2025年創(chuàng)意市集場地租賃與商業(yè)運營管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年創(chuàng)意市集場地租賃與商業(yè)運營管理合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂雙方信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效條件2.場地租賃信息2.1場地位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4場地使用權限3.商業(yè)運營管理3.1運營管理主體3.2運營管理范圍3.3運營管理制度3.4運營管理責任4.費用承擔與支付4.1租金支付4.2水電費支付4.3其他費用支付5.保證金5.1保證金繳納5.2保證金退還條件5.3保證金退還程序6.產(chǎn)權及使用權6.1場地產(chǎn)權歸屬6.2場地使用權6.3產(chǎn)權變更7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同附件10.1附件一：場地平面圖10.2附件二：租賃清單10.3附件三：運營管理細則11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更效力12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.合同解除與終止的后續(xù)處理13.1解除與終止后的場地返還13.2費用結(jié)算13.3其他后續(xù)處理事項14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同未盡事宜14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂雙方信息甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年[具體日期]。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，經(jīng)雙方確認后正式生效。2.場地租賃信息2.1場地位置及面積甲方將位于[具體地址]的場地出租給乙方，場地總面積為[具體面積]平方米。2.2租賃期限本合同租賃期限為[具體租賃期限]，自[起始日期]至[終止日期]。2.3租金及支付方式租賃期間，乙方應支付甲方租金，租金總額為[具體金額]元。租金支付方式為每月[具體日期]前支付，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式。2.4場地使用權限乙方在租賃期間享有場地使用權，但不得改變場地結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動。3.商業(yè)運營管理3.1運營管理主體乙方負責場地的商業(yè)運營管理，甲方提供必要的協(xié)助。3.2運營管理范圍乙方負責場地的日常管理、安全維護、環(huán)境衛(wèi)生等。3.3運營管理制度乙方應建立健全運營管理制度，確保場地運營規(guī)范有序。3.4運營管理責任乙方對場地的運營管理承擔全部責任，包括但不限于安全、衛(wèi)生、消防等方面。4.費用承擔與支付4.1租金支付如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日[具體金額]計算。4.2水電費支付場地內(nèi)水電費由乙方承擔，每月結(jié)算，于次月[具體日期]前支付。4.3其他費用支付場地租賃期間產(chǎn)生的其他費用，如物業(yè)管理費、垃圾清運費等，由乙方承擔。5.保證金5.1保證金繳納乙方應在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]內(nèi)向甲方繳納保證金，保證金金額為[具體金額]元。5.2保證金退還條件在合同到期且乙方無違約行為的情況下，甲方應無息退還保證金。5.3保證金退還程序乙方在合同到期后，向甲方提出退還保證金申請，甲方應在收到申請后[具體天數(shù)]內(nèi)退還保證金。6.違約責任6.1違約情形乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，應承擔違約責任。6.2違約責任承擔乙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。6.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方因本合同產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[具體法院名稱]依法解決。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構(gòu)為[具體仲裁委員會名稱]，仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》。8.3爭議解決期限雙方應在發(fā)生爭議后的[具體天數(shù)]內(nèi)，共同選擇爭議解決方式并開始爭議解決程序。9.合同解除9.1解除條件在下列情況下，任何一方有權解除本合同：（1）甲方違反合同約定，導致場地無法正常使用；（2）乙方違反合同約定，嚴重影響甲方權益；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定或政策調(diào)整導致合同無法繼續(xù)履行。9.2解除程序任何一方要求解除合同時，應提前[具體天數(shù)]書面通知對方，并說明解除理由。9.3解除后果合同解除后，雙方應立即停止所有合同項下的權利和義務，并按照合同約定處理善后事宜。10.合同附件10.1附件一：場地平面圖10.2附件二：租賃清單10.3附件三：運營管理細則11.合同變更11.1變更條件任何一方提出合同變更的，應書面提出變更要求，并說明變更原因。11.2變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議，變更協(xié)議作為本合同的組成部分。11.3變更效力經(jīng)雙方簽署的變更協(xié)議自簽署之日起生效，對雙方具有約束力。12.合同終止12.1終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定或政策調(diào)整導致合同無法繼續(xù)履行。12.2終止程序合同終止后，雙方應立即停止所有合同項下的權利和義務，并按照合同約定處理善后事宜。12.3終止后果合同終止后，乙方應立即將場地返還給甲方，并承擔合同終止前的所有費用。13.合同解除與終止的后續(xù)處理13.1解除與終止后的場地返還合同解除或終止后，乙方應在[具體天數(shù)]內(nèi)將場地返還給甲方，確保場地完好無損。13.2費用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應在[具體天數(shù)]內(nèi)完成費用結(jié)算，包括但不限于租金、保證金、水電費等。13.3其他后續(xù)處理事項合同解除或終止后，雙方應妥善處理與合同相關的一切后續(xù)事宜，包括但不限于合同文件的歸檔、爭議解決等。14.其他約定事項14.1通知方式雙方之間的通知，應以書面形式發(fā)送，發(fā)送地址為合同中約定的地址，或雙方另行約定的其他地址。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可參照相關法律法規(guī)執(zhí)行。14.3合同附件效力本合同的附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、技術服務提供方等。15.2第三方介入的情形（1）合同約定需要第三方提供擔保或中介服務；（2）雙方同意由第三方進行爭議調(diào)解；（3）法律、法規(guī)或政策要求第三方介入。15.3第三方介入的程序15.3.1中介服務如需第三方提供中介服務，甲乙雙方應共同選擇中介方，并簽訂中介服務協(xié)議。中介方應按照協(xié)議約定履行職責。15.3.2擔保服務如需第三方提供擔保，甲乙雙方應與擔保方簽訂擔保合同。擔保方應按照合同約定承擔擔保責任。15.3.3爭議調(diào)解如雙方發(fā)生爭議，可邀請第三方作為調(diào)解人。調(diào)解人應保持中立，協(xié)助雙方達成和解。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件，并在必要時提供必要的協(xié)助。16.2乙方的額外條款乙方應配合第三方的工作，并提供必要的信息和資料。17.第三方的責任限額17.1責任界定第三方在本合同項下的責任，應限于其直接參與的行為或提供的服務，不包括因甲乙雙方的行為或違約導致的損失。17.2責任限額（1）中介方：中介方的責任限額為中介服務費用的一定比例；（2）擔保方：擔保方的責任限額為擔保合同約定的擔保金額；（3）技術服務提供方：技術服務提供方的責任限額為技術服務費用的一定比例。17.3超額責任如第三方責任超出合同約定的限額，超出部分由甲乙雙方按照各自過錯承擔責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方第三方與甲方之間的法律關系由雙方另行約定，與本合同無關。18.2第三方與乙方第三方與乙方之間的法律關系由雙方另行約定，與本合同無關。18.3第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙方之間的關系，應以本合同為基礎，并遵循合同約定的原則。19.第三方變更19.1第三方變更通知如第三方需要變更，甲乙雙方應在[具體天數(shù)]內(nèi)收到書面通知，并確認變更。19.2第三方變更后果第三方變更后，其責任和權利由變更后的第三方承擔。20.第三方退出20.1第三方退出條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)或政策要求退出；（4）雙方同意第三方退出。20.2第三方退出程序第三方退出時，應向甲乙雙方發(fā)出書面通知，并按照合同約定履行相關手續(xù)。20.3第三方退出后果第三方退出后，其在本合同項下的責任和權利隨之終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地平面圖要求：詳細展示場地布局，包括各個攤位、出入口、休息區(qū)等。說明：平面圖應標明場地尺寸、攤位面積、通道寬度等關鍵信息。2.附件二：租賃清單要求：列出租賃場地的具體物品，如攤位搭建材料、照明設備、清潔工具等。說明：清單應詳細列出物品名稱、規(guī)格、數(shù)量、租賃期限等信息。3.附件三：運營管理細則要求：詳細規(guī)定場地運營管理的各項規(guī)則，包括安全、衛(wèi)生、秩序等。說明：細則應包括開放時間、營業(yè)時間、人員管理、環(huán)境衛(wèi)生要求等。4.附件四：第三方中介服務協(xié)議要求：明確中介方的服務內(nèi)容、費用、權利義務等。說明：協(xié)議應詳細列明中介方的職責范圍、服務標準、違約責任等。5.附件五：第三方擔保合同要求：規(guī)定擔保方的擔保責任、金額、期限等。說明：合同應明確擔保方在乙方違約時的代償責任及追償權利。6.附件六：第三方技術服務協(xié)議要求：詳細規(guī)定技術服務的內(nèi)容、標準、費用、期限等。說明：協(xié)議應包括技術服務的技術指標、驗收標準、違約責任等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金或費用。乙方違反場地使用規(guī)定，造成場地損壞或安全隱患。乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變場地結(jié)構(gòu)或用途。乙方未履行運營管理職責，導致場地秩序混亂或環(huán)境衛(wèi)生惡化。2.責任認定標準：乙方未按時支付租金，每逾期一天，應向甲方支付[具體金額]元的滯納金。乙方造成場地損壞，應賠償甲方實際損失，包括修復費用、維修費用等。乙方擅自改變場地結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。乙方未履行運營管理職責，導致場地秩序混亂或環(huán)境衛(wèi)生惡化，甲方有權要求乙方采取措施改正，并承擔相應責任。3.違約責任示例說明：示例一：乙方未按時支付租金，逾期三天，應向甲方支付[具體金額]元的滯納金。示例二：乙方在租賃期間擅自搭建攤位，導致場地結(jié)構(gòu)損壞，應賠償甲方[具體金額]元的修復費用。示例三：乙方未按時清理場地垃圾，導致環(huán)境衛(wèi)生惡化，甲方有權要求乙方支付[具體金額]元的清理費用。全文完。2025年創(chuàng)意市集場地租賃與商業(yè)運營管理合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期限5.合同目的二、租賃場地1.場地位置及面積2.場地設施及設備3.場地使用范圍4.場地交付及驗收5.場地維護及保養(yǎng)責任三、租賃費用1.租金標準2.租金支付方式及時間3.租金調(diào)整機制4.違約金及滯納金四、商業(yè)運營管理1.運營管理主體2.運營管理范圍3.運營管理制度4.運營管理責任5.運營管理費用五、市場推廣與宣傳1.推廣宣傳方式2.宣傳費用承擔3.推廣宣傳效果評估4.推廣宣傳責任六、安全管理1.安全管理制度2.安全設施及設備3.安全責任4.應急預案七、知識產(chǎn)權1.知識產(chǎn)權歸屬2.知識產(chǎn)權保護3.知識產(chǎn)權侵權責任4.知識產(chǎn)權糾紛解決八、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約責任免除4.違約責任爭議解決九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除爭議解決十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后果十二、其他約定1.不可抗力2.合同修改及補充3.合同附件4.合同解釋十三、合同附件1.場地租賃協(xié)議2.運營管理協(xié)議3.安全管理協(xié)議4.知識產(chǎn)權協(xié)議十四、合同簽署及見證1.合同簽署2.合同見證3.合同備案合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年創(chuàng)意市集場地租賃與商業(yè)運營管理合同2.合同雙方：出租方：[出租方名稱]承租方：[承租方名稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同有效期限：自[起始日期]至[終止日期]5.合同目的：明確雙方在2025年創(chuàng)意市集場地租賃與商業(yè)運營管理中的權利、義務和責任。二、租賃場地1.場地位置及面積：[具體地址]，總面積為[面積]平方米。2.場地設施及設備：[列出具體設施和設備]3.場地使用范圍：[具體使用范圍描述]4.場地交付及驗收：[交付日期]，承租方應在[驗收期限]內(nèi)完成場地驗收。5.場地維護及保養(yǎng)責任：出租方負責場地的日常維護和保養(yǎng)，承租方負責在租賃期間對場地進行合理使用，并承擔因不當使用造成的損壞責任。三、租賃費用1.租金標準：每月租金為[金額]元，按月支付。2.租金支付方式及時間：每月[具體日期]前支付上一個月的租金。3.租金調(diào)整機制：租金每[調(diào)整周期]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場情況和雙方協(xié)商確定。4.違約金及滯納金：如承租方逾期支付租金，每逾期一日應支付[金額]元的違約金。四、商業(yè)運營管理1.運營管理主體：由[運營管理方名稱]負責市集的商業(yè)運營管理。2.運營管理范圍：包括市集的整體規(guī)劃、活動組織、市場營銷、安全管理等。3.運營管理制度：[列出具體管理制度]4.運營管理責任：運營管理方對市集的運營效果負責，并承擔相應的管理責任。5.運營管理費用：由運營管理方承擔，費用包含在租金中。五、市場推廣與宣傳1.推廣宣傳方式：包括線上和線下多種方式，如社交媒體、廣告、活動等。2.宣傳費用承擔：宣傳費用由運營管理方承擔，但需經(jīng)承租方同意。3.推廣宣傳效果評估：通過市場反饋、銷售額等指標進行評估。4.推廣宣傳責任：運營管理方對推廣宣傳效果負責。六、安全管理1.安全管理制度：[列出具體安全管理制度]2.安全設施及設備：[列出具體安全設施和設備]3.安全責任：出租方、承租方和運營管理方共同承擔安全責任。4.應急預案：[列出具體應急預案]七、知識產(chǎn)權1.知識產(chǎn)權歸屬：市集內(nèi)所有商品、活動、宣傳資料的知識產(chǎn)權歸各自所有者。2.知識產(chǎn)權保護：各方應尊重他人的知識產(chǎn)權，不得侵犯他人合法權益。3.知識產(chǎn)權侵權責任：侵權方應承擔相應的法律責任。4.知識產(chǎn)權糾紛解決：通過協(xié)商、調(diào)解或法律途徑解決知識產(chǎn)權糾紛。八、違約責任1.違約情形：承租方未按約定支付租金；承租方未按約定使用場地；出租方未按約定交付場地；運營管理方未按約定履行運營管理職責；任何一方違反合同約定的其他行為。2.違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責任免除：因不可抗力導致合同不能履行或不能完全履行的，違約方不承擔違約責任。4.違約責任爭議解決：爭議雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、爭議解決1.爭議解決方式：爭議雙方應通過友好協(xié)商解決。2.爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，可選擇[具體仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁。3.爭議解決程序：仲裁程序按照[具體仲裁機構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則執(zhí)行。4.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構(gòu)另有裁決。十、合同解除1.合同解除條件：出現(xiàn)合同約定的違約情形；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導致合同無法履行。2.合同解除程序：解除合同應書面通知對方，并明確解除原因。3.合同解除后果：合同解除后，雙方應立即停止履行各自的權利和義務。4.合同解除爭議解決：解除合同的爭議，按照第九章的爭議解決方式處理。十一、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽署并蓋章；支付首期租金；出租方交付場地。2.合同終止條件：合同期滿；合同解除；因不可抗力導致合同無法履行。3.合同終止程序：雙方應書面確認合同終止。4.合同終止后果：合同終止后，雙方應清算各自的權利和義務。十二、其他約定1.不可抗力：因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。2.合同修改及補充：對合同內(nèi)容進行修改或補充的，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同解釋：本合同條款如有歧義，應按照有利于維護非過錯方權益的原則進行解釋。十三、合同簽署及見證1.合同簽署：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同見證：本合同簽署時，應由[見證人名稱]見證。[出租方簽字][出租方蓋章][出租方代表簽字][出租方代表姓名][承租方簽字][承租方蓋章][承租方代表簽字][承租方代表姓名][見證人簽字][見證人姓名][日期]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導運營條款：甲方有權決定市集的整體運營策略、活動安排和市場推廣計劃。甲方應定期向乙方提供市集運營報告，包括財務狀況、活動效果等。2.甲方責任條款：甲方負責市集的安全管理和突發(fā)事件處理。甲方應確保市集設施設備的正常運行，并及時修復故障。3.甲方收益分配條款：甲方從市集的經(jīng)營活動中獲得收益，包括但不限于場地租賃費、攤位費等。甲方應按照約定比例與乙方分享市集的經(jīng)營收益。4.甲方?jīng)Q策權條款：甲方在市集運營管理中擁有最終決策權，包括重大事項的決策。乙方應積極配合甲方的決策，并執(zhí)行甲方制定的運營計劃。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導運營條款：乙方有權根據(jù)市場情況調(diào)整市集的經(jīng)營策略和活動安排。乙方應定期向甲方提供市集運營報告，包括財務狀況、活動效果等。2.乙方責任條款：乙方負責市集的日常運營管理，包括攤位管理、活動組織等。乙方應確保市集內(nèi)攤位的合法經(jīng)營，并維護市集的整體形象。3.乙方收益分配條款：乙方從市集的經(jīng)營活動中獲得收益，包括攤位租賃費、活動門票收入等。甲方應按照約定比例與乙方分享市集的經(jīng)營收益。4.乙方?jīng)Q策權條款：乙方在市集運營管理中擁有一定程度的決策權，但重大事項需經(jīng)甲方同意。甲方應尊重乙方的決策權，并提供必要的支持和協(xié)助。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構(gòu)條款：本合同涉及的中介機構(gòu)為[中介機構(gòu)名稱]，負責協(xié)調(diào)雙方關系和合同執(zhí)行。2.中介費用條款：中介機構(gòu)的服務費用為[金額]元，由甲方承擔。中介機構(gòu)的服務費用在合同簽訂時一次性支付。3.中介責任條款：中介機構(gòu)應負責監(jiān)督合同的履行，確保雙方權益得到保障。中介機構(gòu)對合同履行過程中的爭議進行調(diào)解，如調(diào)解不成，則提交仲裁或訴訟。4.中介保密條款：中介機構(gòu)應對合同內(nèi)容保密，不得向任何第三方泄露。中介機構(gòu)在合同履行過程中獲取的商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意不得用于其他目的。5.中介變更條款：如中介機構(gòu)需要更換，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。新中介機構(gòu)應具備與原中介機構(gòu)相當?shù)姆漳芰托抛u。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地租賃協(xié)議2.運營管理協(xié)議3.安全管理協(xié)議4.知識產(chǎn)權協(xié)議5.不可抗力事件證明6.違約金及滯納金計算表7.爭議解決相關文件8.合同附件清單二、違約行為及認定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金。承租方未按約定使用場地。出租方未按約定交付場地。運營管理方未按約定履行運營管理職責。任何一方違反合同約定的其他行為。2.違約行為的認定：違約行為應以書面形式通知對方，并附上相關證據(jù)。爭議雙方應通過協(xié)商或爭議解決機構(gòu)認定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同當事人因違約行為而應向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.滯納金：指因逾期履行合同義務而應向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ū壤慕疱X。4.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。5.仲裁：指由仲裁機構(gòu)根據(jù)仲裁規(guī)則對爭議進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設置明確的支付方式和時間，并約定違約金及滯納金。2.問題：場地使用不當。解決辦法：制定詳細的場地使用規(guī)則，并對違規(guī)行為進行處罰。3.問題：運營管理效果不佳。解決辦法：定期評估運營效果，并對運營管理方進行考核。4.問題：知識產(chǎn)權侵權。解決辦法：明確知識產(chǎn)權歸屬和使用規(guī)則，并設立知識產(chǎn)權保護機制。五、所有應用場景：1.場地租賃：適用于商業(yè)、文化、藝術等創(chuàng)意市集的場地租賃。2.商業(yè)運營管理：適用于創(chuàng)意市集的整體運營管理，包括活動組織、市場營銷等。3.安全管理：適用于創(chuàng)意市集的安全保障，包括人員安全、設施安全等。4.知識產(chǎn)權保護：適用于創(chuàng)意市集內(nèi)商品、活動、宣傳資料的知識產(chǎn)權保護。5.爭議解決：適用于合同履行過程中出現(xiàn)的各類爭議解決。全文完。2025年創(chuàng)意市集場地租賃與商業(yè)運營管理合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關方：（如有，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：隨著我國創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，創(chuàng)意市集作為一種新型商業(yè)模式，逐漸受到廣大消費者和創(chuàng)業(yè)者的青睞。為滿足市場需求，甲方擬將位于__________的創(chuàng)意市集場地出租給乙方，乙方擬對場地進行商業(yè)運營管理。2.2目的：本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方的權利義務，確保創(chuàng)意市集場地的正常運營，實現(xiàn)甲乙雙方利益的最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）創(chuàng)意市集：指以創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為核心，聚集各類創(chuàng)意產(chǎn)品、創(chuàng)意服務、創(chuàng)意文化等，為廣大消費者提供一站式購物體驗的綜合性市場。（2）商業(yè)運營管理：指乙方對創(chuàng)意市集場地進行日常運營、管理、維護、推廣等工作。3.2關鍵詞解釋：（1）租賃：指甲方將創(chuàng)意市集場地出租給乙方使用，乙方支付租金。（2）運營管理：指乙方對創(chuàng)意市集場地進行日常運營、管理、維護、推廣等工作。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權對乙方進行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務。（3）甲方應確保創(chuàng)意市集場地的設施設備齊全，滿足乙方正常運營需求。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權使用甲方提供的創(chuàng)意市集場地，進行商業(yè)運營管理。（2）乙方應按照合同約定支付租金。（3）乙方應遵守國家法律法規(guī)，維護創(chuàng)意市集場地的正常運營。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。5.2合同履行地點：創(chuàng)意市集場地位于__________。5.3合同履行方式：乙方負責創(chuàng)意市集場地的商業(yè)運營管理，包括但不限于：（1）場地租賃、招商、簽約等。（2）市場推廣、宣傳、活動策劃等。（3）日常運營、管理、維護、安全保障等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿。（2）因不可抗力導致合同無法履行。（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）合同期滿前，甲乙雙方應提前__________個月書面通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方應立即書面通知對方，并采取必要措施減少損失。（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面解除協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應將場地設施設備完好地移交給甲方。（2）合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定結(jié)算相關費用。（3）合同終止后，甲乙雙方應相互承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）場地租賃費：乙方需按月支付場地租賃費，具體金額為__________元/月。（2）物業(yè)管理費：乙方需按月支付物業(yè)管理費，具體金額為__________元/月。（3）公共設施使用費：乙方在使用公共設施時，需支付相應的使用費。（4）其他費用：根據(jù)實際運營情況，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將費用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方在約定的時間內(nèi)，將費用以現(xiàn)金形式交付甲方。7.3支付時間：（1）場地租賃費：乙方應在每月的__________日前支付當月場地租賃費。（2）物業(yè)管理費：乙方應在每月的__________日前支付當月物業(yè)管理費。（3）其他費用：根據(jù)費用發(fā)生的具體情況，雙方另行約定支付時間。7.4支付條款：（1）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收款憑證。（2）乙方支付的費用不得以任何形式抵扣其他債務。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供場地或設施，應向乙方支付違約金，違約金為__________元。（2）甲方未按時收取乙方支付的費用，應向乙方支付滯納金，滯納金為__________%。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付費用，應向甲方支付違約金，違約金為__________元。（2）乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：（1）賠償金額：根據(jù)實際情況，雙方協(xié)商確定。a.現(xiàn)金賠償；b.等價物品賠償；c.修理、更換或重作。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止之日起__________年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。（3）如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應根據(jù)實際情況，部分或全部免除責任。10.4不可抗力實例：（1）地震導致場地設施損壞，無法正常運營。（2）政府政策變更，導致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可向有關調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解，或根據(jù)合同約定申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中約定的保密條款。（2）合同中約定的知識產(chǎn)權條款。（3）合同中約定的特殊業(yè)務條款。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對創(chuàng)意市集場地進行規(guī)劃、設計、改造的權利。（2）甲方保留對創(chuàng)意市集場地進行日常管理、維護的權利。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留對乙方運營活動的監(jiān)督權。（2）甲方保留在緊急情況下對創(chuàng)意市集場地進行臨時調(diào)整的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應以書面形式進行。14.2修改和補充效力：修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲方協(xié)助乙方解決在運營過程中遇到的問題。（2）乙方協(xié)助甲方維護創(chuàng)意市集場地的形象和秩序。15.2協(xié)作與配合方式：（1）定期召開會議，溝通運營情況。（2）及時反饋問題，共同尋求解決方案。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關于創(chuàng)意市集場地租賃與商業(yè)運營管理的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均不構(gòu)成對本合同的修改或補充。16.3增減條款：任何增減條款均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽字：__________日期：__________蓋章：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽字：__________日期：__________蓋章：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件（如營業(yè)執(zhí)照、身份證等）。2.場地租賃合同附件，包括租賃面積、租金支付方式等。3.物業(yè)管理費標準及支付方式說明。4.公共設施使用費用明細。5.不可抗力事件清單及處理辦法。6.爭議解決程序及相關文件。7.合同修改和補充協(xié)議。8.協(xié)助與配合協(xié)議。9.其他雙方認為需要作為附件的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時提供場地或設施，導致乙方無法正常運營。未按時收取乙方支付的費用。違反合同約定，造成乙方損失的。2.乙方違約行為及認定：未按時支付場地租賃