二零二五年度不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立及轉(zhuǎn)讓合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立及轉(zhuǎn)讓合同模板合同目錄第一章合同簽訂基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同編號(hào)第二章不動(dòng)產(chǎn)基本信息2.1不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)人2.2不動(dòng)產(chǎn)坐落位置2.3不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)2.4不動(dòng)產(chǎn)用途第三章抵押權(quán)設(shè)立條件3.1抵押權(quán)設(shè)立原因3.2抵押權(quán)設(shè)立范圍3.3抵押權(quán)設(shè)立期限3.4抵押權(quán)設(shè)立費(fèi)用第四章抵押權(quán)設(shè)立程序4.1抵押權(quán)設(shè)立申請(qǐng)4.2抵押權(quán)設(shè)立登記4.3抵押權(quán)設(shè)立公告4.4抵押權(quán)設(shè)立費(fèi)用支付第五章抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓原因5.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍5.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓期限5.4抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用第六章抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓程序6.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)6.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記6.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓公告6.4抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付第七章抵押物保管責(zé)任7.1抵押物保管人7.2抵押物保管義務(wù)7.3抵押物保管費(fèi)用7.4抵押物保管期間損失賠償?shù)诎苏碌盅簷?quán)實(shí)現(xiàn)方式8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用8.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償10.4違約責(zé)任爭(zhēng)議解決第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期第十三章其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2保密條款13.3合同附件13.4合同解釋第十四章合同附件清單14.1附件一：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件14.2附件二：抵押權(quán)設(shè)立登記證明14.3附件三：抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記證明14.4附件四：其他相關(guān)證明材料合同編號(hào)_________第一章合同簽訂基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出讓人（抵押權(quán)人）名稱：1.1.2出讓人（抵押權(quán)人）住所：1.1.3出讓人（抵押權(quán)人）法定代表人：1.1.4出讓人（抵押權(quán)人）聯(lián)系電話：1.1.5受讓人（抵押權(quán)人）名稱：1.1.6受讓人（抵押權(quán)人）住所：1.1.7受讓人（抵押權(quán)人）法定代表人：1.1.8受讓人（抵押權(quán)人）聯(lián)系電話：1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.2.1簽訂日期：1.2.2簽訂地點(diǎn)：1.2.3簽訂地點(diǎn)詳細(xì)地址：1.3合同編號(hào)1.3.1合同編號(hào)：第二章不動(dòng)產(chǎn)基本信息2.1不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)人2.1.1所有權(quán)人名稱：2.1.2所有權(quán)人住所：2.1.3所有權(quán)人法定代表人：2.1.4所有權(quán)人聯(lián)系電話：2.2不動(dòng)產(chǎn)坐落位置2.2.1所在?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）：2.2.2所在市（地區(qū)）：2.2.3所在縣（市、區(qū)）：2.2.4具體地址：2.3不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)2.3.1權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：2.3.2權(quán)屬證書(shū)類型：2.3.3權(quán)屬證書(shū)登記日期：2.4不動(dòng)產(chǎn)用途2.4.1用途性質(zhì)：2.4.2用途描述：第三章抵押權(quán)設(shè)立條件3.1抵押權(quán)設(shè)立原因3.1.1借款用途：3.1.2借款金額：3.1.3借款期限：3.2抵押權(quán)設(shè)立范圍3.2.1抵押物范圍：3.2.2抵押權(quán)設(shè)立范圍具體描述：3.3抵押權(quán)設(shè)立期限3.3.1抵押權(quán)設(shè)立起始日期：3.3.2抵押權(quán)設(shè)立終止日期：3.4抵押權(quán)設(shè)立費(fèi)用3.4.1抵押權(quán)設(shè)立登記費(fèi)：3.4.2其他相關(guān)費(fèi)用：第四章抵押權(quán)設(shè)立程序4.1抵押權(quán)設(shè)立申請(qǐng)4.1.1出讓人提交抵押權(quán)設(shè)立申請(qǐng)；4.1.2受讓人審核抵押權(quán)設(shè)立申請(qǐng)；4.2抵押權(quán)設(shè)立登記4.2.1在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押權(quán)設(shè)立登記；4.2.2抵押權(quán)設(shè)立登記費(fèi)用承擔(dān)；4.3抵押權(quán)設(shè)立公告4.3.1公告方式：4.3.2公告內(nèi)容：4.4抵押權(quán)設(shè)立費(fèi)用支付4.4.1費(fèi)用支付時(shí)間：4.4.2費(fèi)用支付方式：第五章抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓原因5.1.1轉(zhuǎn)讓原因描述：5.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍5.2.1轉(zhuǎn)讓范圍描述：5.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓期限5.3.1轉(zhuǎn)讓期限描述：5.4抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.4.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用描述：第六章抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓程序6.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)6.1.1出讓人提交抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)；6.1.2受讓人審核抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)；6.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記6.2.1在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記；6.2.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記費(fèi)用承擔(dān)；6.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓公告6.3.1公告方式：6.3.2公告內(nèi)容：6.4抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付6.4.1費(fèi)用支付時(shí)間：6.4.2費(fèi)用支付方式：第七章抵押物保管責(zé)任7.1抵押物保管人7.1.1保管人名稱：7.1.2保管人住所：7.1.3保管人法定代表人：7.1.4保管人聯(lián)系電話：7.2抵押物保管義務(wù)7.2.1保管義務(wù)描述：7.3抵押物保管費(fèi)用7.3.1費(fèi)用承擔(dān)：7.4抵押物保管期間損失賠償7.4.1損失賠償標(biāo)準(zhǔn)：7.4.2損失賠償程序：第八章抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件8.1.1債務(wù)履行期限屆滿未履行債務(wù)；8.1.2債務(wù)履行期限未屆滿，但出現(xiàn)法定或約定事由；8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序8.2.1出讓人向受讓人發(fā)出抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)通知；8.2.2受讓人收到通知后，在一定期限內(nèi)未履行債務(wù)；8.2.3出讓人有權(quán)采取拍賣、變賣等合法方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用8.3.1實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)產(chǎn)生的費(fèi)用由債務(wù)人承擔(dān)；8.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限8.4.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限自債務(wù)人未履行債務(wù)之日起計(jì)算。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2出現(xiàn)法定解除合同的情形；9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方書(shū)面通知對(duì)方；9.2.2收到通知的一方在合理期限內(nèi)未表示異議；9.3合同終止條件9.3.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)完畢；9.3.2債務(wù)履行完畢；9.4合同終止程序9.4.1雙方簽署合同終止協(xié)議；9.4.2辦理抵押權(quán)注銷登記。第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1出讓人未按約定設(shè)立抵押權(quán)；10.1.2受讓人未按約定辦理抵押權(quán)登記；10.1.3雙方未按約定履行合同義務(wù)；10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；10.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金；10.3違約責(zé)任賠償10.3.1賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定；10.4違約責(zé)任爭(zhēng)議解決10.4.1爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；10.4.2協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟；11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定；11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循公平、公正的原則；11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章；12.1.2合同內(nèi)容合法、有效；12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；12.3合同終止條件12.3.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)完畢；12.3.2債務(wù)履行完畢；12.4合同終止日期12.4.1合同終止日期自抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)完畢或債務(wù)履行完畢之日起。第十三章其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；13.1.2通知送達(dá)地址為合同雙方提供的住所；13.2保密條款13.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；13.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；13.3合同附件13.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力；13.4合同解釋13.4.1本合同如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)債權(quán)人權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第十四章合同附件清單14.1附件一：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件；14.2附件二：抵押權(quán)設(shè)立登記證明；14.3附件三：抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記證明；14.4附件四：其他相關(guān)證明材料。_________________________（出讓人簽字或蓋章）_________________________（受讓人簽字或蓋章）_________________________（日期）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方責(zé)任條款1.1.1甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)抵押權(quán)設(shè)立的申請(qǐng)、登記及轉(zhuǎn)讓手續(xù)。1.1.2甲方應(yīng)確保抵押物符合法律法規(guī)的要求，不存在權(quán)屬爭(zhēng)議。1.1.3甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成抵押權(quán)設(shè)立及轉(zhuǎn)讓手續(xù)。1.2甲方權(quán)利條款1.2.1甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)履行債務(wù)。1.2.2甲方有權(quán)在債務(wù)履行期限屆滿后，行使抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)權(quán)利。1.2.3甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因抵押權(quán)設(shè)立及轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。1.3甲方違約責(zé)任條款1.3.1若甲方未按時(shí)完成抵押權(quán)設(shè)立及轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金。1.3.2若甲方提供的抵押物存在權(quán)屬爭(zhēng)議，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方責(zé)任條款2.1.1乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)抵押權(quán)設(shè)立的申請(qǐng)、登記及轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.1.2乙方應(yīng)確保抵押物符合法律法規(guī)的要求，不存在權(quán)屬爭(zhēng)議。2.1.3乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成抵押權(quán)設(shè)立及轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.2乙方權(quán)利條款2.2.1乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)履行債務(wù)。2.2.2乙方有權(quán)在債務(wù)履行期限屆滿后，行使抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)權(quán)利。2.2.3乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因抵押權(quán)設(shè)立及轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.3乙方違約責(zé)任條款2.3.1若乙方未按時(shí)完成抵押權(quán)設(shè)立及轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金。2.3.2若乙方提供的抵押物存在權(quán)屬爭(zhēng)議，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)條款3.1.1合同雙方同意委托第三方中介機(jī)構(gòu)辦理抵押權(quán)設(shè)立及轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，確保辦理手續(xù)的合法、合規(guī)。3.2中介費(fèi)用條款3.2.1中介費(fèi)用由合同雙方按照協(xié)商一致的比例承擔(dān)。3.2.2中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后一定期限內(nèi)支付。3.3中介責(zé)任條款3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)的要求辦理相關(guān)手續(xù)。3.3.2若中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4中介保密條款3.4.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介變更條款3.5.1合同雙方有權(quán)在合同簽訂后變更中介機(jī)構(gòu)。3.5.2變更中介機(jī)構(gòu)應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并重新協(xié)商中介費(fèi)用。3.6中介解除條款3.6.1合同雙方可因中介機(jī)構(gòu)違約或無(wú)法履行職責(zé)而解除中介協(xié)議。3.6.2解除中介協(xié)議后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件2.抵押權(quán)設(shè)立登記證明3.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記證明4.其他相關(guān)證明材料（如借款合同、擔(dān)保合同等）5.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明（如有第三方中介）6.合同雙方身份證件復(fù)印件7.通知、函件等往來(lái)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)完成抵押權(quán)設(shè)立及轉(zhuǎn)讓手續(xù)；乙方未按時(shí)完成抵押權(quán)設(shè)立及轉(zhuǎn)讓手續(xù)；雙方未按約定履行債務(wù)；中介機(jī)構(gòu)未按約定履行職責(zé)。2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實(shí)際情況；雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人在債務(wù)人或第三人提供的不動(dòng)產(chǎn)上設(shè)定的擔(dān)保物權(quán)，以保證債務(wù)的履行。2.抵押物：指?jìng)鶆?wù)人或第三人提供的不動(dòng)產(chǎn)，作為抵押權(quán)設(shè)立的基礎(chǔ)。3.抵押權(quán)登記：指將抵押權(quán)設(shè)立的事實(shí)登記于不動(dòng)產(chǎn)登記簿上，以公示抵押權(quán)的設(shè)立。4.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓：指抵押權(quán)人將抵押權(quán)轉(zhuǎn)移給他人，需辦理抵押權(quán)變更登記。5.債務(wù)履行：指?jìng)鶆?wù)人按照合同約定履行債務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：抵押物存在權(quán)屬爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。2.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)。解決辦法：雙方可解除中介協(xié)議，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。3.問(wèn)題：合同雙方未能按約定履行債務(wù)。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.債權(quán)人為了保障債權(quán)，要求債務(wù)人提供不動(dòng)產(chǎn)抵押。2.債權(quán)人為了獲得更高的貸款額度，要求債務(wù)人提供多個(gè)不動(dòng)產(chǎn)抵押。3.債權(quán)人為了增加債務(wù)的履行保障，要求債務(wù)人提供第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理抵押權(quán)設(shè)立及轉(zhuǎn)讓手續(xù)。全文完。二零二五年度不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立及轉(zhuǎn)讓合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3抵押物信息2.抵押權(quán)設(shè)立的條件2.1抵押物合法權(quán)屬證明2.2抵押物價(jià)值評(píng)估2.3抵押物用途限制3.抵押權(quán)設(shè)立的具體內(nèi)容3.1抵押權(quán)設(shè)立的時(shí)間3.2抵押權(quán)設(shè)立的范圍3.3抵押權(quán)設(shè)立的方式4.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件4.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性4.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批程序4.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效時(shí)間5.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容5.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的對(duì)象5.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的金額5.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式6.抵押物管理6.1抵押物的保管責(zé)任6.2抵押物的使用限制6.3抵押物的維護(hù)責(zé)任7.抵押權(quán)行使7.1抵押權(quán)行使的條件7.2抵押權(quán)行使的程序7.3抵押權(quán)行使的期限8.抵押權(quán)終止8.1抵押權(quán)終止的條件8.2抵押權(quán)終止的程序8.3抵押權(quán)終止的效力9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：抵押權(quán)設(shè)立證明13.3附件三：抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓證明14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人名稱：（全稱）抵押人住所：（詳細(xì)地址）抵押人法定代表人：（姓名）抵押人法定代表人聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：（全稱）抵押權(quán)人住所：（詳細(xì)地址）抵押權(quán)人法定代表人：（姓名）抵押權(quán)人法定代表人聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）1.3抵押物信息抵押物名稱：（具體名稱）抵押物所在地：（詳細(xì)地址）抵押物所有權(quán)證號(hào)：（所有權(quán)證編號(hào)）抵押物產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：（國(guó)有、集體、私有等）抵押物價(jià)值：（評(píng)估價(jià)值）2.抵押權(quán)設(shè)立的條件2.1抵押物合法權(quán)屬證明抵押人須提供抵押物的合法權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。2.2抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物的價(jià)值由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。2.3抵押物用途限制抵押物不得用于違法活動(dòng)，不得改變其用途，除非經(jīng)雙方書(shū)面同意。3.抵押權(quán)設(shè)立的具體內(nèi)容3.1抵押權(quán)設(shè)立的時(shí)間抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間為合同簽訂之日起。3.2抵押權(quán)設(shè)立的范圍抵押權(quán)設(shè)立范圍為抵押物的全部，包括抵押物的使用權(quán)、收益權(quán)等。3.3抵押權(quán)設(shè)立的方式抵押權(quán)設(shè)立采取登記方式，抵押人須在抵押權(quán)設(shè)立之日起30日內(nèi)將抵押權(quán)登記于抵押物所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。4.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件4.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓必須符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反國(guó)家利益和社會(huì)公共利益。4.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批程序抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意，并按照抵押權(quán)人指定的程序進(jìn)行。4.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效時(shí)間抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓自抵押權(quán)人書(shū)面同意之日起生效。5.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容5.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的對(duì)象抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓對(duì)象為抵押權(quán)受讓人，受讓人須為具有完全民事行為能力的自然人或法人。5.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的金額抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓金額為抵押權(quán)設(shè)立時(shí)抵押物的價(jià)值。5.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓采取書(shū)面形式，雙方簽訂抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。6.抵押物管理6.1抵押物的保管責(zé)任抵押人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全。6.2抵押物的使用限制抵押人不得擅自改變抵押物的用途，未經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意，不得出租、抵押、出售或進(jìn)行其他處分。6.3抵押物的維護(hù)責(zé)任抵押人負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)，確保抵押物的完好。7.抵押權(quán)行使7.1抵押權(quán)行使的條件抵押權(quán)人行使抵押權(quán)的前提是債務(wù)人未履行到期債務(wù)。7.2抵押權(quán)行使的程序抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，應(yīng)書(shū)面通知抵押人，并按照法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行。7.3抵押權(quán)行使的期限抵押權(quán)行使期限為自債務(wù)人違約之日起兩年內(nèi)。設(shè)立及轉(zhuǎn)讓合同模板8.抵押權(quán)終止8.1抵押權(quán)終止的條件（1）債務(wù)人履行債務(wù)，抵押權(quán)消滅；（2）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)，抵押權(quán)消滅；（3）抵押物滅失或被依法征收，抵押權(quán)消滅；（4）抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)；（5）抵押權(quán)因法律規(guī)定而終止。8.2抵押權(quán)終止的程序抵押權(quán)終止時(shí)，抵押權(quán)人應(yīng)書(shū)面通知抵押人，并辦理抵押權(quán)注銷登記手續(xù)。8.3抵押權(quán)終止的效力抵押權(quán)終止后，抵押人對(duì)抵押物的權(quán)利義務(wù)終止，抵押權(quán)人對(duì)抵押物的權(quán)利也隨之消滅。9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任（1）未按時(shí)支付抵押權(quán)人利息或逾期還款的，應(yīng)支付逾期利息；（2）擅自改變抵押物用途的，應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失；（3）未履行保管義務(wù)導(dǎo)致抵押物損失的，應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人損失。9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任（1）未按時(shí)發(fā)放貸款的，應(yīng)支付違約金；（2）未履行抵押權(quán)行使義務(wù)的，應(yīng)賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失；（3）違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3第三方違約責(zé)任如因第三方原因?qū)е逻`約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并有權(quán)向第三方追償。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交抵押權(quán)人所在地人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押權(quán)人所在地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。11.通知與送達(dá)11.1通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）公告送達(dá)。11.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在本合同中明確約定各自的送達(dá)地址。11.3送達(dá)方式送達(dá)方式應(yīng)按照雙方約定的送達(dá)地址和方式執(zhí)行。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件合同解除條件如下：（1）本合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定的其他解除條件。12.3合同解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行。13.合同附件13.1附件一：抵押物清單附件一詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價(jià)值等信息。13.2附件二：抵押權(quán)設(shè)立證明附件二為抵押權(quán)設(shè)立的法律文件，如登記證明等。13.3附件三：抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓證明附件三為抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律文件，如轉(zhuǎn)讓協(xié)議等。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形（1）抵押權(quán)設(shè)立或轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，需要第三方提供專業(yè)評(píng)估、咨詢或中介服務(wù)；（2）合同履行過(guò)程中，需要第三方提供資金、技術(shù)或其他支持；（3）合同爭(zhēng)議解決過(guò)程中，需要第三方作為調(diào)解人或仲裁機(jī)構(gòu)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)合理且符合市場(chǎng)慣例。如無(wú)約定，第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其提供服務(wù)所收取的費(fèi)用。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行障礙或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若第三方責(zé)任由甲乙雙方承擔(dān)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定向第三方追償。15.3.3第三方免責(zé)（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，已盡合理注意義務(wù)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方報(bào)酬第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)按照合同約定收取合理報(bào)酬。15.4.2第三方信息保密第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，對(duì)甲乙雙方的信息保密。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲方的關(guān)系由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議約定，本合同中不涉及第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)。15.5.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方與乙方的關(guān)系由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議約定，本合同中不涉及第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)。15.5.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的約定，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)變更16.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)協(xié)商一致變更本合同中涉及的權(quán)利義務(wù)，確保第三方介入后的合同履行不受影響。16.2任何變更應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。16.3變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。17.補(bǔ)充條款17.1本合同中未涉及的事項(xiàng)，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商補(bǔ)充。17.2補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。17.3本合同補(bǔ)充條款的簽訂，應(yīng)遵循本合同簽訂的程序和原則。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)值、所在地、權(quán)屬證明文件編號(hào)等。說(shuō)明：抵押物清單作為合同附件，用于明確抵押物的具體信息，作為抵押權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓的依據(jù)。2.附件二：抵押權(quán)設(shè)立證明詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)包括抵押權(quán)設(shè)立的時(shí)間、范圍、方式以及抵押物的詳細(xì)信息。說(shuō)明：抵押權(quán)設(shè)立證明作為合同附件，用于證明抵押權(quán)已依法設(shè)立，并作為抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的依據(jù)。3.附件三：抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓證明詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)包括抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的時(shí)間、范圍、方式以及受讓方的詳細(xì)信息。說(shuō)明：抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓證明作為合同附件，用于證明抵押權(quán)已依法轉(zhuǎn)讓，并作為受讓方行使抵押權(quán)的依據(jù)。4.附件四：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括抵押物的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告作為合同附件，用于確定抵押物的價(jià)值，作為抵押權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓的依據(jù)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，保障雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付抵押權(quán)人利息或逾期還款。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因逾期放貸導(dǎo)致的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行障礙或損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。4.甲乙雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變抵押物用途。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.甲乙雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行保管義務(wù)導(dǎo)致抵押物損失。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)賠償對(duì)方損失。示例說(shuō)明：如果抵押人未按時(shí)支付利息，應(yīng)按照合同約定的逾期利率支付利息，并支付合同約定的違約金。如果抵押權(quán)人未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，并賠償因逾期放貸導(dǎo)致的損失。全文完。二零二五年度不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立及轉(zhuǎn)讓合同模板2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（抵押權(quán)人）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（抵押人）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立及轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)交易安全，促進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.抵押權(quán)：指抵押人將其不動(dòng)產(chǎn)依法設(shè)立抵押，抵押權(quán)人依法對(duì)該不動(dòng)產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)的權(quán)利。2.抵押物：指抵押人將其不動(dòng)產(chǎn)設(shè)立抵押的財(cái)產(chǎn)。3.抵押權(quán)設(shè)立：指抵押權(quán)人根據(jù)法律規(guī)定，將抵押物設(shè)立抵押權(quán)的法律行為。4.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓：指抵押權(quán)人將其抵押權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給第三方的法律行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.不動(dòng)產(chǎn)：指土地、建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。2.抵押權(quán)設(shè)立登記：指抵押權(quán)人在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押權(quán)設(shè)立登記的手續(xù)。3.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記：指抵押權(quán)人將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方后，在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的手續(xù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.依法享有抵押權(quán)，對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。2.在抵押權(quán)設(shè)立前，有權(quán)要求乙方提供抵押物。3.在抵押權(quán)設(shè)立后，有權(quán)要求乙方按照約定履行還款義務(wù)。4.在抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓前，有權(quán)要求乙方提供抵押物。5.在抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后，有權(quán)要求乙方按照約定履行還款義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.按照約定提供抵押物，并確保抵押物的合法性、有效性。2.在抵押權(quán)設(shè)立后，按照約定履行還款義務(wù)。3.在抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后，按照約定履行還款義務(wù)。4.如有變更抵押物、抵押權(quán)人等事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至抵押權(quán)設(shè)立登記或抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為抵押物所在地。5.3合同履行方式1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行還款義務(wù)。2.乙方應(yīng)按照約定提供抵押物，并確保抵押物的合法性、有效性。3.甲方有權(quán)要求乙方提供抵押物，并辦理抵押權(quán)設(shè)立登記或抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.抵押權(quán)設(shè)立登記或抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記完畢。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.出現(xiàn)法定解除合同的情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂解除合同協(xié)議。2.出現(xiàn)法定解除合同的情形，一方有權(quán)單方面解除合同，并書(shū)面通知另一方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定清償債務(wù)。2.甲方有權(quán)依法處置抵押物，優(yōu)先受償。3.雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，解除抵押權(quán)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.抵押權(quán)設(shè)立費(fèi)用：包括但不限于抵押權(quán)設(shè)立登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等。2.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：包括但不限于抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等。3.其他費(fèi)用：包括但不限于法律咨詢費(fèi)、代理費(fèi)、稅費(fèi)等。7.2支付方式1.甲方支付費(fèi)用：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付上述費(fèi)用。2.乙方支付費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.抵押權(quán)設(shè)立費(fèi)用：應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立登記前支付完畢。2.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：應(yīng)在抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記前支付完畢。3.其他費(fèi)用：應(yīng)在合同約定的相應(yīng)事項(xiàng)發(fā)生后支付。7.4支付條款1.甲方支付費(fèi)用：甲方應(yīng)按照合同約定的賬戶和收款人信息支付費(fèi)用。2.乙方支付費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定的賬戶和收款人信息支付費(fèi)用。3.支付憑證：雙方應(yīng)妥善保管支付憑證，以備日后核對(duì)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的千分之五。2.若甲方未按約定履行抵押權(quán)設(shè)立或轉(zhuǎn)讓義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定提供抵押物或提供虛假抵押物，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為抵押物評(píng)估價(jià)值的千分之五。2.若乙方未按約定履行還款義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：按照違約行為發(fā)生時(shí)合同約定的金額計(jì)算。2.賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過(guò)程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.雙方在合同履行過(guò)程中所了解的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同不能履行或者不能完全履行的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。2.政府行為：政府命令、政策調(diào)整等。3.社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同義務(wù)的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并證明不可抗力事件的發(fā)生。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致抵押物損毀。2.政府行為：政府政策調(diào)整導(dǎo)致抵押權(quán)設(shè)立或轉(zhuǎn)讓受阻。3.社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致合同履行中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解雙方可自愿選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟雙方協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，甲方可將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方未履行合同約定的義務(wù)。2.乙方未履行合同約定的義務(wù)。3.合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)抵押物的檢查權(quán)。2.甲方保留在合同履行期間對(duì)乙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審查的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.在抵押權(quán)設(shè)立或轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，如遇特殊情況，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況作出調(diào)整。2.乙方同意甲方在合同履行期間對(duì)抵押物進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容對(duì)本合同原有條款具有補(bǔ)充和替代作用。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成抵押權(quán)設(shè)立或轉(zhuǎn)讓的相關(guān)工作。2.雙方應(yīng)積極協(xié)助對(duì)方解決合同履行過(guò)程中遇到的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、口頭或其他有效方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行協(xié)作義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立及轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.增減條款對(duì)本合同原有條款具有補(bǔ)充和替代作用。十七、簽字、日期、蓋章甲方（抵押權(quán)人）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（抵押人）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________見(jiàn)證人：簽字：________________日期：________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告2.抵押權(quán)設(shè)立登記證明3.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記證明4.甲方支付費(fèi)用憑證5.乙方支付費(fèi)用憑證6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.協(xié)助與配合相關(guān)文件8.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定支付費(fèi)用未按約定履行抵押權(quán)設(shè)立或轉(zhuǎn)讓義務(wù)違約認(rèn)定：甲方未按照合同約定的費(fèi)用支付時(shí)間、方式履行支付義務(wù)，或未按照約定完成抵押權(quán)設(shè)立或轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.乙方違約行為：未按約定提供抵押物或提供虛假抵