二零二五年度個(gè)人住房租賃合同（含租客行為規(guī)范）6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個(gè)人住房租賃合同（含租客行為規(guī)范）本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃房屋的權(quán)利與義務(wù)2.1房屋使用規(guī)范2.2房屋維修責(zé)任2.3房屋安全責(zé)任3.租客行為規(guī)范3.1租客行為準(zhǔn)則3.2違規(guī)行為的處理3.3退租時(shí)的房屋狀況要求4.房屋附屬設(shè)施及用品4.1附屬設(shè)施清單4.2用品清單4.3附屬設(shè)施及用品的使用與維護(hù)5.租賃費(fèi)用及支付5.1租金計(jì)算方式5.2房屋維修基金繳納5.3其他費(fèi)用及支付6.房屋租賃保證金6.1保證金繳納6.2保證金退還條件6.3保證金退還程序7.房屋租賃稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)繳納方式8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3解除合同的通知與程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同附件10.1房屋租賃清單10.2附屬設(shè)施及用品清單10.3其他附件11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息a)房東名稱：________b)房東身份證號(hào)碼：________c)房東聯(lián)系方式：________d)房東地址：________1.2租客基本信息a)租客姓名：________b)租客身份證號(hào)碼：________c)租客聯(lián)系方式：________d)租客地址：________1.3房屋基本信息a)房屋地址：________b)房屋面積：________平方米c)房屋結(jié)構(gòu)：________d)房屋裝修狀況：________1.4租賃期限a)租賃起始日期：________b)租賃結(jié)束日期：________1.5租金及支付方式a)月租金：________元b)首付金額：________元c)付款周期：________d)支付方式：________2.租賃房屋的權(quán)利與義務(wù)2.1房屋使用規(guī)范a)租客僅能將房屋用于居住用途。b)未經(jīng)房東同意，租客不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。2.2房屋維修責(zé)任a)房屋的日常維修由租客負(fù)責(zé)。b)房屋的損壞維修，如屬自然老化或不可抗力，由房東負(fù)責(zé)。2.3房屋安全責(zé)任a)租客應(yīng)確保在租住期間房屋的安全。b)房屋內(nèi)發(fā)生安全事故，租客應(yīng)及時(shí)通知房東并采取必要措施。3.租客行為規(guī)范3.1租客行為準(zhǔn)則a)租客應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。b)租客不得在房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。3.2違規(guī)行為的處理a)違反本合同約定的行為，房東有權(quán)要求租客改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b)涉及違法行為的，房東有權(quán)解除合同并追究租客法律責(zé)任。3.3退租時(shí)的房屋狀況要求a)退租時(shí)，房屋應(yīng)保持與租賃開始時(shí)相同的使用狀況。b)房屋如有損壞，租客應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.房屋附屬設(shè)施及用品4.1附屬設(shè)施清單a)廚房用具：________b)衛(wèi)生間用具：________c)家用電器：________4.2用品清單a)床上用品：________b)洗漱用品：________c)廚房用品：________4.3附屬設(shè)施及用品的使用與維護(hù)a)租客應(yīng)妥善使用房屋附屬設(shè)施及用品。b)因租客不當(dāng)使用造成損壞的，租客應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。5.租賃費(fèi)用及支付5.1租金計(jì)算方式a)租金按月計(jì)算，每月________日支付。5.2房屋維修基金繳納a)租客應(yīng)按照規(guī)定繳納房屋維修基金。5.3其他費(fèi)用及支付a)水電費(fèi)由租客按實(shí)際使用情況自行支付。b)房屋保險(xiǎn)費(fèi)由房東承擔(dān)。6.房屋租賃保證金6.1保證金繳納a)租客需在簽訂合同時(shí)繳納保證金________元。6.2保證金退還條件a)租客按合同約定履行完畢后，保證金無息退還。6.3保證金退還程序a)租客退租時(shí)，應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，經(jīng)房東驗(yàn)收合格后退還保證金。7.房屋租賃稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)a)房屋租賃稅費(fèi)由房東承擔(dān)。7.2稅費(fèi)繳納方式a)房東在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋租賃登記，并繳納相關(guān)稅費(fèi)。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件a)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動(dòng)解除。c)租客未按約定支付租金超過________日，房東有權(quán)解除合同。d)租客違反合同約定，造成房屋損壞或影響他人正常生活，房東有權(quán)解除合同。8.2違約責(zé)任a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。b)因違約造成合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同的責(zé)任。8.3解除合同的通知與程序a)解除合同需提前________日書面通知對(duì)方。b)解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。b)協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用a)爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同附件10.1房屋租賃清單a)房屋租賃清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施、用品的名稱、數(shù)量、狀況等。10.2附屬設(shè)施及用品清單a)附屬設(shè)施及用品清單應(yīng)包括廚房用具、衛(wèi)生間用具、家用電器等。10.3其他附件a)其他附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證復(fù)印件等。11.合同生效及修改11.1合同生效條件a)雙方簽字蓋章后，本合同自______年______月______日起生效。11.2合同修改程序a)合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.合同解除及終止12.1合同解除條件a)如遇本合同第八條規(guī)定的解除條件，合同解除。12.2合同終止條件a)租賃期限屆滿，合同自然終止。12.3合同解除及終止程序a)合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款a)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知方式a)通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件等方式送達(dá)。13.3合同份數(shù)a)本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署a)本合同由雙方代表于______年______月______日簽署。14.2合同生效日期a)本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同指定的，提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、見證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃信息的發(fā)布、租賃合同的簽訂、房屋及附屬設(shè)施的驗(yàn)收、租金支付保障、爭(zhēng)議解決等。2.第三方介入的同意與選擇2.1甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)明確是否需要第三方介入，并共同選擇合適的第三方。2.2如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、誠信、高效的服務(wù)。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。3.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的_____%。4.2如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的租賃關(guān)系，不對(duì)租賃合同的履行承擔(dān)直接責(zé)任。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方與其他各方（甲乙雙方）的權(quán)利義務(wù)關(guān)系如下：a)與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照甲方的要求提供服務(wù)，甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。b)與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照乙方的要求提供服務(wù)，乙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。c)與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助解決合同履行過程中的問題。6.第三方介入的具體條款6.1房屋租賃信息發(fā)布a)第三方應(yīng)將房屋租賃信息發(fā)布在合法渠道，并確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。6.2租賃合同簽訂a)第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂租賃合同，并確保合同內(nèi)容的合法性、完整性。6.3房屋及附屬設(shè)施驗(yàn)收a)第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.4租金支付保障a)第三方應(yīng)提供租金支付保障服務(wù)，確保租金的安全支付。6.5爭(zhēng)議解決a)第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭(zhēng)議，包括調(diào)解、仲裁等。7.第三方介入的終止7.1如第三方無法履行合同約定的服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)，具體費(fèi)用及支付方式在合同中明確。9.第三方介入的保密條款9.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。10.第三方介入的其他事項(xiàng)10.1第三方介入的具體事項(xiàng)及操作流程，由甲乙雙方在合同中另行約定。10.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施、用品的名稱、數(shù)量、狀況等，包括但不限于房間面積、家具、電器、裝修情況等。說明：作為合同附件，用于確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施、用品的移交和接收情況。2.附屬設(shè)施及用品清單要求：包括廚房用具、衛(wèi)生間用具、家用電器等，并詳細(xì)說明其名稱、品牌、數(shù)量、狀況等。說明：用于確認(rèn)房屋附屬設(shè)施及用品的完整性，便于租賃期間的管理和使用。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書或其他合法證明文件，證明房東對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)。說明：用于證明房東對(duì)房屋的合法出租權(quán)，確保租賃合同的合法性。4.房東身份證復(fù)印件要求：提供房東的身份證復(fù)印件，以證明房東的身份信息。說明：用于核對(duì)房東的身份，確保租賃合同的簽署主體真實(shí)有效。5.租客身份證復(fù)印件要求：提供租客的身份證復(fù)印件，以證明租客的身份信息。說明：用于核對(duì)租客的身份，確保租賃合同的簽署主體真實(shí)有效。6.房屋租賃合同要求：按照合同內(nèi)容簽訂的正式租賃合同，包括雙方的基本信息、租賃期限、租金等。說明：作為合同主體，詳細(xì)約定雙方的權(quán)利義務(wù)和租賃條款。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：如需第三方介入，應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說明：用于明確第三方在租賃過程中的服務(wù)職責(zé)和責(zé)任范圍。8.房屋交接單要求：租賃開始和結(jié)束時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施、用品的移交和接收情況。說明：用于明確房屋及附屬設(shè)施、用品的移交和接收情況，避免日后產(chǎn)生糾紛。9.房屋維修記錄要求：記錄租賃期間房屋及附屬設(shè)施的維修情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說明：用于記錄租賃期間房屋的維修情況，便于后續(xù)的維修費(fèi)用結(jié)算。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)租賃實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如水電費(fèi)繳費(fèi)憑證、物業(yè)管理費(fèi)繳費(fèi)憑證等。說明：用于證明租賃期間的費(fèi)用支付情況，便于雙方核對(duì)和結(jié)算。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租客未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：租客未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償房東因此遭受的損失。示例：租客應(yīng)于每月________日支付租金，若連續(xù)________日未支付，房東有權(quán)解除合同并要求賠償。2.房東未按約定提供房屋責(zé)任認(rèn)定：房東未按約定提供房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償租客因此遭受的損失。示例：房東應(yīng)于合同約定的日期前將房屋交付租客，若未按時(shí)交付，應(yīng)支付________元違約金。3.房屋及附屬設(shè)施損壞責(zé)任認(rèn)定：因甲乙雙方使用不當(dāng)或不可抗力導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，由責(zé)任方承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。示例：租客在使用過程中損壞房屋，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；如屬不可抗力，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.房屋租賃信息虛假責(zé)任認(rèn)定：如房屋租賃信息虛假，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，由發(fā)布虛假信息的責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：房東發(fā)布虛假房屋信息，導(dǎo)致租客遭受損失的，房東應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方服務(wù)不到位責(zé)任認(rèn)定：第三方在提供服務(wù)過程中，如存在服務(wù)不到位、違反約定等行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：第三方未按約定提供租金支付保障服務(wù)，導(dǎo)致租客遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度個(gè)人住房租賃合同（含租客行為規(guī)范）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀好Q：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和城市化進(jìn)程的加快，個(gè)人住房租賃市場(chǎng)日益繁榮。為規(guī)范個(gè)人住房租賃行為，保障租賃雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，制定本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方在個(gè)人住房租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)，規(guī)范租賃行為，維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)住房租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房屋：指甲方擁有的、可用于居住的建筑物或其一部分。2.租賃期限：指甲方將房屋出租給乙方使用的時(shí)間。3.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。4.租賃押金：指乙方為保證履行合同，向甲方支付的一定金額的保證金。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：出租方，即房屋所有權(quán)人。2.乙方：承租方，即租用甲方房屋的個(gè)人。3.合同：指本合同文本。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定的使用規(guī)則。3.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或合同解除時(shí)，將房屋恢復(fù)原狀。4.甲方有權(quán)在租賃期滿或合同解除時(shí)，收回房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。2.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)要求甲方維修房屋。3.乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除時(shí)，要求甲方退還租賃押金。4.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)轉(zhuǎn)租房屋。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋位于_________，乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)在此處居住。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為_________元。2.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期滿或合同解除時(shí)，將房屋恢復(fù)原狀。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期滿，合同自動(dòng)終止。2.任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.合同終止前，甲方應(yīng)將房屋收回。2.合同終止后，乙方應(yīng)將租賃押金退還給甲方。6.4終止后果：1.合同終止后，甲方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。2.合同終止后，乙方應(yīng)退還租賃押金。3.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：根據(jù)合同約定，乙方每月應(yīng)支付租金_________元。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付押金_________元，作為租賃期間的保證金。3.修繕費(fèi)用：租賃期間，因乙方使用造成的合理修繕費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。4.其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等公用事業(yè)費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生額由乙方承擔(dān)。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金和押金。2.支付租金時(shí)，乙方應(yīng)將支付憑證復(fù)印件交予甲方。7.3支付時(shí)間：1.租金支付：乙方應(yīng)于每月_________日前支付下一個(gè)月的租金。2.押金退還：租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)退還乙方押金。7.4支付條款：1.乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的_________%作為滯納金。2.乙方逾期支付押金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月押金的_________%作為滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按合同約定退還押金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.甲方違約賠償金額為_________元，賠償方式為現(xiàn)金支付。2.乙方違約賠償金額為_________元，賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。2.租賃期限、租金、押金等合同條款。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至租賃期滿或合同解除之日起_________年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。2.保密內(nèi)容僅限于合同履行過程中的必要交流。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府命令、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行困難，雙方可協(xié)商變更或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.因地震導(dǎo)致房屋損壞，無法居住。2.因戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷，影響合同履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)：_________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如經(jīng)雙方同意，乙方可以轉(zhuǎn)讓本合同，但需書面通知甲方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方有拖欠租金、押金等違約行為的。2.房屋存在安全隱患，未整改完成的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租房屋。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行合理維修和改造的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作為合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保合同的順利履行。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，甲方應(yīng)按時(shí)提供房屋。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)尊重對(duì)方的合理要求，及時(shí)解決爭(zhēng)議。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭形式修改或補(bǔ)充本合同。16.3增減條款：1.本合同中的任何條款，未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，不得增減或修改。2.如有增減條款，應(yīng)以書面形式作為合同的附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：____年__月__日蓋章：_________乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：____年__月__日蓋章：_________見證人（如有）：姓名：_________地址：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同正本及副本。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。3.乙方身份證復(fù)印件。4.租金支付憑證。5.修繕費(fèi)用清單。6.不可抗力事件證明文件。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件的。未按合同約定退還押金的。2.乙方違約：未按合同約定支付租金的。擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途的。損壞房屋或設(shè)施，未承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任的。違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同條款及雙方協(xié)商一致，由甲乙雙方共同認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，規(guī)范合同行為，保護(hù)合同當(dāng)事人合法權(quán)益的法律。2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系，保護(hù)房地產(chǎn)權(quán)利人合法權(quán)益的法律。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.仲裁：由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理的寬限期。逾期未支付，可收取滯納金。2.問題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)盡快修復(fù)。如乙方故意損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同履行困難。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商，可依據(jù)不可抗力條款解除合同或變更合同內(nèi)容。4.問題：爭(zhēng)議解決。解決辦法：嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。5.問題：合同修改和補(bǔ)充。解決辦法：雙方協(xié)商一致后，以書面形式作為合同的附件，并經(jīng)雙方簽字蓋章。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在房屋租賃過程中，除甲方和乙方之外的第三方參與方，如中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)，確保合同順利履行。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)妥善保管甲方和乙方提供的相關(guān)資料。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋。乙方有權(quán)在租賃期間合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)房屋設(shè)施。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除時(shí)，要求甲方退還押金。乙方有權(quán)要求甲方賠償因甲方違約造成的損失。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金，如需提高，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。甲方不得擅自解除合同，如需解除，應(yīng)提前通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。甲方不得干涉乙方在租賃期間的正常生活。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。甲方可要求乙方在合理期限內(nèi)修復(fù)房屋設(shè)施。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在租賃期滿或合同解除時(shí)，將房屋恢復(fù)原狀。甲方可要求乙方賠償因乙方違約造成的損失。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得逾期支付租金，如逾期，應(yīng)向甲方支付滯納金。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途，如違反，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得損壞房屋或設(shè)施，如損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度個(gè)人住房租賃合同（含租客行為規(guī)范）2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息6.房屋基本情況7.租賃期限8.租金及支付方式9.押金及退還條件10.合同解除條件11.違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決方式13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件二、房屋使用規(guī)范1.房屋用途2.使用范圍3.使用限制4.裝修及改造5.設(shè)施設(shè)備使用6.房屋維護(hù)7.環(huán)保要求8.安全要求三、租客行為規(guī)范1.租客行為準(zhǔn)則2.宿舍管理規(guī)定3.室內(nèi)衛(wèi)生要求4.噪音控制5.室內(nèi)安全6.室內(nèi)裝飾7.室內(nèi)物品管理8.室內(nèi)訪客管理9.室內(nèi)寵物管理10.室內(nèi)垃圾處理四、租金及支付1.租金金額2.租金支付方式3.租金調(diào)整4.逾期支付處理5.款項(xiàng)結(jié)算方式6.水電費(fèi)支付7.物業(yè)費(fèi)支付8.其他費(fèi)用支付五、押金及退還1.押金金額2.押金退還條件3.押金退還流程4.押金扣除事項(xiàng)5.押金退還時(shí)間6.押金退還方式六、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后處理5.合同解除后的租金結(jié)算6.合同解除后的押金退還七、違約責(zé)任1.租客違約責(zé)任2.房東違約責(zé)任3.違約金計(jì)算方法4.違約金支付方式5.違約金退還條件八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用4.爭(zhēng)議解決期限5.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)九、其他約定事項(xiàng)1.合同生效條件2.合同變更3.合同終止4.合同續(xù)簽5.合同解除后的后續(xù)事宜十、合同附件1.房屋租賃情況說明2.房屋設(shè)施設(shè)備清單3.房屋租賃押金收據(jù)4.房屋租賃合同附件一5.房屋租賃合同附件二十一、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)4.合同簽署方式5.合同簽署證明十二、合同生效1.合同生效日期2.合同生效條件3.合同生效地點(diǎn)4.合同生效證明十三、合同備案1.合同備案機(jī)關(guān)2.合同備案手續(xù)3.合同備案時(shí)間4.合同備案證明十四、合同解除備案1.合同解除備案機(jī)關(guān)2.合同解除備案手續(xù)3.合同解除備案時(shí)間4.合同解除備案證明合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度個(gè)人住房租賃合同（含租客行為規(guī)范）2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)5.合同雙方基本信息：a.房東信息：1.姓名：_______2.身份證號(hào)碼：_______3.聯(lián)系電話：_______b.租客信息：1.姓名：_______2.身份證號(hào)碼：_______3.聯(lián)系電話：_______6.房屋基本情況：a.房屋地址：____市____區(qū)____路____號(hào)____室b.房屋面積：____平方米c.房屋結(jié)構(gòu)：____d.房屋裝修狀況：____e.房屋配套設(shè)施：____7.租賃期限：a.租賃起始日期：____年____月____日b.租賃終止日期：____年____月____日8.租金及支付方式：a.租金金額：人民幣_(tái)___元/月b.支付方式：每月____日前支付，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付9.押金及退還條件：a.押金金額：人民幣_(tái)___元b.退還條件：租賃期滿且房屋及配套設(shè)施無損壞，無欠費(fèi)c.退還流程：租客提出退還申請(qǐng)，經(jīng)房東確認(rèn)無誤后，十個(gè)工作日內(nèi)退還10.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致b.房屋損壞無法居住c.房屋被政府征收或拆遷11.違約責(zé)任：a.租客違約責(zé)任：1.逾期支付租金，每日按租金的____%支付滯納金2.損壞房屋及配套設(shè)施，照價(jià)賠償3.租賃期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租，承擔(dān)法律責(zé)任b.房東違約責(zé)任：1.未按時(shí)交付房屋，每日按租金的____%支付違約金2.房屋存在安全隱患，未及時(shí)修復(fù)3.未經(jīng)租客同意擅自進(jìn)入租賃房屋12.爭(zhēng)議解決方式：a.雙方協(xié)商解決b.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)c.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：____市____區(qū)13.其他約定事項(xiàng)：a.房屋使用期間，雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定b.房屋租賃期間，雙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途c.房屋租賃期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任二、房屋使用規(guī)范1.房屋用途：僅限于居住，不得用于經(jīng)營性活動(dòng)2.使用范圍：僅限于租賃房屋本身，不得占用公共區(qū)域3.使用限制：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改變房屋用途4.裝修及改造：未經(jīng)房東同意，租客不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造5.設(shè)施設(shè)備使用：合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得損壞6.房屋維護(hù)：保持房屋及配套設(shè)施的整潔，定期進(jìn)行清潔7.環(huán)保要求：遵守環(huán)保法規(guī)，不得在租賃房屋內(nèi)從事污染環(huán)境的活動(dòng)8.安全要求：遵守消防安全規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)存放易燃易爆物品三、租客行為規(guī)范1.租客行為準(zhǔn)則：a.尊重房東及鄰居，保持良好鄰里關(guān)系b.保持室內(nèi)衛(wèi)生，定期清理垃圾c.合理使用水電，不得浪費(fèi)2.宿舍管理規(guī)定：a.每日按時(shí)作息，不得影響他人休息b.不得在室內(nèi)吸煙、飲酒c.不得在室內(nèi)飼養(yǎng)寵物3.室內(nèi)衛(wèi)生要求：a.保持室內(nèi)整潔，定期打掃b.清潔廚房、衛(wèi)生間等公共區(qū)域c.及時(shí)清理垃圾4.噪音控制：a.限制噪音產(chǎn)生，不得影響他人休息b.夜間保持安靜，不得大聲喧嘩5.室內(nèi)安全：a.遵守消防安全規(guī)定，不得在室內(nèi)使用明火b.定期檢查電器設(shè)備，確保安全c.不得在室內(nèi)存放易燃易爆物品6.室內(nèi)裝飾：a.未經(jīng)房東同意，不得擅自改變室內(nèi)裝飾b.保持室內(nèi)裝飾整潔，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)7.室內(nèi)物品管理：a.合理擺放物品，不得占用公共區(qū)域b.不得在室內(nèi)堆放雜物8.室內(nèi)訪客管理：a.限制訪客數(shù)量，不得影響他人休息b.不得讓不明身份人員進(jìn)入租賃房屋9.室內(nèi)寵物管理：a.未經(jīng)房東同意，不得在室內(nèi)飼養(yǎng)寵物b.保持寵物清潔，不得影響他人10.室內(nèi)垃圾處理：a.分類投放垃圾，不得混投b.定期清理垃圾，保持室內(nèi)環(huán)境整潔四、租金及支付1.租金金額：人民幣_(tái)___元/月2.支付方式：每月____日前支付，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付3.租金調(diào)整：如遇市場(chǎng)租金波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金4.逾期支付處理：逾期支付租金，每日按租金的____%支付滯納金5.款項(xiàng)結(jié)算方式：每月結(jié)算一次，結(jié)算時(shí)間為每月____日6.水電費(fèi)支付：租客承擔(dān)房屋內(nèi)的水電費(fèi)，每月與租金一同支付7.物業(yè)費(fèi)支付：租客承擔(dān)房屋內(nèi)的物業(yè)費(fèi)，每月與租金一同支付8.其他費(fèi)用支付：如遇房屋維修、公共設(shè)施維護(hù)等費(fèi)用，雙方協(xié)商分擔(dān)五、押金及退還1.押金金額：人民幣_(tái)___元2.退還條件：租賃期滿且房屋及配套設(shè)施無損壞，無欠費(fèi)3.退還流程：租客提出退還申請(qǐng)，經(jīng)房東確認(rèn)無誤后，十個(gè)工作日內(nèi)退還4.押金扣除事項(xiàng)：房屋及配套設(shè)施損壞、欠費(fèi)等情況，扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還剩余押金5.押金退還時(shí)間：租賃期滿后十個(gè)工作日內(nèi)6.押金退還方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付六、合同解除1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致b.房屋損壞無法居住c.房屋被政府征收或拆遷2.合同解除程序：a.雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議b.房東收回房屋，租客搬離3.合同解除通知：a.雙方應(yīng)在合同解除前____個(gè)工作日通知對(duì)方b.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行4.合同解除后處理：a.房東收回房屋，租客搬離b.雙方結(jié)算剩余租金及押金5.合同解除后的租金結(jié)算：a.租賃期滿前，雙方結(jié)算剩余租金b.合同解除后，不再支付租金6.合同解除后的押金退還：a.租賃期滿且房屋及配套設(shè)施無損壞，無欠費(fèi)，退還押金b.房屋及配套設(shè)施損壞、欠費(fèi)等情況，扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還剩余押金七、違約責(zé)任1.租客違約責(zé)任：a.逾期支付租金，每日按租金的____%支付滯納金b.損壞房屋及配套設(shè)施，照價(jià)賠償c.租賃期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租，承擔(dān)法律責(zé)任2.房東違約責(zé)任：a.未按時(shí)交付房屋，每日按租金的____%支付違約金b.房屋存在安全隱患，未及時(shí)修復(fù)c.未經(jīng)租客同意擅自進(jìn)入租賃房屋八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)。3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：____市____區(qū)。九、其他約定事項(xiàng)1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同變更：任何合同變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。3.合同終止：本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除時(shí)終止。4.合同續(xù)簽：租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。5.合同解除后的后續(xù)事宜：合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋的交還、費(fèi)用的結(jié)算等。十、合同附件1.房屋租賃情況說明2.房屋設(shè)施設(shè)備清單3.房屋租賃押金收據(jù)4.房屋租賃合同附件一5.房屋租賃合同附件二十一、合同簽署1.合同簽署人：_______2.合同簽署日期：____年____月____日3.合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)4.合同簽署方式：雙方簽字（或蓋章）。十二、合同生效1.合同生效日期：____年____月____日2.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。3.合同生效地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)。十三、合同備案1.合同備案機(jī)關(guān)：____市____區(qū)____局2.合同備案手續(xù)：雙方應(yīng)持本合同及相關(guān)證件到合同備案機(jī)關(guān)辦理備案手續(xù)。3.合同備案時(shí)間：____年____月____日4.合同備案證明：合同備案證明復(fù)印件附于合同附件中。十四、合同解除備案1.合同解除備案機(jī)關(guān)：____市____區(qū)____局2.合同解除備案手續(xù)：雙方應(yīng)持本合同解除協(xié)議及相關(guān)證件到合同備案機(jī)關(guān)辦理備案手續(xù)。3.合同解除備案時(shí)間：____年____月____日4.合同解除備案證明：合同解除備案證明復(fù)印件附于合同附件中。甲方（房東）：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（租客）：____________________簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方維修責(zé)任條款：a.甲方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)。b.房屋出現(xiàn)故障或損壞時(shí)，甲方應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。c.因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致的租客損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方裝修限制條款：a.甲方在租賃期間不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造。b.如需裝修，甲方應(yīng)提前____天通知租客，并取得租客同意。c.裝修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，不得影響租客的正常使用。3.甲方信息披露條款：a.甲方應(yīng)如實(shí)向租客提供房屋的實(shí)際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。b.甲方有義務(wù)告知租客房屋存在的任何安全隱患。4.甲方違約責(zé)任條款：a.甲方未按時(shí)交付房屋，每日按租金的____%支付違約金。b.甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租客損失的，應(yīng)賠償租客的損失。c.甲方擅自進(jìn)入租賃房屋，侵犯租客隱私，應(yīng)向租客道歉并賠償損失。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方裝修自由條款：a.乙方在租賃期間可對(duì)房屋進(jìn)行適當(dāng)裝修，但需征得甲方同意。b.乙方裝修不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得影響房屋安全。c.租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。2.乙方轉(zhuǎn)租條款：a.乙方在租賃期間可經(jīng)甲方同意后將房屋轉(zhuǎn)租給第三人。b.轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲方簽字確認(rèn)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.乙方轉(zhuǎn)租期間，如發(fā)生任何糾紛，由乙方和轉(zhuǎn)租方共同承擔(dān)。3.乙方使用規(guī)范條款：a.乙方應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。b.乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。c.乙方應(yīng)保持房屋及配套設(shè)施的整潔，不得損壞。4.乙方違約責(zé)任條款：a.乙方逾期支付租金，每日按租金的____%支付滯納金。b.乙方損壞房屋及配套設(shè)施，照價(jià)賠償。c.乙方擅自轉(zhuǎn)租，承擔(dān)法律責(zé)任。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：a.中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，租客支付租金時(shí)一并支付。b.合同簽訂后，中介費(fèi)用不予退還。2.中介責(zé)任條款：a.中介應(yīng)如實(shí)向甲方和租客提供房屋及租客的實(shí)際情況。b.中介應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同履行。c.中介在合同履行過程中未盡到職責(zé)，導(dǎo)致甲方或租客損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介糾紛解決條款：a.甲方與租客之間的糾紛，中介應(yīng)予以協(xié)調(diào)，協(xié)助雙方解決。b.如中介無法協(xié)調(diào)解決，甲方與租客可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。c.中介在糾紛解決過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。4.中介保密條款：a.中介應(yīng)保守甲方和租客的個(gè)人信息，不得泄露給第三方。b.中介違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方或租客損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃情況說明2.房屋設(shè)施設(shè)備清單3.房屋租賃押金收據(jù)4.房屋租賃合同附件一5.房屋租賃合同附件二6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.合同解除協(xié)議（如有）8.合同備案證明（如有）9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)交付房屋或未履行維修義務(wù)。b.乙方逾期支付租金或損壞房屋及配套設(shè)施。c.乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途。d.甲方擅自進(jìn)入租賃房屋或未取得乙方同意進(jìn)行裝修。e.中介未如實(shí)提供信息或未盡到協(xié)調(diào)解決糾紛的職責(zé)。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方未按時(shí)交付房屋或未履行維修義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后____日內(nèi)仍未解決的，視為違約。b.乙方逾期支付租金，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)仍未支付的，視為違約。c.乙方損壞房屋及配套設(shè)施，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)未修復(fù)或未賠償?shù)?，視為違約。d.乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)未停止的，視為違約。e.中介未如實(shí)提供信息或未盡到協(xié)調(diào)解決糾紛的職責(zé)，經(jīng)甲方或乙方書面通知后____日內(nèi)未改正的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。2.滯納金：指因逾期履行合同義務(wù)而應(yīng)支付的額外費(fèi)用。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對(duì)獲取的對(duì)方信息負(fù)有保守秘密的義務(wù)。5.糾紛解決：指當(dāng)事人通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方承擔(dān)因延遲交付造成的損失。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可要求解除合同并收回房屋。3.問題：房屋損壞。解決辦法：根據(jù)損壞原因，由責(zé)任方承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。4.問題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：甲方或乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并可要求解除中介服務(wù)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人住房租賃。2.房屋轉(zhuǎn)租。3.房屋租賃中介服務(wù)。4.房屋租賃合同糾紛解決。5.房屋租賃合同備案。全文完。二零二五年度個(gè)人住房租賃合同（含租客行為規(guī)范）3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本信息2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付周期4.3.支付方式4.4.逾期支付處理5.房屋押金5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還流程6.裝修及家具家電6.1.裝修情況6.2.家具家電清單6.3.裝修及家具家電損壞賠償7.房屋使用規(guī)范7.1.使用范圍7.2.禁止行為7.3.日常維護(hù)責(zé)任8.物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用8.1.物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.2.其他費(fèi)用及承擔(dān)8.3.費(fèi)用繳納方式9.合同解除及違約責(zé)任9.1.合同解除條件9.2.違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1.爭(zhēng)議解決途徑10.2.仲裁或訴訟11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1.通知方式12.2.合同附件12.3.合同附件效力13.合同簽署13.1.簽署日期13.2.簽署地點(diǎn)13.3.簽署人14.合同附件清單14.1.附件一：房屋設(shè)施清單14.2.附件二：租賃物品清單14.3.附件三：租賃雙方身份證復(fù)印件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：X有限公司1.1.2.出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：1.2.2.承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3.承租方身份證號(hào)碼：510xxxx1990xxxx1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.房屋基本信息2.1.房屋位置2.1.1.房屋地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.2.房屋所在小區(qū)：小區(qū)2.1.3.房屋所在樓層：第X層2.2.房屋面積2.2.1.建筑面積：100平方米2.2.2.使用面積：80平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.3.1.結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.3.2.建筑年代：2010年2.4.房屋配套設(shè)施2.4.1.廚房：獨(dú)立廚房，配備爐灶、抽油煙機(jī)等2.4.2.衛(wèi)生間：獨(dú)立衛(wèi)生間，配備熱水器、洗手盆等2.4.3.供電：居民用電2.4.4.供水：居民供水2.4.5.供暖：集中供暖2.4.6.網(wǎng)絡(luò)：寬帶接入3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2028年12月31日3.3.租賃期限變更3.3.1.如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并達(dá)成書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣10,000元整4.2.支付周期：每月支付一次4.3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4.逾期支付處理4.4.1.如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。5.房屋押金5.1.押金金額：人民幣10,000元整5.2.押金退還條件5.2.1.租賃期滿或提前終止租賃，房屋及附屬設(shè)施無損壞，租賃雙方無爭(zhēng)議時(shí)，出租方應(yīng)退還押金。5.3.押金退還流程5.3.1.承租方應(yīng)在租賃期滿或提前終止租賃后一個(gè)月內(nèi)，向出租方提出退還押金申請(qǐng)。5.3.2.出租方在收到申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.裝修及家具家電6.1.裝修情況6.1.1.房屋現(xiàn)狀：精裝修，家具家電齊全。6.1.2.裝修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋裝修及維護(hù)，承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及裝修。6.2.家具家電清單6.2.1.沙發(fā)：1套6.2.2.床：2張6.2.3.衣柜：2個(gè)6.2.4.電視：1臺(tái)6.2.5.空調(diào)：1臺(tái)6.2.6.冰箱：1臺(tái)6.2.7.洗衣機(jī)：1臺(tái)6.2.8.熱水器：1臺(tái)6.3.裝修及家具家電損壞賠償6.3.1.如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致家具家電損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。6.3.2.如因房屋裝修問題導(dǎo)致家具家電損壞，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。8.物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用8.1.物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.1.1.物業(yè)費(fèi)按照小區(qū)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，每月人民幣500元整。8.1.2.物業(yè)費(fèi)包含公共區(qū)域清潔、綠化、安保等費(fèi)用。8.2.其他費(fèi)用及承擔(dān)8.2.1.水電費(fèi)：由承租方按實(shí)際使用量自行繳納。8.2.2.供暖費(fèi)：按照供暖季節(jié)實(shí)際供暖天數(shù)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納。8.3.費(fèi)用繳納方式8.3.1.物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用應(yīng)在每月的支付周期內(nèi)繳納。8.3.2.繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶。9.合同解除及違約責(zé)任9.1.合同解除條件9.1.1.出租方因房屋存在安全隱患，經(jīng)通知承租方整改后，承租方未在合理期限內(nèi)整改的。9.1.2.承租方違反合同約定，造成房屋損壞或影響他人正常生活的。9.1.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。9.2.違約責(zé)任9.2.1.出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。9.2.2.承租方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期租金及違約金。9.2.3.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀或賠償損失。10.爭(zhēng)議解決方式10.1.爭(zhēng)議解決途徑10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2.協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2.仲裁或訴訟10.2.1.如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則。10.2.2.如雙方同意訴訟，應(yīng)向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽署合同并蓋章。11.1.2.承租方支付首月租金及押金。11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期滿。11.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3.發(fā)生合同解除條件時(shí)。12.其他約定事項(xiàng)12.1.通知方式12.1.1.雙方應(yīng)通過書面形式相互通知。12.1.2.通知送達(dá)地址：見合同雙方信息。12.2.合同附件12.2.1.合同附件一：房屋設(shè)施清單。12.2.2.合同附件二：租賃物品清單。12.2.3.合同附件三：租賃雙方身份證復(fù)印件。12.3.合同附件效力12.3.1.合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1.簽署日期：2025年1月1日13.2.簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)13.3.簽署人13.3.1.出租方代表：13.3.2.承租方代表：14.合同附件清單14.1.附件一：房屋設(shè)施清單14.2.附件二：租賃物品清單14.3.附件三：租賃雙方身份證復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.定義15.1.1.第三方是指除合同雙方（甲方：出租方，乙方：承租方）以外的，為合同的履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.范圍15.2.1.第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃的中介服務(wù)、房屋及家具家電的評(píng)估服務(wù)、租賃合同的咨詢服務(wù)等。16.第三方介入的程序16.1.中介服務(wù)16.1.1.如甲方或乙方選擇使用中介服務(wù)，應(yīng)與中介方簽訂中介服務(wù)合同，明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。16.1.2.中介方應(yīng)在甲方或乙方的授權(quán)下，協(xié)助雙方完成合同的簽訂、房屋的交付及租金的支付等工作。16.2.評(píng)估服務(wù)16.2.1.如甲方或乙方需要第三方評(píng)估房屋價(jià)值，應(yīng)與評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂評(píng)估合同，明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)。16.2.2.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估，并向甲方或乙方提供評(píng)估報(bào)告。16.3.咨詢服務(wù)16.3.1.如甲方或乙方需要第三方提供租賃合同相關(guān)的咨詢服務(wù)，應(yīng)與咨詢方簽訂咨詢服務(wù)合同，明確咨詢方的權(quán)利和義務(wù)。16.3.2.咨詢方應(yīng)在甲方或乙方的需求下，提供專業(yè)意見和建議。17.第三方的責(zé)任限額17.1.責(zé)任限額的定義17.1.1.責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊懙?，?yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2.責(zé)任限額的確定17.2.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。17.2.2.甲方或乙方與第三方簽訂的合同中應(yīng)明確責(zé)任限額。17.3.責(zé)任限額的承擔(dān)17.3.1.如第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊懀瑧?yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.2.超過責(zé)任限額的部分，由甲方或乙方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1.甲方與第三方的責(zé)任劃分18.1.1.甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對(duì)其提供服務(wù)的能力進(jìn)行審查。18.1.2.第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊?，?yīng)向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2.乙方與第三方的責(zé)任劃分18.2.1.乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對(duì)其提供服務(wù)的能力進(jìn)行審查。18.2.2.第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊懀瑧?yīng)向乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3.第三方與其他第三方的責(zé)任劃分18.3.1.如第三方之間存在合作關(guān)系，應(yīng)在合作合同中明確各自的責(zé)任和義務(wù)。18.3.2.第三方之間因合作而產(chǎn)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。19.第三方介入的額外條款及說明19.1.甲方或乙方在引入第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方介入不會(huì)對(duì)合同的履行產(chǎn)生不利影響。19.2.第三方介入的合同內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容不沖突，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。19.3.第三方介入的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用在合同中明確。19.4.第三方介入的合同解除條件19.4.1.如第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊?，甲方或乙方有?quán)解除第三方介入的合同。19.4.2.如甲方或乙方解除第三方介入的合同，應(yīng)提前通知第三方，并給予合理期限的整改機(jī)會(huì)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于家具、家電、裝飾品等，并注明品牌、型號(hào)、新舊程度等信息。附件說明：此清單作為房屋交付和退租時(shí)的核對(duì)依據(jù)，如有損壞或缺失，應(yīng)按清單記錄進(jìn)行賠償或補(bǔ)償。2.租賃物品清單詳細(xì)要求：列出租賃期間乙方使用的物品，包括但不限于電器、廚具、床上用品等，并注明數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息。附件說明：此清單用于明確租賃物品的歸屬和責(zé)任，如物品損壞或丟失，應(yīng)按清單記錄進(jìn)行賠償。3.租賃雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供租賃雙方的有效身份證復(fù)印件，以證明雙方的身份信息。附件說明：此復(fù)印件用于合同備案和身份驗(yàn)證，確保合同的合法性和有效性。4.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋的基本信息、租賃期限、租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)等。附件說明：此合同為雙方簽訂的正式租賃協(xié)議，具有法律效力。5.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理費(fèi)的繳納憑證，證明已按約定繳納相關(guān)費(fèi)用。附件說明：此憑證作為物業(yè)管理費(fèi)繳納的證明，用于后續(xù)費(fèi)用核對(duì)。6.水電費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供水電費(fèi)的繳納憑證，證明已按實(shí)際使用量繳納相關(guān)費(fèi)用。附件說明：此憑證作為水電費(fèi)繳納的證明，用于后續(xù)費(fèi)用核對(duì)。7.供暖費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供供暖費(fèi)的繳納憑證，證明已按約定繳納供暖費(fèi)用。附件說明：此憑證作為供暖費(fèi)繳納的證明，用于后續(xù)費(fèi)用核對(duì)。8.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)憑證詳細(xì)要求：提供房屋租賃期間的保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)憑證，包括但不限于房屋保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。附件說明：此保險(xiǎn)合同及憑證用于保障雙方在租賃期間的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約行為：承租方未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付逾期租金及每日1%的違約金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途違約行為：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。3.損壞房屋及設(shè)施違約行為：承租方在使用過程中損壞房屋及設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)賠償損失，包括維修費(fèi)用或更換費(fèi)用。4.違反租賃約定違約行為：承租方違反合同約定的其他行為。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)具體違約行為，雙方協(xié)商確定賠償金額或解除合同。示例說明：若承租方逾期支付租金，應(yīng)支付逾期租金及每日1%的違約金，如逾期30天，則應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。若承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失，如造成房屋損壞，則應(yīng)賠償維修費(fèi)用或更換費(fèi)用。全文完。二零二五年度個(gè)人住房租賃合同（含租客行為規(guī)范）4合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同簽訂地點(diǎn)第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋設(shè)施設(shè)備第三章租賃價(jià)格及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4租金調(diào)整條款第四章租賃押金及退還4.1押金金額4.2押金支付方式4.3押金退還條件4.4押金退還時(shí)間第五章租客行為規(guī)范5.1房屋使用規(guī)范5.2人員居住規(guī)范5.3維修養(yǎng)護(hù)規(guī)范5.4環(huán)境保護(hù)規(guī)范5.5鄰里關(guān)系規(guī)范5.6違約責(zé)任第六章房屋維修及養(yǎng)護(hù)6.1房屋維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.3維修期限6.4緊急維修處理6.5報(bào)修程序第七章保險(xiǎn)責(zé)任7.1房屋保險(xiǎn)7.2人員保險(xiǎn)7.3財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)7.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.5保險(xiǎn)理賠程序第八章違約責(zé)任及處理8.1租客違約責(zé)任8.2出租人違約責(zé)任8.3違約賠償8.4違約處理程序第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止程序9.4解除或終止后事宜第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章其他約定事項(xiàng)11.1法律適用11.2合同附件11.3合同變更11.4合同份數(shù)11.5合同生效第十二章合同簽署12.1當(dāng)事人簽字12.2日期簽署12.3附件簽署第十三章合同附件13.1房屋租賃清單13.2附件一：房屋租賃押金收據(jù)13.3附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單13.4附件三：租賃押金退還協(xié)議第十四章合同生效日期14.1合同生效時(shí)間14.2合同生效條件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度個(gè)人住房租賃合同（含租客行為規(guī)范）”。1.2合同當(dāng)事人出租人：[出租人姓名或名稱]地址：[出租人地址]聯(lián)系電話：[出租人聯(lián)系電話]承租人：[承租人姓名或名稱]地址：[承租人地址]聯(lián)系電話：[承租人聯(lián)系電話]1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同有效期本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同簽訂地點(diǎn)本合同在____市____區(qū)____街道____號(hào)簽訂。第二章房屋信息2.1房屋基本情況房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，為獨(dú)立住宅，共____層，本租賃房屋位于第____層。2.2房屋地址具體地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____單元____室。2.3房屋面積房屋總面積為____平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋為磚混結(jié)構(gòu)，室內(nèi)裝修情況為____。2.5房屋設(shè)施設(shè)備第三章租賃價(jià)格及支付方式3.1租金金額租金為每月____元人民幣。3.2租金支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他支付方式。3.3租金支付時(shí)間租金每月____日前支付，逾期未支付租金的，承租人應(yīng)按每日____%支付滯納金。3.4租金調(diào)整條款租金在租賃期內(nèi)不得調(diào)整，除非雙方協(xié)商一致。第四章租賃押金及退還4.1押金金額押金為____元人民幣。4.2押金支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他支付方式。4.3押金退還條件在租賃期滿且房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞的情況下，押金應(yīng)全額退還。4.4押金退還時(shí)間租賃期滿后____日內(nèi)，出租人應(yīng)退還押金。第五章租客行為規(guī)范5.1房屋使用規(guī)范（1）承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)；（2）保持房屋及公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生；（3）不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。5.2人員居住規(guī)范（1）承租人不得擅自改變房屋內(nèi)人員居住情況；（2）不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。5.3維修養(yǎng)護(hù)規(guī)范（1）承租人應(yīng)妥善使用房屋及設(shè)施設(shè)備，如發(fā)生損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租人；（2）承租人不得擅自修理房屋及設(shè)施設(shè)備。5.4環(huán)境保護(hù)規(guī)范（1）承租人應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的規(guī)定；（2）不得在房屋內(nèi)進(jìn)行噪音擾民的活動(dòng)。5.5鄰里關(guān)系規(guī)范（1）承租人應(yīng)與鄰里保持良好關(guān)系，不得影響他人正常生活；（2）不得在公共區(qū)域堆放雜物。5.6違約責(zé)任（1）如有違反上述規(guī)范的行為，出租人有權(quán)要求承租人立即改正；（2）如造成他人損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六章房屋維修及養(yǎng)護(hù)6.1房屋維修責(zé)任（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修責(zé)任由出租人承擔(dān)；（2）房屋非主體結(jié)構(gòu)、非承重構(gòu)件的維修責(zé)任由承租人承擔(dān)。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方無法協(xié)商一致，可依法解決。6.3維修期限維修應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)完成。6.4緊急維修處理遇緊急維修情況，承租人應(yīng)及時(shí)通知出租人，出租人應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處理。6.5報(bào)修程序（1）承租人發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時(shí)向出租人報(bào)告；（2）出租人應(yīng)在接到報(bào)告后____小時(shí)內(nèi)作出回應(yīng)。第七章保險(xiǎn)責(zé)任7.1房屋保險(xiǎn)出租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為____元人民幣。7.2人員保險(xiǎn)出租人應(yīng)負(fù)責(zé)為承租人提供必要的人員保險(xiǎn)。7.3財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)承租人應(yīng)自行負(fù)責(zé)其個(gè)人財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)。7.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。7.5保險(xiǎn)理賠程序（1）發(fā)生保險(xiǎn)事故后，承租人應(yīng)及時(shí)通知出租人；（2）出租人應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)配合處理保險(xiǎn)理賠事宜。第八章違約責(zé)任及處理8.1租客違約責(zé)任（1）承租人未按時(shí)支付租金的，出租人有權(quán)要求支付滯納金，并有權(quán)解除合同；（2）承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，出租人有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并有權(quán)解除合同；（3）承租人違反租賃合同約定，造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2出租人違約責(zé)任（1）出租人未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金；（2）出租人未按約定維修房屋的，承租人有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。8.3違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接經(jīng)濟(jì)損失。8.4違約處理程序（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題；（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第九章合同解除及終止9.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件合同期滿后，如雙方無續(xù)租意向，合同自然終止。9.3解除或終止程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方；（2）解除或終止合同后，雙方應(yīng)按約定辦理房屋及設(shè)施設(shè)備的交接手續(xù)。9.4解除或終止后事宜（1）解除或終止合同后，押金應(yīng)按約定退還；（2）雙方應(yīng)各自承擔(dān)解除或終止合同后的責(zé)任。第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。第十一章其他約定事項(xiàng)11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋設(shè)施設(shè)備清單、租賃押金收據(jù)等。11.3合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.4合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.5合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二章合同簽署12.1當(dāng)事人簽字出租人（簽字）：____________承租人（簽字）：____________12.2日期簽署出租人（簽字日期）：____________承租人（簽字日期）：____________12.3附件簽署附件一：房屋租賃清單附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單附件三：租賃押金收據(jù)第十三章合同附件13.1房屋租賃清單[此處列出房屋租賃清單的具體內(nèi)容]13.2附件一：房屋租賃押金收據(jù)[此處列出房屋租賃押金收據(jù)的具體內(nèi)容]13.3附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單[此處列出房屋設(shè)施設(shè)備清單的具體內(nèi)容]13.4附件三：租賃押金退還協(xié)議[此處列出租賃押金退還協(xié)議的具體內(nèi)容]第十四章合同生效日期14.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自簽字之日起生效。出租人（簽字）：____________承租人（簽字）：____________出租人（簽字日期）：____________承租人（簽字日期）：