2025年度養(yǎng)老養(yǎng)生區(qū)場地租賃與綜合服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度養(yǎng)老養(yǎng)生區(qū)場地租賃與綜合服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限2.租賃場地2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途3.租賃費(fèi)用3.1租金金額3.2支付方式3.3付款期限4.服務(wù)內(nèi)容4.1養(yǎng)老服務(wù)4.2養(yǎng)生服務(wù)4.3綜合服務(wù)5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1養(yǎng)老服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2養(yǎng)生服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3綜合服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同生效后義務(wù)11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：場地平面圖13.2附件二：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.3附件三：合同附件清單14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景本合同雙方為甲方（出租方）和乙方（租賃方），鑒于甲方擁有位于市區(qū)的養(yǎng)老養(yǎng)生區(qū)場地，乙方有意租賃該場地用于開展養(yǎng)老養(yǎng)生相關(guān)業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度養(yǎng)老養(yǎng)生區(qū)場地租賃與綜合服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行。1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。2.租賃場地2.1場地位置甲方出租的場地位于市區(qū)，具體地址為路號(hào)。2.2場地面積甲方出租的場地總面積為1000平方米，包括室內(nèi)面積800平方米和室外面積200平方米。2.3場地用途乙方租賃該場地用于開展養(yǎng)老養(yǎng)生相關(guān)業(yè)務(wù)，包括但不限于養(yǎng)老護(hù)理、養(yǎng)生保健、休閑娛樂等。3.租賃費(fèi)用3.1租金金額乙方租賃甲方場地，每月租金為人民幣叁萬元整（￥30,000.00）。3.2支付方式乙方應(yīng)于每月的5日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3付款期限乙方應(yīng)按月支付租金，租金支付期限為每月5日前。4.服務(wù)內(nèi)容4.1養(yǎng)老服務(wù)甲方應(yīng)提供場地內(nèi)的養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，包括但不限于休息室、餐廳、活動(dòng)室等。4.2養(yǎng)生服務(wù)甲方應(yīng)提供場地內(nèi)的養(yǎng)生服務(wù)設(shè)施，包括但不限于健身房、按摩室、理療室等。4.3綜合服務(wù)甲方應(yīng)提供場地內(nèi)的綜合服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生等。5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1養(yǎng)老服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的養(yǎng)老服務(wù)應(yīng)滿足國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，確保老年人的人身安全和身心健康。5.2養(yǎng)生服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的養(yǎng)生服務(wù)應(yīng)滿足國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，確保養(yǎng)生效果和消費(fèi)者滿意度。5.3綜合服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的綜合服務(wù)應(yīng)滿足場地租賃方的合理需求，確保場地正常運(yùn)營。6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。6.2出租方違約責(zé)任若甲方未按約定提供場地和服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。6.3第三方違約責(zé)任若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。7.爭議解決7.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。7.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則和程序進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。8.保密條款8.1保密信息范圍本合同項(xiàng)下的保密信息包括但不限于甲方場地布局、設(shè)施清單、服務(wù)流程、客戶信息、商業(yè)計(jì)劃等。8.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并妥善處理剩余的合同事務(wù)，包括但不限于場地清場、服務(wù)交接等。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同生效之日起，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。10.2合同生效時(shí)間本合同自2025年1月1日起生效。10.3合同生效后義務(wù)合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，包括但不限于支付租金、提供服務(wù)、維護(hù)場地等。11.合同變更11.1合同變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議。11.2合同變更程序合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，變更內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。11.3合同變更后的效力合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的協(xié)議履行各自的義務(wù)。12.合同終止12.1合同終止條件本合同期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。12.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并妥善處理剩余的合同事務(wù)。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，清償債務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同附件13.1附件一：場地平面圖13.2附件二：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.3附件三：合同附件清單14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同于2024年12月31日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、供應(yīng)商、服務(wù)商等。15.2第三方介入情形（1）為提高服務(wù)質(zhì)量，引入專業(yè)顧問或服務(wù)商；（2）為監(jiān)督工程質(zhì)量，引入監(jiān)理方；（3）為促進(jìn)交易，引入中介方；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，均應(yīng)以其所承擔(dān)的合同義務(wù)為限，不得超出其合同約定的責(zé)任范圍。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)若第三方在本合同項(xiàng)下造成甲乙雙方的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利范圍第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利，包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定，接受甲乙雙方委托，履行相應(yīng)的服務(wù)或監(jiān)督職責(zé)；（2）根據(jù)合同約定，從甲乙雙方獲得報(bào)酬；（3）根據(jù)合同約定，享有合同項(xiàng)下的其他權(quán)利。15.4.2第三方權(quán)利行使第三方應(yīng)按照合同約定行使權(quán)利，不得濫用權(quán)利，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方合同16.1第三方合同簽訂若甲乙雙方邀請第三方介入，第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2第三方合同效力第三方合同與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)接受關(guān)系，乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立履行合同義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.4第三方與其他方的劃分說明第三方與其他方的劃分應(yīng)遵循合同約定和法律規(guī)定，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議。18.2合同變更效力第三方介入后的合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。19.第三方介入后的合同終止19.1合同終止若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。19.2合同終止程序合同終止程序按照本合同第9條的規(guī)定執(zhí)行。19.3合同終止后的處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同第12條的規(guī)定處理剩余的合同事務(wù)。第三方應(yīng)按照其合同約定，協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：養(yǎng)老養(yǎng)生區(qū)場地平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注場地內(nèi)的各個(gè)功能區(qū)，如休息區(qū)、活動(dòng)區(qū)、餐飲區(qū)等，以及各區(qū)域的面積和布局。說明：該附件用于明確場地使用范圍和功能劃分。2.附件二：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)要求：詳細(xì)列出甲方提供的服務(wù)項(xiàng)目，包括養(yǎng)老服務(wù)、養(yǎng)生服務(wù)、綜合服務(wù)等，以及各項(xiàng)服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。說明：該附件用于明確雙方提供服務(wù)的具體內(nèi)容。3.附件三：合同附件清單要求：羅列所有附件的名稱、編號(hào)和頁碼，確保附件的完整性和準(zhǔn)確性。說明：該附件用于確保合同附件的完整性。4.附件四：第三方合同要求：詳細(xì)列出第三方合同的主要條款，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：該附件用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。5.附件五：變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出變更協(xié)議的內(nèi)容，包括變更原因、變更內(nèi)容、生效日期等。說明：該附件用于明確合同變更的具體情況。6.附件六：違約行為記錄要求：記錄合同履行過程中的違約行為，包括違約時(shí)間、違約方、違約原因等。說明：該附件用于跟蹤和記錄違約行為，以便后續(xù)處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付租金1.2甲方未按約定提供場地和服務(wù)1.3第三方未按合同約定履行職責(zé)1.4雙方未按約定履行保密義務(wù)1.5合同解除后，任何一方未按約定處理剩余事務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金賠償對(duì)方因此遭受的損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任3.示例說明：3.1乙方未按時(shí)支付租金違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付每日租金的1%作為滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.2甲方未按約定提供場地和服務(wù)違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.3第三方未按合同約定履行職責(zé)違約責(zé)任：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失。全文完。2025年度養(yǎng)老養(yǎng)生區(qū)場地租賃與綜合服務(wù)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的本合同旨在明確甲方將養(yǎng)老養(yǎng)生區(qū)場地出租給乙方，并約定雙方在租賃期間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以實(shí)現(xiàn)養(yǎng)老養(yǎng)生區(qū)場地的高效利用和互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方當(dāng)事人的真實(shí)意愿，經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.養(yǎng)老養(yǎng)生區(qū)：指甲方擁有的、用于提供養(yǎng)老養(yǎng)生服務(wù)的場地。2.綜合服務(wù)：指甲方為乙方提供的場地管理、設(shè)備維護(hù)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等全方位服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方養(yǎng)老養(yǎng)生區(qū)場地的有效期限。2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的使用養(yǎng)老養(yǎng)生區(qū)場地的費(fèi)用。3.租賃面積：指乙方租賃甲方養(yǎng)老養(yǎng)生區(qū)場地的實(shí)際面積。4.租賃用途：指乙方使用養(yǎng)老養(yǎng)生區(qū)場地的具體目的。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定向乙方收取租金。2.甲方有義務(wù)按照合同約定提供養(yǎng)老養(yǎng)生區(qū)場地及綜合服務(wù)。3.甲方有義務(wù)對(duì)養(yǎng)老養(yǎng)生區(qū)場地進(jìn)行日常管理和維護(hù)，確保場地符合使用要求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用養(yǎng)老養(yǎng)生區(qū)場地。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)合理使用養(yǎng)老養(yǎng)生區(qū)場地，不得擅自改變場地用途。4.乙方有義務(wù)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，維護(hù)養(yǎng)老養(yǎng)生區(qū)場地的秩序。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)養(yǎng)老養(yǎng)生區(qū)場地位于甲方提供的具體地址：_________。5.3合同履行方式1.乙方按照合同約定支付租金，甲方收到租金后，向乙方提供養(yǎng)老養(yǎng)生區(qū)場地及綜合服務(wù)。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)履行合同義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方因特殊原因需要收回場地，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用養(yǎng)老養(yǎng)生區(qū)場地，并將場地恢復(fù)原狀。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。2.雙方應(yīng)按照約定處理剩余期限內(nèi)的相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金包括但不限于場地使用費(fèi)、管理費(fèi)、水電費(fèi)等。2.服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)支付甲方提供的綜合服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于場地維護(hù)、清潔、安保、綠化等。3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金，保證金用于保障甲方權(quán)益，合同履行完畢后無違約行為發(fā)生，甲方應(yīng)無息退還。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金和服務(wù)費(fèi)，具體賬戶信息如下：開戶行：_________賬戶名：_________賬號(hào)：_________7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。2.服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)于每季度____日前支付當(dāng)季度服務(wù)費(fèi)。3.保證金：乙方應(yīng)一次性支付。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)的，甲方有權(quán)按日收取____%的滯納金。2.乙方未按時(shí)支付保證金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供養(yǎng)老養(yǎng)生區(qū)場地及綜合服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方未按合同約定退還保證金的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方擅自改變場地用途的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的部分，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府政策、法律、法規(guī)的變更。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：向雙方認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。2.仲裁：向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。3.訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方不得將其在養(yǎng)老養(yǎng)生區(qū)場地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方不得將其對(duì)養(yǎng)老養(yǎng)生區(qū)場地的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)養(yǎng)老養(yǎng)生區(qū)場地所有權(quán)及使用權(quán)。2.乙方在使用養(yǎng)老養(yǎng)生區(qū)場地過程中，不得侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)養(yǎng)老養(yǎng)生區(qū)場地進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)力。2.乙方在租賃期間，不得擅自對(duì)養(yǎng)老養(yǎng)生區(qū)場地進(jìn)行裝修或改動(dòng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序雙方對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)養(yǎng)老養(yǎng)生區(qū)場地的正常運(yùn)營。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論養(yǎng)老養(yǎng)生區(qū)場地運(yùn)營事宜。2.雙方應(yīng)按照約定及時(shí)溝通，解決運(yùn)營過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同事項(xiàng)的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同中未列明的條款，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：_________乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：_________附件：1.養(yǎng)老養(yǎng)生區(qū)場地租賃清單2.綜合服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)3.甲方提供的其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.養(yǎng)老養(yǎng)生區(qū)場地租賃清單2.綜合服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)3.甲方提供的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約：未按合同約定提供養(yǎng)老養(yǎng)生區(qū)場地及綜合服務(wù)的，認(rèn)定為違約。未按合同約定退還保證金的，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)的，認(rèn)定為違約。擅自改變場地用途的，認(rèn)定為違約。違反保密條款的，認(rèn)定為違約。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是我國調(diào)整合同關(guān)系的法律。2.民法典：指《中華人民共和國民法典》，是我國民事法律的基本法典。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。5.滯納金：指當(dāng)事人未按時(shí)支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ū壤牧P金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定收取滯納金，并保留追討租金的權(quán)利。2.問題：甲方未按合同約定提供養(yǎng)老養(yǎng)生區(qū)場地及綜合服務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，并可根據(jù)違約程度要求賠償。3.問題：乙方擅自改變場地用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并可根據(jù)違約程度要求賠償。4.問題：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如協(xié)商不成，可解除合同。注意事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。3.雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，確保合同合法有效。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方是指在養(yǎng)老養(yǎng)生區(qū)場地租賃與綜合服務(wù)合同中，除甲方和乙方之外的參與方。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，對(duì)因其行為導(dǎo)致的任何損失或損害承擔(dān)責(zé)任。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，享受甲方提供的服務(wù)，并有權(quán)對(duì)甲方提供的服務(wù)提出合理要求。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定，配合甲方和乙方的工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。5.第三方退出機(jī)制第三方如需退出本合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意后方可退出。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的養(yǎng)老養(yǎng)生區(qū)場地。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施設(shè)備，并保證其正常運(yùn)行。乙方有權(quán)要求甲方提供專業(yè)的綜合服務(wù)，包括但不限于場地維護(hù)、清潔、安保等。2.乙方利益條款乙方有權(quán)享受合同約定的租金減免政策。乙方有權(quán)享受甲方提供的優(yōu)惠服務(wù)，如廣告宣傳、市場推廣等。3.甲方的違約及限制條款甲方未按合同約定提供場地或服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方不得擅自提高租金或增加乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。甲方不得限制乙方的合法經(jīng)營行為。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和服務(wù)費(fèi)。甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定的使用規(guī)則，不得擅自改變場地用途。甲方有權(quán)對(duì)乙方在養(yǎng)老養(yǎng)生區(qū)場地的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款甲方有權(quán)享受乙方支付的租金和服務(wù)費(fèi)。甲方有權(quán)享受乙方在養(yǎng)老養(yǎng)生區(qū)場地經(jīng)營活動(dòng)中產(chǎn)生的收益。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方擅自改變場地用途的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度養(yǎng)老養(yǎng)生區(qū)場地租賃與綜合服務(wù)合同2合同目錄一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同有效期二、租賃場地2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途2.4場地權(quán)屬三、租賃費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4其他費(fèi)用四、租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3續(xù)租條款五、場地使用5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用規(guī)則5.4使用維護(hù)六、綜合服務(wù)6.1服務(wù)內(nèi)容6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3服務(wù)費(fèi)用6.4服務(wù)期限七、合同履行7.1履行義務(wù)7.2履行責(zé)任7.3履行期限七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序九、合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果十、合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后果十一、合同附件11.1附件一：場地租賃平面圖11.2附件二：綜合服務(wù)明細(xì)表11.3附件三：其他相關(guān)文件十二、合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效手續(xù)十三、合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案手續(xù)13.3備案期限十四、其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同修改14.4合同附件效力合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同背景本合同雙方為甲方（出租方）和乙方（承租方），鑒于甲方擁有位于_________的養(yǎng)老養(yǎng)生區(qū)場地，乙方有意租賃該場地用于開展養(yǎng)老養(yǎng)生相關(guān)業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于養(yǎng)老養(yǎng)生區(qū)場地租賃及綜合服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方的合法權(quán)益。1.3合同雙方甲方：_________（全稱）乙方：_________（全稱）1.4合同有效期自本合同簽訂之日起至2025年12月31日止。二、租賃場地2.1場地位置甲方提供的養(yǎng)老養(yǎng)生區(qū)場地位于_________。2.2場地面積租賃場地總面積為_________平方米。2.3場地用途乙方租賃場地用于開展養(yǎng)老養(yǎng)生相關(guān)業(yè)務(wù)，包括但不限于養(yǎng)老服務(wù)、養(yǎng)生培訓(xùn)、康復(fù)治療等。2.4場地權(quán)屬甲方保證租賃場地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，乙方租賃期間享有場地使用權(quán)。三、租賃費(fèi)用3.1租金金額乙方每月支付租金人民幣_(tái)________元。3.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月前五日內(nèi)將租金支付至甲方指定賬戶。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金自合同簽訂之日起五年內(nèi)保持不變。五年后，甲方可根據(jù)市場行情及物價(jià)上漲情況，與乙方協(xié)商調(diào)整租金。3.4其他費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。四、租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限到期后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)租。4.3續(xù)租條款續(xù)租期限為一年，租金及條款與本合同一致。五、場地使用5.1使用范圍乙方租賃場地僅限于本合同約定的養(yǎng)老養(yǎng)生相關(guān)業(yè)務(wù)。5.2使用限制乙方不得將租賃場地用于與本合同約定的業(yè)務(wù)無關(guān)的任何活動(dòng)。5.3使用規(guī)則乙方應(yīng)遵守甲方制定的場地使用規(guī)則，并確保場地使用安全、衛(wèi)生。5.4使用維護(hù)乙方負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護(hù)，確保場地設(shè)施完好。六、綜合服務(wù)6.1服務(wù)內(nèi)容（1）場地設(shè)施維護(hù)；（2）公共區(qū)域清潔；（3）安全保障；（4）相關(guān)咨詢服務(wù)。6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方規(guī)定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。6.3服務(wù)費(fèi)用綜合服務(wù)費(fèi)用包含在租金中，不另行收費(fèi)。6.4服務(wù)期限服務(wù)期限自合同簽訂之日起至2025年12月31日止。七、合同履行7.1履行義務(wù)甲方義務(wù)：（1）保證場地權(quán)屬清晰；（2）提供場地及設(shè)施；（3）提供綜合服務(wù)；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。乙方義務(wù)：（1）支付租金及費(fèi)用；（2）合理使用場地；（3）履行合同約定的其他義務(wù)。7.2履行責(zé)任甲方、乙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3履行期限甲方、乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)履行各自義務(wù)。八、爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議提交至_________仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決程序仲裁程序按照_________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。九、合同解除9.1解除條件（1）一方違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前_________日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。9.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理善后事宜。十、合同終止10.1終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同。10.2終止程序合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定完成合同終止前的所有義務(wù)。10.3終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。十一、合同附件11.1附件一：場地租賃平面圖11.2附件二：綜合服務(wù)明細(xì)表11.3附件三：其他相關(guān)文件十二、合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期本合同自2025年1月1日起生效。12.3生效手續(xù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十三、合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)本合同需報(bào)送_________相關(guān)部門備案。13.2備案手續(xù)雙方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)完成備案手續(xù)。13.3備案期限備案期限自合同簽訂之日起_________年。十四、其他約定14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.3合同修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改，修改內(nèi)容以書面形式為準(zhǔn)。甲方（出租方）：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：____________________簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明附加條款1：場地設(shè)施更新說明：甲方應(yīng)保證租賃場地及其附屬設(shè)施在租賃期間符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和安全要求。若因甲方原因?qū)е聢龅卦O(shè)施陳舊或損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)更新或維修，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。附加條款2：市場推廣支持說明：甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行市場推廣，包括但不限于在甲方自有渠道發(fā)布乙方業(yè)務(wù)信息，提供宣傳資料等。具體合作方式及費(fèi)用由雙方另行協(xié)商。附加條款3：品牌合作機(jī)會(huì)說明：甲方應(yīng)提供乙方在養(yǎng)老養(yǎng)生區(qū)內(nèi)的品牌合作機(jī)會(huì)，如舉辦活動(dòng)、聯(lián)合推廣等。具體合作事宜由雙方協(xié)商確定。附加條款4：政策支持說明：甲方應(yīng)關(guān)注國家及地方出臺(tái)的養(yǎng)老養(yǎng)生相關(guān)政策，及時(shí)向乙方提供相關(guān)信息，并協(xié)助乙方申請相關(guān)優(yōu)惠政策。附加條款5：合同變更通知說明：若甲方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前_________日書面通知乙方，并說明變更原因及具體內(nèi)容。乙方有權(quán)在_________日內(nèi)提出異議。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明附加條款1：服務(wù)定制化說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)需求，與甲方協(xié)商對(duì)綜合服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行定制化調(diào)整，以滿足乙方特殊需求。附加條款2：場地使用靈活性說明：乙方在遵守合同約定的前提下，有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要，調(diào)整租賃場地的使用方式，如增加或減少使用面積等。附加條款3：租金減免條款說明：若乙方因特殊原因?qū)е陆?jīng)營困難，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可給予乙方租金減免，具體減免比例及期限由雙方另行約定。附加條款4：優(yōu)先續(xù)租權(quán)說明：租賃期滿前，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租場地，甲方應(yīng)保證乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。附加條款5：場地使用時(shí)間調(diào)整說明：乙方有權(quán)與甲方協(xié)商調(diào)整場地使用時(shí)間，如增加或減少使用時(shí)段等，具體調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明附加條款1：中介費(fèi)用承擔(dān)說明：若本合同簽訂過程中涉及第三方中介服務(wù)，中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。附加條款2：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)在本合同簽訂過程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤m紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款3：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中獲取的雙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。附加條款4：中介機(jī)構(gòu)傭金支付說明：中介機(jī)構(gòu)在本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照約定支付中介傭金，具體支付方式由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。附加條款5：中介機(jī)構(gòu)合同解除權(quán)說明：若中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：場地租賃平面圖2.附件二：綜合服務(wù)明細(xì)表3.附件三：其他相關(guān)文件（如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明等）4.附件四：甲方提供的場地設(shè)施清單5.附件五：乙方提供的設(shè)備清單6.附件六：雙方協(xié)商確定的補(bǔ)充協(xié)議7.附件七：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供場地或設(shè)施。認(rèn)定：甲方未在合同約定的日期前提供場地或設(shè)施，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用。認(rèn)定：乙方逾期未支付租金或相關(guān)費(fèi)用，視為違約。3.違約行為：乙方未按約定使用場地，造成場地?fù)p壞或影響他人使用。認(rèn)定：乙方使用場地時(shí)造成場地?fù)p壞或違反使用規(guī)則，視為違約。4.違約行為：甲方未按約定提供綜合服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)定：甲方未按合同約定提供綜合服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。5.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.營業(yè)執(zhí)照：工商行政管理部門核發(fā)的，證明企業(yè)合法經(jīng)營資格的證書。4.資質(zhì)證明：證明企業(yè)具備從事特定業(yè)務(wù)能力的證書或文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和期限支付租金，如有爭議，通過友好協(xié)商或仲裁解決。2.問題：場地使用爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的使用范圍和規(guī)則使用場地，如有爭議，通過友好協(xié)商或仲裁解決。3.問題：綜合服務(wù)質(zhì)量爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，如有爭議，通過友好協(xié)商或仲裁解決。4.問題：合同解除爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的解除條件和程序解除合同，如有爭議，通過友好協(xié)商或仲裁解決。五、所有應(yīng)用場景：1.養(yǎng)老養(yǎng)生區(qū)場地租賃。2.養(yǎng)老養(yǎng)生相關(guān)業(yè)務(wù)的開展。3.綜合服務(wù)的提供。4.合同履行過程中的爭議解決。5.合同解除及終止。6.合同備案及法律效力。全文完。2025年度養(yǎng)老養(yǎng)生區(qū)場地租賃與綜合服務(wù)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方擬將位于（填寫具體地點(diǎn)）的養(yǎng)老養(yǎng)生區(qū)場地出租給乙方，乙方擬在該場地開展養(yǎng)老養(yǎng)生相關(guān)業(yè)務(wù)。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在養(yǎng)老養(yǎng)生區(qū)場地租賃及綜合服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）養(yǎng)老養(yǎng)生區(qū)：指甲方提供的具有養(yǎng)老養(yǎng)生功能的場地，包括但不限于養(yǎng)老公寓、養(yǎng)生中心、康復(fù)中心等；（2）綜合服務(wù)：指乙方在養(yǎng)老養(yǎng)生區(qū)場地內(nèi)提供的各類服務(wù)，包括但不限于養(yǎng)老服務(wù)、健康管理、康復(fù)訓(xùn)練、文化活動(dòng)等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指本合同約定的乙方使用甲方養(yǎng)老養(yǎng)生區(qū)場地的時(shí)間范圍；（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的場地使用費(fèi)用；（3）保證金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定使用養(yǎng)老養(yǎng)生區(qū)場地；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在養(yǎng)老養(yǎng)生區(qū)場地內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督；（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金；（4）甲方有義務(wù)向乙方提供符合約定的養(yǎng)老養(yǎng)生區(qū)場地；（5）甲方有義務(wù)為乙方提供必要的配套設(shè)施和服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用養(yǎng)老養(yǎng)生區(qū)場地；（2）乙方有權(quán)在養(yǎng)老養(yǎng)生區(qū)場地內(nèi)開展養(yǎng)老養(yǎng)生相關(guān)業(yè)務(wù)；（3）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金和保證金；（4）乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)和甲方相關(guān)規(guī)定；（5）乙方有義務(wù)維護(hù)養(yǎng)老養(yǎng)生區(qū)場地的環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限）年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的養(yǎng)老養(yǎng)生區(qū)場地位于（填寫具體地點(diǎn)）。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，在養(yǎng)老養(yǎng)生區(qū)場地內(nèi)開展養(yǎng)老養(yǎng)生相關(guān)業(yè)務(wù)，并接受甲方監(jiān)督。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止在養(yǎng)老養(yǎng)生區(qū)場地內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)；（2）甲方有權(quán)收回養(yǎng)老養(yǎng)生區(qū)場地，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行場地清理；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期限內(nèi)支付租金；（2）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金，作為履行合同義務(wù)的擔(dān)保；（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：因乙方使用養(yǎng)老養(yǎng)生區(qū)場地而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：在雙方約定的地點(diǎn)，乙方可向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開始前支付當(dāng)期租金；（2）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付保證金；（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付物業(yè)管理費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：雙方約定的支付時(shí)間。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)注明合同編號(hào)和付款用途；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)；（3）若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定提供養(yǎng)老養(yǎng)生區(qū)場地，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）若甲方未按約定提供配套設(shè)施和服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金；（3）若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按時(shí)支付租金、保證金或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）若乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)。賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、排除妨礙等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）養(yǎng)老養(yǎng)生區(qū)場地的運(yùn)營數(shù)據(jù)；（3）雙方約定的其他保密信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起（填寫保密期限）年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密信息的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息；（3）保密信息的使用僅限于履行本合同目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為；（3）公共衛(wèi)生事件、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）COVID19疫情；（2）地震；（3）政府禁令。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或申請仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)；（2）涉及國家利益、社會(huì)公共利益或他人合法權(quán)益的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)養(yǎng)老養(yǎng)生區(qū)場地及其相關(guān)設(shè)施的所有權(quán)，乙方在租賃期限內(nèi)僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期限內(nèi)對(duì)養(yǎng)老養(yǎng)生區(qū)場地進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利；（2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入養(yǎng)老養(yǎng)生區(qū)場地的權(quán)利；（3）甲方保留在合同約定的終止條件下收回養(yǎng)老養(yǎng)生區(qū)場地的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)就養(yǎng)老養(yǎng)生區(qū)場地的運(yùn)營和管理進(jìn)行相互協(xié)作，共同維護(hù)場地秩序。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議