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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人房產(chǎn)買賣合同:2024年特定住宅交易版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3住宅1.4交易日第二條合同標(biāo)的2.1住宅買賣2.2交易價格2.3付款方式第三條合同的履行3.1出賣人的義務(wù)3.2買受人的義務(wù)第四條交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)第五條交易價格及支付5.1交易價格5.2支付方式5.3支付時間第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量6.2保修責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1出賣人的違約責(zé)任7.2買受人的違約責(zé)任第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決第九條合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十條通知10.1通知方式10.2通知時限第十一條附則11.1合同的生效11.2合同的終止第十二條合同附件12.1住宅買賣合同12.2房屋所有權(quán)證第十三條其他約定13.1物業(yè)管理13.2戶口遷移第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字第一部分:合同如下:第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織,即本合同的甲方。1.2買受人買受人是指具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織,即本合同的乙方。1.3住宅住宅是指甲方所有并愿意出售的位于____市的____套住宅,房屋所有權(quán)證號為____,房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等具體情況見附件一。1.4交易日交易日是指雙方約定的進(jìn)行房屋買賣的日期,即本合同的簽訂日期。第二條合同標(biāo)的2.1住宅買賣乙方同意購買甲方所有的住宅,甲方愿意將該住宅出售給乙方。2.2交易價格本住宅的交易價格為人民幣(大寫):____元整(小寫):_____元。2.3付款方式乙方支付購房款的方式如下:(1)簽訂合同之日起____日內(nèi),乙方支付人民幣____元作為定金,定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金支付后本合同生效。(2)自本合同生效之日起____日內(nèi),乙方支付剩余房款人民幣____元。第三條合同的履行3.1出賣人的義務(wù)甲方應(yīng)保證其對所售住宅享有合法所有權(quán),保證該住宅不存在任何權(quán)利爭議和債務(wù)糾紛。3.2買受人的義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間支付購房款。第四條交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同生效后____日內(nèi),將住宅交付給乙方。4.2交付條件交付時,甲方應(yīng)將住宅的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方,并辦理完畢所有過戶手續(xù)。4.3過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同到相關(guān)部門辦理住宅過戶手續(xù),過戶費用由乙方承擔(dān)。第五條交易價格及支付5.1交易價格本住宅的交易價格為人民幣(大寫):____元整(小寫):_____元。5.2支付方式乙方支付購房款的方式如下:(1)簽訂合同之日起____日內(nèi),乙方支付人民幣____元作為定金,定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金支付后本合同生效。(2)自本合同生效之日起____日內(nèi),乙方支付剩余房款人民幣____元。5.3支付時間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時間和方式支付購房款。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量甲方保證所售住宅不存在重大質(zhì)量問題,住宅的結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施符合國家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.2保修責(zé)任自本合同簽訂之日起,甲方對住宅的保修期為____年。在保修期內(nèi),因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失,甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任并賠償乙方因此遭受的損失。第七條違約責(zé)任7.1出賣人的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定,未能按時交付住宅或者交付的住宅存在重大質(zhì)量問題的,甲方應(yīng)支付違約金人民幣____元給乙方,并承擔(dān)因此給乙方造成的其他損失。7.2買受人的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定,未能按時支付購房款的,乙方應(yīng)支付違約金人民幣____元給甲方,并承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成,雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會進(jìn)行仲裁,仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。第九條合同的變更和解除9.1合同變更本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。9.2合同解除除非合同另有約定,任何一方不得單方面解除本合同。如一方違約導(dǎo)致合同無法履行,另一方有權(quán)解除合同,并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條通知10.1通知方式雙方同意以書面形式發(fā)送通知,通知可采用郵寄、傳真、電子郵件等方式。10.2通知時限任何一方發(fā)出的通知,在對方收到后即視為已送達(dá)。第十一條附則11.1合同的生效本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.2合同的終止本合同在雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。第十二條合同附件12.1住宅買賣合同本合同附件一為《住宅買賣合同》,詳細(xì)記載了住宅的基本情況和交易條件。12.2房屋所有權(quán)證本合同附件二為《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件,證明甲方對所售住宅享有合法所有權(quán)。第十三條其他約定13.1物業(yè)管理甲方應(yīng)保證住宅所在小區(qū)的物業(yè)管理公司合法合規(guī),確保乙方的居住權(quán)益。13.2戶口遷移甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù),確保乙方能夠順利入住并享受相關(guān)公共服務(wù)。第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字甲方(出賣人)簽字:_________14.2買受人簽字乙方(買受人)簽字:_________14.3見證人簽字見證人簽字:_________本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,見證人留存一份,具有同等法律效力。第二部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:《住宅買賣合同》詳細(xì)記載了住宅的基本情況和交易條件,包括房屋的面積、結(jié)構(gòu)、用途、交易價格、付款方式等關(guān)鍵信息。該合同作為本合同的重要組成部分,具有同等法律效力。附件二:《房屋所有權(quán)證》證明了甲方對所售住宅享有合法所有權(quán)的證明文件。附件二應(yīng)為本合同的附錄,用以證實甲方對住宅的權(quán)屬情況。附件三:房屋現(xiàn)狀照片反映了住宅目前的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備等情況的照片。乙方應(yīng)在簽訂合同前充分了解并確認(rèn)附件三所反映的房屋現(xiàn)狀。附件四:物業(yè)管理公司相關(guān)信息包括物業(yè)管理公司的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息。附件四用于確認(rèn)甲方保證住宅所在小區(qū)的物業(yè)管理公司合法合規(guī)。附件五:戶口遷移相關(guān)文件包括戶口遷移所需的申請表格、辦理流程說明等。附件五用于指導(dǎo)乙方辦理戶口遷移手續(xù)。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:甲方違約行為及責(zé)任:1.若甲方未能按照合同約定時間交付住宅,甲方應(yīng)支付違約金人民幣1000元/日,自逾期交付之日起計算至實際交付之日止。2.若甲方交付的住宅存在重大質(zhì)量問題,甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任,并支付乙方因此遭受的直接損失。乙方違約行為及責(zé)任:1.若乙方未能按照合同約定時間支付購房款,乙方應(yīng)支付違約金人民幣1000元/日,自逾期支付之日起計算至實際支付之日止。2.若乙方單方面解除合同,乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣20000元,并承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。示例說明:假設(shè)甲方未能在合同約定期限內(nèi)交付住宅,乙方有權(quán)根據(jù)違約金計算公式要求甲方支付違約金。例如,若甲方逾期交付10天,則甲方應(yīng)支付違約金人民幣10000元給乙方。說明三:法律名詞及解釋:1.民事行為能力:指自然人通過自己的行為取得權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的能力。民事行為能力分為完全民事行為能力和限制民事行為能力。2.法人:指依法成立,具有獨立法人財產(chǎn),能夠獨立承擔(dān)民

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