二零二四年度2024年商業(yè)地產(chǎn)租賃合同匯編：商鋪?zhàn)赓U合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度2024年商業(yè)地產(chǎn)租賃合同匯編：商鋪?zhàn)赓U合同示范文本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃雙方基本信息1.2房地產(chǎn)基本信息2.租賃標(biāo)的物描述2.1商鋪具體位置及面積2.2商鋪配套設(shè)施及條件3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金計(jì)算方式及金額4.租金支付方式及時(shí)間4.1首付款支付4.2月租金支付4.3滯納金及逾期支付處理5.租賃用途及限制5.1商鋪用途5.2商鋪經(jīng)營(yíng)限制6.租賃保證金6.1保證金金額及支付6.2保證金退還條件7.商鋪裝修及維護(hù)7.1裝修要求及標(biāo)準(zhǔn)7.2裝修費(fèi)用的承擔(dān)7.3商鋪維護(hù)及保養(yǎng)8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.2違約金及賠償9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件清單11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同簽署及日期13.1簽署地點(diǎn)及日期13.2簽署代表及授權(quán)14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2通知方式及送達(dá)地址14.3合同變更及補(bǔ)充14.4合同解除及終止的生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃雙方基本信息1.1.1出租方：姓名/名稱，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，聯(lián)系方式，地址1.1.2承租方：姓名/名稱，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，聯(lián)系方式，地址1.2房地產(chǎn)基本信息1.2.1商鋪名稱：_________1.2.2商鋪地址：_________1.2.3商鋪面積：_________平方米1.2.4商鋪結(jié)構(gòu)：_________1.2.5商鋪配套設(shè)施：_________2.租賃標(biāo)的物描述2.1商鋪具體位置及面積2.1.1商鋪位于_________街道_________號(hào)2.1.2商鋪面積：_________平方米，具體劃分如下：第一層：_________平方米第二層：_________平方米第三層：_________平方米2.2商鋪配套設(shè)施及條件2.2.1商鋪內(nèi)部設(shè)施：_________2.2.2商鋪外部設(shè)施：_________2.2.3商鋪周邊環(huán)境：_________3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租金計(jì)算方式及金額3.2.1租金計(jì)算方式：按月計(jì)租，每月租金為人民幣_(tái)________元整。3.2.2總租金：人民幣_(tái)________元整。4.租金支付方式及時(shí)間4.1首付款支付4.1.1首付款金額：人民幣_(tái)________元整。4.1.2首付款支付時(shí)間：自合同簽訂之日起______日內(nèi)。4.2月租金支付4.2.1每月租金支付時(shí)間：每月______日前。4.2.2每月租金支付方式：_________4.3滯納金及逾期支付處理4.3.1逾期支付：若承租方未按時(shí)支付租金，則應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每月租金的_____%。4.3.2滯納金支付時(shí)間：自逾期之日起______日內(nèi)。5.租賃用途及限制5.1商鋪用途5.1.1商鋪僅用于_________用途。5.1.2承租方不得將商鋪用于其他非法用途。5.2商鋪經(jīng)營(yíng)限制5.2.1承租方在經(jīng)營(yíng)過程中，不得影響周邊商戶及居民正常生活。5.2.2承租方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及外觀。6.租賃保證金6.1保證金金額及支付6.1.1保證金金額：人民幣_(tái)________元整。6.1.2保證金支付時(shí)間：自合同簽訂之日起______日內(nèi)。6.2保證金退還條件6.2.1租賃期滿且承租方無違約行為，保證金全額退還。6.2.2承租方提前解除合同，保證金按比例退還。8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.1.1承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)的_____%的違約金。8.1.2出租方未按約定提供商鋪或提供不符合約定的商鋪，承租方有權(quán)要求解除合同，并要求出租方賠償損失。8.1.3承租方違反租賃用途或擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.2違約金及賠償8.2.1違約金支付時(shí)間：自違約行為發(fā)生之日起______日內(nèi)。8.2.2賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定，包括但不限于裝修損失、租金損失等。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2出租方因商鋪本身原因無法繼續(xù)出租。9.1.3承租方嚴(yán)重違約。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿。9.2.2合同解除后，合同終止。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成，提交_________法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件清單11.1.1附件一：商鋪平面圖11.1.2附件二：租賃物清單11.2補(bǔ)充協(xié)議11.2.1本合同簽訂后，任何補(bǔ)充協(xié)議均應(yīng)以書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿或合同解除。13.合同簽署及日期13.1簽署地點(diǎn)及日期13.1.1簽署地點(diǎn)：_________13.1.2簽署日期：______年______月______日。13.2簽署代表及授權(quán)13.2.1出租方代表：姓名，職務(wù)，身份證號(hào)。13.2.2承租方代表：姓名，職務(wù)，身份證號(hào)。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2通知方式及送達(dá)地址14.2.1通知方式：書面形式。14.2.2送達(dá)地址：按照本合同約定的地址。14.3合同變更及補(bǔ)充14.3.1合同的變更或補(bǔ)充必須以書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。14.4合同解除及終止的生效日期14.4.1合同解除或終止自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立法人、其他組織或個(gè)人。15.2第三方介入的情形15.2.1出租方或承租方在合同履行過程中，根據(jù)自身需求，可引入第三方提供服務(wù)。15.2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方根據(jù)合作協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。15.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證提供的服務(wù)真實(shí)、有效。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方向第三方支付的費(fèi)用，乙方無需承擔(dān)。16.1.2甲方向第三方提供的信息和資料，乙方無需承擔(dān)保密責(zé)任。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方向第三方支付的費(fèi)用，甲方無需承擔(dān)。16.2.2乙方向第三方提供的信息和資料，甲方無需承擔(dān)保密責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方根據(jù)合作協(xié)議承擔(dān)的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定。17.1.2若第三方責(zé)任超出約定限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式17.2.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式為：直接向受損方支付賠償金。17.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)時(shí)間：自受損方提出賠償請(qǐng)求之日起______日內(nèi)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與出租方、承租方的劃分18.1.1第三方與出租方、承租方之間的關(guān)系，以合作協(xié)議為準(zhǔn)。18.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害出租方、承租方的合法權(quán)益。18.2第三方與合同履行過程的劃分18.2.1第三方介入合同履行過程，應(yīng)遵循本合同的約定。18.2.2第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)違約行為，應(yīng)及時(shí)通知出租方、承租方。19.第三方變更及退出19.1第三方變更19.1.1第三方變更應(yīng)經(jīng)雙方同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。19.1.2第三方變更后的責(zé)任承擔(dān)，由變更后的第三方承擔(dān)。19.2第三方退出19.2.1第三方退出應(yīng)提前______日通知出租方、承租方。19.2.2第三方退出后，其責(zé)任由原第三方承擔(dān)。20.本合同與第三方協(xié)議的關(guān)系20.1本合同與第三方協(xié)議的關(guān)系，以本合同為準(zhǔn)。20.1.1若第三方協(xié)議與本合同內(nèi)容沖突，以本合同為準(zhǔn)。20.1.2本合同與第三方協(xié)議的簽訂，不影響本合同的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪的樓層分布、面積、門面位置、內(nèi)部布局等。說明：平面圖應(yīng)標(biāo)注商鋪的具體尺寸，以便承租方了解商鋪的實(shí)際使用情況。2.附件二：租賃物清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備及其狀況。說明：清單中應(yīng)包括設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等。3.附件三：租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的日期、金額、付款方式等信息。說明：支付憑證應(yīng)妥善保管，作為租賃雙方履行租金支付義務(wù)的憑證。4.附件四：裝修圖紙及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供商鋪裝修的設(shè)計(jì)圖紙和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說明：圖紙應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注裝修內(nèi)容、材料、施工工藝等；驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)記錄裝修完成情況及驗(yàn)收結(jié)果。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、雙方協(xié)商達(dá)成的一致意見等。說明：變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章，作為合同的一部分。6.附件六：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：合作協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利、義務(wù)和違約責(zé)任。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，解決爭(zhēng)議的方式、途徑等。說明：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、程序、費(fèi)用等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)的_____%的違約金。示例：若租金為每月人民幣10000元，逾期一日，承租方應(yīng)支付人民幣_(tái)_____元的違約金。2.違約行為：出租方未按約定提供商鋪或提供不符合約定的商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。示例：若因出租方原因?qū)е鲁凶夥綗o法正常經(jīng)營(yíng)，出租方應(yīng)賠償承租方人民幣_(tái)_____元的損失。3.違約行為：承租方違反租賃用途或擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。示例：若承租方將商鋪改為倉庫，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，或賠償人民幣_(tái)_____元的損失。4.違約行為：第三方未按合作協(xié)議提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度2024年商業(yè)地產(chǎn)租賃合同匯編：商鋪?zhàn)赓U合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的地理范圍1.3合同適用的時(shí)間范圍2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2專有名詞解釋2.3上下文解釋3.租賃雙方信息3.1租賃方信息3.2承租方信息3.3代理人信息（如有）4.租賃物信息4.1租賃物的基本情況4.2租賃物的位置與面積4.3租賃物的附屬設(shè)施與設(shè)備5.租賃期限與租金5.1租賃期限5.2租金支付方式5.3租金金額及調(diào)整方式5.4逾期支付租金的處理6.租賃物使用與維護(hù)6.1租賃物使用規(guī)則6.2租賃物維護(hù)責(zé)任6.3裝修與改造的約定7.租金押金7.1押金金額及支付方式7.2押金退還條件與程序7.3押金利息8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算與支付9.租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)租條件9.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租通知義務(wù)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止的程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同生效與變更12.3合同附件13.合同簽署與生效13.1合同簽署13.2合同生效條件13.3合同副本14.合同附件與補(bǔ)充14.1附件內(nèi)容14.2補(bǔ)充協(xié)議的簽署與效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的地理范圍本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)。1.3合同適用的時(shí)間范圍本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至約定的租賃期滿之日止。第二條定義與解釋2.1術(shù)語定義（1）“租賃方”指將租賃物出租給承租方的當(dāng)事人；（2）“承租方”指從租賃方租用租賃物的當(dāng)事人；（3）“租賃物”指本合同中雙方約定的商鋪及其附屬設(shè)施；（4）“租金”指承租方根據(jù)本合同約定支付給租賃方的費(fèi)用；2.2專有名詞解釋（1）商鋪：指本合同約定的用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的建筑物或空間；（2）附屬設(shè)施：指商鋪內(nèi)與商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)直接相關(guān)的設(shè)施設(shè)備；2.3上下文解釋本合同中的上下文解釋以本合同為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。第三條租賃雙方信息3.1租賃方信息（1）名稱：________________（2）法定代表人：________________（3）住所：________________3.2承租方信息（1）名稱：________________（2）法定代表人：________________（3）住所：________________3.3代理人信息（如有）（1）代理人姓名：________________（2）代理人職務(wù)：________________（3）授權(quán)范圍：________________第四條租賃物信息4.1租賃物的基本情況（1）租賃物名稱：________________（2）租賃物地址：________________（3）租賃物面積：________________平方米4.2租賃物的位置與面積租賃物位于________________，面積為________________平方米，具體位置以租賃物平面圖為準(zhǔn)。4.3租賃物的附屬設(shè)施與設(shè)備第五條租賃期限與租金5.1租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2租金支付方式租金按月支付，每月____日為支付日。5.3租金金額及調(diào)整方式本合同租金為每月人民幣_(tái)___元，租金每____年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為____%。5.4逾期支付租金的處理承租方逾期支付租金的，應(yīng)按日支付____%的滯納金。第六條租賃物使用與維護(hù)6.1租賃物使用規(guī)則承租方應(yīng)按照租賃物的用途進(jìn)行合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。6.2租賃物維護(hù)責(zé)任租賃物在租賃期間內(nèi)的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，重大維修由租賃方負(fù)責(zé)。6.3裝修與改造的約定未經(jīng)租賃方書面同意，承租方不得對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造。第七條租金押金7.1押金金額及支付方式本合同押金為人民幣_(tái)___元，承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.2押金退還條件與程序在租賃期滿且承租方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)后，租賃方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。7.3押金利息承租方支付的押金不計(jì)付利息。第八條違約責(zé)任8.1違約行為定義（1）承租方逾期支付租金；（2）承租方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途；（3）租賃方未按約定時(shí)間提供租賃物；（4）任何一方未按本合同約定履行通知義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金為租金總額的____%，一次性支付；（3）如因違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.3違約金的計(jì)算與支付違約金應(yīng)在本合同約定的違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。第九條租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件（1）租賃方同意，承租方可將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前____個(gè)工作日通知租賃方；9.2轉(zhuǎn)租條件（1）承租方需經(jīng)租賃方書面同意后方可轉(zhuǎn)租；（2）轉(zhuǎn)租方應(yīng)具備與本合同約定的承租方相同的條件；9.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租通知義務(wù)（1）轉(zhuǎn)讓方或轉(zhuǎn)租方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租前____個(gè)工作日通知租賃方；（2）通知內(nèi)容包括轉(zhuǎn)讓方或轉(zhuǎn)租方的名稱、地址及轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的具體情況。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）任何一方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；10.2合同終止條件（1）租賃期滿；（2）任何一方違約導(dǎo)致合同解除；10.3合同解除或終止的程序（1）任何一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理租賃物的移交及租金結(jié)算。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)名稱：________________仲裁地點(diǎn)：________________（2）仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力（1）不可抗力指本合同訂立時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；（2）發(fā)生不可抗力事件，任何一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失；12.2合同生效與變更（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）任何對(duì)本合同的變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。12.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署與生效13.1合同簽署本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同副本合同副本由雙方各保存一份，作為本合同的附件。第十四條合同附件與補(bǔ)充14.1附件內(nèi)容本合同附件包括租賃物平面圖、租賃物清單、租金支付計(jì)劃等。14.2補(bǔ)充協(xié)議的簽署與效力任何與本合同內(nèi)容不一致的補(bǔ)充協(xié)議，均應(yīng)以書面形式簽署，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、代理或其他協(xié)助的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方范圍（1）中介方：協(xié)助租賃雙方達(dá)成租賃關(guān)系的經(jīng)紀(jì)公司或個(gè)人；（2）咨詢方：為租賃雙方提供專業(yè)咨詢意見的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（3）擔(dān)保方：為本合同提供擔(dān)保服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)或擔(dān)保公司；（4）代理方：代表租賃一方或雙方處理合同相關(guān)事務(wù)的代理人。2.第三方介入程序2.1介入申請(qǐng)任何一方有意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入的目的、第三方的資質(zhì)及預(yù)期作用。2.2介入同意對(duì)方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式表示同意或拒絕。如同意，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方責(zé)任第三方在本合同中的責(zé)任限于其合作協(xié)議約定的范圍，包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務(wù)的第三方，應(yīng)對(duì)其服務(wù)的質(zhì)量和及時(shí)性負(fù)責(zé)；（3）擔(dān)保方應(yīng)對(duì)其擔(dān)保義務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）代理方應(yīng)依法履行其代理職責(zé)，不得超越授權(quán)范圍。3.2第三方權(quán)利第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：（1）按照合作協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）獲得合同執(zhí)行過程中所需的信息和協(xié)助；（3）在合同執(zhí)行過程中，對(duì)租賃雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義第三方在本合同中的責(zé)任限額是指因其違約行為或未盡職責(zé)給對(duì)方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額約定（1）中介方責(zé)任限額：不超過本合同租金總額的____%；（2）咨詢方責(zé)任限額：無；（3）擔(dān)保方責(zé)任限額：根據(jù)合作協(xié)議約定；（4）代理方責(zé)任限額：不超過其代理服務(wù)費(fèi)用總額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分第三方責(zé)任與租賃雙方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方因其違約行為導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)；（2）租賃雙方的責(zé)任由租賃雙方各自承擔(dān)；（3）第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的費(fèi)用，由其自行承擔(dān)。5.2義務(wù)劃分第三方在本合同中的義務(wù)僅限于合作協(xié)議約定的范圍，租賃雙方應(yīng)各自履行其合同義務(wù)。5.3信息共享租賃雙方應(yīng)向第三方提供履行合同所需的信息，第三方應(yīng)保守秘密，不得泄露給任何第三方。5.4合作關(guān)系第三方與租賃雙方之間為合作關(guān)系，雙方應(yīng)本著誠(chéng)信、公平、公正的原則，共同維護(hù)合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物平面圖詳細(xì)要求：清晰標(biāo)注租賃物的位置、面積、門窗位置、消防設(shè)施等。說明：租賃物平面圖是租賃雙方確認(rèn)租賃物范圍和結(jié)構(gòu)的依據(jù)。2.租賃物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租賃物名稱、規(guī)格、數(shù)量、新舊程度等。說明：租賃物清單是租賃雙方確認(rèn)租賃物狀況的依據(jù)。3.租金支付計(jì)劃詳細(xì)要求：明確租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等。說明：租金支付計(jì)劃是租賃雙方約定租金支付細(xì)節(jié)的依據(jù)。4.附屬設(shè)施與設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出附屬設(shè)施與設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用狀況等。說明：附屬設(shè)施與設(shè)備清單是租賃雙方確認(rèn)附屬設(shè)施與設(shè)備狀況的依據(jù)。5.合同簽訂確認(rèn)書詳細(xì)要求：租賃雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)合同內(nèi)容無誤。說明：合同簽訂確認(rèn)書是合同生效的書面證明。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、范圍、責(zé)任、權(quán)利等。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入合同執(zhí)行的基礎(chǔ)文件。7.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：不可抗力事件證明是合同解除或終止的依據(jù)。8.違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供違約金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他有效憑證。說明：違約金支付憑證是違約方履行違約金支付義務(wù)的證明。9.合同解除或終止通知詳細(xì)要求：明確合同解除或終止的原因、時(shí)間、方式等。說明：合同解除或終止通知是合同解除或終止的書面通知。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：承租方逾期支付租金，應(yīng)按日支付____%的滯納金。示例：若租金每月1日支付，承租方于5日支付，則從2日起至5日止，每日支付租金總額的____%作為滯納金。2.擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途違約責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)賠償租賃方因此遭受的損失，并恢復(fù)原狀。示例：承租方未經(jīng)租賃方同意，私自將商鋪用于居住，導(dǎo)致租賃方無法正常經(jīng)營(yíng)，租賃方有權(quán)要求承租方賠償損失。3.租賃方未按時(shí)提供租賃物違約責(zé)任認(rèn)定：租賃方未按時(shí)提供租賃物，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此給承租方造成的損失。示例：租賃方應(yīng)于合同約定的交付日期提供租賃物，若逾期提供，每逾期一日，租賃方應(yīng)支付相當(dāng)于一日租金的違約金。4.任何一方未按約定履行通知義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：任何一方未按約定履行通知義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：承租方應(yīng)在租賃物發(fā)生重大損壞時(shí)及時(shí)通知租賃方，若未通知，導(dǎo)致租賃方無法及時(shí)維修，承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行違約責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決或解除合同。示例：發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致租賃物損毀，雙方可協(xié)商解決或解除合同。全文完。二零二四年度2024年商業(yè)地產(chǎn)租賃合同匯編：商鋪?zhàn)赓U合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同主體1.2合同目的1.3合同生效1.4合同履行地1.5合同期限2.租賃標(biāo)的物2.1租賃標(biāo)的物名稱及描述2.2租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀2.3租賃標(biāo)的物權(quán)屬證明2.4租賃標(biāo)的物使用性質(zhì)2.5租賃標(biāo)的物附屬設(shè)施3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4租金調(diào)整機(jī)制3.5違約責(zé)任4.租賃費(fèi)用4.1水電費(fèi)4.2物業(yè)管理費(fèi)4.3暖氣費(fèi)4.4拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)4.5其他相關(guān)費(fèi)用5.租賃物使用5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護(hù)保養(yǎng)5.4轉(zhuǎn)租與分租5.5不得改變結(jié)構(gòu)5.6使用安全5.7環(huán)保要求6.租賃物維護(hù)6.1租賃物維修6.2維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.4報(bào)修程序6.5維修期限7.租賃物保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)范圍7.3保險(xiǎn)期限7.4保險(xiǎn)費(fèi)用7.5保險(xiǎn)理賠8.租賃物轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序8.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用8.4轉(zhuǎn)讓限制9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除通知9.4解除費(fèi)用9.5解除后果10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償10.4違約爭(zhēng)議解決11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.4爭(zhēng)議解決期限12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序12.4合同終止后果13.其他約定事項(xiàng)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.2保密條款13.3法律適用13.4不可抗力13.5合同附件14.合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租金支付明細(xì)14.3附件三：合同簽訂日期證明14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同主體本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）雙方共同簽訂，甲方為商鋪的所有權(quán)人，乙方為商鋪的承租方。1.2合同目的本合同旨在明確甲方將商鋪出租給乙方使用，乙方支付租金，雙方共同遵守合同約定的條款，實(shí)現(xiàn)商業(yè)地產(chǎn)租賃的目的。1.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同履行地本合同在甲乙雙方共同約定的地點(diǎn)履行。1.5合同期限本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。2.租賃標(biāo)的物2.1租賃標(biāo)的物名稱及描述租賃標(biāo)的物為位于____市____區(qū)____路____號(hào)的商鋪，商鋪面積為____平方米，具體用途為____。2.2租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀租賃標(biāo)的物在簽訂本合同時(shí)，其結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等均符合甲方所提供的狀況描述。2.3租賃標(biāo)的物權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供商鋪的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.4租賃標(biāo)的物使用性質(zhì)租賃標(biāo)的物僅限用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于居住或其他非法用途。2.5租賃標(biāo)的物附屬設(shè)施租賃標(biāo)的物內(nèi)配備有____等附屬設(shè)施，乙方在租賃期間有權(quán)使用。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同約定的租金為人民幣_(tái)___元/月。3.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。3.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月____日。3.4租金調(diào)整機(jī)制在租賃期間，如市場(chǎng)租金發(fā)生變動(dòng)，甲方有權(quán)按照市場(chǎng)租金水平調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不超過____%。3.5違約責(zé)任如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施，包括但不限于解除合同、追討欠款等。4.租賃費(fèi)用4.1水電費(fèi)租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)商鋪內(nèi)的水電費(fèi)用。4.2物業(yè)管理費(fèi)租賃期間，乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。4.3暖氣費(fèi)租賃期間，如商鋪需使用暖氣，乙方應(yīng)按供暖公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付暖氣費(fèi)。4.4拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)如因城市規(guī)劃需要拆除商鋪，甲方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定支付乙方相應(yīng)的拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)。4.5其他相關(guān)費(fèi)用租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用租賃標(biāo)的物而產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。5.租賃物使用5.1使用范圍乙方在租賃期間有權(quán)使用租賃標(biāo)的物，但不得改變其結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。5.2使用限制乙方不得在租賃標(biāo)的物內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得損害他人合法權(quán)益。5.3維護(hù)保養(yǎng)乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物，并負(fù)責(zé)其日常的維護(hù)保養(yǎng)。5.4轉(zhuǎn)租與分租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租或分租給他人。5.5不得改變結(jié)構(gòu)乙方不得擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，應(yīng)經(jīng)甲方同意。5.6使用安全乙方應(yīng)確保租賃標(biāo)的物的使用安全，不得存放易燃易爆物品。5.7環(huán)保要求乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，不得排放超標(biāo)污染物。6.租賃物維護(hù)6.1租賃物維修租賃標(biāo)的物的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方因使用不當(dāng)造成的損壞除外。6.2維修責(zé)任乙方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物的正常使用，如因乙方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)租賃標(biāo)的物的維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如責(zé)任不明，由甲方先行墊付，甲方有權(quán)向乙方追討。6.4報(bào)修程序乙方發(fā)現(xiàn)租賃標(biāo)的物損壞，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。6.5維修期限甲方應(yīng)在接到乙方報(bào)修通知后____小時(shí)內(nèi)完成維修工作。8.租賃物轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃標(biāo)的物的全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2轉(zhuǎn)讓程序如乙方需轉(zhuǎn)讓租賃標(biāo)的物，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。8.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用乙方在轉(zhuǎn)讓租賃標(biāo)的物時(shí)，應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。8.4轉(zhuǎn)讓限制轉(zhuǎn)讓后的租賃合同條款不變，新承租方應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同約定的義務(wù)。9.合同解除9.1解除條件（一）一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后____日內(nèi)未予改正；（二）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（三）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。9.2解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并說明解除原因。9.3解除通知解除通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)日期以實(shí)際收到為準(zhǔn)。9.4解除費(fèi)用合同解除后，已收取的租金不予退還，但乙方已支付的費(fèi)用應(yīng)按照實(shí)際使用天數(shù)合理結(jié)算。9.5解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，并對(duì)各自的行為承擔(dān)責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約行為（一）未按約定支付租金；（二）擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或用途；（三）違反合同約定的使用限制；（四）其他違反合同約定的行為。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。10.4違約爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議解決方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，如雙方協(xié)商解決，則由雙方各自承擔(dān)。11.4爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同終止條件本合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。12.3合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)辦理租賃標(biāo)的物的交接手續(xù)。12.4合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃標(biāo)的物，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。13.其他約定事項(xiàng)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)租賃標(biāo)的物內(nèi)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方在租賃期間不得侵犯。13.2保密條款雙方對(duì)本合同的條款內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.3法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.4不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.5合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付明細(xì)、合同簽訂日期證明等。14.合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租金支付明細(xì)14.3附件三：合同簽訂日期證明14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等，具體指為本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。15.2第三方責(zé)任15.2.1中介方責(zé)任中介方作為促成本合同簽訂的第三方，應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的合同糾紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.2.2擔(dān)保方責(zé)任擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保合同約定，在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，對(duì)乙方履行支付租金等義務(wù)提供擔(dān)保。15.2.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)在法律法規(guī)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)管，并對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行查處。15.2.4評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)租賃標(biāo)的物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。15.2.5咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)責(zé)任咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，并對(duì)提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1中介方權(quán)利中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費(fèi)用，并在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)。15.3.2擔(dān)保方權(quán)利擔(dān)保方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行支付租金等義務(wù)。15.3.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)權(quán)利監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。15.3.4評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方提供必要的資料，以便進(jìn)行評(píng)估工作。15.3.5咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)權(quán)利咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料，以便提供專業(yè)咨詢服務(wù)。16.第三方介入程序16.1中介方介入中介方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂中介服務(wù)協(xié)議。16.2擔(dān)保方介入擔(dān)保方介入本合同，應(yīng)簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保范圍、期限等事項(xiàng)。16.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入本合同，應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。16.4評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)介入本合同，應(yīng)與甲方簽訂評(píng)估協(xié)議，明確評(píng)估范圍、費(fèi)用等事項(xiàng)。16.5咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)介入咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)介入本合同，應(yīng)與甲乙雙方簽訂咨詢服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)。17.第三方責(zé)任限額17.1中介方責(zé)任限額中介方因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致合同糾紛