件：租賃房產(chǎn)相關(guān)文件1.14簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條租賃房地產(chǎn)合同1.1合同主體及定義1.1.1出租人：指具有合法產(chǎn)權(quán)的房地產(chǎn)所有者或者合法授權(quán)的代理人。1.1.2承租人：指與出租人簽訂本合同，并按照約定租賃和使用租賃標的的自然人、法人或其他組織。1.1.3租賃標的：指出租人擁有合法產(chǎn)權(quán)的房地產(chǎn)，具體包括但不限于房屋、場地、附屬設(shè)施及配套設(shè)施等。1.2租賃標的及范圍1.2.1租賃標的地址：具體到門牌號的房地產(chǎn)。1.2.2租賃標的面積：具體到平方米的面積。1.2.3租賃標的范圍：包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施及配套設(shè)施等。1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期：具體年月日。1.3.2租賃結(jié)束日期：具體年月日。1.3.3租賃期限總天數(shù)：租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的總天數(shù)。1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：每月的租金金額。1.4.2租金支付方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票或其他雙方約定的支付方式。1.4.3租金支付日期：每月的具體日期，為租金支付的期限。1.5押金及退還條件1.5.1押金金額：租賃押金的具體金額。1.5.2押金支付日期：合同簽訂后的具體日期。1.5.3押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照約定將租賃標的交還給出租人，且出租人確認租賃標的無損壞或經(jīng)雙方確認的損壞已得到賠償，出租人在扣除應(yīng)收取的費用后，將在合同解除后七個工作日內(nèi)退還承租人剩余的押金。1.6使用及保管要求1.6.1承租人應(yīng)按照租賃標的使用性質(zhì)合理使用，不得擅自改變用途。1.6.2承租人應(yīng)妥善保管租賃標的，確保安全，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件的發(fā)生。1.6.3承租人不得在租賃標的中進行違法活動，不得損害鄰里利益。1.7維修責(zé)任1.7.1出租人應(yīng)保證租賃標的的基本設(shè)施設(shè)備正常運行，對于因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的損壞，出租人負責(zé)維修。1.7.2承租人應(yīng)合理使用租賃標的，對于因承租人原因?qū)е碌膿p壞，承租人負責(zé)維修。1.7.3對于租賃標的的重大維修費用，由雙方協(xié)商解決。第八條保險責(zé)任8.1承租人應(yīng)按出租人的要求，在租賃期內(nèi)投?；痣U及第三者責(zé)任保險，并將保險單副本交給出租人保存。8.2保險費用由承租人承擔(dān)，保險金額不得低于出租人的要求。8.3承租人應(yīng)確保保險合同中的受益人是出租人。8.4如發(fā)生保險事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險公司的要求配合理賠。第九條違約責(zé)任9.1出租人未按約定提供租賃標的，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為租金的10%。9.2承租人未按約定支付租金，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為租金的10%。9.3雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條合同解除10.1在租賃期限內(nèi)，如出租人需要提前解除合同，應(yīng)提前三個月通知承租人，并支付給承租人相當(dāng)于租金三個月的違約金。10.2在租賃期限內(nèi)，如承租人需要提前解除合同，應(yīng)提前六個月通知出租人，并支付給出租人相當(dāng)于租金六個月的違約金。10.3合同解除后，出租人應(yīng)在合同解除后七個工作日內(nèi)退還承租人剩余的押金。第十一條爭議解決方式11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更和終止12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十三條附件：租賃房產(chǎn)相關(guān)文件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2租賃房產(chǎn)平面圖13.3其他與租賃房產(chǎn)相關(guān)的文件第十四條簽字蓋章頁14.1出租人（甲方）：簽字：____________蓋章：____________日期：____________14.2承租人（乙方）：簽字：____________蓋章：____________日期：____________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：作為合同附件，用于證明出租人擁有合法產(chǎn)權(quán)的房地產(chǎn)。附件2：租賃房產(chǎn)平面圖詳細要求：平面圖應(yīng)標明租賃標的的尺寸、布局、設(shè)施等詳細信息。附件說明：用于明確租賃標的的具體范圍和條件。附件3：其他與租賃房產(chǎn)相關(guān)的文件詳細要求：包括但不限于物業(yè)管理制度、消防安全規(guī)定、公共設(shè)施使用說明等。附件說明：用于告知承租人租賃標的的相關(guān)管理制度和使用要求。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出租人未按約定提供租賃標的。2.承租人未按約定支付租金。3.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認定標準：1.出租人未按約定提供租賃標的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%。2.承租人未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%。3.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.如出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付租賃標的，視為未按約定提供租賃標的，應(yīng)支付違約金。2.如承租人未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，視為未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指具有合法產(chǎn)權(quán)的房地產(chǎn)所有者或者合法授權(quán)的代理人。2.承租人：指與出租人簽訂本合同，并按照約定租賃和使用租賃標的的自然人、法人或其他組織。3.租賃標的：指出租人擁有合法產(chǎn)權(quán)的房地產(chǎn)，具體包括但不限于房屋、場地、附屬設(shè)施及配套設(shè)施等。4.租賃期限：指合同約定的承租人使用租賃標的的時間范圍。5.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費用。6.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的費用。7.使用及保管要求：指承租人在使用租賃標的過程中應(yīng)遵守的規(guī)定和要求。8.維修責(zé)任：指出租人和承租人在租賃期間對租賃標的維修義務(wù)的界定。9.保險責(zé)任：指承租人按照合同約定對租賃標的進行保險并保障出租人利益的責(zé)任。10.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。出租人和承租人分別指定了合同主體的定義。租賃標的是合同約定的具體房