臨時(shí)辦公空間租賃協(xié)議（2024年修訂版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL臨時(shí)辦公空間租賃協(xié)議（2024年修訂版）本合同目錄一覽1.租賃空間及設(shè)施1.1租賃空間描述1.2租賃設(shè)施列表1.3租賃空間使用限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.保險(xiǎn)5.1承租人保險(xiǎn)要求5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)5.3保險(xiǎn)證書提供6.維修與維護(hù)6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任6.3維修請(qǐng)求處理7.變更與解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3解除合同通知期限8.違約責(zé)任8.1出租人違約行為8.2承租人違約行為8.3違約賠償金額9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后義務(wù)11.其他條款11.1合同附件11.2合同修改與補(bǔ)充11.3合同解除或終止不影響條款12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓通知期限12.3轉(zhuǎn)讓后的合同繼續(xù)履行13.保密條款13.1保密信息定義13.2保密義務(wù)及期限13.3違反保密條款的賠償14.法律適用與爭議解決14.1合同適用的法律14.2爭議解決方式14.3訴訟管轄法院第一部分：合同如下：第一條租賃空間及設(shè)施1.1租賃空間描述租賃空間位于_______（地址），總面積為_______平方米，包含_______間辦公室、_______間會(huì)議室、_______間休息室及必要的基礎(chǔ)辦公設(shè)施。1.2租賃設(shè)施列表租賃設(shè)施包括但不限于：_______、_______、_______、_______等。1.3租賃空間使用限制承租人不得將租賃空間用于非法用途或危險(xiǎn)用途。未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得擅自改動(dòng)租賃空間結(jié)構(gòu)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。2.3租賃續(xù)約條款如需續(xù)約，承租人應(yīng)至少在租賃結(jié)束前_______個(gè)月向出租人提出書面續(xù)約申請(qǐng)。出租人應(yīng)在收到續(xù)約申請(qǐng)后_______個(gè)月內(nèi)書面答復(fù)承租人。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月_______元人民幣。3.2租金支付周期租金支付周期為一個(gè)月。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：_______賬號(hào)：_______開戶行：_______第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金，金額為租金總額的_______%。4.2押金退還條件租賃結(jié)束后，如租賃空間及設(shè)施無損壞或經(jīng)出租人同意的合理使用痕跡，出租人應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還承租人全部押金。4.3押金退還方式押金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還。第五條保險(xiǎn)5.1承租人保險(xiǎn)要求承租人應(yīng)按照出租人的要求購買并維持保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)承租人承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。5.3保險(xiǎn)證書提供承租人應(yīng)在租賃開始前向出租人提供保險(xiǎn)證書副本。第六條維修與維護(hù)6.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃空間及設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)。6.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃空間內(nèi)部設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)。6.3維修請(qǐng)求處理承租人如發(fā)現(xiàn)租賃空間及設(shè)施存在問題，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)通知出租人。出租人應(yīng)在接到通知后_______個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約行為出租人如違反本合同的約定，導(dǎo)致承租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為損失金額的_______%。8.2承租人違約行為承租人如違反本合同的約定，導(dǎo)致出租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為損失金額的_______%。8.3違約賠償金額除本合同另有約定外，違約金的最高限額為租金總額的_______%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同糾紛的解決方式為_______（調(diào)解、仲裁或訴訟）。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為_______；如選擇訴訟，管轄法院為_______。9.3訴訟管轄法院如選擇訴訟，管轄法院為租賃所在地的人民法院。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止。10.3合同終止后義務(wù)合同終止后，承租人應(yīng)按照出租人的要求搬出租賃空間，并支付合同終止日至實(shí)際搬出日之間的租金。第十一條其他條款11.1合同附件本合同附件包括但不限于：租賃空間平面圖、設(shè)施清單等。11.2合同修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同解除或終止不影響條款合同解除或終止后，本合同中關(guān)于租賃期限、租金、押金、保險(xiǎn)、維修等條款的規(guī)定繼續(xù)有效。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓通知期限承租人擬轉(zhuǎn)讓本合同時(shí)，應(yīng)至少提前_______個(gè)工作日通知出租人。12.3轉(zhuǎn)讓后的合同繼續(xù)履行合同轉(zhuǎn)讓后，新的承租人應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第十三條保密條款13.1保密信息定義保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方披露的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。13.2保密義務(wù)及期限雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限為_______年。13.3違反保密條款的賠償如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為損失金額的_______%。第十四條法律適用與爭議解決14.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式如雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決。14.3訴訟管轄法院如選擇訴訟，管轄法院為租賃所在地的人民法院。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任第三方如參與本合同的履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，不因其在合同中的角色（如中介、顧問等）而有所改變。第二條第三方介入方式2.1第三方介入方式第三方可以通過包括但不限于中介、顧問、審計(jì)、評(píng)估等方式介入本合同的履行過程。2.2第三方介入通知甲乙方應(yīng)在第三方介入本合同履行過程前，向?qū)Ψ教峁┑谌降闹黧w信息及介入方式。第三條第三方義務(wù)及責(zé)任限額3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行其在合同中的職責(zé)，并保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量。3.2責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照甲乙方與第三方之間的約定確定。如無約定，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為其收費(fèi)金額的_______倍。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方與甲乙方的劃分如第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，由甲乙方按照本合同的約定向?qū)Ψ街鲝垯?quán)利。第五條第三方介入后的額外條款及說明5.1額外條款甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)增加的額外條款包括但不限于：第三方職責(zé)、第三方責(zé)任限額、第三方與甲乙方的關(guān)系等。5.2說明本合同中的第三方介入條款，旨在明確第三方的概念、責(zé)權(quán)利以及第三方與其他各方的劃分，以確保合同的履行和甲乙方的權(quán)益得到保障。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方違約行為第三方如違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2第三方違約賠償金額第三方應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為損失金額的_______倍。第七條爭議解決7.1第三方爭議解決如第三方與甲乙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決。7.2第三方爭議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為_______；如選擇訴訟，管轄法院為_______。第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1第三方轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲乙方書面同意，第三方不得將本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2第三方轉(zhuǎn)讓通知期限第三方擬轉(zhuǎn)讓本合同時(shí)，應(yīng)至少提前_______個(gè)工作日通知甲乙方。8.3第三方轉(zhuǎn)讓后的合同繼續(xù)履行合同轉(zhuǎn)讓后，新的第三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第九條保密條款9.1第三方保密信息定義第三方保密信息是指第三方在履行本合同過程中披露的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。9.2第三方保密義務(wù)及期限第三方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限為_______年。9.3第三方違反保密條款的賠償如第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金為損失金額的_______倍。第十條法律適用與爭議解決10.1第三方合同適用的法律本合同及其補(bǔ)充協(xié)議中涉及第三方的部分，適用中華人民共和國法律。10.2第三方爭議解決方式如第三方與甲乙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決。10.3第三方訴訟管轄法院如選擇訴訟，管轄法院為租賃所在地的人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃空間平面圖詳細(xì)描述租賃空間的布局、面積、房間數(shù)量等信息。附件二：設(shè)施清單列舉租賃空間內(nèi)所有設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號(hào)等信息。附件三：保險(xiǎn)證書副本提供承租人購買的保險(xiǎn)證書副本，以證明承租人已按照合同約定購買保險(xiǎn)。附件四：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說明出租人和承租人之間的維修責(zé)任劃分及維修請(qǐng)求處理流程。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議如合同中有第三方介入，提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、責(zé)任限額等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.出租人未能按時(shí)交付租賃空間或設(shè)施。2.出租人未能按照約定提供維修服務(wù)。3.承租人未能按時(shí)支付租金。4.承租人未能按照約定使用租賃空間及設(shè)施。5.第三方未能按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金為損失金額的_______倍。2.損害賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除。示例說明：如出租人未能按時(shí)交付租賃空間，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求延長租賃期限或解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃空間：本合同中所指的租賃空間，是指甲乙雙方約定的出租人提供給承租人使用的辦