二零二五版房地產(chǎn)分割與補(bǔ)償協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房地產(chǎn)分割與補(bǔ)償協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方基本信息2.1出讓人基本信息2.2受讓人基本信息3.房地產(chǎn)分割情況3.1房地產(chǎn)基本情況3.2分割方案3.3分割后的權(quán)屬劃分4.補(bǔ)償方式與金額4.1補(bǔ)償方式4.2補(bǔ)償金額4.3補(bǔ)償期限5.補(bǔ)償款的支付方式5.1支付方式5.2支付時(shí)間5.3支付憑證6.房地產(chǎn)分割及補(bǔ)償款的結(jié)算6.1結(jié)算方式6.2結(jié)算時(shí)間6.3結(jié)算憑證7.履約保證7.1履約保證方式7.2履約保證金7.3履約保證期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同補(bǔ)充條款12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)分割方案13.2附件二：補(bǔ)償協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1本合同未盡事宜14.2本合同解釋權(quán)14.3本合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同是指出讓人將其擁有的房地產(chǎn)分割后，由受讓人受讓分割后的房地產(chǎn)，并按約定支付補(bǔ)償款的協(xié)議。1.2相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1房地產(chǎn)：指具有土地使用權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施。1.2.2分割：指將房地產(chǎn)分割為若干部分，使各部分具有獨(dú)立使用權(quán)。1.2.3補(bǔ)償款：指出讓人因分割房地產(chǎn)而向受讓人支付的款項(xiàng)。2.合同雙方基本信息2.1出讓人基本信息出讓人名稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________2.2受讓人基本信息受讓人名稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________3.房地產(chǎn)分割情況3.1房地產(chǎn)基本情況房地產(chǎn)名稱：________________________坐落地點(diǎn)：________________________土地使用權(quán)類型：________________________土地使用期限：________________________建筑物基本情況：________________________3.2分割方案分割后房地產(chǎn)各部分的基本情況：3.2.1房地產(chǎn)一：面積：________________________土地使用權(quán)類型：________________________土地使用期限：________________________3.2.2房地產(chǎn)二：面積：________________________土地使用權(quán)類型：________________________土地使用期限：________________________3.2.3房地產(chǎn)三：面積：________________________土地使用權(quán)類型：________________________土地使用期限：________________________3.3分割后的權(quán)屬劃分分割后各部分房地產(chǎn)的權(quán)屬劃分如下：3.3.1房地產(chǎn)一歸受讓人所有。3.3.2房地產(chǎn)二歸受讓人所有。3.3.3房地產(chǎn)三歸受讓人所有。4.補(bǔ)償方式與金額4.1補(bǔ)償方式出讓人向受讓人支付補(bǔ)償款。4.2補(bǔ)償金額補(bǔ)償款總額為：________________________元。4.3補(bǔ)償期限補(bǔ)償款支付期限為：________________________。5.補(bǔ)償款的支付方式5.1支付方式5.1.1以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至受讓人指定的賬戶。5.1.2以現(xiàn)金方式支付。5.2支付時(shí)間出讓人應(yīng)在補(bǔ)償款支付期限內(nèi)完成支付。5.3支付憑證出讓人應(yīng)向受讓人提供支付憑證，證明已支付補(bǔ)償款。6.房地產(chǎn)分割及補(bǔ)償款的結(jié)算6.1結(jié)算方式房地產(chǎn)分割及補(bǔ)償款的結(jié)算方式如下：6.1.1出讓人應(yīng)按照分割方案將分割后的房地產(chǎn)交付給受讓人。6.1.2受讓人應(yīng)按照約定支付補(bǔ)償款。6.2結(jié)算時(shí)間結(jié)算時(shí)間為：________________________。6.3結(jié)算憑證雙方應(yīng)提供相應(yīng)的結(jié)算憑證，證明已完成房地產(chǎn)分割及補(bǔ)償款的結(jié)算。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出讓人未按約定時(shí)間交付分割后的房地產(chǎn)。8.1.2受讓人未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款。8.1.3出讓人或受讓人違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。8.2違約責(zé)任8.2.1出讓人未按時(shí)交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向受讓人支付違約金，違約金為應(yīng)交付房地產(chǎn)價(jià)值的千分之五。8.2.2受讓人未按時(shí)支付補(bǔ)償款的，應(yīng)向出讓人支付違約金，違約金為應(yīng)支付補(bǔ)償款金額的千分之五。8.2.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：________________________仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照________________________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1合同雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。10.3合同解除程序10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。10.3.2因不可抗力解除合同的，應(yīng)提供相關(guān)證明文件。11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件合同內(nèi)容需變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。11.2合同變更程序變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.通知與送達(dá)12.1通知方式通知可采用書面形式，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等方式。12.2送達(dá)地址送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。12.3送達(dá)方式送達(dá)方式為直接送達(dá)或郵寄送達(dá)。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)分割方案13.2附件二：補(bǔ)償協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.3本合同附件效力與本合同同等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入范圍15.2.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房地產(chǎn)分割的談判、協(xié)調(diào)和合同簽訂等事宜。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)分割后的房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。15.2.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、合同審核和法律訴訟等服務(wù)。15.2.4監(jiān)理公司：負(fù)責(zé)監(jiān)督房地產(chǎn)分割過程中的施工質(zhì)量和進(jìn)度。16.第三方介入的程序與職責(zé)16.1第三方介入程序16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。16.1.2第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。16.1.3第三方應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)行使職責(zé)。16.2第三方職責(zé)16.2.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助雙方達(dá)成分割協(xié)議，監(jiān)督協(xié)議的履行。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：提供公正、客觀的房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。16.2.3律師事務(wù)所：對(duì)合同進(jìn)行法律審核，確保合同合法有效。16.2.4監(jiān)理公司：監(jiān)督施工質(zhì)量，確保工程進(jìn)度符合約定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或在第三方提供服務(wù)前另行協(xié)商確定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方服務(wù)的性質(zhì)、難度和風(fēng)險(xiǎn)。17.3責(zé)任限額的執(zhí)行17.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方接受甲方的委托，為甲方提供服務(wù)。18.1.2第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，但甲方對(duì)第三方的工作成果有最終審核權(quán)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方接受乙方的委托，為乙方提供服務(wù)。18.2.2第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，但乙方對(duì)第三方的工作成果有最終審核權(quán)。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1在第三方介入的范圍內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方工作的結(jié)果。18.3.2如第三方工作存在缺陷，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自的責(zé)任分擔(dān)原則，共同追究第三方責(zé)任。19.第三方介入合同的終止19.1終止條件19.1.1第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。19.1.2合同雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.1.3第三方服務(wù)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約或違法行為的。19.2終止程序19.2.2甲乙雙方應(yīng)在合同終止后，對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。19.2.3合同終止后，第三方應(yīng)按照約定退還預(yù)付款或結(jié)算尾款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)分割方案詳細(xì)要求：包含分割后的房地產(chǎn)各部分的基本情況、權(quán)屬劃分、分割原因及預(yù)期效果。說明：該方案應(yīng)經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)，并由第三方中介機(jī)構(gòu)出具。2.附件二：補(bǔ)償協(xié)議詳細(xì)要求：明確補(bǔ)償款金額、支付方式、支付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說明：該協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。3.附件三：房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房地產(chǎn)分割前后的價(jià)值評(píng)估結(jié)果。說明：該報(bào)告應(yīng)具有權(quán)威性和公正性。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時(shí)間等信息。說明：該協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的范圍、職責(zé)、責(zé)任限額、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：該協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）后生效。6.附件六：通知與送達(dá)證明詳細(xì)要求：記錄通知發(fā)送的時(shí)間、方式、接收人等信息。說明：該證明應(yīng)作為合同履行過程中的重要證據(jù)。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：該協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出讓人未按約定時(shí)間交付分割后的房地產(chǎn)。1.2受讓人未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款。1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。1.4任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出讓人違約：支付違約金，違約金為應(yīng)交付房地產(chǎn)價(jià)值的千分之五。2.2受讓人違約：支付違約金，違約金為應(yīng)支付補(bǔ)償款金額的千分之五。2.3第三方違約：按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。2.4任何一方違約，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例：3.1出讓人未按時(shí)交付房地產(chǎn)，導(dǎo)致受讓人無法按約定時(shí)間入住，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)交付房地產(chǎn)價(jià)值的千分之五。3.2受讓人未按時(shí)支付補(bǔ)償款，導(dǎo)致出讓人無法按約定時(shí)間收到款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付補(bǔ)償款金額的千分之五。3.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。3.4任何一方違約，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失，如維修費(fèi)用、律師費(fèi)等。全文完。二零二四版房地產(chǎn)分割與補(bǔ)償協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景2.合同主體3.房地產(chǎn)分割范圍與方式4.補(bǔ)償原則與計(jì)算方法5.補(bǔ)償金額與支付方式6.分割與補(bǔ)償實(shí)施步驟7.分割房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.合同生效、解除與終止10.合同附件及補(bǔ)充條款11.合同解釋與爭(zhēng)議處理12.合同簽署與生效時(shí)間13.合同保管與通知送達(dá)14.合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與背景1.1合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)。第二條合同主體2.1甲方：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。2.2乙方：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。第三條房地產(chǎn)分割范圍與方式3.1分割范圍：本合同涉及的房地產(chǎn)分割范圍為甲方與乙方共同擁有的位于[具體地址]的房地產(chǎn)。3.2分割方式：本合同約定的分割方式為按份共有分割，即甲方與乙方各自享有分割后的房地產(chǎn)份額。第四條補(bǔ)償原則與計(jì)算方法4.1補(bǔ)償原則：甲方與乙方在分割房地產(chǎn)過程中，按照公平、合理原則進(jìn)行補(bǔ)償。4.2計(jì)算方法：補(bǔ)償金額以分割前房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值為基礎(chǔ)，按照甲方與乙方各自享有的房地產(chǎn)份額比例計(jì)算。第五條補(bǔ)償金額與支付方式5.1補(bǔ)償金額：根據(jù)第四條的規(guī)定，甲方應(yīng)向乙方支付[具體金額]作為補(bǔ)償。5.2支付方式：甲方應(yīng)在本合同生效之日起[具體期限]內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付補(bǔ)償金額。第六條分割與補(bǔ)償實(shí)施步驟6.1簽訂本合同。6.2甲方與乙方共同委托房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)分割房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。6.3根據(jù)評(píng)估結(jié)果，確定補(bǔ)償金額。6.4甲方支付補(bǔ)償金額。6.5甲方與乙方辦理分割房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。第七條分割房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)7.1甲方與乙方應(yīng)在支付補(bǔ)償金額后[具體期限]內(nèi)，共同辦理分割房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。7.2辦理權(quán)屬變更手續(xù)所需文件包括但不限于：本合同、房地產(chǎn)權(quán)屬證書、分割協(xié)議、評(píng)估報(bào)告等。7.3甲方與乙方應(yīng)配合辦理權(quán)屬變更手續(xù)，確保分割房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)的順利完成。第八條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2違約金計(jì)算：違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約金額一定比例的違約金，具體比例由雙方協(xié)商確定。8.3爭(zhēng)議解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同生效、解除與終止9.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除：在合同履行過程中，任何一方有權(quán)在提前[具體期限]通知對(duì)方的情況下解除合同。9.3合同終止：本合同因履行完畢、解除或依法終止。第十條合同附件及補(bǔ)充條款10.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同解釋與爭(zhēng)議處理11.1本合同條款由雙方共同解釋，如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)無過錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。11.2爭(zhēng)議處理：在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定解決。第十二條合同簽署與生效時(shí)間12.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同簽署地為[具體地點(diǎn)]。第十三條合同保管與通知送達(dá)13.1合同保管：本合同由甲方保管[具體份數(shù)]份，乙方保管[具體份數(shù)]份。13.2通知送達(dá)：一方通知另一方，應(yīng)以書面形式通過[具體方式]送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。第十四條合同其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，任何一方不得以任何理由擅自變更或解除。14.3本合同自簽署之日起，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行、監(jiān)督、咨詢或提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.1提供房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)；15.2.2提供法律咨詢與代理服務(wù)；15.2.3提供合同履行過程中的監(jiān)督與管理；15.2.4提供其他與本合同履行相關(guān)的專業(yè)服務(wù)。第十六條第三方的選擇與確定16.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對(duì)方。16.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第十七條第三方的權(quán)利與義務(wù)17.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。17.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露商業(yè)秘密。17.3第三方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)完成相關(guān)工作，并對(duì)工作成果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1第三方在本合同履行過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實(shí)際承擔(dān)的能力為限。18.3第三方的責(zé)任限額不得低于[具體金額]，超過部分由甲乙雙方共同承擔(dān)。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的爭(zhēng)議承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方在履行本合同過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е鹿ぷ鳠o法正常進(jìn)行，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方在履行本合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致工作無法正常進(jìn)行，第三方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。第二十條第三方的退出與替代20.1第三方如因自身原因無法繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)提前[具體期限]通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方選擇替代第三方。20.2替代第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)或更高的資質(zhì)和能力，并經(jīng)甲乙雙方同意。第二十一條第三方的費(fèi)用與支付21.1第三方在本合同履行過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況支付。21.2第三方費(fèi)用的支付方式、時(shí)間及金額由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。第二十二條第三方的保密義務(wù)22.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第二十三條第三方的合同解除權(quán)23.1第三方在履行本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反法律法規(guī)或本合同約定的行為，有權(quán)解除合同，并要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋公章或個(gè)人簽字。說明：用于證明甲乙雙方對(duì)房地產(chǎn)的權(quán)屬。2.房地產(chǎn)分割協(xié)議要求：內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：詳細(xì)約定房地產(chǎn)分割的具體內(nèi)容。3.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。說明：用于確定房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。4.合同簽訂證明要求：雙方簽字（或蓋章）。說明：證明合同已簽訂。5.支付憑證要求：清晰、完整，加蓋銀行公章。說明：證明補(bǔ)償金額已支付。6.權(quán)屬變更手續(xù)辦理證明要求：清晰、完整，加蓋相關(guān)部門公章。說明：證明權(quán)屬變更手續(xù)已辦理。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）。說明：用于解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.第三方資質(zhì)證明要求：清晰、完整，加蓋第三方公章。說明：證明第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。9.第三方費(fèi)用支付證明要求：清晰、完整，加蓋銀行公章。說明：證明第三方費(fèi)用已支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付補(bǔ)償金額。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：若甲方應(yīng)于2024年1月1日支付補(bǔ)償金額，但至2024年1月5日仍未支付，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金（1月1日至1月5日共5天）。2.違約行為：乙方未按時(shí)辦理權(quán)屬變更手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：若乙方應(yīng)于2024年1月1日辦理權(quán)屬變更手續(xù)，但至2024年1月5日仍未辦理，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金（1月1日至1月5日共5天）。3.違約行為：第三方未按時(shí)完成相關(guān)工作。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。4.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方應(yīng)賠償甲乙雙方損失。5.違約行為：甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若甲乙雙方未履行合同約定的保密義務(wù)，導(dǎo)致商業(yè)秘密泄露，則違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四版房地產(chǎn)分割與補(bǔ)償協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議依據(jù)1.3協(xié)議范圍2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房地產(chǎn)用途3.分割方案3.1分割比例3.2分割方式3.3分割時(shí)間3.4分割費(fèi)用4.補(bǔ)償方案4.1補(bǔ)償金額4.2補(bǔ)償方式4.3補(bǔ)償時(shí)間4.4補(bǔ)償支付5.房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)5.1權(quán)屬變更申請(qǐng)5.2權(quán)屬變更手續(xù)5.3權(quán)屬變更費(fèi)用6.履約責(zé)任6.1履約保證6.2履約期限6.3履約違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.法律適用8.1法律依據(jù)8.2法律解釋8.3法律變更9.其他約定9.1通知與送達(dá)9.2合同生效9.3合同變更與解除9.4合同終止9.5合同附件10.合同附件清單10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.2分割方案圖10.3補(bǔ)償協(xié)議書10.4其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署主體11.2簽署時(shí)間11.3簽署地點(diǎn)12.合同份數(shù)12.1正本份數(shù)12.2副本份數(shù)12.3份數(shù)效力13.合同解除條件13.1合同解除事由13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.合同生效及終止條款第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在房地產(chǎn)分割與補(bǔ)償事宜中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障。1.2協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3協(xié)議范圍2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明其對(duì)房地產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.2房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，具體坐標(biāo)為經(jīng)度度分，緯度度分。2.3房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總面積為平方米，其中地上面積為平方米，地下面積為平方米。2.4房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)房地產(chǎn)為層結(jié)構(gòu)，其中地上層，地下層。2.5房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途為住宅，具體規(guī)劃用途為。3.分割方案3.1分割比例經(jīng)雙方協(xié)商一致，房地產(chǎn)分割比例為甲方占%，乙方占%。3.2分割方式房地產(chǎn)分割方式為物理分割，即按照分割比例劃分各自的房產(chǎn)范圍。3.3分割時(shí)間房地產(chǎn)分割時(shí)間定于本協(xié)議簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)完成。3.4分割費(fèi)用分割費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用為元。4.補(bǔ)償方案4.1補(bǔ)償金額乙方應(yīng)得的補(bǔ)償金額為元。4.2補(bǔ)償方式補(bǔ)償方式為貨幣補(bǔ)償，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)將補(bǔ)償金額支付給乙方。4.3補(bǔ)償時(shí)間補(bǔ)償時(shí)間為本協(xié)議簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)完成。4.4補(bǔ)償支付甲方應(yīng)將補(bǔ)償金額直接支付至乙方指定的銀行賬戶。5.房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)5.1權(quán)屬變更申請(qǐng)甲方應(yīng)在分割完成后個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出權(quán)屬變更申請(qǐng)。5.2權(quán)屬變更手續(xù)甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和登記機(jī)構(gòu)的要求，辦理權(quán)屬變更手續(xù)。5.3權(quán)屬變更費(fèi)用權(quán)屬變更費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用為元。6.履約責(zé)任6.1履約保證雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2履約期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。6.3履約違約責(zé)任如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交法院后，按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行審理。9.法律適用9.1法律依據(jù)本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2法律解釋本協(xié)議的內(nèi)容如有歧義，應(yīng)由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行解釋。9.3法律變更如國(guó)家法律法規(guī)發(fā)生變更，導(dǎo)致本協(xié)議部分條款無效或需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)本協(xié)議進(jìn)行相應(yīng)的修改或補(bǔ)充。10.其他約定10.1通知與送達(dá)任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照對(duì)方提供的地址送達(dá)。10.2合同生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同變更與解除本協(xié)議的變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更或解除協(xié)議。10.4合同終止本協(xié)議履行完畢或因法定事由解除后，自動(dòng)終止。10.5合同附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。11.合同附件清單11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.2分割方案圖11.3補(bǔ)償協(xié)議書11.4其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署主體本協(xié)議由甲方法定代表人（或授權(quán)代表）和乙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽署。12.2簽署時(shí)間本協(xié)議簽署時(shí)間為2004年2月1日。12.3簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為市區(qū)。13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)本協(xié)議一式四份，甲方、乙方及雙方見證人各執(zhí)一份。13.2副本份數(shù)本協(xié)議副本若干份，具有同等法律效力。13.3份數(shù)效力各方所執(zhí)協(xié)議正本與副本具有同等法律效力。14.合同生效及終止條款14.1合同生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止本協(xié)議履行完畢或因法定事由解除后，自動(dòng)終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本協(xié)議所稱第三方，是指在本協(xié)議履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入房地產(chǎn)分割與補(bǔ)償事宜的中立機(jī)構(gòu)、專業(yè)人士或相關(guān)政府部門。15.2第三方介入條件a.雙方協(xié)商一致；b.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c.第三方同意按照本協(xié)議約定履行職責(zé)。16.第三方介入職責(zé)16.1調(diào)解職責(zé)第三方在介入本協(xié)議履行過程中，主要負(fù)責(zé)調(diào)解甲乙雙方在房地產(chǎn)分割與補(bǔ)償事宜上的爭(zhēng)議，確保雙方合法權(quán)益得到保障。16.2專業(yè)評(píng)估職責(zé)16.3政策咨詢職責(zé)第三方需向甲乙雙方提供相關(guān)政策法規(guī)咨詢，協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方在本協(xié)議履行過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額為本協(xié)議標(biāo)的總額的%，最高不超過元。17.3責(zé)任免除如第三方因不可抗力、甲乙雙方故意或過失導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.甲乙雙方義務(wù)18.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。18.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間，按照本協(xié)議約定履行職責(zé)，甲乙雙方不得向第三方提出超出協(xié)議范圍的要求。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間，按照本協(xié)議約定履行職責(zé)，甲乙雙方不得向第三方提出超出協(xié)議范圍的要求。19.3第三方與