中科軟件園辦公區(qū)2024年度使用權(quán)協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL中科軟件園辦公區(qū)2024年度使用權(quán)協(xié)議版本合同目錄一覽第一條：協(xié)議主體及定義1.1甲方主體1.2乙方主體1.3甲方定義1.4乙方定義第二條：辦公區(qū)使用范圍2.1辦公區(qū)具體位置2.2辦公區(qū)使用面積2.3辦公區(qū)設(shè)施與設(shè)備第三條：使用時(shí)間3.1使用權(quán)起始時(shí)間3.2使用權(quán)終止時(shí)間第四條：使用權(quán)內(nèi)容4.1辦公空間使用4.2公共區(qū)域使用4.3設(shè)施與設(shè)備使用第五條：費(fèi)用及支付方式5.1使用費(fèi)用5.2費(fèi)用支付時(shí)間5.3費(fèi)用支付方式第六條：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)第七條：保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條：合同的生效、無(wú)效與終止11.1合同生效條件11.2合同無(wú)效條件11.3合同終止條件第十二條：附則12.1合同附件12.2合同修改與補(bǔ)充12.3合同解除后的善后處理第十三條：其他約定13.1甲方特殊需求13.2乙方特殊需求第十四條：完整協(xié)議14.1本合同構(gòu)成雙方完整協(xié)議14.2取代之前所有口頭或書面協(xié)議14.3合同的修改與補(bǔ)充必須書面形式第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議主體及定義1.3甲方定義：甲方是指提供辦公區(qū)使用權(quán)的中科軟件園辦公區(qū)所有者或其授權(quán)代表。1.4乙方定義：乙方是指根據(jù)本合同約定，有權(quán)使用中科軟件園辦公區(qū)辦公空間的單位或個(gè)人。第二條：辦公區(qū)使用范圍2.1辦公區(qū)具體位置：辦公區(qū)位于_______（具體地址），占地面積_______平方米。2.2辦公區(qū)使用面積：乙方使用的辦公區(qū)面積為_______平方米，具體房間號(hào)及布局詳見(jiàn)附件一。2.3辦公區(qū)設(shè)施與設(shè)備：辦公區(qū)提供的設(shè)施與設(shè)備包括但不限于辦公桌椅、照明、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)等，具體設(shè)施與設(shè)備清單詳見(jiàn)附件二。第三條：使用時(shí)間3.1使用權(quán)起始時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，乙方自_______年__月__日起享有辦公區(qū)使用權(quán)。3.2使用權(quán)終止時(shí)間：本合同期限為一年，自使用權(quán)起始時(shí)間起至_______年__月__日止。第四條：使用權(quán)內(nèi)容4.1辦公空間使用：乙方有權(quán)使用合同約定的辦公空間，進(jìn)行日常辦公活動(dòng)。4.2公共區(qū)域使用：乙方有權(quán)使用辦公區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域，包括但不限于會(huì)議室、茶水間、休息區(qū)等。4.3設(shè)施與設(shè)備使用：乙方有權(quán)使用辦公區(qū)提供的設(shè)施與設(shè)備，但需遵守相關(guān)使用規(guī)定和管理制度。第五條：費(fèi)用及支付方式5.1使用費(fèi)用：乙方應(yīng)按合同約定支付辦公區(qū)使用權(quán)費(fèi)用，具體金額及支付方式詳見(jiàn)附件三。5.2費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)合同期限屆滿前一個(gè)月內(nèi)，支付下一個(gè)合同期限的使用費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付方式：乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付費(fèi)用，具體支付方式詳見(jiàn)附件三。第六條：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：6.1.1甲方應(yīng)保證辦公區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)，提供安全、整潔的辦公環(huán)境。6.1.2甲方應(yīng)按照合同約定提供設(shè)施與設(shè)備，并負(fù)責(zé)維護(hù)和保養(yǎng)。6.1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方在使用辦公區(qū)內(nèi)的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保辦公區(qū)的正常秩序。6.1.4甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)接收乙方的費(fèi)用支付。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：6.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用辦公區(qū)，進(jìn)行正常的辦公活動(dòng)。6.2.2乙方應(yīng)遵守辦公區(qū)的管理制度，維護(hù)辦公區(qū)的秩序和安全。6.2.3乙方應(yīng)按照合同約定支付使用費(fèi)用，并在合同期限屆滿前一個(gè)月內(nèi)支付下一個(gè)合同期限的使用費(fèi)用。6.2.4乙方應(yīng)對(duì)因自身原因造成的辦公區(qū)設(shè)施與設(shè)備的損壞負(fù)責(zé)賠償。第七條：保密條款7.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，包括但不限于經(jīng)營(yíng)策略、客戶信息、產(chǎn)品研發(fā)等。7.2保密期限：雙方對(duì)對(duì)方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，直至該信息進(jìn)入公共領(lǐng)域或因合法原因公開。7.3違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件：8.1.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更內(nèi)容包括但不限于使用費(fèi)用的調(diào)整、使用時(shí)間的調(diào)整等。8.1.3合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除條件：8.2.1雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用辦公區(qū)，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.2.3合同解除后，已支付的使用費(fèi)用不予退還。第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：9.1.1如甲方未按照合同約定提供辦公區(qū)使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未提供使用權(quán)期間的使用費(fèi)用。9.1.2如甲方未按照合同約定提供設(shè)施與設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未提供設(shè)施與設(shè)備期間的使用費(fèi)用。9.2乙方違約責(zé)任：9.2.1如乙方未按照合同約定支付使用費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用金額的__%。9.2.2如乙方違反合同約定的保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為損失金額的__%。第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、無(wú)效與終止11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2如本合同的任何條款違反法律法規(guī)，該條款無(wú)效，但不影響其他條款的效力。11.3如雙方同意終止本合同，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條：附則12.1合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。12.2合同的修改與補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。12.3合同解除后的善后處理包括但不限于乙方騰退辦公區(qū)、支付違約金等。第十三條：其他約定13.1甲方特殊需求：13.1.1乙方同意在合同期限內(nèi)，不得在辦公區(qū)內(nèi)進(jìn)行與甲方業(yè)務(wù)相競(jìng)爭(zhēng)的活動(dòng)。13.1.2乙方同意在合同期限內(nèi)，不得擅自將辦公區(qū)轉(zhuǎn)租給第三方。13.2乙方特殊需求：13.2.1乙方同意在合同期限內(nèi)，按照甲方要求配合甲方進(jìn)行各類宣傳活動(dòng)。13.2.2乙方同意在合同期限內(nèi)，遵守甲方制定的辦公區(qū)管理制度。第十四條：完整協(xié)議14.1本合同構(gòu)成雙方完整協(xié)議，取代之前所有口頭或書面協(xié)議。14.2本合同的任何修改與補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：辦公區(qū)具體位置及使用面積明細(xì)詳細(xì)列出辦公區(qū)的具體地址、樓層、房間號(hào)以及每個(gè)房間的大小和使用面積。附件二：辦公區(qū)設(shè)施與設(shè)備清單詳細(xì)列出辦公區(qū)提供的所有設(shè)施與設(shè)備，包括類型、數(shù)量、品牌、型號(hào)等詳細(xì)信息。附件三：費(fèi)用支付明細(xì)表詳細(xì)列出乙方應(yīng)支付的使用費(fèi)用，包括費(fèi)用名稱、費(fèi)用金額、支付時(shí)間、支付方式等。附件四：保密信息清單詳細(xì)列出雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)保密的信息，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。附件五：辦公區(qū)管理制度詳細(xì)列出乙方在辦公區(qū)使用過(guò)程中應(yīng)遵守的管理制度，包括進(jìn)入與離開辦公區(qū)的規(guī)定、公共區(qū)域使用規(guī)定、設(shè)施與設(shè)備使用規(guī)定等。附件六：合同變更協(xié)議當(dāng)雙方同意變更合同時(shí)，需簽訂的書面變更協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更后的條款等。附件七：合同解除協(xié)議當(dāng)雙方同意解除合同時(shí)，需簽訂的書面解除協(xié)議，包括解除原因、解除后的善后處理等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供辦公區(qū)使用權(quán)。2.甲方未按照合同約定提供設(shè)施與設(shè)備。3.乙方未按照合同約定支付使用費(fèi)用。4.乙方違反合同約定的保密義務(wù)。5.乙方擅自將辦公區(qū)轉(zhuǎn)租給第三方。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照合同約定提供辦公區(qū)使用權(quán)或設(shè)施與設(shè)備時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未提供使用權(quán)或設(shè)施與設(shè)備期間的使用費(fèi)用。2.乙方未按照合同約定支付使用費(fèi)用時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用金額的百分比。3.乙方違反合同約定的保密義務(wù)或擅自將辦公區(qū)轉(zhuǎn)租給第三方時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為損失金額的百分比。示例說(shuō)明：若甲方未按照合同約定提供辦公區(qū)使用權(quán)，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為未提供使用權(quán)期間的使用費(fèi)用。例如，若甲方未能提供使用權(quán)一個(gè)月，乙方可以要求甲方支付該月使用費(fèi)用的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.辦公區(qū)：指中科軟件園辦公區(qū)，位于_______（具體地址），占地面積_______平方米。2.使用費(fèi)用：指乙方為使用辦公區(qū)辦公空間、公共區(qū)域以及設(shè)施與設(shè)備而應(yīng)支付的費(fèi)用。3.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等承擔(dān)的保密責(zé)任。4.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，需向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償金額。5.合同變更：指雙方同意對(duì)合同條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充的行為。6.合同解除：指雙方同意終止合同關(guān)系的行為。7.法律途徑：指當(dāng)雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可以通過(guò)的法律解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。1.本合同中的辦公區(qū)指中科軟件園辦公區(qū)，具體地址和面積詳見(jiàn)附件一。2.使用費(fèi)用指乙方為使用辦公區(qū)辦公空間、公共區(qū)域以及設(shè)施與設(shè)備而應(yīng)支付的費(fèi)用，具體金額和支付方式詳見(jiàn)附件三。3.保密義務(wù)指雙方在合同履行過(guò)程