2025年度賣房人離世房產(chǎn)過戶全程無憂服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度賣房人離世，房產(chǎn)過戶全程無憂服務(wù)合同合同目錄第一章合同訂立1.1合同雙方信息1.2合同訂立時間及地點1.3合同訂立目的第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬2.3房產(chǎn)過戶手續(xù)第三章服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)過戶全程服務(wù)3.2辦理房產(chǎn)過戶相關(guān)手續(xù)3.3提供法律咨詢與指導(dǎo)3.4協(xié)調(diào)房產(chǎn)過戶相關(guān)事宜第四章服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時間4.2服務(wù)結(jié)束時間4.3服務(wù)期限延展第五章服務(wù)費用5.1服務(wù)費用總額5.2服務(wù)費用支付方式5.3服務(wù)費用調(diào)整機制第六章服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量要求6.2服務(wù)效率要求6.3服務(wù)效果保障第七章違約責(zé)任7.1雙方違約責(zé)任7.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3違約糾紛解決第八章保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密責(zé)任第九章解除合同9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)效力第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效效力第十三章其他約定13.1不可抗力13.2爭議解決條款的變更13.3合同附件第十四章合同附件14.1房產(chǎn)信息表14.2服務(wù)費用明細(xì)表14.3附件一：法律法規(guī)14.4附件二：相關(guān)證明文件合同編號_________第一章合同訂立1.1合同雙方信息姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系方式：__________________姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系方式：__________________1.2合同訂立時間及地點合同訂立時間：____年____月____日合同訂立地點：__________________1.3合同訂立目的第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：__________________房產(chǎn)證號：__________________房產(chǎn)面積：__________________房產(chǎn)用途：__________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬甲方為該房產(chǎn)的唯一合法產(chǎn)權(quán)人。2.3房產(chǎn)過戶手續(xù)甲方去世后，乙方需按照法律規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三章服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)過戶全程服務(wù)服務(wù)方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶的全部手續(xù)。3.2辦理房產(chǎn)過戶相關(guān)手續(xù)（1）申請房產(chǎn)繼承；（2）辦理房產(chǎn)評估；（3）辦理房產(chǎn)過戶登記；（4）辦理房產(chǎn)抵押（如有）。3.3提供法律咨詢與指導(dǎo)服務(wù)方需為乙方提供相關(guān)法律咨詢，并對過戶過程中的法律問題進行指導(dǎo)。3.4協(xié)調(diào)房產(chǎn)過戶相關(guān)事宜服務(wù)方需協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通，協(xié)調(diào)房產(chǎn)過戶過程中的相關(guān)事宜。第四章服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時間自合同簽訂之日起，服務(wù)期限為____個月。4.2服務(wù)結(jié)束時間服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，服務(wù)結(jié)束。4.3服務(wù)期限延展如需延展服務(wù)期限，雙方應(yīng)提前____個工作日協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第五章服務(wù)費用5.1服務(wù)費用總額服務(wù)費用總額為人民幣____元。5.2服務(wù)費用支付方式（1）合同簽訂時支付____%；（2）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時支付____%；（3）服務(wù)期限屆滿時支付剩余____%。5.3服務(wù)費用調(diào)整機制如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等原因?qū)е路?wù)費用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致調(diào)整服務(wù)費用。第六章服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量要求服務(wù)方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，確保房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理的順利進行。6.2服務(wù)效率要求服務(wù)方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)完成各項服務(wù)，確保過戶手續(xù)的及時辦理。6.3服務(wù)效果保障服務(wù)方承諾在服務(wù)期限內(nèi)，確保房產(chǎn)過戶手續(xù)的順利完成。第七章違約責(zé)任7.1雙方違約責(zé)任（1）甲方未在規(guī)定時間內(nèi)提供完整、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致服務(wù)方無法正常履行服務(wù)義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方未按照約定支付服務(wù)費用，服務(wù)方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。（3）服務(wù)方未按照約定提供服務(wù)的，乙方有權(quán)要求賠償或解除合同。7.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）因甲方原因?qū)е路?wù)無法正常進行的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費用總額的____%。（2）因乙方原因?qū)е路?wù)無法正常進行的，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費用總額的____%。（3）因服務(wù)方原因?qū)е路?wù)無法正常進行的，服務(wù)方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，并支付違約金，違約金為已收取服務(wù)費用的____%。7.3違約糾紛解決雙方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和個人隱私等信息，均屬保密內(nèi)容。8.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。8.3保密責(zé)任雙方對本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第九章解除合同9.1合同解除條件（1）本合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正。9.2合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，及時辦理相關(guān)手續(xù)，并清算各自的權(quán)利和義務(wù)。第十章爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)（1）__________________；（2）__________________。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式相互發(fā)送通知，通知以送達(dá)對方之日起生效。11.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：__________________乙方送達(dá)地址：__________________11.3送達(dá)效力以雙方約定的送達(dá)地址為送達(dá)地點，送達(dá)有效。第十二章合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期合同生效日期為____年____月____日。12.3合同生效效力本合同自生效之日起，對雙方具有法律約束力。第十三章其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分條款失效的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2爭議解決條款的變更雙方協(xié)商一致，可以對本合同的爭議解決條款進行變更。13.3合同附件本合同附件作為合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四章合同附件14.1房產(chǎn)信息表14.2服務(wù)費用明細(xì)表14.3附件一：法律法規(guī)14.4附件二：相關(guān)證明文件甲方（簽字）：__________________乙方（簽字）：__________________甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________日期：____年____月____日甲方（簽字）：__________________乙方（簽字）：__________________甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方指定服務(wù)方甲方有權(quán)指定服務(wù)方，并應(yīng)提前____個工作日將服務(wù)方信息書面通知乙方。1.2服務(wù)方資質(zhì)要求（1）具有合法的營業(yè)執(zhí)照；（2）具備相關(guān)業(yè)務(wù)資質(zhì)證書；1.3服務(wù)方責(zé)任承擔(dān)（1）按照本合同約定，為乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)；（2）保證服務(wù)過程中信息的真實、準(zhǔn)確、完整；（3）對服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方選擇服務(wù)方乙方有權(quán)選擇服務(wù)方，并應(yīng)提前____個工作日將服務(wù)方信息書面通知甲方。2.2服務(wù)方資質(zhì)要求（1）具有合法的營業(yè)執(zhí)照；（2）具備相關(guān)業(yè)務(wù)資質(zhì)證書；2.3服務(wù)方責(zé)任承擔(dān)（1）按照本合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)；（2）保證服務(wù)過程中信息的真實、準(zhǔn)確、完整；（3）對服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介的介入3.2中介的職責(zé)中介的職責(zé)包括：（1）協(xié)助甲方和乙方進行溝通協(xié)調(diào)；（2）提供市場行情、政策法規(guī)等相關(guān)信息；（3）監(jiān)督服務(wù)方的服務(wù)過程，確保服務(wù)質(zhì)量。3.3中介的服務(wù)費用中介的服務(wù)費用由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)。3.4中介的責(zé)任承擔(dān)（1）保證提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整；（2）對服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）在服務(wù)過程中，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和個人隱私。3.5中介的退出機制如中介違反本合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求中介退出本合同。3.6中介的違約責(zé)任（1）退還已收取的服務(wù)費用；（2）支付違約金，違約金為已收取服務(wù)費用的____%；（3）賠償因違約行為給甲方和乙方造成的損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)信息表2.服務(wù)費用明細(xì)表3.附件一：法律法規(guī)4.附件二：相關(guān)證明文件5.附件三：甲方指定服務(wù)方信息6.附件四：乙方選擇服務(wù)方信息7.附件五：第三方中介協(xié)議8.附件六：爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在規(guī)定時間內(nèi)提供完整、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。乙方未按照約定支付服務(wù)費用。服務(wù)方未按照約定提供服務(wù)。中介泄露甲方和乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和個人隱私。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同約定及法律法規(guī)。雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。4.保密條款：指雙方對本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務(wù)方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：要求服務(wù)方按照約定提高服務(wù)質(zhì)量，必要時可更換服務(wù)方。2.問題：服務(wù)過程中出現(xiàn)意外情況，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方協(xié)商解決或依法解除合同。3.問題：中介違反合同約定，泄露雙方信息。解決辦法：要求中介承擔(dān)違約責(zé)任，并采取補救措施。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方去世，乙方需要辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.甲方指定服務(wù)方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶。3.乙方選擇服務(wù)方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶。4.第三方中介介入，協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶。全文完。2025年度賣房人離世，房產(chǎn)過戶全程無憂服務(wù)合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方因故離世，需將房產(chǎn)過戶至乙方或其他相關(guān)方名下。鑒于房產(chǎn)過戶流程復(fù)雜，涉及眾多法律法規(guī)，為確保甲方房產(chǎn)過戶全程無憂，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同目的在于明確甲乙雙方在房產(chǎn)過戶過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保房產(chǎn)過戶順利進行，避免因過戶過程中產(chǎn)生的糾紛。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中所涉及的專業(yè)屬于房產(chǎn)過戶領(lǐng)域，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)登記、稅務(wù)申報、貸款辦理等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房產(chǎn)：指甲方名下的房屋及附屬設(shè)施。2.過戶：指將甲方名下的房產(chǎn)過戶至乙方或其他相關(guān)方名下。3.全程無憂服務(wù)：指乙方為甲方提供從房產(chǎn)過戶申請至登記完畢的全過程服務(wù)，包括但不限于資料準(zhǔn)備、稅費繳納、貸款辦理等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方提供全程無憂服務(wù)，確保房產(chǎn)過戶順利進行。2.甲方應(yīng)如實提供相關(guān)資料，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供全程無憂服務(wù)。2.乙方應(yīng)確保服務(wù)過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護甲方合法權(quán)益。3.乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料，不得泄露給第三方。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房產(chǎn)過戶登記完畢之日止。5.2合同履行地點：合同履行地點為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，提供全程無憂服務(wù)，包括但不限于資料準(zhǔn)備、稅費繳納、貸款辦理等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同自然終止。2.甲方或乙方違約，經(jīng)另一方書面通知后，合同可提前終止。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署終止協(xié)議。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費用。2.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)，處理房產(chǎn)過戶后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.代理費：根據(jù)房產(chǎn)評估價值的一定比例計算；2.法律服務(wù)費：包括但不限于律師咨詢、起草文件、訴訟費等；3.辦理過戶手續(xù)費用：包括但不限于稅費、登記費等；4.其他費用：如因特殊情況產(chǎn)生的額外費用。7.2支付方式：1.首付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)支付合同總金額的30%作為首付款；2.中期付款：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中，甲方應(yīng)按照合同約定支付中期款項；3.尾款：房產(chǎn)過戶登記完畢后，甲方應(yīng)支付剩余的尾款。7.3支付時間：1.首付款應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付；2.中期付款應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中，按照合同約定的時間支付；3.尾款應(yīng)在房產(chǎn)過戶登記完畢后五個工作日內(nèi)支付。7.4支付章件：甲方支付服務(wù)費用時，應(yīng)提供支付憑證，乙方應(yīng)在收到支付憑證后五個工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付部分服務(wù)費用的10%；2.若甲方提供虛假資料或故意拖延過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)全部違約責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按時完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的5%；2.若乙方泄露甲方保密信息或未妥善保管甲方資料，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金或賠償金，賠償金額以實際損失為限，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項下涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密及其他任何未公開的信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年止。9.3保密履行方式：1.雙方均應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.任何一方不得泄露、披露或使用保密內(nèi)容，除非得到另一方的書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時通知對方；2.雙方應(yīng)采取一切必要措施，減輕不可抗力事件的影響；3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律修改等；3.社會異常事件：罷工、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成，可提交雙方約定的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解；2.調(diào)解不成，可提交仲裁委員會仲裁；3.仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方；2.雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓給具有相同或相似業(yè)務(wù)資質(zhì)的第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；2.合同涉及的個人隱私、敏感信息等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.乙方保留對合同中涉及的技術(shù)、商業(yè)秘密的知識產(chǎn)權(quán)；2.任何一方違反合同約定，泄露對方商業(yè)秘密的，乙方有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。13.2特殊權(quán)力保留：1.本合同項下，乙方保留對房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的法律文件、資料等的所有權(quán)；2.任何一方不得擅自復(fù)制、傳播或用于其他目的。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本合同任何條款的修改和補充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：1.修改和補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力；2.修改和補充內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同履行；2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時、準(zhǔn)確地向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)信息。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進行溝通；2.雙方應(yīng)按照約定的時間、地點、方式履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間就房產(chǎn)過戶全程無憂服務(wù)事宜的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或以前簽訂的協(xié)議均無效。16.3增減條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：（蓋章）日期：（年月日）乙方（簽字）：（蓋章）日期：（年月日）甲方（簽字）：（蓋章）日期：（年月日）乙方（簽字）：（蓋章）日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.房產(chǎn)評估報告5.稅費繳納憑證6.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件7.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件8.乙方資質(zhì)證明文件9.雙方協(xié)商的補充協(xié)議10.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時支付服務(wù)費用：甲方未按合同約定支付首付款、中期付款或尾款。提供虛假資料：甲方提供虛假身份證明、房產(chǎn)證等資料。故意拖延過戶手續(xù)：甲方故意阻礙或拖延過戶手續(xù)的辦理。2.乙方違約：未按時完成房產(chǎn)過戶手續(xù)：乙方未按合同約定的時間完成房產(chǎn)過戶登記。泄露保密信息：乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私。未妥善保管資料：乙方未妥善保管甲方提供的資料，導(dǎo)致資料丟失或泄露。違約行為的認(rèn)定需依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，并由雙方協(xié)商解決或提交仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)過戶：指將一方名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移至另一方名下的法律行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。3.保密信息：指涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等未公開的信息。4.違約金：指合同一方違約時，根據(jù)合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。5.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方因故無法按時支付服務(wù)費用。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整支付時間或分期支付。2.問題：乙方在辦理房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)失誤。解決辦法：乙方應(yīng)及時糾正失誤，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方根據(jù)不可抗力條款協(xié)商解決，如合同無法履行，可協(xié)商解除合同或延期履行。4.問題：雙方對合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確合同條款的具體含義。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合辦理過戶手續(xù)等。第三方應(yīng)確保其提供的資料真實、準(zhǔn)確、完整。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費用。第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供必要的服務(wù)和支持。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲方商業(yè)秘密和個人隱私。第三方應(yīng)配合乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，不得故意拖延或阻礙。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和協(xié)助，以確保房產(chǎn)過戶的順利進行。乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方支付違約金或賠償損失。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行過程中，對甲方提供的資料進行審核，確保其真實性和完整性。乙方有權(quán)在合同履行過程中，對房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理進度進行監(jiān)督。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止合同，并要求甲方支付違約金。若甲方提供虛假資料，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方的任何違約行為，均視為對乙方權(quán)益的侵害，乙方有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。甲方可要求乙方提供詳細(xì)的服務(wù)流程和進度報告。甲方可要求乙方在房產(chǎn)過戶過程中，對房產(chǎn)價值進行評估。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房產(chǎn)過戶過程中，確保房產(chǎn)的合法權(quán)益不受侵害。甲方可要求乙方在房產(chǎn)過戶過程中，確保房產(chǎn)價值的公正評估。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或賠償損失。若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方的任何違約行為，均視為對甲方權(quán)益的侵害，甲方有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。全文完。2025年度賣房人離世，房產(chǎn)過戶全程無憂服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)1.2賣房人1.3過戶1.4服務(wù)1.5全程無憂2.合同雙方2.1服務(wù)提供方2.2服務(wù)接受方2.3聯(lián)系方式3.服務(wù)內(nèi)容3.1前期咨詢與評估3.2稅務(wù)申報與減免3.3法律文件準(zhǔn)備與審核3.4權(quán)益確認(rèn)與變更3.5房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理3.6銀行貸款事宜處理3.7交易稅費繳納3.8產(chǎn)權(quán)登記與證照辦理3.9交付與交接事宜4.服務(wù)費用4.1費用構(gòu)成4.2收費標(biāo)準(zhǔn)4.3付款方式5.服務(wù)期限5.1服務(wù)起始時間5.2服務(wù)結(jié)束時間5.3服務(wù)延期6.保密條款6.1保密信息6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2侵權(quán)責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構(gòu)8.3訴訟9.法律適用9.1適用法律9.2法院管轄10.合同生效與終止10.1生效條件10.2生效時間10.3終止條件10.4終止程序11.其他11.1不可抗力11.2合同附件12.通知12.1通知方式12.2通知送達(dá)13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)基本信息14.2附件二：服務(wù)協(xié)議14.3附件三：費用明細(xì)表第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)：指賣房人名下位于[具體地址]的房屋，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物、附屬設(shè)施等。1.2賣房人：指房產(chǎn)的合法所有者，即合同簽訂時的房產(chǎn)登記所有人。1.3過戶：指賣房人將其房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，并辦理相關(guān)法律手續(xù)。1.4服務(wù)：指服務(wù)提供方為賣房人提供包括但不限于法律咨詢、手續(xù)辦理、稅費處理等在內(nèi)的全程無憂服務(wù)。1.5全程無憂：指在服務(wù)期限內(nèi)，服務(wù)提供方對賣房人提出的所有與房產(chǎn)過戶相關(guān)的問題提供解答和解決方案，確保過戶過程順利進行。2.合同雙方2.1服務(wù)提供方：[服務(wù)提供方名稱]，注冊地址：[服務(wù)提供方地址]，法定代表人：[法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。2.2服務(wù)接受方：[賣房人姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]，聯(lián)系地址：[賣房人地址]，聯(lián)系電話：[賣房人聯(lián)系電話]。3.服務(wù)內(nèi)容3.1前期咨詢與評估：服務(wù)提供方為賣房人提供房產(chǎn)過戶相關(guān)法律法規(guī)咨詢，對房產(chǎn)價值進行初步評估。3.2稅務(wù)申報與減免：協(xié)助賣房人辦理房產(chǎn)過戶涉及的稅務(wù)申報，爭取合理的稅費減免。3.3法律文件準(zhǔn)備與審核：準(zhǔn)備并審核房產(chǎn)過戶所需的各類法律文件，確保文件合規(guī)。3.4權(quán)益確認(rèn)與變更：協(xié)助賣房人確認(rèn)房產(chǎn)權(quán)益，如需變更，提供變更方案。3.5房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理：辦理房產(chǎn)過戶所需的所有手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、證照辦理等。3.6銀行貸款事宜處理：協(xié)助賣房人處理房產(chǎn)過戶過程中的銀行貸款事宜。3.7交易稅費繳納：協(xié)助賣房人繳納房產(chǎn)過戶涉及的稅費。3.8產(chǎn)權(quán)登記與證照辦理：協(xié)助賣房人完成房產(chǎn)過戶后的產(chǎn)權(quán)登記和證照辦理。3.9交付與交接事宜：協(xié)助賣房人完成房產(chǎn)過戶后的交付和交接事宜。4.服務(wù)費用4.1費用構(gòu)成：服務(wù)費用包括但不限于咨詢費、手續(xù)辦理費、稅費處理費等。4.2收費標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)服務(wù)提供方的收費標(biāo)準(zhǔn)，具體費用以合同附件為準(zhǔn)。4.3付款方式：賣房人應(yīng)按照合同約定的時間和服務(wù)提供方的要求支付服務(wù)費用。5.服務(wù)期限5.1服務(wù)起始時間：自合同簽訂之日起計算。5.2服務(wù)結(jié)束時間：自服務(wù)起始之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.3服務(wù)延期：如因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致服務(wù)期限延長，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。6.保密條款6.1保密信息：包括但不限于賣房人的個人信息、房產(chǎn)信息、服務(wù)內(nèi)容等。6.2保密義務(wù)：雙方應(yīng)保守保密信息，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向賣房人所在地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可選擇向[具體仲裁機構(gòu)名稱]申請仲裁。8.3訴訟：訴訟案件由賣房人所在地人民法院管轄。9.法律適用9.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。9.2法院管轄：本合同的解釋、履行、終止及爭議解決均適用賣房人所在地人民法院的管轄。10.合同生效與終止10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時間：合同生效后，服務(wù)提供方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)開始提供服務(wù)。10.3.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.3.4一方違約，另一方依法解除合同。10.4終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商，并簽訂終止協(xié)議。11.其他11.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如不可抗力持續(xù)超過[具體時間]，任何一方均有權(quán)解除合同。11.2合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)基本信息、服務(wù)協(xié)議、費用明細(xì)表等。12.通知12.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件或直接送達(dá)等方式。12.2通知送達(dá)：通知送達(dá)地址為合同中約定的地址，收件人為合同中約定的收件人。13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.2份數(shù)分配：服務(wù)提供方[具體份數(shù)]份，服務(wù)接受方[具體份數(shù)]份。14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)基本信息14.1.1房產(chǎn)地址14.1.2房產(chǎn)面積14.1.3房產(chǎn)用途14.1.4房產(chǎn)所有權(quán)人14.1.5房產(chǎn)登記情況14.2附件二：服務(wù)協(xié)議14.2.1服務(wù)內(nèi)容14.2.2服務(wù)期限14.2.3服務(wù)費用14.2.4付款方式14.3附件三：費用明細(xì)表14.3.1服務(wù)項目14.3.2服務(wù)費用14.3.3付款時間第二部分：第三方介入后的修正1.定義與解釋1.1第三方：指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、稅務(wù)顧問等。1.2第三方責(zé)任限額：指第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。2.2第三方的引入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證服務(wù)質(zhì)量，對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，并在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利。3.3利益：第三方有權(quán)按照合作協(xié)議收取服務(wù)費用。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付服務(wù)費用。4.1.2第三方因自身原因造成甲方損失，甲方有權(quán)向第三方追償。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付服務(wù)費用。4.2.2第三方因自身原因造成乙方損失，乙方有權(quán)向第三方追償。4.3第三方與甲乙雙方的劃分：4.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方共同損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：在合同履行過程中，第三方因自身原因造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額為[具體金額]元。5.2超過責(zé)任限額的部分，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)。6.第三方介入的具體條款6.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗；6.1.2第三方能夠提供符合合同要求的服務(wù)；6.1.3第三方同意按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方介入的程序：6.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；6.2.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議；6.2.3第三方正式介入合同履行過程。6.3第三方介入的變更與終止：6.3.1如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，甲乙雙方有權(quán)要求其退出；6.3.2如第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求其退出，并重新引入新的第三方。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向賣房人所在地人民法院提起訴訟或向[具體仲裁機構(gòu)名稱]申請仲裁。8.第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。8.2第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費用、稅費等。9.第三方介入的保密條款9.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。10.第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件：10.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；10.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入；10.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)；10.1.4因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。10.2第三方介入的終止程序：10.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致；10.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)基本信息要求：提供房產(chǎn)的詳細(xì)地址、面積、用途、所有權(quán)人信息、登記情況等。說明：本附件用于確認(rèn)房產(chǎn)的基本情況，作為合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、付款方式等。說明：本附件是合同的重要組成部分，明確了服務(wù)提供方和接受方之間的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：費用明細(xì)表要求：詳細(xì)列明各項服務(wù)費用的具體金額、支付時間和方式。說明：本附件用于明確服務(wù)費用的構(gòu)成，便于雙方核對和結(jié)算。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的條件、責(zé)任、權(quán)利、費用等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。5.附件五：稅務(wù)申報材料要求：提供房產(chǎn)過戶涉及的稅務(wù)申報材料，包括但不限于納稅申報表、完稅證明等。說明：本附件用于證明賣房人已履行稅務(wù)申報義務(wù)。6.附件六：法律文件要求：提供房產(chǎn)過戶所需的法律文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、買賣合同、委托書等。說明：本附件用于證明賣房人具備房產(chǎn)過戶的法律資格。7.附件七：銀行貸款合同要求：提供賣房人涉及的銀行貸款合同，包括但不限于貸款金額、利率、還款方式等。說明：本附件用于證明賣房人已處理銀行貸款事宜。8.附件八：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理材料要求：提供房產(chǎn)過戶所需的手續(xù)辦理材料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表、房產(chǎn)評估報告等。說明：本附件用于證明賣房人已辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：服務(wù)提供方未按約定時間提供服務(wù)；服務(wù)提供方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定；第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)；賣房人未按約定支付服務(wù)費用；任何一方泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、恢復(fù)原狀等；賠償損失包括但不限于直接損失和間接損失；違約金由雙方在合同中約定，一般為實際損失的[具體比例]。3.違約示例說明：服務(wù)提供方未按約定時間提供服務(wù)，導(dǎo)致賣房人遭受損失，賣房人有權(quán)要求服務(wù)提供方賠償損失；第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶無法按期完成，賣房人有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；賣房人未按約定支付服務(wù)費用，服務(wù)提供方有權(quán)暫停或終止服務(wù)，并要求賣房人支付違約金。全文完。2025年度賣房人離世，房產(chǎn)過戶全程無憂服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣房人信息1.2買受人信息1.3服務(wù)提供方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)期限3.3服務(wù)方式3.4服務(wù)費用4.服務(wù)流程4.1服務(wù)啟動4.2材料準(zhǔn)備4.3權(quán)屬查詢4.4過戶申請4.5權(quán)屬變更登記4.6物業(yè)交割4.7合同終止5.權(quán)利義務(wù)5.1賣房人權(quán)利義務(wù)5.2買受人權(quán)利義務(wù)5.3服務(wù)提供方權(quán)利義務(wù)6.服務(wù)費用支付6.1支付方式6.2支付時間6.3違約責(zé)任7.保密條款8.違約責(zé)任8.1賣房人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3服務(wù)提供方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效12.合同變更13.合同終止14.其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣房人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：1.1.3聯(lián)系電話：1.2買受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：1.2.3聯(lián)系電話：1.3服務(wù)提供方信息1.3.1公司名稱：1.3.2法定代表人：1.3.3聯(lián)系電話：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3街道：2.1.4樓號：2.1.5房號：2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.3.1住宅：2.3.2商業(yè)：2.3.3辦公：2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1產(chǎn)權(quán)證號：2.4.2產(chǎn)權(quán)人：3.服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.1.1權(quán)屬查詢3.1.2過戶申請3.1.3權(quán)屬變更登記3.1.4物業(yè)交割3.2服務(wù)期限3.2.1服務(wù)開始時間：3.2.2服務(wù)結(jié)束時間：3.3服務(wù)方式3.3.1面談咨詢3.3.2文件準(zhǔn)備3.3.3辦理過戶手續(xù)3.4服務(wù)費用3.4.1服務(wù)費用總額：3.4.2付款方式：4.服務(wù)流程4.1服務(wù)啟動4.1.1服務(wù)提供方收到合同后，與賣房人進行首次面談。4.1.2雙方確認(rèn)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限及服務(wù)費用。4.2材料準(zhǔn)備4.2.1賣房人提供相關(guān)房產(chǎn)證明材料。4.2.2服務(wù)提供方協(xié)助準(zhǔn)備過戶所需文件。4.3權(quán)屬查詢4.3.1服務(wù)提供方查詢房產(chǎn)權(quán)屬信息。4.3.2確認(rèn)房產(chǎn)無抵押、無查封等情況。4.4過戶申請4.4.1服務(wù)提供方代理賣房人辦理過戶申請。4.4.2協(xié)助賣房人與買受人簽訂過戶協(xié)議。4.5權(quán)屬變更登記4.5.1服務(wù)提供方代理賣房人辦理權(quán)屬變更登記。4.5.2辦理完畢后，將新產(chǎn)權(quán)證交付賣房人。4.6物業(yè)交割4.6.1協(xié)助賣房人與買受人辦理物業(yè)交割手續(xù)。4.6.2協(xié)助賣房人結(jié)清相關(guān)費用。5.權(quán)利義務(wù)5.1賣房人權(quán)利義務(wù)5.1.1賣房人應(yīng)如實提供房產(chǎn)信息。5.1.2賣房人應(yīng)配合服務(wù)提供方辦理過戶手續(xù)。5.2買受人權(quán)利義務(wù)5.2.1買受人應(yīng)按時支付服務(wù)費用。5.2.2買受人應(yīng)配合賣房人辦理過戶手續(xù)。5.3服務(wù)提供方權(quán)利義務(wù)5.3.1服務(wù)提供方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)。5.3.2服務(wù)提供方應(yīng)保守賣房人及買受人的商業(yè)秘密。6.服務(wù)費用支付6.1支付方式6.1.1銀行轉(zhuǎn)賬6.1.2現(xiàn)金支付6.2支付時間6.2.1服務(wù)開始前支付50%服務(wù)費用。6.2.2服務(wù)結(jié)束后支付剩余50%服務(wù)費用。6.3違約責(zé)任6.3.1如買受人未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向服務(wù)提供方支付違約金。7.保密條款7.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.違約責(zé)任8.1賣房人違約責(zé)任8.1.1若賣房人提供虛假信息導(dǎo)致過戶受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償服務(wù)提供方因此遭受的損失。8.1.2若賣房人未按約定時間提供相關(guān)文件，導(dǎo)致服務(wù)提供方無法按時完成服務(wù)，賣房人應(yīng)向服務(wù)提供方支付違約金。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1若買受人未按約定時間支付服務(wù)費用，應(yīng)向服務(wù)提供方支付違約金。8.2.2若買受人提供虛假信息導(dǎo)致過戶受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償賣房人及服務(wù)提供方因此遭受的損失。8.3服務(wù)提供方違約責(zé)任8.3.1若服務(wù)提供方未按約定完成服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，并支付違約金。8.3.2若服務(wù)提供方泄露賣房人或買受人的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1房產(chǎn)所在地仲裁委員會。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行，可以解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.合同生效11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同變更12.1合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同終止13.1本合同因履行完畢、協(xié)商一致解除、違約解除或其他原因終止。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自簽訂之日起至賣房人離世房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止，為服務(wù)期限。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指