寫字樓租賃合同書

第第頁合同編號:________寫字樓租賃合同書一甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同書一系由甲方（以下簡稱“出租方”），法定地址：[詳細地址]，法定代表人：[姓名]，與乙方（以下簡稱“承租方”），法定地址：[詳細地址]，法定代表人：[姓名]，共同簽訂的寫字樓租賃合同。鑒于出租方擁有位于[城市][區(qū)域][寫字樓名稱]（以下簡稱“該寫字樓”），建筑面積為[具體面積]，且該寫字樓符合中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)關(guān)于商業(yè)租賃的要求；同時，承租方因業(yè)務發(fā)展需要，欲租賃該寫字樓作為辦公場所。合同目的在于明確雙方權(quán)利義務，確保承租方在合同有效期內(nèi)合法、合規(guī)使用該寫字樓，為承租方穩(wěn)定、舒適的辦公環(huán)境。在此基礎上，雙方達成以下租賃協(xié)議，共同遵守。二、價格與支付條款1.標的物價格：雙方同意，該寫字樓的月租金為人民幣[具體金額]，大寫：[金額大寫]，每平方米日租金為人民幣[具體金額]，大寫：[金額大寫]。租金按月結(jié)算，每季度調(diào)整一次，如有調(diào)整，雙方協(xié)商確定。2.支付方式：承租方應按照本合同約定的租金金額和支付期限，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向出租方支付租金。租金支付日為每月的[具體日期]，如遇節(jié)假日或休息日，則順延至下一個工作日。3.支付賬戶：-賬戶名：[出租方公司全稱]-賬號：[出租方銀行賬號]-開戶行：[出租方開戶行名稱及地址]4.逾期支付：如承租方未按本合同約定的時間和金額支付租金，逾期超過3個工作日的，出租方有權(quán)要求承租方支付逾期租金的萬分之五作為滯納金。逾期超過30日的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔相應的違約責任。5.租金調(diào)整：如遇市場租金價格波動，出租方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過市場租金平均水平的10%。出租方應在調(diào)整租金前至少30天通知承租方，雙方協(xié)商確定調(diào)整后的租金。6.其他費用：租賃期內(nèi)，承租方需承擔因使用該寫字樓所產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡通訊費等相關(guān)費用。具體費用標準及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。本合同價格與支付條款的約定，旨在保障雙方合法權(quán)益，明確租賃費用及支付方式，確保合同順利履行。雙方應嚴格遵守本條款的約定，共同維護雙方的合法權(quán)益。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務、違約責任1.履行期限：本合同租賃期限為[具體年數(shù)]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并按當時市場行情調(diào)整租金。2.履行地點：承租方應在本合同約定的寫字樓內(nèi)履行租賃義務，即[城市][區(qū)域][寫字樓名稱]。雙方權(quán)利與義務：-出租方：1.負責符合合同約定的寫字樓，確保寫字樓的使用符合法律法規(guī)及消防安全要求。2.負責維修和保養(yǎng)寫字樓及附屬設施，確保設施設備正常運行。3.未經(jīng)承租方同意，不得隨意調(diào)整租金和合同條款。-承租方：1.按時足額支付租金和合同約定的其他費用。2.合法使用寫字樓，不得擅自改變用途，遵守物業(yè)管理規(guī)定。3.合同期滿或提前解除合同時，將寫字樓及附屬設施完好無損地歸還出租方。違約責任：-如出租方違反合同約定，導致承租方無法正常使用寫字樓，承租方有權(quán)要求出租方承擔相應的違約責任，包括但不限于減免租金、賠償損失等。-如承租方未按照合同約定支付租金或擅自改變寫字樓用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。-雙方違反合同約定給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。本合同履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務、違約責任的約定，旨在確保雙方在租賃期內(nèi)的權(quán)益得到保障，共同遵守合同規(guī)定，維護租賃市場秩序。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：-雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息，應予以嚴格保密。-保密信息包括但不限于合同條款、租金價格、租賃面積、雙方商業(yè)計劃等。-保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后[具體年限]年止。-任何一方違反保密義務，導致對方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.爭議解決：-雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。-如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：-雙方同意，本合同的變更、補充或解除，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。-在租賃期限內(nèi)，如一方因不可抗力原因需提前解除合同的，應提前[具體天數(shù)]天書面通知對方，并按照合同約定承擔相應責任。-除不可抗力原因外，任何一方未經(jīng)對方同意擅自解除合同的，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。本合同保密條款、爭議解決、合同變更與解除的約定，旨在確保雙方在合同履行過程中的合法權(quán)益，維護合同穩(wěn)定性。雙方應嚴格遵守以上條款，共同推進合同的順利履行。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：-本合同項下的任何通知、要求、批準、同意或其他通信，應以書面形式進行，并送達對方指定的地址。-雙方指定的地址如下：-出租方地址：[詳細地址]-承租方地址：[詳細地址]-通知自郵寄之日起第三個工作日視為送達，若以電子郵件、傳真或其他電子方式送達，則以發(fā)送當日為準。2.其他條款：-本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。-本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。-本合同簽訂后，雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利義務，不得無故違反。3.簽字蓋章：-本合同由雙方代表簽字并加蓋公章或合同專用章后生效。-雙方代表應確保簽字蓋章的合法性和有效性，并對合同的履行承擔相應的法律責任。本合同通