二手房交易貸款合同二

第第頁(yè)合同編號(hào):________二手房交易貸款合同二甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢(xún)相關(guān)的法律專(zhuān)業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的本合同當(dāng)事人如下：賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：【甲方姓名】，身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】；買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：【乙方姓名】，身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】。鑒于甲方合法擁有位于【房產(chǎn)地址】的二手房【房產(chǎn)證號(hào)】，并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，并擬通過(guò)貸款方式支付購(gòu)房款。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方就二手房交易貸款事宜，達(dá)成如下合同。合同目的：甲乙雙方通過(guò)本合同約定，乙方以貸款方式購(gòu)買(mǎi)甲方所持有的二手房，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移及購(gòu)房款的支付。合同背景：甲方所持有的二手房符合我國(guó)法律法規(guī)關(guān)于房產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)定，具備交易條件；乙方具備購(gòu)房資格，并通過(guò)貸款方式支付購(gòu)房款，雙方基于真實(shí)、自愿、平等的原則，達(dá)成本次房產(chǎn)交易貸款合同。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：甲乙雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的二手房交易價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【大寫(xiě)金額】元整），該價(jià)格包括房產(chǎn)本身價(jià)值及附屬設(shè)施等一切相關(guān)費(fèi)用，不含稅費(fèi)、中介費(fèi)等其他費(fèi)用。2.支付方式：乙方通過(guò)貸款方式支付購(gòu)房款，具體貸款事宜由乙方自行向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款所需的相關(guān)材料。3.首付款支付：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付首付款，首付款金額為交易價(jià)格的【首付比例】%，即人民幣【首付金額】元整（大寫(xiě)：【大寫(xiě)首付金額】元整）。首付款支付至以下賬戶(hù)：戶(hù)名：【甲方姓名】賬號(hào)：【賬號(hào)】開(kāi)戶(hù)行：【開(kāi)戶(hù)行】4.貸款支付：乙方貸款申請(qǐng)獲批后，貸款機(jī)構(gòu)將貸款金額直接劃轉(zhuǎn)至甲方賬戶(hù)。乙方應(yīng)確保貸款金額足以支付剩余房款，如有不足部分，乙方應(yīng)在貸款發(fā)放之日起【天數(shù)】日內(nèi)補(bǔ)足。5.交易稅費(fèi)：雙方同意，本合同項(xiàng)下交易產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)，具體承擔(dān)方式為：【稅費(fèi)承擔(dān)方式】。6.逾期支付：若乙方未按約定時(shí)間支付首付款或補(bǔ)足不足部分，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，違約金計(jì)算方式為：【違約金計(jì)算方式】。本合同價(jià)格與支付條款的約定，系甲乙雙方真實(shí)意愿，乙方應(yīng)按照約定履行付款義務(wù)，甲方應(yīng)確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：（1）甲方應(yīng)在本合同生效之日起【天數(shù)】日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下。（2）乙方應(yīng)在本合同生效之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付首付款；貸款發(fā)放后【天數(shù)】日內(nèi)，支付剩余房款。2.履行地點(diǎn)：（1）房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理地點(diǎn)：【過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理地點(diǎn)】。（2）首付款支付地點(diǎn)：甲方指定賬戶(hù)。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方權(quán)利與義務(wù)：①保證房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議，具備交易條件；②協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；③按時(shí)收取乙方支付的首付款及貸款發(fā)放的房款。（2）乙方權(quán)利與義務(wù)：①按時(shí)支付首付款及剩余房款；②自行辦理貸款手續(xù)，承擔(dān)貸款利息；③按時(shí)接受房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，支付房產(chǎn)交易稅費(fèi)。4.違約責(zé)任：（1）若甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：【違約金計(jì)算方式】。（2）若乙方未按約定時(shí)間支付首付款或剩余房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，違約金計(jì)算方式為：【違約金計(jì)算方式】。（3）如因一方原因?qū)е潞贤獬?，?yīng)賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的損失。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自權(quán)利與義務(wù)，確保房產(chǎn)交易順利完成。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：（1）甲乙雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。（2）雙方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容及相關(guān)信息。（3）保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同履行完畢后【保密期限】年止。2.爭(zhēng)議解決：（1）本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：（1）本合同的變更、解除，需甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。（2）在合同履行期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)提出解除合同。（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照解除前的履行情況，相互返還已收到的款項(xiàng)，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。甲乙雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，嚴(yán)格履行本合同約定的保密義務(wù)、爭(zhēng)議解決方式及合同變更與解除的相關(guān)規(guī)定。在合同履行過(guò)程中，確保雙方合法權(quán)益不受侵害。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：（1）甲乙雙方就本合同履行過(guò)程中的一切通知、文件、資料等，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。（2）通知送達(dá)方式為：直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、電子郵件送達(dá)或傳真送達(dá)。（3）甲乙雙方應(yīng)有效的通訊地址、電子郵箱和傳真號(hào)碼，以確保通知的及時(shí)準(zhǔn)確送達(dá)。（4）若采用郵寄送達(dá)，以郵戳日期為準(zhǔn)；若采用電子郵件或傳真送達(dá)，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。2.其他條款：（1）本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。（2）本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為合同組成部分，具有同等法律效力。（3）本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.簽字蓋章：以下無(wú)正文甲方（賣(mài)方）簽字：____________________日期：____年____月____日乙方（買(mǎi)方）簽字：_____________