2025年度特種廠房租賃合同及安全監(jiān)管服務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度特種廠房租賃合同及安全監(jiān)管服務(wù)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃物信息2.1租賃物名稱及規(guī)格2.2租賃物數(shù)量2.3租賃物存放地點(diǎn)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.租賃物使用及維護(hù)責(zé)任5.1租賃物使用范圍5.2租賃物維護(hù)責(zé)任5.3故障及維修處理6.安全監(jiān)管服務(wù)6.1安全監(jiān)管內(nèi)容6.2安全監(jiān)管人員6.3安全監(jiān)管費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效時(shí)間10.2合同生效條件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同解除及終止12.1合同解除及終止條件12.2合同解除及終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1違法違規(guī)行為處理13.2合同附件13.3合同解釋14.合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：安全監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：科技有限公司1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：租賃有限公司1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃物信息2.1租賃物名稱及規(guī)格：特種廠房，建筑面積為500平方米，層高6米，承重能力為每平方米2噸。2.2租賃物數(shù)量：1套2.3租賃物存放地點(diǎn)：省市區(qū)工業(yè)園區(qū)3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2025年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣100萬元/年4.2支付方式：甲方應(yīng)于每年的1月1日前一次性支付全年租金4.3付款時(shí)間：2025年1月1日5.租賃物使用及維護(hù)責(zé)任5.1租賃物使用范圍：甲方僅限于生產(chǎn)、儲存、加工等合法用途5.2租賃物維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃物在使用過程中的日常維護(hù)和保養(yǎng)5.3故障及維修處理：租賃物發(fā)生故障時(shí)，甲方應(yīng)立即通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修或更換6.安全監(jiān)管服務(wù)6.1安全監(jiān)管內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行定期安全檢查，確保其符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)6.2安全監(jiān)管人員：乙方指派2名具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)的安全監(jiān)管人員負(fù)責(zé)安全監(jiān)管工作6.3安全監(jiān)管費(fèi)用：安全監(jiān)管費(fèi)用為人民幣5萬元/年，由甲方支付7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1若甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的千分之五7.1.2若甲方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1若乙方未按時(shí)提供安全監(jiān)管服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日安全監(jiān)管費(fèi)用的千分之五7.2.2若乙方提供的安全監(jiān)管服務(wù)不符合國家標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1甲方未按約定支付租金，經(jīng)乙方催告后15日內(nèi)仍未支付的；9.1.2乙方未按約定提供安全監(jiān)管服務(wù)，經(jīng)甲方催告后15日內(nèi)仍未改正的；9.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行的；9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；9.2.2雙方應(yīng)就解除合同達(dá)成一致意見，并簽訂解除合同協(xié)議。10.合同生效10.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效條件：雙方簽字蓋章，且合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。11.合同變更11.1合同變更條件：因不可抗力或雙方協(xié)商一致，需要對合同內(nèi)容進(jìn)行變更的；11.2合同變更程序：11.2.1雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見；11.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。12.合同解除及終止12.1合同解除及終止條件：合同到期、雙方協(xié)商一致解除或因違約等原因?qū)е潞贤獬?2.2合同解除及終止程序：12.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；12.2.2雙方應(yīng)就合同解除或終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，包括租賃物的返還、租金的結(jié)算等。13.其他約定事項(xiàng)13.1違法違規(guī)行為處理：任何一方違反法律法規(guī)或合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；13.2合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、安全監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容清單、其他相關(guān)文件；13.3合同解釋：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；如有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)。14.合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：安全監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容清單14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件14.3.2乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件14.3.3安全監(jiān)管人員資質(zhì)證書復(fù)印件14.3.4合同簽訂地公安機(jī)關(guān)出具的場地安全檢查報(bào)告第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)理、檢測、評估等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入的條件15.2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和服務(wù)內(nèi)容。15.3.2雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.3.3第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議的要求履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額：第三方對其提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何損失，賠償總額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。16.2責(zé)任劃分16.2.1第三方責(zé)任：第三方僅對其直接提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，對甲乙雙方之間因第三方服務(wù)產(chǎn)生的爭議不承擔(dān)責(zé)任。16.2.2甲乙雙方責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)各自對其違約行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，第三方不承擔(dān)甲乙雙方違約行為的責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。18.第三方變更18.1第三方變更18.1.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議。18.1.2更換第三方不影響本合同的繼續(xù)履行。19.第三方退出19.1第三方退出19.1.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，如因自身原因需要退出，應(yīng)提前30日書面通知甲乙雙方。19.1.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并按照新的合作協(xié)議安排新的第三方介入。20.第三方介入的協(xié)議附件20.1本合同附件中應(yīng)包括第三方合作協(xié)議的副本，作為本合同的組成部分。21.第三方介入的特殊條款21.1如第三方介入涉及國家安全、環(huán)保、消防等特殊行業(yè)規(guī)定，第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保其服務(wù)符合特殊行業(yè)要求。21.2第三方介入的特殊條款，應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并作為本合同的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、生產(chǎn)日期、使用狀況等。說明：本清單作為租賃物交付和驗(yàn)收的依據(jù)。2.安全監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)要求：列明安全監(jiān)管服務(wù)的具體內(nèi)容，包括安全檢查周期、檢查項(xiàng)目、整改要求等。說明：本清單作為安全監(jiān)管服務(wù)履行的依據(jù)。3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細(xì)要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。說明：作為甲方合法經(jīng)營身份的證明。4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細(xì)要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。說明：作為乙方合法經(jīng)營身份的證明。5.安全監(jiān)管人員資質(zhì)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供安全監(jiān)管人員資質(zhì)證書復(fù)印件，包括姓名、證書編號、有效期等。說明：作為安全監(jiān)管人員具備相應(yīng)資質(zhì)的證明。6.合同簽訂地公安機(jī)關(guān)出具的場地安全檢查報(bào)告詳細(xì)要求：提供公安機(jī)關(guān)出具的場地安全檢查報(bào)告，包括檢查日期、檢查內(nèi)容、檢查結(jié)果等。說明：作為場地安全狀況的證明。7.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方合作協(xié)議的副本，包括雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：作為第三方介入的依據(jù)。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同變更協(xié)議的副本，包括變更內(nèi)容、變更日期等。說明：作為合同變更的依據(jù)。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同解除協(xié)議的副本，包括解除原因、解除日期等。說明：作為合同解除的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的千分之五。示例：若甲方應(yīng)于2025年1月1日支付租金，但至1月10日仍未支付，則甲方應(yīng)支付從1月2日至1月10日的滯納金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供安全監(jiān)管服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日安全監(jiān)管費(fèi)用的千分之五。示例：若乙方應(yīng)于每月1日提供安全監(jiān)管服務(wù)，但至1月5日仍未提供，則乙方應(yīng)支付從1月2日至1月5日的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方提供服務(wù)過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償總額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。示例：若第三方在安全監(jiān)管服務(wù)中未發(fā)現(xiàn)安全隱患，導(dǎo)致事故發(fā)生，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度特種廠房租賃合同及安全監(jiān)管服務(wù)1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.4合同生效日期1.5合同履行期限1.6合同履行方式第二章房產(chǎn)概述2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)使用性質(zhì)2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明2.4房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備第三章租賃條件3.1租賃面積與租金3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4租賃保證金第四章房產(chǎn)使用與維護(hù)4.1房產(chǎn)使用范圍4.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任4.3房產(chǎn)維修事項(xiàng)4.4房產(chǎn)使用限制第五章安全監(jiān)管服務(wù)5.1安全監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容5.2安全監(jiān)管服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3安全監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用5.4安全監(jiān)管服務(wù)期限5.5安全事故處理第六章合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同終止條件6.4合同終止程序第七章違約責(zé)任7.1違約責(zé)任承擔(dān)7.2違約金計(jì)算方式7.3違約糾紛解決方式第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限第九章法律適用9.1合同簽訂地法律9.2合同履行地法律9.3爭議解決地法律第十章合同附件10.1房產(chǎn)照片10.2房產(chǎn)租賃清單10.3安全監(jiān)管服務(wù)清單第十一章其他約定事項(xiàng)11.1通知與送達(dá)11.2不可抗力11.3合同修改11.4合同生效條件第十二章合同簽署12.1合同簽署人12.2合同簽署日期第十三章合同附件13.1房產(chǎn)租賃合同13.2安全監(jiān)管服務(wù)協(xié)議13.3合同變更記錄第十四章合同備案與存檔14.1合同備案要求14.2合同存檔要求合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度特種廠房租賃合同及安全監(jiān)管服務(wù)”。1.2合同當(dāng)事人甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年__月__日在[合同簽訂地點(diǎn)]簽訂。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同履行期限本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.6合同履行方式本合同租賃的特種廠房位于[廠房所在地]，乙方應(yīng)按照合同約定使用廠房。第二章房產(chǎn)概述2.1房產(chǎn)基本情況特種廠房位于[房產(chǎn)地址]，占地面積[面積]，建筑層數(shù)[層數(shù)]，結(jié)構(gòu)類型[結(jié)構(gòu)類型]。2.2房產(chǎn)使用性質(zhì)房產(chǎn)僅用于[使用性質(zhì)]，不得改變用途。2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.4房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備房產(chǎn)內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單如下：[設(shè)施設(shè)備清單]第三章租賃條件3.1租賃面積與租金租賃面積為[面積]，租金為人民幣[租金金額]元/月。3.2租金支付方式租金按月支付，乙方應(yīng)于每月的[支付日期]前支付當(dāng)月租金。3.3租金調(diào)整機(jī)制如遇政策調(diào)整、市場波動等非甲方原因?qū)е伦饨鹱儎?，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。3.4租賃保證金乙方需支付租賃保證金人民幣[保證金金額]元，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還。第四章房產(chǎn)使用與維護(hù)4.1房產(chǎn)使用范圍乙方僅限于合同約定的使用性質(zhì)使用房產(chǎn)。4.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)，乙方在使用過程中造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3房產(chǎn)維修事項(xiàng)[維修事項(xiàng)清單]4.4房產(chǎn)使用限制乙方不得在房產(chǎn)內(nèi)從事違法活動，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。第五章安全監(jiān)管服務(wù)5.1安全監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容[服務(wù)內(nèi)容清單]5.2安全監(jiān)管服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)安全監(jiān)管服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3安全監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用安全監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用為人民幣[服務(wù)費(fèi)用]元/月。5.4安全監(jiān)管服務(wù)期限安全監(jiān)管服務(wù)期限與租賃期限一致。5.5安全事故處理發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方要求采取措施。第六章合同解除與終止6.1合同解除條件[解除條件清單]6.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.3合同終止條件[終止條件清單]6.4合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租賃期限及相關(guān)事宜。第七章違約責(zé)任7.1違約責(zé)任承擔(dān)任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約金計(jì)算方式違約金按每日租金的[違約金比例]計(jì)算。7.3違約糾紛解決方式因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[合同簽訂地人民法院]提起訴訟。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后__日內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)。第九章法律適用9.1合同簽訂地法律本合同適用合同簽訂地的法律。9.2合同履行地法律本合同履行地法律為[履行地法律]。9.3爭議解決地法律爭議解決地法律為合同簽訂地法律。第十章合同附件10.1房產(chǎn)照片[房產(chǎn)照片附件]10.2房產(chǎn)租賃清單[房產(chǎn)租賃清單附件]10.3安全監(jiān)管服務(wù)清單[安全監(jiān)管服務(wù)清單附件]第十一章其他約定事項(xiàng)11.1通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同雙方各自指定的地址。11.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任。11.3合同修改本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.4合同生效條件[生效條件清單]第十二章合同簽署12.1合同簽署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]12.2合同簽署日期[簽署日期]第十三章合同附件13.1房產(chǎn)租賃合同[房產(chǎn)租賃合同附件]13.2安全監(jiān)管服務(wù)協(xié)議[安全監(jiān)管服務(wù)協(xié)議附件]13.3合同變更記錄[合同變更記錄附件]第十四章合同備案與存檔14.1合同備案要求本合同需按照相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行備案。14.2合同存檔要求本合同及其附件應(yīng)由雙方各自保存一份，并按照國家檔案管理的規(guī)定進(jìn)行存檔。甲方（出租方）簽字：[甲方代表簽字]乙方（承租方）簽字：[乙方代表簽字]見證人簽字：[見證人簽字]日期：[日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方作為出租方，對本合同具有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于租賃期限的確定、租金的調(diào)整、租賃條件的變更等。條款內(nèi)容：第15.1條甲方主導(dǎo)權(quán)（1）租賃期限的確定；（2）租金的調(diào)整；（3）租賃條件的變更；（4）安全監(jiān)管服務(wù)的提供；（5）其他與本合同相關(guān)的事項(xiàng)。1.2租賃期限調(diào)整條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租賃期限，但需提前通知乙方。條款內(nèi)容：第15.2條租賃期限調(diào)整甲方有權(quán)在租賃期限屆滿前__個(gè)月向乙方提出調(diào)整租賃期限的建議，乙方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)給予答復(fù)。如乙方同意調(diào)整，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.3租金調(diào)整保護(hù)條款說明：為保障乙方的利益，甲方在調(diào)整租金時(shí)需考慮市場行情和乙方承受能力。條款內(nèi)容：第15.3條租金調(diào)整保護(hù)甲方調(diào)整租金時(shí)，應(yīng)考慮市場行情和乙方承受能力，確保乙方在調(diào)整后的租金水平仍能合理負(fù)擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方作為承租方，在本合同中享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于租賃條件的變更、安全監(jiān)管服務(wù)的選擇等。條款內(nèi)容：第16.1條乙方主導(dǎo)權(quán)（1）租賃條件的變更；（2）安全監(jiān)管服務(wù)的選擇；（3）其他與本合同相關(guān)的事項(xiàng)。2.2租賃條件變更條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整租賃條件，但需提前通知甲方。條款內(nèi)容：第16.2條租賃條件變更乙方有權(quán)在租賃期限屆滿前__個(gè)月向甲方提出變更租賃條件的建議，甲方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)給予答復(fù)。如甲方同意變更，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.3安全監(jiān)管服務(wù)選擇條款說明：乙方有權(quán)選擇合適的安全監(jiān)管服務(wù)，甲方應(yīng)予以配合。條款內(nèi)容：第16.3條安全監(jiān)管服務(wù)選擇乙方有權(quán)選擇合適的安全監(jiān)管服務(wù)，甲方應(yīng)予以配合，并提供必要的協(xié)助。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)條款說明：第三方中介在本合同中提供中介服務(wù)，應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍和費(fèi)用。條款內(nèi)容：第17.1條中介服務(wù)本合同中的中介服務(wù)由[中介機(jī)構(gòu)名稱]提供，中介服務(wù)范圍包括但不限于：（1）協(xié)助雙方簽訂合同；（2）協(xié)助雙方履行合同；（3）提供合同相關(guān)的咨詢服務(wù)。3.2中介費(fèi)用條款說明：明確中介費(fèi)用的支付方式和支付時(shí)間。條款內(nèi)容：第17.2條中介費(fèi)用中介費(fèi)用為人民幣[中介費(fèi)用金額]元，由乙方支付。支付時(shí)間為合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)。3.3中介責(zé)任條款說明：明確中介在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)。條款內(nèi)容：第17.3條中介責(zé)任中介在本合同履行過程中應(yīng)盡到勤勉、誠信、公正的義務(wù)，對因中介原因?qū)е碌暮贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)照片2.房產(chǎn)租賃清單3.安全監(jiān)管服務(wù)清單4.房產(chǎn)租賃合同5.安全監(jiān)管服務(wù)協(xié)議6.合同變更記錄7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.不可抗力事件證明（如有）9.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)交付房產(chǎn)、未提供約定的安全監(jiān)管服務(wù)、擅自調(diào)整租金等。乙方違約：未按時(shí)支付租金、擅自改變房產(chǎn)用途、未按約定進(jìn)行房產(chǎn)維護(hù)等。2.違約認(rèn)定：甲方違約：甲方未能履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正。乙方違約：乙方未能履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.中介服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂、履行過程中提供的服務(wù)，如信息提供、協(xié)調(diào)溝通等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應(yīng)明確租金支付方式、時(shí)間，并設(shè)立爭議解決機(jī)制。2.問題：房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任爭議。解決辦法：明確雙方在房產(chǎn)維護(hù)方面的責(zé)任和義務(wù)，定期檢查房產(chǎn)狀況。3.問題：安全監(jiān)管服務(wù)不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方應(yīng)確保提供符合標(biāo)準(zhǔn)的安全監(jiān)管服務(wù)，乙方有權(quán)要求整改。五、所有應(yīng)用場景：1.特種廠房租賃：適用于各類特種廠房的租賃，如化工、制藥、食品加工等。2.安全監(jiān)管服務(wù)：適用于需要專業(yè)安全監(jiān)管服務(wù)的廠房租賃。3.第三方中介參與：適用于合同雙方需要第三方中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的租賃合同。全文完。2025年度特種廠房租賃合同及安全監(jiān)管服務(wù)2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度特種廠房租賃及相關(guān)安全監(jiān)管服務(wù)的權(quán)利義務(wù)，確保租賃雙方在特種廠房租賃過程中的合法權(quán)益，保障特種廠房的安全運(yùn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.特種廠房：指適用于特定行業(yè)、具有特殊工藝流程、安全要求較高的生產(chǎn)場所。2.安全監(jiān)管服務(wù)：指乙方為甲方提供的特種廠房安全運(yùn)行管理、隱患排查、安全培訓(xùn)、應(yīng)急預(yù)案編制等全方位服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指甲方將特種廠房出租給乙方使用的期限。2.租金：指乙方支付給甲方的特種廠房使用費(fèi)用。3.安全生產(chǎn)責(zé)任：指甲方和乙方在特種廠房租賃過程中，按照法律法規(guī)和本合同約定，各自承擔(dān)的安全生產(chǎn)責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方在特種廠房內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合安全生產(chǎn)要求。3.甲方有義務(wù)提供符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)的特種廠房及配套設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用特種廠房，進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保特種廠房的安全運(yùn)行。4.乙方有義務(wù)接受甲方對特種廠房安全運(yùn)行的監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)特種廠房所在地：_________5.3合同履行方式1.乙方按照合同約定支付租金。2.甲方按照合同約定提供特種廠房及配套設(shè)施。3.乙方按照合同約定進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動，確保特種廠房的安全運(yùn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自然終止。2.任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方。2.一方要求解除合同，應(yīng)當(dāng)提前____日書面通知對方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將特種廠房及配套設(shè)施完好無損地交還甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：根據(jù)租賃面積和租賃期限，租金計(jì)算方式為每月每平方米____元，租賃總額為____元。2.安全監(jiān)管服務(wù)費(fèi)：根據(jù)安全監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容，服務(wù)費(fèi)為每月____元，租賃總額為____元。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、氣等公共設(shè)施使用費(fèi)，以及因乙方使用特種廠房而產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。7.2支付方式1.租金及安全監(jiān)管服務(wù)費(fèi)：每月____日前，乙方應(yīng)將租金及安全監(jiān)管服務(wù)費(fèi)匯入甲方指定賬戶。2.其他費(fèi)用：在費(fèi)用產(chǎn)生后____日內(nèi)，乙方應(yīng)將費(fèi)用支付給甲方。7.3支付時(shí)間1.租金及安全監(jiān)管服務(wù)費(fèi)：每月____日前。2.其他費(fèi)用：在費(fèi)用產(chǎn)生后____日內(nèi)。7.4支付條款1.乙方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如因乙方原因?qū)е轮Ц跺e(cuò)誤，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供特種廠房或配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.甲方未按合同約定提供安全監(jiān)管服務(wù)，應(yīng)向乙方支付____元違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金或安全監(jiān)管服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定，導(dǎo)致特種廠房安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約方應(yīng)按照上述違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。2.損失賠償：因違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的特種廠房的技術(shù)參數(shù)、生產(chǎn)工藝、商業(yè)秘密等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可終止合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在特種廠房內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營活動涉及國家安全、公共安全等特殊行業(yè)。2.乙方在特種廠房內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營活動涉及商業(yè)秘密。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對特種廠房的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃使用權(quán)。2.甲方保留對特種廠房的安全管理權(quán)，乙方應(yīng)遵守甲方制定的安全管理規(guī)定。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)解除合同的權(quán)利。2.甲方保留在特種廠房安全受到威脅時(shí)采取必要措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保特種廠房的安全運(yùn)行。2.雙方應(yīng)共同參與特種廠房的安全檢查、隱患排查等工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論特種廠房的安全運(yùn)行事宜。2.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭方式，及時(shí)溝通特種廠房的安全信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于特種廠房租賃及安全監(jiān)管服務(wù)的完整協(xié)議，任何與合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本合同附件與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件的增減，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________乙方（承租方）：簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________附件：1.特種廠房租賃明細(xì)表2.安全監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表3.其他附件（如有）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.特種廠房租賃明細(xì)表2.安全監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表3.安全生產(chǎn)管理制度4.應(yīng)急預(yù)案5.其他相關(guān)文件或協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供特種廠房或配套設(shè)施：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。未按合同約定提供安全監(jiān)管服務(wù)：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金或安全監(jiān)管服務(wù)費(fèi)：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。違反安全生產(chǎn)規(guī)定，導(dǎo)致特種廠房安全事故：認(rèn)定違約，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方損失。未按合同約定使用特種廠房：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的金錢，作為違約方