2025年度產(chǎn)業(yè)園物業(yè)服務(wù)與設(shè)施改造合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度產(chǎn)業(yè)園物業(yè)服務(wù)與設(shè)施改造合同范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4合同編號1.5合同簽訂地點(diǎn)2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.5物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式3.設(shè)施改造內(nèi)容3.1設(shè)施改造范圍3.2設(shè)施改造項(xiàng)目及內(nèi)容3.3設(shè)施改造標(biāo)準(zhǔn)3.4設(shè)施改造費(fèi)用3.5設(shè)施改造費(fèi)用支付方式4.物業(yè)服務(wù)責(zé)任4.1物業(yè)服務(wù)方責(zé)任4.2業(yè)主責(zé)任4.3第三方責(zé)任5.物業(yè)服務(wù)期限5.1物業(yè)服務(wù)起始日期5.2物業(yè)服務(wù)終止日期5.3物業(yè)服務(wù)期限變更6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整6.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整方式6.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整頻率6.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整通知7.物業(yè)服務(wù)合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任條款9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：物業(yè)服務(wù)清單11.2附件二：設(shè)施改造清單11.3附件三：合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除責(zé)任13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止責(zé)任14.其他14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.1.1甲方（物業(yè)服務(wù)方）：[甲方全稱]，地址：[甲方地址]1.1.2乙方（業(yè)主方）：[乙方全稱]，地址：[乙方地址]1.2合同簽訂日期：2025年[具體日期]1.3合同期限：自2025年[具體日期]起至2028年[具體日期]止1.4合同編號：[合同編號]1.5合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍：包括但不限于產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的公共區(qū)域、建筑物、設(shè)施設(shè)備、綠化帶等。2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：參照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。2.3物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：2.3.1公共區(qū)域清潔：每日兩次清掃，保持公共區(qū)域整潔。2.3.2電梯維護(hù)：每月進(jìn)行一次全面檢查，確保電梯安全運(yùn)行。2.3.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)：定期對園區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)和維修。2.3.4綠化養(yǎng)護(hù)：每周進(jìn)行一次綠化帶修剪，每月進(jìn)行一次澆水。2.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：[具體費(fèi)用]元/年，由乙方支付。2.5物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前支付當(dāng)年的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.設(shè)施改造內(nèi)容3.1設(shè)施改造范圍：包括但不限于園區(qū)內(nèi)的道路、照明、排水系統(tǒng)等。3.2設(shè)施改造項(xiàng)目及內(nèi)容：3.2.1道路改造：對園區(qū)內(nèi)道路進(jìn)行翻新，提高道路質(zhì)量。3.2.2照明改造：更換節(jié)能燈具，提高園區(qū)照明效果。3.2.3排水系統(tǒng)改造：對排水系統(tǒng)進(jìn)行升級，防止內(nèi)澇。3.3設(shè)施改造標(biāo)準(zhǔn)：參照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保改造后的設(shè)施符合使用要求。3.4設(shè)施改造費(fèi)用：[具體費(fèi)用]元，由甲方承擔(dān)。3.5設(shè)施改造費(fèi)用支付方式：設(shè)施改造費(fèi)用一次性支付，支付時(shí)間為合同簽訂后[具體日期]。4.物業(yè)服務(wù)責(zé)任4.1物業(yè)服務(wù)方責(zé)任：4.1.1按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。4.1.2對物業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)處理。4.1.3保證園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行。4.2業(yè)主責(zé)任：4.2.1按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.2.2不得在園區(qū)內(nèi)亂扔垃圾，保持園區(qū)整潔。4.2.3不得擅自改變園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的用途。4.3第三方責(zé)任：因第三方原因?qū)е聢@區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備損壞或安全事故，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.物業(yè)服務(wù)期限5.1物業(yè)服務(wù)起始日期：2025年[具體日期]5.2物業(yè)服務(wù)終止日期：2028年[具體日期]5.3物業(yè)服務(wù)期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對物業(yè)服務(wù)期限進(jìn)行變更。6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整6.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整方式：根據(jù)物價(jià)部門的規(guī)定和實(shí)際情況，可對物業(yè)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。6.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次。6.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整通知：調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用前，甲方應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知乙方。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可選擇[具體爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]作為爭議解決機(jī)構(gòu)。8.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任條款：任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：9.2.1乙方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，每日為應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]%。9.2.2甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)：具體賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)損失情況由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，按相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期：[具體日期]11.合同附件11.1附件一：物業(yè)服務(wù)清單11.2附件二：設(shè)施改造清單11.3附件三：合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同解除12.1合同解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除條件或雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)自收到解除通知之日起[具體天數(shù)]內(nèi)予以確認(rèn)。12.3合同解除責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.合同終止13.1合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同。13.3合同終止責(zé)任：合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。14.其他14.1合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同需要介入合同執(zhí)行過程中的任何個(gè)人或組織，包括但不限于監(jiān)理方、審計(jì)方、技術(shù)支持方、施工方、中介方等。15.2.1合同履行過程中出現(xiàn)技術(shù)難題或?qū)I(yè)性問題，需要第三方提供專業(yè)意見或技術(shù)支持。15.2.2合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.2.3合同履行過程中需要進(jìn)行審計(jì)或質(zhì)量檢測，確保合同執(zhí)行符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同商定第三方介入的事項(xiàng)、范圍和條件。15.3.2雙方共同確定第三方人選，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。15.4第三方責(zé)任限額：15.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)類型和合同約定確定。15.4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確，并在合同附件中予以說明。15.4.3如第三方在履行職責(zé)過程中造成損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。16.甲乙方額外條款16.1甲方的額外條款：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響物業(yè)服務(wù)的正常進(jìn)行。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能順利履行職責(zé)。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其工作符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2乙方的額外條款：16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其工作符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2.3乙方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合作協(xié)議中明確。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告和成果，并對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告和成果，并對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。17.3第三方與合同其他各方的劃分：17.3.1第三方應(yīng)與合同其他各方保持獨(dú)立，不得參與任何可能影響其獨(dú)立性和公正性的活動(dòng)。17.3.2第三方的工作成果應(yīng)接受甲乙雙方的共同審查，確保其符合合同要求。18.第三方介入的保密條款18.1第三方在介入過程中，應(yīng)對甲乙雙方提供的資料和合同內(nèi)容保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。19.第三方介入的終止條款19.1如第三方在介入過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其介入，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)清單詳細(xì)要求：列明園區(qū)內(nèi)所有公共區(qū)域、建筑物、設(shè)施設(shè)備、綠化帶等的具體服務(wù)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：本清單為物業(yè)服務(wù)合同的重要組成部分，明確了甲乙雙方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：設(shè)施改造清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出園區(qū)內(nèi)需要進(jìn)行改造的設(shè)施項(xiàng)目、改造內(nèi)容、改造標(biāo)準(zhǔn)和預(yù)計(jì)費(fèi)用。附件說明：本清單為設(shè)施改造合同的重要組成部分，明確了甲乙雙方在設(shè)施改造方面的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對合同中的未盡事宜，雙方可在此附件中補(bǔ)充約定。附件說明：本協(xié)議為合同的重要組成部分，用于明確雙方在合同執(zhí)行過程中的具體約定。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍、費(fèi)用、責(zé)任限額等。附件說明：本協(xié)議為合同的重要組成部分，用于規(guī)范第三方在合同執(zhí)行過程中的行為。5.附件五：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整記錄詳細(xì)要求：記錄每次物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整的原因、調(diào)整幅度、調(diào)整日期等。附件說明：本記錄為合同執(zhí)行過程中的重要文件，用于證明物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整情況。6.附件六：設(shè)施改造費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：記錄設(shè)施改造費(fèi)用的支付時(shí)間、支付金額、支付方式等。附件說明：本憑證為合同執(zhí)行過程中的重要文件，用于證明設(shè)施改造費(fèi)用的支付情況。7.附件七：爭議解決記錄詳細(xì)要求：記錄爭議解決的過程、結(jié)果、日期等。附件說明：本記錄為合同執(zhí)行過程中的重要文件，用于證明爭議解決的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，如未按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)滯納金，滯納金按日計(jì)算，每日為應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]%。示例說明：若乙方應(yīng)支付2025年度物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為10萬元，合同約定每月支付，但乙方未在約定日期支付，則從逾期之日起，每日應(yīng)支付滯納金1000元。2.違約行為：甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，如未按約定提供，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及由此產(chǎn)生的其他損失。3.違約行為：第三方在介入過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和合同約定履行職責(zé)，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若第三方在設(shè)施改造過程中造成設(shè)備損壞，超出責(zé)任限額的部分，由第三方承擔(dān)。4.違約行為：合同一方未按約定解除或終止合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同一方應(yīng)按照合同約定解除或終止合同，如未按約定執(zhí)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定解除合同，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度產(chǎn)業(yè)園物業(yè)服務(wù)與設(shè)施改造合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同主體4.合同期限5.合同簽訂及生效二、服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)服務(wù)范圍2.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目3.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)時(shí)間與方式5.應(yīng)急服務(wù)三、設(shè)施改造1.改造范圍2.改造內(nèi)容3.改造進(jìn)度安排4.改造費(fèi)用及支付方式5.改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.費(fèi)用繳納方式及時(shí)間4.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.違約責(zé)任五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.物業(yè)服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)2.業(yè)主方權(quán)利與義務(wù)3.雙方保密義務(wù)4.合同變更與解除5.違約責(zé)任六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用5.爭議解決期限七、合同終止與解除1.合同終止條件2.合同解除條件3.合同解除程序4.合同解除通知5.合同解除后事宜八、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理3.不可抗力證明與通知4.不可抗力解除合同5.不可抗力對合同的影響九、附件1.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表2.設(shè)施改造明細(xì)表3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表4.爭議解決機(jī)制細(xì)則5.合同簽訂與生效證明十、其他約定1.合同生效日期2.合同簽訂地3.合同份數(shù)及效力4.合同語言及解釋5.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議十一、合同解釋與爭議解決1.合同解釋原則2.合同解釋爭議解決3.合同解釋效力4.合同解釋程序5.合同解釋費(fèi)用十二、合同附件1.附件一：物業(yè)服務(wù)合同2.附件二：設(shè)施改造合同3.附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用繳納協(xié)議4.附件四：爭議解決協(xié)議5.附件五：合同簽訂與生效證明十三、合同修訂與變更1.合同修訂程序2.合同修訂通知3.合同修訂內(nèi)容4.合同修訂效力5.合同修訂爭議解決十四、合同附件1.附件一：物業(yè)服務(wù)合同2.附件二：設(shè)施改造合同3.附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用繳納協(xié)議4.附件四：爭議解決協(xié)議5.附件五：合同簽訂與生效證明合同編號_________一、合同概述1.合同背景甲方：[甲方名稱]乙方：[乙方名稱]鑒于甲方擁有位于[甲方地址]的產(chǎn)業(yè)園，為提升園區(qū)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和設(shè)施水平，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度產(chǎn)業(yè)園物業(yè)服務(wù)與設(shè)施改造方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.合同主體甲方為產(chǎn)業(yè)園的所有者和運(yùn)營者，乙方為提供物業(yè)服務(wù)和設(shè)施改造服務(wù)的承包方。4.合同期限本合同自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.合同簽訂及生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。二、服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)甲方產(chǎn)業(yè)園的物業(yè)管理，包括但不限于園區(qū)綠化、保潔、安保、設(shè)施維護(hù)等。2.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目（1）園區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)（2）公共區(qū)域保潔（3）安全巡邏與監(jiān)控（4）設(shè)施設(shè)備維護(hù)（5）客戶服務(wù)3.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保園區(qū)環(huán)境整潔、安全、舒適。4.服務(wù)時(shí)間與方式乙方應(yīng)24小時(shí)提供物業(yè)服務(wù)，確保園區(qū)安全與正常運(yùn)行。5.應(yīng)急服務(wù)乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，確保在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)能夠迅速響應(yīng)并采取有效措施。三、設(shè)施改造1.改造范圍乙方根據(jù)甲方需求，對園區(qū)內(nèi)部分設(shè)施進(jìn)行改造，包括但不限于道路、照明、排水等。2.改造內(nèi)容（1）道路改造（2）照明系統(tǒng)升級（3）排水系統(tǒng)改造（4）其他設(shè)施改造3.改造進(jìn)度安排乙方應(yīng)按照甲方要求，制定詳細(xì)的改造進(jìn)度計(jì)劃，并確保按時(shí)完成。4.改造費(fèi)用及支付方式改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)，支付方式為分期支付，具體支付時(shí)間及金額由雙方另行協(xié)商確定。5.改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)改造完成后，乙方應(yīng)邀請甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付使用。四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于人員工資、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)等。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照甲方所在地區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.費(fèi)用繳納方式及時(shí)間甲方應(yīng)按月繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，具體繳納時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。4.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇政策調(diào)整或市場變化，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。5.違約責(zé)任如甲方未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.物業(yè)服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)（1）提供符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)（2）維護(hù)園區(qū)環(huán)境（3）接受甲方監(jiān)督（4）保護(hù)甲方合法權(quán)益2.業(yè)主方權(quán)利與義務(wù)（1）支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（2）遵守園區(qū)管理規(guī)定（3）配合乙方工作（4）維護(hù)園區(qū)秩序3.雙方保密義務(wù)甲乙雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。4.合同變更與解除（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致（2）合同解除需提前30日書面通知對方5.違約責(zé)任（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失六、爭議解決1.爭議解決方式甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可約定由[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行調(diào)解。3.爭議解決程序爭議解決程序按照[爭議解決機(jī)構(gòu)]的規(guī)定執(zhí)行。4.爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。5.爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起不超過[爭議解決期限]。七、合同終止與解除1.合同終止條件（1）合同期限屆滿（2）雙方協(xié)商一致（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形2.合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形3.合同解除程序（1）提前30日書面通知對方4.合同解除通知合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。5.合同解除后事宜（2）合同解除后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，結(jié)清所有費(fèi)用八、不可抗力1.不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情形。2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。（2）雙方應(yīng)協(xié)商確定合同履行方式或解除合同。3.不可抗力證明與通知（1）乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[通知期限]內(nèi)，向甲方提供不可抗力事件的證明材料。（2）甲方應(yīng)在收到乙方通知后[回復(fù)期限]內(nèi)，確認(rèn)是否認(rèn)可不可抗力事件。4.不可抗力解除合同如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。5.不可抗力對合同的影響不可抗力事件發(fā)生期間，合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力事件造成的損失。九、附件1.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表2.設(shè)施改造明細(xì)表3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表4.爭議解決機(jī)制細(xì)則5.合同簽訂與生效證明十、其他約定1.合同生效日期本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同簽訂地本合同簽訂地為[簽訂地]。3.合同份數(shù)及效力本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。4.合同語言及解釋本合同以中文書寫，如存在歧義，以中文文本為準(zhǔn)。5.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十一、合同解釋與爭議解決1.合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，以合同目的為依據(jù)。2.合同解釋爭議解決合同解釋爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.合同解釋效力合同解釋的效力以法院或仲裁機(jī)構(gòu)的裁決為準(zhǔn)。4.合同解釋程序合同解釋程序按照相關(guān)法律法規(guī)和爭議解決機(jī)制執(zhí)行。5.合同解釋費(fèi)用合同解釋費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同附件1.附件一：物業(yè)服務(wù)合同2.附件二：設(shè)施改造合同3.附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用繳納協(xié)議4.附件四：爭議解決協(xié)議5.附件五：合同簽訂與生效證明十三、合同修訂與變更1.合同修訂程序合同修訂需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.合同修訂通知合同修訂通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。3.合同修訂內(nèi)容合同修訂內(nèi)容應(yīng)明確、具體，不得違反法律法規(guī)。4.合同修訂效力合同修訂自雙方簽字蓋章之日起生效。5.合同修訂爭議解決合同修訂爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十四、合同附件1.附件一：物業(yè)服務(wù)合同2.附件二：設(shè)施改造合同3.附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用繳納協(xié)議4.附件四：爭議解決協(xié)議5.附件五：合同簽訂與生效證明甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：__________________日期：____________________________日期：____________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)決策權(quán)條款：甲方對物業(yè)服務(wù)與設(shè)施改造的重大決策擁有最終決定權(quán)。說明：甲方作為產(chǎn)業(yè)園的所有者和運(yùn)營者，對于物業(yè)服務(wù)的調(diào)整和設(shè)施改造的方案有最終決策權(quán)，以確保園區(qū)的整體運(yùn)營策略和經(jīng)濟(jì)效益。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款：甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)服務(wù)與設(shè)施改造工作進(jìn)行監(jiān)督。說明：甲方有權(quán)通過定期檢查、現(xiàn)場視察等方式，對乙方的服務(wù)質(zhì)量和改造進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)符合預(yù)期標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方指定第三方評估條款：甲方有權(quán)指定第三方機(jī)構(gòu)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估。說明：甲方可以指定專業(yè)的第三方評估機(jī)構(gòu)對乙方的服務(wù)進(jìn)行評估，以保證評估的客觀性和公正性。4.甲方調(diào)整服務(wù)內(nèi)容條款：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。說明：甲方在確保服務(wù)質(zhì)量的前提下，可以根據(jù)市場需求或園區(qū)運(yùn)營需要，對物業(yè)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)予以配合。5.甲方優(yōu)先權(quán)條款：在合同執(zhí)行過程中，甲方擁有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于優(yōu)先選擇服務(wù)供應(yīng)商、優(yōu)先使用改造后的設(shè)施等。說明：甲方作為產(chǎn)業(yè)園的運(yùn)營主體，享有在合同執(zhí)行過程中的優(yōu)先權(quán)，以保障甲方的利益和園區(qū)運(yùn)營的連續(xù)性。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方自主選擇供應(yīng)商條款：乙方有權(quán)自主選擇服務(wù)供應(yīng)商和設(shè)施改造材料供應(yīng)商。說明：乙方作為專業(yè)的服務(wù)提供者，有權(quán)根據(jù)服務(wù)質(zhì)量和成本效益等因素，自主選擇合適的供應(yīng)商，以提高服務(wù)效率和質(zhì)量。2.乙方自主制定服務(wù)方案條款：乙方有權(quán)根據(jù)甲方需求和園區(qū)實(shí)際情況，自主制定物業(yè)服務(wù)與設(shè)施改造方案。說明：乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求和園區(qū)現(xiàn)狀，制定詳細(xì)的服務(wù)方案和改造計(jì)劃，以確保服務(wù)的高效性和實(shí)用性。3.乙方優(yōu)先權(quán)條款：在合同執(zhí)行過程中，乙方擁有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于優(yōu)先安排服務(wù)時(shí)間、優(yōu)先進(jìn)行設(shè)施改造等。說明：乙方在保證服務(wù)質(zhì)量的前提下，有權(quán)優(yōu)先安排服務(wù)時(shí)間和進(jìn)行設(shè)施改造，以避免對園區(qū)運(yùn)營造成影響。4.乙方費(fèi)用控制權(quán)條款：乙方有權(quán)對物業(yè)服務(wù)與設(shè)施改造的費(fèi)用進(jìn)行合理控制。說明：乙方在提供服務(wù)與進(jìn)行改造時(shí)，應(yīng)合理控制成本，確保在滿足服務(wù)質(zhì)量的前提下，不超過合同約定的費(fèi)用。5.乙方知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：乙方對在服務(wù)與改造過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)享有保護(hù)權(quán)。說明：乙方在執(zhí)行合同過程中，對所創(chuàng)造的新技術(shù)、新方法等知識產(chǎn)權(quán)享有所有權(quán)，甲方應(yīng)予以尊重和保護(hù)。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.第三方中介責(zé)任條款：第三方中介在合同執(zhí)行過程中，對甲乙雙方的服務(wù)和改造工作進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。說明：第三方中介作為獨(dú)立的第三方，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方的服務(wù)質(zhì)量和改造進(jìn)度，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保合同順利執(zhí)行。2.第三方中介費(fèi)用條款：第三方中介的費(fèi)用由甲乙雙方按比例分擔(dān)。說明：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定比例分擔(dān)，以體現(xiàn)公平原則。3.第三方中介報(bào)告條款：第三方中介應(yīng)定期向甲乙雙方提交服務(wù)與改造工作的報(bào)告。說明：第三方中介應(yīng)定期對服務(wù)與改造工作進(jìn)行評估，并向甲乙雙方提交詳細(xì)的報(bào)告，包括工作進(jìn)度、質(zhì)量評估、費(fèi)用使用等情況。4.第三方中介更換條款：如第三方中介無法履行職責(zé)或雙方協(xié)商一致，可更換第三方中介。說明：如第三方中介無法滿足合同要求或出現(xiàn)重大失誤，甲乙雙方有權(quán)協(xié)商更換第三方中介，以確保合同執(zhí)行的有效性。5.第三方中介爭議解決條款：第三方中介在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。說明：第三方中介在執(zhí)行合同過程中可能產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表2.設(shè)施改造明細(xì)表3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表4.爭議解決機(jī)制細(xì)則5.合同簽訂與生效證明6.甲方指定第三方評估報(bào)告7.乙方自主制定的服務(wù)方案8.第三方中介評估報(bào)告9.第三方中介更換協(xié)議10.甲方與乙方之間的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時(shí)提供或提供不符合約定的服務(wù)。b.甲方未按時(shí)支付或支付不符合約定的費(fèi)用。c.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。d.任何一方未履行合同約定的爭議解決程序。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為應(yīng)通過合同約定的爭議解決機(jī)制進(jìn)行認(rèn)定。b.第三方中介或法院可以依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行違約行為的認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的分歧或糾紛的解決過程。3.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中對相關(guān)信息承擔(dān)保密的責(zé)任。4.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)法律責(zé)任。5.第三方中介：指在合同執(zhí)行過程中，為雙方提供監(jiān)督、協(xié)調(diào)、評估等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方可要求乙方進(jìn)行整改，必要時(shí)可更換乙方或指定第三方進(jìn)行評估。2.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出催款通知，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停服務(wù)。3.問題：第三方中介更換。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂更換協(xié)議，并通知相關(guān)方。4.問題：爭議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)繼續(xù)協(xié)商，如協(xié)商不成，可尋求法院或仲裁機(jī)構(gòu)解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為產(chǎn)業(yè)園所有者，乙方為物業(yè)服務(wù)與設(shè)施改造的承包方。2.合同適用于產(chǎn)業(yè)園的日常物業(yè)管理與設(shè)施改造。3.合同適用于甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.合同適用于園區(qū)運(yùn)營過程中的各項(xiàng)服務(wù)與改造活動(dòng)。5.合同適用于合同雙方在執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的各種情況。全文完。2025年度產(chǎn)業(yè)園物業(yè)服務(wù)與設(shè)施改造合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（物業(yè)服務(wù)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（產(chǎn)業(yè)園方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的為提高產(chǎn)業(yè)園的物業(yè)管理水平，優(yōu)化園區(qū)環(huán)境，提升園區(qū)形象，保障園區(qū)內(nèi)企業(yè)正常運(yùn)營，甲方與乙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就2025年度產(chǎn)業(yè)園物業(yè)服務(wù)與設(shè)施改造事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）物業(yè)服務(wù)：指甲方按照合同約定，對乙方提供的產(chǎn)業(yè)園范圍內(nèi)的房屋及配套設(shè)施進(jìn)行管理、維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化、安全保衛(wèi)等工作。（2）設(shè)施改造：指甲方對乙方提供的產(chǎn)業(yè)園范圍內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行更新、改造、升級等工程。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）產(chǎn)業(yè)園：指乙方擁有的，用于企業(yè)入駐、生產(chǎn)經(jīng)營的園區(qū)。（2）物業(yè)管理：指甲方對乙方提供的產(chǎn)業(yè)園范圍內(nèi)的房屋及配套設(shè)施進(jìn)行管理、維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化、安全保衛(wèi)等工作。（3）公共設(shè)施：指產(chǎn)業(yè)園范圍內(nèi)的供水、供電、供暖、排水、燃?xì)?、電梯、消防、安防等設(shè)施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照合同約定，對乙方提供的產(chǎn)業(yè)園范圍內(nèi)的房屋及配套設(shè)施進(jìn)行管理、維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化、安全保衛(wèi)等工作。（2）甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)對乙方拖欠物業(yè)服務(wù)費(fèi)的行為采取法律手段。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，提供合格的物業(yè)服務(wù)，確保園區(qū)內(nèi)企業(yè)正常運(yùn)營。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供合格的物業(yè)服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，如有拖欠，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行設(shè)施改造工作，確保改造工程的順利進(jìn)行。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為乙方提供的產(chǎn)業(yè)園范圍內(nèi)。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定，對乙方提供的產(chǎn)業(yè)園范圍內(nèi)的房屋及配套設(shè)施進(jìn)行管理、維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化、安全保衛(wèi)等工作。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，對乙方提供的產(chǎn)業(yè)園范圍內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行更新、改造、升級等工程。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同到期自然終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后方可終止合同。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清應(yīng)收應(yīng)付費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：根據(jù)乙方提供的產(chǎn)業(yè)園面積和物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，按月計(jì)算。（2）設(shè)施改造費(fèi)用：包括工程材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備購置費(fèi)等。（3）其他費(fèi)用：如合同約定外的特殊服務(wù)費(fèi)用、稅費(fèi)等。7.2支付方式（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)于每月第一個(gè)工作日支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)。（2）設(shè)施改造費(fèi)用：乙方應(yīng)按照工程進(jìn)度分期支付，具體支付節(jié)點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每月第一個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）設(shè)施改造費(fèi)用：具體支付時(shí)間根據(jù)工程進(jìn)度確定，但不得晚于工程驗(yàn)收合格后的十個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的賬戶。（2）乙方支付設(shè)施改造費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的賬戶，并注明款項(xiàng)用途。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致乙方利益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）退還乙方已支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（3）承擔(dān)相應(yīng)的違約金。8.2乙方違約（1）要求乙方立即支付欠款。（2）暫停部分或全部物業(yè)服務(wù)。（3）依法追討欠款及相應(yīng)利息。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，向守約方支付賠償金額，賠償方式包括但不限于：（1）貨幣賠償。（2）實(shí)物賠償。（3）服務(wù)賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）合同內(nèi)容及其相關(guān)文件。（2）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。（3）雙方約定保密的其他事項(xiàng)。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）對保密內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格管理，采取必要的安全措施，防止泄露。（3）員工應(yīng)遵守保密規(guī)定，不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、暴亂、罷工等社會(huì)異常事件。（3）政府行為導(dǎo)致的合同無法履行。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）雙方應(yīng)積極采取措施減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致園區(qū)設(shè)施損壞。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行。（3）社會(huì)動(dòng)蕩導(dǎo)致園區(qū)運(yùn)營中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解雙方可向物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)或其他第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟協(xié)商和調(diào)解均未果的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家利益、社會(huì)公共利益或他人合法權(quán)益的。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留在合同履行過程中根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整的權(quán)利。（2）乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違反法律法規(guī)或合同約定行為，有權(quán)要求甲方改正。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方在園區(qū)內(nèi)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的監(jiān)管權(quán)，以確保園區(qū)安全、秩序和環(huán)境衛(wèi)生。（2）乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在損害乙方合法權(quán)益的行為，有權(quán)要求甲方停止侵害。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何一方要求修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方。（2）雙方就修改或補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致意見后，應(yīng)簽署書面文件，作為合同附件。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的書面文件經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同順利履行。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在園區(qū)內(nèi)生產(chǎn)經(jīng)營過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，溝通情況，解決問題。（2）雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)傳遞信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度產(chǎn)業(yè)園物業(yè)服務(wù)與設(shè)施改造的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物業(yè)服務(wù)方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（產(chǎn)業(yè)園方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關(guān)方：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方物業(yè)服務(wù)資質(zhì)證明文件。2.乙方產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃設(shè)計(jì)圖及相關(guān)資料。3.設(shè)施改造方案及預(yù)算。4.服務(wù)項(xiàng)目清單及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。5.協(xié)商確定的修改或補(bǔ)充合同文件。6.雙方簽署的其他協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，認(rèn)定為違約行為。服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定為違約行為。未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按約定支付費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。阻礙或干擾甲方進(jìn)行設(shè)施改造，認(rèn)定為違約行為。未按約定時(shí)間配合甲方進(jìn)行設(shè)施改造，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.調(diào)解：指在第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)的協(xié)助下，雙方就合同爭議達(dá)成一致意見的過程。3.仲裁：指雙方在仲裁機(jī)構(gòu)申請，由仲裁員作出裁決的爭議解決方式。4.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密：指對合同內(nèi)容及其相關(guān)文件進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)不達(dá)標(biāo)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，如整改不達(dá)標(biāo)，可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)暫停部分或全部物業(yè)服務(wù)，并可依法追討欠款及相應(yīng)利息。3.問題：設(shè)施改造進(jìn)度緩慢。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，協(xié)調(diào)解決問題，確保工程按期完成。4.問題：合同條款不明確。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商修改合同條款，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。5.問題：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，或按照法律規(guī)定處理。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱及信息第三方主體名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方權(quán)利參與產(chǎn)業(yè)園物業(yè)服務(wù)與設(shè)施改造項(xiàng)目的決策過程。對物業(yè)服務(wù)與設(shè)施改造項(xiàng)目提出專業(yè)意見和建議。在項(xiàng)目實(shí)施過程中享有監(jiān)督權(quán)。3.第三方義務(wù)按合同約定參與項(xiàng)目決策和實(shí)施。對項(xiàng)目提出的專業(yè)意見和建議應(yīng)具有合理性和可行性。對項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)反饋給甲方和乙方。4.第三方責(zé)任對因自身原因?qū)е碌捻?xiàng)目決策失誤承擔(dān)責(zé)任。對因自身原因?qū)е碌捻?xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題承擔(dān)責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在設(shè)施改造過程中保證工程質(zhì)量和進(jìn)度。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中不得損害乙方的合法權(quán)益。2.乙方利益條款乙方享有物業(yè)服務(wù)費(fèi)的減免權(quán)。乙方享有設(shè)施改造項(xiàng)目的優(yōu)先選擇權(quán)。乙方享有因設(shè)施改造帶來的收益分配權(quán)。3.甲方的違約及限制條款甲方如未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方如未按合同約定保證工程質(zhì)量和進(jìn)度，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方不得利用乙方提供的設(shè)施進(jìn)行違法活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可對乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行合理監(jiān)管。甲方可要求乙方配合設(shè)施改造工程。甲方可要求乙方按照合同約定支付費(fèi)用。2.甲方的利益條款甲方可從乙方的物業(yè)服務(wù)費(fèi)中獲取合理利潤。甲方可從設(shè)施改造項(xiàng)目中獲得投資回報(bào)。甲方可享受因設(shè)施改造帶來的增值收益。3.乙方的違約及限制條款乙方如未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方如未配合設(shè)施改造工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方不得在園區(qū)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。全文完。2025年度產(chǎn)業(yè)園物業(yè)服務(wù)與設(shè)施改造合同范本3合同編號_________一、合同主體甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在產(chǎn)業(yè)園物業(yè)服務(wù)與設(shè)施改造方面的權(quán)利義務(wù)，確保產(chǎn)業(yè)園物業(yè)服務(wù)與設(shè)施改造工作的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）物業(yè)服務(wù)：指乙方按照甲方要求，對產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行管理、維護(hù)、清潔、綠化等服務(wù)的總稱。（2）設(shè)施改造：指乙方按照甲方要求，對產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新、升級、改造等工作的總稱。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）入駐企業(yè)：指在甲方產(chǎn)業(yè)園內(nèi)注冊并開展經(jīng)營活動(dòng)的企業(yè)。（2）員工：指在甲方產(chǎn)業(yè)園內(nèi)工作的所有人員。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)與設(shè)施改造。（2）甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評估。（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成設(shè)施改造工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，提供符合要求的物業(yè)服務(wù)與設(shè)施改造。（2）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)服務(wù)進(jìn)展情況，并及時(shí)解決甲方提出的問題。（3）乙方應(yīng)確保在合同約定的期限內(nèi)完成設(shè)施改造工作，并確保改造后的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方管理的產(chǎn)業(yè)園。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，全面負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園物業(yè)服務(wù)與設(shè)施改造工作，確保服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方需求。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿后，雙方未達(dá)成續(xù)簽協(xié)議。（2）一方違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在限期內(nèi)仍未糾正違約行為。6.3終止程序（1）合同期滿前，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽事宜；如未達(dá)成一致，合同自然終止。（2）一方違約，對方有權(quán)書面通知違約方終止合同。6.4終止后果（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)費(fèi)用結(jié)算事宜。（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，確保產(chǎn)業(yè)園的正常運(yùn)營。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：根據(jù)乙方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。（2）設(shè)施改造費(fèi)：包括設(shè)施更新、升級、改造等所需的所有費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。（3）其他費(fèi)用：如因甲方特殊需求而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。7.2支付方式（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：每月底前，甲方應(yīng)向乙方支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)。（2）設(shè)施改造費(fèi)：根據(jù)設(shè)施改造進(jìn)度和完成情況，甲方應(yīng)按季度支付相應(yīng)的費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：每月底前支付。（2）設(shè)施改造費(fèi)：每季度末前支付。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供正規(guī)的發(fā)票或收據(jù)。（2）乙方收到費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)開具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。（2）甲方如未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未能按時(shí)完成物業(yè)服務(wù)或設(shè)施改造工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算。（2）乙方如未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付賠償金，賠償金額應(yīng)足以彌補(bǔ)因違約行為造成的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后五年止。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密信息的泄露，包括但不限于限制訪問、制定內(nèi)部保密制度等。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行延誤，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解方式解決爭議。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形涉及國家安全、商業(yè)秘密等不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對產(chǎn)業(yè)園整體規(guī)劃、功能布局進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。（2）乙方在提供物業(yè)服務(wù)與設(shè)施改造過程中，應(yīng)尊重甲方的權(quán)力保留。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估的權(quán)利。（2）乙方在設(shè)施改造過程中，應(yīng)遵守甲方提出的特殊要求。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序