2024版私有房買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版私有房買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有權證明第二條房屋買賣價格2.1房價款總額2.2定金2.3首付款2.4貸款事宜2.5支付房款的時間和方式第三條房屋交付及過戶3.1交付時間3.2交付條件3.3過戶手續(xù)3.4過戶費用第四條房屋質量及保修4.1房屋質量保證4.2保修范圍和期限4.3質量問題的處理第五條權利義務及違約責任5.1出賣人義務5.2買受人義務5.3違約責任第六條爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑第七條合同的變更和解除7.1合同變更7.2合同解除第八條合同的生效、終止和失效8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同失效條件第九條附加條款9.1配套設施及交付時間9.2物業(yè)管理及費用9.3裝修事宜9.4其他約定第十條合同的份數(shù)10.1合同副本數(shù)量10.2各方的保存份數(shù)第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址及聯(lián)系方式第十三條其他約定13.1雙方的其他權利和義務13.2對合同的解釋13.3合同的修改和補充第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點14.3出賣人簽字（或蓋章）14.4買受人簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息注冊地址：____________法定代表人：____________聯(lián)系方式：____________1.2買受人信息注冊地址：____________法定代表人：____________聯(lián)系方式：____________1.3房屋描述房屋坐落于____________，房屋所有權證號：____________，房屋結構及面積：____________，甲方保證該房屋符合國家關于住宅建設和驗收的相關標準。1.4房屋所有權證明甲方應向乙方提供合法、有效的房屋所有權證明，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等相關證明文件。第二條房屋買賣價格2.1房價款總額雙方約定房屋成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2定金乙方應在簽署本合同時支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。定金支付后，甲方不得以任何理由要求乙方退還。2.3首付款乙方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為房價款總額的____%。2.4貸款事宜乙方如需貸款購買房屋，應自行辦理貸款手續(xù)，并承擔貸款所需的一切費用。甲方應協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。2.5支付房款的時間和方式乙方按照下列時間和方式支付房價款：（1）定金支付后，乙方應按照約定的時間支付首付款；（2）首付款支付完畢后，乙方應按照約定的時間支付貸款款項；（3）貸款款項支付完畢后，乙方應按照約定的時間支付尾款。第三條房屋交付及過戶3.1交付時間雙方約定房屋交付時間為：____年__月__日。3.2交付條件（1）房屋所有權證明等相關證明文件齊全；（2）房屋及配套設施符合合同約定；（3）房屋不存在質量問題。3.3過戶手續(xù)雙方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。3.4過戶費用過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用以實際發(fā)生為準。第四條房屋質量及保修4.1房屋質量保證甲方保證所售房屋符合國家關于住宅建設和驗收的相關標準，不存在質量問題。4.2保修范圍和期限房屋保修范圍包括：結構、屋面、墻面、地面、給排水、供電、供暖、通風、空調(diào)等。保修期限自交付之日起計算，為____年。4.3質量問題的處理如房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方進行維修或退還部分房款。具體處理方式雙方可另行協(xié)商確定。第五條權利義務及違約責任5.1出賣人義務甲方應按照本合同約定履行各項義務，保證房屋質量，按時交付房屋，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。5.2買受人義務乙方應按照本合同約定支付房價款，履行相關手續(xù)，并配合甲方辦理過戶手續(xù)。5.3違約責任雙方應嚴格按照本合同約定履行各自義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交__________仲裁委員會仲裁。6.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1合同變更本合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。8.2合同解除本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。合同解除后，雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜。第九條附加條款9.1配套設施及交付時間房屋交付時，配套設施應達到合同約定的交付條件。具體配套設施及交付時間見附件。9.2物業(yè)管理及費用物業(yè)管理費按平方米計算，每月每平方米____元。物業(yè)公司提供的服務內(nèi)容見附件。9.3裝修事宜如房屋需進行裝修，雙方應簽訂裝修合同，明確裝修范圍、標準、費用等事項。9.4其他約定雙方在其他事項上的約定見附件。第十條合同的份數(shù)10.1合同副本數(shù)量本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。10.2各方的保存份數(shù)甲方保存貳份，乙方保存貳份。第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如發(fā)生合同爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條通知與送達12.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進行通知。12.2送達地址及聯(lián)系方式甲乙雙方的送達地址及聯(lián)系方式見附件。第十三條其他約定13.1雙方的其他權利和義務雙方在其他事項上的權利和義務見附件。13.2對合同的解釋本合同未盡事宜，雙方應本著誠實守信、公平公正的原則協(xié)商解決。合同的解釋應遵循合同的整體內(nèi)容，以及雙方在履行合同過程中的口頭協(xié)議和行為。13.3合同的修改和補充本合同的修改和補充應采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于____年__月__日簽署。14.2簽署地點本合同于____（地點）簽署。14.3出賣人簽字（或蓋章）甲方（簽字/蓋章）：____________14.4買受人簽字（或蓋章）乙方（簽字/蓋章）：____________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證明內(nèi)容：包括房屋所有權證、土地使用權證等相關證明文件。說明：甲方應向乙方提供合法、有效的房屋所有權證明。附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議內(nèi)容：包括房屋交付時間、配套設施及交付時間、物業(yè)管理及費用、裝修事宜等補充條款。說明：本附件對合同中的相關內(nèi)容進行詳細補充和約定。附件三：房屋質量保證書內(nèi)容：房屋質量保證范圍、保修期限、保修條款等。說明：甲方保證所售房屋符合國家關于住宅建設和驗收的相關標準，不存在質量問題。附件四：雙方聯(lián)系人信息表內(nèi)容：甲乙雙方的聯(lián)系地址、聯(lián)系方式等信息。說明：用于通知和送達合同相關事項。附件五：房屋交付確認書內(nèi)容：房屋交付時的具體條件、交付時間等。說明：用于確認房屋交付的相關事宜。附件六：裝修合同內(nèi)容：裝修范圍、標準、費用等事項。說明：如房屋需進行裝修，雙方應簽訂裝修合同。附件七：貸款相關文件內(nèi)容：貸款合同、貸款批準文件等。說明：如乙方需貸款購買房屋，應自行辦理貸款手續(xù)，并承擔貸款所需的一切費用。附件八：物業(yè)公司服務內(nèi)容列表內(nèi)容：物業(yè)公司提供的服務內(nèi)容詳細列表。說明：用于明確物業(yè)公司的服務內(nèi)容和標準。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋；2.甲方未按照合同約定提供合法、有效的房屋所有權證明；3.房屋質量問題；4.甲方未按照合同約定履行協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的義務；5.乙方未按照合同約定時間支付房價款；6.乙方未按照合同約定履行配合甲方辦理過戶手續(xù)的義務；7.雙方未按照合同約定履行其他義務。責任認定：1.甲方違約，應支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失；2.乙方違約，應支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失；3.房屋質量問題，甲方應承擔維修責任或退還部分房款；4.因甲方原因導致過戶手續(xù)未能順利完成，甲方應承擔相應責任；5.因乙方原因導致過戶手續(xù)未能順利完成，乙方應承擔相應責任；6.雙方在其他事項上的違約行為，應根據(jù)具體情況進行責任認定。示例說明：如甲方未按照合同約定時間交付房屋，甲方應支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失，如臨時住宿費、搬遷費等。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.土地使用權證：指證明土地使用權歸屬的法律文件。3.商品房預售許可證：指允許開發(fā)商預售商品房的法律文件。4.定金：指合同雙方為保證合同履行而預先支付的一定金額的錢款。5.首付款：指買家首次支付的購房款，通常為房價款總額的一定比例。6.貸款：指買方向銀行或其他金融機構借款用于支付房價款的行為。7.過戶：指將房屋所有權從甲方轉移至乙方的法律手續(xù)。8.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。9.不可抗力：