二零二五年度集體土地開發(fā)合作合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度集體土地開發(fā)合作合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.合作項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.合作方式與內(nèi)容3.1合作方式3.2合作內(nèi)容3.3合作期限4.投資與融資4.1投資額4.2投資方式4.3融資方式5.合作權(quán)益與義務5.1雙方權(quán)益5.2雙方義務6.合作項目管理6.1項目管理機構(gòu)6.2管理機構(gòu)職責6.3項目管理程序7.項目實施與進度7.1項目實施計劃7.2項目進度要求7.3項目進度調(diào)整8.合作收益分配8.1收益計算方式8.2收益分配比例8.3收益分配時間9.合作風險承擔9.1風險類型9.2風險承擔方式9.3風險處理措施10.違約責任與處理10.1違約情形10.2違約責任10.3違約處理11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除與終止14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同附件說明14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：X公司乙方：X村委會1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式2.合作項目概況2.1項目名稱二零二四年度集體土地開發(fā)項目2.2項目地點省市縣鄉(xiāng)村2.3項目規(guī)?？傉嫉孛娣e：100畝2.4項目類型住宅、商業(yè)、工業(yè)綜合體3.合作方式與內(nèi)容3.1合作方式甲方提供土地及基礎(chǔ)設(shè)施配套，乙方提供土地使用權(quán)利及項目實施過程中的相關(guān)支持。3.2合作內(nèi)容甲方負責項目投資、建設(shè)、運營，乙方負責土地征收、補償、安置及項目用地手續(xù)辦理。3.3合作期限合作期限為20年，自合同生效之日起計算。4.投資與融資4.1投資額甲方投資總額為人民幣1000萬元。4.2投資方式甲方以貨幣形式投資。4.3融資方式甲方可通過銀行貸款、發(fā)行債券等方式進行融資。5.合作權(quán)益與義務5.1雙方權(quán)益甲方享有項目投資收益、項目運營管理權(quán)及項目資產(chǎn)處置權(quán)。乙方享有項目用地權(quán)利、項目收益分配權(quán)及項目用地補償權(quán)。5.2雙方義務甲方應按合同約定履行投資、建設(shè)、運營義務，確保項目按期完成。乙方應按合同約定履行土地征收、補償、安置及項目用地手續(xù)辦理義務。6.合作項目管理6.1項目管理機構(gòu)設(shè)立項目管理委員會，由甲方、乙方各委派一名代表組成。6.2管理機構(gòu)職責負責項目決策、監(jiān)督、協(xié)調(diào)、溝通等工作。6.3項目管理程序項目管理委員會定期召開會議，研究決定項目重大事項。7.項目實施與進度7.1項目實施計劃項目實施計劃如下：（1）第一階段：土地征收及補償（1年）（2）第二階段：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)（2年）（3）第三階段：項目建設(shè)（3年）（4）第四階段：項目運營（12年）7.2項目進度要求各階段項目進度應符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。7.3項目進度調(diào)整如因不可抗力等原因?qū)е马椖窟M度調(diào)整，雙方應協(xié)商一致并書面確認。8.合作收益分配8.1收益計算方式（1）住宅部分：按建筑面積每平方米人民幣3000元計算。（2）商業(yè)部分：按建筑面積每平方米人民幣5000元計算。（3）工業(yè)部分：按建筑面積每平方米人民幣2000元計算。8.2收益分配比例甲方與乙方收益分配比例為6:4，即甲方得60%，乙方得40%。8.3收益分配時間項目建成后，每年1月31日前，甲方根據(jù)實際收益向乙方支付上一年度的收益。9.合作風險承擔9.1風險類型包括但不限于政策風險、市場風險、建設(shè)風險、運營風險等。9.2風險承擔方式（1）政策風險：由乙方承擔。（2）市場風險：由雙方按收益分配比例分擔。（3）建設(shè)風險：由甲方承擔。（4）運營風險：由雙方按收益分配比例分擔。9.3風險處理措施出現(xiàn)風險時，雙方應立即協(xié)商，采取相應的處理措施。10.違約責任與處理10.1違約情形包括但不限于未按約定履行投資義務、未按約定完成項目建設(shè)、未按約定支付收益等。10.2違約責任違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約處理違約發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，并可采取法律手段維護自身權(quán)益。11.合同解除與終止11.1合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力、合同約定的其他解除條件等。11.2合同終止條件包括但不限于項目完成、合作期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同等。11.3合同解除與終止程序合同解除或終止前，雙方應書面通知對方，并按約定程序處理善后事宜。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決程序仲裁委員會根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定進行仲裁。12.3爭議解決地點仲裁地點為省市。13.合同生效與變更13.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，自合同生效之日起生效。13.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。13.3合同解除與終止合同解除或終止后，原合同條款自動失效。14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于土地使用協(xié)議、投資協(xié)議、建設(shè)協(xié)議等。14.2合同附件說明合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的獨立法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理單位、施工方、設(shè)計方等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提高項目效率、保障項目質(zhì)量、降低風險，以及提供專業(yè)服務。15.3第三方介入方式1.提供咨詢服務；2.承擔監(jiān)理職責；3.執(zhí)行施工任務；4.進行工程設(shè)計；5.提供其他專業(yè)服務。16.第三方選擇與授權(quán)16.1第三方選擇甲乙雙方應共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質(zhì)和實力。16.2第三方授權(quán)甲乙雙方應向第三方授權(quán)，明確第三方的職責、權(quán)限及工作范圍。17.第三方責任與義務17.1第三方責任1.按照合同約定和授權(quán)范圍履行職責；2.保證其提供的服務符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；3.對其工作成果負責，確保項目質(zhì)量。17.2第三方義務1.按時完成工作；2.保守商業(yè)秘密；3.配合甲乙雙方的工作；4.遵守合同約定。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方因其違約或疏忽行為對甲乙雙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償金額。18.2責任限額確定1.第三方的資質(zhì)和實力；2.第三方提供服務的重要性；3.第三方提供服務可能產(chǎn)生的風險。18.3責任限額適用范圍1.第三方違約；2.第三方疏忽；3.第三方未履行合同義務。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應向甲方提供必要的報告和資料，甲方有權(quán)對第三方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應與乙方保持良好溝通，確保項目順利進行。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應同時履行對甲乙雙方的責任和義務，確保甲乙雙方的利益不受損害。20.第三方變更與退出20.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。20.2第三方退出第三方因故退出項目，甲乙雙方應協(xié)商處理善后事宜，包括但不限于合同解除、責任承擔等。21.第三方介入的合同補充21.1補充條款甲乙雙方可根據(jù)第三方介入的具體情況，在合同中增加相應的補充條款。21.2補充條款效力補充條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用協(xié)議詳細要求和說明：包括土地征收、補償、安置的具體條款，以及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移和期限。2.投資協(xié)議詳細要求和說明：明確甲方的投資額、投資方式、投資期限，以及投資收益的分配方式。3.建設(shè)協(xié)議詳細要求和說明：詳細規(guī)定項目建設(shè)的內(nèi)容、進度、質(zhì)量標準，以及建設(shè)過程中的責任劃分。4.施工合同詳細要求和說明：明確施工方的施工范圍、施工期限、質(zhì)量標準，以及施工過程中的責任和權(quán)利。5.設(shè)計合同詳細要求和說明：規(guī)定設(shè)計方的責任、設(shè)計標準、設(shè)計期限，以及設(shè)計成果的交付和使用。6.監(jiān)理合同詳細要求和說明：明確監(jiān)理單位的監(jiān)理職責、監(jiān)理范圍、監(jiān)理期限，以及監(jiān)理費用的支付方式。7.融資協(xié)議詳細要求和說明：規(guī)定融資方式、融資期限、融資利率，以及融資資金的用途和監(jiān)管。8.合作收益分配協(xié)議詳細要求和說明：明確收益分配的比例、分配時間、分配方式，以及收益的核算和支付。9.風險管理協(xié)議詳細要求和說明：規(guī)定風險類型、風險承擔方式、風險處理措施，以及風險責任的認定。10.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：明確爭議解決的方式、程序、地點，以及爭議解決后的執(zhí)行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間或金額進行投資。責任認定標準：甲方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)支付投資款，應向乙方支付相當于投資款一定比例的違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的利息損失。2.違約行為：乙方未按約定完成土地征收、補償、安置工作。責任認定標準：乙方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未能按時完成土地征收工作，應向甲方支付相當于土地征收費用一定比例的違約金，并賠償甲方因此產(chǎn)生的額外費用。3.違約行為：第三方未按合同約定提供的服務不符合質(zhì)量標準。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若監(jiān)理單位未能按照合同要求進行監(jiān)理，導致工程質(zhì)量問題，應向甲乙雙方支付違約金，并承擔修復費用。4.違約行為：任何一方未按合同約定履行其他義務。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若任何一方未按合同約定履行合作義務，如未按時提供資料、未按約定進行項目調(diào)整等，應向守約方支付違約金，并賠償守約方因此產(chǎn)生的損失。全文完。二零二四年度集體土地開發(fā)合作合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.合同背景及目的2.1項目背景2.2項目目的3.土地使用權(quán)及范圍3.1土地使用權(quán)取得方式3.2土地使用權(quán)范圍3.3土地使用權(quán)期限4.項目投資與資金4.1投資總額4.2投資方式4.3資金使用計劃5.項目建設(shè)內(nèi)容與進度5.1項目建設(shè)內(nèi)容5.2項目建設(shè)進度安排6.權(quán)益與義務6.1雙方權(quán)益6.2雙方義務7.合作方式與組織架構(gòu)7.1合作方式7.2組織架構(gòu)8.項目管理8.1項目管理機構(gòu)8.2項目管理職責9.項目風險與責任9.1風險識別9.2風險承擔9.3責任承擔10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2法定代表人甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：___________乙方聯(lián)系電話：___________1.4注冊地址甲方注冊地址：___________乙方注冊地址：___________第二條合同背景及目的2.1項目背景甲乙雙方基于共同發(fā)展，經(jīng)友好協(xié)商，決定共同投資開發(fā)位于___________的集體土地。2.2項目目的本合同旨在明確甲乙雙方在項目開發(fā)過程中的權(quán)利、義務和責任，確保項目順利進行，實現(xiàn)雙方共贏。第三條土地使用權(quán)及范圍3.1土地使用權(quán)取得方式甲方依法取得并擁有項目用地土地使用權(quán)，乙方承認甲方對該土地的使用權(quán)。3.2土地使用權(quán)范圍項目用地范圍：___________3.3土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)期限自項目用地批準之日起至___________年止。第四條項目投資與資金4.1投資總額項目總投資額為人民幣___________元。4.2投資方式甲乙雙方按照出資比例共同投資，具體出資比例見附件。4.3資金使用計劃資金使用計劃詳見附件。第五條項目建設(shè)內(nèi)容與進度5.1項目建設(shè)內(nèi)容項目建設(shè)內(nèi)容包括：___________5.2項目建設(shè)進度安排項目建設(shè)進度安排詳見附件。第六條權(quán)益與義務6.1雙方權(quán)益甲方享有項目用地土地使用權(quán)、項目收益及項目相關(guān)權(quán)益。乙方享有項目投資收益及項目相關(guān)權(quán)益。6.2雙方義務甲方負責項目用地取得、項目審批及項目建設(shè)。乙方負責項目投資、項目運營及項目維護。第七條合作方式與組織架構(gòu)7.1合作方式甲乙雙方采用股權(quán)合作方式共同開發(fā)項目。7.2組織架構(gòu)項目設(shè)立項目領(lǐng)導小組，負責項目決策與管理。項目領(lǐng)導小組由甲方和乙方各指派___________名成員組成。第八條項目管理8.1項目管理機構(gòu)項目設(shè)立項目管理委員會，負責項目的日常管理和監(jiān)督。項目管理委員會由甲方和乙方各指派___________名成員組成，成員名單及職責詳見附件。8.2項目管理職責項目管理委員會的職責包括但不限于：1.確定項目總體戰(zhàn)略和目標；2.審議項目年度計劃和預算；3.監(jiān)督項目實施進度；4.解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題；5.確保項目符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。第九條項目風險與責任9.1風險識別甲乙雙方應共同識別項目可能面臨的風險，包括但不限于市場風險、政策風險、技術(shù)風險等。9.2風險承擔風險承擔原則如下：1.市場風險：由雙方按出資比例共同承擔；2.政策風險：由受政策影響的一方承擔；3.技術(shù)風險：由技術(shù)責任方承擔；9.3責任承擔如因甲乙雙方違約導致項目損失，違約方應承擔相應的賠償責任。第十條合同變更與解除10.1合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更內(nèi)容作為合同附件。10.2合同解除1.如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；2.如發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同；3.合同到期，雙方無續(xù)約意愿，合同自動解除。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)解決爭議。第十二條違約責任12.1違約情形違約情形包括但不限于：1.未按約定履行出資義務；2.未按約定履行建設(shè)義務；3.未按約定履行管理義務；4.違反合同約定的其他行為。12.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于：1.支付違約金；2.恢復原狀；3.賠償損失；4.承擔其他違約責任。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：1.合同約定的項目完成；2.合同到期；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.合同因違約等原因被解除。第十四條其他約定14.1通知方式1.郵寄；2.傳真；3.電子郵件；4.雙方約定的其他方式。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：1.甲方和乙方出資比例表；2.項目建設(shè)進度安排表；3.項目管理委員會成員名單及職責；4.其他雙方認為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在項目開發(fā)過程中提供專業(yè)服務、咨詢、代理或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2類型1.2.1中介方：在甲乙雙方之間提供居間、代理等服務的機構(gòu)或個人。1.2.2咨詢方：為甲乙雙方提供項目可行性分析、市場調(diào)研、風險評估等咨詢服務的機構(gòu)或個人。1.2.3施工方：負責項目施工任務的承包商。1.2.4設(shè)備供應商：提供項目所需設(shè)備、材料的供應商。1.2.5監(jiān)理方：對項目施工過程進行監(jiān)督、檢查的第三方機構(gòu)。第二條第三方責任限額2.1責任范圍第三方在本合同項下的責任范圍限于其提供服務或協(xié)助的具體內(nèi)容，不承擔超出其服務范圍的合同責任。2.2責任限額2.2.1第三方責任限額的確定第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔。2.2.2限額計算方式1.按照第三方提供服務或協(xié)助的金額的一定比例計算；2.按照項目總投資的一定比例計算；3.按照合同約定的其他方式計算。第三條第三方與甲乙雙方的關(guān)系3.1獨立性第三方在本合同項下與甲乙雙方的關(guān)系為獨立的委托關(guān)系，第三方不得以任何形式代表甲乙任何一方進行決策。3.2保密義務第三方對本合同及項目信息負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。3.3第三方行為責任第三方在本合同項下的行為導致甲乙任何一方損失的，由第三方承擔相應的賠償責任。第四條第三方介入的程序4.1介入申請甲乙任何一方需要第三方介入時，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明第三方介入的具體原因和預期目標。4.2同意與拒絕對方收到介入申請后，應在___________日內(nèi)給予答復，同意介入的，雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議；拒絕介入的，應說明理由。4.3協(xié)議內(nèi)容1.第三方提供的服務或協(xié)助內(nèi)容；2.第三方的責任范圍和責任限額；3.第三方的報酬及支付方式；4.雙方對第三方的監(jiān)督和管理措施；5.第三方與其他各方的劃分說明。第五條第三方介入的監(jiān)督與管理5.1監(jiān)督機構(gòu)甲乙雙方可設(shè)立監(jiān)督機構(gòu)，對第三方的服務或協(xié)助進行監(jiān)督。5.2監(jiān)督內(nèi)容監(jiān)督機構(gòu)對第三方的監(jiān)督內(nèi)容包括但不限于：1.第三方的工作進度和質(zhì)量；2.第三方的費用支出；3.第三方的保密情況；4.第三方的責任履行情況。5.3監(jiān)督措施1.定期檢查；2.召開會議；3.發(fā)出書面報告；4.其他必要的監(jiān)督措施。第六條第三方介入的終止6.1終止條件1.第三方完成服務或協(xié)助任務；2.第三方違反合同約定；3.雙方協(xié)商一致；4.其他法定或約定的終止條件。6.2終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議。第七條第三方介入的后續(xù)處理7.1責任追究第三方介入終止后，如因第三方原因?qū)е录滓胰魏我环綋p失的，第三方應承擔相應的賠償責任。7.2費用結(jié)算第三方介入期間產(chǎn)生的費用，按照合同約定或協(xié)議約定進行結(jié)算。7.3信息交接第三方介入終止后，甲乙雙方應與第三方進行信息交接，確保項目順利推進。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方和乙方出資比例表要求：詳細列出甲乙雙方在項目投資中的出資比例，包括出資金額、出資方式等。說明：此附件作為合同附件，用于明確甲乙雙方的出資情況。2.項目建設(shè)進度安排表要求：詳細列出項目建設(shè)的主要階段、時間節(jié)點、預期完成時間等。說明：此附件作為合同附件，用于明確項目建設(shè)的進度安排。3.項目管理委員會成員名單及職責要求：列出項目管理委員會的成員名單，包括成員姓名、職務、聯(lián)系方式等，并明確每位成員的職責。說明：此附件作為合同附件，用于明確項目管理委員會的組織架構(gòu)和職責分工。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列出第三方介入的具體內(nèi)容、責任范圍、責任限額、報酬及支付方式等。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體細節(jié)。5.項目風險識別報告要求：詳細列出項目可能面臨的風險，包括市場風險、政策風險、技術(shù)風險等，并分析風險的可能性和影響。說明：此附件作為合同附件，用于明確項目風險，以便雙方共同制定風險管理措施。6.項目合同履行情況報告要求：定期報告項目合同履行情況，包括項目進度、資金使用情況、違約情況等。說明：此附件作為合同附件，用于監(jiān)督合同履行情況，確保項目順利進行。7.項目審計報告要求：項目完成后，由第三方審計機構(gòu)出具的項目審計報告。說明：此附件作為合同附件，用于驗證項目完成情況，確保甲乙雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲乙任何一方未按約定履行出資義務；甲方未按約定取得土地使用權(quán)；乙方未按約定履行建設(shè)義務；第三方未按約定提供專業(yè)服務或協(xié)助；甲乙任何一方違反合同約定的保密義務；甲乙任何一方未按約定履行項目管理職責。2.責任認定標準違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔其他違約責任。違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或按照合同約定的計算方式計算。3.違約責任示例甲方未按約定時間提供土地使用權(quán)，導致項目延期，乙方要求甲方支付違約金人民幣___________元。乙方未按約定完成項目建設(shè)，導致項目無法按期交付，甲方要求乙方賠償損失人民幣___________元。第三方未按約定提供咨詢服務，導致項目決策失誤，甲乙雙方要求第三方承擔相應賠償責任。全文完。二零二四年度集體土地開發(fā)合作合同樣本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1合同甲方2.2合同乙方3.合作項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目面積3.4項目用途4.合作期限4.1合作起始日期4.2合作結(jié)束日期5.合作內(nèi)容5.1土地開發(fā)5.2建設(shè)工程5.3附屬設(shè)施建設(shè)6.土地使用權(quán)及權(quán)屬6.1土地使用權(quán)取得方式6.2土地權(quán)屬登記6.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓7.投資及資金7.1投資比例7.2投資方式7.3資金撥付7.4資金監(jiān)管8.合作收益分配8.1收益計算方式8.2收益分配比例8.3收益分配時間9.合作義務及責任9.1合作甲方義務9.2合作乙方義務9.3合作責任10.合作風險10.1風險識別10.2風險承擔10.3風險防范措施11.合作終止及解除11.1合作終止條件11.2合作解除條件11.3合作終止后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更方式13.3合同變更程序14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“甲方”指土地所有權(quán)人；（2）“乙方”指土地使用者；（3）“合作項目”指本合同約定的土地開發(fā)項目；（4）“土地使用權(quán)”指乙方依法取得的土地開發(fā)使用權(quán)；（5）“附屬設(shè)施”指為配合土地開發(fā)而建設(shè)的配套設(shè)施；1.2解釋本合同中，如對術(shù)語的理解產(chǎn)生歧義，應以本合同中的定義為準。2.合同雙方2.1合同甲方甲方名稱：_______甲方法定代表人：_______甲方住所：_______2.2合同乙方乙方名稱：_______乙方法定代表人：_______乙方住所：_______3.合作項目概述3.1項目名稱項目名稱：_______3.2項目地點項目地點：_______3.3項目面積項目總面積：_______平方米其中：可開發(fā)面積：_______平方米3.4項目用途項目用途：_______4.合作期限4.1合作起始日期合作起始日期：_______4.2合作結(jié)束日期合作結(jié)束日期：_______5.合作內(nèi)容5.1土地開發(fā)甲方負責將土地交付乙方進行開發(fā)，乙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定進行土地開發(fā)。5.2建設(shè)工程乙方負責在土地上進行工程建設(shè)，包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物、道路、綠化等。5.3附屬設(shè)施建設(shè)乙方應按照規(guī)劃要求建設(shè)附屬設(shè)施，包括但不限于供水、供電、排水、通訊等。6.土地使用權(quán)及權(quán)屬6.1土地使用權(quán)取得方式乙方通過依法取得土地使用權(quán)，甲方應協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)相關(guān)手續(xù)。6.2土地權(quán)屬登記乙方取得土地使用權(quán)后，甲方應協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬登記。6.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。7.投資及資金7.1投資比例甲方投資比例：_______%乙方投資比例：_______%7.2投資方式甲方以土地作價出資，乙方以貨幣資金出資。7.3資金撥付甲方應在合同簽訂后_______日內(nèi)將土地作價出資撥付至乙方指定賬戶。7.4資金監(jiān)管乙方應設(shè)立專門賬戶用于資金管理，甲方有權(quán)對資金使用情況進行監(jiān)督。8.合作收益分配8.1收益計算方式合作項目的收益包括但不限于土地開發(fā)后的房屋銷售所得、租賃收入等。收益計算方式如下：（1）房屋銷售所得：按實際銷售價格計算；（2）租賃收入：按實際租賃收入計算；8.2收益分配比例甲方與乙方收益分配比例為_______%，具體分配比例詳見附件。8.3收益分配時間收益分配每年進行一次，具體分配時間及方式詳見附件。9.合作義務及責任9.1合作甲方義務（1）確保土地符合開發(fā)條件；（2）協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)相關(guān)手續(xù)；（3）保證項目的順利進行。9.2合作乙方義務（1）按照合同約定進行土地開發(fā)和工程建設(shè)；（2）保證工程質(zhì)量和安全；（3）按時支付投資款項。9.3合作責任雙方應按照法律規(guī)定和合同約定承擔相應的法律責任。10.合作風險10.1風險識別（1）政策風險；（2）市場風險；（3）自然災害風險；（4）施工風險。10.2風險承擔（1）政策風險由甲方承擔；（2）市場風險由雙方按比例分擔；（3）自然災害風險由雙方共同承擔；（4）施工風險由乙方承擔。10.3風險防范措施（1）甲方應密切關(guān)注政策變動，及時調(diào)整合作方案；（2）乙方應加強市場調(diào)研，制定合理的銷售策略；（3）雙方應共同制定應急預案，應對自然災害；（4）乙方應加強施工管理，確保工程質(zhì)量和安全。11.合作終止及解除11.1合作終止條件（1）合作期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致。11.2合作解除條件（1）一方嚴重違約；（2）不可抗力；（3）法律法規(guī)規(guī)定。11.3合作終止后的處理（1）終止后的項目剩余款項按合同約定進行清算；（2）乙方應將土地恢復原狀；（3）雙方應相互配合，辦理相關(guān)手續(xù)。12.爭議解決12.1爭議解決方式（1）友好協(xié)商；（2）仲裁；（3）訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)（1）雙方協(xié)商確定的仲裁機構(gòu)；（2）人民法院。12.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應盡快協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。13.合同生效及變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更方式（1）書面形式；（2）雙方協(xié)商一致。13.3合同變更程序（1）變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）變更內(nèi)容應及時通知對方。14.其他約定事項14.1合同附件（1）項目規(guī)劃方案；（2）投資分配方案；（3）收益分配方案；（4）風險防范措施。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的其他參與合作項目的個人或單位，包括但不限于設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、融資機構(gòu)等。15.2第三方責權(quán)利15.2.1責任第三方應按照本合同約定及各自的職責范圍，對合作項目的實施承擔相應的責任。具體責任如下：（1）設(shè)計單位：負責項目的規(guī)劃設(shè)計，確保設(shè)計符合相關(guān)法規(guī)和標準，對設(shè)計質(zhì)量承擔責任；（2）施工單位：負責項目的施工建設(shè)，確保施工質(zhì)量、安全和進度，對施工質(zhì)量承擔責任；（3）監(jiān)理單位：負責對施工過程進行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量、安全和進度，對監(jiān)理質(zhì)量承擔責任；（4）評估機構(gòu)：負責對項目進行評估，提供真實、準確的評估報告，對評估結(jié)果承擔責任；（5）融資機構(gòu)：負責為項目提供資金支持，對融資行為承擔責任。15.2.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的資料和條件；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應的費用；（3）第三方有權(quán)要求甲方和乙方配合其履行職責。15.2.3義務（1）第三方應按照合同約定的時間、質(zhì)量、安全等要求履行職責；（2）第三方應保守項目秘密，不得泄露給任何第三方；（3）第三方應按照合同約定，承擔相應的法律責任。15.3第三方與其他各方的劃分說明（1）甲方與乙方是合作項目的主體，第三方在項目中的角色是輔助性的；（2）第三方應與甲方和乙方簽訂相應的合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務和責任；（3）第三方與甲方和乙方的合作不得損害對方的合法權(quán)益。16.第三方責任限額16.1責任限額的確定（1）第三方在項目中的職責和重要性；（2）第三方可能承擔的風險和損失；（3）第三方自身的經(jīng)濟實力。16.2責任限額的具體規(guī)定（1）設(shè)計單位：設(shè)計質(zhì)量責任限額為項目設(shè)計總金額的_______%；（2）施工單位：施工質(zhì)量責任限額為項目合同總金額的_______%；（3）監(jiān)理單位：監(jiān)理質(zhì)量責任限額為項目監(jiān)理服務費用總額的_______%；（4）評估機構(gòu)：評估責任限額為項目評估總金額的_______%；（5）融資機構(gòu)：融資責任限額為項目融資總額的_______%。16.3超