北京市公寓出租合同范本

北京市公寓出租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方為北京市公寓的合法所有者，乙方有租賃公寓的需求，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物及租賃期限

1.1甲方同意將位于北京市____區(qū)____路____號的公寓（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

第二條租金及支付方式

2.1租金為每月人民幣____元整（￥____）。

2.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月的前五日內(nèi)支付給甲方。

2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的千分之五作為違約金。

第三條押金

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣____元整（￥____）。

3.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得以任何理由要求提前退還押金。

3.3租賃期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收租賃物無損壞且乙方已結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。

第四條租賃物的使用和維護(hù)

4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

4.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方的書面同意。

4.3乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得損壞租賃物及其附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第五條租賃物的修繕

5.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

5.2乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患或需要維修的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后三個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。

5.3因乙方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前三十日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。

第七條合同的變更和解除

7.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金：

7.2.1逾期支付租金超過三十日；

7.2.2擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物；

7.2.3擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；

7.2.4利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)。

7.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金：

7.3.1未按合同約定提供租賃物；

7.3.2租賃物存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方正常使用。

第八條違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

8.2違約方應(yīng)支付的違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，還應(yīng)補(bǔ)足差額。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

9.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同的履行或解除合同。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十二條生效條件

12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽