2025年度公共租賃住房項目拆遷補償及回遷房購買合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度公共租賃住房項目拆遷補償及回遷房購買合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)3.拆遷補償3.1拆遷范圍3.2補償方式3.3補償標準3.4補償金額4.回遷房購買4.1回遷房數(shù)量4.2回遷房面積4.3回遷房價格4.4回遷房交付時間5.付款方式5.1首付款比例5.2分期付款5.3付款時間5.4付款方式6.合同履行6.1履行期限6.2履行地點6.3履行方式6.4履行責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效10.1生效條件10.2生效時間10.3生效范圍11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更內(nèi)容12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：市公共租賃住房管理中心甲方地址：市區(qū)街道號法定代表人：聯(lián)系電話：1381.2乙方信息乙方名稱：市房地產(chǎn)開發(fā)乙方地址：市區(qū)街道號法定代表人：聯(lián)系電話：13956782.項目概述2.1項目名稱2025年度公共租賃住房項目2.2項目地點市區(qū)街道2.3項目規(guī)模總計拆遷面積：10000平方米新建住宅面積：8000平方米2.4項目性質(zhì)公共租賃住房3.拆遷補償3.1拆遷范圍本次拆遷范圍包括甲方擁有的市區(qū)街道范圍內(nèi)的住宅及附屬設(shè)施。3.2補償方式補償方式為貨幣補償和實物補償相結(jié)合。3.3補償標準貨幣補償標準按照市相關(guān)政策執(zhí)行，具體補償金額以實際評估結(jié)果為準。實物補償標準按照新建住宅的價格執(zhí)行，具體價格以合同簽訂時為準。3.4補償金額貨幣補償金額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）實物補償面積：80平方米4.回遷房購買4.1回遷房數(shù)量乙方應(yīng)向甲方提供80套回遷房。4.2回遷房面積每套回遷房面積為80平方米。4.3回遷房價格每平方米價格人民幣壹萬元整（￥10000.00），總價人民幣捌佰萬元整（￥8000000.00）。4.4回遷房交付時間回遷房應(yīng)在合同簽訂后三年內(nèi)交付使用。5.付款方式5.1首付款比例首付款比例為合同總價款的30%，即人民幣貳佰肆拾萬元整（￥2400000.00）。5.2分期付款剩余款項分為兩期支付，每期支付50%。5.3付款時間首付款應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付。第二期付款應(yīng)在回遷房交付前30日內(nèi)支付。5.4付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息以合同附件為準。6.合同履行6.1履行期限合同履行期限為自合同簽訂之日起至回遷房交付完畢之日止。6.2履行地點履行地點為市區(qū)街道新建住宅項目現(xiàn)場。6.3履行方式甲方應(yīng)按照合同約定提供拆遷補償和回遷房購買服務(wù)。乙方應(yīng)按照合同約定提供回遷房，并保證房屋質(zhì)量符合國家標準。6.4履行責任甲方未按時履行合同約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未履行部分合同總價的每日千分之五計算。乙方未按時履行合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未履行部分合同總價的每日千分之五計算。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無8.3爭議解決程序發(fā)生爭議后，雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)通過書面形式向?qū)Ψ教岢鼋鉀Q方案，對方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)予以答復。9.違約責任9.1違約情形（1）甲方未按時足額支付拆遷補償款或?qū)嵨镅a償?shù)?；?）乙方未按時交付符合合同約定的回遷房的；（3）任何一方違反合同約定造成對方損失的。9.2違約責任（1）因甲方違約造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（2）因乙方違約造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（3）任何一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r款一定比例的違約金，具體比例由雙方協(xié)商確定。9.3違約賠償違約賠償金額應(yīng)包括實際損失和合理的預期利益損失，由違約方一次性支付。10.合同解除10.1解除條件（1）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；（2）一方違約嚴重，另一方要求解除合同的；（3）合同約定的其他解除條件。10.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。10.3解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；（2）解除合同后，已支付的款項不予退還；（3）雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。11.合同生效11.1生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效時間合同自生效之日起開始履行。11.3生效范圍合同對雙方具有法律約束力，適用于合同項下所有相關(guān)事項。12.合同變更12.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律、法規(guī)、政策變動要求變更；（3）合同履行過程中出現(xiàn)不可預見的情況。12.2變更程序變更合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。12.3變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并作為合同附件。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均不承擔責任。但受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后7日內(nèi)以書面形式通知對方，并提供不可抗力事件的有效證明。13.2通知方式任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式，通過掛號信、特快專遞或電子文檔發(fā)送至對方指定地址。13.3合同附件（1）房屋拆遷補償協(xié)議；（2）回遷房購買協(xié)議；（3）付款計劃；（4）相關(guān)法律、法規(guī)、政策文件；（5）其他雙方認為必要的文件。14.合同附件清單附件1：房屋拆遷補償協(xié)議附件2：回遷房購買協(xié)議附件3：付款計劃附件4：相關(guān)法律、法規(guī)、政策文件附件5：其他雙方認為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個人或法人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方責任15.2.1責任范圍第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔相應(yīng)的法律責任。15.2.2責任限額（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不得超過其在本合同中約定或?qū)嶋H收取的費用總額。（2）第三方在履行本合同過程中，若因不可抗力或其他非自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，不承擔賠償責任，但應(yīng)及時通知甲乙雙方。15.3第三方選擇15.3.1甲乙雙方均有權(quán)自行選擇第三方，但所選第三方應(yīng)符合相關(guān)資質(zhì)要求，并經(jīng)對方同意。15.3.2第三方選定后，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用及責任等事項。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)內(nèi)容。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際工作情況，調(diào)整服務(wù)方案，但需征得甲乙雙方同意。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)獨立承擔責任，不得因本合同與甲乙雙方產(chǎn)生任何債權(quán)債務(wù)關(guān)系。15.5.2第三方與甲乙雙方應(yīng)保持獨立，不得利用甲乙雙方的關(guān)系為自己謀取不當利益。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款16.1甲乙雙方在合同中應(yīng)明確約定第三方介入的具體事項，包括介入時間、介入方式、介入目的等。16.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)費用進行協(xié)商，并在合同中明確費用承擔方式。16.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不損害對方的合法權(quán)益，并監(jiān)督第三方按照合同約定履行職責。17.第三方責任劃分說明17.1第三方在履行本合同過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)由第三方自行承擔。17.2若第三方因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況承擔相應(yīng)的責任。17.3第三方在履行本合同過程中，若因不可抗力或其他非自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，不承擔責任。18.第三方責任的具體規(guī)定（1）賠償甲乙雙方因合同無法履行而遭受的直接經(jīng)濟損失；（2）賠償甲乙雙方因合同無法履行而遭受的合理預期利益損失；（3）支付因違約行為而產(chǎn)生的訴訟費用和律師費用。18.2第三方在履行本合同過程中，若因不可抗力或其他非自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，不承擔賠償責任，但應(yīng)盡最大努力協(xié)助甲乙雙方減輕損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋拆遷補償協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)詳細列明拆遷范圍、補償方式、補償標準、補償金額等內(nèi)容，并附有房屋面積評估報告。說明：本附件是合同履行的重要依據(jù)，確保甲乙雙方在拆遷補償方面的權(quán)益。2.回遷房購買協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確回遷房的數(shù)量、面積、價格、交付時間、付款方式等內(nèi)容。說明：本附件是合同履行的重要依據(jù)，確保甲乙雙方在回遷房購買方面的權(quán)益。3.付款計劃詳細要求：計劃應(yīng)列明每期付款的具體金額、付款時間、付款方式等。說明：本附件是合同履行的重要依據(jù)，確保甲乙雙方按時完成付款義務(wù)。4.相關(guān)法律、法規(guī)、政策文件詳細要求：包括但不限于《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《公共租賃住房管理辦法》等。說明：本附件是合同簽訂和履行的法律依據(jù)，確保合同內(nèi)容的合法合規(guī)。5.評估報告詳細要求：評估報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細說明房屋的價值。說明：本附件是確定拆遷補償金額的依據(jù)，確保補償?shù)墓胶侠怼?.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明：本附件是第三方介入合同履行的重要依據(jù)，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：本附件是合同履行過程中解決爭議的依據(jù)，確保爭議得到及時、有效的解決。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按時足額支付拆遷補償款或?qū)嵨镅a償責任認定：甲方未按時支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計算，每日按未付款額的千分之五計算；乙方未按時交付回遷房，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計算，每日按未交付面積市場價格的千分之五計算。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付首付款，若逾期支付10天，則需支付違約金人民幣1000元。2.第三方未按約定履行服務(wù)職責責任認定：第三方未按約定履行服務(wù)職責，導致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例：第三方未在約定的時間內(nèi)完成房屋評估，導致甲方無法及時獲得拆遷補償，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣5000元。3.不可抗力導致合同無法履行責任認定：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任，但應(yīng)及時通知對方并提供不可抗力事件的有效證明。示例：因地震導致回遷房無法按時交付，雙方均不承擔責任。4.違反合同約定造成對方損失責任認定：任何一方違反合同約定造成對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例：甲方未按時交付回遷房，導致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)向乙方支付賠償金人民幣20000元。全文完。2025年度公共租賃住房項目拆遷補償及回遷房購買合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進程的加快，公共租賃住房項目在保障低收入家庭住房需求方面發(fā)揮著重要作用。為促進公共租賃住房項目的順利實施，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就2025年度公共租賃住房項目拆遷補償及回遷房購買事宜達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度公共租賃住房項目拆遷補償及回遷房購買過程中的權(quán)利義務(wù)，確保項目順利進行，實現(xiàn)甲乙雙方的利益最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.公共租賃住房：指由政府投資建設(shè)，面向符合條件的低收入家庭提供的具有社會保障性質(zhì)的住房。2.拆遷補償：指因公共租賃住房項目實施，甲方對被拆遷房屋的所有權(quán)人進行的補償。3.回遷房：指公共租賃住房項目中，由政府投資建設(shè)的，用于被拆遷房屋所有權(quán)人回遷的住房。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指在本合同中承擔公共租賃住房項目拆遷補償及回遷房購買責任的主體。2.乙方：指在本合同中接受甲方拆遷補償及回遷房購買的住房所有權(quán)人。3.拆遷范圍：指甲方為實施公共租賃住房項目，需要拆除的房屋范圍。4.拆遷期限：指甲方完成拆遷工作的時間限制。5.回遷房交付：指甲方將回遷房交付給乙方的時間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，接受拆遷補償及回遷房購買。2.甲方有義務(wù)按照本合同約定，按時足額支付拆遷補償及回遷房購買款項。3.甲方有義務(wù)在拆遷期限內(nèi)向乙方提供回遷房。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，按時足額支付拆遷補償及回遷房購買款項。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定，接受拆遷補償及回遷房購買。3.乙方有義務(wù)在拆遷期限內(nèi)向甲方提供相關(guān)證明材料。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為2025年度。5.2合同履行地點：合同履行地點為甲方指定的拆遷地點及回遷房交付地點。5.3合同履行方式：1.拆遷補償：甲方按照本合同約定，向乙方支付拆遷補償款項。2.回遷房購買：甲方按照本合同約定，向乙方提供回遷房，乙方支付回遷房購買款項。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.依法定程序解除合同。6.3終止程序：1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進行協(xié)商；2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，支付未履行完畢的款項；2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.拆遷補償費用：根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補償費用，包括但不限于房屋補償費、搬遷費、臨時安置費等。2.回遷房購買費用：乙方購買回遷房所需的費用，包括但不限于購房款、稅費、維修基金等。3.其他費用：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，雙方可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式1.拆遷補償費用：甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，將拆遷補償費用支付至乙方指定的賬戶。2.回遷房購買費用：乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，將購房款支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時間1.拆遷補償費用：甲方應(yīng)在拆遷工作完成后，且乙方完成搬遷后30日內(nèi)，支付全部拆遷補償費用。2.回遷房購買費用：乙方應(yīng)在簽訂本合同后，且甲方完成回遷房建設(shè)并交付使用后30日內(nèi)，支付全部購房款。7.4支付條款1.甲方支付拆遷補償費用時，應(yīng)出具支付憑證，并確保款項安全到達乙方指定賬戶。2.乙方支付購房款時，應(yīng)出具付款憑證，并確?？铐棸踩竭_甲方指定賬戶。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按時足額支付拆遷補償費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計算，自逾期之日起至實際支付之日止。2.若甲方未按時交付回遷房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)計算，每日按購房款總額的千分之一計算。8.2乙方違約1.若乙方未按時足額支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計算，自逾期之日起至實際支付之日止。2.若乙方拒絕接受拆遷補償或回遷房，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按拆遷補償費用或回遷房購買款的百分之十計算。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)承擔因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失，并按照法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致的方式予以賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，但應(yīng)盡力減少損失。3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例1.地震導致回遷房建設(shè)中斷；2.政府政策調(diào)整導致拆遷補償標準發(fā)生變化。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體資格；2.合同約定的權(quán)利和義務(wù)；3.合同約定的保密義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同項下，甲方保留對乙方提供的拆遷補償及回遷房購買相關(guān)資料、文件的查閱權(quán)。2.本合同項下，甲方保留對乙方違反合同約定的追究權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.本合同簽訂后，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。2.乙方同意，在合同有效期內(nèi)，甲方有權(quán)對乙方進行必要的監(jiān)督檢查，以確保乙方履行合同義務(wù)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力合同的修改和補充作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)就本合同項下的拆遷補償及回遷房購買事宜相互協(xié)作，確保項目順利實施。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點，及時完成各項交接工作。2.雙方應(yīng)定期溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同是甲乙雙方之間關(guān)于2025年度公共租賃住房項目拆遷補償及回遷房購買事宜的完整協(xié)議，具有獨立性，任何其他協(xié)議、承諾或口頭約定均不影響本合同的效力。16.3增減條款本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件與本合同不一致之處，以附件為準。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方地址：____________________乙方地址：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的拆遷補償標準及計算方法說明。2.乙方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。3.拆遷范圍及回遷房位置示意圖。4.甲方提供的回遷房建設(shè)進度計劃。5.甲方提供的拆遷補償及回遷房購買相關(guān)費用的支付憑證。6.雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時足額支付拆遷補償費用。未按時交付回遷房。未履行保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容。違反合同約定，未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。2.乙方違約：未按時足額支付購房款。拒絕接受拆遷補償或回遷房。違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容。未履行合同約定的協(xié)助與配合義務(wù)。違約行為的認定依據(jù)合同條款及雙方提供的證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.拆遷補償：指因公共租賃住房項目實施，對被拆遷房屋所有權(quán)人進行的補償。2.回遷房：指公共租賃住房項目中，由政府投資建設(shè)的，用于被拆遷房屋所有權(quán)人回遷的住房。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。4.保密內(nèi)容：指本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息。5.協(xié)作與配合：指雙方在合同履行過程中，按照合同約定相互協(xié)作，共同完成合同項下的各項任務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付拆遷補償費用。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出書面催告，要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)支付；若甲方仍不支付，乙方可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付；若乙方仍不支付，甲方可解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，盡力減少損失，并在不可抗力事件消除后盡快恢復合同履行。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義本合同中提及的第三方，是指為公共租賃住房項目提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人或其他組織。2.第三方責任第三方應(yīng)按照合同約定，履行其專業(yè)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合國家標準和行業(yè)規(guī)范。3.第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費用。2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持，以確保其履行合同義務(wù)。4.第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或協(xié)助不違反法律法規(guī)和合同約定。2.第三方應(yīng)妥善保管甲方和乙方提供的資料，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供符合標準的拆遷補償。2.乙方有權(quán)要求甲方在回遷房交付前，提供臨時安置或搬遷補償。3.乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，提供必要的溝通和協(xié)調(diào)。2.乙方利益條款1.乙方有權(quán)獲得合同約定的拆遷補償和回遷房購買優(yōu)惠。2.乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，優(yōu)先考慮其利益。3.甲方的違約及限制條款1.甲方未按時支付拆遷補償費用，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方未按時交付回遷房，應(yīng)向乙方支付違約金。3.甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利1.甲方可要求乙方按照合同約定，按時足額支付購房款。2.甲方可要求乙方在回遷房交付前，完成搬遷并交付相關(guān)手續(xù)。2.甲方的利益條款1.甲方可獲得合同約定的拆遷補償和回遷房購買收益。2.甲方可要求乙方在合同履行過程中，配合甲方的工作。3.乙方的違約及限制條款1.乙方未按時支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方拒絕接受拆遷補償或回遷房，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。2025年度公共租賃住房項目拆遷補償及回遷房購買合同2合同目錄第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同生效條件第二章項目概況2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)第三章拆遷補償3.1拆遷范圍3.2拆遷補償標準3.3拆遷補償方式3.4拆遷補償支付時間第四章回遷房購買4.1回遷房戶型及面積4.2回遷房價格及支付方式4.3回遷房交付時間4.4回遷房產(chǎn)權(quán)及使用第五章房屋質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標準5.2質(zhì)量保證期限5.3質(zhì)量問題處理第六章履約責任6.1履約期限6.2履約保證金6.3違約責任第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件處理10.3不可抗力證明第十一章合同附件11.1附件一：拆遷補償明細表11.2附件二：回遷房戶型圖11.3附件三：房屋質(zhì)量保證書第十二章合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理第十三章合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案程序13.3合同備案機構(gòu)第十四章合同其他約定14.1合同保密14.2合同通知14.3合同解釋權(quán)14.4合同份數(shù)及生效日期合同編號_________第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（拆遷方）：________________________乙方（回遷方）：________________________1.2合同訂立時間與地點本合同于2025年__月__日，在__市__區(qū)__街道__簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章項目概況2.1項目名稱2025年度公共租賃住房項目2.2項目位置__市__區(qū)__街道2.3項目規(guī)?？傆嫴疬w面積：__平方米，回遷房建筑面積：__平方米2.4項目性質(zhì)公共租賃住房項目第三章拆遷補償3.1拆遷范圍包括甲方擁有的位于__市__區(qū)__街道的房屋及附屬設(shè)施。3.2拆遷補償標準按照__市__區(qū)__街道拆遷補償標準執(zhí)行。3.3拆遷補償方式1.一次性貨幣補償；2.回遷房購買。3.4拆遷補償支付時間自拆遷許可證頒發(fā)之日起__個工作日內(nèi)支付完畢。第四章回遷房購買4.1回遷房戶型及面積1.一室一廳：__平方米；2.二室一廳：__平方米；3.三室一廳：__平方米；4.其他戶型：__平方米。4.2回遷房價格及支付方式1.回遷房價格按照政府定價執(zhí)行；2.一次性支付；3.分期支付，首付款比例__%，剩余款項__個月內(nèi)付清。4.3回遷房交付時間自合同簽訂之日起__個月內(nèi)交付。4.4回遷房產(chǎn)權(quán)及使用1.回遷房歸乙方所有；2.乙方享有居住和使用權(quán)。第五章房屋質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標準1.符合國家建筑工程質(zhì)量驗收標準；2.符合__市__區(qū)__街道住宅設(shè)計標準。5.2質(zhì)量保證期限自房屋交付之日起__年內(nèi)。5.3質(zhì)量問題處理1.乙方在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方；2.甲方應(yīng)在__個工作日內(nèi)對質(zhì)量問題進行處理。第六章履約責任6.1履約期限自合同簽訂之日起至回遷房交付完畢之日止。6.2履約保證金1.甲方需向乙方支付__萬元作為履約保證金；2.履約保證金在合同履行完畢后無息退還。6.3違約責任1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為__萬元。第七章爭議解決7.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成，提交__仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)__市__區(qū)__街道仲裁委員會。7.3爭議解決費用1.仲裁費用由敗訴方承擔；2.雙方協(xié)商解決的，仲裁費用由雙方各自承擔。合同編號：_________第八章合同解除8.1合同解除條件1.任何一方嚴重違約；2.不可抗力導致合同無法履行；3.經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；2.雙方應(yīng)在收到解除通知之日起__個工作日內(nèi)確認解除；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項。8.3合同解除后的處理1.雙方應(yīng)按照約定處理回遷房交付、補償款支付等事宜；2.合同解除后，履約保證金應(yīng)無息退還。第九章合同終止9.1合同終止條件1.合同約定的履行期限屆滿；2.合同解除；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.2合同終止程序1.雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理回遷房交付、補償款支付等事宜。9.3合同終止后的處理1.雙方應(yīng)按照約定處理回遷房交付、補償款支付等事宜；2.合同終止后，履約保證金應(yīng)無息退還。第十章不可抗力10.1不可抗力定義指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件處理1.發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時通知對方；2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題；3.如不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。第十一章合同附件11.1附件一：拆遷補償明細表11.2附件二：回遷房戶型圖11.3附件三：房屋質(zhì)量保證書第十二章合同變更12.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.法律法規(guī)或政策調(diào)整。12.2合同變更程序1.提出變更的一方應(yīng)書面通知對方；2.雙方應(yīng)在收到變更通知之日起__個工作日內(nèi)確認變更；3.合同變更后，雙方應(yīng)按照約定執(zhí)行。12.3合同變更后的處理1.雙方應(yīng)按照變更后的約定執(zhí)行；2.變更后的合同條款具有同等法律效力。第十三章合同生效及備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案程序1.雙方應(yīng)在合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)向相關(guān)部門備案；2.備案手續(xù)由甲方負責辦理。13.3合同備案機構(gòu)__市__區(qū)__街道房地產(chǎn)管理部門。第十四章合同其他約定14.1合同保密雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同通知1.任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；2.通知送達時間為發(fā)送后的__個工作日。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.4合同份數(shù)及生效日期本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（拆遷方）：________________________乙方（回遷方）：________________________簽訂日期：________________________甲方（拆遷方）簽字：________________________乙方（回遷方）簽字：________________________附件：1.拆遷補償明細表2.回遷房戶型圖3.房屋質(zhì)量保證書多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方負責項目整體規(guī)劃與實施說明：甲方作為拆遷方，負責項目的整體規(guī)劃與實施，包括但不限于拆遷公告、拆遷評估、拆遷補償方案的制定與實施、回遷房的選址與建設(shè)等。1.2甲方提供拆遷評估報告說明：甲方需在合同簽訂前提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的拆遷評估報告，確保評估結(jié)果客觀、公正。1.3甲方負責拆遷過程中的安全與秩序說明：甲方應(yīng)確保拆遷過程中的安全與秩序，對因拆遷活動造成的損害負責賠償。1.4甲方提供回遷房交付前的驗收標準說明：甲方應(yīng)在回遷房交付前制定驗收標準，并確?；剡w房符合驗收標準。1.5甲方負責回遷房交付后的保修服務(wù)說明：甲方應(yīng)提供回遷房交付后的保修服務(wù)，保修期限為__年，保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題由甲方負責維修。1.6甲方負責回遷房小區(qū)的配套設(shè)施建設(shè)說明：甲方負責回遷房小區(qū)的配套設(shè)施建設(shè)，包括但不限于綠化、道路、照明、排水等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方有權(quán)要求甲方提供拆遷補償明細說明：乙方有權(quán)要求甲方提供詳細的拆遷補償明細，包括但不限于補償金額、補償方式、補償時間等。2.2乙方有權(quán)要求甲方提供回遷房戶型及面積選擇說明：乙方有權(quán)在回遷房戶型及面積選擇上享有優(yōu)先權(quán)，甲方應(yīng)提供多種戶型及面積供乙方選擇。2.3乙方有權(quán)要求甲方提供回遷房裝修標準說明：乙方有權(quán)要求甲方提供回遷房的裝修標準，包括但不限于裝修材料、裝修工藝等。2.4乙方有權(quán)要求甲方提供回遷房交付前的房屋質(zhì)量保證說明：乙方有權(quán)要求甲方在回遷房交付前提供房屋質(zhì)量保證，確保房屋質(zhì)量符合合同約定。2.5乙方有權(quán)要求甲方提供回遷房小區(qū)的物業(yè)服務(wù)說明：乙方有權(quán)要求甲方提供回遷房小區(qū)的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于保潔、綠化、安保等。2.6乙方有權(quán)要求甲方提供回遷房小區(qū)的公共設(shè)施使用說明：乙方有權(quán)要求甲方提供回遷房小區(qū)的公共設(shè)施使用，包括但不限于健身設(shè)施、兒童游樂場等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介的資質(zhì)與責任說明：第三方中介應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并承擔相應(yīng)的責任。若因第三方中介的過錯導致合同無法履行，第三方中介應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.2第三方中介的服務(wù)費用說明：第三方中介的服務(wù)費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂前支付。3.3第三方中介的保密義務(wù)說明：第三方中介應(yīng)對合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4第三方中介的協(xié)調(diào)職責說明：第三方中介負責協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的溝通，確保合同條款的順利執(zhí)行。3.5第三方中介的爭議解決說明：若甲方和乙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方進行協(xié)商，協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟解決。3.6第三方中介的終止條件說明：若第三方中介在合同履行過程中出現(xiàn)重大過錯，甲方和乙方有權(quán)終止與第三方中介的合作。附件及其他補充說明一、附件列表：1.拆遷補償明細表2.回遷房戶型圖3.房屋質(zhì)量保證書4.第三方中介資質(zhì)證明5.拆遷評估報告6.合同簽訂及備案相關(guān)文件7.第三方中介服務(wù)協(xié)議8.甲方提供的回遷房交付前的驗收標準9.乙方提供的回遷房裝修標準10.公共設(shè)施使用規(guī)定11.物業(yè)服務(wù)合同12.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付拆遷補償款。認定：甲方在合同約定的時間內(nèi)未支付拆遷補償款，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按時支付回遷房款項。認定：乙方在合同約定的時間內(nèi)未支付回遷房款項，構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方提供的回遷房不符合合同約定的質(zhì)量標準。認定：經(jīng)乙方驗收，回遷房存在質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定不符合合同約定的質(zhì)量標準，甲方構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方中介未履行保密義務(wù)。認定：第三方中介未經(jīng)甲方和乙方同意，泄露合同內(nèi)容，構(gòu)成違約。5.違約行為：甲方未按時提供回遷房。認定：甲方在合同約定的時間內(nèi)未提供回遷房，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.拆遷補償：指因拆除房屋、設(shè)施等造成的損失，由拆遷方給予的補償。2.回遷房：指拆遷方為被拆遷人提供的用于居住的房屋。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對爭議進行裁決的司法活動。5.訴訟：指通過法院解決爭議的司法活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：回遷房質(zhì)量不達標。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進行整改，直至符合合同約定的質(zhì)量標準。2.問題：拆遷補償款支付不及時。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付補償款，逾期支付則應(yīng)支付違約金。3.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不達標。解決辦法：甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介改進服務(wù)，若無法改進，可終止合作。4.問題：物業(yè)服務(wù)不到位。解決辦法：乙方有權(quán)向物業(yè)服務(wù)方提出投訴，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)予以處理。五、所有應(yīng)用場景：1.公共租賃住房項目拆遷補償及回遷房購買。2.住宅小區(qū)拆遷補償及回遷房購買。3.工業(yè)園區(qū)拆遷補償及回遷房購買。4.商業(yè)項目拆遷補償及回遷房購買。全文完。2025年度公共租賃住房項目拆遷補償及回遷房購買合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.其他相關(guān)方：[相關(guān)方名稱]地址：[相關(guān)方地址]聯(lián)系人：[相關(guān)方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[相關(guān)方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景[此處簡要說明項目背景，如：根據(jù)我國相關(guān)政策，為改善公共租賃住房條件，提高居民生活水平，甲方?jīng)Q定實施2025年度公共租賃住房項目。]2.2目的[此處明確合同目的，如：本合同旨在明確甲方與乙方在公共租賃住房項目拆遷補償及回遷房購買方面的權(quán)利義務(wù)，確保項目順利進行。]三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語[此處對合同中涉及的專業(yè)術(shù)語進行解釋，如：拆遷補償、回遷房、安置面積等。]3.2關(guān)鍵詞解釋[此處對合同中涉及的關(guān)鍵詞進行解釋，如：甲方、乙方、拆遷補償、回遷房、合同期限等。]四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)[此處列舉甲方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，如：負責項目拆遷補償、回遷房購買等工作；按照合同約定支付拆遷補償款；確?；剡w房質(zhì)量等。]4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)[此處列舉乙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，如：配合甲方完成拆遷補償、回遷房購買等工作；按照合同約定提供回遷房；承擔回遷房質(zhì)量責任等。]五、履行條款5.1合同履行時間[此處約定合同履行的時間，如：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至回遷房交付使用之日止。]5.2合同履行地點[此處約定合同履行的地點，如：本合同涉及的拆遷補償、回遷房購買等工作均在甲方指定的地點進行。]5.3合同履行方式[此處約定合同履行的具體方式，如：甲方按照合同約定支付拆遷補償款；乙方按照合同約定提供回遷房等。]六、合同的生效和終止6.1生效條件[此處約定合同生效的條件，如：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。]6.2終止條件[此處約定合同終止的條件，如：因不可抗力導致合同無法履行；一方違約導致合同無法履行等。]6.3終止程序[此處約定合同終止的程序，如：一方提出終止合同，應(yīng)提前通知對方；雙方協(xié)商一致后，簽訂終止合同協(xié)議。]6.4終止后果[此處約定合同終止后的后果，如：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項；違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任等。]七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本合同項下的費用包括但不限于拆遷補償費用、回遷房購買價格、相關(guān)稅費、利息等。具體費用構(gòu)成如下：1.拆遷補償費用：根據(jù)《中華人民共和國拆遷管理條例》及相關(guān)政策規(guī)定，甲方應(yīng)向乙方支付合理的拆遷補償費用，包括但不限于搬遷費、臨時安置費、停產(chǎn)停業(yè)損失費等。2.回遷房購買價格：乙方購買的回遷房價格應(yīng)根據(jù)市場評估價格、房屋面積等因素確定。3.相關(guān)稅費：包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)稅等。4.利息：若合同履行期間出現(xiàn)資金占用，利息按中國人民銀行同期貸款利率計算。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付各項費用。2.乙方應(yīng)在收到支付通知后，及時提供收款賬戶信息，以便甲方進行支付。7.3支付時間1.拆遷補償費用應(yīng)在拆遷完成并經(jīng)乙方確認后10個工作日內(nèi)支付。2.回遷房購買價格應(yīng)在乙方完成回遷房購買手續(xù)并取得房屋所有權(quán)證后30個工作日內(nèi)支付。3.相關(guān)稅費應(yīng)在乙方辦理相關(guān)手續(xù)時一次性支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付各項費用前，向乙方提供支付憑證。2.乙方應(yīng)在收到支付憑證后，出具收據(jù)作為付款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定支付拆遷補償費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計算。2.若甲方未按合同約定提供回遷房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按回遷房購買價格的一定比例計算。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定購買回遷房，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按回遷房購買價格的一定比例計算。2.若乙方在回遷房購買過程中提供虛假信息，導致甲方損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的支付方式為一次性支付。2.賠償金額的支付方式為一次性支付或分期支付，具體由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴格保守本合同的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。3.若不可抗力事件持續(xù)超過30天，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：如地震導致項目施工中斷。2.政府行為：如政策調(diào)整導致項目審批延遲。3.社會異常事件：如罷工導致項目施工人員無法到位。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，共同解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)對方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同涉及的財產(chǎn)權(quán)益不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對公共租賃住房項目的整體規(guī)劃、設(shè)計、施工等方面的最終決定權(quán)。2.乙方保留對回遷房的使用、處置等方面的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過程中，對乙方提供的信息進行保密的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行過程中，對甲方提供的回遷房進行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.任何修改和補充的書面文件應(yīng)作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力1.修改和補充的書面文件自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的書面文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時提供必要的協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通相關(guān)信息。2.