江蘇房屋租賃合同

江蘇房屋租賃合同

甲方（出租方）：_______________________

乙方（承租方）：_______________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃房屋的基本情況

1.1甲方同意將其所有的位于江蘇省_______市_______區(qū)（縣）_______路_______號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為_______平方米，房屋結構為_______，房屋用途為_______。

1.3租賃房屋的具體狀況詳見附件一《房屋設施設備清單》。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方需繼續(xù)租用租賃房屋的，應于租賃期限屆滿前_______個月向甲方提出書面續(xù)租要求，經甲方同意后，雙方應重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_______元整（￥_______）。

3.2租金支付方式為每_______個月支付一次，乙方應于每期租金到期前_______日支付下一期租金。

3.3租金支付方式為銀行轉賬，甲方指定的銀行賬戶為：_______。

第四條押金

4.1乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣_______元整（￥_______）。

4.2押金用于保障甲方的權益，不得沖抵租金。租賃期限屆滿，乙方履行完畢本合同約定的義務后，甲方應無息退還押金。

第五條房屋的交付和返還

5.1甲方應于_______年_______月_______日前將租賃房屋交付乙方使用。

5.2租賃期限屆滿或本合同提前解除，乙方應于租賃期限屆滿或合同解除之日起_______日內返還租賃房屋。

5.3返還租賃房屋時，乙方應保證房屋及設施設備的完好，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。

第六條房屋的使用和維護

6.1乙方應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。

6.2乙方應負責租賃房屋的日常維護和保養(yǎng)，保證房屋的正常使用。

6.3乙方不得在租賃房屋內進行違法活動，不得損害公共利益或他人合法權益。

第七條房屋的修繕和裝修

7.1甲方負責租賃房屋的結構性修繕。

7.2乙方如需對租賃房屋進行裝修，應事先征得甲方書面同意，并不得破壞房屋主體結構。

7.3裝修費用由乙方承擔，裝修后的房屋在租賃期限屆滿或合同解除后，乙方不得拆除，甲方不予補償。

第八條違約責任

8.1甲方逾期交付租賃房屋或乙方逾期支付租金，每逾期一日，違約方應向守約方支付相當于月租金_______%的違約金。

8.2乙方違反本合同第六條、第七條的約定，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失，并可解除合同。

8.3因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

第九條合同的變更和解除

9.1經雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

（1）因不可抗力致使不能實現合同目的；

（2）一方嚴重違約，經催告后在合理期限內仍未履行義務；

（3）法律規(guī)定的其他情形。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_________________________

法定代表人（簽字）：____________________

聯(lián)系方式：________________________________

簽訂日期：_______年_______月_______日

乙方（簽字）：_________________________

聯(lián)系方式：________________________________

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件一：房屋設施設備清單

1.房屋結構：________

2.房屋設施：________

3.房屋設備：________

4.其他：___