2025年度文化地產(chǎn)場(chǎng)地租賃合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度文化地產(chǎn)場(chǎng)地租賃合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的二、場(chǎng)地基本情況1.場(chǎng)地位置2.場(chǎng)地面積3.場(chǎng)地用途4.場(chǎng)地設(shè)施5.場(chǎng)地現(xiàn)狀三、租賃費(fèi)用及支付方式1.租賃費(fèi)用總額2.租賃費(fèi)用支付方式3.支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.違約金及滯納金四、租賃期限及終止條件1.租賃期限2.租賃期限屆滿后的處理3.終止合同的條件4.終止合同的程序五、場(chǎng)地使用規(guī)定1.使用范圍2.使用限制3.不得從事的活動(dòng)4.使用維護(hù)責(zé)任六、場(chǎng)地移交與驗(yàn)收1.租賃場(chǎng)地移交2.租賃場(chǎng)地驗(yàn)收3.租賃場(chǎng)地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收不合格的處理七、維修與保養(yǎng)1.場(chǎng)地維修責(zé)任2.維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)3.維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)4.維修保養(yǎng)記錄八、保險(xiǎn)責(zé)任1.保險(xiǎn)種類2.保險(xiǎn)責(zé)任范圍3.保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)4.保險(xiǎn)合同簽訂九、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)比例3.稅費(fèi)繳納方式4.稅費(fèi)繳納時(shí)間十、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計(jì)算方法4.違約糾紛解決方式十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)4.爭(zhēng)議解決期限十二、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序4.合同變更與解除的效力十三、合同附件1.場(chǎng)地平面圖2.場(chǎng)地設(shè)施清單3.合同簽訂證明文件4.其他相關(guān)文件十四、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同附件效力3.合同解釋4.合同份數(shù)及效力合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度文化地產(chǎn)場(chǎng)地租賃合同2.合同雙方基本信息：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：3.合同簽訂日期：4.合同生效日期：5.合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止6.合同目的：乙方租賃甲方位于____的場(chǎng)地，用于____用途。二、場(chǎng)地基本情況1.場(chǎng)地位置：____2.場(chǎng)地面積：____平方米3.場(chǎng)地用途：____4.場(chǎng)地設(shè)施：____5.場(chǎng)地現(xiàn)狀：____三、租賃費(fèi)用及支付方式1.租賃費(fèi)用總額：____元2.租賃費(fèi)用支付方式：每月支付____元，于每月____日前支付；按季度支付____元，于每季度____日前支付；3.支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：____4.違約金及滯納金：逾期支付租賃費(fèi)用，每日按____%收取滯納金；逾期支付超過____日，甲方有權(quán)解除合同。四、租賃期限及終止條件1.租賃期限：____2.租賃期限屆滿后的處理：乙方有權(quán)續(xù)租，需提前____日向甲方提出書面申請(qǐng)；甲方有權(quán)決定是否續(xù)租。3.終止合同的條件：乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍不改正；甲方因國(guó)家政策或不可抗力原因需要收回場(chǎng)地；4.終止合同的程序：雙方協(xié)商一致，簽署終止合同協(xié)議；乙方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀并移交給甲方。五、場(chǎng)地使用規(guī)定1.使用范圍：僅限于合同約定的用途。2.使用限制：不得從事違法活動(dòng)；不得改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)；不得損害場(chǎng)地設(shè)施。3.不得從事的活動(dòng)：____4.使用維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)；乙方應(yīng)保持場(chǎng)地整潔，不得亂扔垃圾。六、場(chǎng)地移交與驗(yàn)收1.租賃場(chǎng)地移交：甲方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)將場(chǎng)地移交給乙方；乙方應(yīng)在收到場(chǎng)地后____日內(nèi)完成驗(yàn)收。2.租賃場(chǎng)地驗(yàn)收：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：場(chǎng)地設(shè)施齊全，無損壞；驗(yàn)收不合格的處理：甲方應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)或更換，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____4.驗(yàn)收不合格的處理：____七、維修與保養(yǎng)1.場(chǎng)地維修責(zé)任：日常維修由乙方負(fù)責(zé)；大修費(fèi)用按合同約定承擔(dān)。2.維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：____3.維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；大修費(fèi)用按合同約定承擔(dān)。4.維修保養(yǎng)記錄：____八、保險(xiǎn)責(zé)任1.保險(xiǎn)種類：場(chǎng)地財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)2.保險(xiǎn)責(zé)任范圍：乙方在租賃期間因意外事故導(dǎo)致場(chǎng)地財(cái)產(chǎn)損失；乙方因過失造成第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失。3.保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：乙方承擔(dān)場(chǎng)地財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用；乙方承擔(dān)責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用。4.保險(xiǎn)合同簽訂：乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)與保險(xiǎn)公司簽訂保險(xiǎn)合同；乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供保險(xiǎn)合同副本。九、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：房產(chǎn)稅土地使用稅城建稅教育費(fèi)附加2.稅費(fèi)承擔(dān)比例：乙方承擔(dān)房產(chǎn)稅、土地使用稅；甲方承擔(dān)城建稅、教育費(fèi)附加。3.稅費(fèi)繳納方式：乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)并繳納；甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)并繳納。4.稅費(fèi)繳納時(shí)間：按照稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)繳納。十、違約責(zé)任1.違約情形：乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用；乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)定；乙方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)；乙方造成場(chǎng)地設(shè)施損壞。2.違約責(zé)任承擔(dān)：乙方應(yīng)支付違約金；甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。3.違約金計(jì)算方法：違約金按____%計(jì)算，最高不超過____元；違約金在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付。4.違約糾紛解決方式：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交____人民法院訴訟。2.爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)書面提出；爭(zhēng)議解決期限為____個(gè)月。3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：在合同簽訂地或爭(zhēng)議發(fā)生地解決。4.爭(zhēng)議解決期限：從爭(zhēng)議發(fā)生后起計(jì)算。十二、合同變更與解除1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.合同解除條件：乙方嚴(yán)重違約；甲方因國(guó)家政策或不可抗力原因需要收回場(chǎng)地。3.合同變更與解除程序：雙方簽署書面協(xié)議；解除合同，乙方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀并移交給甲方。4.合同變更與解除的效力：變更后的合同具有同等法律效力；解除合同后，雙方權(quán)利義務(wù)終止。十三、合同附件1.場(chǎng)地平面圖2.場(chǎng)地設(shè)施清單3.合同簽訂證明文件4.其他相關(guān)文件十四、合同生效及其他1.合同生效條件：雙方簽字蓋章；甲方收到租賃費(fèi)用。2.合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力。3.合同解釋：合同條款如有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)。4.合同份數(shù)及效力：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：__________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方管理權(quán)條款甲方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行日常管理，包括但不限于場(chǎng)地維護(hù)、設(shè)施更新等。甲方應(yīng)確保場(chǎng)地安全，定期進(jìn)行安全檢查，并及時(shí)修復(fù)發(fā)現(xiàn)的安全隱患。2.場(chǎng)地使用審批條款乙方在改變場(chǎng)地用途或進(jìn)行重大改造前，需獲得甲方的書面批準(zhǔn)。未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途或進(jìn)行重大改造。3.場(chǎng)地占用限制條款乙方在使用場(chǎng)地過程中，不得占用甲方其他場(chǎng)地或設(shè)施。如確需占用，需提前向甲方申請(qǐng)，并支付相應(yīng)的占用費(fèi)用。4.租賃保證金條款乙方應(yīng)在簽訂合同后____日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，保證金金額為____元。租賃期滿或合同解除后，甲方扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余保證金無息退還乙方。5.租賃費(fèi)用調(diào)整條款甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)變動(dòng)，在提前____個(gè)月通知乙方的情況下，調(diào)整租賃費(fèi)用。乙方有權(quán)在接到調(diào)整通知后____日內(nèi)選擇是否繼續(xù)租賃。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方使用權(quán)條款乙方享有租賃場(chǎng)地的使用權(quán)，但不得侵犯甲方的合法權(quán)益。乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地，不得造成場(chǎng)地?fù)p壞或影響他人正常使用。2.場(chǎng)地改造條款乙方在租賃期間，可對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要的改造，但需確保改造不影響場(chǎng)地結(jié)構(gòu)安全。乙方在改造完成后，應(yīng)向甲方提交改造方案及費(fèi)用預(yù)算，并獲得甲方書面同意。3.場(chǎng)地使用時(shí)間條款乙方有權(quán)在合同約定的租賃時(shí)間內(nèi)，自由安排場(chǎng)地使用，甲方不得干涉。乙方在租賃時(shí)間內(nèi)，如需臨時(shí)調(diào)整使用時(shí)間，應(yīng)提前____日向甲方提出書面申請(qǐng)。4.租賃費(fèi)用支付保障條款乙方應(yīng)確保按時(shí)支付租賃費(fèi)用，如因特殊原因無法按時(shí)支付，應(yīng)提前____日通知甲方。甲方有權(quán)采取包括但不限于暫停場(chǎng)地使用權(quán)等措施，以保障租賃費(fèi)用的及時(shí)收取。5.租賃期滿續(xù)租條款租賃期滿前____個(gè)月，乙方有權(quán)向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，甲方應(yīng)在____日內(nèi)給予答復(fù)。雙方續(xù)租時(shí)，可參照原合同條款，重新協(xié)商租賃費(fèi)用等事項(xiàng)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)費(fèi)用條款中介服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，金額為____元，于合同簽訂時(shí)一次性支付。甲方和乙方同意中介服務(wù)費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)直接收取。2.中介保密條款中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給第三方。3.中介責(zé)任條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，對(duì)甲方和乙方的資質(zhì)進(jìn)行審查，確保雙方具備簽訂合同的資格。中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。4.中介解除合同條款如甲方或乙方違反合同約定，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同，并追究違約方責(zé)任。5.中介服務(wù)期限條款中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至租賃期滿或合同解除之日止。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場(chǎng)地平面圖2.場(chǎng)地設(shè)施清單3.合同簽訂證明文件4.保險(xiǎn)合同副本5.稅費(fèi)繳納證明6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.甲方和乙方身份證明文件8.場(chǎng)地改造方案及費(fèi)用預(yù)算（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用；乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)定；乙方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)；乙方造成場(chǎng)地設(shè)施損壞；甲方未按時(shí)提供場(chǎng)地或提供場(chǎng)地不符合約定；甲方未按時(shí)修復(fù)場(chǎng)地設(shè)施；乙方擅自改變場(chǎng)地用途或進(jìn)行重大改造；乙方占用甲方其他場(chǎng)地或設(shè)施；乙方未獲得甲方批準(zhǔn)改變場(chǎng)地用途或進(jìn)行重大改造；乙方未按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用；乙方未履行保密義務(wù)；乙方違反中介服務(wù)協(xié)議；乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提出續(xù)租申請(qǐng)；甲方未在約定時(shí)間內(nèi)給予續(xù)租答復(fù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)；爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的一定金額的金錢。3.滯納金：指合同當(dāng)事人一方未按時(shí)履行合同義務(wù)，應(yīng)向另一方支付的一定比例的金錢。4.仲裁：指由雙方當(dāng)事人共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)，對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人將合同爭(zhēng)議提交人民法院，由人民法院進(jìn)行審理和判決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用。解決辦法：甲方可采取催告、暫停場(chǎng)地使用權(quán)等措施，并追究違約責(zé)任。2.問題：甲方未按時(shí)提供場(chǎng)地或提供場(chǎng)地不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供場(chǎng)地，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問題：場(chǎng)地設(shè)施損壞。解決辦法：由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。4.問題：中介服務(wù)費(fèi)用爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.文化地產(chǎn)場(chǎng)地租賃。2.商業(yè)地產(chǎn)場(chǎng)地租賃。3.工業(yè)地產(chǎn)場(chǎng)地租賃。4.住宅小區(qū)場(chǎng)地租賃。5.其他場(chǎng)地租賃。全文完。2025年度文化地產(chǎn)場(chǎng)地租賃合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此處填寫）二、合同前言2.1背景（此處填寫背景信息，如：甲方擁有某塊文化地產(chǎn)場(chǎng)地，乙方有意租賃該場(chǎng)地用于舉辦文化活動(dòng)等。）2.2目的（此處填寫目的信息，如：本合同旨在明確甲乙雙方在租賃場(chǎng)地方面的權(quán)利義務(wù)，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。）三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（此處填寫專業(yè)術(shù)語的定義，如：租賃期限、租金、押金等。）3.2關(guān)鍵詞解釋（此處解釋合同中的關(guān)鍵詞，如：甲方、乙方、場(chǎng)地、文化活動(dòng)等。）四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（此處列舉甲方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，如：甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定使用場(chǎng)地，甲方有義務(wù)向乙方提供租賃場(chǎng)地等。）4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（此處列舉乙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，如：乙方有權(quán)利使用租賃場(chǎng)地舉辦文化活動(dòng)，乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金等。）五、履行條款5.1合同履行時(shí)間（此處填寫合同履行時(shí)間，如：自本合同簽訂之日起至______年______月______日止。）5.2合同履行地點(diǎn)（此處填寫合同履行地點(diǎn)，如：甲方提供的租賃場(chǎng)地地址。）5.3合同履行方式（此處填寫合同履行方式，如：乙方按照合同約定使用場(chǎng)地，甲方提供場(chǎng)地維護(hù)等。）六、合同的生效和終止6.1生效條件（此處填寫合同生效條件，如：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。）6.2終止條件（此處填寫合同終止條件，如：合同期滿、甲方提前解除合同、乙方違約等。）6.3終止程序（此處填寫合同終止程序，如：甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，或者一方違約導(dǎo)致合同終止等。）6.4終止后果（此處填寫合同終止后果，如：合同終止后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)收回押金等。）七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同租賃費(fèi)用包括但不限于場(chǎng)地租賃費(fèi)、設(shè)施使用費(fèi)、水電費(fèi)、清潔費(fèi)等。具體費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)：根據(jù)租賃場(chǎng)地面積、租賃期限等因素，雙方協(xié)商確定。（2）設(shè)施使用費(fèi)：乙方使用甲方提供的設(shè)施，按照實(shí)際使用情況支付費(fèi)用。（3）水電費(fèi)：乙方在使用場(chǎng)地過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。（4）清潔費(fèi)：場(chǎng)地租賃期間，乙方負(fù)責(zé)保持場(chǎng)地清潔，如需甲方提供清潔服務(wù)，雙方另行協(xié)商確定費(fèi)用。7.2支付方式（1）租金支付：乙方應(yīng)在每月租賃期限開始前支付當(dāng)月租金。（2）設(shè)施使用費(fèi)支付：乙方應(yīng)在設(shè)施使用完畢后支付設(shè)施使用費(fèi)。（3）水電費(fèi)支付：乙方應(yīng)在每月水電費(fèi)用產(chǎn)生后支付相應(yīng)費(fèi)用。（4）清潔費(fèi)支付：乙方應(yīng)在場(chǎng)地清潔服務(wù)完成后支付清潔費(fèi)。7.3支付時(shí)間（1）每月租賃期限開始前支付當(dāng)月租金。（2）設(shè)施使用完畢后立即支付設(shè)施使用費(fèi)。（3）每月水電費(fèi)用產(chǎn)生后立即支付相應(yīng)費(fèi)用。（4）場(chǎng)地清潔服務(wù)完成后立即支付清潔費(fèi)。7.4支付章件（1）乙方應(yīng)向甲方提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，向乙方出具收據(jù)。（3）乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）賠償乙方因此遭受的損失。（2）支付乙方違約金。8.2乙方違約（1）支付甲方違約金。（2）賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約金的金額由雙方協(xié)商確定，賠償金額應(yīng)足以彌補(bǔ)因違約造成的損失。賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后______年止。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露或泄露給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致場(chǎng)地?zé)o法使用。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致文化活動(dòng)無法舉辦。（3）罷工導(dǎo)致乙方無法正常開展工作。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商無法解決爭(zhēng)議，甲乙雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方作為場(chǎng)地所有者，不得將場(chǎng)地租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）乙方作為場(chǎng)地使用者，不得將場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)本合同所涉及的場(chǎng)地、設(shè)施的所有權(quán)，乙方在租賃期間不得侵犯甲方合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方租賃期間，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）甲方保留在緊急情況下，有權(quán)進(jìn)入場(chǎng)地進(jìn)行檢查或進(jìn)行必要處理的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的書面協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同保證合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)確保場(chǎng)地設(shè)施符合乙方租賃需求。（2）乙方應(yīng)按照合同約定使用場(chǎng)地，并保持場(chǎng)地整潔。（3）甲乙雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)溝通解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于文化地產(chǎn)場(chǎng)地租賃的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款除本合同明確約定的條款外，甲乙雙方不得增加或減少任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方地址：____________________乙方地址：____________________甲方聯(lián)系人：____________________乙方聯(lián)系人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的場(chǎng)地使用說明及設(shè)施清單2.乙方提交的活動(dòng)策劃書及安全預(yù)案3.乙方支付憑證及收據(jù)樣本4.不可抗力事件證明文件5.協(xié)商解決爭(zhēng)議的會(huì)議紀(jì)要6.修改和補(bǔ)充合同的書面協(xié)議7.合同執(zhí)行過程中的相關(guān)通知和函件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施，認(rèn)定違約。未按時(shí)進(jìn)行場(chǎng)地維修和保養(yǎng)，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定支付租金或費(fèi)用，認(rèn)定違約。未按約定使用場(chǎng)地，造成場(chǎng)地或設(shè)施損壞，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。未按照合同約定進(jìn)行活動(dòng)策劃，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指因一方違約行為給另一方造成的損失，根據(jù)合同約定支付的一定金額的補(bǔ)償。3.保密條款：指合同中約定雙方對(duì)某些信息保密的條款，以保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。4.協(xié)商解決：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過友好協(xié)商達(dá)成一致意見以解決爭(zhēng)議。5.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。6.訴訟：指一方將爭(zhēng)議提交給人民法院，通過訴訟程序解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：場(chǎng)地設(shè)施不符合約定。解決辦法：乙方在發(fā)現(xiàn)問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修或更換。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可向乙方發(fā)送催款通知。3.問題：活動(dòng)策劃未通過審批。解決辦法：乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求修改策劃書，直至滿足甲方要求。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響，協(xié)商決定是否解除合同或采取其他措施。5.問題：合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成則可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁