二零二五年度按揭購房合同產(chǎn)權(quán)過戶指導(dǎo)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度按揭購房合同產(chǎn)權(quán)過戶指導(dǎo)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.2房屋基本信息1.3按揭貸款信息2.房屋產(chǎn)權(quán)過戶條款2.1過戶原因2.2過戶條件2.3過戶程序2.4過戶費用2.5過戶時間3.按揭貸款還款條款3.1還款方式3.2還款期限3.3利息計算3.4逾期還款處理4.房屋使用及維護條款4.1房屋用途4.2維護責任4.3裝修限制5.房屋保險條款5.1保險種類5.2保險金額5.3保險期限6.房屋轉(zhuǎn)讓條款6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓程序6.3轉(zhuǎn)讓費用7.房屋租賃條款7.1租賃用途7.2租賃期限7.3租金標準7.4租金支付方式8.合同解除條款8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.違約責任條款9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決條款10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止條款11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后果12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2按揭貸款合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人身份證明14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：具體地址，所在區(qū)域。1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________。1.2.3房屋面積：_________平方米。1.2.4房屋用途：_________。1.3按揭貸款信息1.3.1按揭貸款銀行：_________。1.3.2貸款金額：_________元。1.3.3貸款期限：_________年。1.3.4還款方式：_________。2.房屋產(chǎn)權(quán)過戶條款2.1過戶原因2.1.1甲方因個人原因需要將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給乙方。2.2過戶條件2.2.1甲方與乙方已達成書面協(xié)議。2.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證齊全，無任何法律糾紛。2.2.3甲方已償還全部按揭貸款或已獲得貸款銀行的同意。2.3過戶程序2.3.1甲方與乙方共同到房屋登記機構(gòu)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.3.2房屋登記機構(gòu)審核雙方提交的材料，并在審核通過后辦理過戶登記。2.4過戶費用2.4.1房屋過戶稅費：_________元。2.4.2其他相關(guān)費用：_________元。3.按揭貸款還款條款3.1還款方式3.1.1按揭貸款按月等額本息還款。3.2還款期限3.2.1貸款期限為_________年。3.3利息計算3.3.1利息按貸款銀行規(guī)定的利率計算。3.4逾期還款處理3.4.1逾期還款者應(yīng)支付逾期利息，并承擔相應(yīng)的違約責任。4.房屋使用及維護條款4.1房屋用途4.1.1房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)或其他用途。4.2維護責任4.2.1乙方承擔房屋的正常維護責任。4.3裝修限制4.3.1乙方在裝修房屋時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并經(jīng)甲方同意。5.房屋保險條款5.1保險種類5.1.1房屋火災(zāi)保險。5.2保險金額5.2.1保險金額為房屋價值的_________倍。5.3保險期限5.3.1保險期限為_________年。6.房屋轉(zhuǎn)讓條款6.1轉(zhuǎn)讓條件6.1.1乙方在購買房屋后，如需轉(zhuǎn)讓，須征得甲方同意。6.2轉(zhuǎn)讓程序6.2.1乙方在轉(zhuǎn)讓房屋前，應(yīng)通知甲方。6.2.2雙方共同辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)。6.3轉(zhuǎn)讓費用6.3.1轉(zhuǎn)讓費用由乙方承擔。7.房屋租賃條款7.1租賃用途7.1.1房屋租賃用途僅限于居住。7.2租賃期限7.2.1租賃期限為_________年。7.3租金標準7.3.1租金為每月_________元。7.4租金支付方式7.4.1租金按月支付，每月______號前支付下月租金。8.合同解除條款8.1解除條件8.1.1甲方因房屋質(zhì)量問題嚴重影響居住，經(jīng)修復(fù)仍不能滿足正常居住條件的。8.1.2乙方違反合同約定，未按時支付按揭貸款，經(jīng)催告后仍不支付的。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。8.2解除程序8.2.1解除合同應(yīng)當書面通知對方，并說明解除原因。8.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起______日內(nèi)，辦理合同解除手續(xù)。8.3解除后果8.3.1解除合同后，乙方應(yīng)繼續(xù)履行按揭貸款還款義務(wù)。8.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款項。9.違約責任條款9.1違約情形9.1.1甲方未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的。9.1.2乙方未按時支付按揭貸款的。9.1.3雙方未履行合同約定的其他義務(wù)的。9.2違約責任9.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。10.爭議解決條款10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為房屋所在地人民法院。11.合同生效及終止條款11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿。11.2.2合同解除后。11.3合同終止后果11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2按揭貸款合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間：_________年______月______日。13.2簽署地點：_________。13.3簽署人身份證明：雙方簽署人身份證復(fù)印件。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶、按揭貸款辦理、房屋評估、法律咨詢等。15.3第三方選定15.3.1第三方的選定由甲乙雙方協(xié)商確定。15.3.2甲乙雙方有權(quán)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)和報價，選擇最合適的第三方。15.4第三方責任15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其專業(yè)服務(wù)義務(wù)。15.4.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)瑕疵或違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。16.甲乙方額外條款16.1第三方介入時甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供相關(guān)文件、信息等。16.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)符合合同要求。16.2第三方介入時乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供相關(guān)文件、信息等。16.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)符合合同要求。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定17.1.1第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等因素確定。17.1.2第三方責任限額應(yīng)在合同中明確約定。17.2第三方責任限額的適用17.2.1第三方在履行本合同時，其責任限額適用于因自身原因造成的違約或損害。17.2.2第三方責任限額不適用于因不可抗力或甲方、乙方原因造成的違約或損害。17.3第三方責任限額的賠償17.3.1當?shù)谌竭`約或造成損害時，其責任限額內(nèi)的賠償由第三方承擔。17.3.2超過責任限額部分的賠償，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方對第三方的服務(wù)承擔監(jiān)督和驗收責任。18.1.2第三方服務(wù)成果的最終責任由甲方承擔。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方僅對乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方對第三方的服務(wù)承擔監(jiān)督和驗收責任。18.2.2第三方服務(wù)成果的最終責任由乙方承擔。18.3第三方與合同其他各方的劃分18.3.1第三方不參與甲乙雙方之間的合同履行和責任承擔。18.3.2第三方服務(wù)的費用由甲乙雙方承擔，不構(gòu)成甲乙雙方之間的債務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋登記信息頁等。附件說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，是房屋產(chǎn)權(quán)過戶的重要依據(jù)。2.按揭貸款合同復(fù)印件詳細要求：提供清晰的按揭貸款合同復(fù)印件，包括合同封面、貸款金額、貸款期限、還款方式等。附件說明：用于證明按揭貸款的存在，是按揭貸款還款的重要依據(jù)。3.身份證復(fù)印件詳細要求：提供清晰的身份證復(fù)印件，包括正反面。附件說明：用于證明甲乙雙方的身份信息，是合同簽署和履行的重要依據(jù)。4.房屋評估報告詳細要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房屋評估報告。附件說明：用于確定房屋的價值，是按揭貸款辦理的重要依據(jù)。5.房屋交易稅費繳納證明詳細要求：提供房屋交易稅費繳納的正式憑證。附件說明：用于證明房屋交易稅費已繳納，是房屋產(chǎn)權(quán)過戶的重要依據(jù)。6.法律意見書詳細要求：由律師事務(wù)所出具，對合同條款的法律效力進行確認。附件說明：用于確保合同條款符合法律法規(guī)，是合同簽署的重要依據(jù)。7.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)合同具體條款，可能需要提供的其他相關(guān)文件。附件說明：用于補充證明合同履行過程中涉及的其他事項。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責任認定標準：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的期限辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，逾期未辦理的，應(yīng)承擔違約責任。示例說明：若合同約定在簽訂合同后______日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶，甲乙雙方未在約定時間內(nèi)辦理，則構(gòu)成違約。2.乙方未按時支付按揭貸款責任認定標準：乙方應(yīng)按照合同約定的還款方式和期限支付按揭貸款，逾期未支付的，應(yīng)承擔違約責任。示例說明：若合同約定每月______號前支付下月按揭貸款，乙方未在約定時間內(nèi)支付，則構(gòu)成違約。3.第三方未按時完成專業(yè)服務(wù)示例說明：若合同約定第三方在簽訂合同后______日內(nèi)完成房屋評估報告，第三方未在約定時間內(nèi)完成，則構(gòu)成違約。4.第三方服務(wù)不符合合同要求責任認定標準：第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標準，不符合的，應(yīng)承擔違約責任。示例說明：若合同約定第三方提供的房屋評估報告需準確反映房屋價值，第三方提供的評估報告存在重大誤差，則構(gòu)成違約。全文完。二零二四年度按揭購房合同產(chǎn)權(quán)過戶指導(dǎo)合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同標的概述2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋用途及使用年限3.按揭貸款相關(guān)條款3.1貸款金額及利率3.2還款方式及期限3.3還款賬戶及還款日期3.4貸款逾期及違約責任4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)條款4.1過戶原因及程序4.2過戶稅費及費用承擔4.3過戶時間及辦理流程4.4過戶后的產(chǎn)權(quán)歸屬5.交易雙方權(quán)利義務(wù)5.1買方權(quán)利義務(wù)5.2賣方權(quán)利義務(wù)5.3交易雙方配合義務(wù)6.違約責任6.1買方違約責任6.2賣方違約責任6.3第三方違約責任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2仲裁或訴訟方式8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同附件及補充條款9.1合同附件清單9.2補充條款內(nèi)容10.合同變更及解除10.1合同變更程序10.2合同解除程序11.合同解除后的處理11.1財務(wù)結(jié)算及補償11.2房屋返還及過戶12.合同解除后的爭議處理12.1爭議解決途徑12.2仲裁或訴訟方式13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2按揭貸款合同復(fù)印件13.3其他相關(guān)證明材料14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方信息全稱：_______簡稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______全稱：_______簡稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)：_______平方米，_______結(jié)構(gòu)2.4房屋用途及使用年限：_______用途，_______年使用年限第三條按揭貸款相關(guān)條款3.1貸款金額及利率：_______元，年利率_______%3.2還款方式及期限：_______方式，_______年_______月前還清3.3還款賬戶及還款日期：_______銀行_______賬戶，每月_______日還款3.4貸款逾期及違約責任：逾期還款每日按_______%計收滯納金，逾期超過_______日視為違約第四條房屋產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)條款4.1過戶原因及程序：因甲方按揭購房，需辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶至甲方名下4.2過戶稅費及費用承擔：過戶稅費按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由_______方承擔4.3過戶時間及辦理流程：自合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)辦理完畢過戶手續(xù)4.4過戶后的產(chǎn)權(quán)歸屬：房屋過戶后，產(chǎn)權(quán)歸甲方所有第五條交易雙方權(quán)利義務(wù)5.1買方權(quán)利義務(wù)享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)按時履行還款義務(wù)配合辦理過戶手續(xù)5.2賣方權(quán)利義務(wù)協(xié)助辦理過戶手續(xù)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰無糾紛按時交付房屋5.3交易雙方配合義務(wù)甲方需在合同約定的還款日期前足額還款乙方需在合同約定的過戶時間前配合辦理過戶手續(xù)第六條違約責任6.1買方違約責任逾期還款：每日按_______%計收滯納金，逾期超過_______日視為違約未按時辦理過戶手續(xù)：承擔相應(yīng)違約責任6.2賣方違約責任未按時交付房屋：承擔相應(yīng)違約責任房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛：承擔相應(yīng)責任6.3第三方違約責任按揭貸款銀行違約：按照相關(guān)法律法規(guī)處理第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁7.2仲裁或訴訟方式：仲裁或訴訟，仲裁裁決或法院判決為最終裁決第一部分：合同如下：第八條合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：8.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成，且按揭貸款全部償還完畢；8.2.2任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；8.2.3合同約定的其他終止條件成就。8.3合同解除條件：8.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；8.3.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；8.3.3合同約定的其他解除條件成就。第九條合同附件及補充條款9.1合同附件清單：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件按揭貸款合同復(fù)印件房屋買賣合同復(fù)印件付款憑證復(fù)印件其他相關(guān)證明材料9.2補充條款內(nèi)容：本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同變更及解除10.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除程序：10.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；10.2.2發(fā)生合同約定的解除條件，任何一方可書面通知對方解除合同。第十一條合同解除后的處理11.1財務(wù)結(jié)算及補償：11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶前的所有費用由原合同約定的責任方承擔；11.1.2按揭貸款剩余部分由甲方繼續(xù)償還，或由雙方協(xié)商確定償還方式。11.2房屋返還及過戶：11.2.1合同解除后，甲方應(yīng)將房屋返還給乙方，或乙方將房屋過戶給甲方；11.2.2過戶過程中產(chǎn)生的費用由責任方承擔。第十二條合同解除后的爭議處理12.1爭議解決途徑：合同解除后的爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。12.2仲裁或訴訟方式：仲裁或訴訟，仲裁裁決或法院判決為最終裁決。第十三條合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2按揭貸款合同復(fù)印件13.3房屋買賣合同復(fù)印件13.4付款憑證復(fù)印件13.5其他相關(guān)證明材料第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入目的1.1第三方是指在本合同履行過程中，為了實現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事項，保障合同履行的順利進行。2.第三方責任限額2.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定責任限額的，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。3.第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責。3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成合同約定的相關(guān)事項；第三方在履行職責過程中，如造成甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任。4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成合同約定的相關(guān)事項；第三方在履行職責過程中，如造成乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任。4.3第三方與合同履行的其他各方的關(guān)系：第三方在履行職責過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；第三方與其他各方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入的程序：甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項達成一致意見；雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、職責、權(quán)利義務(wù)等；第三方根據(jù)協(xié)議履行其職責。5.2第三方介入的費用：第三方介入的費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定分擔；如無約定，由甲方承擔。5.3第三方介入的期限：第三方介入的期限由甲乙雙方在協(xié)議中約定；如無約定，按合同履行所需的時間確定。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：合同履行完畢；第三方職責完成；雙方協(xié)商一致終止；出現(xiàn)合同約定的其他終止條件。6.2第三方介入的終止程序：雙方簽訂書面協(xié)議，明確終止第三方介入；第三方應(yīng)將已完成的職責及成果移交甲乙雙方。7.第三方介入的爭議處理7.1第三方