商品房房屋出租合同范本

商品房房屋出租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于_____________________（地址）的商品房的合法所有者，乙方有意愿租賃該商品房，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物及用途

甲方同意將位于_____________________（地址）的商品房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的建筑面積為________平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見附件一。乙方承諾將租賃物僅用于居住用途，不得用于非法活動(dòng)或違反國家法律法規(guī)的其他用途。

第二條租賃期限

租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

1.租金為每月人民幣（大寫）__________________元整（￥______元），乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶為：__________________。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣（大寫）__________________元整（￥______元）。

2.押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。

3.租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方保證對租賃物擁有合法的所有權(quán)，并保證租賃物符合居住條件。

2.甲方應(yīng)于租賃開始前將租賃物交付給乙方，并確保租賃物處于可正常使用狀態(tài)。

3.甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。

4.甲方有權(quán)檢查租賃物的使用情況，但應(yīng)提前____天通知乙方。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并享有租賃物的占有、使用和收益權(quán)。

2.乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。

3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金，并承擔(dān)租賃期間的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理等費(fèi)用。

4.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自增加同住人。

第七條合同的變更和解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償損失：

-逾期支付租金超過____天的；

-擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的；

-將租賃物用于非法活動(dòng)的；

-違反國家法律法規(guī)的其他情形。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方賠償損失：

-租賃物不符合居住條件，嚴(yán)重影響乙方使用的；

-甲方未履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用的。

第八條違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）__________________元整（￥______元）。

2.乙方違反本合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）__________________元整（￥______元）。

第九條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：____年____月____日

附件一：租賃物結(jié)構(gòu)、設(shè)施清單

（此處