2025外墻漏水維修合同

?合同編號：合同雙方：甲方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為位于上述地址的物業(yè)所有權(quán)人或合法使用權(quán)人，乙方為具備外墻漏水維修資質(zhì)的專業(yè)維修公司，雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，就甲方物業(yè)的外墻漏水維修事宜達成如下合同：第一條維修范圍與內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)對甲方物業(yè)的外墻進行全面的檢查，找出漏水點。1.2乙方負(fù)責(zé)對發(fā)現(xiàn)的漏水點進行維修，確保維修質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。1.3乙方負(fù)責(zé)維修過程中的安全防護，確保不妨礙甲方物業(yè)的正常使用。第二條維修費用2.1甲方應(yīng)支付乙方維修費用共計人民幣元整（大寫：元整）。2.2乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方應(yīng)在收到維修費用后向乙方支付。第三條維修期限3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)開始維修工作。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)完成維修工作。第四條質(zhì)量保證4.1乙方對維修工程的質(zhì)量負(fù)責(zé)，自維修工程驗收合格之日起，質(zhì)保期為年。4.2在質(zhì)保期內(nèi)，如維修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費返修。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照本合同約定的時間完成維修工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為維修費用的%。5.2甲方未按照本合同約定的時間支付維修費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的%。第六條其他約定6.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，依法履行合同義務(wù)。6.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：注意事項：1.合同主體資格：確保甲方是物業(yè)的所有權(quán)人或合法使用權(quán)人，乙方是具備外墻漏水維修資質(zhì)的專業(yè)維修公司。解決辦法：核實雙方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)文件。2.維修范圍與內(nèi)容：明確乙方需要維修的漏水點數(shù)量和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述維修的范圍和內(nèi)容，可附上維修方案和圖紙。3.維修費用：確認(rèn)維修費用的計算方式和支付時間。解決辦法：在合同中明確規(guī)定費用計算方法和支付時間，并要求乙方提供正規(guī)發(fā)票。4.維修期限：約定乙方開始和完成維修工作的時間。解決辦法：在合同中明確維修期限，并約定延期違約責(zé)任。5.質(zhì)量保證：了解質(zhì)保期的長度以及質(zhì)保期內(nèi)的問題解決方式。解決辦法：在合同中約定質(zhì)保期限和違約責(zé)任，確保乙方在質(zhì)保期內(nèi)負(fù)責(zé)免費返修。6.違約責(zé)任：明確雙方在未履行合同義務(wù)時的違約責(zé)任。解決辦法：在合同中約定違約金和滯納金的比例，以及違約責(zé)任的具體執(zhí)行方式。7.法律法規(guī)：遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性和有效性。解決辦法：在合同中明確雙方遵守的法律法規(guī)，如有需要，可咨詢專業(yè)律師。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指物業(yè)的所有權(quán)人或合法使用權(quán)人。2.乙方：指具備外墻漏水維修資質(zhì)的專業(yè)維修公司。3.質(zhì)保期：指維修工程驗收合格之日起，乙方對維修工程質(zhì)量負(fù)責(zé)的期限。4.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.滯納金：指甲方未按照合同約定時間支付維修費用時，應(yīng)向乙方支付的逾期付款賠償金。6.合同編號：指本合同的唯一標(biāo)識號碼，用于區(qū)分其他合同。7.維修工程：指乙方對甲方物業(yè)外墻進行的漏水維修工作。應(yīng)用場合：1.適用于甲方（物業(yè)所有權(quán)人或合法使用權(quán)人）與乙方（具備外墻漏水維修資質(zhì)的專業(yè)維修公司）之間就外墻漏水維修事宜達成的一致協(xié)議。2.適用于甲方需要對物業(yè)外墻進行維修，而乙方具備相應(yīng)維修能力和資質(zhì)的情況。補充條款：1.維修工程的驗收標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)共同確定維修工程的驗收標(biāo)準(zhǔn)，并在合同中予以明確。2.維修工程的變更：如在維修過程中，雙方同意對維修工程進行變更，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，并明確變更內(nèi)容、費用及工期等。3.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致維修工程無法按照約定完成的，雙方應(yīng)協(xié)商順延工期，并減輕或免除違約責(zé)任。4.保密條款：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和相關(guān)資料予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。5.爭議解決：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件列表：1.