個(gè)人二手住宅裝修合同（2024年修訂版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人二手住宅裝修合同（2024年修訂版）本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3裝修公司1.4裝修工程1.5二手住宅2.合同標(biāo)的及范圍2.1裝修工程內(nèi)容2.2裝修材料2.3裝修標(biāo)準(zhǔn)2.4裝修時(shí)間3.合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)3.2支付條款3.3價(jià)款支付方式3.4裝修款項(xiàng)的退還與賠償4.裝修施工及質(zhì)量要求4.1施工規(guī)范4.2質(zhì)量保證4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4售后服務(wù)5.合同的履行及驗(yàn)收5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收結(jié)果的處理6.違約責(zé)任及爭議解決6.1違約行為6.2違約責(zé)任6.3爭議解決方式7.合同的變更、解除與終止7.1合同變更7.2合同解除7.3合同終止8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約保密條款9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力后果9.3不可抗力的證明10.法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件12.其他條款12.1合同的傳遞12.2合同的補(bǔ)充12.3合同的解除和終止13.附件13.1裝修設(shè)計(jì)方案13.2裝修材料清單13.3付款憑證13.4其他相關(guān)文件14.簽署頁14.1甲方（賣方）簽字14.2乙方（買方）簽字14.3裝修公司簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條合同標(biāo)的及范圍2.1裝修工程內(nèi)容：具體包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域的裝修，以及水電改造、墻面刷漆、地板鋪設(shè)等工程。2.2裝修材料：裝修工程所使用的材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求裝修公司提供材料合格證明。2.3裝修標(biāo)準(zhǔn)：裝修工程應(yīng)達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)可參照附件中的裝修設(shè)計(jì)方案。2.4裝修時(shí)間：裝修公司應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成裝修工程，具體工期可參照附件中的裝修施工計(jì)劃。第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)：裝修工程的合同總價(jià)根據(jù)裝修公司提供的報(bào)價(jià)單確定，詳見附件。3.2支付條款：乙方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付裝修款項(xiàng)，具體支付條款見附件。3.3價(jià)款支付方式：乙方可以選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等支付方式，具體方式見附件。3.4裝修款項(xiàng)的退還與賠償：如裝修公司未按約定完成裝修工程，乙方有權(quán)要求退還部分或全部裝修款項(xiàng)，并要求賠償因此造成的損失。第四條裝修施工及質(zhì)量要求4.1施工規(guī)范：裝修公司應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行施工，確保施工安全、文明。4.2質(zhì)量保證：裝修公司應(yīng)對(duì)裝修工程的質(zhì)量和使用壽命負(fù)責(zé)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：裝修工程完成后，乙方有權(quán)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求裝修公司整改。4.4售后服務(wù)：裝修公司應(yīng)提供一定的售后服務(wù)期限，如在售后服務(wù)期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條合同的履行及驗(yàn)收5.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定，提供二手住宅給乙方，并協(xié)助乙方與裝修公司進(jìn)行合同履行。5.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定，支付裝修款項(xiàng)，并協(xié)助裝修公司進(jìn)行施工。5.3驗(yàn)收程序：裝修工程完成后，乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)通知裝修公司進(jìn)行整改。5.4驗(yàn)收結(jié)果的處理：驗(yàn)收合格的，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余裝修款項(xiàng)；驗(yàn)收不合格的，乙方有權(quán)要求裝修公司整改，并有權(quán)要求退還部分或全部裝修款項(xiàng)。第六條違約責(zé)任及爭議解決6.1違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間完成裝修工程、未達(dá)到約定的裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。6.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此造成的損失等。6.3爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：包括但不限于合同雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。8.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。8.3違約保密條款：如一方違反保密條款，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。第九條不可抗力9.1不可抗力事件：如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況。9.2不可抗力后果：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。9.3不可抗力的證明：一方因不可抗力事件無法履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。11.3合同解除條件：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十二條其他條款12.1合同的傳遞：合同及其附件應(yīng)以書面形式傳遞，書面形式包括紙質(zhì)和電子形式。12.2合同的補(bǔ)充：如合同附件不足以說明合同內(nèi)容，雙方可以書面形式補(bǔ)充合同。12.3合同的解除和終止：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條附件13.1裝修設(shè)計(jì)方案：包括裝修效果圖、施工圖等。13.2裝修材料清單：包括材料名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量等。13.3付款憑證：包括支付款項(xiàng)的發(fā)票、收據(jù)等。13.4其他相關(guān)文件：包括合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件。第十四條簽署頁14.1甲方（賣方）簽字：14.2乙方（買方）簽字：14.3裝修公司簽字：第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念：本合同所述第三方指除甲方、乙方和裝修公司之外的其他法人、自然人或組織。15.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.3第三方責(zé)任：第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)其行為所產(chǎn)生的責(zé)任。第十六條第三方義務(wù)及權(quán)益16.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。16.2第三方權(quán)益：第三方有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)。16.3第三方與其他各方的關(guān)系：第三方與甲方、乙方和裝修公司之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，各方應(yīng)明確劃分責(zé)任及權(quán)益。第十七條第三方介入后的額外條款及說明17.1第三方選定：甲方、乙方和裝修公司應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選定標(biāo)準(zhǔn)和程序。17.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)明確其職責(zé)范圍，包括但不限于工程監(jiān)督、質(zhì)量檢驗(yàn)、進(jìn)度協(xié)調(diào)等。17.3第三方報(bào)酬：第三方的報(bào)酬應(yīng)按照合同約定支付，支付方式及時(shí)間由各方協(xié)商確定。17.4第三方違約：如第三方未按約定履行其職責(zé)，甲方、乙方和裝修公司有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。17.5第三方責(zé)任限額：如第三方因履行其職責(zé)導(dǎo)致甲方、乙方或裝修公司損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過合同約定的限額。第十八條第三方與甲方、乙方和裝修公司的溝通與協(xié)調(diào)18.1第三方應(yīng)定期與甲方、乙方和裝修公司進(jìn)行溝通與協(xié)調(diào)，確保合同的順利履行。18.2第三方應(yīng)及時(shí)向甲方、乙方和裝修公司報(bào)告工作進(jìn)展和存在的問題，并共同協(xié)商解決。18.3第三方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方和裝修公司處理與政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)的溝通和協(xié)調(diào)工作。第十九條第三方退出19.1第三方退出條件：如第三方因故不能繼續(xù)履行其職責(zé)，各方應(yīng)協(xié)商確定退出程序。19.2第三方退出后果：第三方退出后，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并按照合同約定承擔(dān)退出后的責(zé)任。第二十條第三方責(zé)任免除20.1免除條件：如第三方在履行其職責(zé)過程中，因不可抗力或其他無法預(yù)見、不可避免的情況導(dǎo)致不能履行或部分履行合同，甲方、乙方和裝修公司應(yīng)免除第三方的責(zé)任。20.2免除證明：第三方因不可抗力或其他無法預(yù)見、不可避免的情況導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。第二十一條第三方資料保密21.1保密內(nèi)容：第三方在履行其職責(zé)過程中獲得的甲方、乙方和裝修公司的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。21.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。21.3違約保密條款：如第三方違反保密條款，泄露甲方、乙方和裝修公司的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。第二十二條爭議解決22.1如第三方介入本合同履行過程中發(fā)生爭議，各方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十三條合同的生效、變更和解除23.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。23.2合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。23.3合同解除條件：合同解除應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第二十四條其他條款24.1合同的傳遞：合同及其附件應(yīng)以書面形式傳遞，書面形式包括紙質(zhì)和電子形式。24.2合同的補(bǔ)充：如合同附件不足以說明合同內(nèi)容，各方可以書面形式補(bǔ)充合同。24.3合同的解除和終止：合同解除或終止后，各方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二十五條附件25.1第三方介入?yún)f(xié)議：包括第三方選定標(biāo)準(zhǔn)、職責(zé)范圍、報(bào)酬支付等內(nèi)容。25.2其他相關(guān)文件：包括合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件。第二十六條簽署頁26.1甲方（賣方）簽字：26.2乙方（買方）簽字：26.3裝修公司簽字：26.4第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：裝修設(shè)計(jì)方案詳細(xì)說明：包括裝修效果圖、施工圖等，應(yīng)詳細(xì)描述裝修設(shè)計(jì)的各項(xiàng)內(nèi)容，如材料選擇、顏色搭配、布局規(guī)劃等。附件2：裝修材料清單詳細(xì)說明：包括材料名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量等，應(yīng)詳細(xì)列出所有使用的裝修材料信息，以便甲方、乙方和裝修公司核實(shí)。附件3：付款憑證詳細(xì)說明：包括支付款項(xiàng)的發(fā)票、收據(jù)等，應(yīng)詳細(xì)記錄每次付款的時(shí)間、金額及付款對(duì)象。附件4：裝修施工計(jì)劃詳細(xì)說明：包括施工時(shí)間、施工進(jìn)度、施工人員等信息，應(yīng)詳細(xì)規(guī)劃裝修施工的整個(gè)過程。附件5：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)說明：包括第三方選定標(biāo)準(zhǔn)、職責(zé)范圍、報(bào)酬支付等內(nèi)容，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。附件6：政府批準(zhǔn)文件詳細(xì)說明：包括裝修工程所需的各種政府批準(zhǔn)文件，如施工許可、安全檢查等。附件7：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)說明：包括裝修工程驗(yàn)收的結(jié)果和整改意見，由第三方提供，記錄驗(yàn)收過程中的各項(xiàng)數(shù)據(jù)和評(píng)估。附件8：其他相關(guān)文件詳細(xì)說明：包括合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，如會(huì)議記錄、溝通郵件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間完成裝修工程、未達(dá)到約定的裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、未按約定支付裝修款項(xiàng)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此造成的損失等。具體責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)可參照合同約定的違約責(zé)任條款。示例說明：如果裝修公司未按約定時(shí)間完成裝修工程，應(yīng)按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：包括但不限于合同、違約、不可抗力、第三方等。解釋：合同是指甲乙雙方簽訂的具有法律效力